- 18.06.2024 16:07
Можно ли оформить договор дарения на квартиру 2 дочерям не в долевую, а в общую собственность? (не хотим превращать квартиру в коммуналку). Нужно ли в этом случае оформлять у нотариуса, или можно сразу в Росреестр? Обязательно ли личное участие всех сторон, или одна дочь может оформить доверенность на эту сделку?
Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Подарить можно квартиру, но одному человеку. Это дар. Делить квартиру на доли нельзя при безвозмездной сделке. Квартиру можно подарить одной из дочерей. За второй закрепить право постоянного проживания и пользования квартирой. Также можно установить запрет на любые действия по отчуждению квартиры в интересах обеих дочерей.
Здравствуйте.
Можете определить предметом договора дарения в долевую, можете в совместную - ваше право. Если в совместную через Росреестр. Сделка может быть совершена по доверенности с соответствующими полномочиями.
Нотариус здесь не нужен, дарение на всю квартиру, а не на доли.
Дар можно принять и по доверенности.
