Как действовать при трещинах в несущих стенах частного дома от Застройщика.?

(4 ответа)

Евгений

Вопрос № 00040090
04.06.2024 21:15

Доброго времени. Город Краснодар, дом 2019 года постройки от застройщика (физ. лицо, проекта нет, ДНТ), куплен в том же году, заселен третий год. Изначально, на этапе отделки была одна "косметическая" трещина на не несущей стене - её замазали. Весной 2024 года, в апреле месяце, количество и размеры трещин увеличились. За месяц проявились более "выражено" и "масштабно", вкл. на несущих стенах. Застройщик говорит о готовности устранить недочеты, без каких-либо действий, предоставлении технических решений, у меня самого нет понимания что должно быть предпринято. Прошу помощи: - в каком направлении искать юриста, который возьмется за сопровождение данного дела и будет понимать порядок и последовательность его ведения, чтобы своими действиями я самостоятельно не лишил себя возможности правового решения вопроса.

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

06.06.2024 03:24

Телефон

застройщик физ лицо? о каком застройщике идет речь? вы купили Дом у физика - обычная сделка КП и не более того, поэтому никаких гарантий, ЗоПП и т д здесь не работает. Доказывать обратное следует через суд совокупностью доказательств в полном объеме, при всем том, что необходимо определить верные требования. Порядок действий у вас, довольно таки не сложный, а вот содержание документов с юридической точки зрения, здесь должно быть выверено, мотивировано и т д - под силу уже опытному юристу. Опускаю тех часть, поскольку не известны строительные конфигурации дома: фундамент, подушка, материалы наружных стен, несущих, внутренние перегородки, этажность. "Примочки" строителей в части удешевления стройки известны. Они видны, если кто разбирается, сразу же при осмотре дома. В вашем случае, полагаю. что экспертиза преждевременна. Надо разобраться с правовыми аспектами сделки. Есть тонкости.

Спасибо за ответ

Спросить

Евгений

06.06.2024 08:14

Добрый день. Физ. лицо, у которого за время владения участка, возникло здание (судя из выписки ЕГРН и Паспорта БТИ) - значит он его самостоятельно возвел или кого нанял, тогда по этой цепочке и возможно выйти на застройщика - верно?
Но при это фактически дом "строил" он.

Ответить

Ким Галина

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

06.06.2024 15:58

"застройщик" в юридическом понимании со всеми следствиями здесь не применимо. Совершенно не так. Не то направление стратегии выстраивания дела, равно как и доказывания. Если продавец наймет опытного адвоката он достаточно легко отыграет дело с минимальными потерями для продавца. Вы на стадии самой сделки не позаботились о юридическом и техническом сопровождении надлежащего качественного содержания, поэтому пришли к тому, что есть по факту. Дальнейшая неверная правовая тактика приведет к утрате имущества без реального материального возмещения, что делается, довольно таки, легко (кто знает, конечно),

Спасибо за ответ

Спросить

Евгений

06.06.2024 18:08

Какой выход из данной ситуации, что порекомендуете?

Ответить

Ким Галина

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

06.06.2024 23:44

рекомендации:

заниматься решением всех спорных вопросов самостоятельно, используя далее ресурсы общих бесплатных консультаций, различных статей, иногда сомнительного толка.
нанимать юриста "эконом" с созвучными последствиями
нанимать юриста за другие деньги, который знает весь алгоритм действий в подобных делах, включая стройку, работает точечно, без "может быть попробуем это..."

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

05.06.2024 01:44

Телефон

Здравствуйте.

На кап. строение даётся гарантия 5 лет или иной срок, установленный в самом договоре. Здесь определяется появление трещин в зависимости от эксплуатации или имеют статус существенные, неустранимые недостатки, появляющиеся в причинно-следственных связей с техническими просчетами в самом проекте, или дешёвые материалы, или несоблюдение технологии процесса строительства. Начинать нужно с обоснованной досудебной претензии, в том числе с предложением о проведении экспертизы. Порядок проведения экспертизы в хороших договорах, где детально прописываются всё условия, она указывается. Кроме того, не нужно забывать о ваших правах при его отказе в проведении экспертизы. Нужно изучать заключённый договор, всё фактические обстоятельства. Есть нюансы право применения.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Евгений

05.06.2024 08:21

Здравствуйте.
Заключенный договор, был самый примитивный (во вложении). Дом приобретался через ипотеку, на данный момент она полностью погашена.

Ответить

Пушкарева Елена Анатольевна

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

05.06.2024 15:22

Если хотите получить всю правовую оценку сложившейся ситуации, варианты действий, такая услуга оказывается на оплатной основе.

Спасибо за ответ

Спросить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

04.06.2024 21:42

Телефон

Прежде всего рекомендую проконсультироваться со строительными экспертами. После обсуждать совместно с юристами возможности достижения положительного результата.

С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.

Спасибо за ответ

Спросить

Евгений

04.06.2024 21:47

Экспертами необходимо делать "шуфры", выполнять их без стороны Застройщика - неправильно.

Ответить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

04.06.2024 21:49

Шуфры - это потом.) сейчас Вам надо понять тактику и стратегию. Обращайтесь

Спасибо за ответ

Спросить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

04.06.2024 21:54

В подобных случаях необходима совместная работа юристов и экспертов строителей

Спасибо за ответ

Спросить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

04.06.2024 21:56

Повторюсь, обращайтесь.

Спасибо за ответ

Спросить

Евгений

04.06.2024 21:54

Опечатался "Шурфы". Тактика и стратегия есть, ищу грамотное сопровождение.

Ответить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

04.06.2024 22:43

Телефон

На всякое строние есть гарантийный срок начать надо с претезии к застройщику, без него экспертизу не рекомендую делать, нужнотего присутствие.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

362 юриста отвечают

15 минут среднее время ответа

71 вопрос за сутки

Как поступить лучьше

4 ответа

Здравствуйте! Суть моего вопроса следующая: Росположили объявление по конструкции несущего навеса в частном доме естественно сумма 200т.₽ в объявление и описание навеса была описана . Прибыл не жданно застройщик осмотрел объект объснили ему что с какого материала будет делаться весь навес под ключ в месте с работой и материалом всё устроило его и нас (у подрядчика как выяснилось не было ИП ) и мы мало знаем какие документы для этого нужны . При передачи суммы он сказал ему на весь метал навеса под ключь нужны 117тр естествено он написал своей рукой расписку мы ему передали 142 т.р. а , остальные 58 т.р. по окончанию работ . Срок работы обсуждался три недели и навес готовый. Естественно мы звонили контролировали сказал что всё оплатил он ждём доставку материала привезли 6 труб по моим подщётам тысяч на 10. Прождали месяц перестал не внятно отвечать на вопросы передали дело в местное отделение полиции. Приехал застройщик в месте с полицией взяли объяснительную с обоих сторон .Застройщик обещал в 10 дневном сроке всё сделать до ключа . Полиция его увезла собой на что ответили что у него ещё подобный случай . После десяти дневном сроке он купил на 42 т .р. материала и минимум сделаной работы потом пришло письмо об отказе уголовного дело .Передали докумены в прокуратуру перенаправили на следователя опять отказ. Прошло уже год времени навес стои не доделанный весь испорченный навыков как оказалось не было у человека на звонки не отвечает на мессенжер очень редко отвечал предлогаем забрать свой метал и отдать переданую сумму без иска но можно и подругому ,,,,, Направили претензионное письмо. Застройщик проходил аналогично двара раза по судам наше заявление третье и будет ли уголовное дело?

Ким Галина

Уголовного дела не будет. Все споры по срокам выполнения работ, качеству, объему рассматриваются в районных (городских) суда либо у мировых в зависимости от суммы исковых требований. После окончания срока рассмотрения претензии направляйте иск в суд.

Кузьмин Константин Александрович

К сожалению полиция во многих подобных случаях не обладает компетентными навыками, чтобы доказать мошенничество. В основном такие уголовные дела возбуждаются только по указанию руководства, когда это кому то надо. Добиться уголовного дела практически невозможно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Отсутствие ИП не лишает права выполнить им работу. Другое дело несколько эта работа выполнена качественно, в согласованные сроки, в оговоренном объёме и с использованием согласованных материалов. В этом случае, когда разумные сроки выполнения работы нарушены, обращайтесь с претензией, по истечении 10 дней, можно обращаться за защитой своих прав и возврата денег в суд с исковым заявлением. Ели будут трудности в составлении иска, обращайтесь 89087389208

Огневский Никита Владимирович

Здравствуйте, если имеется еще подобные случаи обмана возможно могут возбудить уголовное дело по статье 159 УК РФ (мошенничество). Если вам повторно поступил отказ в возбуждении уголовного дела, вам его необходимо обжаловать в прокуратуру.
Просрочка сдачи квартиры застройщиком ?

3 ответа

Добрый день! По договору крайний срок получения ключей от застройщика истёк 30 марта, ключи выдают 5 мая, имеем ли право на компенсацию от застройщика или действительно действует мораторий для застройщиков ? Спасибо

Ивченко Оксана Борисовна

День добрый.

Да действительно, до 30.06.23 действует постановление правительства о моратории за задержку сдачи жилого помещения.

Но в тоже время, вы можете взыскать стоимость съёмного жилья, если таковое было, в период с 30 марта и до выполнения обязанностей по передачи жилого помещения (ключей) дольщику.

Сергеев Владислав Сергеевич

Добрый день! Да действительно, Вы правы. За период с 29 марта 2022 г. по 30 июня 2023 г. неустойка по ДДУ за своевременную передачу объекта начислению не подлежит.

Болотов Евгений Геннадьевич

Как Вам уже разъяснили другие юристы, в период моратория неустойки по ДДУ не взыскиваются.

Но это не безусловное требование. Верховный Суд по этому поводу выразил следующую позицию: "...если при рассмотрении спора о взыскании неустойки или иных финансовых санкций, начисленных за период действия моратория, будет доказано, что ответчик, на которого распространяется мораторий, в действительности не пострадал от обстоятельств, послуживших основанием для его введения, и ссылки данного ответчика на указанные обстоятельства являются проявлением заведомо недобросовестного поведения, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий поведения ответчика может удовлетворить иск полностью или частично, не применив возражения о наличии моратория (п. 2 ст. 10 ГК РФ) (Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.10.2021)).

Лично я предъявил требования о взыскание неустойки не учитывая мораторий, а в суде уже будем разбираться пострадал застройщик "от обстоятельств, послуживших основанием для его введения" или нет. Иск будет рассматриваться только в июне.
Законно ли производить работы по устройству мокрого фасада до окончания монтажа каркаса

3 ответа

Как себя повести в данной ситуации: договор на устройство фасада от 11.01.2023 по 31.05.2023. По состоянию на 31.05.2023 отсутствует стройготовность объекта (смонтировано 11 из 16 этажей каркаса). 4 мая застройщик внес аванс по договору и требует чтобы наша организация приступила к устройству фасада при работающем кране и не смонтированных 5 этажах каркаса. Законно ли это? Если нет, то пожалуйста напишите какие законы (нормы) нарушает застройщик своим требованием. Заранее благодарю.

Бронштейн Александр Михайлович

Смотрите договор и соответствующие нормы безопасности

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для этого нужно изучать заключённый договор подряда.

При невозможности выполнения работ следует подписывать дополнительное соглашение к договору, чтобы с вашей стороны не было нарушений исполнения обязательств.

Услуги оказываются на платной основе. Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Стекольщиков Олег Александрович

В соответствии со ст. 719 ГК РФ подрядчику предоставлено право не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (к таким обстоятельствам можно отнести, например, неготовность стройплощадки, непередачу стройплощадки).
Мораторий на взыскание неустойки по ДДУ

3 ответа

Здравствуйте! В споре с застройщиком в рамках договора долевого участия я столкнулся со следующим вопросом:
Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 (ред. от 30.09.2022) "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" установлен мораторий на взыскание неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве до 30 июня 2023 г. включительно.
Из буквального толкования данного Постановления следует, что мораторий распространяет свое действия только на нарушения застройщика, связанные с просрочкой сдачи объектов долевого строительства.
В нашей же ситуации, многоквартирный дом сдан в эксплуатацию в декабре 2021 года, а квартира принята по акту приема-передачи в январе 2022 года.
Я как собственник квартиры столкнулся с тем, что застройщик некачественно осуществил строительство, вследствие чего квартира содержит недостатки (не работает вентиляция, промерзают стены, стены покрылись плесенью и т.д.). Я за свой счет провел строительную экспертизу, которой установлено, что указанные недостатки допущены по вине застройщика. В досудебном порядке застройщик от устранения недостатков отказался.
В этой связи мной готовится исковое заявление к застройщику с требованиями о компенсации / устранении недостатков в соответствии со ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", которая определяет в т.ч. право собственника требовать уплаты неустойки за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.
В этой связи такой вопрос: будет ли распространяться мораторий на взыскание неустойки с застройщика, установленный Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 479, на случай, когда застройщик отказывается устраняться недостатки в уже введенном в эксплуатацию и принятом дольщиком доме?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Согласно положения постановления правительства Российской Федерации от 26.03.2022 года №479 мораторий на взыскание неустойки (убытков) введен 29.03.2022 года, так как у Вас право на взыскание неустойки возникло, как Вы указываете в январе 2022 года, то считаю, что неустойку можно будет взыскать за период с января 2022 года по 29.03.2022 года

Мингазов Юрий Саитгареевич

На устранение недостатков данное постановление не распространияется.

Стекольщиков Олег Александрович

Денежную компенсацию за строительные недостатки квартиры вам суд взыщет, штраф и неустойку взыщут, если решение суда будет вынесено после 30.06.2023 - срок окончания ограничений по постановлению правительства 479. Неустойку за нарушение срока сдачи если она была взыщут до 29.03.2022, потом мораторий до 30.06.2023. Еще у в суде будут ссылаться на постановление 442 и разъяснение пленума ВС РТ 2022 года 4 квартал. Готовьтесь такие суды очень весело проходят. Я в Казани каждый день воюю в судах с застройщиками.
Нарушение сроков строительства частного дома.

2 ответа

Можно ли обратиться в суд за помощью решения конфликта между заказчиком и застройщиком, если застройщик нарушил сроки строительства по договору, имея на руках притензию к выполненным, а так же не выполненным работам?

Меньшикова Ольга Борисовна

Можно

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Конечно можно. Если необходима помощь в подготовке документов для суда, обращайтесь через Ватсапп личным сообщением (данная услуга возмездная)
Разрешительная документация и экспертизы

2 ответа

Какие разрешительные документы и экспертизы требуются для строительства часовни на территории предприятия в Мурманской области?
Какая последовательность действий?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Уточняйте в комитете архитектуры и градостроительства.

Такие консультации не относятся к бесплатным

Мингазов Юрий Саитгареевич

В духовном управлении Епархии есть юристы, место странное, промзона.
Догазификация

2 ответа

Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, какая статья закона указывает на использование материнского капитала на догазификацию частного дома в Нижегородской области?

Бронштейн Александр Михайлович

Закон Нижегородской области от 24 ноября 2004 г. № 130-З «О мерах социальной поддержки граждан, имеющих детей» (в ред. Закона Нижегородской области от 5 августа 2020 г. № 78-З);Постановление Правительства Нижегородской области от 27 февраля 2013 г. № 114 «О предоставлении регионального материнского (семейного) капитала» (в ред. постановления Правительства Нижегородской области от 4 декабря 2020 г. № 1006);Постановление Правительства Нижегородской области от 3 августа 2015 г. № 499 «Об утверждении Порядка осуществления единовременной выплаты за счет средств регионального материнского (семейного) капитала» (в ред. постановления Правительства Нижегородской области от 4 декабря 2020 г. № 1006). смотрите здесь

Лагодич Евгений Владимирович

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2023) Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий...
Строительство частного дома

4 ответа

Добрый день, приобрел участок с домом 1928 года постройки , для нового строительства Костромская область г.Буй., участок попадает в зону затопления и подтопления, архитектура мне утверждает что я должен строить дом только деревянный и вообще у меня как бы считается реконструкция а не строительство , должен строить в тех границах что и стоит прежний дом, могу ли я построить из газосиликатного блока? Говорят что могут быть проблемы с постановкой на учет .

Лагодич Евгений Владимирович

Это Вам надо с проектировщиками и архитекторами решать это тот вопрос на первоначальном этапе, а вот если они накосячат, тогда идти к юристам.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете просто снести дом и построить новый на удобном месте или есть какие тоограничения по учатку?, дому?

Собанин Виктор Викторович

Сходите в администрацию МСУ г. Буй. Переговорите с главным архитектором администрации г. Буй о ваших проблемах с реконструкцией дома и границах строительства дома.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Проблемы могут быть при наличие зоны подтопления.

В границах старого дома строительство вести можете, на счёт применения материалов, нужно смотреть по регламентам и с привязкой к местности.

Не согласна с коллегой по дачной амнистии новый дом не зарегистрируют.
Что делать, если застройщик задерживает сдачу частного дома ?

6 ответов

Что делать, если застройщик задерживает сдачу частного дома? по договору должны были заехать 20.02.24

Чеботарев Василий Сергеевич

Уведомить о начислении неустойки

Байдак Зоя Михайловна

Взыскать неустойку в соответствии с договором и законом о защите прав потребителей.

Ватолин Александр Иванович

Проверьте условия договора:

- Узнайте, предусмотрены ли в договоре штрафные санкции за нарушение сроков сдачи.

Направьте письменную претензию застройщику:

- Составьте претензию

- Если застройщик не реагирует на претензию, обратитесь в Роспотребнадзор или другие уполномоченные органы для проверки соблюдения застройщиком сроков строительства.

Рассмотрите вопрос о расторжении договора:

- Если застройщик систематически нарушает сроки и не предоставляет внятных объяснений, подготовьтесь к расторжению договора в судебном порядке.

- Изучите условия расторжения и возможность возврата внесенных средств.

Обратитесь в суд:

- Если переговоры с застройщиком не приводят к результату, подайте в суд исковое заявление о нарушении сроков строительства и взыскании убытков неустойки и т.д.

Мингазов Юрий Саитгареевич

В суд обращаться и взыскивать, а что взыскивать указано у Вас в договоре.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить в адрес застройщика обоснованную досудебную претензию с требованиями о выплате неустойки, если он не удовлетворит ваши требования. Составляется исковое заявление в суд со всеми доводами, с правильно сформулированными требованиями, с правопименением и по процессуальным нормам. Иски пишутся в индивидуальном порядке по всем фактическим обстоятельстам.

Ким Галина

Открывайте договор подряда, читайте условия досудебного урегулирования спора. Пишите мотивированно на праве досудебную претензию с верно сформулированными требованиями,, условиями, направляйте подрядчику. Если реакции не будет, далее предстоит судебное разбирательство по исполнению договора, взысканию д/с или иными сопряженными требованиями
Распостроняется ли мораторий на неустойку на строительство частного дома?

5 ответов

В марте 2024 году заключили договор подряда на стоительство дома на нашем участке. По договору сроки до 30 сентября 2024 года, в итоге дом сдают в декабре. Распостроняется ли на нас мораторий на взыскание неустойки с застройщика?
Сможем ли через суд добиться выплаты неустойки?
Никаких дополнительный соглашений не было подписано.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Мораторий только на МКД.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А подрядчик кто юридическое лицо?

Демидченко Павел Валерьевич

Мараторий действует на строителей многоквартирных домов. Добиться, наверное, сможете. Нужно правильно оформлять всё.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не распространяется если у вас это прямо не оговорено в договоре. Да, можете при нарушении срока сдачи объекта, а также по иным основаниям, которые нарушают ваши права по договору, обратиться с иском в суд. Для этого застройщику направляется досудебная претензия с соответствующими требованиями при отказе в удовлетворении требований напавляется иск в суд. Исковое заявление в суд должно быть составлено юридически грамотно составлено со всеми доводами, с правильно сформулированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм. У суда отсутствует обязанность в удовлетворении требований если они не обоснованы, противоречит иску или закону. Поэтому любой юридический документ составляется в индивидуальном порядке на основе изучения документов, фактических обстоятельств, с учётом правовых нюансов.

Ким Галина

Сможем ли через суд добиться выплаты неустойки? в связи с ненадлежащем исполнении договора вы имеете право взыскать не только неустойку, но и все убытки. Мораторий не распространяется
Задержка сдача квартиры по договору ДДУ

1 ответ

Проблема: Задержка сдача квартиры по договору ДДУ.
Текущий статус: застройщик продолжает работы.
Ориентировочная готовность: 85% (здание отстроено, ведутся внутренние отделочные работы и придомовое благоустройство)
Цель: Ищу юриста для организации взаимодействия по претензионным и при необходимости судебным разбирательствам, если таковые будут.
Желательная специализация: дела с недвижимостью, договор дду, зозпп (закон о защите прав потребителя).
Срочность взятия в работу: не срочно, в штатном режиме.
Условия сотрудничества: интересует работа на результат.
Форма оплаты: по результату % от взысканной с застройщика суммы.
Прошу уточнить свои ориентировочные условия. Более точные мы будем обсуждать при встрече.
Документация и детали по задаче обсуждаем при встрече.

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! В каком городе Вас интересуют услуги?
В трудовой стаж вошёл не весь срок службы в армии.

2 ответа

Здравствуйте, Пенсионный фонд не учёл в трудовой стаж два дня службы в армии ссылаясь на то что есть пункт закона который позволяет им так делать. Звание рядового на сборном пункте мне было присвоено 30 мая 2009 года следовательно с этого дня и началась служба в армии фактически. Но ни 30 мая 2009 года, ни 31 мая 2009 года в срок службы в армии не вошли. В индивидуальном лицевом счёте написано что служба в армии проходила с 31 мая 2009 года по 27 мая 2010 года и засчитали всего 11 месяцев 27 дней службы в армии. До службы в армии и после службы в армии я официально работал. Звание рядового было присвоено 30 мая 2009 года согласно информации в учётно - послужной карточке.

Братчик Дмитрий Михайлович

Коваленко Дмитрий Дмитриевич

Действия ПФ не законны. Нужно обжаловать в суд. Вы все верно указываете в своем вопросе. С 30 мая Вы являлись военнослужащим.
Драка

1 ответ

Здравствуйте у меня дома, мы с парнем и подругой выпивали спиртные напитки, моя подруга подошла ко мне и сказала что хочет моего парня и толкнул меня, завязалась драка и я нанесла ей побои сломан нос и много синяков по лице и телу, вырваны волосы, отломаны ногти и сотрясение, подскажите что мне за это грозит? Она написала заявление на меня, следователь уже опросил, через какое время теперь ждать суда?

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Через какое время ждать суда - на этот вопрос невозможно ответить, потому что неясно, сколько еще будет длиться предварительное расследование и когда дело будет передано в суд. Данную информацию о ходе рассмотрения материала лучше узнавать непосредственно у следователя. Что Вам за это грозит - зависит от результатов судмедэкспертизы. За побои статьей 6.1.1 КоАП РФ предусмотрена ответственность в виде штрафа, ареста или обязательных работ, а вот если экспертиза установит, что причинен легкий вред здоровью, такие действия квалифицируются ст. 115 УК РФ.
Земский доктор

1 ответ

Добрый день. В Тульской области в соответствии с постановлением правительства №335 от 23.08.2018 установлены меры социальной поддержки в размере 130000 рублей в год в течение пяти лет либо 650000 на погашение ипотеки. Скажите, пожалуйста, суммируется ли данная выплата с программой "Земский доктор"?

Козлов Виталий Витальевич

Добрый день! Я не знаю почему данная программа адресовала этот вопрос именно мне. но право социального обеспечения не моя специальность. Извините. Желаю удачи.
Ежегодный отпуск при беременности

1 ответ

Добрый день! Устроилась на госслужбу 25 апреля этого года, забеременела, в декрет уходить 8 ноября этого года. Получается к началу декрета отработаю 6 с половиной месяцев. Ежегодный отпуск на госслужбе составляет 30 дней. Смогу ли я перед декретом взять отпуск в 30 дней или мне могут отказать по причине того, что работаю с конца апреля, а следовательно к концу года набежит только дней 20, а предоставлять дни за следующий год мне не обязаны? И могут ли мне отказать в отпуске, если я подам заявление за две недели, а в организации принято подавать заявление на отпуск за месяц?

Козлов Виталий Витальевич

Здравствуйте! Я могу сказать только то, как должно быть по Трудовому Кодексу. Как уж там именно у Вас принято, так принято. Итак....В соответствии со ст. 122 ТК РФ, Право на использование отпуска за первый год работы возникает у работника по истечении шести месяцев его непрерывной работы у данного работодателя. По соглашению сторон оплачиваемый отпуск работнику может быть предоставлен и до истечения шести месяцев. До истечения шести месяцев непрерывной работы оплачиваемый отпуск по заявлению работника должен быть предоставлен: женщинам - перед отпуском по беременности и родам или непосредственно после него; работникам в возрасте до восемнадцати лет; работникам, усыновившим ребенка (детей) в возрасте до трех месяцев; Отпуск за второй и последующие годы работы может предоставляться в любое время рабочего года в соответствии с очередностью предоставления ежегодных оплачиваемых отпусков, установленной у данного работодателя. Надеюсь помог разобраться. Желаю удачи!