Налог с продажи квартиры?

(3 ответа)

Инна

Вопрос № 00039975
03.06.2024 03:54

Здравствуйте подскажите пожалуйста, квартира в собственности менее 3 лет ,сейчас хотим продать и соответственно должны заплатить налог.
Вопрос в том что как он расчитывается с суммы продажи 13%?В интернете нашла информацию что до миллиона налог не платится?Мы взяли за 1200000 хотим продать 1800000,какой налог мы заплатим?

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

03.06.2024 06:06

Телефон

Налог будет с 600 тысяч руб.-дохода, либо с 800 тысяч, налоговый вычет, как пожелаете.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

Инна

03.06.2024 06:08

Я правильно понимаю, если с продажи будет доход от 600 тыс?

Ответить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

03.06.2024 07:12

Телефон

Да, правильно, разница между покупкой и продажей.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

Инна

03.06.2024 07:20

Можно примером?Получается 1700000минус 1350000 =350000 и налог будет с 350000 тыс

Ответить

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 22 года

03.06.2024 04:42

Телефон

Пожлежит уплате налог с 600тыс.руб.

Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене. Напишите мне в ватсапп. Все проблемы решаемы! Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Инна

03.06.2024 06:05

То есть, если мы продадим за 1700000 от этой суммы 13%налога?

Ответить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте!

В вашей ситуации действительно необходимо уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже квартиры, так как она находится в собственности менее минимального срока владения (3 года).

Налог рассчитывается с разницы между продажной ценой и стоимостью приобретения, либо с учетом налогового вычета. Давайте рассмотрим оба варианта:

1. Налоговый вычет:
- Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом при продаже недвижимости, который составляет до 1 000 000 рублей. Это означает, что с суммы до 1 000 000 рублей налог не взимается.
- В вашем случае, если вы продадите квартиру за 1 800 000 рублей, то вычет составит 1 000 000 рублей. Таким образом, налогооблагаемая база составит \(1 800 000 - 1 000 000 = 800 000\) рублей.
- Налог составит \(800 000 \times 0.13 = 104 000\) рублей.

2. Разница между продажной ценой и стоимостью приобретения:
- Если вы продали квартиру за 1 800 000 рублей, а купили за 1 200 000 рублей, то разница составит \(1 800 000 - 1 200 000 = 600 000\) рублей.
- Налог составит \(600 000 \times 0.13 = 78 000\) рублей.

Вы можете выбрать наиболее выгодный для вас вариант. В данном случае, второй вариант (разница между продажной ценой и стоимостью приобретения) будет более выгодным, так как налог составит 78 000 рублей, что меньше, чем 104 000 рублей.

Для подтверждения расходов на приобретение квартиры вам потребуются документы, подтверждающие покупку (договор купли-продажи, платежные документы и т.д.).

Если у вас есть дополнительные вопросы или необходима помощь в подготовке декларации, пожалуйста, обращайтесь.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

359 юристов отвечают

25 минут среднее время ответа

138 вопросов за сутки

Какой будет налог при продаже имущества ?

3 ответа

Добрый день. Подскажите пожалуйста, приобретали квартиру в ипотеку в августе 2021 года стоимостью 2 500 000₽, какой налог при продаже в апреле 2023 года мы должны заплатить, если планируемая сумма продажи 5 500 000₽? Налоговый вычет в течение года не применяли. С какой суммы вести расчет налога?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Налог с разницы, между покупкой и продажей квартиры.

Меринова Алена Александровна

Здравствуйте. С 3 000 000 будет рассчитываться налог

Максимова Ольга Владимировна

Ответ следует из ст 214.10 Налогового кодекса. Надо сравнить продажную стоимость, указанную в договоре с кадастровой стоимостью, уменьшенной на понижающий коэффициент 0, 7

БОльшая сумма будет налогооблагаемой базой.

Далее вы вправе применить имущественный вычет в размере той суммы, которую потратили на покупку квартиры (2, 5)
С разницы посчитайте 13%.
Налог от продажи квартиры

4 ответа

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста. У нас есть однокомнатная квартира, купленная мужем до брака, вложен мат капитал. Выделены доли мужу 23/33, мне 7/33, сыну 3/33.у мужа в собственности квартира с 2017 г, у нас с сыном с 2021. В 2023 продали за 4000000 и купили 3-х комнатную за 6900000. Вопрос: какую сумму мы с сыном должны заплатить налоговой? Как посчитать?

Камынин Илья Юрьевич

нет

Ватолин Александр Иванович

При продаже квартиры, если с момента ее приобретения прошло менее 3 лет, необходимо уплатить налог на доход физических лиц. Размер налога составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры, уменьшенной на расходы на ее приобретение и улучшение. В данной ситуации, необходимо определить стоимость квартиры на момент ее приобретения, а также расходы на ее приобретение и улучшение. После этого можно определить размер налога, который должен быть уплачен в соответствии с долей каждого собственника. В любом случае необходимо детальное изучение обстоятельств.

Букина Светлана Алексеевна

Вам нужно подать декларацию по окончании налогового периода, где показать сумму проданного жилья и что в том же налоговом периоде купили жилье новое. Исходя из описанных вами условий, налог Вам платить не нужно. подать декларацию можете через ЛК на сайте налоговой, там все понятно и автоматически просчитывается.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно подать декларацию. По оплате налога нужно изучать документы
Налоги для ИП осно

1 ответ

Здравствуйте подскажите пожалуйста,я как физ лицо купил товар у физ лица без документального подтверждения!у меня есть ИП на осно, хочу продать этот товар .как правильно заплатить налоги

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, для того, чтобы ИП продал товар, он сначала должен его купить. Если мы рассматриваем ситуацию, при которой ИП купил товар у физ.лица, то покупатель – не является налоговым агентом. Продавец физ.лицо сам должен будет отчитаться в ИФНС о полученном доходе и заплатить НДФЛ. Сообщать налоговикам о том, что физ.лицо получило доход, покупатель тоже не должен. Если же продавец не отчитается и не заплатит налог, ответственность целиком и полностью будет лежать на нем. Затем ИП продает товар и уплачивает налоги по ОСНО.
Как заплатить налог?

2 ответа

Квартиру в Екатеринбурге.Я Анну забрала к себе в Нижнекамск.Оформила опекунство.Продали квартиру в Екатеринбурге за 4мил.300 тыс и купили ей в Нижнекамске за 4 мил.Риэлторам ,нотариусам,на оформление и т.д. ушло 200 тыс.
Осталось 100 тыс.
Налог ей посчитали заплатить 169 тыс.
Анна получает пенсию 16 тыс.И то не хватает на лекарства и уход за ней.Мой муж со своей зарплаты обеспечивает ей уход в интернате для психических больных.
Что можно сделать в таких ситуациях?В налоговую обращалась ,они знать не хотят,что она больная и не имеет дохода.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Так можно сдавать квартиру и с дохода платить налог.

Не надо было покупать такую дорогую, можно было подешевле.

Гурьев Вадим Иванович

налоговики неверно посчитали в один налоговый период была продана и куплена квартира. Обжалуйте решение ИФНС
Налог за ИП?

1 ответ

Здравствуйте, в июля 2022 года открыл ИП, как узнать сколько мне нужно заплатить налог(40т за год помоему платят), и как получить квитанцию?

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Подобную информацию можно узнать через госуслуги и там же оформить квитанцию. Либо непосредственно на сайте налоговой
Как заполнить 3-НДФЛ нерезиденту РФ по операциям с валютой?

1 ответ

Здравствуйте, как заполнить 3-НДФЛ для нерезидента в случае, если в отчетном периоде была осуществлена продажа валюты, в данном случае, через брокера?
Форма на сайте nalog.ru не подразумевает уменьшение налоговой базы за счет вычета стоимости покупки. То есть для резидента налог считается как 0.13 * (<цена продажи> - <цена покупки>) за счет использования 201 вычета, где можно указать стоимость покупки, а для нерезидента – это 0.3 * <стоимость продажи>, т.к. никаких вычетов не предусмотрено.
Действительно ли нерезидент должен платить 30% от все стоимости продажи? Или это проблема на сайте налоговой?
Если, например, программа "Декларация" позволит указать этот вычет, то будет ли это законно?
Подводя итог, могу ли я заплатить налог по ставке 30% от разницы между продажей и покупкой, а не от всей стоимости, на которую продавал валюту?

Ветрова Екатерина Викторовна

Здравствуйте, по данной категории вопроса обратитесь на горячую линию федеральной налоговой службы, полагаю на большую часть вопросов получите ответы!
Нужно ли мне платить налог 3 НДФЛ ?

2 ответа

Я приобрёл неоконченное строительство в 2010 году и зарегистрировал право собственности. До 2021 я его достроил, ввёл в эксплуатацию в январе и в феврале продал. Так как я ввёл в эксплуатацию появилась новая запись в росреестре. И налоговая считает что я должен заплатить налог так как у меня в январе появилась недвижимость а в феврале я её продал. Я им говорю что у меня право возникло в 2010 году а не 2021. Должен ли я в этом случае платить налог с продажи ?

Сысоева Людмила Алексеевна

Здравствуйте! Объект незавершенного строительства и введённый в эксплуатацию жилой дом - разные объекты налогообложения. Налог с продажи жилого дома, состоявшейся в течение 3 лет с момента государственной регистрации права, платить придется. Однако, налоговое законодательство позволяет Вам уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Головина Мария Александровна

У вас право возникло в январе, когда вы зарегистрировали новый объект. Незавершенка это один объект, а достроенный это новый объект. Право собственности на незавершенку гасится
Налог при продаже квартиры ?

3 ответа

Помогите пожалуйста, разобраться в ситуации.Я гражданка РФ,у мужа Видна жительство.Продаем квартиру,которая в собственности 3,5 года.
Муж находится на территории РФ и покидал страну ,всего на 10 дней.
Должны ли мы заплатить налог с продажи квартиры?
Есть также земля,но считается ли она как ещё одна собственность?

Бронштейн Александр Михайлович

Да должны. Земельный участок - отдельный объект собственности.

Ивченко Оксана Борисовна

Обязательно

Мингазов Юрий Саитгареевич

Безналоговый период владения квартирой 5 лет, так же как и земельного участка.
Нужно ли платить налог с продажи квартиры?

3 ответа

Здравствуйте, купила квартиру в ипотеку в январе 2020 года, хочу продать, нужно ли мне заплатить налог за продажу квартиры? Другого жилья нет

Мингазов Юрий Саитгареевич

Да, будете платить налог.

Соков Андрей Владимирович

Нет платить не нужно. Жилье единственное, с момента покупки прошло более 3- х лет.

Немцев Дмитрий Сергеевич

Здравствуйте! Если вы продадите квартиру, которую купили в январе 2020 года в ипотеку и у вас нет другой недвижимости, то вы можете воспользоваться налоговым вычетом на доход физических лиц в размере до 1 млн. рублей. Таким образом, если стоимость продажи квартиры не превышает эту сумму, то налог на доходы физических лиц платить не придется. Однако, для получения налогового вычета необходимо соблюдать ряд условий, включая сроки продажи и перечень документов.
Аренда коммерческой недвижимости

3 ответа

Здравствуйте. Планирую сдавать в аренду коммерческую недвижимость, офисные помещения. Собирался отчитываться перед налоговой как ИП. Но узнал, что в случае дальнейшей продажи этой недвижимости я буду обязан заплатить налог, независимо от срока владения и суммы покупки, с полной продажной стоимости, в связи с тем что использовал данную недвижимость в коммерческих целях. Как вариант рассматриваю заключение договора безвозмездного пользования на эти помещения со своей супругой, а она в свою очередь будет их сдавать в аренду как ИП и платить по УСН с полученных доходов. Можно ли таким образом, в будущем, при продаже данной недвижимости, не попасть на уплату налога с полной стоимости её продажи, вместо разницы покупка-продажа, либо полным освобождением за истечением срока владения. И ещё хотелось бы уточнить обязан ли ИП проводить полученные с аренды доходы через кассу?

Моргачев Алексей Николаевич

Добрый день, сразу не готов ответить на Ваш вопрос, его нужно детально проработать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

То, что вы написали не решает проблему с оплатой налога.

Вопросы, задачи имущественного характера, тем более коммерческой недвижимости, не решаются в порядке бесплатных услуг.

Ким Галина

Совершенно не вариант, указанный в объявлении.

Понадобится работа по делу, звоните. Работы платные
Налог за продажу доли в квартире

2 ответа

Здравствуйте, у меня была доля в квартире. В январе 2022 года, я выкупил 2 оставшиеся доли в этой квартире(у матери и ребенка) в ипотеку за 1млн рублей, после вступления их в наследство. В этом месяце мне пишет эта женщина, и говорит, что ей нужно заплатить налог в 13%, то есть 130000. На сколько я знаю, что даже если кв не была в собственности 3 года, до 1млн рублей, налог платить не надо и действует налоговый вычет?
P.S Но есть такая тонкость, что она еще продала квартиру, в которой жила больше 10 лет, в тот же год.

Ватолин Александр Иванович

Возможно вам пригодится данная информация. Файл прилагается.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Она просто с Вас денег дополнительно хочет, правовых оснований для этого нет.А Вы ей ответьте, что налоги платит продавец.Но по описанию, она просто обманывает.
Оформление ИП НПД

2 ответа

Здравствуйте, для дистанционной работы мне предлагаю открыть ИП НПД, скажите, пожалуйста, есть ли какие - то риски? Как платить налоги? И если в этом месяце у меня нет дохода, я все равно должна заплатить налог?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Зачем для удалённой работы иметь статус ИП? Что за работа у вас такая? При отсутствии дохода вы обязаны платить налог как ИП. Адвокаты также платят налог вне зависимости от дохода: есть он или нет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Налоги будут начисляться вне зависимости от наличия дохода.

Зачем вам работа, которая от вас требует открытия ИП? Зачем им это нужно не объясняли вам? Риски, есть, да
ГПД

2 ответа

Добрый день, возможно ли заключить договор ГПХ между двумя физлицами? Как и с какой суммы нужно будет заплатить налог?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с нормами действующего Гражданского кодекса Российской Федерации между двумя физическим лицами можно заключить договор. Налог на доходы физических лиц в соответствии с положением главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации будет уплачиваться с суммы вознаграждения, которая будет выплачена за оказание услуг (работ), передачу товара.

Ким Галина

да, можно на все виды работ, услуг, не подпадающие под ограниченный оборот, наличие лицензии. с цены договора

Понадобится детальная коснультация, подготовка договора, звоните
ИП УСН 6%

2 ответа

ИП на УСН 6% продаю товар работаю с юр/лицами и ИП, при продаже выписываю все необходимые документы. Подскажите нужно ли мне хранить для налоговой оригиналы закрывающих документов от контрагентов, или при УСН 6% необходимо только заплатить налог с дохода а остальной бугалтерский учет не так важен.

Моргачев Алексей Николаевич

Лучше документы сохранять

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте! У ИП на УСН нет обязанности вести бух. Учет. Вы можете в течении 3х лет для себя сохранят документы в случае такой необходимости.
Налог с продажи земли

3 ответа

Здравствуйте! Я как физлицо владею земельным участком категории земли промышленности уже более пяти лет. Участок никак не использовался. Я не ИП, не самозанятый. Сейчас хочу его продать. Буду ли я должен заплатить налог и в каком размере?

Моргачев Алексей Николаевич

Нет, платить не придется.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Вы владеете участком более минимального предельного срока владения поэтому освобождаетесь от оплаты налога

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, обязательств по оплате налога в размере 13% у вас не возникнет. Предельный срок владения 5лет.

Если нужна подробная консультация по купли-продажи, сопровождение сделки, составление документов, обращайтесь. Услуги платные.