Приватизация?

Как получить согласие от зарегистрированного на муниц. площади для переоформление договора соц. найма и переназначения ответственного квартиросъемщика, если этот зарегистрированный на долгосрочной работе заграницей? Через консульство не получается по причине отсутствия записи на прием, через иностранного нотариуса не разрешает наше жилищное управление. Доверенность есть, но и ее не принимают, требуя личного присутствия. В итоге не можем перезаключить договор соц. найма.

Тимофеев Данила Анатольевич

Добрый день! Для перезаключения договора социального найма по причине смены ответственного квартиросъемщика, Вам необходимо обратиться в орган муниципальной власти с соответствующим заявлением, при этом необходимо представить согласие всех жильцов на изменение квартиросъемщика на конкретное лицо. Законодательство не предусматривает личного присутствия лиц на подачу заявления, при подписании договора социального найма необходимо участие всех лиц, зарегистрированных в указанной квартире, либо наличие представителей с надлежащее оформленной доверенностью. В Российской Федерации принимаются доверенности нотариусов иностранных государств с которыми заключены международные соглашения о правовом сотрудничестве, в случае если Ваш родственник изготовит доверенность из перечня указанных государств, либо в Российском консульстве, Вам не вправе отказать в перезаключении договора социального найма, в случае получения такового отказа, Вы вправе его обжаловать в судебном порядке. Адвокат Тимофеев Д.А.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При указании в доверенности прав на заключение договора соц найма требуйте письменного отказа. Письменный отказ можете с соответствующей жалобой направить в прокуратуру с просьбой провести проверку действий муниципальных органов власти, а также в суд. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208

Мне как сироте дали квартиру, по договору специализированного найма.
В этот договор вписали моих детей. Прошло 5 лет и со мной перезаключили договор с спец найма в соцнайм и в нем так же остались мои дети. Квартиру хотим приватизировать и продать. Дети в ней не прописаны и никогда в ней не жили! Можно ли исключить их из этого договора социального найма, без судов? Имеют они право, вносить моих детей в договор социального/спец найма, без моего согласия?!Жена и дети прописаны и проживают в другом городе.
Квартира, как и полагается сиротам- однушка 33 кв.м
Куда мне обращаться с этим вопросом?В опеку,или министерство имущественных отношений?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в соответствии с законом детей прописывают по месту жительства отца или матери. Удачи

Зубов Вадим Васильевич

Согласно части 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. (Конец цитаты). Поэтому: их место жительства предполагается вне зависимо от Вашего на то согласия. Дети Ваши? - да. Всё, значит живут аместе с Вами и прописаны вместе с Вами. (Таков закон). Вывод: без суда никак и да, имеют.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Имеют право вносить детей, если они несовершеннолетние до 14 лет. Без судов никак не исключить. Выписать можно, но не просто, в отличае от выписке из жилья, находящегося в собственности. По вопросы выселения - в суд. Если нужна помощь в составлении мотивированного иска, обращайтесь.

Васильева Галина Владимировна

День добрый, действительно детей просто так нельзя выселить и снять с регистрационного учета, т.к. по закону место жительство несовершеннолетних детей определяется местом жительством их родителей, однако по взаимному согласию родителей дети могут быть зарегистрированы либо у отца, либо у матери, если они проживают раздельно, как я поняла из вашего пояснения, мать с детьми проживают в другом городе, есть вариант без суда решить вашу проблему, пишите на ватсап, первичная консультация бесплатная

Мне как сироте дали квартиру, по договору специализированного найма.
В этот договор вписали моих детей. Прошло 5 лет и со мной перезаключили договор с спец найма в соцнайм и в нем так же остались мои дети. Квартиру хотим приватизировать и продать. Дети в ней не прописаны и никогда в ней не жили! Можно ли исключить их из этого договора социального найма, без судов? Имеют они право, вносить моих детей в договор социального/спец найма, без моего согласия?! На момент получения квартиры, у детей, вместе с матерью, была и есть прописка в другой квартире!Куда мне обращаться с этим вопросом? В опеку, или министерство имущественных отношений?

Зубов Вадим Васильевич

Согласно части 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. (Конец цитаты). Поэтому: их место жительства предполагается вне зависимо от Вашего на то согласия. Дети Ваши? - да. Всё, значит живут вместе с Вами и прописаны вместе с Вами. (Таков закон). Вывод: без суда никак и да, имеют. (Более того: прошло 5 лет и со мной перезаключили договор. С Вашего согласия. Другое дело, если бы сказали: есть решение суда, которым мои дети оставлены с моей бывшей женой - из матерью).

Как правильно составить иск и какие документы приложить ,для обращения в суд на администрацию из за отказа оказания муниципальных услуг ,ссылаясь на отсутствие ордера

Зубов Вадим Васильевич

(Мария, пишу иски в Саратове с 1995 года... учился этому делу 5 лет. Уверен: совершенства в этом деле ещё не достиг. Последний иск на эту тему писал около по времени 1, 5 недели, иск был удовлетворён). А так: 131-132 ГПК РФ, там всё и написано. С уважением и проч. и проч.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Нужны подробности - в какой услуге отказано, на каком основании. На первый взгляд, два варианта действий - либо исковое об обязании администрации заключить договор социального найма, либо административный иск о признании незаконным решения администрации. Напишите мне в вацап подробности, думаю, смогу помочь

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Нужны подробности - в чем конкретно отказали. На первый взгляд, один из вариантов: либо иск об обязании заключить договор социального найма, либо административный иск о признании отказа незаконным. Напишите в вацап мне подробности, думаю, смогу оказать помощь

Ким Галина

2 варианта исходя из сути спора и наличие документов/ доказательств:

1. иск по КАС РФ - самое сложное судопроизводство, где должно быть каждый довод обоснован, доказан + явно прослеживаться сочетание 3 основных факторов, необходимых для удовлетворения иска по КАС РФ.Неправильно приведете нормы парва - вам откажут, не будет достаточных доказательств -вам откажут, не правильно сформулированы требования - отказ.Повторно не подадите по аналогичному спору
2. по ГПК РФ возможно, но если будут признаки существа спора по КАС РФ суд вправе отказать по формальным основаниям.

Я заинтересован в переоформлении договора социального найма на мое имя
обращаюсь к вам с запросом о юридической помощи по сложной ситуации, связанной с муниципальной квартирой в Московской области. Вот основные моменты моей ситуации:
1. Муниципальное жильё: Я заинтересован в переоформлении договора социального найма на мое имя. Квартира является муниципальной, и в ней на данный момент прописан только мой отец, который с 90-х годов проживает в США. С ним у меня потеряна связь.
2. Семейная история: В квартире также проживали моя бабушка, мой дядя, и дед, которые уже умерли. Я оплачиваю коммунальные услуги за эту квартиру в течение последних 7 лет и погасил накопившийся долг.
3. Цель: Моя цель - легализовать свои права на квартиру, чтобы иметь возможность в ней проживать и проводить ремонтные работы. Я заинтересован в приватизации квартиры или, по крайней мере, в оформлении на себя договора социального найма.
Я ищу юридическую помощь для оценки моих возможностей и разработки стратегии действий. Мне важно понять, какие шаги мне необходимо предпринять, какие документы подготовить и какие могут быть потенциальные сложности в моем случае.
Буду признателен, если вы укажете, можете ли вы взяться за это дело, и предоставите информацию о вашем опыте работы с подобными вопросами, а также ориентировочные сроки и стоимость ваших услуг.
Заранее благодарю за внимание к моему запросу и жду вашего ответа.

Курбангалеева Людмила

Добрый день, сначала попробуйте прописаться в данной квартире, после прописки обратитесь о включении вас нанимателем в договор соц. Найма

Мингазов Юрий Саитгареевич

Без личного присутствия отца, Вас в квартире не пропишут, зарегистрируют, следовательно и договор соц.найма не переоформите. Сложная ситуация.

Лагодич Евгений Владимирович

Здравствуйте В вашем случае поскольку вы являетесь родственником нанимателя квартиры, проживаете в ней и несёте бремя её содержания, то вам необходимо, через суд, предъявить иск к своему отцу "о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании нанимателем".

Опыт по подобной категории дел имеется, могу взять Ваше дело и сделать всё "под ключ" по цене Вы можете уточнить написав мне на Whatsapp

Каравайцева Елена Александровна

Максим, поскольку вы в квартире не зарегистрированы, но вселены и проживаете в ней, в первую очередь потребуется обратиться в суд с иском о признании вас приобретшим право пользования жилым помещением. На основании решения суда вы можете заключить договор социального найма. Далее обращайтесь в суд с иском о признании отца утратившим право пользования квартирой. Далее сможете начать заниматься приватизацией.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Чтобы предложить варианты действий. нужно понимать, кто является нанимателем квартиры по договору социального найма (ответственным квартиросьемщиком) кто и на каком основании получал ее и учитывались ли Ваши интересы, как члена семьи при получении квартиры (по площади). Ситуация сложная, но не безнадежная. Дайте необходимую информацию в Вацапе - обдумаем и наметим план действий

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для получения желаемого вам нужно поэтапно пройти несколько судов с соответствующими требованиями.

Нужно разбираться по всем фактическим обстоятельствам. Подача иска в суд с требованиями о признании приобретшим право пользования на спорную квартиру имеет место быть, но есть риски. При отказе в удовлетворении требований вас принудительно выселят. Поэтому здесь важна досудебная подготовка, сбор достаточных относимых доказательств.

Маслов Александр Анатольевич

Добрый день! Я 22 года работаю адвокатом в Москве и могу вам помочь в данном вопросе! С уважением к вам Александр!

Я прописана на одной территории с мамой и братом(в общежитии). Муж прописан на другой территории с дочерью 15 лет(всего два человека в квартире). Обе территории социального найма. Я хочу прописать дочь к себе при этом сама прописаться к мужу. Вопрос: можно ли в один день написать заявление на включение в договор соц.найма моей дочери и исключить из него меня и мужу написать заявление на включение в договор меня по его адресу?

Ватолин Александр Иванович

Несовершеннолетний ребенок должен проживать со своим родителем. Так пункт 2 ст. 20 ГК РФ устанавливает: Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Байдак Зоя Михайловна

Дети должны быть прописаны с родителями или с одним из них.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Несовершеннолетний должен быть прописан с одним из родителей.

Каким образом выписать человека из муниципального жилья или выписать его из договора социального найма, если при перезаключении данного договора он не присутствовал и был вписан в договор автоматически вторым в 2018 году ? Сам же находится на лечении и проживании в психоневрологических заведениях с 2004 года по текущий момент? Имеет статус инвалида детства 1й группы, являясь глухонемым с отсталостью в развитии, но при этом не лишен дееспособности. Пенсия переведена в счет государства, для обеспечения жизнедеятельности в ПНИ. Оплата за все года человеком не производится и не взимается. Выписка необходима для оформления приватизации на 1го нанимателя. В виду сложившейся ситуации, отказ от участия в приватизации человек однозначно не напишет.

Байдак Зоя Михайловна

Вам не разрешат выписать такого гражданина из квартиры и приватизировать ее на одного человека. Так как его интересы защищены законом и представляет их учреждение, где этот гражданин находится.

Рубахин Евгений Вячеславович

Здравствуйте. Тут принципиально важно есть ли у этого человека другое жилье. Если нет то придётся его признавать недееспособным и приватизировать на двоих. Поскольку больного человека без жилья никто не лишит права на жилое помещение. Если есть другое жилое помещение, то можно попробовать через суд признать его расторгнувшим договор соц.найма

Здравствуйте у меня вот такая ситуация мой совершенно летний сын прописан в муниципальной квартире
Но главным квартиро сьемщик был его дедушка он умер остался там прописан мой сын и его бабушка
Требуется переоформить договор соц найма
Вопрос мой сын обязательно должен присутствовать при переоформлении договора или бабушка может сделать это сама ???

Ахунов Алексей Магданович

Добрый день

В данной ситуации бабушка может переоформить договор социального найма самостоятельно, без обязательного присутствия вашего сына. Это объясняется тем, что:

1. После смерти основного квартиросъемщика (дедушки), право на переоформление договора переходит к другим прописанным в квартире совершеннолетним членам семьи

2. Бабушка, как прописанный в муниципальной квартире член семьи, имеет полное право на переоформление договора социального найма на себя

3. Для переоформления договора ей необходимо:
- Обратиться в жилищный отдел местной администрации
- Предоставить документы о смерти прежнего нанимателя
- Предоставить паспорта всех прописанных в квартире совершеннолетних жильцов
- Предоставить ордер на квартиру и договор социального найма
- Написать заявление о переоформлении договора на себя

При этом важно отметить, что ваш сын, будучи совершеннолетним и прописанным в данной квартире, остается одним из участников договора социального найма, даже если договор будет переоформлен на бабушку. Его присутствие при переоформлении не является обязательным, но он должен быть уведомлен о данном действии.

После переоформления договора ваш сын сохранит все права на данную жилплощадь как участник договора социального найма.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Бабушка станет ответственным квартиросъемщим, оформив договор соц найма на себя.

Живём и зарегистрированы в четвёртом в коммунальной 4х комнатной квартире, занимая 1 комнату 18 метров. В двух других - собственники. 1 комната у департамента. Как можно получить пустующую комнату 59ст 2ч по социальному найму не вставая в очередь за жильем, имея статус малоимущей семьи?Какие документы необходимо прикрепить к заявлению? Писали много раз письма в департамент и прикрепляли все документы, которые требовали сами, но ответ приходил, что не полный пакет документов. Можно ли узнать подробный список документов?

Ким Галина

Типовой административный регламент администрации по предоставлению муниципальной услуги «Признание граждан малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма» разрабатывается в каждом регионе свой. Документы, с определенными корреляциями тоже в каждом регионе свои.

Здравствуйте! Завтра пойду в вуз договариваться с общежитием, пока ещё не было об этом разговора. Посмотрел в интернете список документов, и там среди прочего нужен полис омс и приписное. Но я менял фамилию и эти документы с того времени ещё не успел сменить. Примут ли у меня их в общежитии?? Что и как там делать?
То же самое с квартирой. Если вдруг не выйдет с общежитием, то придётся её снимать, но там требуется снилс, который тоже поменять не успел. Как поступить в этой ситуации? Вуз находится в другой области, прописки ещё нет. Я смогу в местном МФЦ поменять документы и сколько времени на это нужно?

Ким Галина

нужны документы, подтверждающие смену фамилии если не успели поменять снилс и другие документы. номер СНИЛС, как же как ИНН не меняются, закрепляется за человеком на протяжении всей его жизни. В любом МФЦ сможете поменять, срок 5-10 дней

Первый хочу снять квартиру, перед оплатой комиссии скинули договор аферты, мне показалось что он мутный какой то, тк в этом не разбираюсь нужна помощь
Договор оферты
Уважаемый клиент!
Убедительная просьба, перед оплатой комиссии, ознакомьтесь с договором.
ДОГОВОР ОФЕРТЫ
Настоящий Публичный договор (далее именуемый по тексту «Договор») определяет порядок предоставления Услуг, а также взаимные права, обязанности и порядок взаимоотношений между Агентством недвижимости “ Метрум ”, именуемое Оператор, и заказчиком Услуг, именуемым в дальнейшем «Пользователь», принявшим (акцептовавшим) публичное предложение (оферту) о заключении настоящего Договора, именуемые в дальнейшем «Стороны».
1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ
1.1. В целях настоящей оферты нижеприведенные термины и определения используются в следующем их значении:
«Договор» – договор между Пользователем и Оператором на оказание услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки сообщений посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, который заключается посредством Акцепта настоящей публичной Оферты. Любая ссылка в настоящей оферте на Договор (Статью Договора) и/или его условия означает соответствующую ссылку на настоящую оферту (ее Статью) и/или ее условия.
«Оферта» – настоящий документ, предложение, содержащее все существенные условия договора, из которого усматривается воля лица, делающего предложение заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется (п.2 ст. 437 ГК РФ).
«Акцепт оферты» – ответ любого дееспособного лица на оферту путем ее принятия. Акцепт Оферты должен быть полным и безоговорочным (п.1 ст. 438 ГК РФ).
Безусловным Акцептом настоящей публичной Оферты является последующая оплата услуг в соответствии с условиями настоящего Договора.
«Пользователь» – лицо, осуществившее Акцепт Оферты и являющееся потребителем услуг по заключенному Договору.
«Услуги» – оказание Пользователю услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, в соответствии с условиями настоящего Договора.
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1 Настоящий Договор является публичным Договором (публичной Офертой), в соответствии с которым Оператор берет на себя обязательство по оказанию Услуг в отношении неопределенного круга лиц (Пользователей), обратившихся за указанными Услугами.
2.2. Настоящий Договор определяет порядок оказания Услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а также взаимные права, обязанности и порядок взаимоотношений между Оператором и Пользователем.
2.3. Заключение настоящего Договора производится путем присоединения Пользователя к настоящему Договору, т.е. посредством принятия (акцепта) Пользователем условий настоящего Договора в целом, без каких-либо условий, изъятий и оговорок.
2.4. Фактом, подтверждающим принятие (акцепт) Пользователем условий настоящего Договора является оплата Пользователем заказанных им Услуг в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором.
2.5. Настоящий Договор, при условии соблюдения порядка его акцепта, считается заключенным. При этом заключение Договора в простой письменной форме не является обязательным.
2.6. Настоящий Договор (Оферта) является действительным в той редакции и на тех условиях, которые существовали на момент его акцепта.
2.7. Акцепт настоящего Договора (оферты) также означает, что Пользователь ознакомился со всеми условиями Договора, содержанием услуг Оператора, порядком их оказания, способом оплаты, порядком расторжения Договора, и иными положениями, предусмотренными в Договоре.
2.8. Любой Пользователь, принимающий настоящий Договор, заверяет Оператора о следующих обстоятельствах:
2.8.1. он является совершеннолетним (достиг возраста полной дееспособности) согласно законодательству и обладает полной договорной дееспособностью;
2.8.2. для заключения и выполнения Пользователем настоящего Договора не требуется согласия или одобрения каких-либо третьих лиц. Оператор вправе в любой момент потребовать от Пользователя предоставить информацию и документы, подтверждающие вышеприведённые заверения об обстоятельствах, а Пользователь обязуется предоставить такую информацию и документы в течение 14 (четырнадцать) дней с даты запроса.
2.9. Оператор не изменяет и не редактирует регистрационную информацию о Пользователе без согласия последнего и не несет ответственность за содержание и достоверность информации, предоставленной Пользователем при оформлении заказа на оказание услуг.
2.10. В связи с вышеизложенным, внимательно прочитайте текст настоящего Договора. Если вы не согласны с каким-либо из его пунктов, Оператор предлагает Вам отказаться от принятия (акцепта) настоящей Оферты.
3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
3.1 В соответствии с условиями настоящего Договора-Оферты, Оператор обязуется по поручению Пользователя предоставлять контактные данные собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а Пользователь в свою очередь обязуется оплатить Услугу, в соответствии с условиями настоящего договора.
3.2. Оператор обязуется:
3.2.1. Своими силами и за свой счёт заниматься поиском объектов аренды
3.2.2. Оповещать Пользователя о контактных данных собственников объектов жилой недвижимости , Оператора в течение всего срока действия настоящего договора.
3.2.3. Произвести консультацию Пользователя о целесообразности заключения Договора найма с собственником Объекта недвижимости, в частности, предупредить о гражданско-правовых рисках при условии отсутствия договора найма с собственником Объекта недвижимости, либо заключения Договора найма с лицом, неуполномоченным собственником Объекта недвижимости на проведение соответствующих действий.
3.2.4. Подготовить и передать Пользователю проект Договора найма объекта недвижимости в целях подготовки Пользователя к возможному заключению Договора найма с его собственником.
3.2.5. Обеспечить консультации по правовым, организационным и маркетинговым вопросам работы на рынке недвижимости, а также в случае нарушения арендодателем / наймодателем условий и требований Договора найма.
3.3. Оператор вправе:
3.3.1. При необходимости прямо привлекать третьих лиц для выполнения настоящего Договора-Оферты, в том числе обращаться к третьим лицам за информационным обеспечением.
3.3.2. Самостоятельно выбирать методы и способы исполнения принятых на себя обязательств.
3.3.3. В случае если Пользователь не выходит на связь с Оператором в течении 5 (пяти) дней, посредством телефонных звонков на номер, указанный при регистрации в личном кабинете, то Оператор вправе приостановить (заморозить) действие договора в одностороннем порядке.
3.3.4. В одностороннем порядке вносить изменения, дополнения в настоящий Договор, о которых Пользователь считается должным образом уведомленным, с момента публикации измененной версии Договора . Данные изменения не имеют обратной силы и не распространяются на Услуги, оплаченные Пользователем до внесения указанных изменений.
3. 4. Пользователь обязуется:
3.4.1. С целью наиболее эффективного пользования услугой, рассмотреть все представленные посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах Оператора объекты аренды жилья.
3.4.2. Сообщить Оператору в однодневный срок о результатах просмотра предложенного объекта, сообщить причины, побудившие к отказу от предложенного к найму объекта.
3.4.3. Оплатить оказываемые Оператором по настоящему Договору-Оферты услуги в порядке и в сроки, предусмотренные договором.
3.4.4. Использовать полученную информацию от Оператора без права передачи иным юридическим и физическим лицам. При выявлении этого действия Пользователь обязуется уплатить штраф в размере стоимости оказанной услуги.
3.4.5. Без письменного согласования с Оператором не рассматривать какие-либо иные варианты и предложения об аренде/найме объектов недвижимости, информация о которых была получена от третьих лиц, не предусмотренных настоящим Договором.
3.4.6. Звонить на номера телефонов собственников объектов аренды в течение 30 минут после их получения посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, либо появления их в интернет сервисе Оператора.
3.4.7. Пользователь подтверждает, что дает свое согласие на обработку и использование своих персональных данных Оператором, в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года No152-ФЗ «О персональных данных» в течении всего срока действия настоящего договора.
3.4.8. Пользователь обязуется не переносить на Оператора ответственность за ущерб любого рода, в том числе при нарушении Пользователем настоящего Договора и инструкций, полученных от специалистов компании, понесенный Пользователем или третьей стороной в ходе использования Пользователем Услуг Оператора.
3.5. Пользователь в праве:
3.5.1. изменять параметры SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах или критерий поиска при помощи телефонного звонка специалисту компании.
3.5.2. Пользователь вправе получать бесплатные консультации по любым вопросам, связанным с наймом объекта аренды жилья.
4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ УСЛУГ ОПЕРАТОРА
4.1. Стоимость Услуг, которые должны быть оказаны в рамках настоящего Договора, а также иная информация, являющаяся существенной для оказания Услуг, содержание которой включено в настоящее Соглашение посредством отсылки.
4.2. Расчёты по настоящему договору производятся пользователем в виде внесения авансового платежа Оператору, размер которого определяется тарифами на услуги. Расчет стоимости оплачиваемых услуг фиксирован и зависит от региона РФ в котором осуществляется поиск жилья и типа недвижимости, а именно: частный дом, коттедж, комната, однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная квартира в поиске которой нуждается Пользователь.
4.3. На момент заключения настоящего договора Пользователь был уведомлен о том, что стоимость услуг настоящего договора, указанных в п. 4.1., складывается из фактически понесённых затрат Оператора, таких как: создание и обслуживание баз данных, использованных для оказания услуги, лицензионные отчисления, приобретение программных продуктов, аренда офисных помещений, затраты на рекламу, услуги специалистов, услуги связи и интернет.
4.4. Оплата Услуг производится в безналичном порядке в национальной валюте РФ на расчетный счет Оператора. В связи с применением Оператором упрощенной системы налогообложения, НДС не предусмотрен. Датой исполнения обязательств Пользователя по оплате является дата зачисления денежных средств на расчетный счет Оператора.
4.5. Оплата Услуг осуществляется электронными платежами.
4.6. Все расходы Пользователя, связанные с перечислением денежных средств Оператору, относятся на счет Оператора.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ЕГО ИЗМЕНЕНИЯ
5.1. Настоящий договор считается заключенным с момента внесения оплаты за услуги в соответствии с условиями настоящего Договора посредством осуществления электронных платежей.
5.2. Стороны договорились о том, что настоящий договор может быть заключен, в том числе, путем обмена документами посредством электронной почты, либо другой электронной связи.
5.3. Настоящий Договор-Оферта вступает в силу и становится обязательным для Сторон с момента его заключения и действует в течении 30 (тридцати) дней.
5.4. В случае неисполнения стороной Оператора требований настоящего Договора-Оферты (в том числе обязательств, предусмотренных п. 3.2 настоящего Договора-Оферты) денежные средства в сумме, внесенной Пользователем в соответствии с п. 4.1 настоящего Договора-Оферты, возвращаются Пользователю по согласованию Сторон на расчетный счет в банке на основании письменного заявления Пользователя в течение 10 рабочих дней с момента его получения Оператором.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Все конфликтные ситуации по выполнению условий Договора разрешаются сторонами путём мирных переговоров. В случае отказа от предоставляемых услуг Оператора и возникновения спорных вопросов об оказываемых услугах, спор должен быть разрешен путем подачи письменного заявления на электронный адрес metrum.1@internet.ru В случае если Сторонам не удалось договориться, спор передается в суд по месту нахождения Истца.
6.2. Претензия рассматривается при условии её мотивированности в соответствии с законодательством РФ не более 10 рабочих дней с момента её получения Стороной.
6.3. Оператор не несёт ответственности по Договору-Оферты в случае отказа Пользователя от предложенных контактных данных собственников в случае самостоятельного заселения, либо в других случаях, повлекших за собой нарушений условий Договора-Оферты. Оператор не несёт ответственности по Договору в случае, если исполнение Оператором обязанностей по договору было невозможно ввиду предоставления Пользователем неверной информации о номере телефона и адресе электронной почты для SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, невозможности получать сообщения, либо неиспользования базой данных собственников на сайте Оператора.
6.4. Оператор не несёт ответственность за отношения Пользователя с собственниками жилья, т.к. эти отношения не имеют отношения к настоящему Договору-Оферты. Так же Оператор не несёт ответственность за поведение собственников и изменения ими условий аренды жилья.
6.5. В случае если объект недвижимости отвечает заявленным требованиям Пользователя, но Пользователь после просмотра Объекта отказывается им пользоваться, либо заключать Договор найма жилого помещения, не является основанием для предъявления претензий в адрес Оператора и требованием о возврате денежных средств, оплаченных Пользователем в соответствии с п. 4.1. настоящего Договора-Оферты.
6.6. Неиспользование Пользователем оплаченной услуги или частичное использование не влечет возврат денежных средств.
7. ГАРАНТИЯ
7.1. В случае невозможности пользоваться услугой Оператора по личным причинам Пользователя, Пользователь имеет возможность обратиться по телефонной связи в техническую поддержку Оператора и продлить пользование услугой до 90 (девяносто) дней.
7.2. В случае невозможности предоставления информации по объекту недвижимости из базы данных, за которым Пользователь обратился по причине неактуальности или иным причинам, Оператор обязуется предоставить информацию по схожему объекту недвижимости за схожую стоимость с увеличением стоимости арендной платы по объекту до 10 000 руб. либо вернуть денежные средства в сумме, внесенной Пользователем в соответствии с п. 4.1. настоящего Договора — Оферты.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Настоящий документ есть согласованный двумя сторонами Договор-Оферты, совершенный конклюдентными действиями. Договор-Оферты обязателен для обеих сторон и может быть изменен только по соглашению Сторон (все изменения должны быть выполнены в письменной форме).
8.2. Оператор не несет ответственности за содержание и подлинность копий и оригиналов правоустанавливающих документов на Объект, предоставленных наймодателем при заключении договора найма, и проверенных в присутствии Пользователя.
8.3. В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 27 июля 2006 г. No152-ФЗ «О персональных данных», обработка персональных данных Пользователя осуществляется в целях исполнения настоящего договора, одной из сторон которых является Оператор. Персональная информация Пользователя распространению не подлежит, кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ. 8.3. Соглашаясь с настоящей Офертой, Пользователь дает согласие получать информацию и новости от Оператора посредством SMS-рассылки, E-mail рассылки, сообщений в любых мессенджерах.
8.4. В течение 30 календарных дней после заключения настоящего Договора Пользователь посредством SMS-сообщений, E-mail рассылки, сообщений в любых мессенджерах. получает информацию о контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, в количестве от 1 до 20 сообщений. При этом в одном сообщении содержится информация об одном объекте недвижимости.
8.5. Информация, содержащаяся в отправляемых Пользователю SMS-сообщениях, E-mail сообщениях или сообщениях в любых мессенджерах формируется из открытых источников и непосредственных заявок от собственников объектов аренды.
9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ
9.1. Стороны безоговорочно соглашаются, под реквизитами Пользователя Правом, регулирующим отношения Сторон, является законодательство Российской Федерации.

Войтенко Алексей Николаевич

Исходя из предмета: оператор обязуется по поручению Пользователя предоставлять контактные данные собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а Пользователь в свою очередь обязуется оплатить Услугу, в соответствии с условиями настоящего договора. Таким образом согласно вышеуказанным условиям, фактически Вы должны оплатить денежные средства за предоставление контактов собственников жилых помещений. Гарантии того, что: а) эти собственники сдают в найм эти жилые помещения, б) отвечают на звонки, в) вообще желают ее сдать в найм - отсутствуют. Поэтому, согласно условиям вышеуказанной оферты, выражаясь языком простого обывателя - Вы должны заплатить за сомнительные номера телефонов или адреса.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Коротко: очередной договор на оказание информ услуг ни о чем. Скинут вам контакты старые, боты и прочие. Ничего не получите в результате: трата времени, сил, нервов денег.

Адвокаты, помогите разобраться с ситуацией.
Наниматель прислал мне Наймодателю письменное уведомление по почте России о досрочном расторжении договора аренды и назначил дату расторжения и возврата жилого помещения по краткосрочному договору найма жилого помещения.
Однако, в назначенный срок Наниматель не явился, о чем я составил акт с участием 3--х человек.
Далее, он не отвечает и скрывается от меня.
Соответственно, у меня сложилась ситуация, когда помещение мне Наймодатели не возвращено, и я не могу им пользоваться, соответственно несу убытки.
Сколько он еще будет скрываться не известно.
Вопрос: Если у меня у Наймодателя есть письменное по почте России уведомление Нанимателя о расторжении договора с датой, которая уже прошла несколько дней назад, а Наниматель не явился и скрывается, есть ли какие то законные возможности и право без присутствия Нанимателя вскрыть замки без Нанимателя и сдать другому Нанимателю?
Ведь без его подписи, договор не расторгнут, а помещение не передано и я не могу в одностороннем порядке проникнуть в данное помещение?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете прислать договор и уведомление, чтобы предметно разобраться? 89087389208

Ким Галина

Вы вправе пользоваться, распоряжаться владеть помещением на правах собственности. Расторжение договора найма в одностороннем порядке не является препятствием к осуществлению вами ваших прав. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором. Оформляется акт без участия нанимателя. В статье Самоуправство не та объективка и нет умысла. Можете договор выслать на эл почту?

Методическими рекомендациями по расчету размера платы за проживание в общежитиях образовательных организаций", утв. Минобрнауки России 20.03.2014 N НТ-362/09) установлено, что в размер платы за проживание в общежитии сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов не входит. Постановлением Правительства РФ от 14.11.2014 № 1190 утверждены правила определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии (далее - Правила). Согласно данным правилам и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ в состав платы за коммунальные услуги входит обращение с твердыми коммунальными отходами. Распространяются ли данные правила на региональный (областной) ВУЗ, который получил часть помещений в общежитии другого учебного заведения по договору безвозмездного пользования? Вправе ли областной ВУЗ включать в плату за проживание в общежитии плату за обращение с твердыми коммунальными отходами?

Пилипенко Игорь Александрович

Правила распространются на любую образовательную организацию. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Имеет ли силу договор найма жилого помещения, если в графе собственник жилого помещения написан не собственник, а его родственник, при условии, что нотариальной доверенности у него нет? И может ли она вообще что-то предъявлять нам в суде, если плюсом ко всему она сдаёт квартиру неофициально?

Зубов Вадим Васильевич

Не имеет никакой силы, потому что: Вы правильно заметили, - он и не собственник и доверенности нет. Он - вообще неуполномеченное никем лицо. (Он нет никто и звать никак).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Конечно может, отношения собственника помещения и налоговой - это отношения между субственником и налоговой, но не между вами и на договор никак не отражается. И это не делает договор неофициальным. Будете отвечать и за материальный ущерб, за неоплату аренды и за все остальные нарушения договора. Доверенность имеет право удостоверить не только нотариус. На каких правах родственник является арендодателем нужно смотреть.

Федосеева Алена Владимировна

Если нет нотариальной доверенности, это не означает, что ее не будет потом (доверенность может быть заверена не только у нотариуса). Кроме того, собственник может поручить родственнику заключать договор найма по договору поручительства. Собственник мог передать родственнику квартиру в безвозмездное пользование, а он уже сдавать. Так что, если собственник будет действовать грамотно, то рисков неуплаты аренды, причинения ущерба, вам не избежать.

Золдак Сергей Анатольевич

Договор должен быть подписан надлежащими лицами или их представителями.

Бронштейн Александр Михайлович

Договор аренды вправе заключать собственник или уполномоченное им лицо. Однако вы не можете ссылаться на недействительность договора, так как пользуетесь жильем. В любом случае у вас есть обязанность оплатить собственнику. Оплата неуполномоченному лицу не освобождает от оплаты собственнику. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте ОТЗЫВ на сайте HARANT.

Гудкова Галина Васильевна

В договоре аренды должен быть указан только собственник.

Оганесян Арег Каренович

это будет ничтожная сделка

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться. Ситуация такая. В 2015 году я получила квартиру как сирота в Ханты - Мансийском автономном округе Октябрьского района Птг Приобье. заключила с администрацией специализированный договор найма жилого помещения, а 2020 году перезаключили уже на договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. В 2021 году подала документы на приватизацию квартиры, но мне пришёл отказ, сославшись на то, что я не указала в приватизацию свою малолетнюю дочь, которая прописана у своего отца в Московской области г. Клин с рождения и по сей день. Законно ли мне отказали?

Золдак Сергей Анатольевич

Законно, или согласуете отказ в приватизации ребенка в органе опеки.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не законно, имеете право обжаловать в судебном порядке.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. В данном случае права несовершеннолетнего не затрагиваются, если следовать информации, указанной Вами. Отказ незаконен.