Текущий ремонт по смете?

(1 ответ)

Дарья

Вопрос № 00038830
13.05.2024 16:19

Добрый день, возможен ли расчет цены в смете в текущем (базисном) уровне цен на январь 2024 года, если применяется приказ об индексах изменения сметной стоимости строительства, включаемые в федеральный реестр сметных нормативов и размещаемые в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве, подготовленного в соответствии с пунктом 85 Методики расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 июня 2019 г. № 326/пр №50338-ИФ/09 от 18.08.2023г., если данные индексы относительно Тамбовской области не изменялись на момент января 2024 года? Возможно ли использовать такую смету для целей проведения закупки в 2024 году ?
Заранее большое спасибо за ответ!

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

13.05.2024 16:23

Телефон

Вы хотите обжаловать индексы в Тамбовской области?

Закон на вашей стороне! ⚖️ Консультации — в личные сообщения (WhatsApp).

Спасибо за ответ

Спросить

Дарья

13.05.2024 16:24

Нет, просто сейчас хотим проводить закупку и возник вопрос допустимо ли применять такую смету

Ответить

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

13.05.2024 16:33

Приказ министерства устанавливает методику, он носит рекомендательный характер. Индекс цен в Москве и в других регионах отличаются. Применяйте региональный индекс цен.

Закон на вашей стороне! ⚖️ Консультации — в личные сообщения (WhatsApp).

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Добрый день! В данной ситуации, если индексы изменения сметной стоимости строительства относительно Тамбовской области не изменились к январю 2024 года, то можно использовать базисный уровень цен на январь 2024 года для расчета цены в смете. В этом случае не требуется корректировать цену с учетом изменения индексов. Однако, рекомендуется всегда уточнять данную информацию у компетентных специалистов или юридических консультантов, чтобы быть уверенным в правильности применяемых методов расчета. С уважением, юридический консультант.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

512 юристов отвечают

20 минут среднее время ответа

136 вопросов за сутки

Нужно ли после отмены доп. соглашения, заключать новое доп. согл., ?

2 ответа

Если цена договора осталась неизменной?
Заказчик провел закупку на подготовку площадки под строительство. По условиям закупки договор будет исполняться в два этапа – первый – демонтаж старых ветхих построек и выравнивание для начала строительства. После закупки заказчик разместил информацию о договоре в реестре договоров в установленные сроки. В ходе исполнения контракта выяснилось, что при демонтаже не был учтен слив ливневой канализации и потребуются дополнительные расходы подрядчика. 11.04.2022 было подготовлено дополнительное соглашение и размещено на сайте в реестре договоров. Но через два дня подрядчик решил, что не будет выставлять заказчику отдельные акты выполненных работ и сделает перенос объекта за свой счет, о чем и сообщает своим письмом. Как должен поступить специалист по закупкам в данном случае?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Так согласуйте это с заказчиком. Юридически без разницы расторгните ли Вы доп. соглашение или подпишите новое, отменяющее то

Ким Галина

Вносить изменения в контракт, локальные сметы, тех задания об исключении работ, которые будет выполнять сам заказчик за счет своих средств и своими силами
Требование к тендеру

5 ответов

Документы, подтверждающие соответствие участника закупки дополнительным требованиям, установленным в соответствии с частью 2 статьи 31 Закона №44-ФЗ, а именно:
наличие у участника закупки следующего опыта выполнения работ: 1) опыт исполнения договора строительного подряда, предусматривающего выполнение работ по строительству, реконструкции объекта капитального строительства (за исключением линейного объекта); 2) опыт выполнения участником закупки, являющимся застройщиком, работ по строительству, реконструкции объекта капитального строительства (за исключением линейного объекта). Цена выполненных работ по договору, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей графы настоящей позиции, должна составлять: не менее 50 процентов начальной (максимальной) цены контракта, заключаемого по результатам определения поставщика (подрядчика, исполнителя), если начальная (максимальная) цена контракта не превышает 100 млн. рублей; не менее 40 процентов начальной (максимальной) цены контракта, заключаемого по результатам определения поставщика (подрядчика, исполнителя), если начальная (максимальная) цена контракта составляет или превышает 100 млн. рублей, но не превышает 500 млн. рублей; не менее 30 процентов начальной (максимальной) цены контракта, заключаемого по результатам определения поставщика (подрядчика, исполнителя), если начальная (максимальная) цена контракта составляет или превышает 500 млн. рублей;
Выставляют такие требование к контракту,вопрос заключается в следующем наш максимально исполненный контракт в строительстве был в размере 25 млн руб,и есть множество исполненных контрактов на более меньшие суммы,скажите пожалуйста могу ли я участвовать в тендере на сумму 105 млн рублей ,если будут такие требование?

Чеботарев Василий Сергеевич

Вероятно, можете. Знать бы еще детали

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете участвовать, если в том числе под иные требования аукционной документации вы проходите.

Маслов Александр Анатольевич

можете! Александр!

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

Можете участвовать, при условии, если вы соответствуете иным требованиям указанным в ст.31 ФЗ-44.

Будет нужна помощь, обращайтесь. У меня большой опыт юридического сопровождения тендерных закупок.

Если не составит труда, оставьте отзыв.

Ким Галина

да, участвуйте если иные подходите под условия 2 части заявки полностью, либо можно обжаловать через УФАС за неправомерные требования, установленные заказчиком в тендерной документации, ограничивающие конкуренцию.
Как лучше использовать типовые условия контракта?

2 ответа

Здравствуйте! Планируем выкладывать закупку на текущий ремонт, используем ОКПД 2: 43.91.19.190, который предполагает использование типовых условий по ПП РФ от 29.06.2023 N 1066. Поскольку у нас текущий ремонт, нужно ли использовать типовые условия контракта? Если это требуется, то к чему отнести текущий ремонт: выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту или сносу объекта капитального строительства?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте!

Да, согласно Постановлению Правительства РФ от 29.06.2023 N 1066, для закупок работ по текущему ремонту объектов капитального строительства необходимо использовать типовые условия контракта. Текущий ремонт в рамках этого Постановления относится к "выполнению работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту или сносу объекта капитального строительства. Поэтому при размещении закупки на текущий ремонт, вам необходимо использовать типовые условия контракта, предусмотренные Постановлением Правительства РФ от 29.06.2023 N 1066 для работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту или сносу объектов капитального строительства.

Хорошим тоном будет позитивный отзыв в моем профиле

.

Хованский Виктор Петрович

Здравствуйте, в соответствии с нормативным актом, изданным Правительством РФ 29 июня 2023 года под номером 1066, при проведении закупок для текущего ремонта объектов капитального строительства обязательно применение унифицированных условий контракта. В контексте этого Постановления, текущий ремонт определяется как "работы, связанные со строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом или демонтажем объекта капитального строительства". Таким образом, при организации закупок на текущий ремонт необходимо руководствоваться унифицированными условиями контракта, которые предусмотрены в Постановлении Правительства РФ от 29 июня 2023 года № 1066 для выполнения строительных, реконструкционных, ремонтных или демонтажных работ.
Документы

4 ответа

Здравствуйте. Я начинающий ИП. Собираюсь учавствовать в тендерах. Занимаюсь строительством и ремонтом уже более 15 лет, но никаких подтверждающих специализацию и опыт документов нет совсем ( кроме фотографий с объектов ). Смогу ли я получить сертификат? И что для этого потребуется? Нужны ли такие документы если тендер до 3млн.?

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Скорее всего, Вам необходимо стать участником строительной СРО.

Байдак Зоя Михайловна

Заказчик указывает требования и перечень документов в своем техзадании. Внимательно их изучите. Вы можете заказчику направить запрос разьяснить вам вопросы. Перечень и срок для вопросов ограничены.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

То, что вы хотите - принимать участие в тендерах в строительной сфере, требует хороших знаний в сфере 44-ФЗ, 223-ФЗ, умения избегать критических ошибок в правовом поле. Просто так на попробовать в лихо окажитесь, как минимум в РНП. Походитете ли вы под деятельность (характер выполняемых работ в строительстве), которая требует вступление в СРО и с каким взносом, страхованием деятельности, какие тендеры для начала работы можете брать, нужно обсуждать в индивидуальном порядке.

Ким Галина

Да, для участия в торгах в строительной тематике нужно ряд до-тов. как общего плана, так и по регламентам самих эп. По требованию, предъявляемому к участию в СРО напрямую зависит какие виды СМР выполняете, собираетесь выполнять. Что касается ранее приобретенного опыта, имеет место быть требования заказчика, но не всегда. Специфика документов от сумм тендера не зависит, а зависит от заказчика и видом торгов. Намерения, конечно, похвальны, но если у вас никакого опыта лавировать в торгах вам будет очень сложно, вас могут слить за просто. В торгах, мало того, что существуют множество законодательных моментов, есть еще более "злые" способы, применяемые другими участниками, самими заказчиками. ТЕма, безусловно, интересная для сотрудничества.
Закупка по взаимозачету?

2 ответа

Здравствуйте!
Наша организация работает по 223-ФЗ. Необходимо приобрести товара на сумму 200.000 руб. Поставщиком является наш потребитель коммунальной услуги (отопление и ГВС), у него перед нами долг. Можно нам приобрести у него товар по взаимозачету? как правильно оформить по 223-ФЗ.

Симонова Екатерина Анатольевна

Добрый день.

Если коротко ответить, то, да, возможно.

Обоснование тому ст.410 ГК РФ и п. п. 4 постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах".

Ким Галина

Закон № 223-ФЗ не содержит прямых запретов на проведение зачетов. Прямые запреты установлены в ст 411 ГК РФ.

Оформление документов по исполнению контракта в рамках 223-ФЗ при условии взаимозачета оказывается платно
Фактическое потребление коммунальных услуг больше договорного

4 ответа

В бюджетном учреждении был заключен договор водоснабжения на 120 тыс (то есть договор отражен в ЕИС и размещаются исполнения по договору), в сентябре заключает допсоглашение на увеличение суммы договора на 25% (согласно Положению изменение стоимости не должно превышать 25%). В январе приходит счет на оплату за декабрь. И стоимость по счету больше чем цена договора. Бухгалтерия оплачивает. Вопрос как разместить исполнение договора и закрыть его в ЕИС, если платежное поручение больше остатка по договору и сделать еще допсоглашение на увеличен стоимости не представляется возможным.
Учреждение работает по 223-фз

Носиков Владимир Михайлович

Добрый день! В данной ситуации необходимо учесть, что превышение суммы счета над остатком по договору может вызвать риски. Для корректного размещения исполнения в ЕИС следует выполнить дополнительные процедуры: создать акт на разницу и внести соответствующую запись о превышении, обосновав его. Может потребоваться внести изменения в договор или заключить новое соглашение для исправления ситуации. Проконсультируйтесь с вашим отделом финансирования для получения рекомендаций. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.

Белов Михаил Александрович

Добрый день! В данной ситуации необходимо зафиксировать факт переплаты в бухгалтерии и провести корректировку учетных документов. Рекомендуется внести изменения в отчетность, указав фактическую сумму к оплате и переплату. Для закрытия договора в ЕИС можно создать акт о выполнении обязательств с указанием остатка. Обратите внимание на необходимость соблюдения всех формальностей согласно 223-ФЗ.Если у вас остались вопросы - напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. С помощью экономического обоснования превышения начальной цены в сочетании с возможным увеличением тарифов на услуги.

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации, если платежное поручение превышает остаточную сумму по договору и дополнительное соглашение на увеличение стоимости заключить невозможно, рекомендуется рассмотреть возможность корректировки исполнения договора. В первую очередь, нужно уточнить в бухгалтерии, почему произошла такая ситуация, и выяснить, можно ли учесть разницу как не предусмотренные расходные обязательства.

Затем в ЕИС следует разместить информацию о фактическом исполнении договора с указанием суммы, которая была оплачена, несмотря на превышение, чтобы сделать пометку о том, что произошла ошибка. Система должна фиксировать все изменения и фактические затраты. Если необходимо, можете подготовить пояснительную записку к документам исполнения, разъясняющую ситуацию. Также стоит учитывать последствия такого превышения, включая возможные санкции за нарушение условий договора, ведь такие ситуации могут вызвать интерес со стороны контролирующих органов.
Нормы для детской площадки в СНТ

2 ответа

Какие нормы по расстоянию от дачных участков действуют для строительства детской площадки в СНТ Ленинградской области?

Перцев Сергей Викторович

Монтаж современных детских площадок регулируется рядом сертификатов и нормативов и ГОСТов, регулируемых на законодательном уровне. Наиболее актуальные: Территория детской площадки должна быть изолированной от дорог, по которым движутся автомобили и удалена от мест их стоянки не менее, чем на 10 м. Детская площадка не должна быть проходной, иметь ограждение, отделяющее её от мест передвижения пешеходов. На ней должны присутствовать, как солнечные, так и затенённые места. Минимальное расстояние, отделяющее её от мест сбора ТБО – 20 м. Вывоз старого и завоз нового песка должен выполняться ежегодно. Причем безопасность состава подтверждается санитарно-гигиеническим сертификатом. В межсезонье и затяжные периоды дождей песочница должна накрываться плотным, не пропускающим воду материалом. Контроль за исполнением возлагается на руководителей ответственного учреждения (муниципалитет, управляющая компания, товарищество собственников жилья). Если это возможно, сооружения для детей разной возрастной группы устанавливаются раздельно.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Вы можете обратиться в местную администрацию. В основном можно руководствоваться СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения.
Нужно ли отправлять уведомление о строительстве без строительства дома

2 ответа

Была приобретена земля в коттеджном поселке. По договору я обязан направить уведомление о начале строительства, но я не планировал ничего строит в течение 2 лет. Должен ли я направлять уведомление? Насколько известно, там нужно предоставлять данные об объекте строительства, но я ещё сам не знаю что буду строить. Ссылка на статью грк 51.1

Тюленева Елена Вячеславовна

Читать условия договора надо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сроки начала строительства указаны в договоре, если договор носит смешанный характер: купли-продажи +подряда. В случае нарушения начала сроков строительства, указанных в договоре, могут быть в дальнейшем проблемы с получением разрешения на строительство, особенно если договор с муниципалитетом. Для более подробной консультацией и правильности действий нужно ознакомиться с договором.
Раздел имущества

2 ответа

Взяли с мужем ипотеку в 2018 году, он в договоре прописан как участник долевого строительства, я - нет. Я являюсь только созаемщиком. Брачный договор не составляли. После получения ключей, собственность оформили на него, так как я не являюсь участников ДДУ (так сказали в МФЦ). Означает ли это, что после развода квартира достанется мужу? Есть ли вариант переоформления собственности на меня? Учитывая, что внесли мат капитал + первоначальный взнос мой.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При внесении маткапитала, да, безусловно, доля детям будет выделяться обязательно. По поводу внесения первоначального взноса есть вопросы: как вы вносили, наличие доказательств внесения именно вами (списание со счета) либо наличными. Звоните 89087389208 будем разбираться в обстоятельствах.

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, не важно, что квартира оформлена на мужа. Если вы приобретали ее в браке, то она будет поделена в равных долях и ипотечный кредит тоже. Если был внесён мат.капитал, то вы обязаны после выплаты ипотеки выделить доли детям. Если в суде сможете доказать, что первоначальный взнос был внесён вами деньгами, полученными до брака (например, от продажи другой квартиры, или наследство и дар), то возможно суд определит за вами большую долю, чем за мужем.
Что такое площадь торгового объекта в градостроительстве ?

2 ответа

Как трактовать понятие "площадь торгового объекта" в сфере градостроительства? Есть МНГП (местные нормы градостроительного проектирования). Там есть "Объекты торгово-бытового обслуживания местного значения
2.1.11. Минимальная обеспеченность населения муниципальных образований площадью торговых объектов ". Площадь торгового объекта это общая площадь магазина или только торговый зал? В ФЗ "об основах гос регулирования торговой деятельности в РФ" - там площадь торгового объекта это площадь торгового зала. Начальник говорит, что в торговле, налоговой политике и градостроительстве определения могут различаться

Ураев Владимир Вениаминович

Площадью торгового зала считается та часть территории магазина (павильона либо открытой торговой площадки), что занята под выкладку товара, проведение обслуживания покупателей и денежных расчетов с ними, под кассовые кабины и контрольно-кассовые узлы, а также места для работы обслуживающего персонала и пространство для прохода покупателей.

Балезин Александр Николаевич

Добрый день, 1. площадь торгового объекта - помещение, предназначенное для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров, прохода покупателей (ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ") 2. площадь торгового зала: Часть розничного торгового объекта, занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей; площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей (ГОСТ Р 51303-2013 НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "ТОРГОВЛЯ ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ") 3. площадь торгового зала — это часть магазина, павильона, занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала. Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов (Подпункт 5 пункта 3 статьи 346.43 Налогового кодекса) Так что это одно и тоже понятия "площадь торгового объекта и площадь торгового зала". Если Вы получили ответ в рамках бесплатной консультации, то просим оценить наш проделанный труд, оставив отзыв на этом сайте
С какой даты я могу претендовать на пенсию?

1 ответ

Здравствуйте!
С какой даты я могу претендовать на выход на пенсию?
Я родился 18.04.1963 г. Стажа и баллов для получения пенсии достаточно.
У меня есть стаж работы мастером строительных и монтажных работ, подпадающий под раздел XXVII "Списка № 2 производств, работ, профессий...с вредными и тяжелыми условиями труда...дающих право на льготную пенсию" с записью в трудовой книжке:
- 1 год, 11 месяцев и 28 дней - мастером общестроительных работ СМУ № 7 УС-909 (с 04.08.1989 по 02.08.1991);
- 4 года 6 месяцев (с 01.01.1992 по 12.07.1997) - мастером строительно-монтажных работ РСЦ УМиАТ.
(Сокращения: СМУ - строительно-монтажное управление, УС - управление строительства, РСЦ - ремонтно-строительный цех, УМиАТ - управление механизации и автотранспорта)
Итого, общий стаж, дающий право на получение досрочной пенсии по Списку №2 составляет 6,5 лет.

Рябова Ирина Александровна

Как показывает практика, стаж в трудовой - это не 100 процентная уверенность в праве. ПФР вправе потребовать уточняющие справки. Рекомендуется вам обратиться в клиентскую службу ПФР по месту жительства и пройти заблаговременную подготовку к назначению.
Как вернуть деньги у застройщика по договору займа?

2 ответа

Здравствуйте. Год назад вместе со своим знакомым по рекомендации риэлтора купили квартиру у застройщика на этапе фундамента. Денежные средства застройщику передали по договору займа с распиской о получении. В договоре указывалось, что деньги шли на финансирование строительства объекта, что деньги он должен вернуть не позднее 30 апреля 2022г. В случае невозможности вернуть деньги, он расчитывается квартирой (указаны параметры квартиры, которую мы купили). Сдать комплекс должен был в апреле 2022г. Сроки все прошли, строил очень медленно с задержкой, но стройка как-то шла. Живу в другом городе. Сегодня в очередной раз звоню риэлтору, чтобы узнать новости о стройке и узнаю, что неделю назад застройщика закрыли и всех на кого составлялись договора займа. Офис тоже закрыт. Риэлтор говорит, что якобы 7 человек, которые также купили квартиры, написали коллективное заявление на застройщика из-за слишком медленного хода строительства и после этого всех посадили, сейчас идёт следствие. Стройка разумеется заморожена. Что делать в данной ситуации? Ждать, что застройщика выпустят или предпринимать какие-то действия? Как вернуть деньги у застройщика? Есть опасения, что мы можем остаться и без денег и без квартиры. Заранее благодарю за помощь!

Маклакова Юлия Юрьевна

Добрый день! Рекомендую также написать заявление на застройщика в полицию, а также на риэлтора предложившего такую схему в обход закона. Денежные средства Вы можете взыскать в порядке искового производства, если требуется составление иска или заявления в полицию, готова помочь 89245770007

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Кто у вас застройщик? Вполне можете остаться и без денег и без квартиры в краткосрочной перспективе. Очередное заявление в полицию написать можно и нужно. Далее совершить ряд действий, направленных на получение денежных средств или квадратных метров. Нужно ознакомиться с договором, заключённым с застройщиком и с агентом (если был). Нужна будет помощь обращайтесь, 89087389208
Не оплатили зарплату

3 ответа

Здравствуйте! Мой родственник, пожилой человек работал в сфере строительства! Делал плитку в институте, остаток оставался денежный, а человек начальник стройки исчез! На телефон не отвечает, связывались в соцсетях, "кормит завтраками", но по факту ничего не оплатил! Больше 2х месяцев на связь не идет! Подскажите пожалуйста, что можно сделать? Мой родственник 70 летне оформлен, подрабатывал!Пенсионер! Благодарю!

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Оформлен по трудовому договору?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете взыскать долги по заработной плате через суд в случае официального оформления по трудовому договору или по гпх.

Гамиловская Ирина Николаевна

Если договор не был оформлен можно попробовать взыскать долг, признав трудовые отношения "фактически сложившимися". Также, как я поняла, у Вас есть переписка с работодателем по вопросу оплаты за выполненную работу. Институт всё-таки официальная организация и ремонт в нём не проводится "по договоренности", только по договорам. Поэтому есть шанс через институт получить дополнительные доказательства, привлечь свидетелей.