Вправе ли ТСН выкупить земельный участок за счет средств жителей МКД?

Мингазов Юрий Саитгареевич

А насчет прирезки земельного участка, к Вашему основному не пробовали? Там нельзя строить дом, если это охранная зона ЛЭП.

Золдак Сергей Анатольевич

Земли населённых пунктов и лпх, дом жилой регистрируйте и подавайте на выкуп и расторжение аренды. Для регистрации жилого дома нужен кадастровый инженер, техплан и в мфц. Удачи

Лагодич Евгений Владимирович

Приватизация земельных участков может осуществляться одновременно с приватизацией расположенных на нем строений.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Приватизации подлежат только жилые помещения.

А что за участок и кому принадлежит все это богатство?

Золдак Сергей Анатольевич

О возможности офомления собственности на хоз плстройки, можно сказать увидев документы на участок, так же капитальности постройки. Обратитесь к вашему кадастровому инженеру с документами на проведение кадастровых работ по подготовке технических планов, или получите у него консультацию по документам. Удачи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

С приватизацией не так всё просто. Приватизации подлежат жилые помещения.

Нужно больше информации какие образом вам достались данные строения, земельный участок в чьём праве.

Есть нюансы в приватизации и оформлении прав собственности. Возможно, что приватизация не подходящий способ.

Золдак Сергей Анатольевич

отказ бы увидеть. Администрация сама должна установить публичный сервитут в пользу множественности лиц по их заявлению. Обжалуйте отказ, обратитесь к прокурору за защитой

Золдак Сергей Анатольевич

И запросие по данной территории проект планировки, через администрацию или госуслуги. В виде документа из ИСОГД (информационная система обеспечения градостроительной деятельности) предоставляется по запросу заинтересованных лиц. Платная.

Красильникова Наталья Александровна

Обратитесь в прокуратуру и они помогут всем жителям, обратившись в суд в защиту неопределенного круга лиц и заодно накажут администрацию за бездействие.

Чижов Алексей Алексеевич

Здравствуйте!В соответствии с законодательством Российской Федерации, использование земельного участка, находящегося в аренде, третьими лицами (включая подрядные организации) возможно только с согласия арендатора, если иное не предусмотрено договором аренды или законодательством.### Основные моменты: 1. **Права арендатора**: - Вы, как арендатор земельного участка, имеете исключительное право пользования этим участком в пределах, установленных договором аренды и законодательством. - Без вашего согласия проведение каких-либо работ на участке третьими лицами не допускается.2. **Случаи, когда согласие не требуется**: - Если в договоре аренды прямо указано, что муниципалитет или иные уполномоченные органы могут использовать участок для прокладки коммуникаций без согласия арендатора. - Если прокладка водопровода связана с обеспечением государственных или муниципальных нужд, и это предусмотрено законодательством (например, в рамках реализации федеральных или региональных программ). Однако даже в этом случае должны быть соблюдены процедуры извещения и, возможно, компенсации.3. **Проектная документация**: - Если в проекте прокладки водопровода указано, что линия проходит через ваш участок, это должно быть согласовано с вами как с арендатором. Без вашего согласия такие работы незаконны.4. **Действия в случае нарушения ваших прав**: - Если подрядная организация начала работы без вашего согласия, вы можете: - Обратиться в муниципалитет с требованием прекратить работы и урегулировать вопрос. - Направить письменную претензию подрядной организации с требованием прекратить незаконные действия. - Обратиться в суд для защиты своих прав, если нарушения продолжаются.5. **Компенсация**: - Если прокладка водопровода через ваш участок неизбежна, вы можете требовать компенсации за временное ограничение пользования участком или за ущерб, причиненный земляными работами.### Рекомендации: - Внимательно изучите договор аренды на предмет условий, касающихся использования участка третьими лицами.- Обратитесь в муниципалитет за разъяснениями и потребуйте официального согласования работ.- Если ваши права нарушаются, обратитесь за юридической помощью для составления претензий или искового заявления.Если у вас остались вопросы или ситуация требует более детального разбора, уточните, пожалуйста, дополнительные детали.

Байдак Зоя Михайловна

Не вправе. Пусть обращаются в суд за сервитутом. Суд привлечет к участию в деле собственника, вот и пусть решают. Так как кадастром должны быть внесены изменения в план земельного участка и указаны красные линии. А вам это не нужно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Проект должен быть составлен с учётом интересов собственника, его согласия на использования участка линейного объекта. Которое повлечёт установление частного сервитута. Вы в первую очередь обратитесь к арендодателю с официальным запросом о правомерности намерений подрядчика.

Яковлев Евгений Алексеевич

вы вправе требовать установления платного сервитута или возмещения вам убытков в связи с невозможностью использования части арендованного земельного участка

Бобылева Татьяна Александровна

Если дренажная канава относится к землям общего пользования- очистка за счет ДНП, если дренажная канава относится к земельному участку, который является Вашей собственностью- очистка за ваш счет и вашими силами.

Тюленева Елена Вячеславовна

Здравствуйте. Есть один момент кто созывает собрание. При необходимости провести внеочередное общее собрание в садоводческом товариществе можно в любое время. Оно может быть организовано по инициативе: членов правления; ревизионной комиссии; членов товарищества (поддержать инициативу в данном случае должны не менее 1/5 от общего числа садоводов). Проведение внеочередного собрания в СНТ также могут организовать органы местного самоуправления.

Ким Галина

Добрый вечер. Председатель действует с момента избрания на общем собрании. А вот сроки, порядок созыва, предоставление информации проекта устава к собранию нарушены. Надо читать устав в старой редакции и протоколы собраний. Штраф за нарушение сроков внесения изменений в ЕГРН. Детальная консультация, алгоритм дальнейших действий исходя из ваших целей и интересов по тел 8-960-163-7268

Тюленева Елена Вячеславовна

Если ранее участки входили в состав СНТ то считается принадлежащими СНТ. Читать постановление администрации и положении об СНТ

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Ваш дом расположен в границах СНТ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Законом предусмотрены целевые и членские взносы для членов и лиц, не входящих в состав членов товарищества. Подать на взыскание взносов, да имеют право, пока не доказано обратное. Направляйте официально запрос о предоставлении информации и документов: протокола, сметы. Протокол можно обжаловать, если не соблюдены требования, установленные законом. Обжалуете протокол - не будет сборов - при удовлетворении требований. Если нужна помощь обращайтесь 89087389208

Бронштейн Александр Михайлович

Возможность всегда есть. Но результат не всегда.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Признать сделку недействительной и применить последствия ее недействительности может суд, соответственно нужно подать исковое заявление в пределах срока исковой давности.Для ничтожных сделок в мотивировочной части иска указывается требование: применить последствия недействительности сделки. Требование о признании ничтожной сделки недействительной не обязательно, так как она ничтожна. Но суд может по своей инициативе признать ее недействительной и указать это в решении.В случаях с оспоримыми сделками в иске заявляются два требования: признать сделку недействительной;применить последствия недействительности сделки.

Подать исковое заявление о применении последствий ничтожной сделки можно в течение трех лет после того, как началось исполнение этой сделки. Такой порядок установлен, если в суд обращается лицо, являющееся участником сделки.Если же в суд обращается третье лицо, которое не является участником сделки, то трехлетний срок начинает отсчитываться с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. Здесь нужно учитывать, что срок исковой давности в этом случае не может превышать десять лет.Что же касается оспоримых сделок, то исковое заявление о признании такой сделки недействительной, а также о применении последствий ее недействительности можно подать в течение одного года.Этот срок начинает отсчитываться с момента, когда прекратились насилие или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка. Либо с того момента, как истец узнал, что его право было нарушено и есть основания для признания сделки недействительной.Сроки исковой давности по недействительным сделкам регламентированы ст. 181 ГК РФ.

Сделки недействительны или могут быть признаны таковыми судом по следующим основаниям:

Нарушение формы — например, несоблюдение требований о нотариальном заверении договора, или его государственной регистрации.

Нарушение содержания — если содержание сделки противоречит основам правопорядка и нравственности, например, мнимые или притворные сделки.

Нарушение воли — если сделка заключалась не по доброй воле ее участников или хотя бы одного из них, или если внутренняя воля сформировалась неправильно, например, под угрозой или обманным путем.

Нарушение субъектного состава — участники сделки не имели право на ее совершение, например, сделка совершена недееспособным лицом или при ее совершении превышены полномочия и т. д.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Данный вопрос решается в судебном порядке.

Ватолин Александр Иванович

Пока не завершится стадия банкротства организации, признание сделки недействительной осуществляется по иску арбитражного управляющего или заинтересованного лица в рамках дела о банкротстве.

Моргачев Алексей Николаевич

В протоколе стоит наименование ООО?

Ким Галина

по -хорошему председатель должен отчитаться по расходу денежных средств, а д/с собираются, взносы формируются по потребностям ТСН на основании финансовой сметы.

Пишите запрос о предоставлении документов, связанных с исполнением данного договора, собирайте подписи, направляйте председателю

Моргачев Алексей Николаевич

Такой липы я еще не видел.

Правило о кворуме предусмотрено в ч.13 ст.17 указанного ФЗ. Эта норма устанавливает, что для правомочности собрания (т.е. возможности принимать на нем решения) необходимо присутствие более половины (50%) от общего количества членов СНТ. При этом учитывается как личное присутствие, так и направленные с надлежаще оформленными доверенностями представители.

Вы давно стали собственником (членом) СНТ? Оспорить сложно - сроки.

Яковлев Евгений Алексеевич

защита бывает активная (иск когда вы истец например по иску о признании собрания недействительным) и пассивная: когда вы не платите, на вас ТСН подаёт иск за неуплату (на взыскание), а вы в рамках этого судебного дела как Ответчик заявляете возражения о том что основание иска ТСН к вам (решение общего собрания в виде протокола) является НИЧТОЖНЫМ

по таре считаю размер разумным а по воде действительно непомерным. Выберете тактику не активной а пассивной защиты.

Если на вас ТСН подаст иск в суд - можете обратиться ко мне. Я для вас могу составить грамотное возражение (отзыв) на иск

за разумную цену юридических услуг

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Кворума нет. Решение не может быть принято. По сути они действуют по незаконному решению. Написать, что решение "принято" ровным счётом ничего не значит при всём том, что он ничтожен по сути. И взносы не могут собирать. Нужно устав читать действующий на тот период времени. Сроки в таких делах, действительно сложно восстанавливать. Восстановить сложно, считается с момента когда лицо узнало о нарушении своих прав - нужны весомые доказательства. Желательно идти коллективно в суд.

Лагодич Евгений Владимирович

Без получения разрешения собственник не имел право возводить такую "конструкцию", администрация вправе признать это конструкцию самовольно возведённым препятствием, через суд и потребовать её демонтажа.

Если нужна помощь в составлении такого иска пишите мне на Whatsapp

Мингазов Юрий Саитгареевич

Судиться долго, но есть охранная зона дороги, муниципальные замли, все что за красивым забором.Уведомить письменно нарушителей зеимельного законодательства, а демонтаж производить за счет того, кто возводил эти фортификации.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Обратитесь в администрацию района.

Калашников Юрий Петрович

Просто по вашему желанию не получиться.

Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"

Статья 7. Особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию

Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных:

1) с консервацией земель;

2) с созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения;

3) с установлением или изменением черты населенных пунктов;

4) с размещением промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость которых не превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (муниципальному округу, городскому округу), а также на других землях и с иными несельскохозяйственными нуждами при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов, за исключением размещения на землях, указанных в части 2 настоящей статьи;

5) с включением непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства земель в состав земель лесного фонда, земель водного фонда или земель запаса;

6) со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений (далее - линейные объекты) при наличии утвержденного в установленном порядке проекта рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления строительства линейных объектов;

7) с выполнением международных обязательств Российской Федерации, обеспечением обороны страны и безопасности государства при отсутствии иных вариантов размещения соответствующих объектов;

8) с добычей полезных ископаемых при наличии утвержденного проекта рекультивации земель;9) с размещением объектов социального, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, образования при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов.

Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость которых на пятьдесят и более процентов превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (муниципальному округу, городскому округу), и особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, указанных в пункте 4 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации, в другую категорию не допускается, за исключением случаев, установленных пунктами 3, 6, 7 и 8 части 1 настоящей статьи.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Изменение категории земельного участка, ври имеет место быть, на сколько это выполнимо изучается по фактическим обстоятельствам.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Это возможно.

Золдак Сергей Анатольевич

здравствуйте, категория земли знп конечно привлекательнее, это надо обратиться в ваше мо о присоединение, далее мо обращается в район, они в область. Процедура длительная, дерзайте

Красильникова Армине Владимировна

Сделать это возможно.