- 05.05.2024 19:13
По решению совета дома были установлены два шлагбаума, перекрывающие дорогу вдоль дома. Решение об установке якобы (так как протокол голосования опубликован не был и не известно вёлся ли он вообще) было принято большинством при голосовании. Те, кто голосовал против установки, деньги за шлагбаум не вносили. И теперь, после установки, въезд для них ограничен. Они вынуждены заказывать гостевой пропуск, чтобы припарковаться у себя же во дворе. По сути, совет дома ставит перед ними выбор: либо заплатить 8,5 тысяч за комфортный проезд, либо каждый раз для въезда заказывать гостевой пропуск. Насколько законна такая ситуация? И вообще, насколько законна установка шлагбаума в таком месте?
Во вложения прикрепляю Правила использования шлагбаума (там прописаны ограничения для не заплативших) и снимок карты с их расположением.
Здравствуйте, надо выяснить сначала оформило ли УК (в интересах жильцов ) право собственности на прилегающую к дому территорию. Это немаловажно, если нет, то наличие шлагбаумов неправомерно, так как эта территория считается городской и относится к их компетенции. Если все грамотно сделать, то УК получит предписание о демонтаже, как самовольное строение. Если же территория на праве собственности, то решением 50% + 1 могут установить плату и по ЖК остальные собственники обязаны платить. Но тут надо разбираться.
Здравствуйте! Сможете помочь выяснить все эти моменты или подсказать, где искать эту информацию? И сколько это будет стоить?
Хочу обратить внимание на то, какие полномочия у УК.Опять же надо ознакомиться с уставом. Если территория в их владении, то они правомочны устанавливать при согласии большинства собственников.Если проголосовали более 50% за установку шлагбаума, то они вправе его установить
Здравствуйте.
Для этого нужно направлять официальный запрос с перечнем документов в адрес УК с целью определения законности установки самих шлагбаумов, размеру оплаты. Лучше, если данный запрос был подписан группой жильцов. Так что собирайте коллектив.
Установка шлагбаума допустима. Ограничение на въезд для жильцов - нет. Не внесение денег по решению общего собрания - неправомерно.
Данный вопрос зависит от полномочий совета дома, а также от законности составления протокола.