- 25.04.2024 15:26
Здравствуйте!
У меня следующая проблема.
В конце июля 2023 года умер мой отец от рака. Он проживал в нашей общей квартире, где его и моя доли составляли 1/2 у каждого. После его кончины я обнаружил долги по квартире. Основной долг это 55514.06 за ЖКХ с учётом пени в районе 10400. Со всеми платежами квитанциями я пошел в управляющую компанию договариваться об отсрочке. Дело было уже в конце декабря и мне сказали приходить после январских праздников, чтобы написать письмо на рассрочку платежа на пол года. После праздников я не пошел в УК, а оплатил весь долг, согласно платёжной квитанции за декабрь с учётом всей пени и долга - 55514.06. В феврале в новой квитанции было все по нулям. А вот уже в мартовской квитанции за февраль и в апрельской за март появилась пеня 26000 и с каждым днём она растет. УК и Расчётный центр объясняют это тем, что в расчетном Центре произошла ошибка и они ее таким образом исправили, а я виноват все равно и должен платить. Помогите, пожалуйста, разобраться. Должен ли я оплачивать ошибки расчетных центров? Ведь я платил все по квитанции и есть все чеки.
Дмитрий Олегович, здравствуйте, и благодарю вас за уделённое время и ответ!
Я писал письма и в УК и в расчетный центр. Они между собой обменялись информацией и РС прислал ответ. Мол было рефенансирование, и была ошибка, мы эту ошибку исправили, платите долг. По их расчетам долг уже 32000.
Так себя ведёт УК ленинского района г. Севастополя вместе с расчетным центром.
К сожалению я сейчас без работы, в долги отца сильно ударили по карману. Я бы с радостью обратился куда-нибудь за помощью.
А вот неофициальный ответ расчётного центра, присланный в теле письма...
Уважаемый абонент!
По адресу: ул. Хрусталева, д. 69, кв. 18, по данным РСО и УК, входящее сальдо на 01.01.2024г. составило 45094, 74 руб., пеня — 26763, 34 руб.
В январе 2024г. оплата жилищно-коммунальных услуг была произведена на сумму 55514, 06 руб.
Так как входящее сальдо по пене на 01.01.2024г. технически ООО «Цифровые инновации» смогло отобразить только в феврале 2024г., то в счете-квитанции за январь 2024г. по адресу: ул. Хрусталева, д. 69, кв. 18, оплата пени была отражена в виде переплаты.
К сведению, п. 14 ст. 155 ЖК РФ устанавливает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должник), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Исходя из положений ст. 155 ЖК РФ, п. 37 Правил № 354 гражданам, период, за который будет начисляться пеня, будет равен календарному месяцу, на следующий день после наступления установленного дня оплаты. В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского Кодекса РФ (далее ГК РФ), неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Обращаем Ваше внимание, что окончательный расчет пени осуществляется после полного погашения задолженности, поскольку учитывается каждый просроченный день оплаты.
Решение по вопросу снятия/приостановления начислений пени принимают только поставщики услуг.
Дополнительно сообщаем, что л/счет по адресу: ул. Хрусталева, д. 69, кв. 18, оформлен на бывшего собственника. Для переоформления л/счета на действующего(-их) собственника(-ов) необходимо предоставить следующие документы:
После этого я попросил их как полагается ответить официально: с печатью, подписью, на фирменном бланке и с исходящем номером. Это не вся переписка, а лишь последнее сообщение.
Из переписки не ясно за какой период начислены пени! Если у вас нет такой информации, нужно запрашивать предоставление расширенной выписки по счету, а также полной сальдовой ведомости за спорный период. Обращайтесь через ватсап, разберемся более детально
Здравствуйте.
Вы вправе направить обращение с требованием предоставить расчёт начисленных сумм с учётом оплаченных. Если ответа не последует, или он будет неправомерным, то обращайтесь в суд.
Нет, не должны.
Информацию всю запрашивайте по расчету долгов. Если они ничего не предоставят у вас есть право на обращение в суд.
Обратитесь в суд с иском об отсутствующей задолженности и уменьшении пени по ст.333 ГК РФ.
Предъявите сначала претензию, затем иск, как сказала Зоя Михайловна.
