-
Вопрос № 00037464
Здравствуйте! ООО (площадка) на УСН доходы. На балансе ООО (площадка) – собственность -земельный участок с целевым назначением — многоэтажная застройка. ООО (площадка) заключило договор с другим ООО (инвестором), ООО-инвестор строит на данном земельном участке многоэтажный жилой дом, результатом осуществления проекта будут являться нежилые и жилые помещения. Согласно договора оплата будет производится передачей частью построенных помещений в собственность ООО (площадка), балансовая стоимость более 150 млн. Согласно п16 ст 346.12 НК РФ, при УСН доходы остаточная стоимость основных средств не должна превышать 150 млн.р., следовательно предприятие перейдет на ОСНО. По итогу у ООО-площадка выбыл в этом году данный земельный участок из собственности, он перешел в собственность ООО-инвестор, а прибыли через 2 года жилые и нежилые помещения построенные на участке (стоимость более 150 млн). Данные помещения являются результатом договора. По сути состоялась продажа земельного участка за который рассчитались помещениями в будущем.
Вопрос: Будут ли эти помещения облагаться налогом на прибыль при постановке их на баланс при ОСНО?
Согласно статье 346.12 Налогового кодекса РФ, при УСН доходы остаточная стоимость основных средств не должна превышать 150 млн. рублей. Если остаточная стоимость основных средств превышает эту сумму, предприятие должно перейти на общую систему налогообложения (ОСНО).После того как ООО-площадка выбыл из собственности земельный участок, который перешел в собственность ООО-инвестор, и прибыли через 2 года жилые и нежилые помещения построенные на участке (стоимостью более 150 млн), эти помещения будут считаться результатом договора их строительства.При постановке этих помещений на баланс при ОСНО, они будут облагаться налогом на прибыль.
Обратитесь на бухгалтерские сайты.
