Аренда квартиры?

(3 ответа)

Добрый день!
Сдаю квартиру в аренду. Без договора. У жильца (Киргиз) закончилась временная регистрация. Была по другому адресу. Пока не может продлить ее. Что мне грозит? Как быть в данной ситуации?

Шемякин Дмитрий Игоревич
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 11 лет
15.11.2022 14:10
Телефон
Здравствуйте, есть риск того, что он покинет РФ и не заплатит вам, напишите мне в Вотсап 89025212894, дам вам подробную консультацию
С уважением, юрист Дмитрий Шемякин. Для получения более подробной консультации, Вы можете написать мне в What’s App или Telegram.
Остапенко Максим Витальевич
Остапенко Максим Витальевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 12 лет
15.11.2022 15:34
Телефон
Здравствуйте. Главное, не регистрируйте его у себя, если он там фактически не проживает. Иначе 322.3 УК РФ.
Если вам нужна квалифицированная юридическая помощь, прошу связаться со мной по контактам в профиле. Если вам понравился мой ответ, оцените его, пожалуйста.
Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
15.11.2022 23:39
Телефон
Здравствуйте. Административное наказание на первый раз.
Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Добрый день!

Ваша ситуация требует внимательного подхода, так как аренда жилья без официального договора и регистрация иностранного гражданина имеют свои юридические аспекты.

1. Отсутствие договора аренды:
- Аренда жилья без письменного договора является нарушением законодательства. В случае возникновения споров между вами и арендатором (например, по поводу оплаты или состояния квартиры), отсутствие договора может усложнить защиту ваших прав в суде.
- В налоговом плане, если вы не декларируете доход от аренды, это может привести к налоговым последствиям, включая начисление штрафов и пени за неуплату налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

2. Отсутствие временной регистрации у арендатора:
- Согласно российскому законодательству, иностранные граждане обязаны иметь временную регистрацию по месту пребывания. Если ваш арендатор находится без регистрации, это является нарушением миграционного законодательства.
- Вас, как арендодателя, могут привлечь к ответственности за предоставление жилья лицу без регистрации. Штрафы для физических лиц за нарушение правил регистрации иностранных граждан могут составлять от 2 до 5 тысяч рублей.

Рекомендации:
1. Заключите официальный договор аренды:
- Подготовьте и подпишите с арендатором письменный договор аренды. Это защитит ваши права и позволит вам официально декларировать доходы от аренды.
- В договоре укажите обязательство арендатора оформить временную регистрацию по вашему адресу.

2. Помогите арендатору с регистрацией:
- Содействуйте вашему арендатору в оформлении временной регистрации по вашему адресу. Для этого вам потребуется заполнить и подать уведомление о прибытии иностранного гражданина в органы миграционного учета (МВД).
- Убедитесь, что все документы оформлены правильно и поданы своевременно.

3. Консультируйтесь с юристом:
- Поскольку ситуация может быть сложной, рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на миграционном праве и аренде недвижимости. Он поможет вам правильно оформить все документы и минимизировать риски.

Следуя этим рекомендациям, вы сможете избежать юридических проблем и создать безопасные условия для аренды вашей квартиры.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
510 юристов отвечают
22 минуты среднее время ответа
131 вопрос за сутки
Субботина Галина Николаевна Юрист в Москве Губкин Михаил Вячеславович Юрист в Дзержинске Поляков Дмитрий Васильевич Адвокат в Краснодаре Байдак Зоя Михайловна Юрист в Набережные Челнах Семенов Антон Константинович Юрист в Ростов-на-Дону
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Адвокаты по Уголовным делам в Москве