- 09.04.2024 11:05
У бывшего мужа есть доля в квартире, 1/4. Он в ней не проживает и не прописан. Коммунальные платежи за свою часть отказывается платить. В квартире живу я с двумя несовершеннолетними детьми. Последнее время он согласен на продажу своей доли. но запрашивает очень высокую стоимость (1 500 000). Я согласна выкупить, но за реальную цену, а не заоблачную. Стал угрожать, что придет с полицией, и сменит замки. Дети боятся. Площадь квартиры общая 69,9 кв.м, жилая 40,7. Можно ли в судебном порядке снизить цену? И что для этого необходио?
В судебном порядке снизить стоимость не получится - неправовое требование.
Принудительно выкупить у него долю также не получится, поскольку суд не признает долю малозначительной.
Здесь только договариваться, оценить реальную рыночную стоимость доли.
Полиция не будет заниматься сменой замков. А вот если бывший муж приходит, стучится в дверь и угрожает, то сами вызовете полицию, чтобы был зафиксирован факт его поведения.
Договориться, провести оценку, выкупить по оценке. Суд не снижает цену - незаконные требования. То, что будет предпринимать против него, он будет встречно зеркально действовать также, поэтому такие споры разбираются исключительно по всем фактам, конкретики, у четом тонкостей права в индивидуальном порядке.
Здравствуйте.
Он вправе проживать в данной квартире, поэтому если с вашей стороны оказываются препятствия в проживании, то он прав, вселиться может в принудительном порядке. Долю незначительной не признают в судебном порядке. По выкупу доли нужно заказывать оценку. Оценка, кстати, оспаривается в судебном порядке заинтересованной стороной. Как такового снижения цены в виде заявления искового требования не является законным, не подлежит удовлетворению. Имущественных вопросы всегда рассматриваются при наличии всех фактических обстоятельств, нюансов в индивидуальном порядке.
здравствуйте! Стильно сомневаюсь , что такую большую долю получиться продать в судебном порядке.
Вы можете направить ему уведомление о продаже своей доли или выкупе доли.
И затем подать иск о выкупе доли по рыночной стоимости суд назначит экспертизу и установит стоимость доли,
В судебном порядке можно принудительно выкупить долю, только если она является малозначительной. В вашем случае суд навряд ли признает ее таковой.
Соответственно, заставить мужа продать свою долю по цене, которая его не устраивает, не получится.
Здравствуйте выкуп происходит по рыночной стоимости жилья. Если нужна более подробная информация пишите в вацап
