-
Вопрос № 00036996
У бывшего мужа есть доля в квартире, 1/4. Он в ней не проживает и не прописан. Коммунальные платежи за свою часть отказывается платить. В квартире живу я с двумя несовершеннолетними детьми. Последнее время он согласен на продажу своей доли. но запрашивает очень высокую стоимость (1 500 000). Я согласна выкупить, но за реальную цену, а не заоблачную. Стал угрожать, что придет с полицией, и сменит замки. Дети боятся.
Площадь квартиры общая 69,9 кв.м, жилая 40,7. Можно ли в судебном порядке снизить цену? И что для этого необходио?
Здравствуйте.
Он вправе проживать в данной квартире, поэтому если с вашей стороны оказываются препятствия в проживании, то он прав, вселиться может в принудительном порядке. Долю незначительной не признают в судебном порядке. По выкупу доли нужно заказывать оценку. Оценка, кстати, оспаривается в судебном порядке заинтересованной стороной. Как такового снижения цены в виде заявления искового требования не является законным, не подлежит удовлетворению. Имущественных вопросы всегда рассматриваются при наличии всех фактических обстоятельств, нюансов в индивидуальном порядке.
В судебном порядке снизить стоимость не получится - неправовое требование.
Принудительно выкупить у него долю также не получится, поскольку суд не признает долю малозначительной.
Здесь только договариваться, оценить реальную рыночную стоимость доли.
Полиция не будет заниматься сменой замков. А вот если бывший муж приходит, стучится в дверь и угрожает, то сами вызовете полицию, чтобы был зафиксирован факт его поведения.
Договориться, провести оценку, выкупить по оценке. Суд не снижает цену - незаконные требования. То, что будет предпринимать против него, он будет встречно зеркально действовать также, поэтому такие споры разбираются исключительно по всем фактам, конкретики, у четом тонкостей права в индивидуальном порядке.
В судебном порядке можно принудительно выкупить долю, только если она является малозначительной. В вашем случае суд навряд ли признает ее таковой.
Соответственно, заставить мужа продать свою долю по цене, которая его не устраивает, не получится.
Вы можете направить ему уведомление о продаже своей доли или выкупе доли.
И затем подать иск о выкупе доли по рыночной стоимости суд назначит экспертизу и установит стоимость доли,
Здравствуйте выкуп происходит по рыночной стоимости жилья. Если нужна более подробная информация пишите в вацап
здравствуйте! Стильно сомневаюсь, что такую большую долю получиться продать в судебном порядке.
