Добрый день, по программе «свой дом» для сотрудников бюджетной сферы есть субсидия при рождении ребенка на списание стоимости 18 кв.м.. при наличии квартиры в ипотеке. Скажите есть ли какие-то ограничения по метражу приобретаемой квартиры? Какая сумма спишется если квартира общей площадью 26,5 кв.м. и семья из 3 человек?
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, может ли моя семья претендовать на жилищную субсидию по программе молодая семья если в собственности у нас есть квартира общей площадью 41,7 м2, и доля в квартире площадью 26 м2? В семье муж, жена и 3е несовершеннолетних детей.
Чурсин Олег Александрович
Здравствуйте. Метража вам не хватает. Обращайтесь за субсидией
Максютенко Олег Владимирович
Семья считается нуждающейся, если на всех членов семьи менее установленной нормы м.кв. У каждого региона свои правила, лучше обратится в администрацию или соцзащиту.
Здравствуйте! Наш многоквартирный дом будет расселен по программе расселения из ветхого и аварийного жилья. Я мать с сыном (сын совершеннолетний) занимаем квартиру общей площадью 18.9 кв.м. , жилая 14 кв.м. по договору социального найма (основной квартиросъемщик я, а сын как совместно проживающий, мы оба прописаны в этой квартире). Администрация предлагает нам в качестве расселения однокомнатную квартиру общей площадью 37 кв.м. Но в жилищном кодексе ч. 1 ст 58 сказано что нельзя вселять людей разного пола в одну комнату без их согласия. Законно ли решение администрации вселить нас в однокомнатную квартиру? Спасибо.
Бронштейн Александр Михайлович
Администрация руководствуется иными нормами закона. Вам следует обратится в суд. А уж он решит, какие нормы в приоритете.
Павлюк Александр Игоревич
Добрый день. В данном случае, считаю все законно. Если б у вас было двое разнополых детей, то другой разговор.
Виль Виктор Александрович
Здравствуйте. Незаконно. Пишите претензию в администрацию о предоставлении двухкомнатной квартиры. Если не дадут - исковое заявление в суд об обязании преоставить такую квартиру. Как показывает практика, как только судебное решение вступает в силу - у муниципалитета нахоится нужное жилье. Нужны подробности - пишите
Семья: мама, двое родных детей и двое под опекой (племянницы). Все пятеро прописаны в одной квартире общей площадью 36,4 кв.м. Женщина работает, старший сын студент, дочь школьница, опекаемая старшая девочка студент, младшая школьница. Доходы: мама - заработная плата, алименты на младшую дочь, опекунские за младшую опекаемую. Опекаемые дети - пенсия по потере кормильца. Квартира в собственности мамы и детей. Квартира признана аварийной и не пригодной для проживания. Семья хочет встать на очередь как нуждающиеся и быть признанными малоимущей семьей. Как поступить правильно? На каком основании их признать нуждающимися в жилых помещениях? И опекунские выплаты будут идти в доход семьи?
Высоцкая Галина Алексеевна
Здравствуйте! Если дети под опекой, то им положено жильё от государства. А вашей Маме детьми положено на неё и на родных детей жильё взамен аварийного. Что по жилью взамен аварийного, что по жилью для опекаемых детей, лучше судебные решения ( но нуждающимися вас признают только в составе семьи где главный квартиросъёмщик ваша мама, а родные дети и дети под опекой тоже будут с составе одной семьи
Дело № 2-1850/2023 УИД 74RS0017-01-2023-001447-06 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «23» июня 2023 года г. Златоуст Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Щелокова И.И., при секретаре Решетниковой Д.А., с участием прокурора Казаковой Т.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» к Аникушину Сергею Владимировичу, Аникушиной Светлане Васильевне о выселении, УСТАНОВИЛ: Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (далее - ОМС КУИ ЗГО) в лице представителя Толстогузовой А.А. обратился в суд с иском к Аникушину С.В., Аникушиной С.В. о выселении ответчиков, зарегистрированных по адресу: <адрес>, из вышеуказанного жилого помещения в жилое помещение маневренного фонда – комнату, площадью 12,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией, созданной в соответствии с постановлением администрации Златоустовского городского округа (далее - администрации ЗГО) от ДД.ММ.ГГГГ №, осуществлен осмотр жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В результате осмотра межведомственной комиссией принято решение о наличии оснований для признания многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации ЗГО от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», вышеуказанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, а все жилые помещения, находящиеся в доме, – непригодными для проживания и подлежащими изъятию у собственников. В соответствии с распоряжением администрации ЗГО № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых помещений», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, должен быть изъят для муниципальных нужд в целях сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу. По результатам визуального обследования вышеуказанного многоквартирного дома в соответствии с актом межведомственной комиссии установлена необходимость принятия срочных мер по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в маневренный фонд в добровольном или принудительном порядке, поскольку возможно обрушение жилого дома, в связи с большим износом дома и несущих конструкций. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Аникушиным С.В. заключен договор социального найма № относительно жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, - двухкомнатной квартиры № №, общей площадью 43,8 кв.м. по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселилась ответчик Аникушина С.В. – супруга нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ жителям <адрес>, предлагалась однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, однако, в талонах осмотра ответчиками указано об отказе от предоставленного жилого помещения, по причине несогласия относительного его месторасположения. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено уведомление о том, что им распределено жилое помещение маневренного фонда по адресу: <адрес> до настоящего времени ответа от Аникушина С.В., Аникушиной С.В. на обозначенное обращение не поступило. В соответствии с актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ помещение маневренного фонда находится в хорошем состоянии после ремонта. На стенах новые обои, на полу линолеум, радиаторы отопления, в каждой комнате рубильники для отключения электроэнергии, окна деревянные окрашенные. Места общего пользования включают в себя: кухню, санузел. Кузня просторная. В санузлы входит душевая кабина и четыре унитаза, две раковины для мытья рук. Во всех помещениях новые двери с замками. В настоящее время обеспечение ответчиков благоустроенным жилым помещением по договору социального найма не представляется возможным, при этом проживание ответчиков в многоквартирном доме по адресу <адрес>, угрожает их жизни и здоровью; в связи с угрозой возникновения чрезвычайной ситуации, ввиду аварийного состояния вышеуказанного жилого дома, требуется срочное его расселение (л.д. 4-5, 73). Представитель истца ОМС «КУИ ЗГО» Толстогузова А.А., действующая на основании доверенности от (т.1, л.д 7), в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержала, настаивая на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчики Аникушин С.В., Аникушина С.В. в судебное заседание не явились о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.79) Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии с чч. 3, 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, настоящее дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства. Руководствуясь положениями ст.ст. 2,6.1,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании следующего. В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституцией Российской Федерации гарантировано право граждан иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ст.ст. 27,35). Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст.40). В соответствии с ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее– ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При этом, как следует из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст.ст.9,10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, право на жилище и вытекающие из наличия такого права жилищные правоотношения, должны реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства, злоупотребление правом недопустимо. В соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом Златоустовского городского округа, утвержденным решением Златоустовского городского Собрания депутатов от 19.02.2004 № 709, действующим в редакции решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа № 36-ЗГО от 11.10.2021 (далее – Положение о ОМС «КУИ ЗГО»), ОМС «КУИ ЗГО» осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности, в соответствии с федеральными законами и иными нормативно правовыми актами, в том числе осуществляет передачу муниципального имущества во владение и пользование юридическим и физическим лицам, в том числе в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление, на хранение, в залог в соответствии с действующими нормативными актами с заключением соответствующих договоров (п.п.4 п.12 Положения); является истцом и ответчиком в суде при рассмотрении исков и заявлений, связанных с осуществлением своих полномочий (п.27 Положения) (л.д.9-10). Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией Златоустовского городского округа для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и жилых помещений, находящихся в собственности граждан (далее – межведомственная комиссия), назначенной, в соответствии с постановлением администрации ЗГО № от ДД.ММ.ГГГГ, был произведен осмотр жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем составлен акт № обследования помещения. Согласно акту, вышеуказанное здание представляет собой двухэтажный дом, год строительства дома ДД.ММ.ГГГГ. При осмотре дома обнаружены отклонения конструктивных элементов от горизонтали и вертикали соответственно, просадки, трещины, перекосы и другие повреждения в узлах соединяя элементов несущих конструкций; отмостка по периметру здания отсутствует. Во всех осмотренных помещениях наблюдаются многочисленные трещины по стенам и потолку; при осмотре фасада отмечены многочисленные трещины кладки с раскрытием 20 мм; частичное разрушение кладки цокольной части в районе санузла (вероятнее всего разрушение шлакоблока произошло вследствие его намокания); нарушение штукатурного слоя (трещины, отслоение, обрушение) внутри и снаружи дома. Физический износ дощатого настила, щели, гниль досок; выявлены следы намокания перекрытий, многочисленные трещины штукатурного слоя на потолке, частично его отслоение и обрушение; наблюдаются следы регулярных протечек внутридомовых инженерных систем, намокание деревянных балок межэтажных перекрытий, поражение древесины гнилью; в кровельном покрытии наблюдаются просветы, щели вследствие смещения листов шифера, трещины кровельного покрытия, происходит регулярное намокание деревянных конструкций стропильной системы; деревянные стропильные конструкции из-за регулярного замачивания подвержены биологическому разрушению, стойки и балки поражены гнилью и грибком; выявлено недостаточное количество утеплителя на чердачном перекрытии. Трубопроводы внутридомовых систем подтверждены коррозии, наблюдается капельная течь резьбовых соединений, многочисленные хомуты, отсутствуют гильзы и межэтажных перекрытиях. В санузлах осмотренных квартир отмечаются деформации перекрытий и перегородка, многочисленные дефекты инженерных систем жилого дома, жители жалуются на регулярные протечки и засоры в системе канализации, трещины на стояках. В жилых помещениях второго этажа отмечается значительное провисание перекрытия, жалобы от жильцов на протечки с кровли. Дефекты, отмеченные при визуальном осмотре, подтверждены заключением, подготовленным обществом с ограниченной ответственностью «СтройОптиум» (далее – ООО «СтройОптимум»), в соответствии с которым состояние несущих конструкций многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в целом, оценивается как аварийное; согласно заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ за №, №, жилые помещения, расположенные по вышеуказанному адресу, не соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На основании заключения ООО «СтройОптиум» комиссией сделан вывод о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (л.д.17-18). На основании представленных и рассмотренных документов, а именно: акта обследования жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ,и в соответствии с «Приложением о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 межведомственной комиссией принято решение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации ЗГО от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.20-21). Распоряжением администрации ЗГО № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых помещений» земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 348 кв.м., изъят в целях сноса многоквартирного жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу (л.д.22). В соответствии с выпиской из раздела «Муниципальная казна» Реестра муниципального имущества МО ЗГО, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 47,90 кв.м., является собственностью МО ЗГО и учитываются в муниципальной казне МО ЗГО (л.д.42). Как следует из акта визуального осмотра, составленного межведомственной комиссией, установлена срочная необходимость принятия мер по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в маневренный фонд в добровольном или принудительном порядке (л.д.23). В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В ходе судебного разбирательства также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ЗГО (наймодатель) и Аникушиным С.В. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения за №, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящее в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 43,80 кв. м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем (л.д.24-25). Как следует из поквартирной карточки и адресной справки, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства Аникушин С.В., Аникущина С.В. (л.д. 64). В связи с признанием многоквартирного дома <адрес>, – аварийным и подлежим сносу, истцом заявлено требование о выселении ответчиков в жилое помещение маневренного фонда площадью 12,4 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в адрес Аникушина С.В. направлено извещение о необходимости явиться в ОМС «КУИ ЗГО» для осмотра распределённого помещения по адресу: <адрес> в связи с принятием решения о срочном переселении граждан из аварийного жома <адрес>. Согласно представленному почтовому уведомлению, почтовая корреспонденция получена, меры к явке и осмотру помещения ответчиками не предпринято (л.д.46,47). Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, как следует из акта его обследования от ДД.ММ.ГГГГ, находится в хорошем состоянии после ремонта. На стенах новые обои, на полу линолеум, радиатор отопления расположен в комнате, также в комнате находится рубильник для отключения электроэнергии, окно деревянное, окрашенное. Места общего пользования включают в себя: кухню, санузел, кухня просторная, в санузле размещена одна душевая кабина и четыре унитаза, имеются две раковины для мытья рук. Дверь в комнату новая с замком (л.д.82). Таким образом, суд, с учетом юридически значимых обстоятельств, приходит к выводу о том, что на момент рассмотрения настоящего гражданского дела жилой дом по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания, в связи с установленным аварийным состоянием. Доказательств выполнения каких-либо строительных работ, направленных на восстановление утраченных характеристик жилого помещения, при рассмотрении дела не установлено. Предоставление гражданам в связи с переселением из непригодного для проживания помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. В силу п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения маневренного фонда. Согласно п. 7 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42, маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений (комнат в коммунальной квартире, секции и т.п.). Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека (ч.1 ст.106 ЖК РФ). В соответствии с положениями ст. 95 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены, в частности, для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В силу ч.2 ст.106 ЖК РФ, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3 ст. 95 настоящего Кодекса); до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года. Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 05.03.2009 № 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти. Предложенное ответчикам для временного переселения помещение маневренного жилищного фонда расположено в границах МО ЗГО, соответствует требованиям жилищного законодательства. В связи с тем, что обеспечение ответчиков благоустроенным жилым помещениям по договору социального найма не представляется возможным, а проживание в доме <адрес> угрожает жизни и здоровью ответчиков, суд полагает, что требование ОМС «КУИ ЗГО» о выселении ответчиков в помещение маневренного фонда является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно, с ответчиков в соответствии с положениями ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 12, 56, 98, 103, 198-199, 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, РЕШИЛ: Исковые требования органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (ОГРН №) удовлетворить. Выселить Аникушина Сергея Владимировича (паспорт серии №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес> Выселить Аникушину Светлану Васильевну (паспорт серии №), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес> Взыскать с Аникушина Сергея Владимировича государственную пошлину в доход бюджета Златоустовского городского округа в размере 150 (сто пятьдесят) руб. Взыскать с Аникушиной Светланы Васильевны государственную пошлину в доход бюджета Златоустовского городского округа в размере 150 (сто пятьдесят) руб. Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Златоустовский городской суд Челябинской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд Челябинской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд Челябинской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: И.И. Щелоков Мотивированное решение по делу изготовлено 30.06.2023.Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству 06.02.2024 14:15 06.02.2024 Передача материалов судье 06.02.2024 14:33 06.02.2024 Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 06.02.2024 15:28 06.02.2024 Судебное заседание 28.02.2024 11:00 №306 Объявлен перерыв 06.02.2024 Судебное заседание 05.03.2024 12:00 №306 Рассмотрение дела начато с начала Подача встречного иска (ст. 137 ГПК РФ) с подготовкой рассмотрения дела с начала 03.03.2024 Судебное заседание 26.03.2024 16:00 №306 Объявлен перерыв 05.03.2024 Судебное заседание 28.03.2024 10:30 №306 Заседание отложено ИНЫЕ ПРИЧИНЫ 26.03.2024 Судебное заседание 06.05.2024 09:00 №306 Рассмотрение дела начато с начала Вступлении в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора 06.05.2024 Судебное заседание 03.06.2024 09:00 №306 Заседание отложено ИНЫЕ ПРИЧИНЫ 06.05.2024 Судебное заседание 18.06.2024 15:00 №306 Вынесено решение по делу Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО 03.06.2024 Дом признан аварийный, их выселяют или как это понять?
Игнатенко Анастасия Борисовна
Да их выселять должны, исполнительный лист выдан уже, решение не обжаловано
Администрация красносельского района санкт-петербурга жилищный отдел смотровой лист Учетное дело № 00013 / 1988 Дата 28.10.2024 Уважаемый(ая) тиТОВ ЮРИй ИвАНОВИч Адрес регистрации: Санкт-Петербург, Двинская ул. д. 16 корп, 3 кн. 23 Предлагаем Вам на семью н 1 человек(а) осмотреть жилое помещение в виде 1 комнаты) жилой площадью 10.40 кв.м и 1 коми. отдельной квартире общей площадью 31.70 кв.м кухня 16.30 кв.м на 9 этаже по адресу: р-и КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ Санкт-Петербург, Муринская дорога д. 31 корп. 3,стр. 1 кв. 394 Ответ необходимо представить не позднее 31.10.2024 в комнату №266, контактный телефон 576-14-38 Осмотр жилого помещения осуществляется СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Синкт-Петербурга» по вторникам и четвергам с 10.00. до 16.00 Преднарительная запись на осмотр жилого помещения: понедельник-четверг с 09.00 до 18.00, пятница с 09.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00, по телефону 246-97-25 Начальник жилицного отденилнцный отле Ждинова Красносельского рай заявление Предложенное жилое помещение по указанному адресу осмотрел(а), претензий к предоставляемому жилому помещению не имею, согласен(а) въехать Договор мены прошу оформить на Титова Юрия Ивановича. В договор мены прошу включить: Фамилия, имя, отчество Родственные отношения Подписи совершениолетних членов семьи В свизи с получением жилого помещения прошу снять нас с жилищного учёта по предоставлению помер очереди 943-2024 дата постановки на учёт 14.01.1988 по администрации Красносельского района. 1. Ранее занимаемое жилое помещение из комнат пл. кв.м. в квартире №, дома № (не)освобождаю и (не)передаю в распоряжение 2. Обязуюсь выехать с членами семьи чел. и освободить ранее занимаемое жилое помещение. 3. Обизуюсь не регистрировать на занимаемое жилое помещение по адресу других граждан. 4. Не обменивать занимаемое жилое помещение по адресу 5. На правах личной собственности иных жилых помещений ни я, ни члены семьи не имесм. 6. Заявление на участие в программах Санкт-Петербурга по улучшению жилишных условий Оподавилне подавал/ отказ от участия в программая (дити). 7. В случае исвынолнения мною обязательств администрация вправе обратиться в суд с иском о признании договора недействительным и выселении из предоставленного жилого помещения. Полиись основного нанимателя дата 20 Собственноручные подписи удостоверяю:
Стюф Вероника Григорьевна
Здравствуйте в чем вопрос?
Ватолин Александр Иванович
Пусть подают в суд.
Байдак Зоя Михайловна
А что вас не устраивает? Конечно, после получения жилья вас снимают с учета, как нуждающегося. Сколько членов семьи? Выделяют жилье на одного.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Если вы согласитесь на такие условия всю семью снимают с очереди. Нужно выяснять историю постановки на учёт в качестве нуждающихся всех членов семьи, кто был учтён, кого "забыли". При установлении нарушения прав, придётся в судебном порядке восстанавливать свои права.
Здравствуйте! При покупке квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала, сколько должно быть м² на одного человека? Семья из трёх человек присмотрела квартиру общей площадью 44м.
Пилипенко Игорь Александрович
Здравствуйте! Метраж этого помещения для использования средств материнского капитала является недостаточным. Для семьи из трёх человек надо подбирать помещение общей площадью не менее 55 квадратных метров. А то и все шестьдесят. Средний расчёт учётной нормы предоставления жилого помещения составляет восемнадцать - двадцать квадратных метров на одного человека.
Байдак Зоя Михайловна
Ограничений по площади нет, сколько хотите столько и берите. Единственное, чтобы приобретаемое жилье было не дешевле стоимости материнского капитала.
Ким Галина
При покупке квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала, законодательство не устанавливает конкретных требований по количеству квадратных метров на одного человека. В вашем случае, квартира площадью 44 м² для семьи из трёх человек может быть приемлемой.
Здравствуйте! В Росжилкомплексе предложи служебное жилье общей площадью 50м кВ на семью из трех человек! Я отказался т. к. Норма жилой площади ниже, они мне поведали что военнослужащим в звании старшин и матросов норма от 12-18 м кВ. Выслуга более 10 лет! Хотелось бы узнать правда ли это?
Жидко Сергей Владимирович
Да, это правда: согласно статье 15.2 Федерального закона от 27.05.1998 №76-ФЗ «О статусе военнослужащих», сержантам и старшинам, проходящим военную службу по контракту менее 10 лет, предоставляются служебные жилые помещения из расчёта не менее 12 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.
При этом норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.
Для уточнения конкретной ситуации рекомендуется обратиться в ведомство, ответственное за выдачу служебного жилья.
Также стоит отметить, что с учётом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома жилое помещение может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму, но не более чем на 9 квадратных метров в общей сложности.
Чижов Алексей Алексеевич
Здравствуйте! Спасибо за ваш вопрос. Давайте разберем вашу ситуацию с нормами предоставления жилой площади для военнослужащих в Севастополе.
### Нормы предоставления жилой площади для военнослужащих Согласно **Федеральному закону № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих"** и другим нормативным актам, регулирующим жилищные вопросы военнослужащих, установлены следующие нормы:
1. **Общая норма предоставления жилой площади** составляет **18 квадратных метров на одного человека**. Это касается как военнослужащих, так и членов их семей, если жилье предоставляется по договору социального найма или в собственность бесплатно.
2. Для **одиноких военнослужащих** норма может быть увеличена до **33 квадратных метров**, а для семейной пары без детей — до **42 квадратных метров**.
3. В случае предоставления **служебного жилья**, нормы могут отличаться. Для военнослужащих в звании **старшин и матросов** минимальная норма предоставления жилой площади составляет **12 квадратных метров на человека**, но это касается временного размещения в общежитиях или служебных помещениях.
4. Если жилье предоставляется **семье из трех человек**, общая площадь должна быть не менее **54 квадратных метров** (18 м² × 3). Однако в случае служебного жилья допускается уменьшение нормы, но не ниже **учетной нормы**, установленной в регионе.
5. В вашем случае предложенное жилье площадью **50 квадратных метров** для семьи из трех человек действительно ниже нормы (54 м²), если рассматривать его как постоянное жилье. Однако если это служебное жилье, то норма может быть снижена до **12–18 квадратных метров на человека**, что соответствует **36–54 квадратным метрам** для семьи из трех человек.
### Что делать в вашей ситуации? - Уточните, предоставляется ли жилье как **служебное** или как **постоянное**. Если это служебное жилье, то норма в **12–18 квадратных метров на человека** может быть применена. - Если жилье предлагается как постоянное, вы имеете право требовать соблюдения нормы в **18 квадратных метров на человека**. - Обратитесь за разъяснениями в **военную жилищную комиссию** или **юридическую службу** вашего ведомства для уточнения ваших прав и норм предоставления жилья.
По моему мнению, в вашем случае важно четко определить статус предоставляемого жилья и на основании этого требовать соблюдения установленных норм. Если у вас возникнут сложности, рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах военнослужащих.
Спасибо за вопрос! Если у Вас остались вопросы или требуется помощь в подготовке документов, обращайтесь. Посетите мой профиль на этом сайте, и если мой ответ Вас удовлетворил и был Вам полезен и понятен, буду признателен за отзыв на этом сайте. Спасибо. 😊
С уважением, Алексей Чижов.
Дьяков Дмитрий Геннадьевич
Добрый вечер! Да, для военнослужащих действуют нормы жилой площади, и действительно, для старшин и матросов они могут составлять от 12 до 18 м² на человека. Однако, в вашем случае, учитывая выслугу и наличие семьи, можно аргументировать, что предложенная площадь недостаточна. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.
Довган Юрий Богданович
Согласно действующему законодательству, для военнослужащих, включая старшин и матросов, действуют определенные нормы предоставления жилой площади, которые устанавливаются в зависимости от звания, состава семьи и других факторов. Для семьи из трех человек норма жилой площади обычно должна составлять не менее 33 квадратных метров.
Если вам предложили жилье площадью 50 квадратных метров, и вы посчитали, что это недостаточно исходя изnorm, возможно, правы в своем отказе. Однако норма, о которой упоминает Росжилкомплекс (12-18 метров на человека), может касаться ситуации, когда речь идет о сроках обеспечения жильем военнослужащих.
Для более точного понимания вашей ситуации рекомендую обратиться к правилам, регулирующим предоставление служебного жилья военнослужащим, и изучить соответствующие подзаконные акты. Если у вас есть уверенность в правоте, рассмотрите возможность обращения в военную прокуратуру или другие органы, которые занимаются защитой прав военнослужащих.
Живем в комунальной квартире общей площадью 75м²,прописано 4 человека на 33м²,одна комната 21м² выкуплена у соседа. Стоим на городской очереди на улучшение жилищных условий,я и мой сын. Администрация предложила 2-х комнатную квартиру. Вопрос: если мы получаем квартиру,могут ли на освободившиися метры кого то подселить и могут ли оставшиися в квартире люди приватизировать?
Чижов Алексей Алексеевич
Здравствуйте, Марина! По вашему вопросу о приватизации комнаты в коммунальной квартире и возможности подселения других жильцов после получения новой квартиры от администрации, отвечаю подробно. Возможна ли приватизация комнаты в коммунальной квартире? Приватизация комнаты в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге возможна, если вы проживаете на основании договора социального найма и комната не приватизирована другими жильцами. Для приватизации потребуется технический паспорт на комнату, который можно заказать в районных подразделениях ГУИОН. Приватизация проводится с участием всех совершеннолетних проживающих, которые должны дать согласие и присутствовать при оформлении. Законодательство Санкт-Петербурга разрешает платную приватизацию коммунальных квартир, если освобождающееся жилое помещение не заселено или заселено по договору аренды. Могут ли подселить кого-то на освободившиеся метры? Если вы получаете новую квартиру от администрации по программе улучшения жилищных условий, а в коммунальной квартире остаются другие жильцы, администрация имеет право подселять новых жильцов в освободившиеся комнаты или площади, если они остаются в социальном найме. В коммунальной квартире, находящейся в социальном найме, жильцы не являются собственниками, и администрация распоряжается жилплощадью, в том числе может принимать решение о подселении. Если же комната или квартира приватизированы, собственник имеет право распоряжаться своим имуществом самостоятельно, включая запрет на подселение без согласия. Могут ли оставшиеся в коммунальной квартире жильцы приватизировать? Жильцы, проживающие в коммунальной квартире на основании договора социального найма, могут приватизировать свою комнату или долю, если она не была ранее приватизирована. Приватизация требует согласия всех совершеннолетних проживающих и оформления соответствующих документов. Если комната уже выкуплена или приватизирована (например, вами у соседа), другие жильцы не могут приватизировать эту часть. Итог: Вопрос Ответ Можно ли приватизировать комнату в коммунальной квартире? Да, если комната не приватизирована и есть договор соцнайма. Могут ли подселить новых жильцов после получения новой квартиры? Да, если квартира или комната остаются в соцнайме и не приватизированы. Могут ли оставшиеся жильцы приватизировать комнату? Да, если комната не приватизирована и они проживают на основании соцнайма. Если нужна помощь с оформлением приватизации или консультация по жилищным вопросам - обращайтесь!
Байдак Зоя Михайловна
После выделения вам с сыном квартиры, вы подписываете обязательство освободить занимаемое жилое помещение. Поэтому шансов сохранить за собой два жилых помещения у вас нет. Но, остальные двое смогут обратиться в администрацию для выделения им жилого помещения. Однако, учитыва, что комнаты большие может быть отказ.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Если вам по улучшению жилищных условий будет предоставлена другая квартира, та, в которой проживание по соц найму, при расторжении этого договооа подлежит передачи в муниципалитет. У вас останется комната, которая выкуплена в право собственности. Освободившиеся площади будут использованы администрацией по своему усмотрению, могут передать другим нуждающимся, как один из вариантов.
Добрый день! Я являюсь собственником 1/3 квартиры общей площадью 38 кв.м, мой муж прописан в доме в деревне, но собственником не является. Можем ли мы претендовать на выплату по программе «молодая семья»
Семенов Антон Константинович
Здравствуйте, программа "молодая семья" предназначена для лиц нуждающихся в жилье, так как у вас есть собственности доля, вы не можете претендовать дна данную программу
Колоколов Евгений Константинович
Прописка мужа в доме, который ему не принадлежит, значения для нуждаемости НЕ имеет, потому что учитывается только право собственности. Наличие доли жилья НЕ лишает права на субсидию, если доля небольшая и на каждого члена семьи не приходится жилплощадь, превышающая норму. В некоторых регионах требуется, чтобы и у мужа была “нуждаемость” — но если на нём нет собственности, у него нет препятствий для участия в программе.
Сазонова Татьяна Николаевна
Здравствуйте!
Учитывается и доля в собственной квартире, а также доля по прописке супруга. То есть Ваша 38/3 + его общ/кол-во прописанных. Ответы юристов, что учитывается только доля в собственности неверные. Сравнивается с учётной нормой, принятой в регионе.
ЖК РФ Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
Ситуация такая, никогда не приходили квитанции для оплаты о найме жилья, но потом в один день пришла квитанция о найме жилья за 2 года! В администрации города сказали чтобы подали на списание долгов по причине того что нас не ставили в известность два года наша управляющая компания. Подскажите пожалуйста как сделать списание долгов ?
Яковлев Евгений Алексеевич
вы можете в суде заявить о пропуске срока исковой давности. только он составляет не 2 а 3 года
Мингазов Юрий Саитгареевич
Анекдоты Вам рассказывают в администрации, а Вы проживали 2 года и не знали, что за коммунальные услуги надо платить, обращайтесь в УК, просите рассрочку, в данном случае обе стороны виноваты.
Добрый день , мы с мужем в официальном браке возраст мне 26 мужу 30 , есть ребенок до 2 лет и сейчас ждем второго ребенка Взяли ипотеку квартира 72 кВ двушка жилых 68 , взяли после рождения первого ребёнка , хотели подать документы как молодая семья для получения выплаты , но сказали что уже поздно нужно было до взятия ипотеки становится на очередь как молодая семья и при рождении второго ребёнка вам бы списали . Расскажите пожалуйста как это вообще работает , и что можно сделать в нашем случае , что бы получить эту выплату ?
Великанов Юрий Андреевич
Сложный вопрос на самом деле. Надо разбираться. По правилу юридическому - закон обратной силы не имеет.
Надо смотреть основания...
Там очень много нюансов исходя из региона, возраста, количества детей и пр.
Лучше работать от простого - посмотрите что в отказе пишут. Должностные лица обязаны сослаться на норму при отказе гражданам в том или ином праве. И уже её штудировать и сравнивать с вышестоящими актами, и смотреть через аналогию и т.д.
С уважением, Великанов Юрий Андреевич.
Байдак Зоя Михайловна
Рожайте третьего ребенка и вам спишут 450тыс.руб. по ипотеке.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Ничего. Договор ипотеке уже действует в той редакции, в которой вы его заключили. Вам правильно сказали, сначала входят в ту или иную программу, а потом заключаются договоры.
Не понимаю за что! Объясните, может как нибудь можно прожить номер дела и понять за что списание, делали аресты на счета!
Тарасов Владимир Сергеевич
Обращайтесь на ватсап. Узнать можно по базе данных.
Гуляева Нелли Врежовна
Можно посмотреть в госуслугах, на сайте УФССП или узнать в банке, им приходят документы
Сабонис Ольга Александровна
Здравствуйте, Александр! Немного не понятно написано и мало информации, предположу, что скорее всего речь идет о судебных приставах. Ознакомиться с материалами дела, чтобы понять почему происходят списания и накладываются аресты можно написав заявление об ознакомлении с материалами дела в ФССП РФ (заявление можно подать на сайте организации или через госуслуги).
Изотов Юрий Викторович
Добрый день. Вправе обратиться в отдел судебных приставов ФССП по месту жительства для выяснения причины.
Чеботарев Василий Сергеевич
Первоначальную информацию получите в банке.
Довган Юрий Богданович
Чтобы узнать, за что произошло списание средств и какие действия были предприняты в отношении вашего счета, вам нужно обратиться в службу судебных приставов. Вы можете запросить информацию по номеру дела или по своим личным данным. Обычно эту информацию можно получить и через официальный сайт службы судебных приставов. Если у вас есть номер дела, просто введите его, и на сайте вы сможете увидеть, по какой причине был наложен арест, а также другие детали. Если информации нет, стоит посетить приставов лично или позвонить им.
Отец мужа хочет взять ипотеку на дом ,а платить будем мы всё это время,потом по окончанию ипотеки он напишет дарственную на сына ,а на что претендовать жене и нашему общему ребёнку ,если по дарственному собственник только муж и при разводе жена останется ни с чем,может ли муж будучи собственником выделить доли ребёнку и мне?
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. В данном случае можно подстраховаться тупем заключения между отцом мужа и вами соответствующих договоров и обязательств. Для более подробной информацией обращайтесь
Добрый день. Что можно сделать, какой договор заключить при следующей ситуации. Мы со знакомым договорились, что он купит квартиру в ипотеку на себя, но платить буду я (из-за проблем одобрения ипотеки мне и ниже процент у него по спец. программе). Как мне обезопасить себя, чтобы после выплаты ипотеки он переоформил её на меня? договор дарения, гарантийное письмо или что заключить и где заверить, что он обязуется подарить мне её? Спасибо!
Тюленева Елена Вячеславовна
Ни один из вариантов не будет безопасным для вас
Ким Галина
Добрый вечер. Гарантийное письмо в данном случае не имеет никакой юридической силы, договор дарения тоже не в тему. Цель: обезопасить стороны при таком виде взаимоотношений и вас и вашего знакомого на всем протяжении действия ипотечного договора и вплоть до получение прав собственности на квартиру. Это фактически возможно. Такого рода ответы индивидуальны, все тонкости обсуждаются с заказчиком, к тому же есть ряд вопросов, и предоставляются за плату. 8-960-1637268
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Такие сделки и взаимоотношения имеют место быть. Договор дарения, а уж тем более гарантийное письмо, вас не обезопасит. Договор дарения в данном случае не подходящий вариант. Структура и условия соглашений, договоров, все обсуждаются приватно. Все тонкости и нюансы, от которых зависит безопасность длящихся правоотношений между вами и вашим знакомым, в порядке бесплатной консультации не предоставляются. Тел 89087389208
