Подскажите пожалуйста на счёт развода и ипотеки?

(3 ответа)

Юлия

Вопрос № 00003667
14.11.2022 01:18

Здравствуйте ,мы с мужем взяли ипотеку ,он владелец я совладелец ,у нас родился ребёнок и мы разводимся ,я хочу уехать с этого дома ,можно ли как то уйти с ипотеки если я не буду ни на что притендовать ?

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

15.11.2022 03:44

Телефон

Можете выйти из договора при согласовании с банком. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68

Спасибо за ответ

Спросить

Кулагин Роман Владимирович

14.11.2022 07:13

Здравствуйте! Только обращаться в банк и просить заменить совладельца, но не факт, что банк на это пойдет.

Спасибо за ответ

Спросить

Новокрещина Нина Валерьевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 21 год

14.11.2022 09:55

Телефон

Здравствуйте, на сколько мне известно это переоформляется в банке, в котором оформлялась ипотека

Новокрещина Нина Валерьевна

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

500 юристов отвечают

12 минут среднее время ответа

154 вопроса за сутки

Как при разводе оставить себе ипотеку

2 ответа

Здравствуйте, в браке взяли ипотеку 600тр. Купили дом за 850тр.на данный момент выплаченно за ипотеку 200тр.Я вложила в ремонт и стройку дома ещё личные 570тр.как выйти из ситуации если я хочу развестись и оставить дом себе

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Татьяна, полностью признать дом вашим личным имуществом врятли удастся. Если ваш супруг против, то в таком случае вы можете в обратиться в суд и признать за собой право собственности на бОльшую долю, чем 1/2. Тоесть суд может отступить от равенства долей супругов при наличи доказательств с вашей стороны что 570 000 руб. действительно ваши личные, получены были например в дар, наследство или с продажи личного имущества. Если вам понадобится помощь в подготовке искового заявления, пожалуйста обращайтесь. С уважением, юрист В.А. Медников.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Земля в чьих правах? Вопрос к личным средствам если они были вами скоплены во время брака, их также можно отнести с совместно нажитому имуществу не важно на чьем счете они находятся. И это супругу тоже скажут, если он обратиться к юристам. По ипотеке кто оплачивает ипотеку? Если нужна помощь в решении вашей задачи, обращайтесь, 89087389208
Материнский капитал

2 ответа

Почему отказывает Пфр. Ситуация хоти построить дом с помощью строительной фирмы, цена вопроса стройки 1700000, но в банке взяли ипотеку только 1млн. АА остальные 700 хотели мат кап, за второго ребенка перевести, т.е. маткап не входит в сумму ипотеки, и этот маткап по кредитному договору надо перевести сразу застройщику, минуя банк ( с фирмы есть договор подряд и смета), в банке говорят тут нет ничего особого. Но вот ПФР отказывает сначала что в доках было написано что это первоначальный взнос, а потом что ребенку нет трех лет(ребенок обычный )) ), но в закон вроде разрешает, а вроде и нет, не понятно, можете объяснить? Говорят есть какое то постановление Мишустина, которое разрешает, и тогда действия ПФР не законны

Новиков Алексей Петрович

По общему правилу возможность распоряжения средствами материнского (семейного) капитала может быть в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго или последующих детей (часть 6 статьи 7, Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей")

Одновременно предусматривает из этого правила исключение, согласно которому средства материнского (семейного) капитала могут быть использованы до момента достижения ребенком трех лет только в тех случаях, когда средства материнского (семейного) капитала направляются

- на уплату первоначального взноса

- и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты (часть 6.1 статьи 7 этого же закона)

Поэтому в этом случае маткапитал можно направлять на строительство до момента достижения ребенком трех лет.

Ким Галина

Неправильно оформленные документы по сделке влечет отказ ПФР
Кто и сколько должен платить

2 ответа

Взяли ипотеку 4мл.р на 30 лет, итоговая выплата 13мл.р. муж частично досрочно внёс 2мл.р. снизилась ежемесечная выплата и сумма ипатеки до 7мл.р. он говорит что выплатил за пол дома а остально то есть 7мл.р должна выплачивать я

Ким Галина

Раз ипотека взята в браке (заемщик, созаемщик) в идеале супруги оплачивают в равных долях сумму по условиям заключенного ипотечного договора. В банке можете запросить сведения о выплатах.

Сакунова Юлия Александровна

Это общий ипотечный кредит и общее имущество, муж не прав.
Ипотека

8 ответов

Здравствуйте, такая ситуация не простая
Взяли ипотеку на господдержка 8 процентов на строительство дома,построили дом и сейчас по семейным обстоятельствам надо уехать за границу ) возможно ли ипотеку оформить на другого человека то есть перевести все обязанности на него?
Если есть хоть какая-то возможность скажите пожалуйста!

Буланкина Светлана Николаевна

Да, возможно. Надо решать напрямую с банком, т.к. это договорные отношения и условия меняются по согласию сторон, ст.420 ГК. Банку важно получить деньги беспроблемно в итоге (исходите из этого).
С банком надо общаться письменно (в том числе, касаемо предложений).

Мингазов Юрий Саитгареевич

А разве ипотека связана с местом проживания? Там главное выплаты своевременные.Но вообще то не мешало бы (платно) изучить Ваш ипотечный договор.

Чеботарев Василий Сергеевич

С банком надо решать. Фактически продажа и перевод долга на 3-е лицо

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Так как строение в собственности банка, вам необходимо данный вопрос в индивидуальном порядке разрешать с банком (суд вам не поможет)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Возможно, но не так как вы изложили. Правовые варианты есть, но они зависят от того, хотите ли вы сохранить дом или нет.

Ким Галина

Да, такая возможность есть, но способы применения отталкиваются от вашей конечной цели. Слишком мало ключевой информации указали, которая как раз таким, является определяющей возникновения правовой природы действий.

Бронштейн Александр Михайлович

банку в принципе все равно кто будет гасить ипотеку лишь бы был кредитоспособен. Делают иногда так покупатель берет кредит платит продавцу и становится ипотечным заемщиком

Перминов Никита Сергеевич

договаривайтесь с банком
Ипотека при разводе

9 ответов
С супругой в браке взяли ипотеку. Все права оформлены на неё. Она подарила квартиру своим родителям. Соответственно при разводе квартира в совместно нажитое не попадает?
Халина Оксана Владимировна

Супруга не могла просто так подарить квартиру, купленную в браке. Вы были у нотариуса? Давали согласие на дарение вашей супружеской доли? И когда произошло дарение?
Для более полного ответа на ваш вопрос, мне необходимо от вас получить ответы на мои вопросы. Напишите в ват сап либо телеграмм.

Иванов Андрей Васильевич

Попадает. И вообще вопрос, когда она подарила квартиру, после погашения ипотеки? Оспорьте следку в суде. Подайте на выделение доли. И уже свою долю она может подарить.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А каким образом без Вашего согласия она могла подарить квартиру?

Байдак Зоя Михайловна

Осраривайте сделку в суде. Но, предварительно с документами проконсультируйтесь с юристом.

Долженко Елена Сергеевна

Добрый день! Если ипотека была оформлена во время брака и не был заключен брачный договор, то вне зависимости на кого оформлена квартира, она будет считаться совместной собственностью. При дарении совместной квартиры органы Росреестра обязаны были запросить согласие супруга на дарение, опять же - если не был оформлен брачный контракт. Соответственно, все что приобретается в браке является совместной собственностью.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если не оспаривать дарение, то разделу, совместно нажитое имущество не подлежит

Красильникова Армине Владимировна

Оспорьте договор дарения.

Цыпкин Павел Александрович

В данном случае, необходимо обращаться в суд с исковым заявлением и оспаривать договор дарения
Ким Галина

да, не попадает

оспаривать договор дарение можно, но категория дел сложная, а юридическая ошибка будет стоить дорого - квартира останется за ее родителями, поэтому иск должны быть мотивированным, обоснован и доказан + использованы процессуальные меры

при удовлетворении иска раздел квартиры

есть правовые тонкости, в том числе в части ипотеки

дела рассматриваются индивидуально, поэтому надо разбираться по всем конкретным обстоятельствам
Как вернуть ипотечные деньги забраные обманом?

4 ответа

МОЖНО ЛИ ВЕРНУТЬ ДЕНБГИ ВЗЯТЫЕ В ИПОТЕКУ. У НАС ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ВЗЯЛИ ИПОТЕКУ НА СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА.ПО РЕКЛАМЕ ОБРАТИЛИСЬ В СТРОТЕЛЬНУЮ ФИРМУ.КОТОРАЯ ПООБЕЩАЛА ПОСТРОИТЬ ДОМ ИПОТЕКА БЫЛА РАЗДЕЛЕНА НА ТРИ ТРАНША ПЕРВЫЙ ТРАНШ СДЕЛАЛИ ФУНДАМЕНТ ВТОРОЙ ЗАБРАЛИ ДЕНЬГИ И НЕ КОКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НЕ ПРОИЗВОДЯТ ОБРАЩАЛИСЬ В ПОДИЦИЮ В ПРОКУРАТУРУ И НЕТ РЕЗУЛЬТАТОВ УЖЕ ГОД !!!

Буланкина Светлана Николаевна

Надо обращаться в суд по неисполнению условий договора, ст.420 ГК.

Довган Юрий Богданович

Вернуть деньги возможно, но для этого может потребоваться собрать доказательства неправомерных действий строительной фирмы, такие как договора, квитанции и переписка. У вас есть право подать иск в суд на строительную компанию за неисполнение обязательств по договору. Также можно обратиться в Роспотребнадзор, если имеются нарушения прав потребителей. Если прокуратура не дала результатов, можно рассмотреть возможность подачи жалобы на бездействие правоохранительных органов. Важно действовать быстро, так как сроки исковой давности могут быть ограничены.

Чеботарев Василий Сергеевич

Ипотеку придется возвращать. Взыскивать необходимо с подрядчика. Способ надо обсуждать

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе взыскать денежные средства в судебном порядке. Для этого необходимо составить юридически грамотный обоснованный иск со всеми доводами, с правильно сформулированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм. В возбуждении уголовного дела откажут. Как в и граждансаом споре, так и при возбуждении уголовного дела необходимо разбираться по фактическим обстоятельствам изучать документы учитывать правовые нюансы.
Ипотека с использованием материнского капитала

2 ответа

Добрый день. Взяли ипотеку с использованием материнского капитала в первоначальный взнос. кредитный договор заключен 12 февраля. А дата подписания ДДУ 14 февраля. СФР прицелился к датам. Сначала ее вообще не было указано в кредитном договоре только сам номер ДДУ. Сделали доп соглашение где прописали дату и сумму мат. кап. Вопрос сейчас возник должна ли дата ДДУ быть раньше кредитного договора или это не имеет значение? Прицепится ли СФР к этим датам?

Баранов Михаил Михайлович

Здравствуйте, СФР не может никак к этому прицепиться.
Кредитный договор может быть заключен на основании предварительных условий между заемщиком и застройщиком.
Кредитный договор подписывается до заключения ДДУ, но все денежные операции производятся банком только после того, как будет пройдена регистрация договора в Росреестре.
Поэтому СФР одобрит сделку, возможно это просто вызвало вопросы у конкретного сотрудника, но причиной отказа в использовании материнского капитала на приобретение жилого помещения по данному договору это не станет.

Довган Юрий Богданович

Дата ДДУ должна предшествовать или совпадать с датой кредитного договора, так как маткапитал направляется на конкретный объект, который должен быть юридически закреплен до или одновременно с оформлением кредита. Если ДДУ заключен позже, СФР может усомниться в целевом использовании средств, поскольку формально кредит оформлен до определения объекта. Однако наличие допсоглашения, уточняющего реквизиты ДДУ и сумму маткапитала, может снизить риски, если документы логически увязаны и подтверждают направление средств именно на этот договор. Рекомендую подготовить пояснения о связи кредита и ДДУ, а также убедиться, что все условия использования маткапитала в документах прописаны однозначно.
Продать ипотечную квартиру с материнским капиталом

4 ответа

Здравствуйте! Мы взяли ипотеку летом и внесли в неё мат капитал. Сейчас хотим продать эту квартиру, но есть нюанс, с нами в этой квартире живёт мама и мы бы хотели разъехаться, как можно поступить в этой ситуации?

Бударагин Александр Александрович

Необходимо получить согласие банка и органов опеки и попечительства для продажи такой квартиры.

Усольцев Виктор Николаевич

Если вы использовали материнский капитал для погашения ипотеки, то вам необходимо выделить доли в квартире всем членам семьи, включая маму. Это обязательное условие использования материнского капитала.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе продать квартиру с согласия банка если ипотека не закрыта, залог не снят либо без согласия если ипотека погашена полностью. Использование мат капитала возлагает на вас обязательства в выделении долей. В этом случае необходимо получить одобрение сделки у органов опеки.

Разъезд между родственниками возможен, но определяется всеми фактическими обстоятельствами сделки, наличию прав матери на долю в данной квартире, её участию в договоре ипотеки или купли-продажи.

Все правовые нюансы, само проведение сделки учитываются в индивидуальном порядке, отражаются в составленных договорах.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Очень информативно.

С мамой продавайте квартира+ невеста. Дороже будет.
Что мне сделать?

2 ответа

Мы взяли ипотеку в 2023 году на новостройку, дом был введены в эксплуатацию в 2024 году, а оформили мы его в собственность в 2025 году, я сразу подала на возврат Ндфл за 2024 год, а мне отказывают, обясняя, что дом в собственность был оформлен в 2025 году, за 2025 год только можно сделать возврат, правы ли они или нет?

Усольцев Виктор Николаевич

Да, налоговая инспекция права. Право на получение имущественного налогового вычета возникает с момента оформления права собственности на объект недвижимости.

Жирнов Юрий Михайлович

Здравствуйте, абсолютно верно, вернуть налог можно только с момента возникновения права на вычет. Это значит, что за предыдущие годы деньги получить не получится. После оформления права собственности в 2025 году, вы имеете право обратиться с заявлением на возврат только с 2026 года.
Можно признать брак недействительным после развода

3 ответа

Можно признать брак недействительным после развода, прошло много лет, но есть подозрение, что на момент брака с бывшем мужем в 2001 г. он состоял в браке с 1999 г. с другой женщиной и не развелся с ней. Поменял паспорт в 2000-2001 гг. в родном городе (Кострома), штамп о о браке в новый паспорт не ставили, брак заключали в МО. У меня есть фото паспорта (старого образца 9 стр, главного разворота нет, к сожалению) с печатью о первом браке, св-ва о разводе я не видела с первой женой. Говорил, что она была выпивохой и сам на развод не подавал. Т.к у нас родился ребенок-инвалид, данный вопрос не поднимала. Как можно узнать состоял он в браке на момент нашей свадьбы или нет и можно ли признать брак недействительным на основании данного фото?

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Здравствуйте, надо делать запросы в архивы и в ЗАГСы.

Перцев Сергей Викторович

Вам необходимо обратиться в органы ЗАГС по месту его жительства или своего (для направления запроса). Сейчас конечно цифровые технологии и базы, на в конце 90-х все на бумаге. Журналы записи хранятся в архиве длительное время. Но для признания брака недейтвительным нужно обратится с иском в суд и предоставить доказательства его недействительности, при этом нужно учитывать срок исковой давности (исчисляется с момента, когда истец узнал о нарушении его права). Есть вопросы- контакты на карточке

Оганесян Арег Каренович

Признать брак недействительным после развода можно. Но фотография не послужит достаточным основанием
Не получили участок как многодетная семья, имеем ли право сейчас оспор

3 ответа

Здравствуйте. В октябре 2018 года у нас родился 3 ребенок. По всем показаниям мы имели право на получение земельного участка в нашем регионе. Так как ЗАГС не предоставил в нашу администрацию справку о том, что мы не лишены родительских прав (как они объяснили, не смогли по техническим причинам), поэтому нам отказали в получении участка из-за отсутствия этой справки.
Недавно я узнал, что могу оспорить это. Но сейчас 2023 год. На сегодняшний день моей старшей дочери уже исполнилось 26 лет и она больше не проживает с нами. Но ведь в октябре 2018 года всё было соблюдено, мы же не виноваты, что тогда не по нашей вине нам отказали.
Имеем ли мы сейчас право оспорить данное решение насчет участка?

Бударагин Александр Александрович

Любое действие можно оспорить в судебном порядке.

Ким Галина

Отказ нужно было оспаривать когда его получили, а не спустя 5 лет. Кто мешал обжаловать отказ в установленном порядке и сроки? Кто мешал предоставить необходимые справки самостоятельно не дожидаясь действий ЗАГС?

Оспаривайте, но вряд ли удовлетворят иск

Красильникова Наталья Александровна

Чтобы дать оценку необходимо более детально знать ситуацию. По идее Вами пропущены все сроки. И даже если Вы узнали, что ЗАГС не передал, нужно было поднимать шум и добиваться. Можно попробовать восстановить срок исковой давности.
Аварийное жилье, мат.капитал

1 ответ

Доброе время суток! Вопрос следующего характера, в 2019 году мы с супругой приобрели квартиру в ипотеку в многоквартирном доме, в 2022 году наш дом признали аварийным, (ипотека у нас уже была как три года), сказали расселение будет не раньше 25-26 года, типо мы не попали в гос.программу на переселение, приходил представитель по программе аварийных помещений и провел собрание жильцов, нам заочно предложили жилье равноценно нашему по квадратуре или деньги по рыночной стоимости, не давно у нас родился еще один малышь и нам дали мат.капитал, вопрос в следующем мы хотим вложить этот мат.капитал в ипотеку дом уже аварийный, можем ли мы вложить этот мат.капитал в аварийный дом и с какими проблемами мы можем столкнуться при расселении, (если что мы с супругой выбрали деньги, хотим купить дом, а не квартиру) не будет ли у нас проблем с получением денег при расселении, по поводу долей детям при вложении мат. капитала мы в курсе, если что есть возможность выделить доли в тещином доме на время переселения. Заранее благодарны! Спасибо!

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Согласно норм действующего законодательства Российской Федерации Вы обязаны приобрести за средства материнского капитала пригодное для проживание жилое помещение и выделить в этом жилом помещении доли детям. Поэтому Вы не сможете за счёт средств материнского капитала погасить задолженность по ипотечному кредиту за квартиру, которая является аварийной и подлежащей сносу.
Почему отказали в пособии до 17 лет?

1 ответ

Добрый день! Мой супруг до сентября 2024 года получал пособия на своих двоих детей до 17 лет, 13 тыс на двоих. Он вдовец! В феврале 2024 года он вступил в брак. Работает он не официально. Я нахожусь в декретном отпуске с марта 2024 года. В августе у нас родился общий ребенок. Ему в письменном виде пришел отказ от пособия на детей. Он обратился в пенсионный фонд Рязанской области, на что ему сказали там, что некакие пособия ему не светят, т.к причина первая в том ,что он в брак вступил, а вторая рождения ребенка...

Носиков Андрей Александрович

Добрый день. В первом случае он являлся единственным родителем, поэтому пособия выплачивали, позже после вступления в брак и рождения общего ребенка, у него нет весомых причин отсутствия дохода. Более подробное объяснения все же необходимо узнать в ПФР, попробуйте уточнить у другого сотрудника, который более подробно объяснить. А для юридической консультации можете обращаться ко мне по номеру в профиле.
Как повторно подать на алименты при рождении ребенка

7 ответов

Добрый день . Муж выплачивал мне алименты (50%) так как у нас было трое детей . По суду . Сейчас старшему исполнилось 18 лет ( в августе ) и мне будут начислять уже 33 % на двух других детей . Как мне правильно сделать и куда идти чтоб получать снова 50% так как у нас родился четвертый ребенок, год назад ? В мировом суде сказали что подать снова нельзя, так как уже подавала в 2019 году и пока еще действует постановление . В городском суде толком не консультируют и образца ( такого нет ). Что писать , как это все описать в заявление?Если на руках даже постановления предыдущего нет.

Белов Михаил Александрович

Добрый день. Вы можете требовать увеличения размера алиментов до 50% в связи с рождением четвертого ребенка, несмотря на действующее постановление о выплате 33%. Вам нужно обратиться с исковым заявлением об изменении размера алиментов в мировой суд по месту жительства ответчика (бывшего мужа) или по вашему месту жительства (если с вами проживают несовершеннолетние дети).Несмотря на то, что в мировом суде вам отказали в устной консультации, они обязаны принять ваше исковое заявление. Отсутствие копии предыдущего постановления не является препятствием для подачи нового иска. Суд может запросить его по своей инициативе. Для более подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле. Помогу с составлением искового заявления.

Байдак Зоя Михайловна

Обращайтесь, подготовим заявление. Услуга платная.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Все очень просто, подаете исковое заявление о взыскании содержания (алиментов) на вновь родившегося ребенка в размере 1/3 дохода, так как муж уже выплачивает алименты на двоих детей. Родившийся же не получает алиментов, а должен.

Чеботарев Василий Сергеевич

Подать очередной иск о взыскании алиментов на последнего ребенка.

Курбангалеева Людмила

Заявление о выдаче судебного приказа на четвёртого ребёнка, а ещё вы имеете право подать алиментам на свое содержание до достижении ребёнка 3 х лет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ссуды не дают консультации - запрещено законом. Образцов исков по таким делам нет. Иски составляются в индивидуальном порядке исходя из всех фактических обстоятельств дела, со всеми доводами, доказательствами, с правильно сформулированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм.

Ким Галина

в мировой надо подавать. Суд не стал рассматривать дело, т.к. документы подготовлены не верно. ОБразцы не всегда спасают) Не пробовали обращаться к юристам с заказом по подготовке юридически верных заявлений?
Выплаты при рождении ребенка

3 ответа

"добрый день. у нас родился ребенок. жена не работает. у меня зп - 100т.р. , числятся 2 квартиры,1 машина.какие выплаты нам положены?и можно ли мне оформить отпуск по уходом за ребенком м, продолжая работать и получать зп ?"

Ватолин Александр Иванович

Либо работа, либо ухаживание за ребёнком. Других вариантов нет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выплаты полагаются при рождении ребёнка супруге. Пособия выплачиваются исходя из нуждаемости семьи. Вы можете оформить декретный отпуск, с соответствующими выплатами. Вы выходе на работу из отпуска по уходу за ребёнком они прекращаются, получается зп

Ким Галина

. у меня зп - 100т.р., числятся 2 квартиры, 1 машина.какие выплаты нам положены?Единовременное пособие при рождении ребенка выплачивается напрямую органами Социального фонда. Если один из супругов работает, а второй нет, пособие выплатят тому, кто работает. В остальных откажут.

и можно ли мне оформить отпуск по уходом за ребенком м, продолжая работать и получать зп?" -нет, не можно: либо декрет либо работа.