Продажа комнаты в коммуналке?

(6 ответов)

Гость

Вопрос № 00036069
24.03.2024 20:48

Хочу продать свою комнату в коммунальной квартире но соседка не хочет подписывать бумагу что не претендует на мою комнату просто из вредности Что делать?

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

24.03.2024 23:46

Телефон

Здравствуйте.

Направляйте соседке уведомление о продаже надлежащим образом, если ответа на предложение от выкупе не будет, можете продавать третьим лицам. Никаких подписей от неё не нужно. Главное, чтобы само уведомление было поставлено грамотно, а условия сделки ему соответствовали.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 24 года

24.03.2024 21:40

Телефон

Напишите соседке предложение о выкупе доли, обязательно с указанием цены. Направьте ей предложение почтой с описью вложения. Выжидайте 30 дней. А дальше продавайте кому хотите. Но, цена в договоре купли-продаже не может быть ниже, чем указано в предложении.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.

Спасибо за ответ

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

25.03.2024 03:04

Телефон

Ничего. забить на соседку и ее вредность. Подготовить грамотное уведомление о предстоящей продажи, направить его почтой с описью, проигнорит, вправе продать третьим лицам. По закону нет необходимости направлять уведомление о продаже через нотариуса.

Спасибо за ответ

Ивченко Оксана Борисовна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает адвокат

Стаж 24 года

24.03.2024 21:02

Телефон

Здравствуйте

Отправьте соседке письмо заказной корреспонденцией о своем намерении продать жилое помещение, этого будет вполне достаточно

Если необходима более подробная консультация, обращайтесь личным сообщением через Ватсапп

Спасибо за ответ

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

24.03.2024 21:02

Телефон

Здравствуйте! Направить через нотариуса предложение о покупки. Нотариус знает, что делать.

В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.

Спасибо за ответ

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

24.03.2024 21:00

Телефон

Достаточно просто уведомитьо сроках и цене, согласия не требуется, ст. 250 ГК РФ.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

506 юристов отвечают

18 минут среднее время ответа

163 вопроса за сутки

Что может быть?

3 ответа

Что может быть нам и родителям,нам 15 и у нас был половой акт,полиция и школа заинтересовались нами.т.к соседка которая не любит меня,позвонила и все рассказала

Мингазов Юрий Саитгареевич

А что при людно, в подьезде занимались? Соседка то откуда это знает?

Вам ничего, а родителей оштрафуют по КоАП РФ, за не надлежащее воспитание детей.

Моргачев Алексей Николаевич

Здравствуйте, нет ничего грозить не будет, если половой акт был добровольным, данный парень не подлежит ответственности как и девушка в связи с недостижением возраста с которого может наступать такая ответственность. Согласно ст. 134 УК РФ уголовная ответственность наступает заполовое сношение с лицом, не достигшим шестнадцатилетнего возраста, совершенное лицом, достигшим восемнадцатилетнего возраста

Ватолин Александр Иванович

Вы там поосторожнее играйте в эти игрушки, чтобы не залететь в тюрьму.
Есть подозрение что что то крутят на мотоцикле без моего ведома

4 ответа

У меня есть мотоцикл без документов он стоит в подъезде он не кому не мешает с соседями я соглосовал, это временно, ну вот недавно у меня начал кто то откучивал запчасти он не успел их забрать потому что я вышел из квартиры услышав звук падающей железяки и услышав как кто то начал со смехом убегать,после того момента я его накрыл простынëй, и вот спустя 4 дня мне говорит соседка что какая то компания а именно (4 человека) что то крутили на моëм мопеде я очень волнуюсь что что то открутят. Что делать?

Егоров Алексей Александрович

Продолжать волноваться или оформить ТС на себя, иначе, как можно подтвердить ваши права на него.

Чеботарев Василий Сергеевич

Видеонаблюдение по процедуре согласования с соседями

Байдак Зоя Михайловна

Убрать подальше. Нахождение мопеда в подъезде не законно, кроме того нарушает ПБ.

Рябов Сергей Иванович

Обеспечить сохранность...
Банкротство

2 ответа

Муж проходит процедуру банкротства, квартиру мы покупали в браке но он не имеет доли и не прописан. Тем не менее она является его единственным жильём. На данный момент имеется задолженность по коммунальным платежам. Можно ли их ему списать ?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Возможно списание этого долга, но делать это надо с умом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если имущество приобретено в браке, то в общем порядке делится по 1/2 между супругами пока не доказано обратное. Коммунальные платежи списываются только банкрота, а не всех остальных собственников, зарегистриронных лиц в квартире. И не всё платежи списываются в процедуре. Согласна с коллегой Александром Ивановичем, к банкротству нужно подходить обдуманно. У вас, наверняка заключён договор на оказание юр услуг, обращайтесь к ним, за ведение процедуры вы им платили.
Как защитить себя от агрессивного соседа?

3 ответа

Здравствуйте!
Сегодня утром я не смогла выехать с парковки у придомовой территории (общая, бесплатная парковка, без ограждения) на своём авто, так как меня подпер сосед, хотя у него была возможность припарковать машину, не мешая проезду (на фото видно). У меня ребёнок-инвалид, нам нужно было ехать на приём к врачу в Москву (140 км от нас), в итоге на приём не смогли попасть из-за этой ситуации. Свои действия сосед объяснил так: «Я чищу эту парковку от снега и ты не имеешь права ставить сюда свою машину». Есть запись на диктофон, где он это говорит мне в грубой манере, оскорбляет меня нецензурно и обещает постоянно подпирать мне машину.
Куда мне обратиться и что можно предъявить моему соседу? Возможно ли взыскать штраф?
Заранее спасибо за ответ.

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, обратитесь в полицию, расскажите им всю ситуацию

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. Ситуация конечно не хорошая у вас. Давайте попробуем с вами разобраться. 1. С вопроса у вас есть аудиозапись где вас оскорбляют. Заявление в прокуратуру о привлечение вашего соседа по ч.1 ст.5.61 КоАП РФ, к заявлению прикладываете аудиозапись на флешке или диске. Но запомните срок привлечения 2 месяца с даты оскорбления. Прокурор проводит проверку, передает материалы в мировой суд и мировой суд привлекает. Когда постановление о привлечение вступит в законную силу, подаете исковое заявление в суд о взыскании компенсации морального вреда, пусть платить, не повадно будет. 2. Жалобу в прокуратуру (уже другая) на действия соседа, что он своими действиями препятствовал ребенку- ИНВАЛИДУ, попасть в больницу.Поверьте ему будет не повадно, т.к. согласно ст.45 ГПК РФ прокурор действует в интересах детей инвалидов.Приклдываете также аудиозапись и документы с больницы что у вас прем должен был быть. И также потом можете взыскать моральный вред. жалобами и судами его долбите, что бы бл.......... не повадно было. Вообще никогда таких вещей не понимала, особенно по отношению к больным детям. Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.

Лапкин Алексей Николаевич

Начните с заявления к участковому...
ДТП на мосту

4 ответа
Здравствуйте. Ответьте пожалуйста письменно. Не могу сейчас общаться по телефону
Произошло ДТП на мосту.
Транспортное средство *А* . Стояло на мосту без опознавательных знаков, что что-то произошло с машиной
( не было включённых фар, аварийных сигналов, знака или ещё чего либо указывающего, что машина стоит и не двигается)
Ехало транспортное средство, спринтер, *Б*.
Сразу за ним, по этой же полосе, ехало небольшое легковое транспортное средство (ТС) *В*.
В пути ТС *Б* резко съезжает на соседнюю полосу. Так как это всё произошло резко ТС *В* не успевает увернуться и цепляет ТС *А*, его отталкивает от этого ТС и от резкого столкновения ещё цепляет ТС *Г*
Вопросы:
1- Кто виноват?
Шевченко Олег Георгиевич

Из Вашей информации ответить кто виноват не представляется возможным. Нет полной информации. Схемы ДТП, кто по какой полосе двигался и в каком направлении?

Мингазов Юрий Саитгареевич

ТС "В" виновен.

Петров Семен Семенович

Однозначно ответит только страховой агент
Рябов Сергей Иванович

Виновен А, который совершил стоянку на мосту не выставил предупреждающих знаков аварийной остановки, что не позволило Б своевременно реагировать на возникшую опасность.

Виновен В в том, что нарушил п. 9.10 и 10.1 ПДД, те двигался на дистанции до впереди идущего ТС, не обеспечивающей безопасность движения, а также ехал со скоростью, не позволяющей избежать столкновения методом экстренного торможения. Нарушение 10.1 проявилось в том, что скорость, которая была у ТС, не позволила осуществить безаварийный маневр.
Могут ли его посадить?

2 ответа

Парень полюбил девушку 15 лет а ему 25 он знал сколько ей лет и она знала сколько ему, даже с родителями оба были знакомы,
они начали жить половой жизнью, а в один день соседи вызвали полицию и сказали что там есть несовершеннолетняя девочка, их забрали в полицию и начали вести дело сказали что могут посадит, правда ли что его могу посадить если они любят друг друга и родители не против и у него есть маленький ребенок?

Сысоева Людмила Алексеевна

Здравствуйте. Если речь идёт о гражданах России, то могут, если подтвердится факт интимной связи 25-летнего мужчины и 15-летней девочки. Ребенок до 16 лет не может давать согласие на половой акт.

Рябов Сергей Иванович

это не вопрос к автоюристам
Купить машину ?

5 ответов

Добрый день
Хозяин машины умер, документы все есть у жены ,она их оставила соседям и уехала в другой город безвозвратно,как можно купить машину? О цене с ней договорились и как передать ей деньги,

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо не только деньги передать, а договор купли продажи подписать, можно по доверенности.

Рябов Сергей Иванович

Жена должна оформить наследство на себя и Вам продать по договору купли продажи.

Ким Галина

После вступления жены в наследство, авто должно быть переоформлено на нее, а затем уже продана по договору кп вам. Деньги лучше переводить безналом.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Договор можно отправить ей по Ват Апу, она распечатает, подпишет и обратно вышлет почтой, а оплатить на карту можно

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Если жена вступила в наследство, то продать автомобиль или оформить документы, в случае отсутствия факта вступления в наследство, можно по доверенности с правом оформления документов и подписания договора купли - продажи, которую в свою очередь можно выслать почтой, денежные средства можно оплатить любым удобным безналичным путем.
Можно ли ездить на питбайке по обочине дороги?

3 ответа
Если мне нужно доехать до соседнего магазина (1.5 км) но до него нужно ехать по дороге общ. пользования, могу ли я поехать по обочине чтобы не нарушать пдд? или это также не законно?
Моргачев Алексей Николаевич

Первоначально это спортивный инвентарь, который используется для мотогонок и по закону езда на питбайке по дорогам общего пользования в оригинальной комплектации невозможна, так как: -

Для питбайков изначально не делают технических паспортов, которые необходимы для постановки на учет в ГИБДД.

Нет необходимого электронного оборудования: спидометра, габаритных фонарей, поворотников и прочего.
Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Это не законно, так как обочина является частью проезжей части

Котиков Антон Константинович

Данный вид транспорта не предназначен для передвижения по дорогам общего пользования, в случае остановки инспектором ДПС Вам будем выписан административный штраф
Автосервис

3 ответа

Ситуация в том . Машина была загнана в автосервис . Была протечка бензина . Причину нашли , протекла прокладка. Не порезала соседняя деталь на котором коррозия. Автосервис сказал , что нужно менять прокладку и эту деталь, на которой коррозия. Я сказала что это дорого, что можно сделать ? Они сказали что они могут замазать герметиком эту коррозию и заменить новую прокладку, но они гарантию не дают.. Я согласилась. Работа была сделана , я заплатила 12.000 рублей. Забрала машину . Через день авто снова сломалось . Такая же проблема. Могу ли я потребовать возврата денежных средств ?

Моргачев Алексей Николаевич

Причина снова в течи прокладки?

Байдак Зоя Михайловна

Вы согласились. Работа выполнена с вашего согласия. Работу вы оплатили. В заказ-наряде что написано? Замена прокладки. Какие вопросы могут быть к исполнителю работ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы согласились на выполнение не технически установленных работ для устранения такого вида поломок. За герметик, изоленту, и подобные подручные материалы слэлепили из того, что было, на которые вы лично согласились, гарантий никогда никто не давал и давать не будет.
Притертость потерпевший уехал

3 ответа

Водитель (возможно) поцарапал машину, потерпевшего не было в машине, через минуту потерпевший подошёл, уступил парковочное место водителю и уехал. На машине водителя нет царапин, но при отъезде пострадавшего возможный виновник вроде заметил царапину на машине пострадавшего. Царапина с той стороны, куда возможный виновник пытался заехать (соседнее парковочное место). Водитель не знает, был именно он причиной той потёртости. Через пол часа водитель уехал

Моргачев Алексей Николаевич

В чем вопрос?

Байдак Зоя Михайловна

Оставление места ДТП, лишение водительских прав и возмещение ущерба.

Котиков Антон Константинович

Если вы виновник, можете обратиться в местное гаи и заявить о данном дтп и номер автомобиля потерпевшей стороны заявив что тот уехал не заметив повреждение а вы желаете оформить дтп надлежащим образом
Куда обращаться если соседи угрожают отравить собаку?

7 ответов

Здравствуйте, что делать если соседи угрожают убить /отравить мою собаку, маленькая старая дворняжка живёт около дома на привязи, соседи переодически её дразнят, орут ,кидают снег/мусор. Их внук который приезжает к ним, так же кидается всем в неё, так как забора нет у нас они специально закидывают её, записать я не могу так как если вижу это выбегают в чем есть спасать собаку. На просьбы не дразнить, и не провоцировать собаку, кричат что убьют и меня и собаку отравят
Что делать в такой ситуации? Просто записанных доказательств у меня нет, и заявление без этого не примут а ждать пока отравят я не хочу.

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, в полицию, напишите мне в вотсап, дам вам подробную консультацию

Вараюнь Роман Александрович

Здравствуйте. Участковому

Рябов Сергей Иванович

Заявление в полицию. Это реальные угрозы убийства

Маслов Александр Анатольевич

Так заберите собачку к себе в дом или квартиру! Ненавижу когда обижают бедных животных! Сам бы набил бы рыло таким соседям! А так заявление в полицию за жестокое обращение с животным, за угрозу убийством! Хотя наша полиция не любит такими делами заниматься! Заберите собачку к себе - хотя бы временно! Она вам будет за это очень благодарна! Вот увидите! Александр!

Байдак Зоя Михайловна

Что то юристы здесь с угрозой убийством переборщили.

К сожалению, в вашем случае нет юридической защиты ни административной, ни уголовной.

Уголовный кодекс предусматртвает ответственность только в случае жестокого обращения с животным, повлекшим за собой его смерть.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Доказательства, конечно, собирать вам нужно: угроз, поведения, направленного на причинение вреда животному. Животное нужно обследовать в ветклиники. Лайфхак. Вы можете застраховать животное, если будут какие -то травмы от них, с доказательствами причинения ими, то вправе получить страховое возмещение, а им в подарок - суд со страховой. Ничего так не отрезвляет дебилов как взыскание денег

Ким Галина

кричат что убьют и меня и собаку отравят - ключевое слово. Фиксировать ОБЯЗАТЕЛЬНО угрозы, писать неоднократно заявления, прилагать записи угроз к заявлениям. если будут спускать "на тормоза" -жалобы в прокуратуру и суд на бездействие сотрудников полиции, в СК РФ
Испортили дверь

4 ответа

Подскажите пожалуйста, нам сосед изрисовал дверь краской с баллончика. Написали заявление, пришел ответ от участкового что материальный ущерб не причинен. Но краску оттереть, нужно купить вайспирит, да и краска оттерается вместе с заводской краской, то есть дверь потеряла свой вид, потеряла свою стоимость. Но участковому я доказать это не могу, он ссылается на закон о порче имущества и говорит что материального ущерба нет. Да и что это сделал сосед доказать тоже не можем, хотя кроме него ни с кем конфликтов у нас нет, да и случайный человек тоже не зайдет и именно на 5 этаже не изрисует конкретную дверь. Прав ли участвоый в своем решении, можно ли его оспорить?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Участковый не прав, Вам ВАШУ дверь изгадили, а он такое пишет...Ужась

КоАП РФ Статья 7.17. Уничтожение или повреждение чужого имущества

уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти действия не повлекли причинение значительного ущерба, -влечет наложение административного штрафа в размере от трехсот до пятисот рублей.

Кроме штрафа, обязан возместить причиненный ущерб. И не участковому решать, значительный ли для Вас данный ущерб.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Подайте жалобу в ОВДнатучаськового.

Байдак Зоя Михайловна

Не пойман, не вор. Так и в вашем случае. Доказать никто не сможет виновность лица, которого вы подозреваете.

Рябов Сергей Иванович

Как оформлен ответ участкового? Это постановление об отказе в возбуждении уголовного дела или иное? Обжалуйте этот документ в прокуратуру или начальнику РОВД
Шумные работы в выходные

4 ответа

Здравствуйте!
Скажите пожалуйста, могут ли мои соседи производить шумные ремонтные работы в выходные и праздничные дни?

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! В указанные дни ремонтные работы могут осуществляться только с предварительного согласия собственников смежных квартир.

Рябов Сергей Иванович

Закон содержит ограничения только по времени, а рабочие дл или нет, ограничений не существует

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Закон о тишине действует в каждом регионе, имеет отличия.

Право имеет в определённых интервалах времени если иное не установлено региональным законом.

Денисенко Вадим Владимирович

Не допускается нарушение тишины и покоя граждан с 21 до 8 часов с понедельника по пятницу. А в выходные и нерабочие праздничные дни — с 22 до 10 часов. Использование звукоусиливающей аппаратуры, в том числе установленной на транспортных средствах, и проведение ремонтных работ запрещены с 13 до 15 часов ежедневно
Земля под гаражом

5 ответов

Гараж куплен очень давно, из документов одна бумажка, на которой написано, что "Вася" продал гараж "Пете" за "1руб.". Через суд отчиму удалось оформить право собственности на гараж на себя. Сейчас он хочет через дарственную подарить гараж мне(я официально не его сын). При приемки документов(для оформления дарственной) просят указать право собственности или право на аренду земли под гаражом в договоре дарения, но я не знаю как правильно указать эту инфо в договоре дарения. Подскажите так же где можно получить информацию о земле под гаражем. Все соседи говорят, что оформляли гаражи так же через суд, и у них нет инфо о землях под гаражами.

Чеботарев Василий Сергеевич

Вся информация об объектах недвижимости содержится в Росреестре

Тарасов Владимир Сергеевич

У председателя ГСК узнайте, а сведения о собственнике ЗУ содержаться в Росреестре.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Инфу можете получить в Росреестре.

Земля если не оформлена нужно оформить в судебном порядке.

Рябов Сергей Иванович

Что за гараж? Он в составе ГСК или стоит отдельно? Это капитальное строение или "ракушка"?

Ким Галина

О правообладателе земельного участка можно получить информацию в Росреестре. Договор дарения составляется юристом.