Перерасчёт за не оказанные услуги на текущий ремонт?

(1 ответ)

Гость

Вопрос № 00035342
13.03.2024 18:34

Не было месяц уборщицы,написали заявления на перерасчёт,хотели чтобы эту сумму добавили к сумме на текущий ремонт,но нам всем просто сделали перерасчёт в квитанции,сказав что перенести деньги на текущий ремонт не законно. Где найти этот закон

Хаулин Андрей Анатольевич Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 6 лет

13.03.2024 23:17

Телефон

А вот вы не верьте "на слово", а напишите попросите предоставить мотивированный ответ на ваше заявление, ели не ответят, то нарушение закона можно в суд и тд, а если ответят, можно проверить ответ на его законность. Самый короткий и правильный путь. А так гадать чем они руководствовались сложно, может это какой-то локальный НПА

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

510 юристов отвечают

35 минут среднее время ответа

130 вопросов за сутки

5 месяцев не передавала данные счетчиков

3 ответа

Здравствуйте. С апреля по август 2022 мной не были переданы данные по счетчикам воды и света. В итоге сейчас мне начислили пени в размере 19 тыс . При обращении выяснила, что за первые три месяца(с апреля по июнь) мне сделали перерасчёт воды, а июль и август посчитали по повышенным тарифам: 7.5 кубов х. в. на человека (43 р), 5 кубов г. в. на чел (211 р) и водоотведение. В квартире прописано 9 человек. Сказали,что мой долг 19 тыс. Правомерно ли это? Если не правомерно, на какие статьи или пункты законодательства могу ссылаться?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. В связи с тем, что вы не подавали показания счетчиков, вам посчитали по тарифу. Сейчас вы можете им предоставить показания счетчиков, написать заявление о перерасчете. И вам произведут перерасчет.

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте. В Вашем случае необходимо передать показания счетчиков ( при условии, что они прошли поверку). После чтого написать письменную претензию о том, что у Вас переплата и задолженности нет. По результатам рассмотрения претензии советую обратиться в прокуратуру с жалобой на неправомерные действия коммунальщиков.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте! Вам следует ознакомиться с Постановлением ПП РФ № 354 от 06.05.2011г., которым установлено, что в том случае, если прибор учета введен в эксплуатацию, потребитель обязан передавать показания этого прибора ежемесячно. В том случае, если Вы не подаете показания, то, начиная с первого месяца и до 3-х месяцев, Вам рассчитывают показания, исходя по среднему потреблению коммунальных услуг за последние 6 месяцев (как среднее арифметическое), далее - вас переводят на расчеты по нормативам, установленным на каждого потребителя в Вашем регионе. И тогда Вы начинаете рассчитываться за каждого зарегистрированного в Вашей квартире человека. Если зарегистрированных нет, то по количеству собственников жилого помещения. Поэтому - напишите обращение в УК или сходите на консультацию к бухгалтеру, возможно, что УКК начислило все правильно. Единственное что настораживает это повышение тарифа, такого быть не должно.
Списание долгов?

1 ответ

Добрый день, подскажите пожалуйста, у меня заявление о банкротстве приняли 8 апреля,дело закончилось успешно, но коммукоммунальные платежи стали начислять с марта месяца, то есть сделали перерасчёт и указали, что я должна оплатить долги с марта месяца. Скажите а разве не с апреля? Раз заявление приняли 8 апреля

Бачериков Андрей Витальевич

С даты принятия судом заявления о банкротстве к производству (ст. 5 закона о банкротстве).

Если оно были принято в марте, а процедуру ввели в апреле, то УК правы.
О неправильном начислении тарифа, что делать? Какие документы запросить в ЖЭУ ?

2 ответа

Здравствуйте. Я получила квитанцию за ЖКХ. В ней есть статья за кап.ремонт, где тариф раньше был 12,42, а сейчас тариф 30 р.,и ещё сделали перерасчёт, что тариф подняли с апреля месяца. В марте ходили собирали подписи за ремонт лифта. Я ничего не подписывала, а также узнала, что многие жители также подписи не давали. Подскажите, что запросит в ЖЭУ , на каком основании они повысили тариф. Я прилагаю объявление, которое весит на первом этаже в подъезде.

Моргачев Алексей Николаевич

Запросите смету стоимости замены лифтов и поделите на количество квартир. Можете не повышать тариф, но денег на замену не хватит и срок ремонта будет отложен.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте! Вам нужно решение общего собрания собственников помещений в вашем доме.
Как сделать перерасчёт

3 ответа

Добрый вечер. У меня имеется 1/2 доля в собственности 12кв.м, с 2019 я от туда выписана и прописана в другом городе, но собственником продолжаю являться. На данный момент там прописан второй собственник и ещё двое. Начислен большой долг по оплате за коммунальные услуги, долг разделён пополам, как мне доказать, куда обратится и с какими документами, что я там не проживаю, коммунальными услугами не пользуюсь, чтобы для меня сделали перерасчёт на те услуги, которые обязана заплатить, кап ремонт и мусор вроде

Мингазов Юрий Саитгареевич

В управляющую компанию, но думаю они Вам не по помогут, надо было (разделить лицевые счета-просторечие), то есть определить порядок оплаты коммунальных услуг, но побороться можно.

Собанин Виктор Викторович

Для начала напишите претензию в управляющую компанию, затем в судебном порядке просить о перерасчете, приложив квитанции об оплате ЖКУ в другом жилом помещении, сведения о прописке в другом городе. Удачи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При вынесении судебного приказа вы вправе его отменить при наличие процессуальных оснований или возразить в установленный 10-ти дневный срок. В исковом судопроизводстве можете как раз оспорить начисленную солидарно сумму.

Так же вправе разделить лицевые счета в судебном порядке.

Собственник несёт бремя содержания собственности, поэтому учлоуги по ЖКХ можно оспорить лишь в части даже при фактическом отсутствии в квартире.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь. Услуги платные
Плата за текущий ремонт

3 ответа

Добрый день.В декабре 2021 года на общем голосовании жильцов было принято решение назначить плату за текущий ремонт сроком на 2 года.При этом не было оговорено на что именно будут потрачены собранные средства.Получается денежные средства собираем,а на ремонт чего и в каких подъездах на данный момент ответ получить не можем.Правомерно ли это?или должна была заполняться деффектная ведомость и список работ по подъездам на самом голосовании?кто должен принимать решение на что будут расходоваться средства порядка 350000 тр?

Локтионов Вадим Вадимович

Здравствуйте. Вы совершено правы, действия УК очень спорны. Попробуйте обратиться в адрес УК с письменным заявлением, где потребуйте ответы на все ваши вопросы. Если не поможет, пишите жалобу в прокуратуру о проведении проверки по данному факту.

Ким Галина

Должна быть фин обоснование для принятия данного решения, план работ, дефектовка, смета или калькуляция.

если ревизионная комиссия выбрана, то она вправе проверить данные, выдать заключение.

Проще созвать внеочередное собрание, с соответствующей повесткой дня, чем жаловаться по инстанциям

Понадобится работа по делу, звоните

Романюк Вероника Игоревна

Во-первых, под капитальный ремонт принимается краткосрочная программа, которая размещена на сайте вашего города. Во-вторых, если есть отклонения от этой программы (люди хотят провести ремонт быстрее или больше по объему) они могут какое-то время платить больше, накапливая деньги под этот план, в-третьих, когда деньги скоплены, проводится общее собрание и принимается решение о расходовании денег под конкретную смету капитального ремонта.

Могу порекомендовать Вам написать запрос в УК через портал ГИС ЖКХ. Такие запросы держит на контроле госжилинспекция. Далее, в зависимости от ответа, можно будет принять решение. Если противников такой политики УК в вашем доме много, можно созвать внеочередное общее собрание и принять противоположное решение, отменив увеличенную плату.
Как отменить выселение

1 ответ

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ наниматели обязаны своевременно

и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В связи с наличием по Вашему лицевому счету задолженности по оплате за пользование жилым

помещением (плата за наем жилья) - 73026,39 руб.
В случае, если Вы не погасите задолженность добровольно, она будет взыскана в судебном порядке.

Ы
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого
помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного

или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению

многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. а также за
холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего
имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в
многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании
общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

проводится за счет собственника жилищного фонда:

3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца.

следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом
либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Уведомляем Вас, что в случае невыполнения требований в установленный срок будем вынуждены обратиться

в суд с иском о выселении из занимаемого жилого помещения в соответствии сч. 1 ст. 90 ЖКРФ.
(что делать)

Ватолин Александр Иванович

Оплатить задолженность. Времени у вас будет для этого достаточно.
Нужно ли оплачивать отдельную от кап. ремонта графу в квитанции «ремонт дороги»

2 ответа

Подскажите, пожалуйста, имею ли я право не оплачивать отдельную от графы кап.ремонт графу в квитанции «ремонт дороги»?
Дом, придомовую территорию которого асфальтируют, относится не к управляющей компании, а к жилищно-строительному кооперативу. Председатель этого кооператива заявляет, что решение о сборах на асфальтирование было принято в ходе общего собрания жильцов дома. Утверждает, что имеется даже кворум. Однако я, как собственник одной из квартир в доме на данном собрании не присутствовала. О сборах на асфальтирование придомовой территории узнала, благодаря звонку председателя ЖСК и очень настойчивой просьбе заплатить энную немаленькую сумму денег. После моего отказа она внесла в квитанцию об оплате коммунальных услуг дополнительную графу «ремонт дороги». При этом в квитанции уже присутствует оплата за содержание/текущий ремонт дома и за капитальный ремонт.

Правомерны ли такие дополнительные сборы на ремонт дороги? И как от них все-таки отказаться, чтобы всё было законно?

Каравайцева Елена Александровна

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Вам следует обжаловать решение ос в судебном порядке.

Романюк Вероника Игоревна

Для начала нужно понимать, входит ли дорога в состав общего имущества собственников помещений. Исходя из этого принимать решение - обжаловать протокол общего собрания или писать на председателя заявление в правоохранительные органы о привлечении его к ответственности по факту введения в заблуждение собственников и нецелевого использования денежных средств.
Утверждение муниципального тарифа на содержание и текущий ремонт МКД для ТСЖ.

3 ответа

Переход на муниципальный тариф на содержание и ремонт МКД в ТСЖ, если ОСС было в ноябре 2022 года по тарифу. Сейчас с 01.01.2024 г. возможно перейти на утвержденный муниципальный тариф без общего собрания собственников. Являемся самостоятельным ТСЖ. Спасибо за ранее!!!

Камынин Илья Юрьевич

нет

Курбангалеева Людмила Александровна

Нет, только через ООС МКД

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В ТСЖ на основании ОСС или ВОСС
Ремонт

2 ответа

Здравствуйте, подала заявку на ремонт подъездов в УК,т.к капитальный ремонт дома запланирован на 2026-2028, УК ссылается на п.2.3.7 Постановления Госстроя РФ 170 от 27.09.2003 - 2.3.7. В зданиях, намеченных к производству капитального ремонта в течение ближайших пяти лет или подлежащих сносу, текущий ремонт следует ограничивать работами, обеспечивающими нормативные условия для проживания (подготовка к весенне-летней и зимней эксплуатации, наладка инженерного оборудования).УК отказывает в проведении ремонта подъездов до окончания капитального ремонта дома, т.е ремонт подъездов не будет проводится ещё 4 года, правомерно ли это, т.к подъезды уже в плохом состоянии и ремонта не было с 2016 года?

Довган Юрий Богданович

Ссылка УК на постановление Госстроя может быть правомерной, однако, если подъезды находятся в плохом состоянии и не ремонтировались с 2016 года, это может быть основанием для проведения текущего ремонта, так как безопасность и комфорт жильцов должны быть в приоритете. Вы можете попробовать обратиться в органы жилищного надзора или в инициативную группу жильцов, чтобы усилить ваши требования.

Белов Михаил Александрович

Добрый день.

УК неправомерно ссылается на этот пункт. Текущий ремонт подъездов, обеспечивающий нормальные условия проживания, должен проводиться независимо от планов капремонта. Обратитесь в жилищную инспекцию с жалобой на бездействие УК.

Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.
Капитальный ремонт кровли

2 ответа

Добрый день, подскажите алгоритм действий, в следующий ситуации: протекает кровля в мкд, затапливает подъезд и квартиру, УК проводит текущий ремонт участками, но это не помогает, необходим капитальный ремонт кровли, дому более 35 лет и не разу не было капитального ремонта

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить заявки на ремонт письменно, если результаты ремонта не помогают, тотвпрае направить обоснованную претензию по некачественным услугам в УК, жалобы в гжи, прокуратуру. Также можно взыскать убытки имуществу в судебном порядке и много чего сделать в этой ситуации. Необходимо изучать документы, фактические обстоятельства, учитывать правовые нюансы.
Жкх

3 ответа

Я хочу знать на что пошли деньги на текущий ремонт и хочу видеть отчеты выполненных работ УК. Какая норма права позволяет мне это ? Я хочу сметы видеть

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, все отчёты можно посмотреть на сайте ГИС ЖКХ или в приложении Госуслуги-Дом, чтобы проверить, что конкретно делает управляющая компания

Шикарев Роман Владимирович

Марина Эдуардовна, Вы можете хотеть чего угодно. Для того, чтобы что-то требовать, для начала важно получить и заключить с УК договор, в котором прописаны права и обязанности сторон. Управляющая компания обязана отчитываться перед собственниками дома. Видеть сметы? Основания? Вам следует обратиться в управляющую компанию с запросом предоставления сведений. И если не дадут в досудебном порядке, то придется обратиться в судебном порядке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить в УК юридически грамотно составленный запрос о предоставлении документов по выполненным работам, при отказе в удовлетворении требований обоснованный иск в суд с правильно сформированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм.
Правомерность доп. тарифа за ремонт дымохода и вентиляционного канала

1 ответ

Заочное голосование с использованием системы ГИС ЖКХ о принятии решения собственниками помещений многоквартирного дома №** по ул**-** о ремонте дымоходов и вентиляционных каналов с использованием:
-полимерного вкладыша в сумме 10 466 000 рублей в счет дополнительного тарифа. Дополнительный тариф составляет 120.00 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения в течение 2 (двух) лет с 01.08.2025 г.
-путем обмуровки каналов специальной штукатурной смесью в сумме 3 000 000 рублей в счет допол-нительного тарифа. Дополнительный тариф составляет 34.00 рублей за 1 кв.м. общей площади в те-чение 2 (двух) лет с 01.08.2025 г.
-об установке индивидуального теплового пункта (бойлера) для приготовления горячей воды, изго-товлении проектно-сметной документации, монтаже внутридомовой инженер-ной системы горячего водоснабжения в сумме 3 102 000 рубля в счет дополнительного тарифа и о принятии собственника-ми данного дополни-тельного инженерного оборудования в состав общего имущества много-квартирного дома. Дополнительный тариф составляет 35.00 рублей за 1 кв.м. общей площади поме-щения в течение 2 (двух) лет с 01.08.2025 г.

Текущий ремонт общедомового имущества осуществляется за счет платежей, которые вносят собственники ежемесячно на содержание и ремонт жилья. И только при нехватке данных средств собственникам должно быть предложено доплатить недостающую сумму. Если ремонт капитальный, то он производится за счет средств НО "ФОНД ЖКХ РТ", куда собственники также ежемесячно производят платежи.

Ватолин Александр Иванович

Недопустимое финансирование капитального ремонта через доптариф:
Ремонт дымоходов и вентиляционных каналов с использованием полимерных вкладышей или обмуровки штукатуркой, а также установка ИТП (бойлера) с монтажом новых систем ГВС — это капитальный ремонт (ст. 166 ЖК РФ). Такие работы должны финансироваться исключительно за счет средств фонда капремонта (регионального оператора - "ФОНД ЖКХ РТ"), куда собственники ежемесячно вносят взносы (ст. 170, ст. 174 ЖК РФ).
Дополнительный тариф (согласно ст. 156 ЖК РФ) может вводиться только на содержание жилья и текущий ремонт общего имущества МКД, при недостаточности средств на эти цели, собранных по основному тарифу. Финансирование капремонта через доптариф запрещено.
Подмена капремонта текущим ремонтом:
Управляющая организация (или ТСЖ) пытается выдать дорогостоящие капитальные работы (особенно инновационные методы типа полимерных вкладышей и установку нового инженерного оборудования - ИТП) за "текущий ремонт", чтобы незаконно переложить их финансирование на собственников через доптариф. Это прямое нарушение ЖК РФ.
Нарушение порядка финансирования текущего ремонта:
Даже если бы работы можно было отнести к текущему ремонту (что спорно), доптариф вводится только при доказанной недостаточности средств, собранных по основному тарифу на содержание и текущий ремонт. В решении нет указаний на проведение такого анализа и расчетов дефицита.
Сомнения в законности голосования:
Хотя голосование проведено через ГИС ЖКХ, содержание вопроса (финансирование капремонта через доптариф) противоречит закону. Даже "одобренное" собственниками незаконное решение не имеет силы.
Запросите документацию: Требуйте от УК/ТСЖ полный пакет документов по голосованию (текст решения, протокол, расчеты смет, обоснование отнесения работ к текущему ремонту, расчет недостаточности средств основного тарифа).
Подайте жалобу в ГЖИ: Обратитесь в Государственную жилищную инспекцию РТ с жалобой на незаконное решение и введение доптарифа на капремонт. Требуйте его отмены и проведения проверки.
Обратитесь в Прокуратуру: Направьте заявление о нарушении жилищного законодательства.
Оспорьте решение в суде: Подайте исковое заявление в суд о признании решения общего собрания собственников недействительным (полностью или в части доптарифа на капремонт) как противоречащего ЖК РФ (ст. 46, ст. 166).
Требуйте финансирования через Фонд капремонта: Указанные работы (особенно дымоходы, вентканалы, ИТП) должны быть включены в региональную программу капремонта и оплачены Фондом ЖКХ РТ.
Введение дополнительного тарифа на указанные работы неправомерно. Это капитальный ремонт, финансируемый через Фонд ЖКХ. Требуйте отмены решения и привлечения средств регионального оператора. Действуйте через ГЖИ, Прокуратуру и суд.
Перерасчет ОДН за 2022 год?

1 ответ

В квитанциях за ЖКУ появилась строка "Перерасчет КР на ОДН за 2022 год. перерасчет произвели по трем видам услуг: СОИД(ОДН ЭЛ.ЭН), теплоэнергия на нагрев, холодная вода на нагрев. За 2022 год было три тарифа на оказанные услуги. Перерасчет сделали по последнему самому высокому тарифу, хотя УК понесла убытки меньше чем требует по перерасчету. Кроме того с 1 сентября 2022 года, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 92 от 3 февраля 2022 года, устанавливается порядок перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании содержания общего имущества для многоквартирного дома. Поскольку закон обратной силы не имеет, Постановление № 92 не распространяется на отношения, возникшие до 1 сентября 2020 года. Права ли УК, что делает перерасчет за весь 2022 год и по повышенным тарифам?

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Вы абсолютно правы - все это постановление я изучил вдоль и поперек - нигде нет ни слова о том, что возможность перерасчета распространяется на предыдущие периоды. При этом, ресурсоснабжающие организации и УК по всей стране решили воспользоваться этим постановлением и снять с сосбтвенников жилья побольше денег. В настоящий момент я готовлю исковое заявление об отмене аналогичного перерасчета в Томской области.
Последствия признания недействительными решений общего собрания собственников МКД

3 ответа

Здравствуйте!
Как правильно поступить с квитанциями на оплату услуг от УК, если по решению суда недействительными считаются решения общего собрания собственников, заключившие договор на оказание этих услуг данной УК? Двое собственников МКД при поддержке УК провели фиктивное общее собрание собственников МКД, в повестке дня которого значился выбор способа управления МКД (непосредственное управление) и заключение договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме с этой УК. Инициаторами собрания были допущены существенные нарушения порядка подготовки и проведения общего собрания собственников МКД, протокол собрания оформлен был с множеством ошибок, в том числе и поддельными подписями. Протокол собрания и принятые на нем решения удалось оспорить в судебном порядке. Решением суда решения общего собрания собственников признаны недействительными.
Но пока разбирались в ситуации, готовили иск в суд, выполнялись судебные процедуры УК исправно начисляла деньги за якобы оказанные услуги. Собственники, подавшие иск в суд, квитанции не оплачивали. Сформировался долг. Поскольку квитанции являются действиями, принятыми на основании результатов общего собрания собственников МКД, признанных недействительными, то они также считаются недействительными недействительными и аннулируются? Или квитанции нужно оспаривать отдельно? Спасибо.

Домрачев Сергей Владимирович

Здравствуйте.

Правовые основания для начисления платы за услуги, оказанные УК по такому договору, отсутствуют. В соответствии с пунктом 2 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, ничтожное решение собрания недействительно независимо от признания его таковым судом. Поскольку решения ОСС признаны недействительными, квитанции, выставленные на их основании, также теряют свою юридическую силу.

Вам не требуется отдельно оспаривать каждую квитанцию. Недействительность решений ОСС, послуживших основанием для начисления платежей, автоматически влечет недействительность самих начислений. Вам следует обратиться в управляющую компанию с письменным заявлением о перерасчете и возврате уплаченных сумм (если таковые были) за период, когда услуги оказывались на основании недействительных решений ОСС. В заявлении необходимо сослаться на решение суда, которым признаны недействительными решения ОСС.

Если УК откажется произвести перерасчет или возврат, вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения, поскольку УК получила денежные средства без законных оснований.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Собрание суд признал не действительным, а что еще просили суд? Если квитанции выданы на основании общего собрания, то они не действительны. Изучите решение суда, что просили у суда и что же получили.

Никитина Юлия Александровна

Признание недействительными решений общего собрания собственников, на основании которых был заключён договор с УК, лишает саму УК правовых оснований для управления МКД и выставления платежей. Однако сами по себе квитанции как односторонние действия УК не аннулируются автоматически — их правомерность и обоснованность нужно оспаривать отдельно. Рекомендую: 1) Подать в суд иск о признании начислений незаконными и об обязании УК произвести перерасчёт, ссылаясь на уже вступившее в силу решение суда о недействительности собрания. 2) Приложить доказательства отсутствия фактического управления и оказания услуг. 3) Уведомить УК письменно о требовании исключить начисления и скорректировать квитанции. Без отдельного судебного решения начисления формально считаются действующими и могут быть основанием для иска о взыскании долга со стороны УК.