Придет ли продавцу налог?

Измайлов Сергей Александрович

Добрый день!

В целом, риск и состоит в том, что если сделка не состоится, то Вы должны будете вернуть те деньги, которые указаны в расписках и договоре (т.е. больше, чем Вы реально получили). Аналогичная будет ситуация, если сделка будет расторгнута через суд (по любым основаниям, например её может оспаривать третье лицо, считающий, что его права сделкой нарушены). При таких обстоятельствах происходит двухсторонняя реституция, т.е. каждая сторона возвращает другой стороне всё, полученное по сделке. Вам нужно будет вернуть деньги, которые указаны в договоре и расписке.

Каравайцева Елена Александровна

Вы рискуете быть обязанным возвращать деньги, которые вы не получали. Доказать обратное практически невозможно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Риск взыскания фиктивного долга, риск быть привлеченной к уголовной ответственности за подобные сделки.

Риск может быть уменьшен путём составления юридически выверенных документов по сделке.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь

Ватолин Александр Иванович

Нет, такая сделка является незаконной. В случае обнаружения такого нарушения, вы можете быть привлечены к ответственности, а также потерять свою квартиру. Рекомендуется проводить сделки только в соответствии с законодательством, чтобы избежать негативных последствий. При желании, чтобы сделка была сопровождена надлежащим образом от возможных рисков обращайтесь.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Рсписка о получении денег, которых не получали, ну, ну.....гнать такого рэлтора, это мошенник.

Золдак Сергей Анатольевич

А почему бы не предложить покупателю перекредитоваться в другом банке и внести вам реальный первоначальный взнос. Почему вы должны рисковать, подписывая не подкрепленные обеспечением расписки. Очень рискованное предложение от риэлтора, который не неся риски, не предложил клиенту перекредитоваться, или найти другой вариант.

Ким Галина

Не рекомендую проводить такую сделку. Такие сделки, подобные этим, предлагаются риэлторами в силу их правовой некомпетентности, желания любым способом получить комиссии. В данных условиях вы в конечном счете лишитесь имущества и денег и никакие суды вам не помогут, даже если решение будет в вашу пользу. Риски в равной степени возникают у покупателя и у продавца. Скидывать со счетов, что получили деньги, подписав формальный договор, например с домклика на полторы страничке и дело сделано, не стоит расслабляться. Сделки с недвижкой самые лакомые среди мошенников, которые успешно пользуются неграмотностью сторон сделок, включая риелторов, а иногда их используя, жадностью сторон сделки, которые не хотят тратятся на качественное - читай дорогое, юридическое сопровождение. Применяя при этом изощренные схемы отъема жилья, что даже не с первого раза можно понять весь расклад по сделке. Ни в каких бесплатных консультациях, никакие статьи интернета вас не уберегут. Авось не проходит, вера наступает когда все теряют.

Понадобится детальная консультация, юр сопровождение и подготовка документов по сделке, звоните

Сакунова Юлия Александровна

Не советую так поступать, в такой сделке есть риски для вас.

Федорова Ольга Аркадьевна

Что значит "по долям"?

Дмитриев Алексей Сергеевич

Нужно, т.к. квартира во владении менее 3 лет - ст. 220 НК

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно. Налоговым законодательство предусмотрено право на имущественный вычет. После продажи этой квартиры вы планируете приобретать другую? Если нужна подробная консультация, обращайтесь, 89087389208

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Продажа с одобрения органа опеки, налог уплачивают законные представители 13%

Саидахмедов Ильяс Амирсултанович

1. Вам нужно согласие органов опеки на продажу
2. по налогам если владели более 5-ти лет то налога не будет, в целом информации которую вы указали не хватает для полноценной консультации

Калашников Юрий Петрович

Что бы ответить на ваш вопрос нужно изучить ваши документы на землю.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Порядок оплаты надогов установлены ст. 217.1 НК РФ. Не рекомендую занижать сумму сделки чревато рисками и последствиями, а также большими неприятностями со стороны покупателя, налоговой, прокуратуры. По другому деляется.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не будете.

Нужно верно заключить договоры купли-продажи.

Ким Галина

до 1 не нужно

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, есть налоговый вычет, 1 млн.руб.

Замараев Алексей Сергеевич

Лучше всего Вам на этот Ваш вопрос от ответит Адвокат.

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый вечер, Сергей! Миллионные сделки с объектами недвижимости в Москве предполагают получение квалифицированной юридической консультации. На договорной основе.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, безусловно, повлияет на сделку.

Добросовестность ещё нужно доказать, судебная практика по данному вопросу ужесточается не в пользу так называемых добросовестных Приобретателей.

Самые негативные - лишитесь жилья, ничего не получите в обратку.

Сделки, риски, последствия требуют тщательного изучения всех документов в совокупности, с целью возможного проведения максимально безопасной сделки, составления юридически грамотных документов, с учётом всех фактических обстоятельств, нюансов правоприменения.

Такие услуги не относятся к бесплатным, в том числе и подробная консультация.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Я бы не стал, такую сделку заключать, но дело хозяйское. Рисков слишком много.

Ким Галина

1. да, будет влиять. Как и почему и как можно это избежать не предмет общей бесплатной консультации.
2. всецело зависит от доказательств, правовых обоснований, фактов, имеющих юр значение для дела при рассмотрении иска в суде, технологии применения права юристом, нанятым в процесс.
3. лишитесь квартиры, денег за нее.

В целом, вопрос о покупке именно этой квартиры является открытым, поскольку, данный фактор риска, с учетом отложенных мер, можно минимизировать.

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Налогооблагаемая база составит сумму разницы между суммой продажи и суммой покупки.

Если есть расписки о передаче Вами денег на обе суммы, то можно попробовать заявить в декларации вычет на всю сумму расходов. В этом случае покупка с занижением \\"аукнется\\" вашему продавцу, которому доначислят НДФЛ с продажи имущества.

Кроме имущественного вычета можете заявить и социальные, если есть подтверждающие документы.

Для подробного разбора именно Вашей ситуации обращайтесь за консультацией по вопросу налогообложения на платной основе.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Отзовётся проведением проверки, вызовом в налоговую, доначислением налога, штрафа, пеней.

Подложит уплате налог с разницы между покупкой и продажей. Как продать сейчас квартиру с наименьшими потерями для вас нужно хорошо подумать, совершить сделку юридически грамотно.

Ким Галина

И чем мне отзовётся покупка с занижением проблемами с налоговой, банком. Такие неграмотно совершенные сделки являются основанием для проведения проверки в использовании средств ипотечного кредитования. "неотделимые улучшения" тоже подлежат налогообложению.

Сейчас хочу продать квартиру, пока не знаю, за сколько, от 3 600 000 до 4 000 000. - за сколько купят.

Подскажите, пожалуйста, как рассчитать налог от продажи квартиры? от разницы в ценах между купли и продажи. Вы загнали этой предыдущей сделкой себя в крайне невыгодное положение, сейчас важно верно провести сделки по продаже, заключить ДКП юридически верно, в сделке нужен юрист, с риэлтором вы уже имели дело....

Решетникова Ольга Николаевна

В России, при продаже доли в квартире, необходимо учитывать некоторые налоговые освобождения и обязательства. Если вы продаёте 1/2 долю квартиры за 500 тыс. рублей, вот ключевые моменты, которые стоит учесть:

1. Срок владения имуществом: Если вы владели квартирой более 5 лет (или 3 года, если квартира была получена по наследству или в результате приватизации), вы можете не платить налог на доходы от продажи.

2. Размер дохода: Если вы обладаете квартирой менее 5 лет, то в случае продажи вы облагаетесь налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% от дохода (в данном случае - от суммы продажи).

3. Налоговые вычеты: Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму вычета, который составляет 1 млн рублей при продаже квартиры или доли в ней. Это означает, что если цена продажи менее 1 млн рублей, то вы не будете платить налог.

4. Подача декларации: Если налог необходимо уплатить, о нём нужно будет задекларировать в налоговой инспекции по месту жительства.

Если вы продали свою долю за 500 тыс. рублей, и владели ей менее 5 лет, скорее всего, вам не нужно будет платить налог, так как продажа не превышает установленный лимит.

Тем не менее, всегда рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом для получения точной информации, применимой к вашей конкретной ситуации.

Байдак Зоя Михайловна

Нет, налог платить не нужно, но необходимо правильно оформить декларацию.

Максимова Ольга Владимировна

Здравствуйте! При продаже имущества, в том числе доли в квартире менее 1 млн, налог не начисляется. Также вам не нужно сдавать декларацию по НДФЛ при продаже (п. 4 ст. 229 НК РФ)
недвижимости (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн рублей.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, налоговый вычет 1 млн.

Шереметьев Павел Александрович

Здравствуйте, согласно НК РФ что бы избежать уплаты налогов при продаже кВ, новый собственник должен быть собственником не менее 3 лет. Исходя из вашей ситуации вы можете только уменьшить сумму налога по юр заявлению.

Хорошев Роман Сергеевич

Добрый вечер, в описанном Вами случае придется оплатить налог в установленном размере.

Байдак Зоя Михайловна

Независимо от того на кого ранее был оформлен дом, он считается совместно нажитым в браке. В свидетельстве на наследство должно быть указано право наследования на 1/2 доли дома. А значит, при продаже дома налог платить не нужно. Но, не забудьте подать декларацию и приложить копии документов, включая свидетельство о регистрации брака и свидетельство на наследство.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Налога не возникнет, но обязанности по подаче декларации нужно выполнить.

Берковская Виктория Олеговна

Добрый день! Срок 5 лет с марта 2021 года, чтобы не платить налог. При вступлении в наследство данный срок не обнуляется

Меринова Алена Александровна

Здравствуйте.

Необходимы ещё данные по вашей ситуации.

Напишите или позвоните мне я вам помогу в вашем вопросе

Шаклеина Ирина Леонидовна

Здравствуйте. Дарение близкому родственнику (мужу/ жене, родителям...) налогом не облагается. Договор дарения нужно заверить нотариально. Госпошлина 0, 5 % суммы договора (вы сами определяете сумму сделки) но не менее 300 руб. и не более 20000 руб. А вот продажа недвижимости даже родственнику предполагает уплату налога 13%. Но, если вы владеете недвижимостью по общему правилу более 5 лет, или более 3 лет и если это единственное жилье (ну и др. основания), то налог платить не надо. А вот, если в доме есть доли детей, то необходимо получить разрешение от органов опеки.

Буду благодарна положительной оценке.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый вечер! По вашему вопросу о налогообложении при продаже недвижимости, разъясняю следующее.
1. Вы верно понимаете, что НДФЛ составляет 13% с разницы между ценой продажи и ценой покупки. В вашем случае это 8 700 000 - 5 159 000 = 3 541 000, что подлежит налогообложению. Однако, если вы владели недвижимостью менее пяти лет, весь доход подлежит налогообложению, и вы можете учитывать убытки не более 1 000 000 рублей при условии, что они были задекларированы.
2. Процентные выплаты по ипотеке не могут быть учтены при расчете налога на доходы физических лиц (НДФЛ) с продажи недвижимости.
3. Время владения недвижимостью определяется по дате государственной регистрации, поэтому срок учета начнется с 2024 года, даже если вы приобрели студию в 2020. Это решение основано на действующем законодательстве.
Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Довган Юрий Богданович

При продаже недвижимости, которая находится в собственности менее пяти лет, вам нужно будет заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ).
Вопрос 1.
Для начала нужно определить налогооблагаемую базу. В вашем случае цена продажи составляет 8 700 000 рублей, а цена по договору — 5 159 000 рублей. Разница между этими суммами и будет вашим доходом от продажи:
8 700 000 рублей (цена продажи) - 5 159 000 рублей (цена по договору) = 3 541 000 рублей (доход от продажи).
Теперь важно понять, какую сумму можно не облагать налогом. По закону, если недвижимость находится в собственности менее пяти лет, вы имеете право на налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей. Это означает, что с этой суммы налог платить не нужно.
Таким образом, налогооблагаемая база будет:
3 541 000 рублей (доход от продажи) - 1 000 000 рублей (налоговый вычет) = 2 541 000 рублей.
Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) составляет 13% от этой суммы:
2 541 000 рублей * 13% = 329 330 рублей.
Таким образом, сумма НДФЛ, которую вам нужно будет заплатить при продаже недвижимости в 2025 году, составит 329 330 рублей.
Вопрос 2. Проценты по ипотеке, которые вы выплатили, не могут быть зачтены в стоимость НДФЛ при продаже недвижимости. Однако вы можете воспользоваться налоговым вычетом на эти проценты отдельно.
Налоговый вычет на проценты по ипотеке позволяет вернуть 13% от суммы уплаченных процентов, но не более 390 000 рублей в общей сложности. Это означает, что если вы выплатили 600 000 рублей процентов по ипотеке, вы можете вернуть:
600 000 рублей * 13% = 78 000 рублей.
Эти 78 000 рублей вы можете получить в виде налогового вычета, но они не уменьшают сумму НДФЛ, которую вам нужно заплатить при продаже недвижимости.
Таким образом, проценты по ипотеке не влияют на сумму НДФЛ при продаже недвижимости, но вы можете вернуть часть уплаченных процентов через налоговый вычет.
Вопрос 3. Порядок исчисления срока владения недвижимостью зависит от основания ее приобретения. Так, если недвижимость приобретена по договору купли-продажи, срок владения течет с даты государственной регистрации права собственности. В случае приобретения недвижимости по договору долевого участия в строительстве срок владения квартирой исчисляется с момента полной оплаты по такому договору.

Ким Галина

Разбираться нужно какие обязательства были взяты вашим отцом и что выполнено до момента его ухода.

Попросите их прислать все имеющиеся расписки и факты передачи денежных средств, будем разбираться

Хубаев Тимур Нугзарович

Если ничего после отца не наследуете, то и долги отца на вас не переходят. В обратном случае, т.е. унаследовал что-либо, наследуете и долги, но в пределах стоимости полученного наследства.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Так и говорите что Вам о передаче денег не известно. Им не на что рассчитывать. Если хотите - можете вступить в наследство и подарить им эту землю

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На какой стадии сделки нужно изучать всё фактически обстоятельства.

Наследник на основании ст. 1175 ГК РФ наследует обязательства наследодателя.

В вашем случае может быть несколько путей развития событий и решения.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Мингазов Юрий Саитгареевич

Тут два варианта, либо деньги возвращать, либо продаете землю, так как к Вам переходят не только долги, обязанности отца, но и его права.

Так что наследники, если хотят продавать землю, могут договориться с покупателями оформить предварительный договор под задаток, который получил отец.

Халина Оксана Владимировна

Доброе утро. Если у них есть расписка о получении денег за паи, они могут оформить паи в судебном порядке, подав иск, либо дождавшись, что вы получите наследство и подпишите договор, вариантов много. Если требуется более подробная консультация, пишите в ват сап. Указав тему

Красильникова Армине Владимировна

Попросите у них копию доверенности, которую им оставил отец, возможно там есть для вас важная информация. Или можете копию доверенности попросить у нотариуса.

Если ваш отец продал паи, значит должна быть расписка или предварительный договор купли-продажи.

Если они вам предъявят данную расписку или договор, вы можете вступить в наследство, потом им передать либо деньги либо паи. Если у них нет расписки или договора, они могут обратиться в суд с требованием о признании право собственности на земельный участок (паи).

Игнатенко Анастасия Борисовна

Добрый день. Здесь нужно смотреть расписку, есть ли срок передачи документов на дом и т.д.. Затем необходимо написать письменную претензию, и в случае отказа в возврате денег обращаться в суд. Если необходима помощь пишите или звоните на Вацап

Селиванов Владимир Викторович

Фактически сделка была совершена, что и гарантировал денежный залог, поэтому возврат залога без подтверждения нарушения основного договора невозможен.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, да, вам необходимо будет расторгнуть сделку через суд и требовать возврата залога в связи с невыполнением договоренностей со стороны продавца.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Безусловноно можете, то что указано в расписке, насчет не возврата денег, это не законно.

Цуциев Жан Валерьевич

В описанной ситуации, причиной отказа от осуществления сделки является не совсем ваше желание, а действия продавца намеренно затягивающего завершение сделки.

Своими действиями, а именно намеренным не предоставлением документов на приобретаемое имущество, продавец провоцирует вас на расторжение предварительных договоренностей.

Следовательно вы можете отказаться от исполнения таких договоренностей без каких либо последствий для вас.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Уточните пожалуйста залог или задаток?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Задаток предполагает наличие предварительного договора, вот исходя из условий договора, вопрос и решается, что возвращать и в каком размере.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, обязаны вернуть залог по условиям договора, залог не возвращается если будет доказано, что договор не мог быть исполнен по вине покупателя.

Мингазов Юрий Саитгареевич

По описанию оснований нет, если только у конкурсного управляющего, но к Вам это уже не будет относиться.

Ким Галина

Любую сделку можно оспорить даже совершенную без процедуры банкротства. В вашем случае при признании сделки недействительной и применения последствий это вас коснется напрямую. данная сделка содержит в себе риски. Правовую природу сделки банк не проверяет о полном объеме никогда не проверял и делать этого не будет.Банк проверяет законность переводов. "Аннулировать" сделки могут кредиторы, арбитражный управляющий, иные заинтересованные лица. Следует очень внимательно отнестить к продаже в данном случае и к составлению документов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Банк может заблокировать счёт на основании 115-ФЗ. Банки не аннулируют сделки. Сделку оспорить могут в суде, в Вашем случае, арбитражный управляющий, кредитор, сторона сделки, третье лицо. Сделка имеет определеные факторы риска.