Начислили налог за продажу квартиры, наследуемой по наследству.?

Байдак Зоя Михайловна

Придется платить или ждать 3 года.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Естьварианты, ждете 3 года и сдаете квартиру в наем, если единственное жилье и т.д. ст. 117.1 НК РФ.

Довган Юрий Богданович

Чтобы полностью избежать налогов от продажи квартиры, делать ничего не надо. Достаточно подождать 3 года с момента смерти наследодателя. После этого, при продаже квартиры, вам не надо платить налог и подавать налоговую декларацию. При этом важный момент 3 года считаются именно с даты смерти наследодателя, а не с даты получения свидетельства о праве на наследство и не с даты изменения собственника в Росреестре.

Савченко Алексей Олегович

Добрый день. Налог при продаже недвижимого имущества, полученного в наследство/по договору дарения, не уплачивается если прошло больше 3 лет [пп. 1 пункта 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ]. По общему правилу данный срок начнет течь со дня открытия наследства (день смерти наследодателя).

Также налог при продаже недвижимости (даже если в собственности меньше 3 лет) не платится если недвижимость стоит реально меньше 1 млн. (однако если по договору купли-продажи искусственно занизить стоимость жилья, то проверяющий орган посчитает стоимость сделки равной 0, 7 от кадастровой стоимости этого жилья и если это больше 1 млн, то с разницы придется платить налог + штраф) - пп. 1 пункта 2 ст. 220 НК РФ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Налог платить придется. Вопросы налогообложения относятся к платным услугам и обсуждаются в индивидуальном порядке.

Ким Галина

Продажа, налогообложение зависит от характера сделки, условий, обстоятельств, имеющих юридическое значение. К тому же, продажа квартиры после вступления в наследство имеет правовые тонкости, впрочем как и сама сделка КП

Даутов Олег Наилович

здравствуйте. Для того, чтобы дать вероятностный ответ, необходимо увидеть эти доказательства на которые вы ссылаетесь. Предварительно могу сказать, что скорее всего суд откажет в требованиях, так как расписки безденежные, а от наследства вы отказались добровольно. Но это примерно.

Пронягин Артем Сергеевич

Долговая расписка в гражданском праве — это документ, который подтверждает наличие долговых обязательств между заёмщиком и займодателем. Она служит доказательством факта передачи денежных средств или имущества и фиксирует условия возврата долга. В вашей ситуации расписка хотя и является доказательством, но маловероятно, что удастся убедить суд, что она относится к долговой расписке.

Ватолин Александр Иванович

Не надо было отказаться от наследства. Скажите спасибо, что ваш родственник вам выплатил хоть какую-то сумму.

Чугунова Надежда Васильевна

К долговой такая расписка не относится. Заставить через суд ее не получится.

Можно попробовать признать отказ от наследства недействительным, как совершенный под условием и с оговоркой, предоставив доказательства ваших договорённостей. Но практике случаев выигрыша таких дел почти нет.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно взыскать, но сначала изучить выписку из банка, что бы не нести лишние расходы.

Довган Юрий Богданович

В вашей ситуации есть основания для подачи иска в суд с целью взыскания половины суммы со счетов. У вас имеется расписка о разделе доходов от продажи квартиры, что будет служить доказательством ваших намерений. Сберегательные книжки тоже подтверждают существование счетов, и если есть скрины переписки, это дополнительно укрепит вашу позицию. Суд может потребовать от сестры предоставить документы, подтверждающие наличие или отсутствие средств на счетах. Рекомендуется собрать все имеющиеся доказательства и подать иск в суд о защите ваших прав на наследуемое имущество.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если распискс однозначно свидетельствует о возникновении обязательств в выплате денег, то да можно взыскать в судебном порядке с дальнейшем принудительным взысканием.

Вы вправе направить в суд обоснованное исковое заявление с правильно сформулированными требованиями, со всеми доводами, доказательствами, с соблюдением процессуальных норм. Можете предоставить в суд те доказательства, которые у вас имеются, иные допустимые доказательства можно истребовать.

Документы должны быть составлены юридически грамотно в индивидуальном порядке по всём фактическим обстоятельствам со всеми правовыми нюансами, а они у вас есть.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Нужно ознакомиться с распиской.

Моргачев Алексей Николаевич

Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Необходимо обратиться с иском в суд о признании отказа недействительным, если необходима помощь пишите на вацап

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Есть и ст.1158 ГК РФ.

Екимова Ольга Николаевна

Здравствуйте, Михаил.

Отказ от наследства с оговорками или под условием недопустим (статья 1158 Гражданского кодекса РФ)

Поэтому, если Вы сможете в суде доказать факт того, что между вами и отцом была предварительная договоренность о продаже вашей доли в наследстве, то в таком случае Вы сможете признать отказ от наследства недействительным и признать за собой право на долю в наследстве.

Положительная судебная практика по таким ситуациям имеется. Почитайте, для примера:

https: //2kas.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=1028914&delo_id=2800001&new=2800001&text_number=1

или здесь: https: //pravo.ru/story/242614/

Я специализируюсь на наследственных делах. Если заинтересуют мои услуги - обращайтесь. Пишите в мессенджеры либо звоните.

Чугунова Надежда Васильевна

Признать отказ от наследства недействительным очень сложно. Если вы сможете доказать в суде обстоятельства, на которые ссылаетесь, то шанс есть.

Довган Юрий Богданович

Отказ от наследства можно оспорить в суде, если доказать, что на момент отказа вы находились в заблуждении или действовали под давлением. Вам нужно будет собрать доказательства, подтверждающие, что отец обещал передать вам часть средств после продажи квартиры, и что вы отказались от наследства именно по этой причине. Если суд признает отказ недействительным, ваши права на наследство будут восстановлены. Однако важно помнить, что срок исковой давности для оспаривания отказа от наследства составляет один год с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своих прав.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Отказ от наследства даже в судебном порядке оспорить сложно. Необходимо достаточные доказательства в подтверждении ваших доводов. Наличие косвенных доказательств в виде переписок, которые удостоверять у нотариуса совершенно не нужно, не являются достаточными для обоснованного иска об оспаривании отказа от наследства.

Ким Галина

Отнюдь нет, Отказ от наследства никак не влияет на продажу объекта недвижимости если собственники готовы реализовать его. При наличие косвенных, но относимых доказательств, полного доверия родственнику, а также создания доказательств дополнительно (здесь стоит отталкиваться от имеющихся, анализировать их), имеете право подать мотивированный на праве иск в суд. Можете заказать выписку из ЕГРН был ли переход прав собственности с момента перехода прав при вступлении в наследство по закону.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Очень просто.

Довган Юрий Богданович

Для расчета налога на продажу квартиры, полученной в наследство, нужно учитывать несколько факторов. Во-первых, если квартира была в собственности более трех лет, то налог платить не нужно. Если же срок владения меньше, то придется заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от суммы, превышающей 1 миллион рублей. Например, если квартира продана за 2 миллиона рублей, налог будет рассчитываться от 1 миллиона рублей, то есть 130 тысяч рублей. Также можно воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 миллиона рублей, что уменьшит налогооблагаемую базу.

Великанов Юрий Андреевич

там не налог, там пошлина. Нотариус разъяснит

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Налог может и не возникнуть совсем читайте ст 217.1 НК РФ.

Байдак Зоя Михайловна

Что касается автомобиля, то регистрируйте его на себя и спокойно им пользуйтесь. У опеки нет оснований требовать его оценки и тем более требовать его продажи. Так что с автомобилем все просто. Кроме того, можете сказать, что автомобиль нужен возить сестру в больницу на лечение и т.д.

А вот, что касается квартиры. То вы все усложняете. Все намного проще. Оценщик должен оценить реальную рыночную цену квартиры с учетом именно продажи в том населенном пункте и в том районне, где она находится. При хорошем подходе к оценщику, попросите незначительно снизить цену для скорейшей продаже и с учетом внутреннего состояния квартиры. Половину от стоимости квартиры придется положить на счет сестры опекуна. При необходимости мама через опеку может их расходовать на любые нужды сестры с последующим отчетом перед опекой.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Заявление в орган опеки, обосновав его о продаже доли опекаемого, если получите отказ, обжаловать его в суд.

Довган Юрий Богданович

Органы опеки обязаны контролировать сделки с имуществом подопечных, чтобы не допустить ущемления их интересов. Продажа квартиры ниже оценочной стоимости вызовет вопросы: опека вправе отказать, так как это может считаться необоснованным занижением цены, ухудшающим положение сестры. Придется либо искать покупателя по оценке, либо доказывать опеке объективность снижения цены (например, из-за срочности, удаленности, состояния объекта).
По машине: как совладелец Вы вправе ею пользоваться, но для управления нужна доверенность от второго собственника (сестры) или включение в полис ОСАГО. Опека не запрещает использование машины, но передача прав через доверенность на продажу или переоформление требует их согласия. Если сестра не дееспособна, опекун (мама) не вправе передавать ее долю без разрешения опеки.
Снизить финансовые потери можно, запросив переоценку имущества с учетом рыночных реалий (поспешная продажа, затраты на содержание) или предложив опеке альтернативные гарантии (например, компенсацию доли сестре из своих средств). Если опека отказывает — обжаловать решение в суде, ссылаясь на обстоятельства (расходы на переезды, отсутствие выгоды от сохранения имущества).

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, необходимо обратиться в суд, за решением данного вопроса, также вы вправе учавствовать в наследстве

Довган Юрий Богданович

В представленной ситуации возникает два ключевых правовых вопроса: основания для претензии вдовы отца на гараж и возможность оспаривания продажи квартиры сестре.
Вдова вашего отца действует на основании положения ст. 256 ГК РФ и ст. 34 СК РФ, согласно которым имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Формально право собственности на гараж было зарегистрировано уже в период второго брака вашего отца, что создает юридическую презумпцию совместной собственности.
Однако вы имеете весомые основания для оспаривания этой позиции. Согласно ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее супругу до брака, остается его личной собственностью. Если гараж фактически был построен до второго брака вашего отца, то он является его личной собственностью, несмотря на позднюю регистрацию.
Для успешного оспаривания претензий вдовы вам необходимо документально подтвердить, что гараж был построен до второго брака. Полезными доказательствами могут быть:
1) свидетельские показания соседей, родственников;
2) фотографии гаража датированные периодом первого брака;
3) документы об оплате стройматериалов;
4) документы о членстве в ГСК (если гараж в кооперативе).
В судебной практике есть примеры признания имущества личной собственностью одного из супругов, несмотря на оформление документов в период брака. Так, Верховный Суд РФ в Определении №4-КГ19-6 указал, что определяющим фактором является не момент регистрации права, а момент фактического создания объекта недвижимости.
Что касается оспаривания продажи квартиры, здесь ситуация сложнее. Сделки между близкими родственниками вполне законны, если соблюдены все требования к их оформлению. Однако можно рассмотреть несколько стратегий оспаривания:
1. Заниженная стоимость сделки. Если квартира была продана значительно ниже рыночной стоимости, это может быть основанием для признания сделки недействительной. В судебной практике есть примеры признания такой сделки притворной (п. 2 ст. 170 ГК РФ), прикрывающей дарение.
2. Нарушение ваших наследственных прав. Если вы можете доказать, что сделка была совершена с целью уменьшения наследственной массы и лишения вас наследства, суд может признать сделку недействительной по ст. 10 и ст. 168 ГК РФ как злоупотребление правом.
3. Недееспособность или ограниченная дееспособность отца на момент сделки. Если у отца были проблемы со здоровьем, влияющие на его способность понимать значение своих действий, это может быть основанием для признания сделки недействительной.
Срок исковой давности по требованиям о признании сделки недействительной составляет 3 года с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своих прав. Если срок не истек, у вас есть шансы на успешное оспаривание.
Для более детального анализа перспектив оспаривания сделки необходимо изучить документы о продаже, условия договора, фактические обстоятельства передачи денег и другие детали. Судебная практика показывает, что оспаривание сделок между родственниками требует веских доказательств недобросовестности сторон или нарушения прав третьих лиц.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Исключение имущества из состава наследственной массы или супружеской доли происходит в судебном порядке. Для этого необходимо собрать достаточные доказательства, составить юридически грамотно иск с правильно сформировананными требованиями, с соблюдением процессуальных норм. Иски составляются в индивидуальном порядке исходя из фактических обстоятельств, документов, с учётом нюансов права. Свидетельскими показаниями право собственности не устанавливают.

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день! Вам необходимо обратиться к нотариусу, в том регионе, в котором наследодатель проживал на момент смерти. Не имеет значения, какой нотариус заверял завещание. Есть единая база завещаний и нотариус, к которому Вы обратитесь, самостоятельно найдет нотариальную контору, в которой хранится завещание. Так же будет необходимо обращаться в Суд за восстановлением срока вступления в наследство, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Хуртаев Кирилл Владимирович

Чтобы разобраться, информации мало. 1) на кого было оформлено завещание (сын или дочь), поскольку завещание изменяет обычный порядок наследования; 2) обращались ли сын или дочь в шестимесячный срок со дня смерти бабушки за открытием наследственного дела. Если пропустили, то его надо восстанавливать, иначе квартира становиться вымороченным имуществом и переходит государству; Регистрация внучки в квартире бабушки при распределении наследства значения не имеет, равно, как и факт ее проживания в квартире и ухода за бабушкой (маловероятно, что суд согласится на обязательную долю в наследстве). Если сын умер, то осталась дочь (мать внучки), а значит, - у внучки вообще никаких шансов нет (наследственная трансмиссия возникает только в случае смерти ее матери). То, что завещание нашлось недавно, значения не имеет: оно составляется в двух экземплярах, один из которых остается у нотариуса, а сведения о волеизъявлении вносятся в единую базу, и смерть нотариуса значения не имеет, можно обратиться к любому другому нотариусу в городе. Соответственно, если прямые наследники (сын и дочь) в отведенный срок за открытием наследства не обращались (где и всплыло бы завещание), то надо думать о восстановлении срока, но не внучке, а ее матери. Если же наследником был сын, то на наследство могут претендовать его дети (если они есть).

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте, да. Статья 1142 гкрф определяет, что наследниками первой очереди являются дети, родители и супругу, внуки на следуют по праву представления. Вы наследник первой очереди по праву представления за умершего отца в равных долях с вашим дядей

Трпески Андрей

Полагается, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Давыдов Денис Валентинович

Ваш папа умер после бабушки!?

Аникеева Екатерина Игоревна

С момента открытия наследства, то есть с момента смерти бабушки подаёте заявление нотариусу по месту открытия наследства

Мерзляков Сергей Леонидович

Добрый день Александр, после смерти вашего отца вы становитесь наследником ПЕРВОЙ очереди на наследство вашей бабушки наравне с вашим дядей, посему вам срочно нужно подать заявление нотариусу который будет открывать наследственное дело т.к. срок ограничен в 6 месяцев

Сигутина Наталья Вячеславовна

Здравствуйте. Вы являетесь наследником по праву представления. С пакетом документов обратитесь к нотариусу.

Ким Галина

Обращайтесь с заявлением к нотариусу. Имеете на это право. Наследство может быть распределено между наследниками по соглашению сторон наследников или нотариально по закону. Понадобится работа по делу, звоните

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте нет не может потом надо восстановить срок через суд.

Рябов Сергей Иванович

Да, может. В том числе если один из наследников не извещен.

Мерзляков Сергей Леонидович

Добрый день, полгода для заявления о вступление в наследство - пресекательный. Теперь вашему дяде надо через восстанавливать срок юля обращение в качестве потенциального наследника по закону. Пусть нотариус даст ПИСЬМЕННЫЙ отказ на открытие наследства, тогда и будем действовать по не законности действий (бездействий) нотариуса.

Мингазов Юрий Саитгареевич

по заявлению наследника, принявшего наследство, нотариус по месту открытия наследства выдает свидетельство о праве на наследство в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных кодексом (ст. 1116, п. 2, 3 ст. 1154, п. 2 ст. 1156, ст. 1163, ГК РФ) (п.13.1 Рекомендаций ФНП).

Получайте письменный отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Ким Галина

Вступление в наследство -дело добровольное. Нотариус не может вечно "тянуть дело" из-за другого наследника. Получайте отказ в выдаче свидетельства, далее в суд.

Понадобится работа по делу, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. После пропуска отведенного законом 6месячного срока, он может вступить в наследство в судебном порядке. Все извещения должны быть совершены в установленные сроки, а не после их пропуска. Оспорить незаконные действия нотариуса можно в судебном порядке.

Если нужна будет помощь обращайтесь

Рябов Сергей Иванович

Наследство было выдано по закону или по наследству?

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте, Нина.

Право завещать то или иное имущество (распоряжаться им) принадлежит исключительно наследодателю (собственнику имущества).

Именно поэтому нотариус не имеет права совать нос не в свои дела и подталкивать человека к составлению завещанию в какой-нибудь форме или виде. Тем более, что этот гараж мог появиться и после составления завещания.

Что делать? - в судебном порядке установить факт принятия наследства. Основание (принцып): принял одно - принял всё.

Спасибо за вопрос.

Ким Галина

Наследник получает по завещанию ровно то, что там указано, если принятие наследства происходит по завещанию, а не по закону.При установлении нотариусом по сведениям ЕИС содержания завещания наследодателя нотариус извещает об открывшемся наследстве наследников по завещанию, место жительства или работы которых ему стало известно (ст. 61 Основ).

Через суд с иском обращайтесь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Завещание фиксируется в общей системе. Нотариус проверяет наличие завещаний. Поскольку срок пропущен за установлением прав на гараж наследник по завещанию может обратиться в суд.

Если нужна будет помощь в составлении иска, процессуальных документов, обращайтесь

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Пока наследство не принято у Вас нет прав на эту квартиру как и нет на неё прав и у той женщины - подруги. Как бы не выплыло завещание на её имя. Если Вы зарегистрированы по адресу бабушки - тогда имеете полное право там находиться, поменять замки. На любые вызовы сотрудников полиции со стороны этой женщины у Вас есть прописка - законное основание находиться.

Рябов Сергей Иванович

Обратитесь к участковому, предъявите документы на то, что Вы - член семьи. Возьмите справку от нотариуса о том, что Вы обратились с заявлением о вступлении в наследство.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! К нотариусу обязательно и не тяните с этим - полгода ждать не нужно. По поводу завладела ключами - пишите в прокуратуру (можно подать онлайн). Участковый потопчется и уйдёт, а прокуратура должна отреагировать письменно и возможно даже делом/советом помогут

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Наследственные права бабушки переходят к наследника м по закону, то есть Вам и маме. На имущество оставшееся после папы сожитель бабушки претендовать не может

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При наличие завещания наследник получает только то, что в нем указано.

Рябов Сергей Иванович

Сожитель -кто? Брак был оформлен?

Ким Галина

Наследство по закону и по завещанию отличаются. По завещанию вступают наследники только в доли, которые указаны в завещании, а остальное оставшееся делится между наследниками по закону. наследник по завещанию в дележке наследства по закону не участвует. Так понятно?

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Ваша бывшая сноха конечно может многое хотеть. Но квартира, как наследство, разделена верно - на наследников первой очереди. Как бывшая жена она лично не имеет там прав

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Вы уже вступили. Невестка, вероятно намекает на супружескую долю. Она должна обращаться в суд с иском о признании права собственности на долю. Так что пока такого дела в суде нет - то вообще не обращайте внимание на её утверждения. Если обратится то тогда обращайтесь к юристам. Шансов у неё мало, но потребуется профессиональная работа с Вашей стороны

Меринова Алена Александровна

Здравствуйте. Бывшая супруга должна будет в судебном порядке доказать что обязательства по договору ренты исполнялись совместно в период брака, раздел совместного имущества вероятно уже был и она на квартиру прав не заявила, сейчас уже наследники вступили в права.. Скорее всего, бояться вам нечего, шансов мало отстоять ей право на часть квартиры.

В случае, если дело дойдёт до суда, без квалифицированной помощи юристов не обойтись.

Обращайтесь, буду рада помочь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Бывшая супруга не является наследником, претендовать может на выделение супружеской доли, но в этом случае, нужно знать все обстоятельства, собирать доказательства в свою защиту.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. Мало ли что она говорит, Много хочет- мало получит. Все законно, вы собственник 1/2 и внучка собственник 1/2. Рента до брака, у них развод, бывшая жена не имеет прав на данное имущество.

Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.