Квартира в залоге?

(5 ответов)

Олег

Вопрос № 00034868
06.03.2024 11:11

Квартира куплена в браке.
Год назад я взял кредит под залог квартиры. Жена согласие не довал.
Теперь хочет подовать в суд на банк.
А что будет со мной?

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

07.03.2024 01:12

Телефон

Здравствуйте.

Обязательства в погашении кредита с вас никто не снимет. Платить придётся, или лишитесь квартиры. Маловероятно, что иск её удовлетворят. Банк сделает встречный ход, квартира у вас находится под угрозой быть проданной с торгов. У вас 2 варианта: либо уже сейчас грамотно составлять документы в суд с помощью юриста или быть готовым лишиться квартиры.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Маслов Александр Анатольевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 23 года

07.03.2024 18:27

Телефон

так и будите платить кредит иначе банк заберёт квартиру! Александр!

С уважением к вам Александр!

Спасибо за ответ

Буланкина Светлана Николаевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 24 года

06.03.2024 11:29

Телефон

Деньги Вами получены, в любом случае придется возвращать.

Для связи со мной - Ватсап или Телеграм. Обращайтесь.

Спасибо за ответ

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 24 года

06.03.2024 11:20

Телефон

Платите кредит. Заберут пол квартиры и продадут с торгов.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.

Спасибо за ответ

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

06.03.2024 12:36

Телефон

Здравствуйте! Имеет право.

В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

515 юристов отвечают

22 минуты среднее время ответа

151 вопрос за сутки

Почему вышел срок больше

4 ответа

Муж взял кредит на 3 года суммой 190000₽ (уже с процентами) , ежемесячный платеж 5069₽. Но в мобильном приложении и договоре написано что платить надо 7 лет это 425.796₽. Что это за сумма и почему вышло 7 лет? И что за сумма 229.852₽ ?

Давыдов Денис Валентинович

Обратитесь в банк, но для начала подробно ознакомьтесь с кредитным договором.

Огневский Никита Владимирович

Здравствуйте, конечно обращайтесь в банк с письменным обращением

Ким Галина

Потому, что учитываются все пени и неустойки при ненадлежащем исполнении обязательств.

Нужно изучать все документы по кредиту, возможно ли уменьшение сумм.

Понадобится работа по делу, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Читайте весь договор внимательно. 2557 дней разделите сколько лет получится??
Введение банком в заблуждение

2 ответа

Муж взял кредит и ему навязали страховку. Из-за чего естественно сумма кредита увеличилась на 235 000. Сказали если передумает можно отказаться. Дома пересчитали и поняли что страховка не выгодна. Связались с менеджером выдавшим кредит с информацией что хотим отказаться. Отправили в страховую мы уточнили, что при отмене страховки, пересчитают ли нам условия кредита. Что кредит будет не на 835 а на 600 т.р, ответили что да. Платёж должен был остаться как при кредите на 600,с повышенным процентом. Когда наступила дата выплаты кредита, выяснилось что сумма ежемесячного платежа увеличилась на 5 000, и процент считается не от 600, а от 835 под повышенный процент. Можно ли доказать факт введения в заблуждение (есть переписка с менеджером) и добиться изменения условий кредитования?

Питниченко Александр Юрьевич

Прежде чем начинать споры с банком, советую вам внимательно изучить условия кредитного договора.
Если кредитный договор содержит условие о повышении процентной ставки при отказе от страховки, действия банка правомерны.

Бронштейн Александр Михайлович

Если такой факт был и вы отказались от страховки в период охлаждения, возможно. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.
Взял кредит несем платить

5 ответов

Добрый день Подскажите отец наслушался мошенников, которые обещали быстрое обогащение , взял кредит 7,5 миллиона перевел деньги мошенникам и сейчас платить кредит нечем. По кредиту мы произвели оплату только 2 платежа. Сумма по кредиту больше дохода, можно как то сделать так чтобы остановить начисление процентов и уплачивать кредит 50% от дохода? Через суд или как то

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Сумму кредита на какую сумму была взята? Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если заработная оплата официальная, то по Трудовому кодексу РФ судебный пристав не вправе удерживать более 50 % от размера зарплаты. Уведомите пристава, чтобы он вынес постановление об удержании с зарплаты не более 50 %.

Кирдяев Андрей Николаевич

Банкротство избавит вашего отца.

Ким Галина

Не надо было платить кредит, а писать заявления в полицию, банки, финмон - в зависимости от ситуации, при которой были получены денежные средства.

В таких случаях действовать нужно быстро, грамотно, нанимать специалиста для решения проблемы. Дела сложной категории в части доказывания с помощью суда вы начисления неустоек и процентов не остановите, с учетом значительной суммы выходите на банкротство, но здесь вы рискуете имуществом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Признавать договор недействительным, но практика далеко не в пользу заёмщика по известным причинам.

В суд нужны веские и неоспоримые доказательства предъявлять для того, чтобы требования были удовлетворены.

Только так вы можете избавиться от долга вообще с минимальными потерями в сравнении с кредитным долгом.

Банк в суд подаст при просрочке исполнения просто так подать иск в суд об изменении размера графика платежа вы не сможете.

Попробуйте реструктуризацию, что маловероятно.

Или, действительно, банкротство, но в этом случае нужно просчитать всё возможные последствия.
Банк требует оплатить кредит за наследодателя

3 ответа

Здравствуйте. Мой отец взял кредит в банке на 6 месяцев (оформил в магазине покупку сотового телефона) 31.01.2007. Ни одного платежа из 6 не внёс. Умер 21.12.2009 года. Никто с него задолженности не требовал. В октябре 2023 годв меня вызвали в суд, чтобы отдать решение суда, который проходил еще 1,5 года назад, в мае 2022 года, где суд принял заочное решение взыскать с меня данную сумму со всеми штрафами. Скажите, правомерно ли это? Ведь кредит был взят 16 лет и 11 месяцев назад и выплачен должен был быть 16 лет 5 меясецев назад. Я втупила в наследство 13,5 лет назад. Нотариус должна была делать запрос о состоянии банковских счетов, информации о долге не было. Да и разве срок исковой давности не составляет 3 года? Могу ли я оспорить требование банка? Есть ли шанс выиграть дело? Заранее благодарю

Байдак Зоя Михайловна

Суд не вызывает для того, чтобы вручить вам решение, которое было принято более 1, 5 года назад. Что то вы не то пишете.

Юрист может дать надлежащую консультацию при наличии достоверных сведений.

Так, что напишите правдоподобную информацию

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Кредиты на банковских счётах не отражаются.

Вы вправе в суд представить обоснованные возражения по существу заявленных требований, со всеми обоснованиями, доводами, правоприменением. Возражения пишуться по конкретному иску, а не примерно, поэтому нужно изучать иск, учтонять ряд обстоятельств.

Обращайтесь

Ватолин Александр Иванович

Отменяйте заочное решение и заявите ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.
Блокировка карты

3 ответа

Добрый день, взял кредит в банке 200к. Ежемесячные на карте были +-1000 рублей. Перевел 200к, не на свою карту. Карту заблокировали и вызывают в банк. Смогу ли я заблокировать счета, и как платить за кредит?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! За кредит вы можете платить наличными деньгами непосредственно в отделении банка или использовать карту родственника. Если вы осуществили транзакцию известному лицу, то ничего противоправного вы не нарушили. Если неизвестному лицу, то нужно подавать иск о взыскании неосновательного обогащения.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Посетите банк, проясните ситуацию, затем обращайтесь.

Маслов Александр Анатольевич

берите меня с собой! Помогу вам! Александр!
Кредитный договор

5 ответов

Здравствуйте. Скажите,пожалуйста, практикуется ли такое и не обман ли это. Человек взял кредит в ВТБ банке, по графику платежей не производил оплату. Перевёл одиножды 100000 рублей. Затем приехал в банк и сказал, что в течение месяца заплатить всю сумму, подписал договор о закрытии данного кредита. Теперь по графику платить нельзя, только полное погашение в течение месяца. Разве так бывает, модно ли закрыть кредит, не оплатив его?

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Нужно смотреть документы.

Ватолин Александр Иванович

Обязательство прекращается его исполнением. Ни как иначе.

Байдак Зоя Михайловна

Если подписал договор о закрытии кредита, то по графику платить не получится. Вы обязаны погасить долг в соответствии с новыми условиями.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Договор расторгается, график платежей не будет действовать, но закону срок выполнения обязательств 30 дней с момента расторжения кредита. Если денег не будет, банк направить иск в суд. Заёмщик сам выразил желание о досрочном погашении кредита, что просили, то и получили.

Ким Галина

Так бывает, когда просите о погашении кредита досрочно, то незамедлительно вступают нормы права, которые обязывают оплатить кредит в течение месяца.
Залог

2 ответа

Здравствуйте, я взял потребительский кредит под залог автомобиля, могу ли я поменять залог на другой автомобиль , а этот продать ?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, все зависит от решения банка, это диспозитивные отношения, т.е. как договоритесь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Замена предмета залога допускается при согласии банка. Замена предмета залога оформляется дополнительным соглашением, исключением первого авто из реестра залогового имущества, иначе авто продать будет сложно.
Какое решение должен принять суд ?

2 ответа

Между Ивиным и Банком заключен кредитный договор на приобретение автотранспортного средства (автомобиля) и его залоге. Обязательства по договору кредитования Ивиным исполнены не были.
Решением районного суда с Ивина в пользу банка взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество – автомобиль.
В дальнейшем Ивин произвел отчуждение находящегося в залоге автомобиля Мотину по договору купли-продажи. У Мотина по договору купли-продажи указанный автомобиль приобрел Козин.
Банк обратился в суд с иском к Козину об обращении взыскания на предмет залога.

Какое решение должен принять суд?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Никто не может заранее сказать, какое решение может принять суд, а тем более должен принять суд. У вас не верный вопрос. Транспортное средство является залоговым имуществом. При отчуждении залогового имущества вы должны были получить согласие банка. Можете написать в личку, направить фото договора. Могу дать вам подробную консультацию, как поступить в данной ситуации, при необходимости, могу представить ваши интересы. Все контакты указаны в личке.

Ким Галина

Встречный вопрос: Какую оценку вам поставят в семестре, если преподаватели и деканат узнают (собственно, это сделать легко) о том, что решения учебных задач выполняются третьими лицами?
Как можно избавиться от ипотек?

2 ответа

Были взяты 2 квартиры в ипотеку , приплачивали исправно 1.5 г, последние 2 месяца идет просрочка в связи с отсутствием всех доходов и возможности . Можно ли как-то отказаться от квартир в пользу банка? И что грозит в противном случае ? Можно ли вовсе объявить себя банкротом ? В наличии 1 собственная квартира (но она в залоге(были взять средства под залог единственной квартиры )).
Просто хочу уже избавиться от ипотек и ужасных звонков с угрозами .

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, нужно опевестить банк о невозможности исполнять обязательства, здесь важно оценить квартиру и долг перед банком.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Совершенно не тот способ решения выбрали.

От угроз избавиться можно законным способом.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные
Автокредит

4 ответа

Здравствуйте! У меня машина находится в автокредите в залоге в одном из банков. Эту машину поджог злоумышленник и она полностью сгорела. Насколько мне известно, банк для себя страхует залоговые авто. Могу ли путем суда с банком добиться списания данного автокредита ввиду того, что автомобиль сгорел не по моей вине?
Страховка только ОСАГО

Мингазов Юрий Саитгареевич

Обратите внимание, в договоре залога должно быть указано, на ком лежит ответственность, за риск случайной гибели или же противоправных действий третьих лиц.

Маслов Александр Анатольевич

навряд ли! Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте,

Читайте договор страхования, положения о страховании СК, страховка должна покрыть причиненный ущерб. Без изучения документов не получится правильно выстроить действия. Дело возбуждено, лицо установлено?

Ким Галина

Надо документы все смотреть.
Процедура банкротства

4 ответа
Добрый день. Есть кредиты, кредитные карты и микрозаймы. После развода выплачивать не в состоянии. Подать на банкротство не смогу, т.к. есть кредит под залог недвижимости. Могут ли выставить на торги единственное жильё, в котором прописаны двое несовершеннолетних детей? И можно ли закрыть кредит под залог материнским капиталом?
Гуляева Нелли Врежовна

Кредит закрыть под залог под материнским капиталом нельзя, а вот сохранить ипотечное имущество можно, если Вы ипотеку выплачиваете.У меня есть статья по данному случаю, ознакомьтесь.Если нужна помощь, могу провести процедуру банкротства

Байдак Зоя Михайловна

Если это не ипотека, а кредит под залог недвижимости, то есть риск квартиру потерять. В этом случае наличие детей не спасет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Кредиты подлежат разделу в равных долях между супругами. Кредиты могут быть отнесены на одного из супругов при наличие на то оснований. Да, квартира находящаяся в залоге подлежит включению в состав конкурсной массы и реализации с торгов. Наличие несовершеннолетних значения не имеет никакого. Мат капитал может быть использован только для погашения договора ипотечного кредитования. Для "спасения" квартиры нужно изучать всё документы, фактические обстоятельства, учитывать все правовые нюансы и выстраивать юридическую защиту грамотно.
Ким Галина

делите кредиты через суд если. "скидывайте" их на него если есть на то основания

единственное -нет на заберут

нет, не можно закрыть кредиты средствами МК
Вопрос по банкротству

3 ответа

Ситуации следующая, есть большой кредит в залог недвижимости, недвижимость не моя а принадлежит жене. У меня недвижимости нет. Уже обращался по поводу банкротства в другую организацию, мне ответили что нельзя стать банкротом из-за того, что недвижимость в залоге. Вот мой вопрос, это ограничение как то возможно обойти есть ли какие нибудь варианты?

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, имущество в залоге у банка не попадает под иммунитет в деле о банкротстве. Если есть залоговая квартира – она не будет приравнена к единственному жилью (имущество пойдет в реализацию в любом случае). В исключительных случаях, есть возможность согласовать вопрос о сохранении имущества за должником.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Банкротиться можно, НО залоговое имущество останентся у залогодержателя.

Сурин Денис Михайлович

Здравствуйте. У вас нет препятствий для подачи заявления на банкротство, недвижимость жены будет реализована. Если у вас есть долги кроме этого залога то можете подать на банкротство или жена может.
Мировое соглашение

4 ответа

Как правильно написать мировое соглашение в банк. Дом находится под залогом у банка, хочу направить им мировое соглашение, подскажите пожалуйста как его правильно оформить, может возможно скинуть шаблон?🥹

Игнатенко Анастасия Борисовна

Добрый день, здесь нужно понимать на каких условиях Вы намерены заключать мировое соглашение, шаблона нет, каждое мировое соглашение зависит от ситуации, да и не факт что банк пойдет на заключение мирового соглашения, а если и согласиться то они будут составлять свой текст мирового соглашения

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы им напишите, что согласны обсудить вопрос задолженности, то мирового соглашения еще далеко.

Чеботарев Василий Сергеевич

Вы можете предложить заключить банку какое-либо соглашение. Его содержание необходимо обсуждать индивидуально с учетом Ваших предпочтений..

Золотухин Александр Вадимович

Добрый день!

если речь идёт о заключении мирового соглашение в процедуре банкротства физического лица, то такое возможно.

при этом каждое мировое соглашение зависит от ситуации
Исполнительная подпись нотариуса

2 ответа

Добрый день ! Есть кредит в Альфе и ипотека в Сбере. В альфе просрочка и банк говорит,что подаст через нотариуса на исполнительной производство. Т.к ипотека в сбере и платится исправно,это производство как повлияет?и могут ли забрать эту квартиру если она в залоге совершенно у другого банка где исправно платится все. И после это производства правильно понимаю,все счета будут заблокированными через ФССП? И как потом платить ипотеку?

Гуляева Нелли Врежовна

Нотариус выносит исполнительную надпись, которая будет основанием для возбуждения исполнительного производства. На ипотеку никак не повлияет и забрать квартиру не смогут, так как она в залоге у банка. Счета будут заблокированы, платить ипотеку придется через кассу

Чеботарев Василий Сергеевич

На основании исполнительной надписи нотариуса наложат аресты на все счета банках. На ипотечную квартиру прямого влияния не окажет. Но вам необходимо проанализировать способы получения дохода (зарплаты) и погашения ипотечного кредита. Могу разъяснить индивидуально.
Кредит под залог авто

2 ответа

Получили кредит под залог автомобиля. Но авто купили на 100тыс дешевле. Или нужно в договоре купли-продажи указать сумму, которую получили в банке? Нужно ли возвращать разницу в банк? Хотели на эти деньги купить резину, установить сигнализацию и тд

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, а банк вам дал согласие на продажу авто? Оно же в залоге. Более подробная консультация в в’отсап

Чистякова Ольга Алексеевна

Добрый день Оксана. В договоре купли продажи ТС не обязательно указывать полученную от банка сумму. Разницу вас ни кто не обязывает возвращать если конечно в договоре кредитном или залога нет этого условия (нужно читать). Если остались вопросы, пишите в мессенджер.