Подключение электричества к земельному участку при межевании?

Мирзоян Сейран Эдикович

Здравствуйте, нет не имеет права. Возможность распоряжаться имуществом имеет только собственник объекта недвижимости. Касаемо недвижимых объектов, если они находятся на вашей территории и у вас имеются соответствующие документы, то они считаются вашим имуществом.

Меньшикова Ольга Борисовна

Нет, такого права нет

Мингазов Юрий Саитгареевич

Странный постоялец, такие же странные покупатели.

Он имеет право только проживания, на условиях определяемых ВАми.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Прав на совершение сжелки купли-продажи у него нет. Но судя по увеличению неграмотных людей, воспитанных интернетом, может вполне "продать" ваше имущество особенно если юридически они не оформлены в принципе.

Ким Галина

Прав таких распоряжаться -отчуждать ваше имущество у него нет по закону. Но то есть закон, а есть конкретный человек, возможно, с корыстными умыслами...

Пилипенко Игорь Александрович

Ув. Любовь! Договор дарения утратил свою юридическую силу по причине отсутствия его государственной регистрации в Едином госреестре недвижимости. Вы можете сами продавать этот участок, чтобы получить право на освобождение от налогообложения полученного дохода. Которым, я уверен, вы распорядитесь по взаимному полюбовному соглашению с братом!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Пока договор не зарегистртрирован в Росреестре, переход прав не произошел, следовательно участок все еще Ваш, продавать Вам и налог платить не надо.

Ватолин Александр Иванович

Как сказал Верховный Суд РФ по незарегистрированному договору дарения одариваемое лицо является владельцем объекта, но не собственником, поэтому никаких сделок он совершить не сможет, до перехода права собственности на брата.

Ким Галина

Брат не является собственником участка, поскольку договор дарения не зарегистрирован в РОсреестре, поэтому продавать может только собственник участка.

Вы можете заключить договор купли-продажи с покупателем, а финансовые расчеты с братом провести по отдельному договору или соглашению.

Понадобится детальная консультация по купли-продажи в описанных вами условиях, подготовка всех документов по сделке, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Зачем вам подтверждать родство при продаже участка?

Право собственности осталось за вами. Договор дарения, не прошедший регистрацию не является юридически значимым документом, подтверждающим переход прав собственности.

Проще говоря: считайте, что его не было. Смысла сейчас его регистрировать нет совершенно по разным причинам.

С братом договаривайтесь о продаже через вас, а чтобы брата успокоить в части получения им денежных средств от продаже этот момент оформляется юридически грамотными документами.

Если нужна подробная консультация по сделке, составление документов, обращайтесь

Пинженин Алексей Александрович

Добрый день. Не является. В законе такое основание для отказа как отсутствие координат границ не предусмотрено.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если нет координат границ земельного участка, значит нет границ самого земельного участка. Уточните сведения в кадастровой палате о наличии межевания и границ земельного участка.

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте! Если к зем. Участку присвоен кад. Номер и он стоит на учете в Росреесте, то совершить сделку можно. Все будет зависеть от покупателя который будет готов купить участок без определения границ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При таких обстоятельствах вы вправе продать земельный участок, безусловно, вы должны в договоре указать всё условиям и особенности предмета во избежания вопросов со стороны покупателя.

В любой сделке есть свои риски, поэтому договор должен быть максимально подробным, относимым к конкретной сделке, а не формальным.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте. Очень странно, что Администрация не знает кому принадлежит земля… если у Вас есть кадастровый номер земельного участка, то по нему запросите выписку из Росреестра через МФЦ с данными о правообладателях. А дальше уже ориентироваться как можно оформить право пользования этим зем. Участком. Если что, можете записаться на прием на консультацию в Росреестр для прояснния ситуации.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Как минимум придомовая территория этого многоквартирного (двухквартирного )дома принадлежит Вам и Вашему соседу.

то вокруг огородили забором участок 5 соток и сказали что она моя)

Видимо землю не межевали и не поставили на кадастровый учет.Можете сами поставить на кадастровый учет, вместе с соседом, придомовую территорию дома, тогда и земля будет в Вашей собственности.

Фазуллина Екатерина Александровна

Здравствуйте, у вас есть письменный ответ Администрации?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно смотреть исходную информацию по земельному участку выписку из ЕГРН. Не плохо было был направить письменный обективный запрос в администрацию для получения такого же письменного ответа.

Оформление земли требует определённых финансовых вложений, в том числе и по кадастровым работам.

Каким образом и по какому порядку можно получить земельный участок определяется после изучения документов.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Как же вы продавали, продавали и не до продали? Распиской или договором купли-продажи на коленке составленным? Ваш покупатель в любой момент может требовать возврата денежных средств, если сделку не удасться зарегистрировать со всеми вытекающими штрафными санкциями. Повторно, продать можете но чревато последствиями. Нужно разбираться с предыдущий сделкой.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Необходимо изучение документов в порядке хронологии. А также ваши более четкие пояснения.

Камынин Илья Юрьевич

не имеете

Чеботарев Василий Сергеевич

Если запрещено совершать любые регистрационные действия с участком, то сомневаюсь, что сможете. Попробуйте внести исключения в документ о запрете. Например, за исключением случаев увеличения (присоединения) земельного участка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Земля, за границы которой вы вышли, поставили забор, кому принадлежит?

Присоединение земель зависит от множества фактических обстоятельств, так же как варианты получения этой части участка. Присоединить часть к уже имеющиемуся можно. Наличие запрета запрет на рег действия, при соблюдении определённых условий, не будет являться неразрешимой проблемой.

Ким Галина

пристав будет раз увеличению имущества должника, поэтому этот вопрос решается. Другое дело на чей участок вы "вторглись", поставив забор.

Чеботарев Василий Сергеевич

Продать могут. Вам необходимо оформить сервитут - право пользования чужим земельным участком

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, имели. Линейные трудопроводы, если проходят по участку есть, то выделяется частный сервитут. Если водопровод только подходит к вашему дому, то обращайтесь к новому собственнику с целью установления сервитута, проводите переговоры. Нужно изучать документы по земле хотя бы, определять о возможных последствиях как позитивных так и нет для вас.

Хашина Юлия Викторовна

Земли общего пользования ДНТ являются долевой собственностью членов ДНТ и продаже не подлежат. Но эти земли должны быть зарегистрированы именно как земельный участок общего пользования.

Если этого не было, нужно было вступать в дело и доказывать, что это земельный участок общего пользования.

Сейчас, после продажи, оспорить продажу можно только через суд от имени членов ДНТ. Шансы есть, но процесс будет крайне тяжелым, сложным и длинным.

С другой стороны - если будут какие - то препятствия в проезде или по поводу водоснабжения или требование денег за проезд - фиксировать письменно, и требовать установления сервитута для прохода, проезда и трубы водоснабжения.

Доказательства нарушений ваших прав необходимы железные. При препятствиях для проезда, особенно в случае скорой помощи - заявление в полицию или прокуратуру ( есть административная ответственность за это)

Ситуация в целом тяжелая. Как вариант - попробуйте договориться с частником. Сервитут в любом случае платный.

Или судиться до упора.

Ким Галина

вы не оспорите торги, не признаете сделку недействительной. признание торгов недействительными не влечет признание самой сделки недействительной. Тоже самое относится к долевой собственности по имуществу, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности. Нужно смотреть какие право и когда возникали как передавались. Если хотите идти по поти оспаривания сделок идите, сами не справитесь, а работа стоит дорого. Наименее затратный вариант - частный сервитут, формирование соглашений, договоров с новым собственником.

Ким Галина

Прописка на продажу без права собственности роли не играет. Кто по документам является собственником? Если обе семьи в долях, тогда продается долевка. Разница между продажами долей в дома, между продаже долей, находящихся в собственности разных семей, находящегося в праве собственности одного собственника значительная. Но продать можно.

Мосоян Алиса Олеговна

Сергей, добрый день.

Сам факт наличия регистрации в жилом помещении не предоставляет право для совершения сделки по отчуждению данного имущества. Наличие прописки (регистрации гражданина по месту жительства) предоставляет гражданину проживать в жилом помещении и пользоваться жилым помещением.

В Вашем случае, как уже верно заметила коллега, необходимо понять кто является собственником жилого помещения. Если жилым помещением на праве собственности владеет одно лицо, то собственник вправе не только владеть имуществом, но и распоряжаться таким имуществом, в том числе и посредством отчуждения. В случае жилое помещение находится на праве совместной общей или долевой собственности, то для отчуждения имущества необходимо соблюсти ряд требований, установленных законодательством Российской Федерации. У сособственников жилых помещений имеется право преимущественного выкупа объекта недвижимости.

Рекомендую Вам, обратиться за консультацией к юристу, более подробно описав сложившуюся ситуацию, а также предоставить имеющиеся документы, чтобы имелась возможность указать на правильный алгоритм действий.

С Уважением,

Алиса Мосоян

Кулина Елена Владимировна

Сергей, добрый день. В вашем случае есть варианты как по суду так и без суда решить этот вопрос.

Раз семья в Мелитополе отказываются подавать дом, то заставить их вы не можете но можно поступить так (разные варианты):

1. направить им предложение по покупке вашей доли, если они откажутся то после этого выставит на продажу свою половину, но за половину вы потеряете в цене

2. Выйти к людям с темой раздела жилого дома-выдел вашей доли дома и земельного участка в натуре, его оформление, присвоение адреса, поле этого продажа вашей половины

Более подробно все этапы могу пояснить в личном сообщении, WhatsApp, по телефону

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в территориальную газую службу с этим вопросом.

Довган Юрий Богданович

Любое изменение расположения газовых коммуникаций проводится только при согласии и непосредственном участии газовой службы. Монтажные и демонтажные работы проводятся специалистами соответствующей квалификации. Если возникла необходимость перенести (демонтировать) газовую трубу, разрешительные документы оформляются в следующей порядке. Пишут заявку на вызов инспектора. Ее подают в газовую службу, к которой относится частный дом. На основании заявления согласовывают приезд инспектора газовой службы. Инспектор выслушивает пожелания хозяев и осматривает фронт работ. После согласования условий демонтажа с собственником жилья утверждается окончательная схема переноса. На ее основании составляется смета работ. Оформлением документации занимается организация, предоставляющая услуги.

Данный вопрос желательно решать после вступления в наследство.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Дл начала нужно заняться оформлением дома, земельного участка. Если был договор дарения, то он подлежит регистрации. Другое дело, в каком году совершено дарение. Документы по участку, дома, можно восстановить в администрации запросить в архиве, в Росреестре, в БТИ. Газовые службы вправе отказать в работах по обрезке трубы, проходящей в границах бабушкиного участка. Здесь ещё нужно знать с кем был заключён договор на прокладку, врезку, подключение газа к дому. Пока в не не вступите в права наследства через нотариуса или в судебном порядке в отношении газовиков вы прав не имеете.

Колесник Степан Сергеевич

Вопрос не совсем понятен. Пишите в вацап

Золдак Сергей Анатольевич

Самовольно занятый участок нужно попробовать оформить. Для этого необходимо подойти на консультацию с документами в вашу администрацию, ну или не хотите последствий, к вашему кадастровому инженеру.

Сложно ответить на ваш вопрос не видя ваш участок, в каких территориях зонах он расположен, градостроительные регламенты вашей зоны и т.п..

Колесник Степан Сергеевич

Доброго дня. Возможно обязать через суд выплатить оставшуюся сумму, либо расторгнуть договор. Для более подробной консультации в личный кабинет мой

Красильникова Наталья Александровна

Если есть веские основания тому, что Вы своевременно не приняли мер к получению своих средств, то нет

Ватолин Александр Иванович

Статья 204.ГК РФ Течение срока исковой давности при защите нарушенного права в судебном порядке (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1. Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 2. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения. 3. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца. "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2024)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.05.2024) (ред. от 27.11.2024)

Байдак Зоя Михайловна

Срок вы пропустили. Но, вы защищены тем, что без вас запрет на регистрационные действия никто не снимет даже через суд. А это значит, что рано или поздно должник сам прибежит к вам или к вашим наследникам и рассчитается по долгам. А вы тогда ему уже выставляйте счет с учетом инфляции - это даже сейчас будет тысяч 280 примерно.

Бобылева Татьяна Александровна

У следователя есть сроки рассмотрения сообщения о преступлении. Отказы в ВУД выносит в связи с невозможностью принятия законного решения в установленный срок и скорее всего руководитель СО или прокурор его отменяют. При обжаловании по 125, в суде будут отказывать в рассмотрении, в связи с отсутствием предмета рассмотрения (так как решение уже отменил СО или прокурор.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете прислать материалы по делу?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для начала нужно выяснить по зонированию участка, по плану развития территории района. Далее, если принципиальное согласие будет получено, можно проводить работы по межеванию участка. Если нужна подробная консультация, а также составление пакета документов для получения участка, обращайтесь, 89087389208

Ким Галина

Если участок не отмежеван, далеко не факт, что он принадлежит федералам или муниципалитету. Не все так просто. При получении земли в аренду, выкупу по торгам, получению по инвест проекту земельного участка и иных сделках с землей существуют определенные многоэтапные процедуры, а также свои особенности, нюансы, которые, в свою очередь, могут упростить или усложнить претендование на участок или его получение. В открытом доступе и в порядке бесплатной консультации не объясняются, не рассказываются, не советуются. Мой тел. 8960-163-72-68 (WhatsApp, Viber) нужна будет помощь, звоните.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Выселение возможно только при условии, что будут признаны недействительными все ранее заключённые договоры по отчуждению земельного участка. Поэтому в случае подачи такого иска в суд Вам необходимо будет подать в суд на данный иск возражения в соответствии с положением статьи 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в которых просить суд отказать в удовлетворении иска на основании положений статьи 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как Вы являетесь добросовестными приобретателями и земельный участок приобретён Вами по возмездной сделки.

Если суд признаёт договор купли-продажи недействительным, то никакая компенсация в Вашу пользу нормами действующего законодательства не предусмотрена. Вы имеете шанс в случае признания Вашего договора недействительным взыскать с Вашего продавца уплаченные ему денежные средства в соответствии с положением статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации и взыскать с него понесённые убытки в соответствии с положением статей 15, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Срок исковой давности по Вашей сделки составляет три года в соответствии с положением статей 196-200 Гражданского кодекса Российской Федерации и данный срок начнёт тест с момента вступления в законную силу приговора по уголовному делу

Панахов Али Джаванширович

Здравствуйте. В целом я согласен с ответом моего коллеги. Но я добавил бы следующее. Вы указали на то, что следователь обронил о сроках через 20 недель... Сроки в УПК РФ неделями не исчисляются. Вы что-то не так поняли. А это - важно. Вы не указали какие следственные (процессуальные) действия выполнил следователь? В каком статусе Вы находитесь (свидетель, потерпевший (ая))? Нужно знать материалы дела, чтобы более точно ответить на Ваш вопрос.

Яковлев Евгений Алексеевич

пока нет судебного решения о признании вашего права отсутствующим или недействительным какова бы не была предыдущая история вы как добросовестный приобретатель (ст. 131, 301 и 302, ст. 549-556, 223, 224 ГК РФ) являетесь добросовестным собственником

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте

Уголовный процесс может длиться годами. В отношении земли следователь выносит, как правило, ходатайство о применении мер, в результате накладывают запрет на рег действия, чтобы вы не смогли продать недвижимость.

Компенсация не предусматривается если сделка признается недействительной по всей цепочке. На счёт добросовестности приобретения вопрос спорный. Понятно, что есть формальные признаки, но суд всегда учитывает какие действия предпринимал покупатель перед покупкой. Требовать денежные средства можете у предыдущего продавца, компенсацию за обустройство с установленного судом собственника. Требование не есть фактическое получение возврат денежных средств тоже нужно учитывать.

Максимальный срок о признании сделок недействительными 10 лет

Каравайцева Елена Александровна

В соответствии со ст 21 ТК РФ работник имеет право на рабочее место, соответствующее государственным нормативным требованиям охраны труда и условиям, предусмотренным коллективным договором. Работодатель обязан обеспечивать работников оборудованием, инструментами, технической документацией и иными средствами, необходимыми для исполнения ими трудовых обязанностей (ст 22 ТК РФ).

Таким образом, если ответ на ваш вопрос зависит от назначения парковки на территории работодателя.

Ватолин Александр Иванович

Администрация организации может запретить въезд личных автомобилей своих сотрудников на свою территорию.

Рыжов Евгений Анатольевич

Илья здравствуйте. Действия организации являются не правомерными, советую обратиться в местную прокуратуру и в суд за защитой ваших трудовых прав. Шлагбаум организация вправе установить, но сбор денег с работников явно является незаконным.