Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Удержание имущества?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Добрый день! может ли арендодатель нежилого помещения удерживать имущество арендатора, после окончания срока действия договора, до погашения задолженности? Имущество планируется вынести из арендуемого помещения арендодателем. кто будет ответственным за хранение этого имущества?

Стройкина Анна Викторовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 24 года

Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору имущество, оставшееся в арендованном помещении после прекращения действия договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение. При этом, если имущество не принадлежит арендатору, то арендодатель не имеет права его удерживать. Условие об удержание имущества арендатора арендодателем может быть только если стороны договора аренды - предприниматели или юр.лица.

Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Арендодатель имеет право удерживать принадлежащее арендатору имущество до погашения долга и требовать оплаты за помещение до подписания акта приема-передачи. А еще, если арендодатель передаст имущество на хранение или под охрану, то удержать с арендатора и эти расходы.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Может, но условия должны быть установлены в договоре. Удерживать имущество не просто, могут возникнуть споры.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет

Здравствуйте! Теоретически может, но на практике всё зависит от конкретных обстоятельств.

Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Бронштейн Александр Михайлович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 41 год
Да. Такое возможно.
Если мой ответ полезен, оставьте пожалуйста отзыв на сайте. На консультацию можете записаться через сайт urist27.com
Спасибо за ответ
На ваш вопрос предварительно ответила нейросеть — нажмите «Прочитать».
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Дом введен в эксплуатацию, но не переданы ключи

    4 ответа

    Добрый день. Застройщик ПИК. Дом введен в эксплуатацию в начале 2025 года, было уведомление о раскрытии эскроу-счета. Дата передачи квартиры по ДДУ 31.01.2025. На данный момент (20.04.31) квартира не передана.…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день, Дмитрий. В договоре с застройщиком должна быть прописана его ответственность, суммы (процент) неустойки, а также она предусмотрена законодательством.…
    Габдрахманов Денис Габдуллович

    Габдрахманов Денис Габдуллович

    Доброй ночи, Дмитрий! Я нашёл одно решение Истринского городского суда (Московская область) по иску к ПАО «Группа Компаний ПИК» (долевое…
    Перейти к вопросу

  • Я сняла квартиру, теперь арендодатель меня постоянно достаёт

    1 ответ

    Я сняла квартиру, теперь арендодатель меня постоянно достаёт звонками и сообщениями, что ей надо попасть в квартиру, а я там не нахожусь и отказываю, так как по договору раз в…

    Федосеева Алена Владимировна

    Федосеева Алена Владимировна

    Добрый день. Если договором предусмотрен график посещения квартиры - 1 раз в месяц, то ваш отказ правомерен. Однако необходимо учитывать,…
    Перейти к вопросу

  • Арендодатель продаёт нежилое помещение: остается ли договор в силе?

    3 ответа

    Арендую нежилое помещение по договору аренды, который не подлежит государственной регистрации (на срок 11 месяцев). Подлежит ли он расторжению в соотв. со ст. 617 (п.1.) ГК РФ, если он не…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Теоретически, да, практически любой договор можно расторгнут в сочетании с другими нормами права. Если новому собственнику нужно будет расторжение…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Когда арендодатель меняется в связи с отчуждением объекта недвижимости, то арендный договор продолжает действовать до окончания установленного срока действия. При…
    Перейти к вопросу

  • Как снять помещение физ.лицу?

    3 ответа

    Добрый день! Ситуация следующая: К примеру, я молодой специалист \"Логопед\". Хочу арендовать помещение под частную практику. Нахожу то самое помещение и сталкиваюсь со следующей проблемой - арендодатель заключает договор только…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Лучше зарегистрироваться самозанятым, не пойдет дело, проще написать заявление о прекращении деятельности, чем мучится с ИП. Договор с физ…
    Сафронов Ярослав Валерьевич

    Сафронов Ярослав Валерьевич

    Добрый день! Если вы как логопед будете самостоятельно оказывать услуги населению без привлечения сотрудников то можете оформить самозанятость как физлицо…
    Перейти к вопросу

  • Как наказать арендодателя за нарушение договора?

    3 ответа

    Доброе утро! У меня вот такой вопрос, мы снимаем квартиру уже 7 месяцев, собственница сама живет в Сочи, чуть больше недели назад она приехала в Екатеринбург, за несколько дней до…

    Шефер Инна Юрьевна

    Шефер Инна Юрьевна

    Здравствуйте, Марина! Для ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с условиями договора. Если вам передавалась квартира без прав третьих лиц,…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    У Вас есть договор, обратите внимание на условия расторжения договора.
    Перейти к вопросу

  • Возврат залога после досрочного расторжения договора найма жилого помещения

    3 ответа

    Я хочу досрочно расторгнуть \"договор найма жилого помещения\" из-за изменившихся обстоятельств, предупредив арендодателя за 1 месяц. В пункте договора \"ответственность сторон и порядок разрешения споров\" написано: Договор может быть расторгнут…

    Вихарев Александр Евгеньевич

    Вихарев Александр Евгеньевич

    Здравствуйте! Направьте в письменном виде уведомление о досрочном расторжении договора найма и возврате денежных средств. Сошлитесь в уведомлении на пункт…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Арендодатель обычный мелкий мошенник. Он обязан вам вернуть залог.
    Перейти к вопросу

  • Арендодатель выселяет из квартиры раньше указанного срока в договоре.

    7 ответов

    Арендодатель выселяет из квартиры раньше указанного срока в договоре. Договор подписали на 11 месяцев аренды жилья, после двух недель проживания хозяин сообщает что в течение 2-х недель необходимо съехать. Причина…

    Чаузова Елена Сергеевна

    Чаузова Елена Сергеевна

    искать другое жилье. если вы наперед оплатили аренду, то требуйте возврат
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Если в договоре установлено право арендодателя расторгать договор в одностороннем порядке за 2 недели, значит договор не нарушен.
    Перейти к вопросу

  • Невозможно проживать в коммунальной квартире

    3 ответа

    Соседка в трехкомнатной коммунальной квартире в Санкт-Петербурге сдает две комнаты женщине с тремя несовершеннолетними детьми. В квартире невозможно проживать. По любому поводу арендатор устраивает скандалы. В общественных местах устанавливает видеокамеры.…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здесь признаки агрессивной паранойя. Так что не помешает обратиться в соответствующую службу.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Здравствуйте. У вас долевая собственность или коммунальная квартира?
    Перейти к вопросу

  • Договор найма жилого помещения

    3 ответа

    Здравствуйте. 13 июля 2023 года арендовала квартиру по договору с собственником на 11 месяцев. 16 июля арендодатель позвонила и сказала, что мне нужно съехать в ближайшее время, аргументировав это тем,…

    Акопян Эдуард Михайлович

    Акопян Эдуард Михайлович

    Марина, добрый день! Договор найма жилого помещения может быть расторгнут и досрочно по инициативе нанимателя или наймодателя (между физ.лицами), но…
    Сергеев Владислав Сергеевич

    Сергеев Владислав Сергеевич

    Добрый день! Да, можете. Для этого и заключаются договоры.
    Перейти к вопросу

  • Аренда нежилого помещения производством

    5 ответов

    Добрый день. Наша производственная организация арендует помещение не жилого типа общей квадратурой 1600 кв.м. Профиль нашей организации - пр-во металлорежущего инструмента и металлообработка. Арендодатель, согласно пункта договора аренды, обязует нас…

    Лагодич Евгений Владимирович

    Лагодич Евгений Владимирович

    В данном случае явное неисполнение со стороны арендодателя принятых на себя по договору аренды обязательств. Согласно положениям ч. 1 ст.…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Добрый день! Помимо уже сделанных ответов и рекомендаций от уважаемых коллег, хочется добавить, что ваш вид деятельности в нынешних условиях…
    Перейти к вопросу

  • Аренда без договора

    4 ответа

    Здравствуйте. Хотел бы пожаловаться на Арендодателя, который сдавал мне квартиру 16 месяцев без договора и оплаты налогов. Жалобы планирую направить в ФНС и Росреестр. Подскажите форму жалобу и куда ещё…

    Борькин Денис Анатольевич

    Борькин Денис Анатольевич

    добрый день, если у вас есть доказательства перечисления арендной платы, в том числе в виде перевода средств на карту, то…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можно пожаловаться и в Спортлото, результат нулевой. Иным образом взыскивается все.
    Перейти к вопросу

  • Аренда

    5 ответов

    Приветствую! 1) являюсь самозанятым, перехожу на ИП (деятельность: снимаю у физических лиц квартиры по договору аренды, а потом сдаю их ИП (с ИП у меня договор комиссии - фото приложил)…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Вам нужно прежде чем заключать договор аренды с правом субаренды необходимо удостовериться, что арендовать является собственником недвижимости и доработать договор…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Субаренда должна быть согласована с собственником помещения, возможность её указано в договоре аренды. Представленный вами договор требует серьёзной доработки.…
    Перейти к вопросу

  • Правомерно ли арендодатель ограничил доступ в помещение?

    4 ответа

    Добрый день, вопрос следующий: арендую помещение в ТЦ под магазин, продажи сильно упали, неоднократно писала прошения о досрочном расторжении по договору сторон, ни в какую. За октябрь аренда не оплачена.…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Правомерно.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Насчет досрочного расторжения договора аренды, это надо смотреть в договоре аренды, а так же насчет ограничения доступа.
    Перейти к вопросу

  • Спор с арендодателем

    4 ответа

    Здравствуйте, арендовали помещение под студию звукозаписи, после выезда на стенах остались пятна клея, арендатором был взят залог 10 тыс рублей, сейчас запугивает судами и ущербом имущества

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Обращение в суд не является угрозой, а законным способом защиты. Для обращения в суд нужны доказательства передачи вам имущества…
    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    Во- первых, исходить надо из того, какие условия отвественности арендатора были прописаны в договоре по поводу аренды, во -вторых, вы…
    Перейти к вопросу

  • Арендодатель хочет досрочно расторгнуть договор субаренды без объяснения причин.

    3 ответа

    Можно ли обжаловать в суде расторжение договора субаренды по требованию арендодателя? И доказать, что это необоснованное расторжение. Заключён договор субаренды помещения. В договоре есть пункт об одностороннем расторжении договора, с…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нужно изучать условия заключённого договора.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Все зависит сугубо от условий договора.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Федоренко Илья Андреевич — профиль на HARANT
    10.0
    76 отзывов
    Адвокат

    Федоренко Илья Андреевич Адвокат прошел модерацию

    • Владивосток
    • Стаж более 20 лет
    • 150 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Практикующий юрист с большим опытом работы представителем в судах. Оказываю все виды юридических и риэлторских услуг.
    Перейти
  • Юрист Инешина Жанна Игоревна — профиль на HARANT
    9.2
    10 отзывов
    Юрист

    Инешина Жанна Игоревна Юрист прошел модерацию

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 238 судебных дел
    • Недвижимость
    • +4 специализаций
    Основатель и руководитель юридической компании «ДУГАР». 16 лет в деле. Профессиональный судебный представитель. Председатель комитета по строительству Иркутского регионального отделения…
    Перейти
  • Юрист Передера Алексей Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    11 отзывов
    Юрист

    Передера Алексей Александрович Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 18 лет
    • 131 судебное дело
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Юрист и экономист с опытом работы в банкротстве и антикризисном управлении. Руководил юридической консультацией, занимаясь семейными, наследственными и жилищными делами…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме