- 27.02.2024 08:26
Добрый день! может ли арендодатель нежилого помещения удерживать имущество арендатора, после окончания срока действия договора, до погашения задолженности? Имущество планируется вынести из арендуемого помещения арендодателем. кто будет ответственным за хранение этого имущества?
Здравствуйте.
Может, но условия должны быть установлены в договоре. Удерживать имущество не просто, могут возникнуть споры.
Здравствуйте! Теоретически может, но на практике всё зависит от конкретных обстоятельств.
Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору имущество, оставшееся в арендованном помещении после прекращения действия договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение. При этом, если имущество не принадлежит арендатору, то арендодатель не имеет права его удерживать. Условие об удержание имущества арендатора арендодателем может быть только если стороны договора аренды - предприниматели или юр.лица.
Арендодатель имеет право удерживать принадлежащее арендатору имущество до погашения долга и требовать оплаты за помещение до подписания акта приема-передачи. А еще, если арендодатель передаст имущество на хранение или под охрану, то удержать с арендатора и эти расходы.