Имею ли я право установить кондиционер на свой балкон без согласования с кем-либо?

(6 ответов)

Алексей

Вопрос № 00033347
11.02.2024 20:47

Если я установлю внешний блок кондиционера на свой балкон снаружи или изнутри без согласования с жильцами и ТСЖ, могут ли по закону заставить меня демонтировать кондиционер? Например, из-за жалобы недоброжелателя.

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 22 года

11.02.2024 21:03

Телефон

В городах сейчас требуется согласование установки кондиционера.

В противном случае УК имеет право обратиться в суд об обязании демонтировать.

У меня сейчас судебное дело. Заявление на разрешение подается через МФЦ с фотографиями фасада дома. А потом, исполком - отдел архитектуры выдает формальное разрешение.

Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене. Напишите мне в ватсапп. Все проблемы решаемы! Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Алексей

11.02.2024 21:06

Подскажите, пожалуйста, а внутри балкона имею право, как на собственной территории установить оборудование кондиционера?

Ответить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

12.02.2024 03:00

Телефон

Здравствуйте.

На стене своего балкона можете, снаружи нужно согласовывать если самим проектом дома не предусмотрена установка кондиционеров. В новых домах проектом предусматривают, в качестве единого проектного решение устанавливают площадки для установки кондиционеров.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

11.02.2024 20:51

Телефон

Здравствуйте! В тсж могут. Надо бы ознакомиться с установленным в тсж порядком, правилами и тп

С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.

Спасибо за ответ

Спросить

Бронштейн Александр Михайлович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 34 года

12.02.2024 03:11

Телефон

Стена - общее имущество. Ограждение балкона - тоже. Стену то сверлить будете в любом случае

Мой ответ полезен? Оставьте пожалуйста отзыв на этом сайте. Заходите на наш сайт urist27.com - там есть интересные и полезные публикации.

Спасибо за ответ

Спросить

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

12.02.2024 01:10

Телефон

Здравствуйте! Имеете абсолютное право!

Желаю всем успехов! Для подробной консультации пишите на Ватсапп.

Спасибо за ответ

Спросить

Буланкина Светлана Николаевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 23 года

11.02.2024 21:35

Телефон

Да, могут потребовать демонтажа.

📍 Для детальной консультации, заказа документов обращайтесь через Ватсап/Телеграм. С уважением, юрист Светлана Буланкина

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Да, установка внешнего блока кондиционера на балконе без согласования с жильцами и ТСЖ может привести к юридическим последствиям, включая требование демонтировать кондиционер. В России установка внешнего блока кондиционера регулируется несколькими нормативными актами, включая Жилищный кодекс РФ и местные правила благоустройства.

1. Жилищный кодекс РФ: Согласно статье 36 Жилищного кодекса, общее имущество многоквартирного дома, включая внешние стены, балконы и фасады, находится в совместной собственности всех жильцов. Любые изменения, влияющие на общее имущество, должны быть согласованы с общим собранием собственников.

2. Правила благоустройства: В некоторых регионах и муниципалитетах действуют местные правила благоустройства, которые могут содержать дополнительные требования к установке кондиционеров и другого оборудования на фасадах зданий.

3. ТСЖ и управляющие компании: ТСЖ или управляющая компания могут иметь свои внутренние правила и требования, касающиеся установки кондиционеров. Несогласованная установка может быть расценена как нарушение этих правил.

Если кто-то из жильцов или ТСЖ подаст жалобу на несогласованную установку кондиционера, это может привести к следующим последствиям:
- Проверка и предписание: Соответствующие органы (например, жилищная инспекция) могут провести проверку и выдать предписание о демонтаже кондиционера.
- Штрафы: За нарушение правил благоустройства или Жилищного кодекса могут быть наложены административные штрафы.
- Судебное разбирательство: В случае отказа от добровольного демонтажа ТСЖ или другие жильцы могут обратиться в суд с требованием обязать вас демонтировать кондиционер.

Чтобы избежать этих проблем, рекомендуется заранее согласовать установку кондиционера с ТСЖ и жильцами, а также получить необходимые разрешения от местных органов власти, если это требуется.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

362 юриста отвечают

15 минут среднее время ответа

71 вопрос за сутки

Соседка сверху жалуется на шум ночью.

3 ответа

Здравствуйте! Столкнулись с такой проблемой, которая называется "соседка сверху". Жалуется на нас, что мы шумим ночью, хотя законный уровень шума мы не превышаем. Никто из других соседей на нас не жалуется, кроме неё. В последнее время закидывает наш балкон сырыми яйцами. Меня это уже, если честно, конкретно задолбало. Если я пойду в полицию и напишу на неё заявление за хулиганство мне одобрят?
Также был ранее момент, когда к нам приходил её муж, угрожал нам физической расправой. Пользовался своим военным статусом.

Оганесян Арег Каренович

Вы можете написать на ее супруга заявление о преступление по ст. 119 УК РФ

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если есть доказательства угроз в ваш адрес и иных действий, совершенных именно данными лицами, пишите заявление.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если есть доказательства угроз в ваш адрес и иных действий, совершенных именно данными лицами, пишите заявление.
Сосед курит на общественном балконе в сторону окон нашей кватиры

3 ответа

Здравствуйте.
Сосед курит на общественном балконе специально в сторону окон нашей квартиры.
Можно ли переквалифицировать это из административного дела в умышленное причинение вреда здоровью?

Носов Павел Анатольевич

Нет

Бронштейн Александр Михайлович

Думаю что это невозможно.

Рябов Сергей Иванович

Нет. Но в соответствии со статьей 12 запрещено курение табака или потребления никотинсодержащей продукции на отдельных территориях, в помещениях и на объектах. В связи с чем балкон можно отнести к такому помещению.
Можно ли курить возле салона красоты?

3 ответа

Здравствуйте! Работаю в салоне красоты. Салон находится в жилом доме в подвальном помещении. То есть у жилого дома на одной стороне подъезды, двор, а с другой наш салон, магазин и тд. (со стороны дороги).
Мы курим возде салона. Приходит женщина ругаться с нами о том, что ссигаретный дым заходит к ней на балкон третьего этажа. Конфликт растет, она грозиться вылить на нас кислоту/хлорку.
Подскажите, кто прав? Наш салон находится под балконами, но здесь нет никаких парков/школ/больниц, то есть место не общественное, аренду мы платим, место наше.
Она живет на третьем этаже, не знаю, заходит ли дым к ней в таких количествах, как она говорит. Спасибо.

Михайлец Андрей Александрович

Обязательно

Мингазов Юрий Саитгареевич

Конституционный суд разьяснил, Ваше право курить заканчивается там, где нарушается право не курящего человека, так что тетенька права.Отойти метров на 10, а то вместо хлорки окажется кислота и у нее справка, что она больна, на голову.

Болотов Евгений Геннадьевич

По классификатору ОКВЭД 2 салоны красоты и другие подобные организации попадают в группу с кодом 96.02. Кроме услуг парикмахера к ней также относятся прочие косметические процедуры: маникюр, макияж, СПА-процедуры и т.д. Распоряжением Правительства от 24.11.2016 № 2496-р группа 96.02. отнесена к бытовым услугам. Федеральный закон от 23.02.2013 N 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма, последствий потребления табака или потребления никотинсодержащей продукции" в п. 6 ч. 1 ст. 12 определяет: Для предотвращения воздействия окружающего табачного дыма и веществ, выделяемых при потреблении никотинсодержащей продукции на здоровье человека запрещается курение табака, в помещениях, предназначенных для предоставления бытовых услуг, услуг торговли, помещениях рынков, в нестационарных торговых объектах. При этом запрет распространяется только на помещения, курить на прилегающей территории можно.Постарайтесь это корректно донести до женщины, а если не получится, то лучше написать заявление в полицию по ст. 119 УК РФ (Угроза... причинением тяжкого вреда здоровью) пусть женщину утихомирят. Если ответ был полезен, прошу оставить отзыв на сайте.
Соседи курят на балконе. Есть ли закон запрещающий это дело?

4 ответа

Соседи назло курят как можно чаще на балконе. После претензии на шум от них. Есть ли закон запрещающий курить на балконе многоквартирного дома и воздействовать дымом на соседей?

Моргачев Алексей Николаевич

Курение табака в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, а также в помещениях, составляющих общее имущество собственников комнат в коммунальных квартирах, и отелях запрещено. Оштрафовать за это могут на 500–1500 руб. Вопрос регулируется несколькими нормами: ч. 1 ст. 6.24 КоАП РФ; п. 10 ч. 1 ст. 12, ст. 23 Закона от 23.02.2013 N 15-ФЗ».

Если балкон свой, то курить можно.

Собанин Виктор Викторович

Балкон многоквартирного дома не относится к местам, запрещённым для курения, согласно 15-ФЗ. Если соседи будут жаловаться на дым, то курильщика можно попробовать привлечь по статье 20.4 КоАП РФ, т.е. за нарушение правил противопожарной безопасности.

Букина Светлана Алексеевна

Прямого указания в законе на запрет курения на балконе или лоджии нет. Однако есть Федеральный закон "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма, последствий потребления табака или потребления никотинсодержащей продукции" от 23.02.2013 N 15-ФЗ.

Табачный дым и даже запах не должны попадать к соседям и причинять им неудобств. Даже если у курящего человека есть своя квартира, он должен думать об интересах соседей и соблюдать санитарные нормы. Курение соседа доставляет зачастую физический и моральный дискомфорт соседям. Иногда обостряется астма и т.п. По закону за вред от чужого курения можно требовать компенсацию (в т.ч. компенсацию морального вреда).

По аналогичным категориям дел есть определения Верховного Суда РФ. Также мне известны положительные решения Калининградских и Новосибирских судов, когда была взыскана компенсация с курящего соседа.

Курящий человек может курить в своей квартире, на своем балконе и т.п., но так, чтобы не мешать иным людям. Для этого устанавливают вытяжные системы, системы фильтрации и т.п.

Фиксировать акт курени можно с помощью фото или видео. Для начала пробуйте обращаться в полицию с заявлениями на соседа, чтобы составили административный протокол и также зафиксировали нарушение. Если не получиться достучаться до благоразумия соседей, можете добиваться компенсации в судебном порядке. Однако дела эти, как правило, длительные и компенсация не большая. Но это может заставить соседа образумиться.

Лебедева Елена Анатольевна

Да, есть нормы закона ст.6, 24КоАП РФ, а также ст.12, 23 Закона от 23.02.2013 Номер 15 фз
Можно ли установить турник возле многоквартирного дома без согласования?

4 ответа

Без согласования с жильцами и управляющей компанией, могу ли я установить турник для занятий во дворе многоквартирного дома?

Гуляева Нелли Врежовна

Лучше обратиться в управляющую компанию и согласовать с ними.

Белов Михаил Александрович

Добрый день, И.! При выявлении нарушений Свода правил 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденных приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034, граждане и организации вправе требовать от предприятий, выполнивших соответствующие работы по организации и установлению детских площадок, устранить нарушения или обратиться с жалобой в органы прокуратуры, Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии Российской Федерации или органы жилищного надзора. Из чего следует, что требуется согласование процедуры установки турникета со всеми заинтересованными лицами. В случае необходимости дополнительных пояснений обращайтесь по телефону, указанному в профиле.

Чеботарев Василий Сергеевич

нет

Каравайцева Елена Александровна

Здравствуйте, уважаемый И!

Штраф за разрешение турнира на придомовой территории законом не предусмотрен. Однако за безопасность придомовой территории несёт ответственность управляющая компания. Если кто-то пострадает от турнира, то ответственность будет нести УК. Поэтому если турник не будет согласован с собственниками и УК, последняя его демонтирует.

Благодарим за обращение к юристам правового портала HARANT! Желаем успешного разрешения проблемы!

С уважением к Вам, юрист Каравайцева Е. А.
Шумный ремонт

4 ответа

Здравствуйте. соседи систематично ведут шумный ремонт выше 55дб.
я записала видео с шумом и также видео с приложений по шумоизмерению.
участковый так и не пришел. в тсж сегодня написала. но я переживаю, что даже если с ними тсж поговорит, то все равно могут начать.
проблема в том, что они в разное время делают. иногда могут 15мин в день постучать. иногда 30 минут дрелью работать. иногда час.
если вызывать полицию, то может быть такое , что к моменту приезда у них тихо уже будет. в этом случае это будет ложным вызывом считаться? другие соседи я не знаю, дома ли они, когда это происходит, но возможно дадут показания что и у них слышно. просто они 9й этаж и боковая квратира , а я на 8м , мне больше всех слышно.
подскажите, пожалуйста, что лучше сделать, чтобы это прекратилось.

Гуляева Нелли Врежовна

Нужно смотреть по закону о тишине, там указаны определенные часы, когда можно шуметь и в каких дб

Чеботарев Василий Сергеевич

В периоды тишины при нарушении фиксируйте на видео и шумомер и вызывайте полицию.

Пронягин Артем Сергеевич

Здравствуйте! Согласно СанПиН 1.2.3685-21 максимальные уровни непостоянного шума для жилых помещений в дневное время не должны превышать 55дБ, в ночное 45 дБ. Произведите замер уровня шума, зафиксируйте с помощью технических средств и обратитесь к участковому полиции

Ким Галина

"с приложений по шумоизмерению" - приложение по шумоизмерению не принимаются. Нужна экспертиза. Нанимайте экспертов, по результатам заключения подается заявление в роспотребнадзор, в полицию с доказыванием ваших доводов.
Председатель ТСЖ, шумный ремонт

3 ответа
Здравствуйте. Насколько я поняла, прочитав об обязанностях председателя ТСЖ, он должен знать о всех ремонтных работах, которые ведутся в доме.
Входит ли в их число шумные ремонтные работы собственников квартир, т.е. такие работы, от которых шум идет выше нормы 55 дб в помощениях для других соседей?
и правильно ли я понимаю, что если соседи меня запросят о проведении таких шумных работ, я имею им право отказать? правильно ли я понимаю, что любой косметический ремонт не является обязательным и я могу отказать? а если им нужно проводить аварийный ремонт, то это должны делать специальные службы и мое разрешение, насколько я понимаю, тут не нужно, так как это является исключением?
Соседи раньше проводили без разрешения моего многократно шумный ремонт выше дозволенных норм; и к моим вежливым просьбам о прекращении шумов разных выше допустимых норм 55 дб (ремонт, музыка, ругань). поэтому если они меня спросят, то не намерена им идти на встречу, так как работаю онлайн и мне это неудобно, тем более они вообще мне ранее откровенно хамили.
Носиков Андрей Александрович

Доброе утро.

Вы правы, что председатель ТСЖ в курсе ремонтных работ в доме, но скорее в контексте общих, затрагивающих общедомовое имущество (крыша, фасад, подвал). Шумные ремонты внутри квартир - это уже отношения между собственниками, где у председателя меньше полномочий.

Более подробную консультацию вы можете получить, обратившись по номеру в профиле.

Довган Юрий Богданович

Вы правильно понимаете, что председатель ТСЖ должен быть осведомлён о проведении ремонтных работ в доме, однако несогласие с шумными ремонтными работами соседей зависит от их характера. Шумные работы, превышающие 55 дБ в дневное время, требуют учёта мнения соседей. Если соседи намерены проводить такие работы, вы имеете право отказать им, учитывая, что согласно закону, косметический ремонт не является обязательным и не требует согласия соседей. В случае аварийного ремонта, проводимого специализированными службами, ваше разрешение не требуется, так как это вопрос безопасности. Учитывая пренебрежение соседей к вашим просьбам и ваше право на спокойное проживание, вы можете законно отказаться от дальнейших согласований шумных работ.
Ким Галина

председатель Не должен знать о ремонтах, проводимых внутри квартир.Это касается только общего имущества дома

соседи вправе проводить работы без согласования с соседями и ни с какими спецслужбами уж точно никакие согласования не нужны.

косметический ремонт никогда ни с кем согласовываться не должен

не верное толкование закона влечет не верное его применение.
Шумный ремонт, председатель ТСЖ

3 ответа

Здравствуйте. В данный момент в одной из квартир идет шумный ремонт (от него у меня шум более 55дб).
Собственник ссылается на закон о соблюдении закона о тишине лишь в смысле ограничений по времени, но не по по нормам звука. Он другим собственникам дал неверную информацию об их правах. На мои просьбы прекратить ремонт он отреагировал хамством.
Председатель ТСЖ тоже не хочет помогать. Он также другим жильцам дал информацию о том, что это собственник может вести ремонт в определенное время, но ничего не уточнил про уровень шума. Я пробовала его просить поспособствовать решению ситуации, но ничего не хочет делать.
Подскажите, пожалуйста, председатель ТСЖ разве не должен помогать в таких ситуациях? ведь шум выше норм не только у меня, но и на площадках общих? и он также другим жильцам дал неверную иноформацию отзаконе о тишине? только про время, но не про нормв по громкости. является ли его откза мне помогать отклонением от его обязанностей? ведь илет нарушение закона... или такая помощь не входит в его обязанности?
и правильно ли я понимаю, что если такой шум от ремонтных работ (не аварийных, а косметических) мешает даже зотя бы одному собственнику, то такой ремонт должен быть ррекращен, так как косметический ремонт не является обязательным по закону?

Гуляева Нелли Врежовна

Напишите в полицию заявление о том, что не соблюдает закон о тишине, включая размер дб

Чеботарев Василий Сергеевич

Председатель тсж не обязан оказывать влияние на эту ситуацию.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

У вас неправильное толкование закона в целом.
Курение соседей в моё окно

3 ответа

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, имеют ли право курить соседи, если их балкон (точнее квартиры, в которой они живут) прилегает к окнам моей кухни ( получается, что дым идёт прямо на меня)??? Не знаю, насколько законно там проживают, ибо жилье принадлежит гражданке иностранного государства и квитанции приходят на её имя. У меня заболевание легких и дым табака мне противопоказан.

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте. Запрет на курение в подъезде регулируется Федеральным законом от 23.02.2013 N 15-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма, последствий потребления табака или потребления никотинсодержащей продукции" В частности статья 12 предусматривает - Запрет курения табака или потребления никотинсодержащей продукции на отдельных территориях, в помещениях и на объектах. п.10 10) в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, помещениях, составляющих общее имущество собственников комнат в коммунальных квартирах. За нарушения закона предусмотрено административное наказание.

Войтенко Алексей Николаевич

Поскольку балкон это общедомовое имущество, то курение на нем запрещено, производите фото-видео фиксацию правонарушения, пишите заявление Участковому УП о привлечении жителей квартиры к ответственности по ст. 6.24 КоАП.

Иванов Иван Иванович

Полностью согласен с коллегой, Войтенко Алексеем Николаевичем!
Возмещение ущерба от ТСЖ

1 ответ

3 недели назад к нам пришли работники ТСЖ, чтобы заменить трубу, так как соседям сверху нужно было заменять полотенцусушитель. Работник ТСЖ прожег нам обналичку и ТСЖ признали свою вину, сделали фото и обещали заменить обналичку. Обналичку унесли, но уже 3 недели обещают заказать новую, сначала говорили, что договор с компанией установки обналичек есть, но сегодня оказалось, что его так и не заключили. И ТСЖ до сих пор не заказали нам ничего, хотя директор утверждала, что в течении 3-5 дней у нас уже будет новая обналичка. Сегодня позвонили спросить, но в коллцентре ТСЖ бросили трубку и отказываются отвечать. Что нужно делать в такой ситуации? Как нам все таки получить обналичку? Куда что-то подавать? И что дальше делать?

Шевченко Виталий Николаевич

добрый день вам необходимо написать притенению в ваше "ТСЖ" если они не отреагируют то обращаться в государственную жилищную инспекцию. ТСЖ и УК их боятся.
Квартира по реновации

2 ответа

Здравствуйте!
Получили квартиру по реновации, были недочеты в квартире, до подписания договора подрядчики составили акт по дефектам и устранили их, кроме дефекта на стене. Однако мы не знали, что этот дефект не устранили и подписали договор. При очередном посещении квартиры обнаружили дефект на стене, связались с подрядчиком, он нам сообщил, что после подписания договора они больше ничего не устраняют, нужно идти в управляющую компанию. Однако сказал, что так уж и быть устранят последний дефект на стене. По срокам пару дней. Мы отдали ему ключи, он сказал рабочие у него возьмут. Вместо пары дней проходит 2 недели, и это на пару кв. метров работы… накануне мама вечером зашла в квартиру, там во всех комнатах был бардак, разбросаны сумки и т.д., при том, что зона работы одна дальняя комната, но бардак был и на кухне и на балконе, подрядчик же сказал, что остальные комнаты были закрыты, наврал. В назначенный день я пришла и увидела, что стена исправлена, однако было испорчено заграждение на балконе, глубокие царапины и слезшая краска, будто это не новый элемент, а 20 ти летней давности. Не заметить ранее мы не смогли бы. Подрядчик ожидаемо говорит что «так и было». Как нам быть? Фактически мы на доверие отдали ключи, а теперь сильно переживаем, что в этой квартире что-то делали, меняли новое на старое, портили, возможно жили. А по документам все новое. Скажите, пожалуйста, можно ли как-то привлечь подрядчика, ведь все было на доверии, договор на приём квартиры у нас подписан, он может сказать, что ничего не делал. Или отозвать договор и составить новый акт? Заранее благодарю.

Пилипенко Максим Алексеевич

Добрый день. Полагаю, есть необходимость в составлении нового акта, с указанием недостатков и ущерба имуществу. Учитывая, что суды принимают показания свидетелей и переписку в мессенджерах в качестве доказательств, у вас есть шанс восстановить нарушенные права. Иногда достаточно направить другой стороне исковое заявление, иногда приходится пройти несколько судебных инстанций.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Не все так печально, по привлечению подрядчика к ответственности. Присылаайте договор и подписанный акт. Будем разбираться. Возможно за это время ещё найдете скрытые недостатки, которые не были обнаружены при заселении. 89087389208
Имеет ли право ТСЖ взыскать с меня штраф

2 ответа

Здравствуйте, недавно произошла такая ситуация: я работаю курьером на велосипеде, и получилось так что я опаздывал на заказ и при повороте с неосвещенного двора, сразу повернул в другой двор и врезался в стоящий сразу на въезде в другой двор шлагбаум, причем большинство улиц и двором не освещается у нас в городе, который в результате этого погнулся а у меня остались различные ушибы разной степени тяжести. В результате чего тсж предоставило видеозапись с ДТП с моим участием, и сказало что примерная сумма для возмещения ущерба 7.000. Притом что я погнул только железную палку шлагбаума а не сам его механизм или систему.
У меня вопрос. Есть ли какое то законное основание для этого, и желательно если тсж подаст в суд по этому делу, чтобы я не платил просто так не знакомым людям такую значительную для меня сумму. Буду очень благодарен если поможете с этим вопросом.

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте. Добровольно ничего не возмещайте. Напишите юристу в Вотсап 89025212894, он вам подскажет тактику действий

Кузьмин Константин Александрович

Законным основанием взыскания ущерба является судебное решение. Для этого они должны подать Иск в суд и приложить заключение оценщика о размере ущерба. Минус этой процедуры- взыщут с вас помимо ущерба услуги оценщика, госпошлину и расходы представителя, если он будет. Основание взыскания-ущерб от Ваших действий. Отдавать без суда неизвестно кому тоже не стоит. Пусть пишут письменную претензию с приложением подтверждающих документов. Если работаете официально курьером по трудовому договору и исполняли обязанности, в суд привлекут вашего работодателя.
Как воспользоваться льготой?

2 ответа

Здравствуйте. Стал владельцем квартиры в ТСЖ (по наследству), там же зарегистрирован. Предыдущий владелец умер в феврале т. г., документы на собственность получены в августе т. г. Имею льготы по оплате ЖКУ как инвалид 2 гр. С какого месяца мне должны пересчитать оплату ЖКУ с учетом льгот?

Дмитриев Алексей Сергеевич

Как показывает практика, коммунальные службы придерживаются позиции, в соответствии с которой льготы начинают действовать с момента предоставления в коммунальную организацию подтверждающих право на льготу документов, независимо от момента возникновения таковой льготы. В настоящее время ни один нормативный акт прямо не отвечает на вопрос: с какого момента назначается льгота? (И это пробел в законодательстве.) Об этом не говорится и в постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», что позволяет коммунальным службам трактовать этот пробел в свою пользу. Поэтому при разрешении данного вопроса следует руководствоваться Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», в соответствии с которым условия оказания услуг, ухудшающие положение потребителя по сравнению с законом, является недействительными. Следовательно, действия коммунальной службы можно обжаловать в суд и требовать перерасчета за последние три года, что является общим сроком исковой давности.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте. Хотелось бы пояснить, что льготу Вам предоставляет не товарищество собственников жилья, а органы социальной защиты региона, в котором Вы проживаете. ТСЖ лишь передает в орган соцзащиты сведения о том, что Вы зарегистрированы по месту жительства именно в этой квартире, и о том, имеется ли у Вас долг по ЖКХ. Поэтому, для получения льготы по ЖКХ Вам необходимо обратиться в орган социальной защиты, где Вам разъяснят, какие документы необходимо собрать, чтобы получить льготу и с какого времени она Вам будет предоставляться. При этом, когда льгота Вам будет предоставлена, ТСЖ будет по-прежнему, начислять Вам плату за ЖКХ в прежних размерах, без всяких перерасчетов. А деньги, которые Вам положены от государства для компенсации затрат на услуги ЖКХ (та самая льгота) будут Вам перечисляться на счет в банке. Вы их оттуда должны будете снимать и тратить на оплату услуг по ЖКХ.
Автоматические ворота ударили машину.

2 ответа

Здравствуйте! Выезжала с территории ТСЖ на своей машине, в это время стали закрываться автоматические ворота и ударили машину. Управляющие нашего ТСЖ заявили, что я сломала ворота и требуют возместить ущерб. Скажите, пожалуйста, правомерны ли их требования?

Останин Геннадий Васильевич

Доброго дня, нужно более детально разбираться, на первый взгляд требования управляющего не правомерны. Вам нужно так же обратиться в полицию за получением справки о повреждении вашего ТС и в страховую.

Москвин Михаил Анатольевич

Здравствуйте, было бы полезным ознакомиться с видеозаписью с какого-либо видеоусторойства на котором бы был зафиксирован момент соприкосновения ворот и ТС (видеокамера, видеорегистратор и т.п.) при наличии такой видеозаписи, конечно. Ответ на вопрос о характере повреждения, возможности его причинения вашим транспортным средством и стоимости ремонта может дать эксперт (по договоренности с ТСЖ в досудебном порядке) или в порядке судебной технической экспертизы, назначенной судом в случае судебного спора.
Двойные начиления ЖКХ управляющими компаниями

2 ответа

Две управляющие компании ТСЖ и ООО в один период обе начисляли платежи по коммунальным услугам. Между ТСЖ и ООО был спор за период правления. Собственник квартиры не знал о существовании ТСЖ и производил платежи в ООО. На сайте ГЖИ была указана компания являющаяся управляющей компанией в данном многоквартирном доме – ООО. Собственник не был уведомлен должным образом о создании собрания и следовательно о создании ТСЖ. Собственник выиграл суд у ТСЖ, суд определил не взыскивать данную сумму с Собственника. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда №22 от 27.06.2017г. надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если Собственник, действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3-7.1, 8-10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ), в таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных собственником денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.
ТСЖ не оспорило данное решение суда, но и долг с лицевого счета не списала и помимо этого, ежемесячно начисляет пени на сумму долга.
Собственник, обратившись в ТСЖ за списанием долга с лицевого счета, услышал отказ о списании и якобы они не собираются взыскивать эти средства и спишут их через 3 года как безнадежная задолженность. ТСЖ при отказе списывать долг сослалось на то, что в решении суда не определено, что данная сумма начислена неправомерно, в решении суда указано, что иск оставить без удовлетворения и это не означает для ТСЖ, что они обязаны списать долг. Но что будет с пенями? Имеет ли права ТСЖ начислять данные пени? Сможет ли ТСЖ взыскать с собственника начисленные пени? Может ли собственник обратится повторно в суд и потребовать списания данного долга и произвести перерасчет начисленных пеней? Если как они говорят, что просто так нельзя списать долг, то возможно ли через суд потребовать переноса долга с Собственника на прошлую компанию УК ООО в соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда № 22?

Пилипенко Игорь Александрович

Обращайтесь в суд с заявлением для принятия определения о разъяснении принятого решения об отказе ТСЖ в удовлетворении исковых требований к собственнику помещения.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Евгения! Полагаю, что решение суда об отказе в удовлетворении иска о взыскании суммы долга является достаточным основанием для списания долга с Вашего лицевого счета. То есть, суд не признал их притязания на эту сумму законными, следовательно, они и не могли быть начислены Вам. Могу посоветовать обратиться с органы государственной жилищной инспекции с жалобой на незаконное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги.