Надо ли выписываться?

Золдак Сергей Анатольевич

Законно, или согласуете отказ в приватизации ребенка в органе опеки.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не законно, имеете право обжаловать в судебном порядке.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. В данном случае права несовершеннолетнего не затрагиваются, если следовать информации, указанной Вами. Отказ незаконен.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в соответствии с указанной статьей вы имеете право обратиться за улучшением повторно жилищных условий через 5 лет, то есть вы улучшили жилье в 2021 году а в 2026 можете подавать ещё раз. Отказ правомерный.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Если вам в 2021 году квартиру предоставили в собственность или по договору социального найма, то нынешний отказ органа местного самоуправления является обоснованным только при установлении наличия учётной нормы жилой площади на каждого члена семьи, статья 51 Жилищного Кодекса РФ. Администрация должна была сделать ссылку в отказном решении на статью 54 Жилищного Кодекса РФ.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Оценка правомерности или неправомерности решения Администрации решает только суд. Ни один совет юриста не может быть заменён решением суда. Хотите обжаловать действие Администрации, то это ваше безусловное право. Решение принято, либо вы его обжалуете или нет. в соответствующие сроки Лучше конечно, чтобы соответствующий иск вам составил профессионал. Удачи!

Тюрина Марина Николаевна

Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Считаю, что это разные программы. Обжалуйте отказ.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

В договоре на предоставление жилья, у вас должно быть установлено ежемесячное внесение оплаты за найм.

В тоже время вы освобождаетесь от уплаты взносов на капитальный ремонт.

Взыскать с вас могут оплату за последние три года

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Должны.

Наталенко Сергей Олегович

Добрый день, вопрос о предоставлении нового жилья взамен аварийного регулируется Жилищным кодексом РФ и другими нормативными актами, касающимися переселения граждан из аварийного жилья.

1. Предоставит ли администрация города квартиру взамен аварийного жилья?
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, гражданам, проживающим в аварийных домах на основании договора социального найма, предоставляется новое жилье по договору социального найма. Наличие у вас в собственности другого жилья не является основанием для отказа в предоставлении нового муниципального жилья взамен аварийного. Таким образом, администрация города обязана предоставить вам и вашему мужу новое жилье взамен аварийного.

2. Нужно ли вам отказаться от наследства в пользу родственника?
Отказ от наследства в пользу родственника не является необходимым условием для получения нового жилья взамен аварийного. Законодательство не требует отказа от собственности для предоставления нового муниципального жилья по договору социального найма.

3. Стоит ли продавать квартиру, полученную по наследству?
Продажа квартиры, полученной по наследству, также не является необходимым условием для получения нового жилья взамен аварийного. Решение о продаже квартиры должно приниматься исходя из ваших личных обстоятельств и планов, а не в связи с процессом переселения из аварийного жилья.

Таким образом, вам не нужно отказываться от наследства или продавать квартиру, чтобы получить новое жилье взамен аварийного. Администрация города обязана предоставить вам новое жилье в соответствии с действующим законодательством.

Медников Вадим Александрович

Добрый день, получение недвижимости в собственности в порядке наследования не является основанием для отказа в предоставлении жилья администрацией. Отказываться не нужно. С уважением, юрист В.А. Медников.

Курбангалеева Людмила

Нет, так как вы получаете жилье взамен аварийного

Ким Галина

не факт, что получите квартиру взамен аварийного, могут отделаться компенсацией. Зависит от региональной программы в т.ч. От наследства отказываться не нужно. Продавать или нет - после тщательного изучения всех НПА.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Теоретически возможно, но обычно продают квартиры в минимальной комплектации, куда и входит плита, но это на усмотрение покупателя.

Сорокин Николай Юрьевич

Здравствуйте.

При продаже квартиры Вы сами определяете с каким имуществом её продавать, поэтому, при желании Вы можете все забрать из квартиры, включая ванну и унитаз.

Клус Сергей Адамович

Здравствуйте. Если я правильно вас понял, вы в настоящий момент являетесь собственником квартиры и хотите её продать по договору купли-продажи. Если так, то вы можете забрать плиту электрическую, при условии, что в договоре купли-продажи не отражается, что квартира продается с плитой электрической. Рекомендую в договоре указывать в каком состоянии и с каким оборудованием (сантехника, эл. плиты и т.д.) передается жилое помещение по договору.

Золдак Сергей Анатольевич

можете, вы продаете стены и коммуникации, свет вода, тепло и канализация

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете, забрать всё, оставляйте стены.

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, в соответствии со ст. 53-54 ЖК РФ, не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Для помощи напишите WhatsApp. Контакты в анкете.

Довган Юрий Богданович

Отказ в постановке на учет как нуждающейся в улучшении жилищных условий может быть оспорен, если вы докажете, что сделка по продаже квартиры была мнимой и действительно не была направлена на получение выгоды. Например, можно указать, что квартира была передана сестре в результате заботы о бабушке и без получения фактической денежной компенсации. Вы можете собрать доказательства, подтверждающие исключительно семейные и заботливые намерения, такие как переписка или свидетельские показания. Также важно подчеркнуть, что на данный момент у вас есть потребность в большем жилье, особенно с учетом увеличившегося числа людей, проживающих с вами. Подготовьте все необходимые документы и обоснования, чтобы подать апелляцию на отказ. Я знаком с данной ситуацией и легко помогу Вам, обращайтесь по контактам, указанным в моем профиле.

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте.

Шансы есть, если докажете мнимость сделки купли-продажи и свою нуждаемость в улучшении жилищных условий (перенаселённость). Ссылайтесь на недобросовестность действий и отсутствие реальной сделки. Обратитесь к юристу для подготовки иска.

Можете обратиться ко мне по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для оспаривания отказа необходимо изучать сам отказ администрации. Обжаловать отказ при наличии оснований можно в досудебном порядке, а также иском с соответствующими требованиями.

Не рекомендую идти по пути признания сделки мнимой если не знать все правовые нюансы такого иска.

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте! В данной ситуации, если ваша родственница оплатит долг за коммунальные услуги, это может положительно сказаться на её праве на приватизацию квартиры. Однако, если администрация вновь дала новый договор и продлила сроки приватизации, это может вызвать определённые сложности. После оплаты долга она может забрать документы и попытаться приватизировать квартиру, но если возникнет необходимость оспорить новый договор, ей потребуется собирать доказательства и обоснования для этого. Если решение об изменении сроков приватизации было принято без её согласия или уведомления, это может стать основанием для оспаривания. Важно действовать быстро, чтобы не пропустить сроки и сохранить все документы, связанные с оплатой и приватизацией. Я знаком с данной ситуацией и легко помогу Вам, обращайтесь по контактам, указанным в моем профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Приватизировать и оспорить - не та последовательность.

Договор оспаривается когда он изучается, причём 2 договора, первоначальный и новый. Основания для оспаривания есть, однако не всё так легко и просто. Обязательства по оплате услуг ЖКХ должны быть исполнятся надлежащим образом.

Что-то можно сделать, но это индивидуально.

Ким Галина

требование о повторном заключении договора не является законным, если уже подписали, плохо.

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, если сирота получила жилье из специализированного жилищного фонда и ещё не прошло пять лет социального найма, она не имеет права наследовать данную квартиру. Согласно законодательству Российской Федерации, квартира, которая предоставляется сироте, относится к государственной собственности и не является унаследованной имущественной недвижимостью.Однако, если сирота уже стала собственником другой квартиры, которая была оформлена на неё в наследство, то она сохранит право собственности на эту квартиру. Таким образом, квартира, выданная из специализированного фонда, не связана с правом наследования других квартир, приобретенных сиротой.

Аушев Ахмед Магомедович

Нет, государство не отберёт квартиру, которую выдали как сироте, если вступить в наследство. Это предусмотрено Федеральным законом от 21.12.1996 №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Однако есть исключение: если в состав наследственного имущества входит жилой дом, пригодный для проживания, то принятие наследства повлечёт утрату права на предоставление жилого помещения специализированного жилищного фонда. При этом даже если имеется жильё, шанс на получение льготных квадратных метров остаётся. В таком случае необходимо признать проживание в таком жилье невозможным, например, если в нём проживают лица, ранее лишённые родительских прав, или если жилище не соответствует техническим и санитарным нормам и правилам

Ватолин Александр Иванович

Не отберут.

Белов Михаил Александрович

Добрый день.Нет, государство не отберет квартиру, выданную вам как сироте, если вы вступите в наследство на другую квартиру. Жилье, предоставленное государством детям-сиротам, является их собственностью и не подлежит изъятию в подобных случаях.

Аушев Ахмед Магомедович

Оставь пожалуйста отзыв если вас не затруднит

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если договор соц наймаа подписан, квартира передана, то её не отберут. Вступайте в наследство, иначе начнутся проблемы со сроком. В наследство необходимо вступать в течение 6 месяцев.

Ким Галина

Не заберут, не переживайте. Вступайте в наследство.

Рубахин Евгений Вячеславович

Здравствуйте. Необходимо подавать в суд иск о признании его утратившим право пользования квартирой в связи с расторжением брака и фактическим выездом из квартиры

Скрипкина Елена Петровна

Добрый день. Вам нужно подать исковое заявление о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в районный суд, к которому относится адрес вашей квартиры в которой прописан БМ. К заявлению нужно приложить копии документов: подтверждающие право собственности, справку о всех зарегистрированных в квартире, св-во о расторжении брака, и т.д., и самое главное - акт о непроживании БМ и об отсутствии его личных вещей в квартире. В суд желательно привести с вашей стороны свидетелей, которые смогут подтвердить факт непроживания БМ. Далее на основании решения суда вступившего в законную силу, сможете потребовать снять с регистрационного учета БМ.

Чеботарев Василий Сергеевич

Не понятно, Вы говорите, что сужа сняли с регистрационного учета

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе выписать его в судебном порядке.

Для этого в суд направляется юридически грамотно составлкнный иск со всеми доводами, с правильно сформулированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм. Иски составляются в индивидуальном порядке исхода из фактических обстоятельств и правовых нюансов.

Чеботарев Василий Сергеевич

Прежде всего обжаловать решение о взыскании с Вас задолженности.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе отменить судебный приказ или обжаловать судебное решение. Для этого нужно в суд направлять обоснованные процессуальные документы, а также при пропуске процессуального срока восстанавливать его ходатайством с доказательствами. Если у вас на рассмотрении суда другой иск связанный с признанием не приобретшим права, то доказав данное обстоятельство, можно уже и долгами разбираться. Доказывание исковых требований всегда должно быть основанно на изучении иска, доказательства должны быть относимыми к делу.

Ким Галина

1. приостанавливать исполнение по первому делу
2. обжаловать суд. решение
3. от второго решения, которое на рассмотрение в суде отчасти зависит прекратят обязательства по оплате или же нет.
4. у вас два дела связанные между собой, но лишь отчасти

Гусаков Юрий Витальевич

В вашей ситуации важно разобраться в правовом статусе квартиры и в том, какие документы у вас на руках. Давайте рассмотрим несколько важных моментов: Договор социального найма: Если квартира была предоставлена вашей маме на основании договора социального найма, и этот договор был расторгнут из-за невыполнения условий (например, не отработала 10 лет), то юридически она может утратить право на проживание в этой квартире. Однако, если договор был расторгнут неправомерно или у вас есть основания для оспаривания этого решения, стоит обратиться в суд.Прописка (регистрация): Регистрация по месту жительства сама по себе не дает права на собственность или на проживание в квартире. Однако, если вы и ваша семья зарегистрированы в этой квартире, это может быть аргументом в вашу пользу в суде.Реновация: В рамках программы реновации, жильцам предоставляется новое жилье взамен старого, если они имеют законные основания для проживания в сносимом доме. В вашем случае, если договор социального найма был расторгнут, это может осложнить ситуацию. Однако, если вы считаете, что расторжение договора было неправомерным, стоит проконсультироваться с юристом и, возможно, оспорить это решение.Социальные гарантии: Учитывая, что в квартире проживает инвалид и несовершеннолетние дети, органы социальной защиты могут принять во внимание эти обстоятельства. Рекомендуется обратиться в местные органы социальной защиты за консультацией и помощью.Юридическая консультация: Ваша ситуация сложная и требует детального анализа документов и обстоятельств. Рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах, для получения точной консультации и помощи в защите ваших прав.Важно собрать все имеющиеся у вас документы, связанные с квартирой, и подготовиться к возможному судебному разбирательству.

Егоров Алексей Александрович

Договор социального найма не может заключаться под условием отработки, по договору социального найма жилье предоставляется в бессрочное пользование. Судя по вашему вопросу квартира предоставлялась маме по ордеру как служебное жилье. В последующем жилье было передано с баланса предприятия, где работала мама в собственность муниципалитета и квартира приобрела статус социального жилья и был заключён договор социального найма, который муниципалитет может расторгнуть только в судебном порядке и только по основаниям если наниматель не вносит плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, разрушает или повреждает жилое помещение, систематически нарушает права и законные интересы соседей, использует жилое помещение не по назначению.

Соответственно изъятие у вас договора социального найма незаконно. Поэтому необходимо обратиться с письменным заявление в муниципалитет о возврате вам договора или заключении нового с учёт всех зарегистрированных в нем граждан. При отказе обратится в суд с иском о понуждении муниципалитета заключить договор социального найма или считать старый договор заключенным и таким образом восстановить свои законные права на пользование квартирой. После этого никаких проблем с предоставлением нового жилья по реновации у вас не будет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если жильё предоставлялось от работы служебное с обязательствами, связанными с трудовыми функциями, могут.

Для этого необходимо изучать всё документы, фактические обстоятельства.

Высоцкая Галина Алексеевна

надо вам подавать иск в суд с требованиями признания права собственности. Зачем вы ордер и договор соцнайма отдавали?

Ким Галина

Нам предоставят другую квартиру или могут выселить на улицу? - могут и выселить если предоставление жилья напрямую сопряжено с трудом. Надо смотреть договоры, изменение балансодержателя если таковой был, изменения в договор при наличие такового, были ли судебные споры, о которых она не знала либо предпочла умолчать.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте,

Приватизация квартиры — это процесс перевода государственной (муниципальной) недвижимости в личную собственность.
Основанием для приватизации является договор социального найма, который заключают с теми, кому выдают государственное и муниципальное жильё.
Оформить в собственность государственное и муниципальное жильё могут все проживающие в нём по договору соцнайма. Это возможно в любой момент со дня подписания договора.
По закону граждане имеют право приватизировать жильё только один раз. Исключение — несовершеннолетние: если семья с ребёнком однажды приватизировала квартиру, то после 18 лет он может сделать это ещё раз — с другим объектом.
Для приватизации недвижимости требуется согласие всех зарегистрированных в квартире лиц — и совершеннолетних, и несовершеннолетних. При этом от участия в приватизации можно отказаться. Тогда долю отказника поделят между собой остальные участники, а у него самого останется право жить в приватизированной квартире.
Порядок действий для приватизации квартиры:
- Обратиться в МФЦ и уточнить список требующихся документов.
- Уточнить, кому следует адресовать заявление о приватизации (зависит от региона).
- Подготовить документы и подать пакет вместе с заявлением в МФЦ или уполномоченный орган.
- Ждать около двух месяцев (46 рабочих дней), пока рассмотрят заявление и проверят документы.
- Если заявление одобрено, все заявители подписывают договор о передаче жилья в собственность (за несовершеннолетних это делают родители или опекуны).
- Оплатить госпошлину 2 тыс. рублей. Если в приватизации участвуют несколько человек, сумма распределяется между ними.
- Передать подписанный договор в Росреестр и зарегистрировать право собственности.
Подать заявление на приватизацию квартиры также можно на портале госуслуг.
Следует учитывать, что процедура приватизации может занять некоторое время, так как требуется провести оценку имущества, подготовить соответствующие документы и произвести оплату за право собственности на жильё.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Приватизировать только она себя она не сможет. Приватизация булкт в долях на всех лиц, включённых в договор соц найма. Если есть спор о праве на приватизацию по определённым лицам, необходимо изучать документы, фактические обстоятельства.

Заниматься приватизацией допускается по нотариальной доверенности с соответствующими полномочиями в ней если они ничего делать лично не хочет.

Камодин Александр Александрович

Прописка в квартире (не зависимо от того взрослый или ребенок) не влияет на ее продажу.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вам необходимо получить разрешение органа опеки на продажу жилья, они вам должны посоветовать с решением вашего вопроса.

Морозов Эдуард Васильевич

Если несовершеннолетние только прописаны в жилом помещении, и не имеют в нём долей, то при его продаже согласие органов опеки не требуется. В этом случае вы вместе с детьми выписываетесь, продаете квартиру и покупаете то жильё, которое вам необходимо.

Усольцев Виктор Николаевич

Да, супруга может взять ипотеку, так как наличие квартиры в спецнайме не влияет на возможность приобретения другого жилья в ипотеку.

Фикачев Игорь Владимирович

смотря от каких родственников, Важную роль имеет степень родства

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, да должны будете платить.

Байдак Зоя Михайловна

Да, вы должны будете платить ежегодный налог как собственник.

Довган Юрий Богданович

Получив квартиру в дар от родственника, вы действительно обязаны платить ежегодный налог на имущество физических лиц. Этот налог является обязательным для всех собственников недвижимости независимо от способа приобретения жилья (покупка, дарение, наследование). Налог на имущество рассчитывается на основе кадастровой стоимости объекта и уплачивается ежегодно до 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.
При получении квартиры в дар важно различать два разных налога: единовременный налог на доходы физических лиц (НДФЛ) и ежегодный налог на имущество. Когда речь идет о дарении квартиры от родственника, ситуация с НДФЛ выглядит следующим образом: вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ, если даритель является вашим близким родственником. К близким родственникам относятся супруги, родители и дети (в том числе усыновители и усыновленные), дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры.
Если же даритель не является вашим близким родственником, вы обязаны заплатить НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости для объектов стоимостью до 2, 4 млн рублей. С 2025 года для стоимости, превышающей 2, 4 млн рублей, вводится повышенная ставка 15%.
Что касается непосредственно вашего вопроса о ежегодном налоге на имущество, то его уплачивают все собственники недвижимости. Налоговая ставка для большинства собственников квартир составляет 0, 1% от кадастровой стоимости. Для владельцев недвижимости, кадастровая стоимость которой превышает 300 млн рублей, с 1 января 2025 года применяется повышенная ставка — 2, 5% (вместо прежних 2%).
Размер имущественного налога зависит от кадастровой стоимости недвижимости, которая периодически пересматривается государством. Во второй половине 2023 года произошла очередная кадастровая переоценка, результаты которой будут использоваться для расчета налога за 2024 год, который необходимо уплатить до 1 декабря 2025 года.
Интересно отметить судебную практику по вопросам налогообложения при дарении. Например, в 2024 году рассматривалось дело, когда налоговый орган пришел к выводу о наличии у предпринимателя обязанности уплатить НДФЛ со стоимости производственного цеха, полученного в дар от отца, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя. Несмотря на близкое родство, суд поддержал позицию налогового органа, поскольку недвижимость использовалась исключительно в предпринимательской деятельности, что было подтверждено договорами аренды.
Данная судебная практика свидетельствует о том, что при дарении недвижимости между близкими родственниками важно учитывать не только сам факт родства, но и характер использования подаренного имущества, особенно если оно применяется в коммерческих целях.
Для уточнения размера налога на имущество в вашем конкретном случае рекомендуется обратиться в налоговую инспекцию по месту нахождения недвижимости или проверить расчет через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России.