Продажа доли?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте желательно идти в суд со всеми документами, в том числе и с заключением эксперта по рыночной стоимости доли. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Довган Юрий Богданович

Да, вам необходимо провести оценку всей квартиры, чтобы определить рыночную стоимость вашей доли в 5, 8 кв.м. Оценка должна быть проведена независимым оценщиком, имеющим соответствующую квалификацию и лицензию. Отчет об этой оценке вы должны будете предоставить в суд, который на его основании определит стоимость вашей доли и вынесет решение о порядке раздела (выдел доли или денежная компенсация).

Чеботарев Василий Сергеевич

Обязать выкупить не получиться. Можно продать свою долю 3-му лицу соблюдая приоритеты второго собственника.

Ким Галина

1. да, оценка+ преимущественное право
2. по рынку
3. собственник доли

Лавренов Константин Викторович

Здравствуйте, Ирина! Вы даже через суд не сможете обязать другого наследника выкупись Вашу долю против его воли.

Статья 250 ГК РФ закрепляет преимущественное право покупки доли.

Так, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

То есть, Вам нужно направить другому наследнику уведомление о намерении продать долю по цене, которую Вы сами определите. Если другой наследник не приобретет долю, через месяц можете продать её любому лицу, но по цене не ниже, чем указано в уведомлении.

Самушина Любовь Владимировна

Здравствуйте! Обратитесь в суд с заявлением о признании бабушки недееспособной, потом станьте её опекуном и подайте иск в защиту её интересов как опекун.

Мингазов Юрий Саитгареевич

что бабушка не понимала порядок....Суд признал, что договор оформлен с нарушением ст.177.Н

Написано не понятно, что же просили и что же суд удовлетворил?

Можно к прокурору, что бы он встал грудью на защиту прав бабушки-4. В случае нарушения прав и свобод человека и гражданина, защищаемых в порядке гражданского и административного судопроизводства, когда пострадавший по состоянию здоровья, возрасту или иным причинам не может лично отстаивать в суде или арбитражном суде свои права и свободы или когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение, прокурор предъявляет и поддерживает в суде или арбитражном суде иск в интересах пострадавших.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 23-ФЗ)

Хастян Степан Сергеевич

Здравствуйте! Обратитесь к нотариусу.

Останин Геннадий Васильевич

Самое главное не пропустите срок подачи заявление о принятии наследства нотариусу, в течение шести месяцев со дня открытия наследства. И после этого занимаемся восстановлением документов: Можно обратиться в Росреестр, т.к. договора купли-продажи или дарения всегда составляются в трех экземплярах, один из которых отправляется на хранение в Росреестр. Чтобы получить официальную копию с этого экземпляра, можно обратиться в территориальное подразделение Росреестра или МФЦ по месту жительства. Если Росреестр по каким-то причинам не может выдать копии договора купли-продажи и т.п., можно обратиться в районное бюро технической инвентаризации (БТИ). Они сделают справку, подтверждающую право собственности. Так же бывает, что объекты недвижимости оформлялись при вступлении в наследство и чтобы восстановить свидетельство о праве наследования, нужно обратиться к нотариусу, который вел наследственное дело. Так же справку о правах лица на объект жилищного фонда можно получить в Департаменте городского имущества. При этом у нотариуса есть все полномочия без участия наследника, при заведении наследственного дела, самостоятельно обратиться за истребованием документов из государственных органов (коммерческих, частых). Самое крайнее обращение в суд с соответствующими требованиями.

Шмидт Светлана Александровна

Вам необходимо установить родство, а еще принести в МФЦ заявление об открытии наследства.

Ким Галина

Для правовой оценки ситуации необходимо ознакомиться, в первую очередь, с исковыми требованиями. Кроме того, есть ряд ключевых вопросов по наследственному делу и имуществу, входящему в состав наследственной массы. Мой тел 8-960-163-72-68 ( есть вайбер, ватсап, телеграм)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обратиться в суд с такими требованиями он, безусловно, имеет право. Удовлетворит или не удовлетворит его требование суд, уже другое дело. Зависит от всех обстоятельств, нюансов и доказательств его направления заявления о вступлении в права и др. На данный момент никакие вопросы он решать не может, разве, что по процессу. Наследственные споры всегда индивидуальны. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте. 1. Вопрос - право на подачу иска о восстановлении срока о вступлении в наследство у брата есть, однако уважительные причины отсутствуют. Вступление в наследство носит заявительный характер. 2 вопрос - соответственно отсудить деньги не получится. 3 вопрос - на восстановление срока на вступление в наследство распространяются общие правила исковой давности (3 года). Есть вопросы- контакты на карточке

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Проконсультирую вас по наследству, принятию наследстенного имущества. 89087389208

Буланова Анна Сергеевна

Добрый день! Можно оформить договор дарения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Кто является собственником дома и земельного участка? Были ли вложены в строительство дома какие-то средства маткапитала? Не всегда договор дарения можно применить, надо занать всю картину имущественных прав, в целом. Индивидуальная консультация 89087389208

Цыбанков Дмитрий Петрович

День добрый имущество собственника в порядке наследования по закону будет разделено поровну между детьми, если нет супруги умершего. В случае наличия завещания, то исход будет другой как указано в завещании

Цыбанков Дмитрий Петрович

День добрый имущество собственника в порядке наследования по закону будет разделено поровну между детьми, если нет супруги умершего. В случае наличия завещания, то исход будет другой как указано в завещании

Борзенков Андрей Юрьевич

Здравствуйте. Наследниками первой очереди являются переживший супруг, дети и родители наследодателя, независимо от регистрации в квартире. При отсутствии других наследников, квартира перейдет по наследству к сыну и дочери наследодателя в равных долях, то есть попалам.

Тюленева Елена Вячеславовна

Наследники первой очереди вступят в наследство

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Наследники первой очереди по закону дочь, сын. Между ними будет раздел наследственной массы если не будет составлено завещание в пользу одного или нескольких наследников, но в другом объёме наследства.

Смирнова Ксения Александровна

Добрый день. Звоните поможем, работаем по Вологде. 8 911 540 19 86. либо в ватсап

Ермилов Анатолий Витальевич

Наследники обязаны оплачивать услуги ЖКХ с момента смерти наследодателя (открытия наследства), а не с даты получения свидетельства или регистрации права. П. 4 ст. 1152 ГК — «Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.» П. 1 ст. 1114 ГК — «Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.» Оплачивается «коммуналка» согласно размеру доли квартиры, которую наследники получат в наследство. П. 1 ст. 1175 ГК — «Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества». При вынесении органов власти решения о признании жилья аварийным с жильцов таких домов плата за найм жилого помещения не взимается, но сохраняется обязанность по оплате оказанных коммунальных услуги по его обслуживанию.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Долговые обязательства по жкх можно значительно уменьшить в судебном порядке. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Ермилов Анатолий Витальевич

Вопрос: Может ли оформить половину земельного участка наследник которому принадлежит 1/4 доли? Ответ: В пункте 8 своего постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" Пленум ВС РФ разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. Полезные ссылки: https: //base.garant.ru/70183406/, https: //base.garant.ru/72259382/

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для раздела имуществп по наследству нужно его сначала включить в состав наследственной массы через суд. Если нужен иск, обращайтесь.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если участок не оформлен, то сначала необходимо в судебном порядке его включить в наследственную массу. Нотариус может выдать свидетельство о вступлении в наследство только на ту часть земельного участка, которая оформлена. И оформленная часть участка будет делиться между всеми наследниками.

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день! В текущей ситуации, вероятнее всего что Ваша тетя отказалась от приватизации квартиры и квартира перешла в муниципальную собственность Согласно ст. 9.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Был ли такой отказ оформлен должным образом нужно разбираться предметно.Нужна будет помощь можете обращаться.

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Если заключен договор социального найма с муниципальным образованием, то квартиру можно приватизировать и оформить в собственность с гос. регистрацией права в росреестре. Следовательно, она может быть вкл. в наследственную массу. Заявляйте ее в наследство и доказывайте свое право в суде.

Бакулина Екатерина Валерьевна

Добрый день, тетя жила в этой квартире постоянно в течение какого времени? Собственность за год и 10 месяцев оформлена в пользу муниципалитета? На каком основании? Мало информации, обратитесь в сообщения или по номеру телефона 89092917872( можно в мессенджерах), проконсультирую бесплатно!

Тюленева Елена Вячеславовна

Собственник один это вы. Брат просто прописан. Нет не может

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Если ваш брат не собственник у нет никой доли в квартире, когда только один собственник это вы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Учебная задачка?

Буланова Анна Сергеевна

Добрый день! Для правильного разрешения Вашего вопроса лучше обратиться к нотариусу.

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте, все юристы когда-то учились в учебных заведениях, где получали образования. Следовательно, решали подобные практические задачи. Поэтому, фабула задачи всегда на поверхности, как бы ее не пытались замаскировать. Поэтому, я солидарен с Еленой Анатольевной, а почему на этот сайт Вы обращаетесь, ответьте себе. На этом сайте решаем проблемы людей, а не учебные задачи. Извините за тон, но студенты забивают эфир.

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Наталья, единственным вариантом (если имущество так и останется на муже) написание завещания на конкретное лицо. Однако, стоит учитывать, что если на момент смерти кто-либо из совершеннолетних детей будет нетрудоспособным, то на основании статьи 1149 ГК РФ он будет наследовать долю даже при наличии завещания, так как возникнет право на обязательную долю в наследстве. С уважением, юрист В.А. Медников.

Перцев Сергей Викторович

Вопрос из темы домашнего задания для студентов? Если нет отвечу, что Вадим правильно наметил направление, однако, эту сделку можно оспорить с большой долей вероятностью.

Ким Галина

Здравствуйте. Завещание не дает гарантию бесспорности оставления имущества за детьми, т.к. не выяснена история приобретения имущества и возможные правопритязания иных лиц. Права возникновения, распоряжения собственностью всегда имеют свои тонкости и нюансы, зависят от конкретных обстоятельств дела, без учета которых все дальнейшие действия, направленные на передачу имущественных прав другим лицам (детям, супруге) могут повлечь длительную и дорогостоящую судебную тяжбу. Мой тел 8-960-163-72-68 звоните, если нужна детальная консультация и варианты.

Зубов Вадим Васильевич

Вечер добрый! Есть проблема в Вашем вопросе: если дед собственник и завещание было на внучку, то как мать стала собственинником квартиры? (Или собственниками были он и мать - его дочь - но в этом случае не получается. Или у неё было обязательная доля?). Поясните, пожалуйста, или: я живу в Саратове, можете позвонить. Спасибо Вам за вопрос.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Не понятно, каким образом при существовании завещания от деда на внучку, мать стала собственником квартиры. Есть вероятность, что квартира могла быть приватизирована, но приватизация не была дооформлена и сама квартира была предоставлена по договору социального найма, где мать была указана в качестве члена семьи нанимателя и после смерти отца (деда) - она и стала нанимателем, а потом и приватизировала квартиру на себя, после чего оформила наследство на сына. Если мое предположение и есть обстоятельства дела, то завещание от деда на внучку в данной истории не имеет никакого значения, все унаследует сын умершей матери (внук деда).

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, если экспертиза подтвердит, что пожар произошёл по вашей вине, то ущерб будете платить. Дом конечно можно восстановить вашим сыном. Удачи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Рекомендую дождаться экспертизы выявления причин пожара. В случае установления вины сына, при достаточных доказательств, ущерб возмещать придется. Соседи могут подать в суд. Нужно вам узнать были ли застрахованы квартиры у соседей.

Перцев Сергей Викторович

Необходимо ознакомиться с материалами уголовного дела. Вы являетесь потерпевшим по уголовному делу, следовательно следователь обязан ознакомить с материалами. В рамках уголовного дела экспертиза проводится обязательно. А после этого приминать решение.