Банкротство ООО?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Теоретически можно сдавать и как ООО и как физическое лицо.

Вшивкова Ольга Николаевна

По закону аренда оформляется договором и после в соответствии с действующим законодательством доходы полученные от сдачи квартиры заявляются в ИФНС.

Все что не предусмотрено законом будет нарушением.

Соколовский Вячеслав Борисович

собственник вправе сдать в наем квартиру.... сдать квартиру вы можете составив договор и передав ее по акту.... если без договора и акта, то по закону договор аренды не будет считаться заключенным.... деньги, которые вы будете получать будут являться неосновательным обогащением и их можно с вас взыскать.... ну и сдача квартиры без договора - это вы создаете себе лишние проблемы.... также я хотел бы посмотреть на того нанимателя, который снимет квартиру и будет платить деньги без договора.... надо быть дураком... наймодатель должен платить НДФЛ с суммы полученной по договору найма... не заплатите, в случае ссоры с нанимателем он будет шантажировать сообщением в налоговую...

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете сдавать по договору аренды, естественно, составленному грамотно и полноценно. Договор может быть заключён между собственником квартиры физ лицом и арендатором. Сдача квартиры без договора рисковое занятие при причинении ущерба имуществу доказывать обстоятельств по существу будет затруднительно.

Договор аренды под индивидуальные условия, защищающий ваши интересны, составляется платно.

Жежера Владимир Александрович

Сдавать без договора - это высочайшие риски. Ущерб/порчу имущества вы потом не докажете никак и нигде.

Договор от своего имени, в котором прописываете все обстоятельства, а также акт приема-передачи квартиры, в котором указываете все материальные ценности, их состояние и видимые изъяны.

Ким Галина

По договору аренды между собственником и арендатором. Предоставление юр адреса ен влияет на природу договора аренду за незначительным исключением.

Халина Оксана Владимировна

Есть опыт в Ставропольском крае, была подобная ситуация.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете обратиться в прокуратуру, что бы они обязали мать выполнить взятое обязательство и выделить Вам долю в квартире.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете направить обоснованную жалобу в прокуратуру с требованием о проведении проверки в отношении данной сделки, также юридически грамотное исковое заявление в суд с соответствующими требованиями. Вы можете получить долю. Успех зависит от юридически грамотных действий, содержания юридических документов.

Золотухин Александр Вадимович

Добрый день!

вы можете написать претензию матери о выделении ею детских долей в квартире, купленной за материнский капитал.

также можно написать обращение в районный отдел социального фонда РФ о том, что доли не были выделены детям.

Ким Галина

1. Как мне получить нотариальное обязательство, которое она заверяла в 2010 году? Оно у неё на руках, и, естественно, она мне его не даст. Как мне его добыть? Что делать, если нотариус, который оформлял обязательство, умер или больше не работает? - это вам не нужно, не верный ход.

2. Как подтвердить, что квартира была куплена за средства маткапитала, если у меня нет никаких документов, а мама мне их не даст? - надлежащим запросом в сфр, росреестр

3. Могу ли я рассчитывать на успех в суде в этой ситуации, и с чего мне начать? - успех зависит от грамотных, последовательных действий, а также от содержания документов, которые будут подготовлены по существу спора. На иллюзиях, общих фразах успех не строится.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте через суд может к матери

Ким Галина

да, может, в судебном порядке снять с рег учета ребенка, мать ребенка при налии на то оснований.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Меньшикова Ольга Борисовна

Да, может

Назарикова Евгения Александровна

Ребёнок должен быть прописан вместе с одним родителем. Если мать остаётся прописана в этой квартире, то нет.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

В судебном порядке может

Довган Юрий Богданович

Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы на квартиру. Первым шагом после отказа в МФЦ будет обращение в Росреестр. Здесь можно узнать, зарегистрировано ли ваше право собственности в федеральной базе. Также вы можете заказать выписку из ЕГРН. Вам нужно будет предоставить документы, удостоверяющие ваше право на квартиру. Сверьте информацию, которую вы предоставили в МФЦ, с данными, которые имеются в ваших документах. Возможно, проблема связана с неверными данными или ошибками. Если причина в этом, уточните в МФЦ, как можно исправить данные. Если вы получили квартиру по программе реновации, имеет смысл обратиться к застройщику или в администрацию района. Возможно, информация о собственности еще не обновилась в государственных базах. Обратитесь в налоговую инспекцию для проверки наличия информации о праве собственности. В некоторых случаях они могут предоставить данные о зарегистрированных объектах недвижимости. В случае необоснованного отказа в предоставлении выписки вы можете подать жалобу в вышестоящую инстанцию.

Золдак Сергей Анатольевич

Позвоните горячую линию в Росреестр 8800...., и продиктовав отказ и данные документы на квартиру, вам помогут.

Возможно были тех ошибки в Росреестре при регистрации вашего жилья, которые только вы сможете исправить подав оригиналы документов через мфц на учет изменений, в том числе и с исправлением реестровой ошибки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить письменный запрос о Росреестр об обнаруженном факте отсутствии регистрации объекта недвижимости. При получении ответа также в письменно виде будет понятна причина, которую следует устранить в досудебном или судебном порядке.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Значит или кваотира или сам дом не стоит на кадастровом учете. Обращаться в администрацию района.

Ганиев Марсель Ильдарович

Возможно сведения о собственнике еще не внесены. Необходимо обратиться с запросом выписки ЕГРН на квартиру повторно через некоторое время (2 недели -месяц). Также нужно изучить Ваши документы - основания по передаче Вам в собственность квартиры. Возможно Вам нужно самому с этими документами обратиться в МФЦ для регистрации права собственности и внесения данных в МФЦ. Если снова данные не будут внесены, обращаетесь в суд

Ватолин Александр Иванович

Запросить вправе. на основании закона о защите прав потребителей.

Васильченко Ирина Владимировна

Здравствуйте, Валерия, документы может предъявить только УК или ТСЖ по запросу собственника жилья.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сделайте письменный запрос застройщику-продавцу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Застройщики выкладывают необходимые сведения, информацию на своих сайтах. Также вы можете запросить данные документы у застройщика, УК путём направления надлежащим образом письменного обращения.

Ким Галина

выкладываются на сайте застройщика или запрашиваются в него, в ук

Носиков Владимир Михайлович

Добрый день! Нет, квартиру не отберут. Право собственности наследуется, и муниципалитет обязан предоставить равноценное жилье наследнику после вступления в наследство.

Даньков Андрей Павлович

Здравствуйте, нет. Но и предоставлять квартиру муниципалитет вам не обязан, если дом признали аварийным до 1 января 2016 года. Но если дом признали аварийным до этой даты, вы вправе получить от муниципалитета квартиру, поскольку речь об имущественных правах лица, а те не связаны с личностью человека.

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте. В случае, если дом признан аварийным, муниципальные власти обязаны переселить всех жильцов, в том числе и тех, чьи права на квартиру открываются после смерти собственника. Если наследник ещё не успел вступить в права, это не значит, что квартиру могут отобрать. Наследник имеет право на имущество deceased, и муниципалитет должен учесть это право.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Муниципальное жильё не входит в состав наследства. Если квартира в праве собственности у наследодателя, в наследство вступаете, написав заявление нотариусу, получаете справку от него, то квартиру не отберут. То, что полагается наследодателю, полагается вам, но могут быть споры с администрацией, есть нюансы.

Ким Галина

Могут ли муниципальные власти отобрать квартиру? -запросто, если это муниципальная квартира, а наследник не в составе договора соц найма, не был зарегистрирован в квартире. В случае статуса квартиры в собственности наследодателя, да право сохраняется. В таких делах надо смотреть по возникновению прав, конкретику, поскольку юридическая ошибка обойдется вам в утрате прав на квартиру, а муниципалы никогда не применут воспользоваться каким -нибудь правовым пробелом, естественно, в свою пользу.

Мулеров Сергей Анатольевич

Если указано, два раза по 1/2 то в сумме 1. Обычно так указывают если доли получены по разным основаниям. К примеру: 1/2 - приватизация и 1/2 дарение. Собственник один, но в ЕГРН сведения о правах - две строки.

Если указано 1/2 и более нет записей, то Вам принадлежит 1/2, а остальное возможно нет сведений в ЕГРН.

Егоров Алексей Александрович

Нет, это значит, что второй собственник свои права в егрн по каким либо причинам не зарегистрировал. Для более полного ответа скиньте выписку из реестра.

Байдак Зоя Михайловна

Вам принадлежит только 1/2 доли в квартире.

Рубахин Евгений Вячеславович

Здравствуйте. Нет. У вас в собственности половина квартиры. Просто вы один собственник который оформил свои права. Возможно есть иные лица, которые могут претендовать на вторую половину и в дальнейшем оформить свои права. Если же таких лиц нет, то оставшуюся 1/2 вам нужен будет приращивать к своей доле в судебном порядке или ином (нотариальном) порядке.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Это значит, что Вам принадлежит на праве собственности половина квартиры, т.е. 1/2 доли квартиры.

Лотарев Евгений Михайлович

Здравствуйте, нет, Вы не полный владелец квартиры

Довган Юрий Богданович

В данном случае, указание на то, что вы являетесь правообладателем квартиры с долей 1/2, означает, что вы владеете половиной квартиры. Это не делает вас полным владельцем всей квартиры, так как другая половина принадлежит другому собственнику.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Это значит, что у вас доля 1/2. Другому собственнику принадлежит другая 1/2 доли. Если вы приняли долю по наследству, но её необходимо оформить в Росреестре на основании свидетельства о праве на наследство в силу закона. Тогда в выписке будет 1 собственник и долей не будет.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Такую сделку могут оспорить в рамках дела о банкротстве в арбитражном судопроизводстве как сомнительную (срок давности 3 года) с целью уменьшения конкурной массы, если её рыночная стоимость будет превышать сумму проданной квартиры и долг возник до приобретения новой квартиры. Такие действия могут квалифицироваться как мошенничество.

Моргачев Алексей Николаевич

Квартира арестована? Я так понял, исполнительный лист уже есть. Если ареста нет, квартиру продадите, или оставите у себя - это единственное жилье. На него не может быть обращено взыскания

Ким Галина

сделку фин. управляющий обязан будет оспорить, равно как и кредиторы вправе оспорить сделку

Все сделки, совершенные должником за 3 года до процедуры подлежат оспорению не важно на кого они оформлены.

Прикрыться детьми или родственниками не получится. Признают действия недобросовестными откажут в списании долгов - это самый лояльный вариант суда.

Все ситуации, связанные с сохранением имущественных активов, рассматриваются индивидуально, планы действий выстраиваются на основе всех конкретных обстоятельств, структуре долгов и не бесплатно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделки оспариваются в банкротстве, совершенные в течение 3 лет. Это право и обязанность финансового управляющего, кредиторов должника.

Результат оспаривания зависит от самой слелки насколько она была грамотно совершена.

Моргачев Алексей Николаевич

Риск есть, придется доказывать что покупатель является добросовестным приобретателем.

Колесник Степан Сергеевич

Вопрос спорный и неоднозначный. Теоретически возможно. 89649383470 пишите

Ким Галина

Да, оспариваются все сделки даже по формальным основаниям - по сроку совершения. Процессы оспаривания сделок идут долго, относятся к сложным делам, с практически непредсказуемым итогом.

Судопроизводство в Арбитражном процессе проходит гораздо жестче, чем судах мировых и общей юрисдикции, отчасти, поэтому позиция защиты должна быть выверена и полностью доказана.

Понадобится детальная консультация, изучение материалов, звоните.Работаю платно

Назарикова Евгения Александровна

, риск есть. Все сделки, которые Вы совершали за 3 года до банкротства могут расцениваться, как способ выведения имущества из конкурсной массы.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Есть риски, признать сделку не действительной.

Красильникова Армине Владимировна

Сделку могут признать недействительной.

Тюшляев Артем Валериевич

Здравствуйте. Вы указываете, что долги наделали не Вы, а они Вам перешли с квартирой по наследству и после продажи своей предыдущей квартиры.

При такой ситуации долги у Вас возникли после продажи квартиры и не из-за Ваших действий, поэтому риски конечно есть, но при наличии у Вас грамотного юриста который будет вести процедуру банкротства в этом случае такие риски ничтожно маленькие.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделка будет оспариваться финансовым управляющим, кредиторами недействительной.

Не соглашусь с коллегой, что всё легко и просто. Сделку при наличие долгов у наследника отстоять будет далеко не просто. Для этого уже заранее нужно позаботиться о проведении правовой оценки всей проведённой сделки в сочетании с имеющимися долгами, а не после того как уже подано заявление о признании должника банкротом.

Ким Галина

Да, сделку будет оспаривать Ф/У - это его Обязанность, а у кредиторов -право по формальным основаниям - совершенным за 3 года до банкротства, а не потому, что вы "не знали" или не хотели знать. Поэтому вашем покупателю прилетит письмо счастья из суда, о чем вы можете ему сообщить уже сейчас. Во избежание признания сделки недействительной со всеми правовыми последствиями следует заранее выработать защиту, возможно вместе с покупателем. Если он проиграет, то сумма долговых обязательств еще увеличится и далеко не факт, что долги спишут. Вообще банкротство не гарантия списания долгов.

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый вечер, Сергей! Миллионные сделки с объектами недвижимости в Москве предполагают получение квалифицированной юридической консультации. На договорной основе.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, безусловно, повлияет на сделку.

Добросовестность ещё нужно доказать, судебная практика по данному вопросу ужесточается не в пользу так называемых добросовестных Приобретателей.

Самые негативные - лишитесь жилья, ничего не получите в обратку.

Сделки, риски, последствия требуют тщательного изучения всех документов в совокупности, с целью возможного проведения максимально безопасной сделки, составления юридически грамотных документов, с учётом всех фактических обстоятельств, нюансов правоприменения.

Такие услуги не относятся к бесплатным, в том числе и подробная консультация.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Я бы не стал, такую сделку заключать, но дело хозяйское. Рисков слишком много.

Ким Галина

1. да, будет влиять. Как и почему и как можно это избежать не предмет общей бесплатной консультации.
2. всецело зависит от доказательств, правовых обоснований, фактов, имеющих юр значение для дела при рассмотрении иска в суде, технологии применения права юристом, нанятым в процесс.
3. лишитесь квартиры, денег за нее.

В целом, вопрос о покупке именно этой квартиры является открытым, поскольку, данный фактор риска, с учетом отложенных мер, можно минимизировать.

Бакулина Екатерина Валерьевна

залог на недвижимость обязательно регистрируется в Росреестре, проверить залог Вы можете получив Выписку ЕГРН. Сделка по продаже квартиры может быть оспорена, если должник продал ее в преддверие банкротства, но если сделка принесла ущерб кредиторам должника (если занизили сумму продажи, например).

Ватолин Александр Иванович

Слишком много вопросов. Квартира под залогом может войти в конкурсную массу если арбитражный суд сделку о залоге признает недействительной. Моло информации.

Москвитин Степан Витальевич

Все верно, будет залоговое имущество реализоваться в счет интересов залогового кредитора и других кредиторов. Выписку из ЕГРН смотрите, там есть строка обременения, там должно быть указано. Также финуправляющий сделки в течение 3 лет давности может оспорить до банкротства продавца, всего вам доброго.

Чеботарев Василий Сергеевич

Информацию о залоге можно получить в Росреестре, закажите выписку. Купля-продажа квартиры может быть оспорена, если она совершена в предшествующие три года.

Александрова Мария Игоревна

залог недвижимости - это ипотека, она регистрируется в Росреестр в ЕГРН. Получите выписку на квартиру и вы все увидите. Если ваш продавец подаст на банкротство, сделку по продаже квартиры могут оспорить и квартиру вернут в конкурсную массу должника

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да мог так сделать махинаций с недвижимостью много, распознать их иногда тяжело тем более если не знать как это делается.

Если он или на него подадут в суд о признании должника банкротом, да, сделка будет оспариваться в обязательном порядке. Перспективы судебного производства "отбить" Квартиру определяется при изучении всех фактических обстоятельств, документов. Вы вполне можете лишиться данного жилья, понятно, что денег вы не увидите, как и все выйдете в реестр требований кредиторов.

Узнать да, можно было. Такая информация собирается при полной юридической проверке сделки.

Ким Галина

В залоге/ не в залоге значения уже не имеет. Фокус внимания должен быть направлен не на поиск залога в день сделки, а на то КАК сохранить квартиру, не лишиться всех денег за нее, а это вам, как раз таки, грозит.

залог может быть и не зарегистрирован, более того, условия залога может быть специально "подведены " под сделку. Даже с залогом "умельцы" запросто могут совершить не раз сделку.

1. Если в сделку был заведомо заложен изощренный "кидок" он выплывет рано или поздно еще 9, 5 лет впереди). 2. Либо вами воспользовались, вернее, вы дали собой воспользоваться, продали так, что вы уйдете в суды на годы с непредсказуемым результатом.

И если сейчас этот человек подал на банкротство -будет ли эта проданная квартира каким то образом туда подтягиваться? Если она уже принадлежит мне на праве собственности.и что с того? Это не мешает расторгнуть сделку через суд, что будет сделано обязательно. Квартира уйдет в состав конкурсной массы, выставлена на торги. По результатам торгов, кредиторы получат д/с пропорционально реестру.

Сама по себе регистрация сделки никак не вменяет в ОБЯЗАННОСТЬ РОСРЕЕСТРА проводить правовую чистоту, экспертизу сделки от и до. Вы этого не делали всесторонне, так, как это должно быть выполнено юридически грамотно.

Отыграть квартиру в банкротстве при указанных обстоятельствах будет практически невозможно, вы сами это сделаете, вернее уже делаете... В подобных делах любое действие, правовая тонкость имеет юридическое значение. Если вам сказали, что через д/п, оценку вы можете сохранить, неа, не получится. То, что вы получили - результат экономии на юристе. Опыт, мастерство стоит денег, гугл не помогает, равно как и консультации по низкой ценовой стоимости. Глубокое заблуждение, что дается одинаковая информация в консультациях за 1000 и 10000, тоже самое относится к документам - содержание разное.

Когда вас выставят на торги, пришлите ссылку...

Яковлев Евгений Алексеевич

если вы уже зарегистрировали переход права на себя - то вряд ли

Демидченко Павел Валерьевич

По общему правилу ответ нет, не может. Однако, в теории, такие варианты возможны. Их шанс не нулевой. Требуется посмотреть документы по данной сделке. Что и как проходило. Тем более, что теперь есть ещё несколько сторон - арбитражный управляющий и кредиторы. Возможно они \\"ушлые\\" и найдут не состыковки в документах, если они есть и попробуют втянуть квартиру в имущественную массу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Оспорить сделку, да может это обязанность фин управляющего, право кредитора. До чего дойдёт оспаривание сделки уже совершенно иное. Зависит от доводов сторон, представленных в АС достаточных доказательств, фактических обстоятельств. Абсолютно чистых сделок не бывает, также как единообразных судебных решений. Перспективы судебного разбирательства основываются на изучение всех документов, фактических обстоятельств, учитываются все правовые нюансы.

Ким Галина

переход прав, регистрация в Росреестре не препятствие для оспаривания сделки как по формальным основаниям, так и наличие обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав кредиторов. Поэтому ответ - да, сделка будет оспариваться, а что в итоге -зависит от действий сторон, подготовки документов в суд

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Нужно подавать. Еще, вы можете получить налоговый вычет от покупки в 2014

Вострилков Владислав Викторович

Нет в Вашем случае.

Перцев Сергей Викторович

При банкротстве оспариваются сделки, которые имеют подозрительный характер (низкая цена в том числе). Если у Вас этого нет, то и не стоит переживать.

Мингазов Юрий Саитгареевич

С учетом Ваших дополнений, Вы добросовестный покупатель, продавец, не утаивал средства от продажи, что бы не платить кредиторам, а приобрел новое жилье, так что пока оснований для оспаривания данной сделки не видно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сделки в процедуре оспариваются. Вы должны доказывать добросовестность приобретения. На сколько убедительны ваши доводы решает суд.

В любом случае необходимо направлять в суд возражения по поступившему иску, совершать иные процессуальные действия.