Узнать о последствиях?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Каким образом люди сдавали Вашу квартиру? Вы давали доверенность? Пишите в whatsAPP

Золдак Сергей Анатольевич

Заявиться, представиться, показать документы и дать 24 часа на выселение

Вострилков Владислав Викторович

Либо объяснить квартирантам что Вы им квартиру не сдавали, либо через суд иск о выселении и взыскании всех судебных расходов.

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте, здесь можно целую докторскую работу написать в ответ на Ваш вопрос. Но самое простое и разумное: брать их за шкирку их и в окно. Иначе: выселять в судебном порядке, потом исполнять это решение. Длинно и нудно.

Алпатов Константин Геннадьевич

Пишите заявление в полицию, вызывайте наряд к квартире, сотрудников УК, вскрывайте квартиру, меняйте замки.

Клус Сергей Адамович

Здравствуйте. Я бы вам советовал заключить соглашение с адвокатом, работающий в области недвижимости и жилищных прав, так как у адвоката немного больше правовых возможностей чем у юриста. Затем вместе с ним продумать наиболее быстрый и эффективный способ восстановления ваших нарушенных прав, с точки зрения, что вы хотите. Так как при безусловном вашем праве собственности, решение вопроса может затянуться на длительное время.

Бронштейн Александр Михайлович

Договорится можно по обоюдному согласию. На стороне собственника следующие аргументы: договора нет, тот который есть у них - недействителен в силу отсутствия полномочий арендодателя у подписанта. За время Аренды они должны вам деньги. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте ОТЗЫВ на сайте HARANT.

Ким Галина

В каком городе у вас квартира, в которой заселились арендаторы? Пишите в whatsAPP

Яковлев Евгений Алексеевич

вы можете либо обратиться в полицию и в прокуратуру или (можно и паралельно) в суд с соответствующими заявлениями.

Муртазалиев Зелимхан Исаевич

Если дом застрахован. То это вполне страховой случай. Надо уточнить, напишите в what’s app.

Калашников Юрий Петрович

По общим правилам риск случайной гибели имущества несет его собственник (пожар), если иное не предусмотрено договором или законом. К договорам купли-продажи применимо следующее правило - ст.459 риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю. Таким образом, если акт о приеме передачи был подписан и передача как таковая состоялась, то риск случайной гибели переходит на покупателя. Также Вы могли в самом договоре прописать на ком и с какого момента будет такой риск. То есть здесь все зависит от конкретной ситуации.

В соответствии со статьей 960 ГК РФ при переходе прав на застрахованное имущество от лица, в интересах которого был заключен договор страхования, к другому лицу права и обязанности по этому договору переходят к лицу, к которому перешли права на имущество, за исключением случаев принудительного изъятия имущества по основаниям, указанным в пункте 2 статьи 235 ГК РФ, и отказа от права собственности (статья 236 ГК РФ).

Меринова Алена Александровна

Добрый вечер.

Причина пожара известна? Напишите мне в личку, попробую Вам помочь

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Так Вы подали заявление на приостановление рег действий. Сомневаюсь что приостановят, да и зачем? Ведь в договоре должен быть пункт о том, что дом, ключи от него и все документы переданы покупателю. Право перешло к Вам, но переход ещё не зарегистрирован. То есть сгорело Ваше имущество. Вы пишите про страховку, является ли пожар страховым случаем по этому полису?.Скорее всего - да. То есть Вам нужно собирать необходимые документы и получать страховое возмещение.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы определить ваши правовые действия, возможность получение возмешения, если фактически договор был исполнен, и деньги вы оплатили, нужно ознакомиться с заключённым договором, договором страхования. Без изучения документов, всех обстоятельств дела такие вопросы не решаются. Возможно, что будет отдельный спор со страховой по факту признания события страховым случаем, моментом начала действия договора страхования.

Мингазов Юрий Саитгареевич

У Вас все запутано, а юриста /адвоката на до искать по месту нахождения недвижомости, такая подсудность, это дела не одного заседания.

Мерзликин Алексей Борисович

Кратко ответить по вашему вопрсу невозможно, вы же хотите получить алгоритм действий с разбором в конкретной ситуации. Ситуация у вас непростая, запутанная и чтобы ответить на ваш вопрос, надо изучить полноценно всю информацию, документы по делу. Это большая аналитическая работа, на выходе котрой вы хотите получить ответ., как это сделать. Такая работа, это уже платные услуги. Если вы хотите ее решить вам все равно придется идти к юристу и платить за это.

Ватолин Александр Иванович

Обращайтесь. Поможем решить все задачи. Пишите Ватсапп.

Белов Михаил Александрович

Добрый день, Ирина! Учитывая изложенные Вами сведения о вселении в дом лиц на условиях договорных обязательств, которыми обязательства по надлежащему обеспечению оплаты не исполняются, выселение из жилого помещения осуществляется путем расторжения договорных обязательств с выставлением требований об обеспечении оплаты на дату выселения и передачи имущества, документов и ключей от него. Указанные действия совершаются путем выставления Требования стороны договора о расторжении договора и выселении с указанием срока выселения и сумм, подлежащих выплате стороной не исполнившей обязательства. Факт передачи вещей и имущества, если они передаются в неизменном виде и передаются в первоначальном виде, фиксируется в акте сторон. В случае неудовлетворения требований по факту отказа составляется исковое заявление о расторжении договора аренды, взыскании неуплаченных денежных средств, убытков и выселении из занимаемого помещения. В случае необходимости дополнительных пояснений, а также юридического сопровождения предлагаю обратиться за дополнительной консультацией по телефону, указанному в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выселить отдельным требованием или заявление в полицию не получится. Фактическое выселение не в ходит в компетенцию полиции. Поскольку дом не явялется предметом договора купли-продажи, то юридически требования не исполнимы. Если подадите иск в суд, например, о расторжении договора купли-продажи, то покупатель вправе подать встречный иск с совершенно иными требованиями, которые суд может удовлетворить если всё будет доказано. Материальной выгоды в результате расторжения договора вы не получите. Поэтому, прежде, чем направлять иск в суд нужно грамотно сформировать требования и их обоснования право применением.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Соц жилье - продать нельзя! Выдадут аналогичное жилье.

Смоленцева Ирина Николаевна

Здравствуйте, в данной ситуации, продать квартиру Вы не можете. При расселении дома, признанного аварийным, Вам должны предоставить другое жилое помещение.

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! В Вашей ситуации остается только ждать новое жилье. Продать в настоящее время не сможете, Вы не являетесь собственником.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Передавать права на жильё, которое находится в соц найме вы не можете.

Жильцам выдадут другое жильё равноценное по площади если у них нет никакого жилья или компенсацию.

Ким Галина

если заключен договор социально найма, то продавать квартиру нельзя другим лицам? -нет, нельзя это не ваша собственность.

Если дом сносят, то жильцам дают либо другую квартиру, либо компенсацию. В данный ситуации что-то положено? - при отсутствии иного жилья дадут квартиру

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Только с собственником заключается договор либо с лицом, имеющий доверенность

Оганесян Арег Каренович

договор должен быть заключен с собственником, либо с лицом уполномоченным на это доверенность (включая право подписи)

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ничем не грозит, то же помещение, та же площадь, это же акт, передаете то же помещение.

Васина Анна Александровна

Добрый день, наверное, ошиблись в датах: договор от 13.12.2018 доп.соглашение от 01.03.2018. Могут предъявить плату за непередачу обратно 0, 8 кв.м.

Ватолин Александр Иванович

Вариантов очень много.

Сначала нужно зарегистрироваться в качестве ИП и выбрать оптимальную систему налогообложения, например, УСН. Налог от продажи в будущем зависит от налогового законодательства, которое будет действовать в будущем на момент продажи. Ваш супруг может вам свою недвижимость продать, подарить, сдать в аренду с правом сдачи в субаренду, безвозмездное пользование и т.д. И каждый договор несёт разные юридические последствия. Все зависит от вашего взаимного решения.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Передать жене, право управления данной недвижимостью, как ИП, ООО, самозанятой, либо жена арендует, с правом суб.аренды.

Ликвидов Александр Вячеславович

Здравствуйте. Для сдачи квартиры в субаренду, вам требуется согласие арендодателя (собственника) квартиры (п. 2 ст. 615 ГК РФ).

Янышев Ян Альбертович

Юридические услуги субъектам предпринимательской деятельности оказываются на платной основе. Имейте совесть.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Правильно отмечено, на сдачу в суб. аренду, нужно согласие аредодателя, а Вам нужен агентский договор, во избежании двойного налогообложения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Субаренда должна быть согласована с собственником помещения, возможность её указано в договоре аренды.

Представленный вами договор требует серьёзной доработки. Это формальный договор. Всё остальные варианты работы (агентский договор - аренда, субаренда) ини иные способы рассматриваются в порядке индивидуальной консультации платно.

Ватолин Александр Иванович

Вам нужно прежде чем заключать договор аренды с правом субаренды необходимо удостовериться, что арендовать является собственником недвижимости и доработать договор аренды, для устранения рисков различного рода.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Да, имеете возможность. Налог на доходы подлежит уплате собственником квартиры с дохода от сдачи жилого помещения.

Передера Алексей Александрович

Порядок конпенсации части стоимости найма жилого помещения медининским работникам Новосибирской области установлен приложением №4 к постановлению Правительства Новосибирской области от 07 мая 2013 года №199-п. В требованиях к предоставляемым документам (пп. 3 п. 13 Порядка, прилагается) нет особых требований к сроку договора.
В п. 16 Порядка определены правила предоставления нового договора аренды при истечении предыдущего.
Следовательно, вы справе предоставить любой договор найма (долгосрочный или краткосрочный).
Обратите внимание, что при истечении срока действия договора найма, необходимо своевременно предоставлять сведения о новом договоре найма, а также документы, указанные в п. 16 Порядка.
В части налогообложения: при оплате найма жилья обязанность по уплате налога не возникает: вы не должны платить налоги. Наймодатель же, получая доход, обязан оплатить налог. Порядок налогообложения его доходов будет зависеть от того, является он самозанятым или нет. Для самозанятых: 4% от дохода, для физических лиц: 13%. Самое оптимальное и легкое решение: оформить самозанятость. См. об этом на сайте налоговой службы: https: //npd.nalog.ru/. На практике не все наймодатели оплачивают налоги с доходов от сдачи в аренду жилья.
Вопрос: почему вы говорите о компенсации половины стоимости найма? В прилагаемом Порядке указано на компенсацию в размере аренды, но не более 8 000 рублей.
Разъяснения порядка компенсации медицинским работникам Новосибирской области имеются на сайте Министерства здравоохранения области: https: //zdrav.nso.ru/page/4252

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это они шутят так, договор аренды/найма квартиры есть, просто его предоставить, если понадобится, то можно и обьяснение от хозяйки, что снимаете и платите.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Ситуация непростая, предлагаю детально обсудить на консультации, обращайтесь в контакты в профиле

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Напишите грамотно объяснительную или служебную записку, какой документ у вас принят во внутреннем обороте не знаю, в котором вы указываете всё обстоятельства, прикладываете договор, оплату другому арендодателю.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сумма арендной платы указана в договоре и цифрами и прописью, а кто и как уходит от налогов, это вас не касается. НДФЛ, с физического лица удерживается аредатором и затем переводится в бюджет.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Надо обсуждать условия расторжения и последующего взаимодействия. Обращайтесь, обсудим.

Ватолин Александр Иванович

Надо изучать условия договора аренды и писать заявление о расторжении договора или его расторгать в судебном порядке. Обращайтесь. Поможем.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Как вернется, добровольно деньги никто не возращает. А физ лицу пишите возраженияина на претензию.

Байдак Зоя Михайловна

Гонорар риелтор вам не вернет. Наверняка он составлял договор. Это его промах. В договоре указан срок, размер аренды, когда и как повышается, на сколько, как расторгается. Вот, условиями договора и руководствуйтесь. Вы можете со следующих платежей выплачивать сумму указанную в договоре, а они пусть сами платят налог.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно изучать договор, заключённый с риэлтором. Оплата производится по заключённому и действующему договору аренды, а что придумал риэлтор в расчёт не берется.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Прежде всего надо смотреть сам договор. Продлевать надо срок аренды, а не договора

Чеботарев Василий Сергеевич

Каждая из формулировок нуждается в еорректиррвке

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Допсоглашения составляются в непосредственной связи с самим договором, а не по выдернутым пунктам. Нужно изучать договор.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Никакая консультация не заменит само дополнительное соглашение. Обращайтесь. Помощь будет оказана.

Байдак Зоя Михайловна

Допускаю, что в самом договоре указано условие об автоматической его пролонгации. Так, что и допсоглашения не потребуются.

Абулхатинов Дамир Ерболович

Добрый день. Желательно изучить в том числе основной договора аренды, что бы понимать все условия аренды.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Документы на регистрацию подает кто-то один: арендатор или арендодатель. Он будет заявителем. Заявитель платит госпошлину: ИП — 2 000 рублей, юрлицо — 22 000 рублей. По поводу расходов на пошлину может возникнуть спор. Чтобы его избежать, заранее пропишите в договоре аренды, кто несёт эти расходы, или поделите их поровну. Документы для всех. — Заявление о регистрации договора — напишет специалист МФЦ на приёме.

Мерзликин Алексей Борисович

Вы можете не регистрировать договор коммерческой аренды, если договор аренды будет заключен на срок менее одного года, а потом можете опять на такой же срок продлить договор. Тем самым вы избежите дополнительных расходов связанных с регистрацией. Если же хотите регистрировать, то точную сумму вы можете уточнить, где осуществляется регистрация, как правило, это мфц.

Красильникова Армине Владимировна

Более точно вам скажут в МФЦ. Если регистрирует ООО - то, 22 тыс рублей.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В зависимости от итоговой цели, но, полагаю, что совершенно лишнее - регистрация договора аренды, который заключается между ООО и ИП. Договор можно юридически грамотно "разбить" во временной интервале. Госпошлина 22000

Салихов Радик Рафикович

Добрый день! Отправьте договор для изучения.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Отзовите договор с регистрации, имеете на это право.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Очень мало информации предоставлено. Необходимо изучить договор и иные обстоятельства.

Чеботарев Василий Сергеевич

Настоятельно рекомендую приступить к переговорам с целью расторжения договора аренды и, возможно, выплаты разумного возмещения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе одновременно отозвать договор с регистрации и направить арендодателю надлежащим образом грамотно составленное уведомление об одностороннем расторжении договора по условиям и в порядке, предусмотренном договором или ГК РФ. Естественно, будут последствиям такого расторжения. Правила 14 дней при договоре аренды не работают.

Чеботарев Василий Сергеевич

Вначале снимайте с регистрационного учета отца в связи с утратой права на жилплощадь. Затем приватизируйте.

Золдак Сергей Анатольевич

Одной подготовки к приватизации мало будет, нужно иск о прекращении права пользования, а там разыскные запросы.

Ну а уж если получите решение суда, тогда с решением можно и начать сбор документов и справок для приватизации.

Только не пойму при чем здесь договор аренды, должен быть соц найма, или ордер.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сначала снять мужа с регистрации, а это не просто.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Перед приватизацией его нужно снять с рег учёта через суд. Для этого подаётся обоснованный иск в суд со всеми доводами, доказательствами, право применением, с соблюдением процессуальных норм. После того, как суд примет решение, а обязанности у суда нет в удовлетворении иска если он составлен юридически не верно, то можно приступать к приватизации. Но есть ряд существенных нюансов, которые нужно учесть, они могу крайне повлиять и не в вашу пользу. Об этом, полагаю, вам обяснит выбранный вами юрист.

Перминов Никита Сергеевич

нужно снять мужа с регистрационного учета