Многоквартирный дом?

Колесник Степан Сергеевич

На основании решения суда, если определено право собственности каждого. А вообще, посмотреть необходимо решение. Пишите в вацап

Байдак Зоя Михайловна

Нужно разбираться. Есть несколько вариантов подхода к решению этого вопроса.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Видимо, обратиться в МФЦ и зарегистрировать право собственности.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Необходимо ищучать судебные решения, фактические обстоятельства дела на данный момент, учитывая все правовые нюансы выстраивать работу.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Яна! Сроки определяются Постановлением органа местного самоуправления, принявшего решение сначала о признании дома аварийным, а затем об изъятии земельного участка, срок заключения договора с собственником признанным аварийного жилья. В случае нарушения сроков вы можете обратиться в суд с иском о понуждении исполнить постановление в срок.

Гуляева Нелли Врежовна

Ни факт, что эту сделку пропустят в Росреестре

Мосоян Алиса Олеговна

Добрый день.

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в отношении таких граждан не применяются.

С Уважением,

Мосоян Алиса Олеговна

Довган Юрий Богданович

Согласно Жилищному кодексу РФ, при признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, собственники жилых помещений в таком доме должны быть переселены в другие благоустроенные жилые помещения (ст. 32 ЖК РФ). При этом, как правило, собственникам предоставляется равноценное жилое помещение, соразмерное ранее занимаемой площади. Предоставление однокомнатной квартиры вместо комнаты в коммунальной квартире в данном случае вызывает сомнения. Продажа комнаты в аварийном доме, который уже признан таковым, представляется сомнительной и может быть расценена как недобросовестные действия со стороны нынешнего собственника.

Наличие нескольких возможных объяснений, почему собственник пытается продать комнату в аварийном доме, подлежащем расселению:

1. Попытка получить выгоду. Собственник может рассчитывать, что найдется покупатель, который не будет тщательно проверять ситуацию и согласится приобрести эту комнату по заниженной цене.

2. Уход от ответственности. Продав комнату, текущий собственник снимает с себя ответственность за участие в процессе расселения аварийного дома и получение положенного взамен жилья.

3. Мошенническая схема. Существует вероятность, что информация об обещании предоставить однокомнатную квартиру является ложной, и цель - просто выманить деньги у доверчивых покупателей.

4. Попытка быстро "конвертировать" имущество. Собственник может решить быстро обналичить свою долю в аварийном доме, пока не наступил процесс расселения.

Учитывая изложенное, я бы рекомендовал тщательно проверить достоверность информации, указанной в объявлении, и при наличии сомнений воздержаться от совершения такой сделки.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это разводка, при расселении, Вы даже не получите обратно тех денег, которые заплатили, не рекомендую покупать, если хотите, могу даже посмотреть, сколько получите, но точно не квартиру.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Заманилки риэлтора или собственников- продавцов. Вы ничего не получите, а компенсация будет мизерной. Даже если судится по данному предмету спора, то ничего не добьётесь. Поэтому объявление в архив. Если вы ищите недвижимость для покупки рекомендую нанимать юриста для сделки. Покупка недвижимости серьёзный шаг, требующий глубоких знаний законов, а с учётом разничного рода недобросовестных продавцов, сложных мошеннических схем, вы можете стать очередной жертвой таких и не только "разводок". Путём получения общих бесплатных консультаций вы себя никоем образом не обезопасите.

Ким Галина

собственник вправе распоряжаться своей собственностью, равно как и продать недвижку в аварийном жилье, что не запрещено законом, без упоминая последствий. Как говорится, без лоха и жизнь плоха) если брать в расчет, что бОльшая часть "экономных" участников сделок самообразовываются с помощью великого и могучего интернета, где много мусорных статей, написанных полуграмотными копирайтерами + с участием аналогичны риэлторов с единственной целью получить комиссионные, квартира продастся. Покупатель не получит квартиру при сносе, предел - получение копеечной компенсации по результатам оценки данной недвижки, проведенной, естественно, в интересах администрации. Оспаривать бесполезно)

Носиков Владимир Михайлович

Добрый день! Нет, квартиру не отберут. Право собственности наследуется, и муниципалитет обязан предоставить равноценное жилье наследнику после вступления в наследство.

Даньков Андрей Павлович

Здравствуйте, нет. Но и предоставлять квартиру муниципалитет вам не обязан, если дом признали аварийным до 1 января 2016 года. Но если дом признали аварийным до этой даты, вы вправе получить от муниципалитета квартиру, поскольку речь об имущественных правах лица, а те не связаны с личностью человека.

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте. В случае, если дом признан аварийным, муниципальные власти обязаны переселить всех жильцов, в том числе и тех, чьи права на квартиру открываются после смерти собственника. Если наследник ещё не успел вступить в права, это не значит, что квартиру могут отобрать. Наследник имеет право на имущество deceased, и муниципалитет должен учесть это право.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Муниципальное жильё не входит в состав наследства. Если квартира в праве собственности у наследодателя, в наследство вступаете, написав заявление нотариусу, получаете справку от него, то квартиру не отберут. То, что полагается наследодателю, полагается вам, но могут быть споры с администрацией, есть нюансы.

Ким Галина

Могут ли муниципальные власти отобрать квартиру? -запросто, если это муниципальная квартира, а наследник не в составе договора соц найма, не был зарегистрирован в квартире. В случае статуса квартиры в собственности наследодателя, да право сохраняется. В таких делах надо смотреть по возникновению прав, конкретику, поскольку юридическая ошибка обойдется вам в утрате прав на квартиру, а муниципалы никогда не применут воспользоваться каким -нибудь правовым пробелом, естественно, в свою пользу.

Кулачихин Игорь Сергеевич

Для подготовки процессуального документа необходимо изучать обстоятельства дела. Вышлите документы и мы сможем решить Вашу проблему.

Рады помочь в решении Ваших проблем Правовой центр КМ-Партнер почта: km-partners.lawyer@yandex.ru; WhatsApp (в профиле) Адрес: г. Ставрополь, ул. Мира, д. 285 стр.1, эт. 3, офис 1.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Исковое заявление бы почитать, где истец администрация, тогда может что то и посоветовать можно.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Здравствуйте. Я территориально работаю в Уфе. Могу проконсультировать или составить иск. Думаю, что вы с Нижгородки, возможно даже с ул. Малая Лесозаводская. Обращайтесь на вацап. Рада помочь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Чтобы не прогадать необходимо нанимать юриста для составления юридически грамотнтго обоснованного иска со всеми доводами, доказательствами, с правилтно сформулированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм. Иски составлюятся в индивидуальном порядке с учётом всех документов, предыдущего иска, отзыва администрации, фактических обстоятельств, нюансов права.

Гуляева Нелли Врежовна

Учитывая, что вы прописаны то имеете право

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вам главно сохранить прописку. Получение Жилья будет в соответствии с программой расселения региона. Долю получите отдельно квартиру нет. Если доля не нужно, можно получить компенсацию, что выгоднее нужно смотреть.

Субботина Галина Николаевна

Добрый день!

В вашей ситуации важно разобраться, по какому основанию проводится расселение: с предоставлением нового жилья или только денежной компенсацией.

1. Как определяется компенсация или новое жилье?
- Если комната была приватизирована, расселение проводится по соглашению: собственник может выбрать либо компенсацию, либо аналогичное жилье (статья 32 Жилищного кодекса РФ).
- Если дом признан аварийным до покупки (в 2017 году), администрация может предложить только компенсацию по цене покупки, так как комната приобретена после включения дома в программу сноса.
- Если бы дом признали аварийным после покупки, вам бы предоставили равнозначное жилье.

2. Можно ли оспорить сумму компенсации?
Да, есть шанс добиться выплаты рыночной стоимости жилья. Для этого:
- Закажите независимую оценку комнаты на текущий момент.
- Подайте претензию в КУМИ с требованием пересчитать компенсацию.
- Если откажут, обратитесь в суд. Судебная практика показывает, что при правильных доказательствах собственники могут добиться выплаты по рыночной цене.

3. Можно ли требовать новое жилье?
Если в вашем регионе действует программа переселения с предоставлением жилья, можно попробовать добиться равнозначного помещения. Это сложнее, но возможно, если:
- В аналогичных случаях другим собственникам предоставляют жилье.
- Суд признает, что денежная компенсация не позволяет обеспечить равноценные жилищные условия.

Что делать сейчас?
1. Запросите официальный документ с решением о сносе и вариантах компенсации.
2. Проведите независимую оценку стоимости комнаты.
3. Подайте претензию в КУМИ с требованием выплаты рыночной стоимости.
4. Если откажут, подавайте иск в суд.

Если понадобится помощь в составлении документов или оспаривании суммы компенсации, обращайтесь.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Да КУМИ правы, это Вас риэлтор обманул, с него требуйте Ваши затраты.

Ватолин Александр Иванович

Не стоит по многим причинам. При необходимости звоните.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не правда, Вас пытаються обмануть.

Золдак Сергей Анатольевич

Нет, только ден компенсацию по оценочной стоимости аварийного жилья. Но все зависит от того кто будет застройщик и кто будет расселять, бывают договорные с застройщиком отклонения.

Ким Галина

Нет, не правда дадут 3 копейки компенсации - это если повезет.

Либо это собственник вас обманывает для продажи квартиры или его риэлтор - о них вообще даже писать не хочется.. один негатив. В порядке общих бесплатных консультаций вопросы по сделкам не решаются.

Понадобится детальная консультация по сделкам, юр. сопровождение, подготовка документов, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Я бы не стала однозначно утверждать, что выдача квартиры не имеет место быть.

Разные программы, разные условия. Нужно изучать документы либо запрашивать всё необходые документы, которые бы однозначно свидетельствовали о возможности получения или не получения квартиры при смене собственника.

Если нужна подробная консультация, составление и проверка документов, обращайтесь.

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте, уважаемый гость! Вношу и мои 5 копеек к ответам на Ваш вопрос: открываем Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2012 г. - и ищем вопрос 2. Как осуществляется обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу? - и читаем ответ: обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства... (текст большой, можете сами дочитать до конца).

Короче и русским языком

А). если аварийный дом нужно снести, но он не включен в адресную программу по переселению граждан из такого жилья, у собственников просто выкупают старую недвижимость. То есть они могут получить только компенсацию;

Б). если дом признали аварийным и включили в адресную программу по переселению, собственники вправе потребовать выкупную цену за изымаемую квартиру либо другое жильё. При этом новую недвижимость можно сразу получить в собственность или выкупить с зачетом суммы компенсации в стоимость.

Где найти текст адресной программы? - здесь: Постановление Правительства Саратовской области от 26.09.2022 г. N 931-П Об утверждении областной адресной программы Переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Открываете и ищите в ней свой дом. Нашли? - вам пункт Б, не нашли? - Вам только компенсация.

Ничего не понятно? - звоните и всё объясню и покажу. С Вас - спасибо и шоколадка: )

Спасибо за Ваш вопрос, с уважением, Юрфирма Злая собака (Саратов)

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Ваша мама может принять участие в определении размера возмещения за снос аварийного жилья. Для этого надо заключать такое соглашение о компенсации за снос жилья, в котором будет учтено и право долевого собственника на компенсацию. Перераспределение долей уже в такой ситуации не допускается.

Довган Юрий Богданович

Согласно ст. 89 ЖК РФ, при расселении аварийного жилья собственникам предоставляется равноценное жилое помещение. Однако, если у собственника имеется другое жилое помещение, которое пригодно для проживания, то он не имеет права на получение нового жилья от государства (ч. 3 ст. 89 ЖК РФ). Таким образом, Ваша мама, имея в собственности отдельную квартиру, скорее всего не получит нового жилья при расселении. Что касается передачи доли, к сожалению, прямого механизма для этого закон не предусматривает. Вы не можете в одностороннем порядке оформить дарение или купить долю матери. Единственный вариант - это договориться с матерью о добровольном отказе от своей доли в пользу Вас. Но это будет её личное решение. В итоге, к сожалению, в Вашей ситуации Вам сложно будет обойти тот факт, что Ваша мама имеет в собственности другое жилье. Наиболее реальный выход - договориться с ней о передаче Вам её доли, если это возможно. В противном случае Вам, скорее всего, придется рассчитывать только на предоставление Вам жилого помещения меньшей площади.

Свиридова Ирина Сергеевна

Здравствуйте! Если у вашей матери было жилое помещение в собственности, не по договору социального найма, то вам и маме должны предоставить равноценное жилое помещение согласно вашим долям или выплатить компенсацию.