Подоходный налог с продажи унаследованных долей в квартире?

Каравайцева Елена Александровна

Любой родитель может подать декларацию

Мингазов Юрий Саитгареевич

Дети не платят налог, за продажу своей доли, так как они владеют долЯми более 5 лет.

Андреев Станислав Анатольевич

Ответ на первый вопрос: Вне зависимости от даты погашения кредита, право собственности на квартиру возникло в 2011 году. В силу п. 4 ст. 217.1 НК РФ если квартира находится в собственности более 5, то налогооблагаемой базы по НДФЛ не возникает.

Ответ на второй вопрос: Несовершеннолетняя не может заявить налоговый вычет. Однако, Вы можете включить в свои расходы стоимость доли дочери. Согласно п. 6 ст. 220 НК РФ родители вправе получить имущественный вычет при приобретении за счет собственных средств жилья в собственность своих детей (подопечных) в возрасте до 18 лет, если родители еще не использовали свой лимит вычета. Дочь при этом не теряет право на вычет в будущем. Стоимость доли ребенка не увеличивает лимит, который дают каждому человеку — 2 млн рублей. Если владельцы долей – дети, которые не достигли совершеннолетия, обязанности по декларированию полученного дохода и уплате НДФЛ выполняет их законный представитель (один из родителей).

Документы на получение имущественного налогового вычета за покупку жилья можете направить одновременно с подачей налоговой декларации о доходах от продажи доли в квартире. Однако, вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе на основании пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Ответ на третий вопрос: В налоговом законодательстве нет прямой нормы, регламентирующей налоговые выплаты родителей за несовершеннолетних детей. Также нет чёткого указания, кто именно из родителей в случае развода платит налог за ребёнка. Если мать и отец развелись, они оба остаются законными представителями своих несовершеннолетних детей. Поэтому в равной степени обязаны нести налоговое бремя. Если появилась налоговая задолженность, ФНС может через суд взыскать её как с одного родителя, так и с обоих.

Давыдов Денис Валентинович

Дороже можно в одном налоговом периоде.

Фокеева Наталья Юрьевна

Если стоимость квартиры в договоре будет менее 1 млн, то можете сейчас продавать. Если больше, то будете платить налог

Мингазов Юрий Саитгареевич

Получателями налогового вычета, являются плательщики подоходного налога.

Бронштейн Александр Михайлович

Если вы не усыновлены, тетя не является близким родственником

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете вернуть налоговый вычет, но может возникнуть и вопрос, об аффилированных лицах, она же когда то была Вашим опекуном и вдруг покупаете ее дом, неожиданно так для Вас.

Моргачев Алексей Николаевич

Кто это доверенное лицо?

Байдак Зоя Михайловна

Налог на наследуемые деньги не платится.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если Вы близкий родственник то Вы не платите налог, в обратном случае платите НДФЛ.

Ким Галина

нет, если будут доказательства передачи денежных средств в полном объеме наследнику

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! В налоговых правоотношениях всё просто. Либо платишь, либо оспариваешь.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если признаете долг, то пени начисляются автоматом, если только ссылаться на не своеременную доставку извещения.

Ватолин Александр Иванович

В этом надо детально разбираться. Не от всех видов сделок, когда нужно платить НДФЛ ветеран боевых действий освобождается.

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

Для военнослужащих по призыву, а также для служащих ВС РФ, работающих по контракту, существует льгота на имущественный сбор (ст. 407 НК РФ).

Не подлежит уплате в течение срока несения службы налог на недвижимое имущество, находящееся в собственности военнослужащего.

Для предоставления налоговой льготы военнослужащему нужно представить заявление по форме КНД 1150063. Заявление можно подать в налоговый орган, либо в МФЦ или через Личный кабинет налогоплательщика.

Льгота предоставляется только на основании подтверждающих документов (удостоверение воинской части или справка, выданная районным военным комиссариатом, воинской частью, военным образовательным учреждением профессионального образования и т.д.) с указанием периода прохождения военной службы.

Нужна будет помощь обращайтесь, постараюсь помочь.

Если не составит труда, оставьте, пожалуйста, положительный отзыв обо мне, это мотивирует.

Берегите себя и своих близких.

Спасибо!

Чеботарев Василий Сергеевич

В ситуации, когда ваш брат сдает вашу квартиру в аренду и получает доход, налоговая ответственность может стать сложной. Вот основные моменты, которые следует учесть: Кто должен платить налог?Формально, налогоплательщиком является собственник имущества, то есть вы. Однако, поскольку доход получает ваш брат, можно рассмотреть варианты, чтобы он взял на себя налоговую ответственность.Что нужно сделать, чтобы брат мог платить налог от себя?Договор аренды: Убедитесь, что договор аренды оформлен правильно и в нем указано, что доход получает ваш брат. Это может помочь в последующем налогообложении.Доверенность на представление интересов в налоговой: Вы можете оформить доверенность, которая позволит вашему брату представлять ваши интересы в налоговой инспекции, подавать декларации и уплачивать налоги.Налоговая регистрация: Ваш брат должен зарегистрироваться в налоговой инспекции как лицо, получающее доход от сдачи в аренду недвижимости. В этом случае он сможет подавать декларации и уплачивать налоги от своего имени.Подача налоговой декларации: Если ваш брат зарегистрируется в налоговой инспекции, он сможет подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ) и уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) самостоятельно.Важно, чтобы все документы (договор аренды, доверенность и т.д.) были оформлены корректно и соответствовали требованиям налогового законодательства.Консультация с налоговым консультантом: Рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом, чтобы убедиться, что все оформлено правильно и избежать возможных проблем с налоговыми органами.Таким образом, чтобы ваш брат мог платить налог от своего имени, необходимо оформить соответствующие документы (договор аренды, доверенность) и зарегистрироваться в налоговой инспекции. Важно следовать всем юридическим и налоговым требованиям, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Платит выгодоприобретатель, но могут возложить это на собственника.

Байдак Зоя Михайловна

О каком налоге речь? Если нет между вами договора, а только доверенность, то что в ней написано об аренде и доходе. Если нет упоминания о доходе, то вы обязаны платить налог.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы будете платить налог если между вами помимо доверенности не будут заключены юридически грамотные договоры сов семи нюансами с соответствующими условиями, предметом, обязанностями, правами, ответственностью.

Ибрагимова Альбина Расфаровна

Доход в виде арендных платежей признается в целях налогообложения у лица, являющегося получателем соответствующего дохода.Кроме заключенного договора аренды между арендодателем и арендатором дополнительных соглашений и договоров не предусмотрено. Ваш брат декларирует НДФЛ до 30.04 след года и платит НДФЛ до 15.07 след., 13% от дохода.Либо регистрация в качестве самозанятого, тогда ежемесячно 4 ℅ от дохода

Ким Галина

1. Кто в этом случае должен платить налог? - вы
2. Что нужно сделать, чтобы он мог платить налог от себя? - нанять опытного юриста, который подготовит необходимые договоры в нужной редакции с соответствующими условиями

Кукскаузен Вероника Валерьевна

Здравствуйте!

Налоговый орган использует информацию из ЕГРН.

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

Налог на имущество платит тот на чьё имя выписаны правоустанавливающие документы. Если собственником по документам является муж, то плательщиком налога на имущество с точки зрения ФНС тоже будет он.

При этом, если супруги разделили имущество ещё до официального расторжения брака или по соглашению после развода имущество поделили поровну, налог не платится (п.5 ст. 208 НК РФ).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Налоги на имущество платятся исходя из судебного решения, вступившего в законную силу, не по регистрации в ЕГРН в данном случае. Каждый платит налог в том объёме по той долей, которая определена ему в собственность. Если было 1/2 то исходя из этого налоги тоже платятся аналогично по 1/2.

Ибрагимова Альбина Расфаровна

необходимо ознакомиться с материалами дела. как понять ваш вопрос: собственность не регистрировал никто из сторон. если это совместно нажитое имущество, либо долевая собственность. у вас не только недоимка по налогу на имущество, но и пени за 3 года

Парасоцкий Роман Иванович

Добрый день.

Обращайтесь по номеру в профиле, я вас проконсультирую.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если будете продавать долями, то действительно налоговая база будет 300т.р. на двоих, то есть 13% от 150 т.руб. на каждого.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Да, все верно. Только обязательно должно быть два договора

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы и с одним договором будете платить по 150 если сам договор будет составлен юридически грамотно. С 2-мя договорами сложнее есть нюансы.

Жидко Сергей Владимирович

Да, вам нужно заплатить налог за 2024 год, так как заработок удалённого сотрудника, работодателями которого выступают российские компании или зарегистрированные в РФ подразделения иностранных организаций, считается полученным на территории России. Компания должна удержать НДФЛ с выплат такому дистанционному работнику вне зависимости от того, где он находится и является ли налоговым резидентом РФ или нет.

Чтобы понять, в каком объёме платить налог, нужно рассчитать его самостоятельно. Для этого необходимо:

-Суммировать все доходы сотрудника, в том числе зарплату, поощрения, премии и другие дополнительные выплаты.

-Вычесть из этой суммы официальные расходы.

-С полученного остатка взимать налог по ставкам 13, 15 или 30%.

В 2024 году действуют два расчётных периода по НДФЛ:

-НДФЛ, удержанный с 1 по 22 число, нужно уплатить до 28 числа текущего месяца.

-Налог, удержанный с 23 числа по последний день текущего месяца, нужно уплатить не позднее 5 числа следующего месяца.

В декабре особые условия: сумму за период с 23 по 31 декабря нужно уплатить в последний рабочий день года.

Решетникова Ольга Николаевна

Добрый день! В вашем случае, если вы работаете в филиале российской компании за рубежом и ваш работодатель не удерживает налог на доходы, вам необходимо самостоятельно разобраться с налоговыми обязательствами. Вот несколько шагов, которые могут помочь вам понять, нужно ли вам платить налог за 2024 год и в каком объеме:

1. Определите налоговый статус: Узнайте, признаетесь ли вы налоговым резидентом или нерезидентом. В большинстве случаев резидентом считается лицо, которое проводит в России более 183 дней в календарном году. Если вы работаете за границей и не проводите значительное время в России, вероятно, вы не являетесь резидентом и, соответственно, уплачиваете налоги только на доходы, полученные в России (что может не касаться вашего дохода).

2. Определите источник дохода: Если ваши заработки полностью получены от работы в иностранном филиале, уточните правила налогообложения в стране вашего проживания. В некоторых странах налог на доходы может быть ниже или отсутствовать.

3. Уточните обязательства по налогам в России: Если вы являетесь нерезидентом, то в России вы обязаны уплачивать налог на доходы, полученные от источников в России. Если доход был получен только от работы за границей, вам, как правило, не нужно уплачивать налог в России.

4. Проверьте соглашения об избежании двойного налогообложения: Если вы работаете в стране, с которой у России есть соглашение об избежании двойного налогообложения, ознакомьтесь с его условиями. Это соглашение может оговорить, где и как необходимо уплачивать налоги, чтобы избежать двойного налогообложения.

5. Обратитесь к налоговому консультанту: Рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом или бухгалтером, который сможет предоставить конкретные рекомендации с учетом вашей ситуации и законодательства как России, так и страны, в которой вы работаете.

6. Отчетность: Если вы обязаны уплачивать налоги, вам необходимо будет заполнить и подать декларацию о доходах в налоговые органы как в России, так и в стране, где вы работаете, в зависимости от правил. Таким образом, вам предстоит подробнее разобрать вашу ситуацию в контексте налогового законодательства России и страны, в которой вы работаете. Это поможет вам понять, есть ли у вас налоговые обязательства и каковы они.

Карасулова Наталья Викторовна

Добрый день.
Вы обращались к своему работодателю с этим вопросом? Возможно, что в данном случае действует соглашение по двойному налогообложению.
По общим правилам работодатель сам удерживает НДФЛ.

В Вашем вопрос недостаточно информации для квалифицированного ответа.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Наличие детей не влияет на продажу квартиры, если только дети небыли собственниками (но тогда у Вас должно было быть разрешение на продажу от органов опеки). Поэтому налоговая сделает расчет согласно декларации, которую Вы обязаны сдать.

Ибрагимова Альбина Расфаровна

согласно п.2.1. ст.217.1 НК РФ, Доход от продажи объекта недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем пункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение, если одновременно соблюдаются следующие условия: налогоплательщик и (или) его супруг (супруга) являются родителями (усыновителями) не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети являются обучающимися по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность), или налогоплательщик является одним из указанных детей. Возраст детей для целей настоящего пункта определяется на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение; в данном случае, вам необходимо будет ответить на требование налогового органа, что вы получили доход, который освобождается от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества.

в случае покупки 3/4 части квартиры вы можете заявить имущественный налоговый вычет в своей доли, при имеющихся документах об оплате (если ранее его не заявляли). тогда нужно будет представить декларацию

Вам лучше обратиться к юристу показав все необходимые документы, соблюдено ли второе условие, являются ли дети собственниками продаваемого недвижимого имущества

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Вы хотите воспользоваться льготой, предусмотренной п. 2 ст. 217.1 НК РФ. При этом чтобы воспользоваться льготой, в налоговый орган подаётся не налоговая декларация, а уведомление. Результатом рассмотрения налоговым органом Вашего уведомления будет подтверждение права на налоговую льготу или отказ в предоставлении и налоговой льготы.

У данного правового основания много подводных камней. Каждую ситуацию нужно изучать и подкрепляиь свои доводы документами.

Так, имеет значение кто являлся титульным собственником проданной квартиры.

Для получения индивидуальной консультации и подготовки необходимых документов можете написать в Вацап.

Давыдов Денис Валентинович

Обратитесь в ФНС

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Можете. Супруга после смерти мужа может получить имущественный вычет. Имущественный вычет ей положен, даже не смотря на то, что квартира находиться в собственности ребенка, унаследовавшего квартиру (Письмо ФНС России от 18 ноября 2016 года № БС-4-11/21953@ "Об имущественном налоговом вычете").

Ураев Владимир Вениаминович

Налоговый вычет получит только собственник. Созаемщик будет просто указан в договоре для страховки банка, права на налоговый вычет у созаемщика нет. Налог вернет только тот, кто платит.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно, вот только проблема в том, что на мужа надо регистрировать доли, либо в судебном порядке выделять супружескую долю т на нее получать налоговый вычет.

Шабурова Екатерина Евгеньевна

Добрый день, ответ налогового органа соответствует требованиям законодательства

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте.

Вычет супругу действительно не положен. Налоговая права: вычет не предоставляется при покупке у взаимозависимых лиц (сестра - взаимозависимое лицо). Так как вы не можете получить вычет, то и передать его мужу не можете. Даже если бы договор купли-продажи был оформлен на мужа, право на вычет у него бы не возникло, так как квартира приобретена с использованием материнского капитала, средства которого направлены на погашение ипотеки. В этом случае вычет предоставляется только на уплаченные проценты по ипотеке, а не на сумму основного долга. Право на этот вычет также не может быть передано супругу.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Жирнов Юрий Михайлович

Здравствуйте, ответ налоговой правомерен.