Собственность?

Добрый вечер! Подскажите,пожалуйста, я закончила очное обучение, с тех пор у моей матери висят долги на квартире, я также являются собственником данной квартиры, мне 20 лет. С 18 лет по моей доле также капают долги, что можно сделать чтобы не мне не арестовали карты на крупные суммы? И как поступить в данной ситуации,чтобы не выплачивать долги за всех членов семьи?

Константинова Олеся Александровна

Добрый день. Вся задолженность по оплате ЖКХ делится соразмерно долей собственников. Чтобы оплатить только за себя для начала надо разделить ФЛС (либо с согласия всех собственников в УК, либо через суд).

Здравствуйте. Я являюсь военнослужащим, срок выслуги 27 лет. Стою в очереди с 2018 года нуждающимся в улучшении жилищных условий. Заключил брак в 2018, супруга до брака продала свою квартиру. В августе 2023 ограничение, как ухудшившая свои жилищные условия, будет снято и признана нуждающейся. Соответственно мне будет положена денежная субсидия на приобретение жилья на 2 членов семьи. Вместе с тем, мне сообщили, что необходимо уже готовить документы на получение субсидии, очередь подошла. Вопрос: как законно можно отодвинуть срок получения субсидии до момента признания супруги нуждающейся? Каким образом, на данном этапе можно изменить выбранное место проживания (был выбран Хабаровск, хочу изменить на Санкт-Петербург)? Спасибо!

Жихарев Александр Петрович

Если Вы не подлежите увольнению, то просто не подавайте документы, дождитесь когда возникнет право у супруги. Изменить избранное место жительство можно, подав заявление в жилищный орган занимающийся жилищным учётом.

Здравствуйте! Могу ли я продать квартиру купленную с использованием средств программы устойчивое развитие сельских территорий для улучшения жилищных условий если в программе имеется такой пункт " лет.
31. Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов
семьи, указанных в свидетельстве, в следующие сроки:
в случае приобретения жилого помещения (жилого дома) - в срок не более
3-х месяцев со дня окончания срока действия свидетельства;
в случае долевого участия в строительстве жилых домов (квартир) в
сельской местности либо строительства индивидуального жилого дома - в срок
не более 3-х месяцев со дня сдачи жилого помещения в эксплуатацию.
В случае реализации и (или) передачи гражданином в аренду третьим лицам
жилого помещения (жилого дома) в течение 5 лет со дня оформления права
собственности средства в размере предоставленной социальной выплаты
истребуются у получателя социальной выплаты в судебном порядке в
соответствии с законодательством Российской Федерации. Контроль за
соблюдением гражданином указанного требования осуществляется
Министерством.
В случае использования для софинансирования строительства
(приобретения) жилья ипотечного жилищного кредита (займа) допускается
оформление построенного (приобретенного) жилого помещения в собственность
одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя
оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в
Министерство заверенное в установленном порядке обязательство переоформить
после снятия обременения построенное (приобретенное) жилое помещение
(жилой дом) в общую собственность всех членов семьи, указанных в
свидетельстве, в течение 3-х месяцев со дня снятия обременения."

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете продать, если прошло более 5 лет, в противном случае взыщут, то что получали от них.

Имеет ли право кто-то из членов семьи оформить на себя право собственности на все доли без ведома остальных собственников?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Нет. Не имеет право

Меньшикова Ольга Борисовна

Нет. Только с согласия всех участников долевой собственности

Золдак Сергей Анатольевич

Нет

Ким Галина

Нет, только путем совершения соответствующей сделки с долями других собственников

Куплена в ипотеку квартира. Для погашения был внесен мат. капитал. Планируем закрывать ипотечный кредит. После этого необходимо выделить доли в квартире всем членам семьи.
Ко всему этому ведется строительство загородного дома. Планируем продавать данную квартиру для вложения денежных средств в строительство. Что будет если не выделяя доли в квартире, мы продадим ее , деньги используем для завершения строительства и зарегистрируем доли на всех членов семьи уже в построенном доме. Каковы могут быть последствия в данной ситуации.

Ким Галина

если уложитесь в 6 мес. негативных последствий не будет, если не уложитесь - будут

Артемова Варвара Николаевна

При покупке квартиры с использованием материнского капитала необходимо соблюдать все требования закона. Доли детям необходимо выделить. В противном случае есть риск обращения Пенсионного фонда в суд о взыскании средств материнского капитала, а также риск уголовной ответственности. Рекомендую вам обратиться за помощью к юристу для подготовки документов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доли нужно выделить. У вас не купят квартиру без выделения долей при проверке юридической чистоты сделки это выплывет. Риски на себя покупатель брать не будет. Можно минимизировать риски при продаже квартиры

Ивченко Оксана Борисовна

Обязательно выделите доли детям, а то ПФР может расторгнуть договор о выделе материнского капитала. После в построенном доме выделяйте доли детям, и продавайте квартиру.

Имеет ли несовершеннолетний, никогда ранее не проживающий и не зарегестрированный в муниципальной квартире, право на приватизацию этой квартиры?
В моей паспорте (участника приватизации) стоит отметка о рождении дочки. Она с момента рождения и по настоящее время зарегистрирована в Санкт-Петербурге, я (мама дочки) для приватизации зарегистрировалась в квартире в другом регионе, которую приватизируем на двоих с моим отцом (нанимателем), на данны момент оформила временную регистрацию в Санкт-Петербурге, отец несовершеннолетней так же зарегистрирован в Санкт-Петербурге. Жилищный департамент утверждает, что дочка должна быть включена в список участников приватизации квартиры, хотя она никогда не проживала и не была там зарегистрирована, просто по факту своего рождения от меня (дочери нанимателя), а так же что она является членом семьи нанимателя (хотя понятие членов семьи прописано в 69 ст ЖК, намерений нанимателя как деда несовершеннолетней о регистрации внучки не прступало) Правомерно ли данное утверждение?

Каравайцева Елена Александровна

Утверждение правомерно, поскольку несовершеннолетние дети в любом случае являются членами семьи нанимателя, даже если они не зарегистрированы в жилом помещении. Поэтому несовершеннолетний в любом случае будет участником приватизации.

Была спорная ситуация с наимодателем, поговорила жена вместо мужа. Так хозяин ссылаясь на то что договор заключал не со мной а с мужем моим. Знать не знает кто я вообще и со мной обсудить проблему не хочет. Есть ли какие то права у жены и имеет ли право она выступить от лица мужа?

Рыжов Евгений Анатольевич

Мила, добрый вечер. Прав у жены нет, если договор найма жилого помещения заключен с супругом. Но если у супруги имеется нотариальная доверенность от супруга, то она вправе в случае возникновения спорных ситуаций действовать от имени нанимателя квартиры.

Байдак Зоя Михайловна

Супруга не является законным представителем мужа, если ее полномочия не подтверждены нотариальной доверенностью.

Так что арендодатель прав.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не имеет права, она не сторона договора. Представляет интересы по договоиу может только по нотариальной доверенности.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, существует ли ещё программа в московской области для молодых семей, про которую я знала ранее, называлась она "Жилище"(постановление правительства МО от 23.08.2013г) номер 655/34. На сколько помню в ней могли принять участие молодые семьи до 35лет с ребенком(детьми), если на человека приходилось менее 8 кв.метров или же один из членов семьи был прописан в общежитии(при этом не должно быть собственности)

Курбангалеева Людмила

Вам нужно обратится в администрацию где вы зарегистрированы потому что у каждого региона свои есть программы, и правила постановки на учёт или включения в очередь

Чеботарев Василий Сергеевич

Звоните, договоримся об условиях, выясню.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как быть в этой ситуации. В 2018 году развелись официально с мужем. На алименты подала. На раздел имущества не стала. Квартира, в которой мы проживали -собственником является старший сын. В данный момент мы проживаем в ней с младшим сыном. Вторая квартира поделена на всех членов семьи. В ней проживает бывший муж. Так как прошло много лет, подать на раздел имущества не получится. Как отсудить свою долю и доли детей? Старшему скоро 18. Заранее спасибо!

Довган Юрий Богданович

В вашей ситуации, чтобы отсудить свою долю в квартире, необходимо учитывать несколько моментов. Поскольку имущество было поделено, а старший сын стал собственником квартиры, вам следует понять, что на него могут повлиять ваши действия. Если вы хотите отсудить свою долю, вам нужно будет доказать, что это имущество было совместно нажитым и что вы имеете право на часть данной квартиры. Сначала вам необходимо собрать все документы, которые могут подтвердить ваше совместное имущество и вашу собственность на него. Это могут быть выписки из домовой книги, документы о приобретении квартиры или любые другие доказательства, показывающие, что вы тоже имели право на данное имущество. Затем, когда соберете все необходимые материалы, стоит подготовить исковое заявление в суд, в котором нужно будет указать вашу просьбу о разделе имущества, объяснив, что вы не смогли это сделать раньше и хотите вернуть свою долю, а также доли детей. Суд будет рассматривать это дело, и, если его решение будет благоприятным, вам могут присудить долю в квартире. Важно помнить, что наличие старшего сына, который скоро станет совершеннолетним, может добавить сложности, так как он тоже имеет свои права на имущество. Решая данный вопрос, учитывайте интересы детей и постарайтесь разобраться с ситуацией мирным путем, чтобы избежать конфликта. В итоге, ваша цель — показать, что ваш иск основан на фактических данных, и, если суд это подтвердит, вы сможете получить свою долю.

Вениционов Денис Владимирович

Нужно подать иск о выделении доли в натуре, но вмВашем случае так как это квартира, то разумнее было бы выйти с иском к бывшему мужу о выплате ему компенсации за его долю и признания за Вами права собственности

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Никакого раздела у вас нет.

Квартира, где собственник старший сын разделу не подлежит. Вторая квартира если раздела уже на доли, о чем есть записи в ЕГРН уже поделена.

Доли на детей возникают в обязательном порядке если в покупку квартиры вложен мат капитал. Во всех остальных случаях дети не имеют право на имущество родителей и наоборот.

Если во вторую квартиру вкладывали мат капитал, то нужно выделять или перераспределять доли в досудебном или судебном порядке.

Байдак Зоя Михайловна

Получите выписки в МФЦ о правообладателях на обе квартиры. Только после этого можно будет обсуждать дальнейшие ваши действия. А без документов не возможно дать рекомендации, тем более что сейчас госпошлины для обращения в суд огромные.

Бабушкин Владимир Яковлевич

Вы имеете право подать на раздел имущества, 3 года начинают исчисляться не со дня расторжения брака, а с той даты, когда вы узнали, что ваши права нарушены. Напишите в адрес бывшего предложение о разделе имущества путем составления нотариального договора и установите сроки. И вот, если он откажется от вашего предложения или проигнорирует его, то сроки давности начнут течь со следующего дня установленной вами даты.

Баганов Андрей Александрович

рисковая давностью начинается не с даты развода, а момента когда вы узнали о нарушении своих прав. Так что все ещё возможно

Ким Галина

Квартира, в которой мы проживали -собственником является старший сын. - не подлежит разделу.

Вторая квартира поделена на всех членов семьи - не подлежит разделу. Что вы собрались делить если долю УЖЕ Поделены? ДОЛИ ОПРЕДЕЛЕНЫ. Если только вложен мк в покупку, больше оснований нет.

Так как прошло много лет, подать на раздел имущества не получится. - срок исчисляется не с даты расторжения брака

Выписки из ЕГРН заказывайте в мфц.

Вам на индивидуальную консультацию, вы не верно понимаете свои имущественные права, как и право в целом.

Администрация красносельского района санкт-петербурга жилищный отдел
смотровой лист
Учетное дело № 00013 / 1988
Дата
28.10.2024
Уважаемый(ая) тиТОВ ЮРИй ИвАНОВИч Адрес регистрации: Санкт-Петербург, Двинская ул. д. 16 корп, 3 кн. 23
Предлагаем Вам на семью н 1 человек(а) осмотреть жилое помещение в виде 1 комнаты) жилой площадью 10.40 кв.м и 1 коми. отдельной квартире общей площадью 31.70 кв.м кухня 16.30 кв.м на 9 этаже
по адресу: р-и КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ Санкт-Петербург, Муринская дорога д. 31 корп. 3,стр. 1 кв. 394
Ответ необходимо представить не позднее 31.10.2024 в комнату №266, контактный телефон 576-14-38
Осмотр жилого помещения осуществляется СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Синкт-Петербурга» по вторникам и четвергам с 10.00. до 16.00 Преднарительная запись на осмотр жилого помещения: понедельник-четверг с 09.00 до 18.00, пятница с 09.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00, по телефону 246-97-25
Начальник жилицного отденилнцный отле
Ждинова
Красносельского рай
заявление
Предложенное жилое помещение по указанному адресу осмотрел(а), претензий к предоставляемому жилому помещению не имею, согласен(а) въехать Договор мены прошу оформить на Титова Юрия Ивановича.
В договор мены прошу включить:
Фамилия, имя, отчество
Родственные отношения
Подписи совершениолетних членов семьи
В свизи с получением жилого помещения прошу снять нас с жилищного учёта по предоставлению помер очереди 943-2024 дата постановки на учёт 14.01.1988
по администрации Красносельского района.
1. Ранее занимаемое жилое помещение из комнат пл. кв.м. в квартире №, дома № (не)освобождаю и (не)передаю в распоряжение
2. Обязуюсь выехать с членами семьи чел. и освободить ранее занимаемое жилое помещение.
3. Обизуюсь не регистрировать на занимаемое жилое помещение по адресу
других граждан.
4. Не обменивать занимаемое жилое помещение по адресу
5. На правах личной собственности иных жилых помещений ни я, ни члены семьи не имесм.
6. Заявление на участие в программах Санкт-Петербурга по улучшению жилишных условий
Оподавилне подавал/ отказ от участия в программая (дити).
7. В случае исвынолнения мною обязательств администрация вправе обратиться в суд с иском о признании договора недействительным и выселении из предоставленного жилого помещения.
Полиись основного нанимателя
дата
20
Собственноручные подписи удостоверяю:

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в чем вопрос?

Ватолин Александр Иванович

Пусть подают в суд.

Байдак Зоя Михайловна

А что вас не устраивает? Конечно, после получения жилья вас снимают с учета, как нуждающегося. Сколько членов семьи? Выделяют жилье на одного.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы согласитесь на такие условия всю семью снимают с очереди. Нужно выяснять историю постановки на учёт в качестве нуждающихся всех членов семьи, кто был учтён, кого "забыли". При установлении нарушения прав, придётся в судебном порядке восстанавливать свои права.

Добрый день! После смерти собственника квартиры,кому передаётся муниципальное приватизированное жильё,если в квартире зарегистрированы несколько членов семьи нанимателя? Если перезаключён договор на одного из членов семьи,то у него нет возможности выписать тех,кого он бы хотел выписать из квартиры?

Коротаева Ольга Михайловна

Здравствуйте!

Если квартира приватизирована, а собственник умер, то нужно обращаться к нотариусу и оформлять наследственные права на квартиру.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГКРФ).

Наследник (собственник) может обратиться в суд с иском о выселении других лиц.

Байдак Зоя Михайловна

Приватизация-право собственности лиц участвующих в приватизации. У всех одинаковые права и обязанности. Но, если у кого то из наследников окажется маленькая доля, то ее можно выкупить. Не зависимо от прописки право на жилье приобретают наследники вступившие в наследство по закону.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В наследство вступаете в течение 6 месяцев с даты смерти на основе закона или завещания. Если квартира приватизирована, то включается в состав наследства, делится между наследниками по закону по очерёдности, завещанию, а не между всеми прописанными, которые не имеют отношения к наследству.

Если квартира не приватизирована, если вы пишите, что перезаключен договор, то в состав наследства не входит. Вы пишите, что перезаклбчили уже договор, тогда выписать будет сложно. Слишком много правовых нюансов необходимо учитывать, а также фактические обстоятельства.

Здравствуйте!
Хотим встать на очередь на жилищный сертификат, как молодая семья в Краснодарском крае. Семья состоит из мужа - 21 год, я(жена) - 21 год и ребёнок - 1,5 года.
Своего жилья нет и никогда не было. Проживаем у родственников в маленькой комнате в общежитии за ком.услуги, и то с родственниками тяжёлые отношения, выгоняют или не дают спокойно жить. Приобрести молодой семье квартиру, даже в ипотеку, нет средств.
У мужа постоянная регистрация на территории станицы Краснодарского края, где и проживаем, там же и обращались в администрацию. У меня постоянная регистрация в другом регионе, но временная так же есть в станице в которой проживаем, соответственно и у ребёнка также.
В администрации отдел, который занимается жилищный сертификатом отказал даже в написании заявлении и постановки на очередь, объясняя тем, что у всех членов семьи должна быть постоянная регистрация в станице, в которой подаём заявление. Но! Как мне сделать постоянную регистрацию, если жилья нет и родственники отказываются прописать, также как и любой арендодатель отказался бы.
Задала этот вопрос тем, кто там работает. Мне сказали, что уговорить арендодателя, чтобы прописали постоянно временно. Не совсем поняла их формулировки. Как можно прописать ПОСТОЯННО ВРЕМЕННО?
Действительно ли, чтобы встать на очередь необходимо, чтобы у всех была постоянная регистрация? Правомерен ли отказ? Можете, конкретно, указать закон.

Хорошев Роман Сергеевич

Добрый день, отказать Вам в приеме заявления региональный орган власти не имеет права (это незаконно). Заявление обязаны принять и рассмотреть по существу. После того, как Вам письменно откажут в постановке на учет (с указанием причин отказа), Вы сможете обжаловать данный отказ в судебном порядке (тем более, если единственным основанием для отказа будет отсутствие у Вас постоянной регистрации по месту жительства).

Бударагин Александр Александрович

Основания для постановки граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, установлены ст. 51 ЖК РФ, и наличие постоянной прописки не относится к таковым. Исходя из этого, администрация не имеет право отказывать Вам в постановке на учет по данному основанию.

Вам необходимо получить письменный отказ от администрации и обжаловать его в суде.

В связи с последними событиями в моей жизни, есть необходимость установить внутри квартиры в каждой комнате камеры видеонаблюдения для фиксации различных противоправных действий, которые совершают в отношении меня мои родные, и могу ли я это сделать без согласия собственника квартиры, то есть, моей бабушки, дабы в конечном счёте успешно привлечь её и других членов семьи к ответственности?

Селезнев Сергей Владимирович

Иван, добрый день. Установка видеонаблюдения в квартире без согласия собственника может быть незаконной. Р Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник имеет полное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Это означает, что любые изменения или вмешательства в собственность должны быть согласованы с собственником. Кроме того, нарушается право личной жизни. Более подробно разобрать данный вопрос возможно в рамках частной консультации.

Ватолин Александр Иванович

Судебная практика (Обзор ВС РФ №1 от 15.11.2024):
В 89% случаев скрытые камеры признаются нарушением, а их владельцы:
Привлекаются к уголовной ответственности (43% дел)
Обязаны выплачивать компенсации (средний размер 150 тыс. ₽)
Лишаются права использовать записи как доказательства (100% случаев)

Морозов Эдуард Васильевич

Установить скрытые камеры без согласия собственника вы не можете, так как это прямо запрещено законом. Однако, это не лишает вас права использовать аудиозаписи, которые вы можете вести без согласия собственника квартиры. В случае спора они будут доказательством подтверждающим ваши доводы.

Здравствуйте. Вопрос такой у меня. Жили мы с супругой в Казахстане в квартире. Продали ее (осталась копия продажи жилья) Купили дом в Краснодарском крае, но записали его в собственность совершеннолетнему сыну супруги. Переехав сюда по программе переселения. Сын сделал дарственную на мать. Теперь все принадлежит супруге, а тут недавно узнал, супруга развелась со мной, не поставив меня в известность. Возможно ли получить часть доли по сегодняшний рыночной стоимости???

Шевченко Виталий Николаевич

Исключительно в судебном процессе с использованием доказательств, но если при этом вы выдали нотариальное согласие супруги на дарение дома, то увы