Деление квартиры?

(6 ответов)

Гость

Вопрос № 00030083
11.12.2023 11:39

Здравствуйте!
У меня есть дедушка и у него квартира в собственности, мой отец(его сын) был вторым собственником квартиры, умер 15 лет назад, так же у деда есть дочь с детьми. Меня интересует вопрос: если дедушка не отпишет квартиру кому-то , то какую долю получу я и получу ли вообще что-то если судиться после смерти дедушки?

Смирнова София Николаевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 16 лет

11.12.2023 12:06

Телефон

Добрый день, почему вы говорите о том, что ВСЯ квартира принадлежит дедушке? А второй собственник -отец, как же? Квартира была в долевой собственности? Долю отца вы унаследовали?

Если у дедушки в собственности доля или квартира (?), если не будет от него завещания, эту долю (квартиру) вы унаследуете вместе с тетей. Поровну. Ее дети не будут наследниками, если она сама будет жива к моменту смерти вашего деда.

Спасибо за ответ

Спросить

Гость

11.12.2023 12:31

Дело в том что на данный то момент получается собственник один - дедушка. Отец умер еще 15 лет назад и никто этот вопрос ранее не поднимал. Скорее всего я не знаю всех нюансов...

Ответить

Маслов Александр Анатольевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 23 года

11.12.2023 13:02

Телефон

добрый день! Ну во-первых если исходить из того что вы пишите! То половина квартиры принадлежала вашему дедушки, а вторая половина вашему отцу! Ваш отец умер, значит вы, как наследник имели право вместе с дедушкой вступить в наследство этой половиной, грубо говоря половина дедушке ( от доли отца ) половина вам! Так образом 1 / 4 в этой квартире принадлежит вам! И дети деда здесь пока не при чем!

С уважением к вам Александр!

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

14.12.2023 02:22

Телефон

Здравствуйте.

Нужно оформлять права на долю в квартире, которая принадлежала умершему отцу. Пока не установятся права дальнейшие сделки проводить будет затруднительно.

Дедушка не обязан никому ничего отписывать. Все сделки, совершенные под давлением, оспариваются.

Наследники первой очереди дети, супруг, родители, наследники по праву представления внуки

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Красильникова Армине Владимировна Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

11.12.2023 12:58

Телефон

Если ваш отец был вторым собственником, значит после его смерти вы вступили в наследство. И часть квартиры уже принадлежит вам. А после смерти дедушки в наследство вступите вы по правопреемству и её дочь.

Для того, чтобы ответить на ваш второй вопрос, необходимо знать, сколько долей в квартире принадлежит вашему деду.

Спасибо за ответ

Спросить

Красильникова Армине Владимировна Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

11.12.2023 13:03

Закажите расширенную выписку из ЕГРН на квартиру.

Там будет указано, сколько собственников. По дату рождения и смерти вашего отца можно узнать, было ли открыто наследственное дело.

Если вы в тот период были несовершеннолетним, то нотариус, точно вас вписал в наследственное дело.

Спасибо за ответ

Спросить

Лагодич Евгений Владимирович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

11.12.2023 11:45

Телефон

Интересный вы конечно, человек дедушка ещё жив а Вы уже делёжку затеяли.

Во первых не понятно почему после смерти отца Вы не вступили в наследство? А во вторых если у дедушки есть дочка, Ваш отец умер, а в наследство Вы так и не вступили, то в случае смерти деда, будете делить наследство с Вашей тёткой.

Необходимо внести ясность в Ваше дело или составить нужный документ, не стесняйтесь пишите в WhatsApp. С уважением, член Ассоциации юристов России Лагодич Евгений Владимирович.

Спасибо за ответ

Спросить

Гость

11.12.2023 12:29

Мама не занималась данным вопросом после смерти отца, поэтому и не вступили. Сейчас начала вопросом заниматься я, но решила сперва посоветоваться есть ли смысл вообще всё затевать.

Ответить

Лагодич Евгений Владимирович Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

11.12.2023 12:38

Ясно.

Спасибо за ответ

Спросить

Смирнова София Николаевна

Отвечает юрист

Стаж 16 лет

11.12.2023 12:07

дети тетки не будут наследниками, пока она жива.

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

11.12.2023 11:44

Телефон

А что стало с долей отца, кто наследовал ее?Дед?

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

Гость

11.12.2023 12:18

Если честно неизвестно что с ней стало, потому что мама моя(законная жена моего отца) после смерти не стала заниматься этим вопросом

Ответить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

361 юрист отвечают

16 минут среднее время ответа

71 вопрос за сутки

Реновация

2 ответа

Здравствуйте! Квартира в пятиэтажке, муниципальная, прописано 3 взрослых и несовершеннолетний ребенок. При реновации, кто станет собственником новой квартиры? (На момент переселения ребёнок станет совершеннолетним)
И если приватизировать квартиру в пятиэтажке, в новой квартире эти собственники "автоматом" перейдут?

Шевченко Виталий Николаевич

тот на чье имя будет оформлен ордер

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Данная квартира принадлежит муниципалитету, то есть городу. На чье имя в данный момент заключен договор социального найма, при предоставлении другой квартиры, муниципалитет(город) с тем же нанимателем будет заключать договор социального найма жилого помещения, а остальные прописанные лица будут также, как и ранее, числиться членами семьи. Они просто будут указаны в договоре соц найма, как члены семьи нанимателя. Если хотите приватизировать, то можете. В этом случае собственниками будут те, кто будет участвовать в приватизации. Те, кто откажутся от участия в приватизации, то они будут иметь право проживать в данной квартире. В этом случае, если в приватизации будут участвовать несколько лиц, то квартира будет в долевой собственности (допустим по 1/3), а если будет участвовать только наниматель, а все остальные откажутся, то один собственник. В таком случае, когда муниципалитет, город, предоставит вам взамен вашей квартиры другую квартиру, то также будет в собственности тех лиц, кто участвовал в приватизации. Если нужна помощь, обращайтесь. Буду рада помочь.
Оформление дома в собственность

1 ответ

Здравствуйте, на одном участке стоят два дома, собственник папа, один дом построили дети. Можно ли оформить этот дом на детей, а старый дом останется в собственности у папы?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Не указали на каких условиях строили новый дом: самострой, если ли разрешение на строительство, строили за счёт собственных средств или средств папы. Оформить можно, но нужны больше сведений для ответа каким способом оформить.
Выделение доли в натуре

1 ответ

Что делать если имеется дом(числится как гостевой) и участок, 4 собственника,участок у всех по 1/4.дом один из дольщиков имеет большую часть, трое собственников по 1/8 дом 217 кв. Собственник который имеет большую часть в доме хочет подать на выделение доли,комната обустроена только одна, остальные бетонные стены, говорит уберёт кухню и туалет, самовольно, и будет комната, на контакт не идёт... Что нам троим делать? Как нам выделить свои доли в натуре? Если у нас у каждого примерно по 27 м, имеет право он что то перепланировать из общедолевой собственности через суд?

Тюленева Елена Вячеславовна

Здравствуйте. Каждый из вас может обратиться в суд и определить порядок пользования домом с выделением долей в натуре.
Продажа доли

2 ответа

Здравствуйте, являюсь собственником 1/5 доли в квартире (доля 20 квм) , остальные собственники решили продать свои доли, пригласили юриста, которая начала в их интересах запугивать меня, чтоб я тоже согласилась на сделку, но на свои 2,5 млн я не куплю себе жильё ( квартира в Москве) , я сказала, что отказываюсь, юрист начала психологически давить, что я должна продать со всеми, иначе все потеряют деньги. В квартире 4 жилых комнаты, 5 дольщиков, могу ли я через суд определить право пользования определённой комнатой, тк я живу с мужем, которого прописала на своей доле, и мы планируем ребёнка? Переезжать категорически не хочу в Подмосковье

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Безусловно, вы можете выделить долю в натуре в судебном порядке. Если 20 метров в Вас доля, можно предположить, что это целая комната, признать долю незначительной с принуждением выкупа не получится из-за метража. Не написали в объявлении было ли соблюдение ст 250 ГК РФ - преимущественное право. Направляли ли вам уведомление о выкупе долей остальных дольщиков в праве общей долевой собственности. Документы в суд подготовлю, обращайтесь.

Кочергин Юрий Алексеевич

Да, вы вправе произвести определение правом пользования жилыми помещениями в судебном порядке. Без вашего согласия - продать квартиру целиком остальные дольщики не могут. Да, тут палка с двумя концами: с одной стороны - дольщики потеряют в цене, с другой - вы не купите в той же локации полноценное жилье.
Договор мены

1 ответ

Хотим зарестрировать договор мены квартиры и дома. Квартира собственники взрослые и их несовершеннолетние дети, дома дедушка этих детей. Опека дала разрешение. Нотариус не оформляет договор мены. Так как близкие родственники. Как можно зарегистрировать по закону?

Ильин Геннадий Юрьевич

Добрый день! Я честно говоря не совсем понял, для чего вам нотариус, с учетом того, что вы близкие родственники и спор о разнице в стоимости объектов отсутствует? Составьте договор мены, направьте его в Росреестр через МФЦ, проблемы-то на самом деле нет.
Договор дарения

2 ответа

Здравствуйте,подскажите пожалуйста стоит ли переоформлять дом(собственник муж)на жену по договору дарения,какие преимущества будет иметь жена.Дом построен в браке,развод не планируется

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, имущество, полученное одним из супругов по безвозмездной сделке, разделу, в случае расторжения брака, не подлежит.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если дом в браке, то супруг может подарить только долю, поскольку, пока не доказано иное, дом считается совместно нажитым имуществом, вне зависимости от того, кто является собственником. Есть свои плюсы, минусы. За подробной консультацей обращайтесь 89087389208
Недвижимость

1 ответ

Можно ли подарить квартиру бабушке ,чтоб она на мне не числилась,как сделать чтоб после смерти квартира вернулась обратно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если данные манипуляции связаны с уходом от долгов, это вам не поможет. При наличие других родственников /наследников такие варианты легко оспоримы. Какая истинная цель?
Передать долю в квартире

3 ответа

Здравствуйте.Как правильно и дешевле передать долю в ипотечной квартире?Два собственника.( Я и жена)Передать жене.Безвозмездно.

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Алексей, во первых отчуждение доли при ипотеке возможно только с согласия залогодержателя(банка), во вторых любое отчуждение долей в квартире подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Поэтому-для начала обратитесь в банк за получением письменного согласия и в случае положительного решения банка-обратитесь к любому нотариусу за составлением договора дарения. С уважением, юрист В.А. Медников.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При условии получения согласия банка для совершения сделки, что мало вероятно, и все же. Далее нотариус вам составляет документы для сделки. Нотариусы не работают с бланками, скаченными в интернете и заполненными, поскольку интернет "бланки" могут содержать не корректные условия в разрезе действующего законодательства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При условии получения согласия банка для совершения сделки, что мало вероятно, и все же. Далее нотариус вам составляет документы для сделки. Нотариусы не работают с бланками, скаченными в интернете и заполненными, поскольку интернет "бланки" могут содержать не корректные условия в разрезе действующего законодательства.
Приватизация

2 ответа

Квартира 46 м² . в ней 3 собственника. Приватизирована в 2004 г. Я хочу свою долю расприватизировать. Как это сделать?

Ермилов Анатолий Витальевич

Уважаемая Диана! Расприватизацией принято называть отказ от права собственности на квартиру и возврат/передача его обратно государству/муниципалитету. Некоторые отожествляют понятия «расприватизация» и «деприватизация», но другая часть юристов придерживается следующих определений: Деприватизация – это добровольный возврат квартиры владельцем в собственность государства после осуществленной ранее приватизации. С бывшим собственником в результате заключается договор социального найма, и квартира остается в его пользовании. Поскольку в приватизации участвовало трое членов семьи, возвратить приватизированную квартиру в собственность государства/муниципалитета возможно лишь с письменного согласия каждого из её сособственников. Расприватизация – это возврат квартиры в собственность государства по принуждению на основании решения суда. Приватизация признается недействительной в результате выявленных нарушений в документах или проведенной процедуре. Полезная ссылка: https: //estatelegal.ru/oformlenie/privatizaciya/mozhno-li-rasprivatizirovat-kvartiru-i-kak-eto-luchshe-sdelat/

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Основное условие - согласие всех собственников. Предусматривается добровольный и судебной порядок. Если кто-то из собстенников будет против, откажут. Муниципалитет тоже может отказать.
Как можно переписать квартиру?

3 ответа

Добрый день!
Мы с Женой расходимся, я хочу оставить квартиру ей, но Ипотека на мне на 20 лет, квартира менее 3ех лет во владении. Платить за ипотеку будет она, как можно юридически оформить какой-нибудь документ, который будет подтверждать право перехода квартиры ей? Я являюсь 1 собственником и нет заемщиком по-мимо меня, ипотеку на Жену переписать не выйдет, так как работает не официально.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Вы этот вопрос должна решить с банком. То есть должны менять основного заемщика. Или оформить нотариальное соглашение. При разводе данная квартира подлежит разделу между вами и супругой по 1/2. Также и сумма ипотеки делиться на 2 части. Поэтому вам желательно оформить нотариально.

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день! Единственный верный механизм в Вашей ситуации это смена титульного заемщика в банке, кредитор как правило в очень редких случаях одабривает данную процедуру, у Вас супруга не имеет официального источника дохода что приравнивает шансы к 0. Еще один механизм это раздел данной квартиры в Суде при разводе, если квартира нажита в период брака, и соответственно раздел долга по ипотеке. Другова к сожалению в текущей ситуации не дано.

Бакулина Екатерина Валерьевна

Сделайте нотариальное соглашение. Однако внимательно подойдите к тексту такого соглашения. За помощью обращайтесь по номеру 89092917872.
\"Как установить право собственности на квартиру по соц найму?\"

3 ответа

Добрый день! Получили квартиру по договору соц найма год назад. Неделю назад объявился собственник со свидетельством на руках. Как быть?

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Ева, право собственности свидетельствами уже не подтверждается с 2016го года. В настоящее время право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН датированной не более двух недель назад. Запросите у него такой документ и если право собственности подтвердится-обращайтесь с заявлением в администрацию. С уважением, юрист В.А. Медников.

Бакулина Екатерина Валерьевна

Добрый день! Какое основание заключение соц. найма у Вас и какое основание права собственности у объявившегося собственника?

Ким Галина

Для того, чтобы разобраться в вашей ситуации нужна более обширная информация и желательно документы. Предполагаю ситуацию отчего так получилось. Надо разбираться. Срок выдачи свидетельства? Сообщается, что с 15 июля 2016 года вступает в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме. ст 69 218-фз Здесь даются обобщенные консультации бесплатно, но никак не детализированные, экспертные консультации и тем более не составляются документы за бесплатно. Нужна будет помощь, звоните 8960-163-72-68
Продажа комнаты

5 ответов

Я являюсь собственником двух комнат в трёхкомнатной квартире, соседка продает свою комнату неуведомив меня согласно ГК РФ ч.2 ст. 250.
В объявлении о продаже указано что нотариальный отказ на руках (я ничего не подписывала и никаких документов не видела).Я планировала выкупить у неё комнату, но не понимаю что происходит. Диалога с соседкой нет никакого.
Является ли это правомерным? Какие мои дальнейшие действия?

Рябова Ирина Александровна

Действия соседки неправомерны. Рекомендую вам направить уведомлениесоседке с намерением выкупить данную комнату пользуясь правом приоритета. Направьте почтой заказным письмом с уведомлением. И направьте копию уведомления в Росреестр.

Агалаков Андрей Сергеевич

Здравствуйте! Если вы не подписывали отказ у нотариуса, то сделка не может состояться. Вы не получали заказного письма с уведомлением о продаже?Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Агалаков Андрей Сергеевич

Если вы не получали уведомления, нет нотариально заверенного отказа, то она не сможет продать комнату, если вкратце

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В каком объявлении указано об отсутствии использования преимущественного права в порядке 250 ГК РФ других собственников? Если хотите выкупить долю можете направить намерение о выкупе. Если нужна помощь в составлении документов по сделке обращайтесь, 89087389208

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Если у вас квартира в общей долевой соственности с соседкой то вы имеете премущественное праао покупки на ее условиях и за ее цену.
Как оформить квартиру на одного собственника,если она в долях?

3 ответа

Добрый день! квартира оформлена на 4 равные доли (мама, папа, сын, дочь), дети 18+.
Как можно переоформить квартиру на одного собственника, например маму? Все собственники согласны.
Сколько будет стоить подобного рода оформления?.

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Анастасия, данная сделка с долями подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поэтому советую вам обратиться к любому ближайшему к вам нотариусу и уточнить по стоимости оформления и срокам. С уважением, юрист В.А. Медников.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сделка предполагается в формате купли-продажи или дарения долей одному сособственнику? В зависимости от этого можно через реестр или нотариуса. Если нужна подробная консультация, составление договора, обращайтесь, 89087389208

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Если все собственники согласны, то составляется договор и подаётся в Росреестр. Могу оказать услугу - составление договора и полное юридическое сопровождение сделки до стадии регистрации сделки. Есть тонкости в проведении сделки. Обращайтесь в личку 89189803623.
Аренда жилья с участием несовершеннолетних

1 ответ

Добрый день! Сдаю квартиру в аренду по договору организации. Собственниками помимо меня являются двое несовершенолетних детей. Организация, являясь налоговым агентом, платит налог 13 %. С органами опеки данный факт не согласовывала. Какое наказание предусмотрено?

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

При обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного. При расторжении такого договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора, подлежат возмещению опекуном или попечителем в размере и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.