Как рассчитать ущерб при Пожаре?

(4 ответа)

Владимир

Вопрос № 00029538
01.12.2023 01:26

Добрый день.
Сгорела дача и заодно сарай соседей. Они потребовали ремонт и насчитали 360 000 руб., при этом постройка нового аналогичного стоит вдвое дешевле, согласно ком. предложениям компаний. Постройка повреждена на 85%. Как обосновать, что ремонт не возможен или не целесообразен, на какие законы, постановления сослаться?

Пушкарева Елена Анатольевна

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

01.12.2023 01:37

Телефон

Здравствуйте.

Ущерб взыскивается с виновника.

Размер ущерба определяется экспертизой, оценкой, а не на глазок или так хочется.

Вы вправе присутствовать при оценке, экспертизе, задавать вопросы по сути проводимой оценки.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Владимир

01.12.2023 02:10

Елена Анатольевна, могли уточнить некоторые моменты:

Постройка повреждена на 85%. Как обосновать, что ремонт не возможен или не целесообразен, на какие законы, постановления сослаться? У меня нет доступа к базам и я не могу найти этот документ, но раньше читал, что не ремонтируется при повреждении более 70(или 80%). Если новое построить дешевле (и оно НОВОЕ!!!) зачем ремонтировать?

Ответить

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

01.12.2023 06:47

Телефон

Оценка осуществляется на основании закона об оценочной деятельности. Кроме этого, должна быть доказана ваша вина в пожаре. Это зависит от заключения противопожарной службы.

Закон на вашей стороне! ⚖️ Консультации — в личные сообщения (WhatsApp).

Спасибо за ответ

Спросить

Иванов Андрей Васильевич Юрист прошел модерацию

Отвечает адвокат

Стаж 10 лет

09.03.2024 13:35

Телефон

Заказать экспертизу, это самое первое.

Спасибо за ответ

Спросить

Курбангалеева Людмила Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

01.12.2023 09:26

Телефон

Закажите экспертизу у оценщиков,

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

509 юристов отвечают

17 минут среднее время ответа

99 вопросов за сутки

Сколько должен заплатить?

3 ответа

Затопил соседей. Страховая требует суброгацию 100 т.р. Повторная экспертиза в суде насчитала 150. Сколько я должен заплатить?
Ламинат считается во всей комнате или только тот, что испорчен?

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте, вы должны заплатить ровно столько сколько просит истец в предмете иска(в исковом заявление после слов прошу суд:...... это предмет иска). Если Истец( страховая) просит с вас взыскать 100 т.р. значит и будет взыскано 100т.р. Если они не увеличат требования согласно ст.39 ГПК РФ., если увеличат на 150т.р. то и будете платить 150 т.р.В части ламината, надо видеть основание иска, т.е. сам текст искового заявления. Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. К возмещению идет восстановительный ремонт, а не весь ламинат. Экспертное заключение можно оспаривать, равно как сумму исковых требований путём подачи соответствующих возражений по рассматриваемому иску. Если нужны работы по иску, возражения, обращайтесь.

Овчинников Николай Анатольевич

В силу ч.1 ст. 1064 ГК РФ 1. вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Если сумма исковых требований ниже установленной экспертизой суммы, то суд удовлетворит толтко требования истца.
Затопили соседей

3 ответа

Должна ли я оплачивать ремонт соседям?
Добрый день , ситуация такая многоквартирный дом, я затопила соседей но совсем чуть чуть треснула труба и сочилась в низ в квартиру.
Соседка приходила в конце сентября говорит капает, но у нас все сухо было. Потм приходила раз 5 мы ей говорили обратится в управляющую компанию. Только в январе она позвонила и пришли сантехники мы разломали плитку и в течении недели поменяли трубу.
Я ей предложила натянуть потолок, но она сказала что еще будет разламывать плитку где проходит стояк потому что там возможно плесень и это за мой щет. Должна ли я за это платить так как это она долго не обращалась в УК

Рябов Сергей Иванович

Ущерб Вы обязаны возместить но только тот который причинен заливом. Все работы по улучшению оплате не подлежат

Андреев Сергей Сергеевич

Добрый день. Вы должны быть уверены, что вина лежит целиком на Вас. Тогда и нужно оплачивать. Если есть хоть какое-то сомнение, - Вам необходимо обращаться в управляющую компанию. Если соседка в итоге подаст на Вас в суд, необходимо будет привель управляющую компанию, так как возможно в процессе выясниться, что ответчиком по делу должна быть именно она.

Ким Галина

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред...... ст.1064 ГК РФ. По меньшей мере. должен быть составлен акт, где определено причина пролития. Трубы, стояки - общая собственность сфера ответственности ук.

Экспертиза должна быть о наличие плесени, установлена причинно-следственная связь. все работы, сопряженные с устранением последствий, должны быть оплачены виновной стороной
Как проучить соседей?

2 ответа

Что делать, если донимают соседи.
Соседка постоянно жалуется на нашу собаку, находящуюся в вольере. Сначала собака была на привязи, они попросили построить вольер, мы построили, обшили металлопрофилем со стороны соседей. Раньше в этом доме жила бабушка, после ее смерти дочь перешла в наследство и стала продавать дом, сама она там не проживает, не приезжает. Дом показывает жена родного брата(золовка), которая проживает на соседней улице. У них смежные огороды. Данная хозяйка пишет в правоохранительные органы, в администрацию города и Роспотребнадзор за ненадлежащее обращение с животным и за шум, который издаёт собака. Все органы приезжают, разводят руками, пишут отказ и уезжают. Я беременная, помимо этого у меня трое детей, мы по данному адресу не проживаем, но каждый день ездим кормить собаку и проводим ремонтные работы. Не знаем что можно сделать с данной соседкой. Пытались разговаривать по-хорошему, она говорит, что нам жизни не даст, будет писать в разные инстанции.

Кутейников Никита Сергеевич

Здравствуйте! А почему бы не подать на соседку в суд - предъявить требование о компенсации морального вреда? Из Вашего вопроса явно следует, что её активность создает вам массу неудобств и причиняет нравственные страдания. 100% успеха в суде я Вам не обещаю, но по крайней мере это будет хорошая ответная мера, и уже соседку начнут вызывать в суд для разбирательства. Возможно, это заставит её задуматься.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Заявление, о регулярной подаче в правоохранительные органы ложных заявлений, это административное правонарушение.
Затопили соседей?

3 ответа
Мы затопили соседей снизу. Вода скопилась в натяжной потолок. Мы готовы были вызвать мастера, который слил бы воду. Но соседи проткнули потолок, самостоятельно убирая воду. Тем самым залили обои, пол. Теперь требуют с нас компенсацию за ремонт. У них строительный старый ремонт, обои порваны, у них собака, которая их снизу ещё и дерет.
Что делать в этой ситуации? Если обратятся в суд, сможем ли мы выиграть? Или может им предложить сумму наличкой? Если не согласятся, тогда как решать вопрос?
Арбузова Анастасия Олеговна

Попытайтесь урегулировать вопрос мирным путем, предложите вызвать оценщика для определения размера убытка. Если будет достигнуто соглашение, то обязано оформите в бумажном виде, чтобы в последующем у соседей не было оснований обратиться в суд. Лучше зафиксировать, что претензий друг к другу не имеете.

В случае обращения соседей в суд, вы всегда сможете просить назначить судебные эспертизу для установления размера убытка, если будете не согласны с предъявленной суммой в иске.

Немцев Дмитрий Сергеевич

Лучше конечно порешать вопрос с соседями без обращения в судебные органы. Договоритесь о сумме возмещения и составьте соглашение о добровольном возмещении ущерба.
Рябов Сергей Иванович

На Ваши вопросы можно получить ответ только от эксперта:

Какие имелись повреждения отделки помещений после залива (попадания воды в надпотолочное пространство)

Какова стоимость восстановительного ремонта для приведения помещения в первоначальное состояние

Имелась ли техническая возможность уменьшить повреждения, изменив порядок удаления воды с натяжного потолка и насколько целесообразны и оправданы действия хозяев квартиры по самостоятельному удалению воды из надпотолочного пространства?
Есть ли смысл подавать в суд на возмещение ущерба электросетями?

6 ответов

16 мая на балконе моей квартиры произошел пожар. Выгорел мой балкон и очень пострадала квартира. Так же пострадали квартиры соседей. В акте мчс написано: «вероятная причина пожара короткое замыкание вследствие скачка напряжения», хоть и там же указано, что приборов подключенных в сеть на балконе не было. Есть ли смысл с таким актом идти в суд за возмещением ущерба к электросетям?
И тут же вопрос что делать с соседями, которые требуют от меня возмещение, несмотря на то, что в акте написано «виновное лицо не усматривается»

Ким Галина

Вопрос не к нам, а к вам. Хотите взыскать ущерб - судиться следует, не хотите, не начинайте процесс.

Доказывать свою непричастность. Вместо того, чтобы ругаться следует объединить усилия по спору с эл.сетями.

должна быть проведена экспертиза, направлены претензии в адрес ук, эл.сетей. Такие судебные тяжбы длительные, требующие выполнения досудебных урегулирований, сбора доказательств, уже потом - суд.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните. Работы платные

Моргачев Алексей Николаевич

Нужна независимая экспертиза по установлению причины возгорания. Соседи явно спешат, предъявляя претензии к вам. Вина не установлена.

Ковалев Павел Александрович

Если все так, как вы написали, то соседи не могут с вас ничего требовать, так как виновной не установлено.

Вам же следует назначать экспертизу и доказывать вину сетей. С них взыщете и соседи с них тоже взыщут свой ущерб.

Если необходима помощь - звоните.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! При указанных Вами обстоятельствах Вы имеете право и подать в суд иск к энергоснабжающей организации о взыскании убытков на основании положений статей 15, 309-310, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подавать иск в суд решать это Вам, если Вам был причинён материальный ущерб, то Вы имеете право взыскать причинённые убытки, что касается соседей, то, если иск будет на Вас подан, то подавайте на данный иск в соответствии с положением статьи 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возражения. В возражениях укажите, что истцом в соответствии с положением статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств, что Вы виновны в причинении материального вреда и на основании этого просите суд отказать в удовлетворении иска.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Смысл обращения в суд к электросетям только в том., чтобы суд установил, что возгорание не по Вашей вине., чтобы соседи не достовали. При таком раскладе, что Вы описали, взыскано не будет, вероятностный подход к установлению причин пожара.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Подавать на возмещение ущерба стоит.

На основании акта можно предъявить претензии в эл сети, но далеко не факт, что требования удовлетворят.

Необходимо провести экспертизу. Затем уже подавать при наличие всех доказательств в суд.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь
Что делать с вкладом

3 ответа

Залили соседей снизу . при рассмотрении дела в суде будут ли затронут вклады в банке?. Или деньги снять лучше.

Бронштейн Александр Михайлович

приставы арестуют ваши вклады как минимум

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Снимите деньги, наложат арест на всё иные выплаты, например, зарплату или имущество +7% приставы возьмут сбор.

Долго будет не выплачивать ущерб + прилетит вам проценты и индексации от взыскателя.

Экономичнее рассчитаться сразу. Вы ничего не выиграете выполняя действия, препятствующие исполнению судебного решения.

Тлебов Ермек Жанахметович

Будут затронуты то есть арестованы все счета
На кого подавать в суд

6 ответов

Кто виновен .мою квартиру залил сосед из стояка. стояки менял капремонт в феврале но соседи не допустили рабочих в квартиру для замены стояка. В июне этот стояк у соседей потёк и произошёл залив в моей квартире.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Из сказанного следует, что виноват сосед, так как он менял некий стояк.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте. Рекомендую обращаться с исковым заявлением к соседу и привлекать обязательно к участию в деле, например, в качестве третьего лица управляющую компанию. Проводить экспертизу. Если сосед не признает иск, то проводить судебную экспертизу, для определения причины затопления. В случае выявления в процессе вины управляющей организации - привлекать её, как ответчика.

Мингазов Юрий Саитгареевич

По описанию в вопросе виноват сосед, он сам менял стояки, до капремонта.

Зайцев Роман Игоревич

Здравствуйте! Из сказанного Вами, виноват сосед. Вызывайте УК, составляйте акт, далее независимую оценку, направляйте претензию с оценкой соседу, если не оплатит с иском в суд, УК третьим лицом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В качестве ответчика привлекается сосед, соответчиками УК и подрядчик.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.

Услуги платные

Румянцев Алексей Георгиевич

Здравствуйте. В письме № 794-АО/06 Минстрой РФ ответил на вопрос ответственности собственника в случае, если он не пускает ремонтные бригады в своё помещение для проведения ремонта на общедомовых коммуникациях. В таком случае всю ответственность за возможные последствия аварий несёт собственник помещения, не пустивший в квартиру УО или подрядчика.Если в период, пока УО через суд добивается доступа к общему имуществу дома для проведения аварийных или восстановительных работ, случится прорыв трубы или другая авария, то весь причинённый вред будет возмещать собственник помещения, куда не смогли попасть ремонтные бригады (ч.ч. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ). Ущерб и иной вред при этом взыскиваются с виновного через суд. Однако необходимо знать предпринимала ли УО какие-либо меры для доступа к стояку. Если нет, то есть смысл привлечь их в, качестве соответчика и уже пусть суд разбирается и определяет на кого и в какой степени возложить бремя ответственности. Уточнить исковые требования вы можете в любой момент. Так как возможно всех деталей на данный моментов вы не знаете, то есть смысл изначально привлечь в качестве соответчиков и организацию и соседа. Возможно в результате действий соседа и бездествия организации вам и был причинен ущерб. Удачи и всего доброго.
Кто несёт ответственность за потоп

11 ответов

Здравствуйте у меня в стояке холодной воды выбило фильтр и хлынула вода перекрыть не мог потому что он находится выше вентиля вызвал аварийку пока приехали перекрыли стояк затопил соседей.кто в данном случаи несет ответственность?

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Если затопление было со стояка до вентиля, то ответственность ТСЖ /УК (в зависимости от формы управления домом). Если прорвало трубу после вентиля - то это ваша ответственность.

Если необходима дополнительная консультация, обращайтесь через Ватсапп личным сообщением

Овчинников Николай Анатольевич

Доброго времени суток! Стояк водоснабжения относится к общему имуществу дома. Если повреждение возникло до первого запорного устройства, то ответственность несёт управляющая организация.

42. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Рябов Сергей Иванович

А кто устанавливал фильтр и по какой причине его выбило?

Рябов Сергей Иванович

позвоните, уточним детали

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Управляющая компания

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Необходимо детальное обсуждение. Кто собственник фильтра и является ответственным за его эксплуатацию? Если Вы, значит ответственность - на ВАс. Если управляющая компания - то на ней. При этом рекомендую обратить внимание на правильность последующего составления документов об аварии, в том числе акта и тп....

Курбангалеева Людмила

Ответственность управляющей до первого запорного устройства, необходимо установит в зону чей ответственности данная труба, нужна экспертиза

Королев Василий Вячеславович

Добрый вечер. В вашей ситуации ответственность за залив соседей несёт эксплуатирующая организация.

Нурмухаметов Валерий Наилевич

Добрый день! Если выше вентиля, то ответственность УК!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

До первого запорного устройства - ответственность УК, далее - собственника. Если фильт был установлен вами не является проектным, вина ваша. Нужно разбираться.

Маслов Александр Анатольевич

собственник квартиры где прорвало! Он отвечает! Александр!
Должна ли возместить ущерб (протечка труб отопления) строители?

7 ответов
Добрый день. У соседей снизу повреждён потолок в результате протечки трубы отопления (трубы-под стяжкой). 1/Отвечают ли за ущерб, нанесённый моей квартире и квартире соседей, строители, которые проложили эти трубы в декабре 2017 года? Для того, чтобы ликвидировать аварию, нужно вскрывать пол, снимать ламинат, разрушать стяжку и делать замену фрагмента трубы. 2/ Квартира соседей застрахована. Как минимизировать мои затраты?
Буланкина Светлана Николаевна

Отвечает собственник квартиры, где было ЧП. Ремонт - за счет причинителя вреда.

Зависит от вида страховки. Как правило страхуется квартира от повреждений с третьей стороны (на случай, если бы их квартира сгорела, ее затопили соседи сверху и т.п.).
Чеботарев Василий Сергеевич

Все зависит от того в чем ведении находится туба. Если в 2017 г ее менял собственник, то ответственность полностью на нем. Если труба в ведении управляющей компании, то необходимо привлекать к делу управляющую компанию.

Бузалова Анастасия Анатольевна

В данном вопросе многие вещи имеют значение, для начала, уточните, какие строители? от застройщика многоквартирного дома, или Вы самостоятельно делали ремонт и имеете ввиду строителей которые работали по Вашему поручению?Так же надо учитывать, в каком именно месте произошла неисправность системы отопления, в результате которой произошло затопление, и относится этот участок трубы Вашему личному имуществу или к общедомовому имуществу, так как от этого зависит кто ответственный и кто будет компенсировать ущерб.

Маслов Александр Анатольевич

договориться с соседями! Оспаривать сумму причинённого ущерба! Александр!

Ватолин Александр Иванович

Данный вопрос относится к категории платных услуг.

Курбангалеева Людмила

А трубы были проложены кем застройщиком согласно плана, или это соседи сами

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно устанавливать причину протечки - некачественные работы с нарушением СНиП, или некачественный материал (заводской брак)для этого проводится экспертиза, если причинно-следственная связь будет установлена, то можно привлечь строителей по договору, хотя у вас сроки уже значительные.

Причинитель вреда возмещает все затраты и ущерб, если квартира застрахована, регрессом взыщут с виновника.

Минимизировать затраты это не значит сделать все качественно, что может повлечь ещё одну аварию
Правомерные или нет действия пострадавшего

7 ответов

Добрый день. У меня на кухне лопнула гибкая подводка, я живу на 3м этаже, затопило соседей на 2м подомной, но они претензий не предъявили, сказали что затопление не сильное. Но спустя месяц мне позвонил хозяин офиса который находится на 1м этаже не подомной а левее, как туда попала вода не понятно...Но он заявляет что у них текла вода и сломался из за этого ноутбук, и они уже составили акт, в ЖЕКе подтвердили что у меня был прорыв трубы, и они будут подавать на меня в суд. Подскажите это нормально что они мне позвонили спустя только месяц после происшествия? И нормально ли что Акт составлен без моего присутствия? Какие мои действия?

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Предъявление требования через месяц вполне обоснованно. В остальном необходимо изучать имеющиеся материалы и доказательства.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Они должны доказать, что при затопление пострадал ноутбук. С перва они обращаются к вам с претензией письменной, а потом уже подается исковое заявление в суд с приложением оценки стоимости ноутбука. На исковое заявление готовиться возражение. Обращайтесь по номеру телефона или ватсап.

Климова Ольга Анатольевна

Добрый день. По Вашей категории дел юридически значимым обстоятельством является установление причинно-следственной связи между затоплением и причинением ущерба.

Акт без Вас составить могли и претензию могут предъявить в течении 3-х лет, однако если нет подтверждения причинно-следственной связи ущерб взыскан не будет.

На Вашем месте я бы письменно ответила на претензию, попросила предоставить доказательства, что повреждение произошло именно по Вашей вине. (фото, видео сделанные на месте, акт составленный Жеком) для определения обоснованности требований.

Если иск будет подан в суд, то необходимо ходатайствовать о проведении судебной экспертизы для выяснения юридически значимых обстоятельств.

Но тут две стороны одной медали, если причинно-следственная связь будет установлена экспертами, то с Вас будут взысканы судебные издержки и деньги за проведение экспертизы.

Рябов Сергей Иванович

Такое возможно. Вода может перемещаться по плитам перекрытия в любую сторону. Но. для установления причинно - следственной связи необходимо чтобы было доказано, что вода поступила именно от Вас. Это может сделать только экспертиза.

Ватолин Александр Иванович

У вас спорная ситуация.

Сопин Юрий Николаевич

Здравствуйте, нужно изучать документы. Возможно хотят просто нажиться за Ваш счёт.

Грушичев Сергей Викторович

Добрый день! Срок иск. давности 3 года, в суде можно через суд. Экспертизу оспорить размер ущерба
Нанесли побои оставили синяки

4 ответа

Здравствуйте, год назад соседи ворвались ко мне в дом, ударили меня, оскорбили, были синяки я написала заявление и прошла суд мед экспертизу, с тех пор их не привлекли к ответственности, по оскорблению истёк срок давности, по побоям участковый молчит, не отвечает. Протокол по 6.1.1 коап рф я так понимаю он не выписал. Соседей он опрашивал позже, они дали показания, что меня не оскорбляли и не били, якобы они были свидетелями, что это сделал мой муж(это ложь) при том у меня есть видео, где соседка бежит на меня в дом с целью побоев, после чего я телефон спрятала, потому что она хотела его разбить. На видео они ведут себя агрессивно, кричат. А по показаниям указывают что спокойно себя вели и не били. Причина нападения в том, что моя 3 летняя дочь якобы им камнем поцарапала машину. Как привлечь их к ответственности?

Курбангалеева Людмила

Вам необходимо запросить у участкового постановление об отказе в возбуждении уголовного дела и подать в мировой суд о привлечении к уголовной ответственности, так как это относится к частно оьаинительному характеру

Чеботарев Василий Сергеевич

Причинённый вашей дочерью ущерб необходимо возместить. Действия участкового надо обжаловать.

Куликова Анна Андреевна

Добрый день. Напишите жалобу в прокуратуру на бездействие правоохранительных органов.

Рябов Сергей Иванович

Напишите жалобу в прокуратуру на бездействие сотрудников полиции
Кто виноват в заливе квартиры и как взыскать сумму ущерба?

7 ответов

Добрый день!
Мою квартиру затопили соседи. В акте о заливе указано, что в их квартире сорвало кран ХВС.
Квартира соседей тоже пострадала, и они в разговоре сообщили, что писали досудебную претензию на управляющую компанию, в результате чего УК выплатила определенную компенсацию.
У меня на руках есть готовая оценка об ущербе, но я не понимаю, к кому и в каком порядке обращаться. В акте указано, что виновники залива - соседи. Но маловероятно, что они будут готовы покрыть ущерб, поскольку, по сути, УК в досудебном порядке признала себя виноватой. Подскажите, пожалуйста, порядок действий. Подавать в суд на соседей? Или пытаться решить вопрос с УК?

Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте.

Вы можете обратиться с претензией и к соседям, и к УК. В суд иск подается по месту нахождения ответчика (сосед/УК). Выплата соседям не означает автоматического признания вины УК в вашем случае. Рекомендуется сначала направить претензии обоим. Если откажут в компенсации — обращайтесь в суд, предоставив акт, оценку и переписку.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Аушев Сергей Александрович

Уважаемая Екатерина! В рассматриваемой ситуации ответчиком по делу могут быть как соседи, так и УК, зависит от многих факторов. Целесообразнее изначально обратиться к виновнику указанному в акте, при этом указав в качестве третьего лица другого участника. В процессе возможно заменить ненадлежащего ответчика надлежащим.

Галтаева Вероника Вячеславовна

добрый день. Так же напишите претензию в УК и приходите копию оценки и ваши реквизиты для возмещения ущерба. Можно и претензию в адрес соседей. В случае отказа, обращайтесь с иском в суд.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо разбираться в истинной причине аварии, чтобы понять кто отвечает за причиненный Вам вред.

Каримпидис Алексей Харалампьевич

В данном случае вам лучше сначала обратиться с претензией к УК о выплате денежных средств, если они признают вину, то выплатят вам. Если откажут, то в суд подаете на соседей, а если в процессе выясниться, что виновата УК, то их привлекаете в качестве соответчиков. Если ущерб взыскан с УК, то вы также вправе претендовать на выплату штрафа и компенсации морального вреда, но об этом нужно обязательно заявить в судебном заседании.

Квитова Кристина Сергеевна

Кран ХВС входит в зону ответственности управляющей компании, поэтому обращайтесь с претензией, а далее с иском именно к ней.
В случае если в ходе рассмотрения дела будет очевидно, что есть вина соседей, вы можете добавить их соответчиками по делу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте

Перекрывающий кран - ответственность УК, сам кран смеситель - собственника.

Вы вправе направить в досудебном порядке обоснованную претензию в адрес соседей, ук. Если требования будут к двум адресатам, то они должны быть соответствующим образом изложены.

В суд вправе направить обоснованный иск со всеми доводами, с правильно сформулированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм.

Иски составляются по фактическим обстоятельствам с учетом нюансов права в индивидуальном порядке.
Затопило от соседей

4 ответа

Здравствуйте, нужен совет. Купили квартиру (в ипотеку, если это важно), живём 3-ий год, и нас стабильно с переодичностью 3-5 месяцев топили соседи. С прошлыми соседями мы договаривались, всегда были на связи, если что-то случится, они вызывали сантехников на постоянной основе, чинили поломки. Но, 3 месяца назад они продали квартиру, заехал новый сосед. Как только он заехал, нас снова затопило, я разговаривала с ним, объясняла проблему, и что у них в квартире такое постоянно происходит, надо чинить, проверять, вроде договорились. И спустя 2 месяца нас снова топят, я звоню владельцу квартиры ( его отцу ), на что получаю ответ, что в их квартире нет проблем, и это всё виновата другая соседка(из другой квартиры!!) мы предоставили им видео, фото, а они отнекиваются и сказали, что готовы говорить только через суд. Я ходила к соседке сверху из другой квартиры, на которую они это всё и повесили, а её даже дома не было ( они утверждали, что это она нас топит, хотя как можно топить из другой квартиры, если её даже дома не было в это время, они ссылались на её стиральную машину). Подскажите пожалуйста, что делать в этой ситуации? Какие есть другие варианты, без суда?( это дороже выйдет, чем компенсация). Может, стоит застраховать квартиру от потопа? Разговаривать с ними бессмысленно, они яростно утверждают, что проблема не их, разговоры будут только, если будем с ними судиться ( сказали вызывайте инстанции и доказывайте, что это именно в этом они виноваты, даже не спустились проверить нашу квартиру и посмотреть откуда течь воды, а также отказались перекрывать кран у них в квартире). Вызывать человека для заключения акта сегодня было быссмысленно, т.к. мы сразу обнаружили воду и стали вытирать воду, ничего не пострадала. Но терпеть это постоянно мы не хотим. Хочу попросить совета от юриста, как правильно поступить?

Пронягин Артем Сергеевич

В вашей ситуации необходимо действовать последовательно и с учетом того, что новые соседи не желают сотрудничать и отказываются решать проблему добровольно. Первым шагом стоит зафиксировать все повреждения и обстоятельства затопления. Даже если следы воды уже устранены, важно задокументировать сам факт происшествия. Это можно сделать, вызвав сотрудника управляющей компании или ТСЖ для составления акта о затоплении. Также полезно сделать фото- и видеосъемку повреждений, на которой будут видны следы влаги или разрушений. Если есть возможность, привлеките соседей в качестве свидетелей, особенно если вода поступает непосредственно из конкретной квартиры. Поскольку соседи не желают проверять свои коммуникации, обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ с письменным заявлением о необходимости проверки инженерных систем в их квартире для установления причин затопления. Управляющая компания обязана обеспечить доступ в квартиру в случае аварийной ситуации, согласно Жилищному кодексу РФ. Если управляющая компания не оказывает должной поддержки или ситуация повторяется, можно обратиться к независимым экспертам. Специалист проведет обследование вашей квартиры и, при необходимости, соседской (с разрешения суда), и предоставит заключение, которое будет важным доказательством в случае спора. Стоит также направить письменную претензию собственнику соседней квартиры, желательно через заказное письмо с уведомлением о вручении. В претензии опишите даты и обстоятельства затоплений, укажите на имеющиеся акты осмотра или другие подтверждающие документы, и потребуйте проверить состояние их коммуникаций с целью устранения причин затопления. Уведомьте их о том, что в случае бездействия вы будете вынуждены обратиться в суд. Рассмотрите возможность страхования вашей квартиры от подобных рисков. Страхование имущества может стать эффективной мерой, поскольку в случае нового затопления страховая компания возместит вам ущерб, а затем самостоятельно будет взыскивать средства с виновных соседей. Если решить вопрос мирным путем не удастся, может потребоваться подача иска в суд о возмещении ущерба и устранении причин затопления. В суде пригодятся все собранные вами доказательства: акты, фотографии, видеозаписи, показания свидетелей, переписка с соседями, а также результаты экспертизы. Регулярно взаимодействуйте с управляющей компанией и уточняйте, какие меры они предпринимают для решения проблемы. Возможно, причина затопления связана с общедомовыми коммуникациями, и тогда ответственность ложится на них.

Демидченко Павел Валерьевич

Да, у меня тоже соседи топили меня по 9 раз в год. Отучил.

Чеботарев Василий Сергеевич

Страхование в хорошей, надежной страховой - правильное решение.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если квартира в ипотеке, то подлежит страхованию. При каждом затоплении необходимо вызывать УК, составлять акт, делать оценку, предъявлять к возмещению страховой компании. Направлять виновнику пролива обоснованную досудебную претензию с требованием о возмещении ущерба. Отвергать судебное разбирательство не стоит. Сумма требований складывается из многих оснований, поэтому как и какие требования предъявлять, то в накладе не останитесь.
В какой суд подать заявленме

3 ответа

Здравствуйте. Девушку укусила соседская собака, которая сбежала у них, помимо этого она покусала еще 4 людей, был вызван участковый, он взял объяснительную с девушки и с соседей, проживаем в городе сокол, вологодкой области, со слов участкового всё дело будет передано в Вологду, так как в Соколе собаками не занимаются, девушка хочет подать в суд на владельца собаки, в какой суд ей обращаться, в вологодский или сокольский?

Куприянова Ирина Александровна

По месту нахождения ответчика, то есть владельца собак.

Тарасов Владимир Сергеевич

Все зависит от того, какой именно вы хотите подать иск.

Довган Юрий Богданович

В данном случае, если дело будет передано в Вологду, то девушке следует обращаться в суд по месту жительства ответчика, то есть владельца собаки. Если владелец проживает в Соколе, тогда иск подается в Сокольский районный суд. Если же собака принадлежит владельцу из другого района и дело будет рассматриваться в Вологде, тогда иск можно подать в Вологодский городской суд. Важно учитывать, что в исковом заявлении нужно указывать все обстоятельства дела и обоснование своих требований.