Видеокамера на мой участок?

Здравствуйте! Какие варианты есть в данной ситуации и с чего начать?
Квартира приватизированная. В квартире прописано 3 человека и все участвовали в приватизации: мать, сын и внучка. До приватизации квартира выдавалась матери. Сыну принадлежит 1/4. Это его единственное жилье. Человеку 59 лет, скоро 60, пьет более 30 лет. В квартире проживать не возможно. Мать и внучка жили на съемной квартире, потом у мужа внучки. Сын квартиру всю загадил, водил собутыльников. Много лет назад то и дело на него вызывали милицию. Его забирали и отпускали через 1,5-2 часа… Коммунальные платежи не платит. На питание не дает. Пенсию не получает и в 65 не получит, так как нет стажа. Официально работал мало. Сейчас иногда подрабатывает неофициально, но денег все равно не дает.
Мать решила, что он поменяется, если она будет жить в этой квартире вместе с ним. В квартире навели порядок. Сделали косметический ремонт. Мама вернулась жить в эту квартиру и сейчас живет. Сын год продержался и опять начал пить. "Достает" из-под тишка: ночью орет матом, орет имена собутыльников (якобы чтобы собутыльники подошли к нему), угрожает привести собутыльников. Сейчас некоторые вещи пытается пропить (мама помешала). Когда ест, половина бросает на пол. В туалет ходит в ванную. Доказательств нет. Только если устанавливать скрытую видеокамеру. Ни один сосед не пишет жалобы и не пойдет в суд. Все его боятся.
В полицию обращались: сказали, что могут вызвать его и побеседовать или выписать штраф. И все!
Обращалась к адвокатам. Предложил варианты:
1) Признать недееспособным. Но кто за него возьмет ответственность?!
2) Оформить доверенность и купить ему жилье. Доверенность он подписывать не будет!
3) Можем продать квартиру вместе с ним, если не получается договориться. Но цена на квартиру будет мизерной. Или отказаться от квартиры в его пользу, так как квартира получается убыточной для мамы и внучки.
Предлагали купить ему жилье с частичными удобствами. Не согласен.
Замучились с ним! В 2013 г. в надежде, что пить не будет. Делали ему операцию на кредитные деньги (более 100 тыс.).
Можно ли выписать человека из приватизированной квартиры, например, через суд с обязательством купить ему комнату (его часть стоит примерно 250 тыс.)? Согласны были бы и однокомнатную ему купить в обмен на его часть и гараж (есть у него в собственности). Но он не согласен.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, вы можете выкупить долю предложив ему письменно через нотариуса, потом через суд подав иск с предложением купить ему другое жилье. Удачи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выписка из квартиры, где от собственник в доле ничего не даст. Если нужна помощь обращайтесь.

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста:
1. Могу ли я лично установить видеокамеру в подъезде для обзора всей лестничной площадки?
2. Нужно ли согласие соседей для установки видеокамеры?
3. Что грозит за эту установку?
Заранее большое спасибо!

Михайлец Андрей Александрович

Согласие нужно. Грозит административный штраф.

Сакунова Юлия Александровна

1. да, можно, но только для обзора лестничной клетки. 2. нет, не нужно, это публичное пространство.

Хаулин Андрей Анатольевич

Законодательство не содержит запрета на установку камер в подъезде, следовательно, она разрешена. В качестве доводов в пользу установки камер владелец квартиры может ссылаться на следующие положения нормативной документации: Ст. 45 Конституции РФ указывает на то, что каждый гражданин может защищать свои интересы любыми способами, которые напрямую не запрещены законом.
Ст. 36 Жилищного кодекса – здесь подчеркивается, что придомовая территория является местом общего пользования, а лестницы, подъезды принадлежат жильцам дома на праве общедолевой собственности. Соответственно, владелец недвижимости может защищать свои права любыми, не противоречащими законодательно способами.
Пункт 1 ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, которая обеспечивает право на уважение личной жизни и неприкосновенность жилища.

При установке камеры в подъезде следует учитывать определенные ограничения, чтобы не быть обвиненным в нарушении неприкосновенности частной жизни. Камера должна располагаться так, чтобы в кадр попала только лестничная клетка и фойе подъезда.
Второе требование – при открытии дверей соседней квартиры в квартире не должна быть зафиксирована внутренняя обстановка соседей. Если объектив камеры направлен на чужую квартиру, то камеру заставят демонтировать в суде.
Третье требование – расположение камеры должно быть таким, чтобы оно свидетельствовало о защите интересов собственника квартиры, а не о наблюдении за другими жильцами.

Добрый день! В нашем доме в холле соседи хотят купить и установить видеокамеру в связи с тем, что кто-то выломал замок на общей холльной входной двери и они хотят предотвратить дальнейшие нарушения и просто для безопасности установить видеонаблюдение. Я против этого и отказался скидываться на видеокамеру, но они настаивают и сказали, что если будут устанавливать и меня не спросят, мол это наш холл, что хотим, то и ставим. Подскажите, можно ли ставить видеонаблюдение самостоятельно, ведь холл общий.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Действительно, если Вы даже не возражаете против установки, НО только за счет желающих.

Акопян Эдуард Михайлович

Добрый день Дмитрий! В многоквартирном доме холл является общедомовым имуществом. Все вопросы по использованию (постояннно или временно) общедомового имущества решается через Общее собрание собственников многоквартирного дома с Протоколом решения и 2/3 голосов всех собственников мнгоквартирного дома (включая и собственников нежилых помещений).

Москвитин Степан Витальевич

Доброго времени суток. Не совсем понятно, что такое холл - общая площадка на этаже перед двумя квартирами или что? Общедомовое имущество и его распоряжение решается на общем собрании. Всего хорошего.

Здравствуйте! Живем в 5 этажном доме. Квартира находится на 4 этаже. Прям нам в окно стоит административное здание. Они поставили на крышу камеру видеонаблюдения, смотрят прям нам в окна. Прислали «уведомление информационное» о том что они так установили камеру. Насколько это законно? Все наши окна выходят прям на камеру Теперь всегда занавешивать шторы ?

Ватолин Александр Иванович

В вашей ситуации нет однозначного ответа. Безусловно вы можете предъявить иск о демонтаже видеокамеры в связи с нарушением законодательства о персональных данных.

Здравствуйте. Прошу помочь правильно решить вопрос и разобраться в ситуации.
Ук присылает 2ю квитанцию подряд с невернымы данными : за сентябрь 2023 была квитанция на сумму 5778р, 2 графы, одна обслуживание и ремонт, общедомовые коммунальные и домофон (то что ежемесячно приходит), 2 графа целевые взносы на ремонт парковки, кровли, установка видеокамер, повторный запуск гпрш. Всё было расписано и к оплате внизу общая сумма 5778р. 1 графу я оплатила в полном объеме(1300р,чек имеется), 2 графу не оплатила, так как требуют деньги за работу, которая не выполнена и даже не начиналась. Второй странный момент - дата последнего платежа, 06. 02.2023,те будто я оплатила им только за январь . Сразу отмечу, за все10 месяцев новой ук я оплачивала квитанции ежемесячно, без задержек и просрочки, задолженности никогда не было и нет по обслуживанию и коммуналке, до сентября квитанции всегда приходили как положено с верными данными. . Бухгалтер по телефону пояснила, мол, слетела программа, вы платите в любом случае, это ничего не значит, программу наладят и там отобразятся все данные, не о чем беспокоиться, к 20 октября все наладится . Я оплатила 1300р. Пришла сейчас квитанция за октябрь 2023- ситуация не изменилась. Дата последнего платежа все та же, 06.02.2023, выставлена сумма за обслуживание и коммуналку дома, но ещё при писали Задолженность на полную сумму прошлого месяца 5778р(в скобках указано, что учтены все поступившие платежи до 31.10.23,а я оплатила 1300,те задолженность должна быть 4378р только за целевые взносы). Получается мой платёж не учтён не понятно по какой причине, хотя деньги ушли на счёт ук. Я второй раз подряд не хочу оплачивать неисправную квитанцию, какие бы там у них не были проблемы, это в любом случае документ платёжный, т я переживаю, что теперь и второй раз оплачу ук, а они будут приписывать задолженности. Теперь я должна доказывать, что платила, чтоб не приписывали лишнего. Имею ли я право не оплачивать неисправную квитанцию до тех пор, пока не предоставят правильную, с правильным указанием последних платежей и сумм, правильно указанная Задолженность?) причина таких квитанций не по моей вине, а по вине ук) Могут ли мне в случае неуплаты по неисправной квитанции начислить пени? Могут ли начислять пени за неуплаченные целевые взносы, если работу ук по указанным пунктам (ремонт кровли, парковки) ещё и не начинала проводить?

Лагодич Евгений Владимирович

УО и ТСЖ вправе начислять и взыскивать с потребителей пени за неоплату ЖКУ со 2 января 2021 года. Мораторий на начисление и взыскание пеней, штрафов и неустоек с потребителей, которые с апреля 2020 года не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, прекратил действовать 1 января 2021 года.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Советую Вам подать на УК жалобу в жилищную инспекцию Вашего региона в соответствии с нормами действующего Жилищного кодекса Российской Федерации.

Здравствуйте.
В комунальной квртире из 4х комнат (4 собственника). Один из жильцов не является собственником, лишь зарегистрированным на площади бывшей супруги. Проживает с совместным ребёнком 11лет. Установил камеру видео наблюдения. Остальные собственники узнали лишь спустя время. Посоветуйте пожалуйста куда обратится и как устранить это. И ещё если из 4 собственников 2е против а 2е нет, возможна ли установка камеры видео и аудио наблюдения?

Моргачев Алексей Николаевич

Установил не собственник, а проживающий. Это незаконно.

Селезнев Сергей Владимирович

Карина, добрый день. Видеонаблюдение в коммунальной квартире может нарушать права и законные интересы других собственников и проживающих. Поэтому возможно потребовать его демонтаж на основании норм действующего законодательства, прежде всего ст. 23 Конституции РФ (каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни). Готов дать необходимые разъяснения о порядке действий в описанной вами ситуации.

Байдак Зоя Михайловна

Попросите снять. Не поможет, обратитесь с иском в суд

Коммунальная кварира из 4 комнат. 4 собственника. Один зарегистрированный и проживающий в квартире (не является собственником) неоднократно провоцирует конфликтые ситуации, осуществляет самодеятельность в виде замены сантехники, замков входной двери, отключения воды, света, возаедение самозахватом дополнительно оборудуя места хранения, кладовых, гардеробных для личного использования без согласования с остальными собственниками на общей территории. Устанавливая камеру видеонаблюдения с обзором общественной територии.
Вопрос : в связи с пресечением правонарушений и обращения по необходимости в гос органы имея не голословные факты нарушений , возможно ли нам установить законно видеокамеру в нашей коммунальной кварире если один из 4х собственников не даст согласия?

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Проведите собрание по типу общего собрания собственников жилья. И установите 2 камеры, чтобы каждая охватывала не только места общего пользования, но и другую камеру. Чтобы в случае умышленного уничтожения или повреждения привлечь возмутителя спокойствия к ответственности

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?Ситуация такая,по глупости в своё время никак не зафиксировала своё отношение к покупаемой совместно с сожителем квартире,просто после оформления недвижимости полностью на него,прописалась там.Сейчас мы расстались.Знаю что не имею никаких законных прав ни на один квадратный метр этой квартиры,но без моего согласия он может меня выписать?Какое право дает вообще прописка?Никакой другой собственности у меня нет,временных прописок тоже не имею.Проживаю именно по адресу прописки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если покупали за совместные деньги, у Вас есть право получить долю в квартире через суд вне зависимости от того, что квартира была оформлена на него. Регистрация даёт право проживания в данной квартире. Собственник вправе выписать из квартиры без вашего согласия, в судебном порядке. 89087389208

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Вы совершенно правы, на долю претендовать вы не сможете, суд требование о признании утратившей право пользования однозначно удовлетворит, потом снимут с регистрационного учета. Но шанс взыскать денежные средства, внесенные в счет оплаты имущества, безусловно есть.

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Сдал(в России) по своей глупости квартиру в найм на 11месяцев девушке с другого региона , наличие детей в паспорте у нее не посмотрел . Так же вписал имеющих право с ней проживать двух человек в договор ,их паспорт вообще не смотрел . Теперь вопрос ...если у этой девушки или этих людей окажутся дети , они смогут самовольно их прописать (зарегистрировать) без моего согласия?

Дорошева Марина Михайловна

Здравствуйте! Если эти люди зарегистрированы в Вашей квартире, то своих несовершеннолетних детей они смогут зарегистрировать в ней без Вашего согласия.

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Да, все верно договор найма это предусматривает.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не могут прописаться без согласия собственника. Все права и обязанности должны быть зафиксированы в договора. При его отсутствии или при формальном договоре, могут быть проблемы. Если нужна помощь обращайтесь

Цивилева Мария Сергеевна

Добрый день. Нет, регистрация граждан производится только с согласия собственника жилья (статья 70 Жилищного кодекса РФ и статья 679 Гражданского кодекса РФ).

Здравствуйте. Если люди проживающие по договору найма родят ребенка ,они вправе его прописать без моего согласия ,или только временная регистрация?

Карпенко Евгений Максимович

Добрый день! В случае если договор социального найма, то да имеют право прописать ребенка без согласия, в случае договора коммерческого найма (аренды), если договор не предусматривает обязанность аредодателя дать согласие, то без решения собственника регистрация ребенка невозможна. С уважением, адвокат Карпенко Е.М.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не могут без согласия собственника

Васильев Денис Юрьевич

если они не прописаны, то не смогут

Дали муниципальную квартиру по переселению. Зарегистрирован был только я. Так как сам работал и временно жил в другом городе, пустил пожить родственницу. Она без моего согласия и ведома через знакомую паспортистку прописалась в этой квартире. Мне она об этом сообщила постфактум, когда позвонила и попросила оформить ее как ответственного квартиросъёмщика, под предлогом, что услуги ЖКХ оплачивает она и хочет оформить субсидию, чтобы платить меньше (она пенсионерка и тд. и тп.) Написал согласие. Сейчас она подала в суд на принудительное снятие Меня с регистрации в этой квартире, под предлогом что я там не проживаю, коммуналку не оплачиваю. Её запрос удовлетворили, пытался писать апелляцию. Отклонили. У меня теперь нет ни квартиры, ни регистрации. Что можно сделать?

Зубов Вадим Васильевич

Андрей, сложность в том, что решение чуда вступило в законную силу. И это значит: можно ничего и не обсуждать. Фактически, Вы съехали с муниципального жилья и Вас его и лишили, Вы отказались от него. Так написано в Вашем решении. Оно перестало Вам быть нужным. ( Я не читал его, но так написано во всех подобных делах) Что делать? - встать на учёт как нуждающимся или попытаться обжаловать данное решение в кассационной порядке.

Овчинников Николай Анатольевич

Если не пропустили срок, обратитесь в кассационный суд общей юрисдикции.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Юристы работают по конкретным материалам и судебным актам если дела уже просужены. Нужно изучать все материалы дела в суде первой инстанции, решение суда первой инстанции, апелляцию. Если вам реально нужно решение проблемы, тогда в суде зканомьтесь с делом фоткайте в материалы, копируйте аудиопротоколы. По бытовым описаниям такие вопросы не решают

Мне как сироте дали квартиру, по договору специализированного найма.
В этот договор вписали моих детей. Прошло 5 лет и со мной перезаключили договор с спец найма в соцнайм и в нем так же остались мои дети. Квартиру хотим приватизировать и продать. Дети в ней не прописаны и никогда в ней не жили! Можно ли исключить их из этого договора социального найма, без судов? Имеют они право, вносить моих детей в договор социального/спец найма, без моего согласия?!Жена и дети прописаны и проживают в другом городе.
Квартира, как и полагается сиротам- однушка 33 кв.м
Куда мне обращаться с этим вопросом?В опеку,или министерство имущественных отношений?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в соответствии с законом детей прописывают по месту жительства отца или матери. Удачи

Зубов Вадим Васильевич

Согласно части 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. (Конец цитаты). Поэтому: их место жительства предполагается вне зависимо от Вашего на то согласия. Дети Ваши? - да. Всё, значит живут аместе с Вами и прописаны вместе с Вами. (Таков закон). Вывод: без суда никак и да, имеют.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Имеют право вносить детей, если они несовершеннолетние до 14 лет. Без судов никак не исключить. Выписать можно, но не просто, в отличае от выписке из жилья, находящегося в собственности. По вопросы выселения - в суд. Если нужна помощь в составлении мотивированного иска, обращайтесь.

Васильева Галина Владимировна

День добрый, действительно детей просто так нельзя выселить и снять с регистрационного учета, т.к. по закону место жительство несовершеннолетних детей определяется местом жительством их родителей, однако по взаимному согласию родителей дети могут быть зарегистрированы либо у отца, либо у матери, если они проживают раздельно, как я поняла из вашего пояснения, мать с детьми проживают в другом городе, есть вариант без суда решить вашу проблему, пишите на ватсап, первичная консультация бесплатная

Мне как сироте дали квартиру, по договору специализированного найма.

В этот договор вписали моих детей. Прошло 5 лет и со мной перезаключили договор с спец найма в соцнайм и в нем так же остались мои дети. Квартиру хотим приватизировать и продать. Дети в ней не прописаны и никогда в ней не жили! Можно ли исключить их из этого договора социального найма, без судов? Имеют они право, вносить моих детей в договор социального/спец найма, без моего согласия?! На момент получения квартиры, у детей, вместе с матерью, была и есть прописка в другой квартире!Куда мне обращаться с этим вопросом? В опеку, или министерство имущественных отношений?

Зубов Вадим Васильевич

Согласно части 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. (Конец цитаты). Поэтому: их место жительства предполагается вне зависимо от Вашего на то согласия. Дети Ваши? - да. Всё, значит живут вместе с Вами и прописаны вместе с Вами. (Таков закон). Вывод: без суда никак и да, имеют. (Более того: прошло 5 лет и со мной перезаключили договор. С Вашего согласия. Другое дело, если бы сказали: есть решение суда, которым мои дети оставлены с моей бывшей женой - из матерью).

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста может ли бывший супруг оформить временную регистрацию в моей квартире своего ребенка?
Ситуация такая: в 2019 году была приобретена квартира в совместную собственность. В 2020 году им лично была оформлена временная регистрация на 5 лет, без моего согласия, так как он являлся собственником. В этом же году оформлен развод и квартира перешла в мою личную собственность, все оформлено официально. В квартире он не проживает конечно же, но временны регистрация ему нужна, не хочет сам ее прекращать. Его регистрация временная до 2025 года, может ли он зарегистрировать своих детей в мою квартиру без моего согласия? И могу ли я аннулировать его временную регистрацию?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Без Вашего согласия он не сможет никого зарегистрировать. В свою очередь, сами досрочно прекратить регистрацию Вы не сможете. Придется обращаться в суд. Пишите в Ватсапп

Ким Галина

Да. Прекращение регистрации происходит через суд.

Федосеева Алена Владимировна

Если квартира в настоящий момент в вашей личной собственности и документы об этом оформлены, то прописать своих детей без вашего согласия он не сможет.