Земельный участок?

(4 ответа)

Гость

Вопрос № 00029432
29.11.2023 17:03

Жилищные вопросы

Если у земельного участка есть кадастровый номер,а собственника нет,это значит,что она в собственности у государства?

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

29.11.2023 17:56

Телефон

Здравствуйте.

Нет. Не означает, что участок не находится в частной собственности.

Собственник мог не зарегистрировать права в Росреестре. Если это СНТ или деревня, такое сплошь и рядом. Регистрируют, как правило, когда в силу разных причин становится необходимостью.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Токмаков Вадим Альфредович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 23 года

29.11.2023 17:14

Телефон

Добрый день.

Не обязательно. Собственник мог до настоящего времени не зарегистрировать право собственности в Росреестре, которое возникло давно в соответствии с действующим на тот момент законодательством. А на кадастровый учет он поставлен государственным органом.

Если Вам понравился мой ответ, Вы можете оставить положительный отзыв в моем профиле на сайте. Всегда на связи. Обращайтесь.

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

29.11.2023 17:35

Телефон

Земли бесхозяйной не бывает, значит это муниципальная собственность, это видно будет из выыписки ЕГРП.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

Камынин Илья Юрьевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

29.11.2023 17:24

Телефон

нет

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

365 юристов отвечают

16 минут среднее время ответа

129 вопросов за сутки

Помогите пожалуйста ?

4 ответа

Здравствуйте. После смерти папы,мама вступила в наследство на его долю в доме,и решила продать его , выяснилось что пристройка какую папа делал к дому не была оформлена официально,через суд мы ее узаконили . Теперь получается площадь дома увеличилась со 128 КВ на 160. Дому почему то присвоили новый кадастровый номер,сейчас при продаже мы будем платить налог ? Изначально дом покупали в 2012 году,папа умер в 2019 и в 2019 мама вступила в наследство,а вот пристройку узаконили только в 2023 году.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, налог платить не будете.Кадастровый номер не влияет на срок владения недвижимостью.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Прошло 3 года со дня смерти наследодателя. Налог вы не будете платить

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Декларация должна быть подана и к ней приложено решение суда об узаконении самозастроя. Налоговая может выставить требование об оплате, но в этом случае будет не права, правда за Вами.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Юридически это новая недвижимость - другой кадастровый номер. Налог при продаже будет
Земля на несовершеннолетнем ребенке

6 ответов

Здравствуйте.Развелась с мужем.Позже узнала,что нашему несовершеннолетнему, ребенку,"бывший" купил и оформил в собственность участок. Налог на землю плачу я.А отец ребенка построил там какую-то незаконную постройку.Это видно со спутника. Получается в дальнейшем,когда ребенок станет совершеннолетним,это незаконное строение будет на нем?Если так,то какие гос органы отправить на проверку данного участка?я знаю только кадастровый номер и у самой возможности нет,приехать проверить визуально,что там построено.

Ватолин Александр Иванович

По Семейному кодексу РФ родители не имеют права на имущество детей, а дети на имущество родителей. И почему вы решили, что постройка незаконная?

Золдак Сергей Анатольевич

Вам необходимо оформить постройку (кадастровые работы делает кадастровый инженер), а при невозможности оформить, обратиться в суд в интересах ребенка.

Не в ваших интересах писать на проверку участка вашего ребенка и потом платить штрафы и оформлять или сносить строение.

Павлюк Александр Игоревич

Незаконная постройка не может быть на ком-то, просто вероятно вашему ребенку придется ее либо узаконить, либо снести, либо иное.

Ким Галина

Нет, не будет.

Таким правом обладают органы местного самоуправления на осуществление контроля за размещением движимых и недвижимых объектов в границах муниципального образования независимо от форм собственности и целевого назначения земель, регулирование планировки и застройки территорий муниципальных образований, выдачу разрешений на строительство, право владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью, предоставления земельных участков для строительства и реконструкции.....

С чего вы сделали вывод о незаконности строения?

Медведева Анастасия Андреевна

Незаконными постройками занимается местная администрация. А половину уплаченного налога можете взыскивать с бывшего мужа.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Разочарую вас, нет, постройка не будет являться собственностью ребенка.
Согласие

5 ответов

Покупаем 1/2 дома, отдельный вход, есть кадастровый номер дома, участка, сделано межевание. Но собственнику для продажи потребовалось согласие владельца второй половины. Как нам быть в дальнейшем? Модем ли мы перевести 1/2 в личную собственность, чтобы потом не требовалось согласие соседа?

Меньшикова Ольга Борисовна

Нет

Назарикова Евгения Александровна

Нет, не сможете. У Вас часть дома, а не квартира в многоквартирном доме

Тюрина Марина Николаевна

Вам надо либо адреса разделить между владельцами дома, либо соглашением закрепить о разделе дома и земли. Если согласия не будет, разделите реальным разделом в суде.

Золдак Сергей Анатольевич

Сможете, согласно ст 252 гк рф. Собственник вправе выделить долю по соглашению сторон. При недостижении согласия о выделе доли, в судебном порядке. Обратитесь с данным вопросом к кадастровому инженеру. есть такое понятие обекта недвижимости как часть жилого дома как в ГК, так и в ЖК РФ.

Участок при разделе должен соответствовать мин площади установленной местным град регламентом.

Технически, готовиться соглашение по дому и соглашение по земле, потом технический план и межевой план. При недостижении соглашения иск в суд в рамках ст. 252 гк РФ.

Удачи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы не проведете сделку, не оформите в право собственности 1/2 доли в доме без соблюдения преимущественного права.

То, как вы хотите сделать -возможно.

Без согласия соседа в добровольном порядке вы не решите вопрос с выделением доли.

При отказе соседа подписать соглашение по дому, земельному участку в 1/2 доли вам придеться подавать иск в суд с соответствующими требованиями. Требования могут быть разными в данном случае, определяются исходя из фактических обстоятельств, разные "разделы" влекут разные правовые последствия.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.
Способ управления жилым домом

2 ответа

Добрый день. Ситуация такова имеем жилой дом, на земле ижс на 50 собственников. Стоим на кадастре, дом разделен по помещениям, у каждого помещения свой кадастровый номер, вводились в эксплуатацию через суд. Каждый собственник имеет долю земельного участка в собственности на котором стоит дом, имеет в собственности свое отдельное помещение. На каждом этаже коридор поделен долями между собственниками помещений на этом этаже. Счета на воду и электричество у нас не разделены. Занимаемся разделом. Чтоб представлять интересы собственников в тнс энерго и водоканале создали жилищный кооператив. (Отталкивались от 161 статьи ЖК РФ). Председатель Кооператива провел голосование, более 50% проголосовали за то, чтобы кооператив управлял нашим жилым домом. Законно ли теперь жилищный кооператив может представлять интересы собственников в водоканале и тнс энерго? Руководствуются ст. 161 ЖК РФ, но там речь об МКД.

Золдак Сергей Анатольевич

Жилой дом более 1 квартиры является многоквартирным. В чем вопрос, если в разделе, нужны подробности по дому и участку, можно поделить как блокированный, если требуется подготовка документов, помогу

Ватолин Александр Иванович

Добрый день! Если я правильно понимаю, ваш жилой дом не является многоквартирным домом (МКД), а является объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС), на котором расположены отдельные помещения, принадлежащие разным собственникам. В этом случае, жилищный кооператив не имеет законных полномочий на управление вашим жилым домом и представление интересов собственников в водоканале и ТНС энерго. Статья 161 ЖК РФ, на которую вы ссылаетесь, регулирует вопросы управления многоквартирными домами и не применима к вашей ситуации. Нужна будет помощь, обращайтесь.
Как оформить дом после смерти человека

7 ответов

Умер отец . Дом в котором он проживал не был оформлен на него , земля ему выдавалась как в аренду . Как нам быть , с чего начать оформление дома в собственность ? Еще есть такой момент дом мы начали оформлять в собственность еще в 2017 году но так получилось , что мы не донесли все документы мфц, чтобы получить единый кадастровый номер, действителен теперь этот документ ? Или нам надо все заново начать ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сейчас дом вы уже не оформите после смерти, при отсутствии прав.

В любом случае наследники подают заявление нотариусу о вступлении в наследство. Имущество, по которому отсутствуют правоустанавливающие документы не включается в состав наследственной массы. Права нужно будет оформлять в судебном порядке.

Для того, чтобы начать оформление прав на дом, нужно собрать все имеющиеся документы. Вопросы, относящиеся к наследству, имуществу всегда имеют нюансы, рассматриваются в индивидуальном порядке.

Павлова Елена Леонидовна

Добрый вечер, в Вашем случае только через суд

Ким Галина

вы сейчас не оформите этот дом уже через МФЦ, так же как и земельный участок. Открывайте наследство, а дом через суд. В наследство вступают в течение 6 мес со дня смерти наследодателя. По остальному - неоформленному имуществу - нужно смотреть документы, которые у вас есть, определять возможно ли установить право собственности на это имущество, в принципе.

Августинович Петр Александрович

Здравствуйте! Здесь принципиальное значение имеет факт принятия наследства, то есть кто пользовался домом после смерти наследодателя. Принявший наследство может обратиться в суд с иском о восстановлении сроков и признании права.

Усманов Ринат Маратович

Доброе утро.

Если 15 лет прошло, как владеете, то можно обратиться в суд о признании права собственности в связи с приобретательской давностью. Нужна помощь, сопровождение, обращайтесь).

Курбангалеева Людмила

Вам нужно обратится к нотариусу и открыть наследство и подать в суд иск о признании права собственности в силу приобретательной давности

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Выделялось отцу, а он умер, значит нотариус свидетельство на это имущество не выдаст (на другое имущество отца выдаст). Значит Вам нужно признавать право собственности в судебном порядке: землю и дом на ней
Как узнать по кадастровом номеру офис юриста

4 ответа

Не помню адрес юриста где заключали заделку о покупке и продаже квартиры в расписке написан кадастровый номер можно ли узнать адрес офиса по этому номеру?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте офис можно узнать по инн организации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можно. Для этого необходимо изучить данную расписку. Если у вас спор, тогда и все фактические обстоятельства, для подготовки юридической защиты.

Горчаков Александр Николаевич

Попробуйте посмотреть по кадастровой публичной карте

Ким Галина

странная у вас расписка. в которой указывают кадастровый номер офиса.Пришлите ее
Квартира в Мариуполе

1 ответ

Здравствуйте, вопрос заключается в следующем, есть квартира,находится она в г.Мариуполь, квартира приватизирована на троих я,мама и папа, была там прописана( есть отметка в укр паспорте,) но потом выписалась, живу в России, мама и папа уехали в Украину и возвращаться на собираются,я боюсь что квартиру признают бесхозной и отберут.
Каким образом мне заявить свои права ,не имея документов...? И поставить ее в росреестр и присвоить кадастровый номер .Мои родители по общепринятому инагенты и их врядли пустят когда-то в г.Мариуполь за их точку зрения,высказывания в соц сетях и т.д. На контакт адекватного разговора не идут..в квартире сейчас прописана только моя мама, я и папа выписаны. Могу ли я начать решать этот вопрос находясь в России или мне только по месту в г.Мариуполь необходимо идти в мфц? Помогите пожалуйста разобраться.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте думаю вам лучше сходить в мфц, но поскольку вы собственник, вы имеете право продать свою долю, ещё смотря какая доля, надо знакомиться с документами на квартиру.
Квартира

3 ответа

Здравствуйте, хочу продать квартиру, купить земельный участок и построить дом, но только у ребëнка несовершенно летнего доля есть в квартире, как нам можно продать

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы не написали доля несовершеннолетнего в квартире связана с использованием вами материнского капитала? Если нужна подробная консультация по вопросам проведения сделок с недвижимостью, выборе земельного участка для строительства дома, обращайтесь, 89087389208

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Все ваши действия только с разрешения органов опеки.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Вы можете продать квартиру с согласия опекунского совета. На имя несовершеннолетнего ребенка откройте номинальный счет в банке. От продажи квартиры его долю положите на счет. Приобретете земельный участок. Как начнете строиться, с согласия опекунского совета можете денежные средства использовать. После, выделите ребенку долю в доме. Если нужна помощь, обращайтесь. 89042426167
Крыша ГСК - одновременно придомовая территория ТСЖ

2 ответа

Здравствуйте! Две недели назад я задавал вопрос на эту тему и получил ответ от Плато Леонида Валерьевича и Зубова Вадима Васильевича за что им обоим большое спасибо. Только вот вчера мне удалось выяснить, что при строительстве жилого дома землеотвод производился для строительства одновременно с ним и под подземный гараж. Дословно: "Десятиэтажный жилой дом с подземным гаражом" с единым кадастровым номером на этот земельный участок. И как теперь строить взаимоотношения с ТСЖ и собственниками (у каждого оформлена право собственности и уплачивается налог) гаражей в ГСК в плане экслуатации крыши ГСК, которая одновременно является и придомовой территорией с оборудованной на ней детской площадкой, в процессе эксплуатации которой происходит периодическое нарушение покрывного материала приводящего к протечке гаражей. Председатели ТСЖ и ЖСК к единому мнению в этом плане придти не могут. Что может в этой ситуации сделать со своей собственной крышей каждый собственник гаража, чтобы устранить протечки? Может ли собственник залить свой участок крыши гудроном при этом будет ограничена возможность её эксплуатации в качестве детской площадки?

Зубов Вадим Васильевич

Сергей, на связи, напишите в вотсап... разберёмся.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Каждый собственник гаража, обязан содержать свое имущество в надлежащем состоянии и ремонтировать его доступными средствами, в том числе и залитием гудрона.
Был дом, разделили на квартиры?

5 ответов

Когда то был дом с двумя квартирами. Затем чтоб оформить земельный участок под домом, перевели эти квартиры в общий дом. Потом нотариус поделил на два помещения, теперь это помещение называтся стало квартирой, каждая со своим почтовым адресом. Разве квартире положен земельный участок. И это помещение отдельное не должно быть жилым домом

Епишкин Максим Сергеевич

ст. 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Павлюк Александр Игоревич

Доброго утра. В случае если ваш дом признан многоквартирным, то есть 2 квартиры и более, то земельный участок под ним является общей долевой собственностью собственников таких квартир.

Халина Оксана Владимировна

Доброе утро. Квартира может иметь земельный участок. Сейчас даже узоканивают землю под многоквартирными домами.

Головина Мария Александровна

Нет. Квартира это часть мкд, даже если их всего две. Поэтому землю под ним оформить нельзя

Красильникова Армине Владимировна

Согласно ст. 36 ЖК РФ земельный участок под МКД и вокруг него, включая элементы озеленение и благоустройства, находящееся на таком земельном участке, является общим имуществом и принадлежит собственникам в МКД.

В вашем случае, для оформления земли, вам необходимо было поменять статус "квартир" на статус дом "блокированной застройки" или на "части жилого дома".
Сняли с нуждающихся в улучшении жилищныйх условий?

2 ответа

Могут ли снять с учета как нуждающихся в улучшении жилищных условий, если исключили из программы молодая семья?
В 2021 году нас убрали из программы Молодая семья, из-за возраста супруга(ему иисполнилось 36 лет). Сейчам стал вопрос как многодетным получить земельный участок, а оказывается нас сняли с учета , как нуждающиеся, когда исключили из программы Молодая семья. Законны ли действия администрации, есть ли у них основния ,для исключения как нуждающихся, ведь, статус семьи и условия не изменились.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Получите письменный ответ, там должна быть указана причина снятия с очереди на улучшение жилищных условий, которое можно обжаловать в суд.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если вы встали на учёт до исполнения супругу 36 лет, то отказали незаконно, можно обжаловать в высшие инстанции
Вопрос по СНТ

3 ответа

Можно ли сдать земельный участок снт с домом, с договором суб аренды, и по договору субаренды будет вести коммерческая деятельность. И в случае жалоб кто несёт ответственность арендатор или арендадатор ?

Харченко Светлана Николаевна

Здравствуйте! Если Вы являетесь собственником, и дом зарегистрирован на Вас, то Вы можете его сдать по договору аренды. Все условия об ответственности прописываются в договоре. Но в случае жалоб, например, соседей, все требования об устранении каких-либо нарушений, изначально будут предъявлены Вам, как арендодателю.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Чтобы сдать законно земельный участок в аренду под коммерческую деятельность данный земельный участок должен иметь разрешённое использование, при котором на этом участке могла бы вестись коммерческая деятельность. В случае нарушения норм действующего законодательства в этой части ответственность должен нести собственник, то есть арендодатель

Золдак Сергей Анатольевич

Сдать участок снт с жилым домом можете, однако при наличии нецелевого использования зу, вопросы у зем контроля будут к вам.
Недвижимость по мат копиталу

3 ответа

Если за материнский капитал купить недвижимость или земельный участок, то в этом случае могут ли снять с очереди на получение квартиры от государства?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Зависит от того, по какаим основаниям вы стоите в очереди на получение квартиры.

Зубов Вадим Васильевич

Вечер добрый! Если Вы из нашей саратовской области, то ответ на Ваш вопрос - наш закон О предоставлении жилых помещений в Саратовской области.

Из него следует, что купив недвижимость - ст. 4 (1) - Вы утрачиваете соответствующее право.

Ссылка на закон: https: //goo.su/M4nP

Колесник Эльвира Викторовна

Да, могут, если посчитают, что у вас отплата нуждаемость в жилье.
Продажа участка купленного на средства маткапитала

3 ответа

Добрый день. В 2017 году получила сертификат на маткапитал. В 2018 году он был использован — погасила им займ в кредитной организации- кредитно потребительский кооператив. Займ брала на строительство индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке. Участок приобрела в другом регионе,так как тогда,в 2018 году хотела с детьми переехать в этот регион, там строиться и жить в своём доме. Но жизненные обстоятельства изменились. Дом не построила, соответственно и доли детям не выделила.Сейчас появилась необходимость продать данный земельный участок.
Одни риелторы говорят, что можно продать данный участок без разрешения органов опеки, так как дом фактически так и не построен, и на голом участке выделить доли невозможно. Другие специалисты говорят, что необходимо встречно купить недвижимость и выделить там доли. Помогите разобраться, как быть в данной ситуации? Имеет ли значение, что прошло уже 5 лет?
С чего надо начинать продажу данного земельного участка?

Моргачев Алексей Николаевич

С Росреестра, МФЦ. Если доли не выделены, вероятно препятствий к продаже не будет. Спросите на горячей линии.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, без разрешения опеки не получится продать, к тому же придеться объясняться по факту использования мат капитала.

Сделку совершить можете при определённых условиях.

Всё сделки - это юридические действия, никак не риэлтора. Разбирается в ситуациях с недвижимостью на платной основе. Вы платите риэлтору, да? Наши услуги тоже стоят денег.

Кирдяев Андрей Николаевич

Обратитесь к юристу за консультацией. Юрист внимательно изучит документы, наведет справки и предложит Вам решение. А так вам грозит прокурорская проверка, возврат материнского капитала со всеми вытекающими последствиями.
Как восстановить стаж проживания с1990по1998года

3 ответа

Мы многодетная семья хотели бы получить земельный участок переехали с другого региона а стажа 5 лет нет но я был прописан 1990по1998г ходил в детский сад.

Байдак Зоя Михайловна

Получить в Управляющей компании выписку из домовой книги о том, что был зарегистрирован по месту жительства в тот период,

Ульянова Виктория Анатольевна

Здравствуйте, можете через суд установить факт проживания за определенный период.Вам не обязательно нанимать Юристов, образцы в интернете в доступе

Месропова Кристина Сергеевна

Добрый день! Попробуйте запросить у архиве управления образования, а также в детском саду, если еще работает, копию личного дела при наличии, заверенную подписью и печатью, а также справку о посещение детского сада с 1990 по 1998годы, в случае положительного ответа, Вы обращаетесь в суд и устанавливаете факт постоянного проживания. Возможно в личном деле окажется хотя бы копия Вашей регистрации