- 28.11.2023 01:21
Как при разводе делиться квартира взятая в кредит по семейной ипотеке , если в семье есть пятилетний ребёнок? Квартира оформлена на меня, и кредит тоже.
Здравствуйте.
Неважно на кого оформлено имущество из супругов, подлежит разделу, считается совместно нажитым имуществом.
Разделы ипотечной квартиры при невыплаченной ипотеке подлежит разделу только с согласия банка.
По общему правилу квартира вместе с долгом делиться в равных долях между супругами, может быть отступление если вложен мат капитал (немного по иному будут считаться доли). Отступление от равенства долей - в большую сторону одного из супругов допускается при наличие на то доказательств. Разделы имущества всегда индивидуально рассматриваемые судом дела, поэтому нужно разбираться по фактическим обстоятельствам.
Ответ прост — никак. Даже если первоначальный капитал — средства супругов или оплата ипотечного кредита производилась за счёт семейного бюджета, жильё не будет делиться при разводе, так как это не их собственность.
Поэтому практически во всех случаях супругам придется согласовывать с банком раздел недвижимости и долга. Когда со стороны кредитора нет возражений, муж с женой могут определить свои доли в жилье и в остатке долга по соглашению сторон и зафиксировать это у нотариуса. Если же банк не идет навстречу или супруги не в состоянии договориться между собой, то придется обращаться в суд.
Суд разделит поровну доли и долг
1/2 доля от квартиры - каждому супругу, если не использовался материнский капитал.
Если нужно составить иск о разделе такой квартиры пишите на Ватсап Всё сделаем
