Ипотека?

(2 ответа)

Юлия

Вопрос № 00002867
21.10.2022 17:47

Живем в закрытом военном городке. Я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком.Подвернулась квартира для покупки. Чтобы ек купить необходимо разрешение от администрации. Я могу его получить,т. к. работаю в этом городке. Но покупка будет за счет ипотеки и маткапитала. Ипотеку будет брать муж, т.к. мне навряд ли ее одобрят из за отпуска по уходу за ребенком.как быть и ипотекой? Ипотека получается на мужа, а разрешение на покупку на меня

Красильникова Армине Владимировна Юрист прошел модерацию

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

22.10.2022 10:51

Телефон

Добрый день. В договоре купли продажи должны указать по 1/2 или в совместную собственность без указания долей. Еще один вариант есть банки, которые разрешают, чтобы право собственности было оформлено на одно лицо, а ипотека на другое. Фишка в том, что ваша квартира будет в залоге у банка. У вас ситуация не понятная, если квартира принадлежит администрации и они разрешают вам его выкупить, то они должны провести аукцион.

Спасибо за ответ

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

21.10.2022 22:20

Телефон

Здравствуйте. С ипотекой может быть 2 варианта: брать или не брать. В чем, собственно, вопрос?

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

513 юристов отвечают

12 минут среднее время ответа

153 вопроса за сутки

Как разрешить спор с мужем по ипотечной недвижимости

4 ответа

Квартира принадлежала матери по договору коммерческого найма и была выдана администрацией взамен собственной (старая квартира была под снос). Мать переоформила договор коммерческого найма на старшую дочь. Дочь решила выкупить в ипотеку, в процессе оформления вышла замуж. Её муж созаёмщик по ипотеке. Через год развелись. Муж не хочет добровольно выйти из созаёмщиков. Дочь хочет оставить квартиру себе и дальше платить ипотеку. Муж предлагает её продать. Возможно решить вопрос в пользу дочери?

Ватолин Александр Иванович

Это зависит от брачного договора, решения суда о разделе совместно нажитого имущества и долгов. Пусть правильно составляет иск о разделе. Нужна будет помощь, обращайтесь.

Байдак Зоя Михайловна

Пусть дочь выплачивает ипотеку не зависимо от согласия мужа.

А потом просто в судебном порядке определите доли и выплатит мужу 1/2 доли от того, что было оплачено в браке и то, что лично он выплатит после расторжения.

Надыкта Лилия Олеговна

Конечно можно но только в судебном порядке, если нужна помощь в суде, услуги платные обращайтесь на мой вастап.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, можно повернуть судебное решение в пользу дочери. Для этого нужно изучить всё документы, фактические обстоятельства, верно сформировать правовую позицию, исковые требования, привети доводы и доказательства. Споры о разделе имущества рассматриваются индивидуально, поэтому нужно учитывать всё нюансы дела.
Как закрыть ипотеку по страховому случаю

4 ответа

Муж приобрел квартиру в ипотеку в 2021 году , сейчас мы узнали что дом признан аварийным и готовится под снос, аварийным был признан еще в 2016 году , администрация предлагает выкупную стоимость 1 млн 350 тысяч рублей , за эти деньги мы ничего не приобретем. Сделка была застрахована титульным страхованием и квартира тоже застрахована. Как нам быть ?

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации, когда дом был признан аварийным еще до покупки квартиры, титульное страхование может покрыть убытки, связанные с утратой права собственности на квартиру. Вам следует обратиться в страховую компанию, где было оформлено титульное страхование, для получения компенсации. Кроме того, страхование квартиры также может предусматривать выплаты в случае признания дома аварийным, однако это зависит от условий конкретного страхового полиса. Рекомендуется внимательно изучить договор страхования и связаться со страховой компанией для уточнения деталей. Предложенная администрацией выкупная стоимость в 1 миллион 350 тысяч рублей может быть недостаточной для приобретения нового жилья, поэтому важно рассмотреть все возможные варианты компенсации через страховые выплаты.

Чижов Алексей Алексеевич

Титульное страхование: Обычно покрывает риски утраты права собственности, но риски признания дома аварийным не всегда покрывает. Проверьте договор страхования, чтобы убедиться, что ваш случай подпадает под страховое покрытие и Если в договоре предусмотренно покрытие для случаев признания дома аварийным, обратитесь в страховую компанию с заявлением о выплате. Подготовьте все необходимые документы, включая акт о признании дома аварийным и договор страхования

Если квартира застрахована, уточните, возможно ли получить компенсацию за утрату жилья. Однако, как правило, такие случаи не покрываются стандартными полисами

Администрация предлагает выкупную стоимость в размере 1 350 000 рублей. Если эта сумма недостаточна для покупки нового жилья, вы можете попытаться оспорить ее через суд, предоставив независимую оценку стоимости квартиры. Предоставление другого жилья: В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РФ, вы можете потребовать предоставления другого жилого помещения вместо денежной компенсации. Это может быть более выгодным вариантом, особенно если администрация располагает подходящими объектами

Согласно статье 41 Федерального закона № 102 «Об ипотеке», долговые обязательства по ипотеке могут быть перенесены на новое жилье, предоставленное взамен изъятого. Обратитесь в банк с просьбой о замене залогового имущества

как итог: Проверьте условия страховых договоров.Взаимодействуйте с администрацией для получения компенсации или другого жилья.Обратитесь в банк для замены залогового имущества или погашения ипотеки. При необходимости подайте иск в суд для защиты своих прав.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Это событие не страховой случай, не удасться расторгуть договоры. Вы можете оспаривать сумму компенсации при наличие весомых доказательств.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо ознакомиться с условиями страхования
Военная ипотека ?

1 ответ

Здравствуйте , Муж военный, хотим взять военную ипотеку, в военную ипотеку добавляем мат капитал :
Выделять доли : обоим детям или можно одному?
В случае если уходит с армии и нечем платить ипотеку , что делать ? Так как вложен мат капитал.

Топоева Жанна Диментьевна

Здравствуйте! Военная ипотека отличается от обычной порядком её оплаты и тем, что в силу закона обременение будет не только за банком, но и за государством.
Можно ли снизить ипотечный платёж по квартире, если ребёнок получил инвалидность?

3 ответа

Здравствуйте. У меня ипотека и двое несовершеннолетних детей, я вдова.
Полтора года назад старший ребёнок тяжело заболел, получил инвалидность. Я оформила по уходу за ним. Естественно работы у меня нет. Живём на пенсию детей и выплаты до 17 лет. Ипотека обходится почти в половину плюс коммуналка, плюс ещё кредитки.
Возможно ли снизить платежи по ипотеке?

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, обратитесь в банк, и уточните, возможно, вам доступна реструктуризация, это снизит платеж, но увеличит срок, возможно изменит процент

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ребёнок не является стороной договора платёж не снизят. Если только есть страховка читайте условия, возможно, что данное обстоятельство является страховым случаем, по которому можно обратиться в ск. Реструктуризация иные продукты банка никак не уменьшают выплаты в результате получается наоборот. Вы платите больше. Поэтому шансы именно на изменение условий договора у вас минимальны. Необходимо изучать документы, возмножно будут правовые основания, использовать иные варианты.

Довган Юрий Богданович

В вашей ситуации можно рассмотреть несколько вариантов снижения платежей по ипотеке. Во-первых, вы можете обратиться в банк с заявлением о реструктуризации долга. Это позволит временно уменьшить ежемесячные платежи за счет увеличения срока кредита или снижения процентной ставки. Во-вторых, если ваша семья признана малоимущей, вы можете претендовать на субсидии и льготы от государства, которые помогут покрыть часть расходов на жилье и коммунальные услуги. Также стоит проверить, не предоставляет ли ваш банк специальные программы поддержки для семей с детьми-инвалидами. В некоторых случаях возможно получение отсрочки платежа или снижение процентной ставки на определенный период.
Как продать квартиру без созаёмщика

1 ответ

Как продать квартиру в ипотеке, подскажите, пожалуйста!!! С созаёмщиком в родственных связях не состоим, доли не выделены, но прописала его в квартире, потому что обещал семью. Обманул. Не оплачивает ни коммунальные, ни ипотеку, ни наши кредиты, все оформлены на мой паспорт (Первый год платил, потом перестал, говорит, я их не брал). Продукты иногда покупает. Держит нас с совершеннолетней дочерью и с двумя собаками (заводили их вместе, но тоже на моё имя) в страхе, выживает нас оттуда, курит сигареты и марихуану прямо в квартире, пьяный выгоняет, дебоширит, а когда приезжает полиция, прячется. Не знаю, как доказать! Сам уходить не желает, хотя есть, куда. Но он не наша семья! Мы просто хотим жить спокойно, а там невозможно оставаться больше.

Моргачев Алексей Николаевич

Договаривайтесь с банком.
Сокращение декретницы

2 ответа

Здравствуйте. Нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком до 3 лет.
Компанию, в которой работаю с 2015г, перекупили и в ближайшее время будут переводить декретниц к новому собственнику.
Если сейчас напишу заявление на выход на работу, предлагают увольнение по соглашению сторон с выплатой компенсации. На какую компенсацию могу рассчитывать?
И как быть, если меня переведут в новую фирму, а у них нет должности, которую я занимала ранее. Если собирусь выйти на работу до 3 лет, будут предлагать другие варианты? Если меня ничего не устроит?

Перцев Сергей Викторович

Женщину, которая находится в отпуске по уходу за ребенком и не работает, работодатель может уволить только: По собственному желанию. По соглашению сторон. В связи с ликвидацией организации или прекращением деятельности ИП. Уволить женщину по своей инициативе, кроме случая ликвидации, работодатель не может. Это запрещено законом. Согласно ч. 6 ст. 81 ТК РФ Женщине, которая вышла на работу до трехлетия ребенка, по закону положены гарантии при увольнении. В любой момент она может написать заявление об увольнении по собственному желанию или заключить с работодателем письменное соглашение об увольнении. А вот сам работодатель может уволить женщину с малолетним ребенком только в исключительных случаях.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Согласно нормам именно Трудового Кодекса смена собственника ООО не является реорганизацией и не влечёт для действующих работников, включая декретниц, возникновения новых обязанностей и обязательств. В том числе и в виде принуждения к увольнению. Никакого увольнения не предусмотрено! Вы не поддавайтесь соблазну получить компенсацию. Вы можете рассчитывать только на разовую компенсационную выплату, размере которой определяет сам работодатель. И после всё, нового трудоустройства уже не последует. Таким работодателям нельзя так слепо доверять. Они преследуют свои цели по сокращению возложенных государством социальных функций. Вы в действующей организации остаётесь, какая новая фирма, нет такой. Если предложат трудоустройство в новой фирме, это конец пособиям и социальной защите. Вот насчёт выхода на работу до достижения ребёнком возраста трёх лет, это другие обстоятельства. Если предложенные варианты вас не устроят, последует увольнение по аналогии с сокращением численности работников организации. Или обратно в декретный отпуск на оставшийся до трёх лет период.
Сокращённый рабочий день

1 ответ

Добрый день.Я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет до 12 октября 2023 года,планирую выходить на работу с 1 марта 2023 года.Могу ли я попросить у работодателя сокращённый рабочий день на 1 час до окончания отпуска по уходу?если да ,на чем отразится кроме зарплаты сокращение рабочего времени?( Могут ли отказать в ежегодном оплачиваемом отпуске)

Сулаев Дмитрий Анатольевич

Работодателю нельзя забывать о том, что отказать женщине, желающей работать сокращенное количество часов, которая при этом имеет ребенка, младше 3 лет, он не имеет права (ст. 256 ТК РФ): во-первых, он обязан по ее желанию предоставить ей работу; во-вторых — на основании заявления и в рамках режима работы организации установить неполное рабочее время.
Утрата доверия

3 ответа

Я госслужащая нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком до 3 лет (ребёнку 2 года) могут ли меня уволить по утрате доверия

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, пока вы находитесь в отпуске по уходу за ребенком, вас не могут уволить.

Сулаев Дмитрий Анатольевич

Не могут

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Данное основание для увольнения по уходу за ребенком не может быть применена. Уволить могут по другим основаниям, если захотят.
Ежегодный оплачиваемый отпуск после отпуска по уходу за ребенком

1 ответ

Здравствуйте! Нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3х лет. Работаю в коррекционной школе, ежегодный отпуск составляет 56 дней. До ухода в декрет отработала а новом учебном году 5,5 месяцев, ежегодный оплачиваемый отпуск до декрета не использовала. На работу выходить в марте, когда ребенку исполнится 3 года. Подскажите пожалуйста, могу ли я выйти на работу в марте, отработать до окончания учебного года (июнь) и уйти в отпуск, как обычно в летний период со всеми коллегами? Или мне надо сразу по окончании отпуска по уходу за ребенком брать ежегодный оплачиваемый неотгуляный отпуск? И какой расчетный период будет браться для начисления отпускных в обоих случаях? Спасибо

Константинова Олеся Александровна

Добрый день. Вы можете взять очередной отпуск в летний период, не обязательно после декретного. Расчёт стандартный, до декрета все ваши дни и после выхода - новые отработанные дни.
Развод

2 ответа

Добрый день! С мужем решили подать на развод. У нас двое детей 4 года и 9 месяцев, остаются со мной. Я сейчас нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком. Муж официально безработный, но может оформить я задним числом, чтобы на момент подачи заявления быть устроеным с минимальной зарплатой. Я сейчас получаю 7677,81 рублей по уходу за ребёнком до 1.5 лет. На какие выплаты и алименты я могу рассчитывать после развода? Муж пугает, что после развода я не буду получать ничего

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Можете рассчитывать на алименты на каждого ребенка согласно статье 83 СК - в твердой денежной сумме.

Таран Андрей Вячеславович

Алименты могут устанавливаться судом, как процент от дохода ответчика, так и в твердой денежной сумме. Некоторые люди пытаясь уйти от алиментов намеренно уменьшают свой доход. Поэтому при подготовке к суду вам следует посчитать примерные расходы на содержание детей, учитывая секции, репититоров, то есть все их расходы - это позволит определить, что Ваши требования по алиментам обоснованы. Вы должны помнить, что у родителей есть не только права, но и обязанности. Соответственно развод не должен отражаться на жизни детей в отрицательную сторону. Да, суд может не взыскать полную сумму, посчитав какие - либо расходы лишними, однако она все равно будет превышать тот процент от зарплаты, на который будет ссылаться ответчик. Если ответ был полезен оставьте комментарий под страницей адвоката. Спасибо
Перевод во время отпуска по уходу за ребенком ?

1 ответ

Каковы мои действия в данной ситуации?
Работаю начальником бюро в цехе, сейчас нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. На мою должность временно перевели ведущего специалиста (мой подчинённый). Сейчас работодатель планирует перевести наше бюро в другое подразделение.
Точки нашего бюро в цехе будут сокращены.
Подскажите, пожалуйста, после отпуска я должна буду выйти в новое подразделение? Работодатель должен вызвать меня для оформления перевода. Или есть вероятность, что человек, меня заменяющий, получит в новом подразделения постоянную точку начальника бюро, а мне при возвращении из отпуска предложат другую должность или сократят?

Бажитова Марина Александровна

Здравствуйте, сократить вас, в период нахождения в декретном отпуске не имеют права. После отпуска вы должны будете выйти в новое подразделение, и конечно работодатель должен с вами оформить и подписать все необходимые для перевода документы
Отпуск после отпуска по уходу за ребенком ?

1 ответ

Здравствуйте, нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3х лет,в мае выходить на работу. До выхода в отпуск по БиР ежегодный оплачиваемый отпуск не использовала (работаю учителем в коррекционной школе на ставку и на 0,5 ставки психологом) Отпуск накопился 49 дней.Хотела бы сразу после окончания отпуска по уходу за ребенком взять ежегодный оплачиваемый отпуск,а потом уйти в отпуск без содержания до конца августа. Руководство обязывает выйти на работу хотя бы на один день,а потом уже уходить в отпуск, обязательно ли это? Далее руководство не очень нравится идея дать мне 2,5 месяца отпуска без сохранения заработной платы, правомерно ли это? Дело в том, что летние месяцы нет коррекционной работы, дети на каникулах и учителя всегда уходят в отпуск июль/август, мне предлагают эти месяцы поработать воспитателем в лагере, правомерно ли это?(там совсем другие условия труда). Я могу выйти и в мае на работу, отработать до конца учебного года и вместе с коллегами уйти в отпуск в июле, но и тут возникает проблема. Я хочу остаться только на ставке учителя,а с пол ставки психолога уволиться, значит они должны мне выполнить компенсацию за отпуск как психологу сразу по выходу из отпуска по уходу за ребенком до 3-х, а как учителю уже позже при уходе в ежегодный оплачиваемый отпуск? Заранее спасибо за ответ

Киреева Екатерина Витальевна

Здравствуйте. Право на очередной основной отпуск работник получает на основании статьи 121 Трудового кодекса. В ней указано, какое время включается в стаж для исчисления дней отдыха. Если женщина не использовала положенные дни до момента ухода в декрет, то они не пропадают. Вернувшись на работу после отпуска по уходу за ребенком, она имеет право использовать их. Частью 1 ст. 128 ТК РФ установлено, что по семейным обстоятельствам и другим уважительным причинам работнику по его письменному заявлению может быть предоставлен отпуск без сохранения заработной платы, продолжительность которого определяется по соглашению между работником и работодателем. Из данной нормы можно сделать вывод, что обязательными условиями предоставления такого отпуска являются соответствующие обстоятельства, письменное заявление работника и согласие работодателя. Если вы хотите уволиться со ставки психолога, вас должны рассчитать в день, указанный в заявлении, в том числе выплатить компенсацию за отпуск.