Законно ли требование опеки?

Здравствуйте! Квартира находится в собственности у двух родственников - мать и одной из двух дочерей в равных долях по 50 процентов. Мать на свою долю хочет оформить дарственную на двух дочерей. Нужно ли для оформления дарственной нотариально заверенное согласие от второго собственника (дочери).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не нужно согласие.

Плато Леонид Валерьевич

Нет, при дарении согласие совладельцев не требуется.

У продавца квартиры есть брачный договор в котором супруг не будет претендовать на квартиру за которую будет выплачиваться ипотека во время брака. Договор нотариально заверен. Заменяет ли он собой нотариально заверенное согласие на продажу этой квартиры?

Байдак Зоя Михайловна

Лучше подстрахуйтесь и запросите согласие мужа на продажу квартиры. А банк согласен? Сделка будет проходить только при участии банка и ни как не иначе, если ипотека еще не выплачена.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Да, согласие второго супруга не требуется.

Муж купил квартиру в браке (без моего согласия, тк сделка была через мфц). Сейчас он хочет подарить ее маме (договор дарения). Необходимо ли ему нотариально заверенное согласие супруги? Или можно как-то обойтись без него? (Супруга против).

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это совместно нажитое имущество, потому все сделки с недвижимостью, в том числе и дарение ТОЛЬКО с согласия супруги(жены)

Байдак Зоя Михайловна

Согласие супруги в вашем случае обязательно.

Хотела подписать договор с арендатором на квартиру. В нем указала в формате ворд данные паспорта, регистрацию, право собственности, номер выписки из ЕГРН и банковские реквизиты. Не подписывала, сканы документов не отправляла. Просто отправила файл ворд с данными. Потом уже решила проверить человека, оказался судимостью, скорее всего мошенник. Подскажите, чем мне эта ситуация грозит? Имеет смысл менять паспорт (банки все равно сливают потом информацию и он появится в свободном доступе)? Может ли что-то сделать с квартирой? Запрет на переоформление без личного присутствия стоит в ЕГРН, запрет на кредиты тоже.

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день. Можете через Госуслуги подать заявление о запрете государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника. Менять паспорт скорее всего нет оснований

Кузнецов Артур Рудольфович

Если вы не подписывали договор, не отправляли сканы паспорта или свидетельства, а лишь переслали Word-файл с текстом данных, — угрозы прямого захвата имущества нет. Сам по себе текст без подписи и оригиналов документов не даёт юридической силы для оформления сделок. Хорошо, что в ЕГРН стоит запрет на регистрацию без личного участия — это надёжная защита.
Менять паспорт не обязательно, но можно оформить заявление об утечке персональных данных в МВД и Роскомнадзор — для подстраховки.
Если потребуется — подготовим заявление и рекомендации, как контролировать свою недвижимость и цифровой след.

Добрый день, у мужа до брака была квартира в собственности (Москва), родился ребенок и он его туда прописал(доли в квартире у ребенка нет), в октябре 2022 сложилась ситуация при которой муж решил обменять эту квартиру на другую в области с доплатой, квартира теперь принадлежит другому человеку, но так как это знакомый мужа то новый собственник разрешил пока не выписываться из этой квартиры.
Вопрос вот в чем, когда оформляли обмен с меня как с матери попросили дать согласие у нотариуса, что я не против этой сделки, хотя я тоже не прописана и не имею доли в этой квартире. Я подписала это согласие ( но считаю что на тот момент я не могла адекватно оценивать ситуацию- была выписана накануне из больницы)
На сделке я узнала, что есть заключение органов опеки , что они дают согласие на сделку и что права ребенка не нарушаются, знаю что разрешение получили пока я была в больнице, и так же что заключение выдали даже не проверив условия проживания).... никаких органов опеки, а так же новую квартиру в области я не видела, как могло быть такое заключение и почему не учли интересы ребенка, ведь он из Москвы должен переехать в область, плюс теряются московские льготы, и в области квартира меньше площадью чем была в москве, плюс школа которую он посещает 4 года.
Как признать мое согласие недействительным?

Ким Галина Владимировна

Ребенок только состоит на регистрационном учете, но не является собственником, вы тоже не имеете никаких прав на данную квартиру. по сути, получение согласия опеки - формальность в данном случае..Бесперспективное дело. Родители по закону должны содержать ребенка и если переезд вынужденный из Москвы так выше головы не прыгнешь...

Золдак Сергей Анатольевич

Даже если это согласие признать недействительным, сделку не оспорить. Согласие ваше является ничтожным, т.к квартира не является совместно нажитой и ребенок не имеет доли в данной квартире. Это из анализа поставленного вами вопроса.

Состою в зарегистрированном браке. В 2021 году купили квартиру в ипотеку. Первоначальный взнос - материнский капитал. Банк не одобрил супруга созаемщиком. Муж дал нотариальное согласие на сделку. Собственники квартиры - я и 2 несовершеннолетних детей. Оформила землю в собственность. Собственники так же я и дети . Ипотеку плачу 2 года. При разводе должна может ли супруг претендовать на долю в квартире? И земле?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Супруг имеет право на долю, которая является обязательной.

Неодобрение ипотеки на имя супруга не является основаниям для отсутствия притязаний на получение им компенсации.

Чаузова Елена Сергеевна

да, супруг будет претендовать как минимум на долю, которая ему по мат капиталу положена. поэтому он сможет в судебном порядке (если вы не договоритесь между собой), выделить себе долю

Подарили совместную квартиру матери супруги 4 года назад , но не было нотариально заверенного разрешения от супруга, сейчас он хочет признать сделку недействительной, и говорит, что узнал об этом во время бракоразводного процесса . Записи в выписке ЕГРН об отсутствии согласия супруга нет Как доказать, что он знал всегда?

Ткачев Дмитрий Александрович

собирать справки, налоги, квитанции по коммуналке, свидетели, фото/видео - как курочка по зернышкам. У вас не основная задача привести доказательства, что пропущен срок исковой давности в 1 год.

Здравствуйте, хочу купить квартиру в ипотеку на вторичном рынке. 3 владельца у квартиры - мать и 2 совершеннолетние дочери. Муж дал согласие на сделку, дочери оформили доверенности на мать. Заказала юридическую проверку у банка, оказалось, что у мужа продавца исполнительное производство на 500 тыс. р. Но банк рекомендует к покупке эту квартиру. Стоит ли ее покупать? Какие риски? Что нужно сделать, чтобы обезопасить себя?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В вашей сделки из того, что вы написали, уже есть риски в покупке данной квартиры. Наличие долга у одного из продавцов собственников вызывает опасение. Могут быть и более существенные риски, кроме долга. Банк не проверят объект всесторонне так, как этого требует действительно " Юридически безопасная сделка, Те правовые риски, которые могут обнаружится спустя время, нельзя выявить формальной проверкой. Если вы склонны купить данную квартиру без действительно качественной проверки, по меньшей мере, нужно составлять договоры юридически грамотно, полноценно с учётом всех правовых нюансов.

&Nbsp;

Действительно всесторонная, качественная проверка сделки, составление договора никогда не были и не будут бесплатными услугами.

Означает ли подписание данного согласия женой, что жена потеряет право на долю, жильн не будет считаться совместно нажитым имуществом ? Объясните пункт про выселение через 30 дней, как это бывает если супруги созаемщики?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не будет считаться, жена остается таким же созаемщиком и квартира приобретена в браке.

В браке был куплен дом по семейной ипотеке с использованием мат.капитала, ипотека и дом оформлены на жену, созаемщиком муж не проходил. От мужа было только согласие на сделку. Доли в доме у него нет. При гибели супруга имеет ли право его ребенок от первого брака на наследство в этом доме?

Бажгина Яна Анатольевна

Добрый день. Да. Для начала из совместно нажитого имущества необходимо выделить супружескую долю пережившего супруга в праве собственности на дом. Только после этого оставшаяся доля умершего будет считаться наследственной массой. Ребенок от первого брака является наследником первой очереди (наравне с пережившим супругом и другими детьми) и имеет полное право претендовать на часть этого наследства. Вам следует обратиться к нотариусу по месту открытия наследства для подачи заявления. Однако, с высокой долей вероятности, нотариус приостановит совершение нотариальных действий и предложит вам обратиться в суд для установления и выдела супружеской доли, поскольку это является обязательной предварительной процедурой.

Рабинович Елена Семеновна

Добрый день, так как квартира приобреталась в браке, у мужа там есть супружеская доля, и при смерти, эта доля будет наследоваться между всеми наследниками первой очереди в равных долях (жена, дети, родители)!

Здравствуйте! Мне в 2019 году подарили земельный участок. Подарил муж моей бабушке, нотариально согласие на сделку не было со стороны бабушке. Но она про ее знает и не против. И вот спустя более 5 лет, я решила продать данный участок. И вот возникает вопрос о графе в ЕГРН а государственную регистрацию права не представлено согласие супруги ФИО на совершение сделки, необходимое в силу ст. 35 Семейного кодекса
Российской Федерации от 29.12.1995 № 223-ФЗ. Нужно спустя столько времени получить согласие? И будет в ЕГРН у новых собственников данная запись ?

Ильин Геннадий Юрьевич

Я думаю, вам следует выяснить, распространялся ли режим общей совместной собственности на земельный участок. Если нет, то согласие вашей бабушки на совершение сделки не требуется. Отсутствие согласия с учетом регистрации сделки делает сделку оспоримой, но кто будет на практике ее оспаривать? Бабушка? Вряд ли, вы сами сказали, что бабушка не против. Наследники? Может быть. Практики такой лично у меня не было, но думаю, ничто не мешает обратиться к нотариусу и получить такое согласие постфактум.

Что делать, если на меня подали жалобу в органы опеки?
С мужем в разводе 1.5 года. Есть несовершеннолетний сын (8.5 лет). Бывший муж в воспитании ребёнка участия не принимает, материально не помогает. На данный момент работаю в Москве, т.к. зарплаты в родном регионе низкие, а я одна содержу сына. Сын живёт с моей сестрой (есть нотариально заверенное согласие), я приезжаю постоянно, содержу ребёнка полностью. Когда сын закончит 2 класс, планирую перевезти его в Москву (не хочу дёргать его посередине учебного года). Сын ходит в школу, сыт, одет, обут, всегда готов к урокам. Созваниваюсь с ним каждый день по видеосвязи, помогаю также с уроками. Мать бывшего мужа из-за личной неприязни ко мне подала на меня жалобу в органы опеки, что якобы я бросила сына. Сама она постоянно терроризирует меня, сына и мою семью, оскорбляет матерными словами, караулит сына около школы, хватает за руки. Сын её не любит и очень боится, общаться с ней отказывается наотрез. Сама бабушка также в воспитании внука участия не принимает, материально не помогает. Что мне делать? Какие будут последствия её жалобы и как мне защититься?

Казанкова Елена Викторовна

Если доводы жалобы свекрови подтвердятся, то это может иметь негативные последствия в виде регулярных визитов опеки в ваш дом. И конечно, тот факт, что ребёнок проживает с сестрой, а не с вами, не в вашу пользу.

Ким Галина Владимировна

Проводится проверка по факту поступившей жалобы. В случае, если изложенные факты не подтвердятся, ничего не будет. То, что сын живет с сестрой - минус, который может перерасти в иск об определении места жительства ребенка с бывшим супругом.

Здравствуйте! На данный момент в муниципальной квартире зарегистрированы 2 человека (наниматель - бабушка), и ее несовершеннолетний внук. Внук был зарегистрирован в 2006 году дочерью нанимателя, на тот момент она была так же зарегистрирована в жилом помещении, однако с 1995 года там не проживала, находилась в другом городе. В 2006 году она приезжала в квартиру, где оставила на 4 месяца ребенка с бабушкой и уехала обратно. После этого она вернулась, забрала ребенка и уехала. Далее ни она ни ребенок в квартиру не вселялись. В 2015 году году по решению суда дочь нанимателя была снята с регистрации (утратила право пользования жилым помещением). В 2021 она умерла. Ребенок остался зарегистрирован в спорной квартире, но по сей день проживает в другом городе со своим отцом (законным представителем). По паспорту у ребенка прописка в этой спорной квартире. Отец ребенка не прописывает его в другом городе, ссылается на то, что некуда и т.п., однако ребенок ходит в школу в другом городе, посещает медицинские учреждения. Отец ребенка в спорной квартире никогда не проживал, и отношения к ней не имеет.
Была попытка зарегистрировать в квартире еще одну дочь нанимателя, дабы не потерять в будущем неприватизированную квартиру, однако для ИРЦ требуется нотариально заверенное согласие законного представителя (отца). Но в том городе, где проживает ребенок и отец нотариус встает в позу, что необходимо разрешение органов опеки. Было подано заявление от отца ребенка в опеку по месту прописки, однако они дали мотивированный отказ, и ссылаются на то, что они подобных разрешений не выдают, т.к. квартира находится в муниципальной собственности. Получается замкнутый круг, нотариус не подписывает согласие без разрешения ОП, а опека полагает, что их разрешение в данном случае не требуется.
Скажите, можем ли мы в судебном порядке выписать ребенка из квартиры, т.к. бабушка несет бремя оплаты КУ за человека, который не проживает. Или же попытаться в судебном порядке прописать дочь нанимателя в спорную квартиру, чтобы в будущем не потерять квартиру, т.к. ни ребенок ни его отец в данному жилому помещению отношения не имеют.
Спасибо!

Корчуганова Наталья Вячеславовна

Добрый день, я думаю, Вам нужно обратиться в суд с требованием о признании утратившим права пользования жилым помещением ребенка и снятии его с регистрационного учета. Представить в суд доказательства того, что ребенок долгое время проживает в другом населенном пункте, посещает там школу, допросить в суде свидетелей, которые также подтвердят данные обстоятельства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В данном деле лучше через суд выписать внука. Доказать и обосновать требования по иску.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Доброго времени суток. Соседи с 4 этажа собираются пробить стену на 5 этаже, чтобы поставить входную дверь( квартиру в двух уровнях делят на 2). Но имеется нотариально заверенное согласие соседа (от 3.03.2003 г) по площадке на 5 этаже о признании собственности этих кв. м. моими родственниками. Даёт ли это нам право на собственность? Как отстоять коридор?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Возникновение прав собственности - это правовая сделка, которая устанавливает возникновение прав собственности, регистрируется в Росреестре. Никаких согласий соседа о признании прав собственности не нужно. Для производства работ по перепланировке квартир нужно соответствующие решение собственников, которое получается по результату общего внеочередного собрания собственников, а также проекты, которые утверждены администрацией.

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Для ответа на Ваши вопросы необходимо ознакомиться с документами на имущество. Возможна консультация в офисе и онлайн.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, у моей дочери (17 лет) нотариально заверенное согласие на посещение другой страны (именно Шри-ланка). Может ли она лететь на Шри-ланку с пересадкой, например, в Абу-даби?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если транзит без выхода из терминала, то да

Никашин Кирилл Александрович

Добрый день!

Скорее всего, нет. Нотариальное согласие обычно указывает конкретную страну посещения. Пересадка в другой стране, даже транзитная, может быть расценена как нарушение условий согласия, так как дочь формально покидает территорию страны, указанную в документе. Для пересадки в Абу-Даби, вероятно, потребуется отдельное нотариально заверенное согласие, разрешающее проезд через ОАЭ. Рекомендуется уточнить этот момент у сотрудников авиакомпании или в консульстве Шри-Ланки.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.