Прописка в муниципальной квартире?

Перцев Сергей Викторович

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ - Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Следовательно, управляющая организация может требовать оплаты долга в пределах этого срока. Это правило распространяется на исполнительное производство.

Назаренко Михаил Викторович

долг погасить долю продать или переписать ее на мать, сделать дарственную.

Ким Галина

Оспорить сумму долга, значительно снизив штрафные санкции, а возможно другие платежи. Разделить счета в судебном порядке.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов в суд, звоните

Малько Дмитрий Владимирович

Здравствуйте. От доли можно избавиться по договору купли-продажи или дарения. От долга частично и через суд. Нужна будет помощь обращайтесь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обжаловать судебное решение, просудиться заново на максимальное уменьшение долга.

Байдак Зоя Михайловна

Смена персональных данных в этом случае не поможет. Долг взыщут. Да, ситуация сложная. Если только продать долю за копейки сторонним лицам, нуждающимся в регистрации (прописке), такие есть.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для этого нужно изучать период возникновения долга, возможно частичное списание, уменьшение долга.

Кстати, очень зря оплачивали долги, можно было списать или уменьшить в значительной части.

Варианты, естественно, есть, но они применяются по фактическим обстоятельствам.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Пока у Вас имеется доля в праве на квартиру - долги будут приходить. Бремя содержания имущества лежит на собственниках. И неважно, прописаны они или нет. Чтобы избавиться от возникновения долгов в будущем, рекомендую эту долю реализовать. Могу предложить так же варианты уменьшить имеющийся долг. Напишите в вацап

Курбангалеева Людмила

Если человек уже имеет долю в квартире, то отказаться от нее с помощью письменного заявления не получится. Не имеет значения, на каком основании появилось право — в результате приватизации жилья, долевого строительства или покупки на вторичном рынке. В данном случае долю можно или продать, или подарить.

В вашем случае долги так и будут копится судя по вашей ситуации, остальные собственники платить не собираются, а так как вы собственник вы обязаны выплачивать но вы можете уменьшить сумму и платить услуги в размере 1/5 доли которая за вами зарегистрирована, для этого нужно обратится в управляющую компанию о разделении лицевого счета и перерасчете долга согласно вашей доли в квартире

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Практически безусловное право сохранить за собой жилье имеют право те родственники наследодателя, которые на момент его смерти жили и были прописаны вместе с ним. Договор социального найма беспрепятственно переоформляется на имя одного из них. Этот механизм действует еще с советских времен, когда все квартиры (за исключением ЖСК, которых было менее 10%) принадлежали исключительно государству. Люди всеми возможными способами старались прописать к одиноким бабушкам/дедушкам внуков, которые после смерти старших родственников становились обладателями жилья. В противном случае квартира, как тогда говорили, «пропадала» - отходила государству.В этом отношении ничего не изменилось. Если родственник или иждивенец прописан в муниципальной квартире, договор соцнайма которой оформлен на умершего, он становится новым ответственным квартиросъемщиком. И впоследствии имеет право получить квартиру в собственность, бесплатно приватизировав ее на законных основаниях. Все прочие родственники, зарегистрированные по другим адресам, независимо от степени родственной близости, претендовать на данное жилое помещение права не имеют.В случае, если квартиросъемщик сам начал процедуру приватизации, но не успел закончить ее до своей смерти, ситуация несколько иная. Законные наследники могут сами закончить процедуру приватизации, а затем разделить приватизированную квартиру между собой, как полноценное наследство. Однако, чтобы получить право так сделать, им необходимо пройти этап судебного спора с пока еще актуальным собственником жилья – муниципалитетом или государственным органом. Если суд встанет на сторону наследников, то разрешит им завершить процедуру приватизации со всеми вытекающими из этого последствиями.

Муниципальную квартиру вы не можете продать, так как собственник является Муниципалитет данного города. Вы только можете переоформить договор. социального найма, а после этого приватизировать.

Маслов Александр Анатольевич

надо перезаключать договор соц найма и приватизировать

Ласкина Анна Александровна

Здравствуйте, квартира, предоставленная по договору социального найма не переходит по наследству. Право пользования на квартиру равное с нанимателем (по закону) имеют его дети, родители, супруги, проживающие с нанимателем, а также лица включенные в ордер. Иные родственники могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они совместно проживали и вели совместное хозяйство. Запросите копию ордера или договора социального найма в администрации города/района, определите степень родства с нанимателем. Если вы включены в ордер - приватизируйте квартиру. Если относитесь к членам семьи нанимателя по закону - обращайтесь в администрацию с заявлением о заключении договора соц найма. Если вы иной родственник - в суд. Вселяйтесь в квартиру и оплачивайте коммунальные услуги, плату по договору соц найма за текущие месяцы, лучше со своего счета в банке. Если вам нужна квартира, задолженность по коммунальным услугам придется оплатить за 3 года, возможно снижение размера задолженности.

Курбангалеева Людмила

Вам нужно перезаключить договор соц. Найма и уплатить долги, иначе вы можете лишится квартиры.

Сейчас распространена практика переселения их таких квартир, за неуплату и долги. В практике у меня одну семью переселили в общежитие

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы не можете распоряжаться имуществом, которое не является вашей собственностью.

Оплата долгов не порождает прав собственности.

По возможности, воспользоваться правом по приватизации квартиры, но это будет не просто.

Все варианты сохранения имущества имеют нюансы правоприменения, определяюся при изучении всех фактических обстоятельств.

Байдак Зоя Михайловна

В договоре все подробно пропишите. Оснований этого бояться нет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Такие сделки могут быть совершены. Договор купли-продажи должен быть составлен со всеми нюансами при такой сделке. Для покупки квартиры изучаются всё документы в совокупности, по одному критерию квартиру не оценивают с юридической точки зрения. Риски при покупке квартиры могут быть по другим правовым основаниям. Для этого существует услуга - юридическая проверка сделки или юридическая чистота сделки. Такая услуга оказывается юристами, не риэлторами и платно.

Ватолин Александр Иванович

Данный вопрос относится к категории платных услуг.

Чаузова Елена Сергеевна

в принципе долги старых хозяев остаются им. вы новый лиц счет открывать будете. но бывали случаи, где долги старых хозяев навешивали новым. и приходилось разбираться с такими ситуациями.

Курбангалеева Людмила

Может перейти долг на вас за платежи капитального ремонта

Семенова Юлия Флорисовна

Добрый день!

Купить можно, но после покупки нужно заводить отдельный новый!!!!! лицевой счет.

и еще момент все долги перейдут предыдущему, за исключением кап ремонта. Стоило бы взять отдельную компенсацию за него или попросить сделать скидку на сумму этого долга.

Курбангалеева Людмила

У них нет прав проживать в квартире, поэтому он может их выселить на правах нанимателя квартиры

Байдак Зоя Михайловна

Из изложенного вами следует, что в квартире были прописаны умерший и его брат, а квартира муниципальная. Брат умершего намерен приватизировать квартиру, поэтому выгоняет из нее всех проживающих без регистрации. Ситуация сложная. Чтобы в ней разобраться нужно больше информации. Обратитесь за платной консультацией.

Чеботарев Василий Сергеевич

Прежде всего прописаться к дочери. В остальном недостаточно информации для ответа.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вас выселят если не будут предприняты юридически грамотные и последовательные действия. Прописаться не получится в добровольном порядке. Здесь больше вопросов, чем ответов. Ситуация далеко не простая, для её решения нужно изучать всё фактические обстоятельства, учитывать все нюансы.

Ким Галина

Выселить у него вряд ли получится, не важно дети/ не дети. Это в теории хорошо рассуждать о выселении, начитавшись "умных" статей в интернете не будучи профессионалом. Долги, конечно, нужно оплачивать все зависимости от наличия детей - обязательства никто не отменял. Один из способов контрмер - подача другого мотивированного иска, с иными требованиями обоснованиями и доказыванием. Последующие юридические действия - исходя из конкретных обстоятельств. Не закончится вас дело одним иском, это нужно понимать.

Утешев Сергей Рашидович

Здравствуйте! Ситуация с долгами за ЖКУ действительно может быть сложной, особенно когда речь идет о таких важных услугах, как газоснабжение. Однако сдача квартиры в аренду для погашения долга – это довольно распространенная практика, хотя она требует некоторых юридических нюансов. Вот несколько шагов, которые могут вам помочь:

1. Поговорите с управляющей компанией Попробуйте обсудить возможность реструктуризации долга. Иногда управляющие компании идут навстречу должникам, предлагая график платежей или другие варианты решения проблемы. Возможно, они смогут предложить временное решение до того момента, пока вы не начнете получать доход от аренды. ### 2. Найдите арендаторов Если договориться с УК не получится, попробуйте найти арендаторов, готовых взять квартиру в аренду на длительный срок. В договоре аренды обязательно пропишите условие, что часть арендной платы будет идти на погашение задолженности перед управляющей компанией. Это позволит вам постепенно закрыть долг.
3. Заключите договор аренды Важно правильно оформить договор аренды, чтобы избежать возможных проблем в будущем. Укажите все условия оплаты, включая пункт о том, что определенная сумма пойдет на оплату коммунальных услуг. Договор лучше всего заверить у нотариуса, чтобы он имел юридическую силу.
4. Подключитесь к агентству недвижимости Агентства недвижимости могут помочь вам найти надежных арендаторов и заключить официальный договор. Они также могут проконсультировать вас по вопросам оформления документов и соблюдения всех юридических формальностей. ### 5. Решайте вопросы с подключением газа Газоснабжение – это отдельная история. Отключение газа может произойти по разным причинам, и для восстановления подачи потребуется выполнение определенных условий. Вам нужно связаться с газовой службой и выяснить, какие шаги необходимо предпринять для подключения газа после погашения долга. ### Заключение Ваша идея сдачи квартиры в аренду вполне реальна, однако важно действовать грамотно и законно. Проконсультируйтесь с юристом, чтобы убедиться, что все документы оформлены правильно, а ваши права защищены.

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте! Вы можете сдать квартиру в аренду, и арендатор будет жить в ней, но важно помнить, что использование арендной платы для погашения долгов по ЖКХ может не всегда решить проблему. Лучше всего сначала уведомить управляющую компанию о том, что вы собираетесь сдать квартиру, так как это может повлиять на порядок погашения долгов. Важно также учесть, что если должники не уплатят задолженность, то вас могут продолжать беспокоить коллекторы и судебные приставы. Необходимо составить договор аренды, четко указывая все условия, чтобы избежать дальнейших проблем. Возможно, стоит рассмотреть варианты с арендатором, который готов взять на себя часть долгов или помочь с их погашением. Однако учтите, что сама по себе сдача квартиры в аренду не избавит вас от долгов — скорее, это временное решение. Лучше всего также постараться договориться с управляющей компанией о реструктуризации долгов, чтобы у вас была возможность сохранить квартиру за собой.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, можно если ваши арендаторы согласятся на проживание в таких условиях пока без газа. Для этого нужно составить юридически грамотный договор аренды, в котором будут в том числе указаны всё особые условия, наряду с другими, свойственными полноценным договора аренды.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Такой вариант возможен при грамотном оформлении договора.

Ким Галина

можно, но для этого надо подготовить соответствующий договор найма/аренды, подписав его сторонами- нанимателем и наймодателем.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Проблемы могут возникнуть, если хозяйка дома надумает банкротиться.

Чеботарев Василий Сергеевич

Рискованно совершать сделку с этим лицом

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Имущество может буть уже в обременении сейчас. Наличие обременений делает регистрацию перехода прав собственности невозможной. Долги на нового собственника не переходят, а вот лишиться дома очень даже можете если сделка будет совершена юридически неграмотно. Не важно на кого оформлен дом на совершеннолетнего, несовершеннолетних право требования определённых долгов с законного представителя никто не отменял. Дом с долгами купить можно без рисков. Для этого изучать все правоустанавливающие документы иные документы в взаимосязи с правовыми нормами, а также долговые обязательства, использовалась правовые варианты на их снижение. Также в индивидуальном порядке необходимо составить юридически грамотно договоры с учётом всех правовых нюансов.

Курбангалеева Людмила

Такое имущество лучше не покупать, так как там есть запреты обременения которые не позволят вам произвести регистрацию на себя

Ким Галина

на вас ее долги не переходят, однако такая сделка имеет высокие факторы риска. Сейчас довольно таки сложно найти вообще беспроблемные объекты для покупки, такая сделка может состоятся, но крайней мерой осторожности стоит подходить к заключению договора КП. Подобные сделки подлежат тщательной юридической проверке, не общей-формальной, а комплексной только тогда покупателю будут даны разъяснения по всем тонкостям данной сделки.

Шевченко Виталий Николаевич

В муниципальную квартиру вправе вселить наниматель (ст. 70 ЖК). Но с некоторыми особенностями. Так, наниматель может вселить: супруга детей и родителей – с письменного согласия других проживающих с ним членов семьи, в том числе, если они временно отсутствуют; других граждан в качестве членов семьи – с письменного согласия других жильцов + согласия наймодателя; своих несовершеннолетних детей – без чьего-либо согласия. Если в результате вселения площадь жилого помещения в пересчете на одного члена семьи уменьшится и станет менее учетной нормы (определяется региональным НПА), наймодатель (орган муниципальной власти) вправе запретить вселение. После вселения нового члена семьи в договор социального найма вносятся изменения – в части указания в договоре нового жильца. На основании такого договора новый жилец регистрируется в муниципальной квартире по месту жительства.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Согласие квартиросъемщика и всех прописанных лиц обязательно. Без получения всех требуемых законом согласий прописаться в муниципальную квартиру не получится. Если ваши родственники не дают свое согласие, и площадь квартиры позволяет, то вы можете данный вопрос решить в судебном порядке.

Лещенко Денис Николаевич

Да, ваш законный муж может проживать с вами в муниципальной квартире без прописки. Однако есть несколько важных моментов, которые стоит учесть: Согласие прописанных: В общем случае, для проживания в квартире, где вы являетесь квартиросъемщиком, согласие других прописанных лиц (вашей мамы и брата) не требуется. Однако, если они против, это может вызвать конфликты. Правила проживания: Важно помнить, что в муниципальных квартирах могут действовать определенные правила, касающиеся проживания. Если у вас возникнут проблемы с соседями или управляющей компанией, это может повлиять на ваше право на проживание. Официальное оформление: Если ваш муж будет проживать с вами длительное время, возможно, стоит рассмотреть вопрос о его прописке, чтобы избежать возможных недоразумений в будущем. Таким образом, ваш муж может жить с вами без прописки, но лучше всего обсудить это с другими жильцами квартиры, чтобы избежать конфликтов.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте! Потому что доли за вами не определены, т.к. это не частная собственность, и определить количество потребленных коммунальных услуг каждым из жильцов невозможно. Поэтому такая задолженность взыскивается УК или РСО в солидарном порядке, а затем уже наниматели между собой могут разобраться кто кому и сколько должен. Если вы между собой не можете определиться и решить этот вопрос, то обращайтесь в суд с исковым заявлением о порядке пользования жилым помещением и порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Все платежи за несовершеннолетних несут законные представители - родители. В данном случае вам необходимо "разделить счета" в судебном порядке путём подачи иска об определения порядка пользования помещением и оплаты услуг ЖКХ. По "выписке" тема рабочая, но с несовершеннолетними сложнее. Можем обсудить, обращайтесь 89087389208

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Все платежи за несовершеннолетних несут законные представители - родители. В данном случае вам необходимо "разделить счета" в судебном порядке путём подачи иска об определения порядка пользования помещением и оплаты услуг ЖКХ. По "выписке" тема рабочая, но с несовершеннолетними сложнее. Можем обсудить, обращайтесь 89087389208

Зоммер Виктор Андреевич

Евгений, поставить Вас на учет для получения жилья до 18 лет должен был опекун, с 18 до 23 должны были встать на учет самостоятельно. После достижения 23 лет поставить Вас на учет возможно только на основании решения суда. Результаты судебной практики показывают, что при наличии уважительных причин, которые нужно доказать в суде, получить жилье вполне возможно.

Кузьмин Константин Александрович

Встать на учёт для получения жилья как сирота, уже не получится, из-за возраста. Только на общих основаниях. Суд тут не поможет, поскольку с 18 лет Вы самостоятельный и дееспособный человек, не обратились за этим до 23 лет.

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Какой вариант действий у солидарных должников? Только фиксация убытков и попытка их возместить с прочих должников в регрессном порядке. И снятие с регистрационного учёта по адресу этой квартиры со статусом чёрной дыры.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Ваши вопросы решаются поэтапно в судебном порядке. Нужно ознакомиться с предыдущим судебным решением о взыскании долга (если есть) Если нужна помощь обращайтесь

Смелкова Светлана Витальевна

Вам необходимо разделить счета по коммунальным услугам и в судебном порядке взыскать с других членов сумму, которую взыскали с Вас в солидарном порядке. Сдавать муниципальную квартиру без согласования администрации не имеют права.

Утенкова Марина Владимировна

Здравствуйте. Я так понимаю, что квартира у вас не приватизирована.? А вы с каким исковым требованием обращались в суд, на выселение? У вас ситуация получается такая. В статье 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1, перечислены основания снятия гражданина с регистрационного учета. Если гражданин действительно находится под стражей, то вы его не выпишите из муниципального жилья. Можно конечно выписать, если у него есть другое постоянное место жительства. А если у него единственное жилье и он действительно находится под стражей, то вы его не выпишите. Но фактом подтверждения того, что гражданин находится под стражей является ответ колонии где он содержится. Или обратиться в полицию. Если данный гражданин не проживает в жилом помещении с 2013 года, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением. И доказывать в судебном порядке, что он там не живет.

Ким Галина

Присылайте иск, который составили. Нужно смотреть, какие требования по иску предъявили, чем обосновывали и доказываете

Рябов Сергей Иванович

По заявлению потерпевшей возможно выселение из муниципального жилья без предоставления другого жилья.

Чуприкова Виктория Витальевна

Из муниципального жилья можно выселить человека, если он совершает неправомерные действия, указанные в УК РФ и ЖК РФ.

Ким Галина

Его можно выселить в судебном порядке и чем быстрее начнете процесс, тем лучше. Понадобится работа по делу, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Через суд с иском снимите его с регистрационного учёта. Иск должен быть основан на нормах материального и процессуального права, приложены все доказательства. Если нужно будет составить иск в суд, обращайтесь.

Зубов Вадим Васильевич

Место жительства — это дом, квартира или комната, в которой человек постоянно или преимущественно проживает. Жилое помещение может быть в собственности, в нем можно жить по договору найма или на других законных основаниях.п. 1 ст. 20 ГК РФ. Еще бывает место пребывания — им считается то место, где гражданин проживает временно. Например, когда на время командировки останавливается в гостинице или живет в санатории в период отпуска. По такому адресу оформляют временную регистрацию, но постоянная при этом остается.ст. 2 Закона от 25.06.1993 № 5242-1 По месту жительства нужно оформить постоянную регистрацию. Ее еще называют пропиской. Если место жительства меняется, в течение 7 дней нужно прописаться по новому адресу. За нарушение этого срока можно получить штраф. ст. 19.15.1, 19.15.2 КоАП РФ

Вывод: по закону - нужно. А на практике: да кому это нужно? - тем более, что приписав его у себя - он станет таким же хозяином, как и Вы. (Другое дело, что наймодатель никогда не даст Вам такого согласия на его прописку).

Ким Галина

С согласия наймодателя - муниципалитета, можете поставить на регистрационный учет

Федосеева Алена Владимировна

А с какой целью вы хотите это сделать? Если пропишите в муниципальную квартиру, то выселить и выписать будет проблематично. Я бы 10 раз подумала, прежде чем совершать такие действия. Вначале бы приватизировали, потом прописывайте кого хотите.