Здравствуйте. Такая ситуация. Есть студия, в которой было три собственника : я , моя пробабушка и посторонняя женщина. Моя пробабушка умерла и я получила в наследство ее 1/8 долю в студии. Если сейчас продавать эту студию , так как еще не прошло три года , 13% налога облагается вся квартира , или только полученная мной 1/8 ?
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 15 лет
09.11.2023 16:00
Телефон
Что касается сделки по продаже полученной по наследству квартиры, то она облагается НДФЛ по общим правилам.Если продается недвижимость, находящаяся в собственности продавца менее 3-х лет, то с дохода, полученного от продажи нужно уплатить налог в размере 13 % от полученной суммы.Если с момента наследования квартиры прошло три года и более, сделка не подлежит налогообложению. Срок отсчитывается с момента возникновения права на имущества, то есть со дня смерти наследодателя.
Необходимо внести ясность в Ваше дело или составить нужный документ, не стесняйтесь пишите в WhatsApp. С уважением, член Ассоциации юристов России Лагодич Евгений Владимирович.
Анастасия
09.11.2023 16:07
Я имею половину квартиры, но по наследству я получила лишь 1/8 квартиры. Мне нужно будет платить налог за 1/8 или за всю половину? Или вообще и мне и второй собственнице придется платить налог за всю квартиру?
Необходимо внести ясность в Ваше дело или составить нужный документ, не стесняйтесь пишите в WhatsApp. С уважением, член Ассоциации юристов России Лагодич Евгений Владимирович.
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
10.11.2023 02:19
Телефон
Здравствуйте.
Вы оплачиваете налог только с той доли, которую получили в наследство. Нужно учитывать налоговый вычет и, собственно, как будет оформлена сделка. От содержания договооа много зависит
Если вам нужна подробная
консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Здравствуйте. Наберите мне на ватсапп, подробно проконсультирую.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ нейросети:
Ответ:
Налог будет облагаться на всю долю, которую составляет устроенный в наследство государственный объект. Т.е. 13% налог будет облагаться с полной доли в студии.
Здравствуйте. Мы живём в коммунальной квартире, две комнаты на две семьи. Наша комната приватизирована равными долями на меня и на двух детей. Дети уже взрослые. Сейчас я хочу выкупить вторую комнату что бы вся квартира принадлежала нам. Нужен ли в этом случае детям писать отказ на приобретение второй комнаты?
Меньшикова Ольга Борисовна
Да, нужно
Колчина Наталья Александровна
Здравствуйте, если вы покупаете в ипотеку, то банк запросит отказ от права преимущественной покупки. Если вы покупаете за наличные, у вас нет спора с детьми о выкупе доли, то можете совершить сделку без предъявления отказов. В любом случае, риск признания сделки недействительной или нарушение прав третьих лиц остаётся за вами.
Ватолин Александр Иванович
Если дети взрослые, - то да.
Ким Галина
Дети пишут отказ в приобретении комнаты, который направляет собственник второй комнаты.
В доме на первом этаже сделали пристрой и открыли кафе БургерКинг . Они установили вытяжку на крышу этого пристроя , прям под окнами жильцов . Дом 9ти этажный . Моя мама живет на 5 этаже, у неё провоняла вся квартира и вещи жареным . Ночью они готовят , из вытяжки выходит вонючий дым . У мамы аллергическая астма , она не может спать , задыхается. И я уверенна, что у каждого жильца проживающего в этом доме , будет претензия . Подскажите пожалуйста куда нам обратиться? Писали в Росприроднадзор, но безрезультатно , они даже приезжали измерять , и в этот день кафе не пользовалось вытяжкой . И естественно роспотреб ничего не смогли зафиксировать .
Семенов Антон Константинович
Здравствуйте, этот пристрой кому то принадлежит? Привлеките к ответственности арендатора, если это входит в общедомовую территорию, значит с согласия ТСЖ.
Дулепов Сергей Вениаминович
Добрый день!
Думаю, что Вам не нужно бороться напрямую с бургеркингом. Пишите в ТСЖ (или в УК, кто у Вас там). Именно управляющая на доме организация отвечает за нарушения при использовании и владении элементами общего имущества, в данном случае стен и фасадов дома. Пусть ТСЖ (УК) устраняет нарушения. Если не устранит, в суд на ТСЖ (не на бургеркинг).
Иными словами, Вы не состоите в правоотношениях с бургеркингом, а вот с ТСЖ да - они обязаны соблюдать правила эксплуатации элементов общего имущества на основании полномочий, которые им делегировали вы - собственники помещений.
Чеботарев Василий Сергеевич
Обратитесь в прокуратуру. Готовьтесь к иску о запрете деятельности Бургер Кинг
Моргачев Алексей Николаевич
В ГЖИ, прокуратуру обязательно. Можно и с иском в суд выйти.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Жильцы вправе самостоятельно нанять эксперта, поставив перед ним соответствующие вопросы, на основе получения заключения вправе направить обоснованную жалобу в Роспотребнадзор снова, прокуратуру, гжи, а также иск в суд со всеми доводами, с правильно сформулированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм. Суд с арендодателем, собственников с привлечением иных ответчиков, третьих лиц по фактическим обстоятельствам.
Тема: По наследству Моя ситуация: Кто прав, и что делать: моё сообщение: Привет, имя! Надеюсь, у вас всё хорошо. Я давно собиралась тебе написать, и наконец решилась. У меня тут возник вопрос по поводу квартиры. Понимаю, что вы с семьей живете там уже несколько лет. Время летит, и с тех пор, как папа… в общем, прошло уже много времени. Мне скоро 19, и я начинаю задумываться о будущем, в том числе и об этой квартире. На данный момент мне приходят счета по налогам, хотя я сама в квартире не проживаю. В своё время моя мама, как мой законный представитель, разрешила бабушке распоряжаться жильем с учётом оплаты всех платежей до моего совершеннолетия Разговор был с тётей Олей. Сейчас, когда я уже достигла этого возраста, я рассматриваю возможность получать хоть какой-то доход, так как учусь на дневном отделении по этой причине не работаю. Поэтому рассматриваю источник дохода от сдачи квартиры. Если тебя устроит, то я как родственнице могла бы сдать свою долю за 5000 в месяц + оплата всех коммунальных платежей. Вот в этом то и была проблема написания этого письма, потому что мы родственники, и как будто бы как-то не этично. Плюс, какие сейчас цены на недвижимость, снятие и ипотеку. Но я подумала, что ты уже взрослый человек, с мужем и детьми, с работой, и до этого момента вы жили без оплаты +- 4 года. С бабушкой этот вопрос обсуждался. С ней был разговор ещё 2 месяца назад. Но надо было сразу через тебя, а не еë. Просто, посчитала удобном, упомянуть тогда по телефону, когда она мне позвонила. Но может, это было ошибкой, не знаю, зачем её лишний раз беспокоить. А 18 мне исполнилось и вовсе тем июлем. К слову, бабушку прошу в эти вопросы не вовлекать, я сама могу распоряжаться своей долей. Повторюсь - у нас с ней по 1/2, и я вправе принимать решения относительно своей части. На всякий случай (Из разряда продумывания куда разговор может зайти дальше): Про вкладывания и прочее мне говорить не надо, во первых это делалось без согласования с моей мамой, как представителем, во вторых я была ребёнком и не могла принимать решения + мы не просили. Также хотела бы понять, какие у вас планы на будущее по поводу квартиры. Мне важно это знать, чтобы понимать, как дальше действовать. Я надеюсь, ты поймёшь мою позицию. 21:50 ответ мне: Имя привет. Ну раз об этом зашла тема, давай постараемся решить этот вопрос мирно и с разъяснениями. Во первых, ты имя, как законный собственник жилого помещения, ты или твой законный представитель были обязаны (по закону) платить коммунальные услуги и налоги, даже если ты тут не проживаешь, но вы этого не делали. Всё это время на протяжении более 4 лет, ЖКХ оплачивали мы. И скажу даже больше, что собственник обязан содержать жилье в надлежащем состоянии, а это может касаться ремонта, замены аварийного трубопровода, сантехники и т.д. Во вторых, доход ты можешь получать на работе, на которую ты так же можешь устроится на неполный рабочий день. Большинство людей так работают !От сдачи какой квартиры, как ты пишешь ты хочешь получать прибыль, если здесь только твоя доля 1/2, а не вся квартира. О каких 5000 тысячах вообще идет речь, мы все это время ЖКХ оплачивали за всю квартиру, хотя по закону, это должна была делать ты или твой законный представитель и даже если ты тут не проживаешь. В третьих, правильно ты говоришь, мы взрослые люди и у нас трое детей и устраивать из-за этого делёжку я не собираюсь. Мы живем тут более 4 лет и за все платим и ремонтируем сами, хотя если опереться на закон с 14 лет за свою долю обязан платить второй собственник. И налог, который полагается на собственника ты будешь все равно обязана платить по закону как бы тебе этого не хотелось. Правильно, решение как ребенок ты не могла принимать, так как не достигла 18 летия. Повторюсь, закон гласит и обязует это делать законного представителя. В четвертых, по планам на квартиру варианты такие: 1. Продажа квартиры. 2. Выкуп доли одного из
Халина Оксана Владимировна
Вы как собственник 1/2 доли вправе требовать оплаты за пользование вашей частью квартиры, но обязаны участвовать в расходах на содержание жилья.
Ваши права и обязанности: Право на доход (ст. 247 ГК РФ): Вы можете сдавать свою долю в аренду, но только с согласия других собственников (бабушки). Если они против — придется решать через суд (определение порядка пользования). Предложение 5 000 ₽ + коммуналка — законно, но требует согласования. Обязанность по расходам (ст. 249 ГК РФ): Вы должны оплачивать коммуналку, налоги и ремонт пропорционально доле (1/2). Если этого не делали 4 года, жильцы вправе потребовать компенсацию. Несовершеннолетие (ст. 28 ГК РФ): До 18 лет ваши обязательства лежали на матери (представителе). Если она не платила коммуналку — жильцы могут взыскать с неё задолженность.
Варианты решения: Продажа доли: Вы можете продать свою 1/2, но сначала предложите выкуп бабушке или жильцам по рыночной цене (ст. 250 ГК РФ). Выкуп вашей доли жильцами: Если они согласны — оформите договор купли-продажи.
Суд:
Если жильцы отказываются платить за аренду и не идут на компромисс — требуйте через суд: Возмещения неосновательного обогащения за 4 года (ст. 1102 ГК РФ); Определения порядка оплаты коммуналки.
Рекомендация: Проведите переговоры: предложите жильцам выкупить вашу долю или начать платить аренду. Если не договоритесь — обращайтесь в суд.
Для подготовки претензии и расчета сумм напишите в WhatsApp/Telegram. Приложите документы на квартиру — помогу взыскать долги.
Мой муж и его сестра стали сиротами в 3 года, опеку над ними взяла бабушка с маминой стороны. Дети были прописаны в ее квартире. Так же позже бабушка приютила свою младшую сестру с дочкой, которых тоже прописала. Бабушка умерла, когда детям было по 16 лет. Над ними взяла опеку тетя, а квартиру оформили на 3 (тетя, сестра и мой муж). 2008 году, когда дети стали совершеннолетними, по настоянию тете квартиру в центре продали за 1,5 миллиона и купили другую за 1,2 миллиона оформив на тетю, а детей просто прописав. Теперь когда они стали взрослыми и имеют свои семьи тетя хочет продать квартиру и купить себе меньше, при этом ничего не давая тем кто прописан. Имеют ли они какие либо права на долю в квартире? У сестры мужа трое детей один из которых ребенок инвалид
Бобылева Татьяна Александровна
Добрый день! Если Ваша тетя является единственным собственником квартиры которую она планирует продать это ее законное право. Другое дело если в этой квартире несколько собственников, то есть долевая собственность оформленная в Росреестре.Но как понятно из Вашего вопроса тетя является единственным собственником квартиры, а остальные лица в ней имеют только регистрацию, данный факт не может препятствовать Вашей тете продать квартиру.
Красильникова Армине Владимировна
Добрый день. Из вашего рассказа следует, что все действия, купли-продажи квартир, проводились в 2008 году. Внимательно ознакомьтесь с договором купли-продажи квартиры, которая находилась в общедолевой собственности. Все денежные средства получил только один участник сделки, или каждому собственнику перечисляли на банковский счет. Это очень важно. Есть еще такой вариант, что каждый из собственников мог написать расписку о получении денежных средств. В этом случае будет сложно доказать, что ваша тетя при покупке квартиры использовала общие деньги. Если конечно, вы все не заключали письменное соглашение. Если вы хотите получить от тети денежные средства, или какую то жил площадь, вам необходимо доказать, что при продаже квартиры все денежные средства получила тетя, и что при покупке квартиры она использовала денежные средства, полученные от продажи квартиры, которая находилась в общедолевой собственности. Можете вывести вашу тетю на разговор и записать все на видео. Где она признается, что при покупке квартиры были потрачены общие денежные средства, которые получили от продажи квартиры, находящегося в общедолевой собственности. Это вам может понадобиться в суде. В данном случае, конда единоличным собственником является ваша тетя. и между вами не заключенного соглашения, то она может продавать квартиру, не выделив вам денежные средства. Также может купить себе иную недвижимость, также может вас всех выписать из своей квартиры, если вы добровольно не захотите выписаться, может выписать в судебном порядке. Это не важно, статус ребенка не играет никакой роли. Собственник недвижимости имеет полное право распоряжаться своей недвижимостью: продать, подарить, заложить и т.д.
Красильникова Армине Владимировна
Пожалуйста. Если понадобиться помощь, можете написать на вайбер или на ватсап. Номер 89042426167. Обсудим условия сотрудничества.
Юозенене Татьяна Владимировна
Здесь больше вопросов, чем ответов. Квартиру первоначальную продали за 1, 5, а купили за 1, 2..куда ушли триста тысяч!? Действительно, как осуществлялась передача денег по договору купли-продажи, каждому собственнику: по расписке или на р/с. поднимайте договора. Скорее всего, в данном случае они добровольно отдали свою долю. Можно попытаться вычленить стоимость каждой доли и требовать ее возврата, как \\"неосновательное обогащение\\" либо по \\"договору займа\\"
Хуртаев Кирилл Владимирович
Подумайте вот над чем: "у сестры мужа трое детей..." и она прописана в этой квартире. Если дети несовершеннолетние, их можно зарегистрировать в этой квартире, по месту жительства матери (ч.2 ст.20 ГК РФ), на что согласие собственника не требуется. Пункты 44, 50 Административного регламента МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом МВД России от 31.12.2017г за № 984, не указывают на согласие собственника, членов его семьи, наймодателя, нанимателя в качестве необходимого документа при регистрации по месту жительства или пребывания несовершеннолетних, не достигших 14-летнего возраста. В этой ситуации тете для продажи квартиры понадобиться разрешение органа опеки, а его без встречного обеспечения жилищных прав несовершеннолетних никогда не дадут... Более того, потенциальные покупатели просто сбегут. Аналогично может поступить и Ваш супруг, если у Вас есть несовершеннолетние дети. Правда, на перерегистрацию детей в иную квартиру Вам также понадобиться разрешение опеки, а его могут и не дать, если не будет очевидным улучшение условий проживания. Надеюсь, поможет.
Здравствуйте у меня вот такой вопрос бабушка умерла 3 года назад и оставила завещение на дом которое написано на меня . Мне исполнилось 18 год назад мне ничего не сообщали что нужно переоформлять дом на себя по завещанию . Имею ли я право обратиться сейчас за переофомлением и могут ли претендовать на дом близкие родственники или по завещанию он мой и никто не вправе притендовать ?
Руслин Алексей Дмитриевич
Здравствуйте! Для начала надо выяснить, не оформил ли кто-нибудь из других бабушкиных родственников бабушкино наследство на себя, минуя Вас. Для этого закажите выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на этот дом. Если в выписке собственницей дома будет указана бабушка, то это значит, что завещанное Вам имущество не было принято никем из наследников по закону (в принципе, такая возможность у них была, учитывая, что о Ваших наследственных правах ни Вы, ни Ваш законный представитель нотариусу своевременно не заявил). Если же законный представитель подавал в свое время заявление о принятии наследства от Вашего имени, просто дальше никаких шагов не предпринималось, то считается, что Вы уже являетесь собственницей наследственного имущества (п.4 ст.1152 ГК РФ), и зарегистрироваться свое право собственности Вы сможете в любое удобное для Вас время. После того, как Вы убедитесь, что дом до сих пор числится на бабушке, и если заявление о принятии наследства Вами или Вашим законным представителем ранее нотариусу не подавалось, Вам надо будет в судебном порядке доказать, что Вы приняли завещанное Вам наследство фактически, путем вступления во владение этим наследственным имуществом и пр. (п.2 ст.1153 ГК РФ). Если Вы проживали и продолжаете проживать в этом доме, пользовались придомовым участком и пр., то считается, что Вы наследство приняли, и решение суда в этом случае будет основанием для государственной регистрации Вашего права собственности на этот дом. Получить более подробную консультацию или заказать составление заявления по Вашему вопросу можно по WhatsApp +7-927-263-74-34. С уважением, А.Д.Руслин.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Вы имеете право обратиться к нотариусу с данным завещанием. Далее по ситуации - в суд. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208
Гульжанат Умалатовна Ассаулова
Чтобы ответить на ваш вопрос более подробно, нужно задать вам вопросы. Так как из информации, которую вы прислали невозможно точно ответить. Нужна дата открытия наследства, и дата составления завещания и ещё вопросы есть.
Здравствуйте,бабушка умерла в 2012 году, в наследство остались дача и гараж, мой отец единственный наследник. Какие наши дальнейшие действия?как и где мы можем узнать задолженность за гараж и дачу?
Буланкина Светлана Николаевна
Пропущен срок принятия наследства. Если имущество еще не отошло государству (в связи с его фактическим принятием), то надо будет обращаться в суд. По задолженности - в УК и у председателя ГСК, например.
Чугунова Надежда Васильевна
В течение шести месяцев со дня смерти вашему отцу нужно было принять наследство либо путем подачи заявления нотариусу либо фактически (совместная регистрация с умершим по месту жительства). В этом случае с документами на недвижимость обращайтесь к нотариусу. Если же пропущен срок для принятия наследства, то вопрос наследования можно попробовать решить в судебном порядке.
Джапасбатов Рустам Турсунбаевич
Добрый вечер. Для начала запросите выписки из Егрн на дачу и гараж в Росреестре. Из них вы узнаете, кто собственник на данный момент, так как 13 лет уже прошло. Затем уже принимаете решение о своих дальнейших действиях.
Довган Юрий Богданович
После смерти бабушки вашему отцу необходимо вступить в наследство, так как он является единственным наследником. Для этого следует обратиться к нотариусу, который поможет оформить наследственные права. Обычная процедура включает сбор необходимых документов, таких как свидетельство о смерти, документы на дачу и гараж, а также паспорт отца.
Что касается задолженности по даче и гаражу, её можно выяснить, обратившись в местные органы, такие как жилищная инспекция или налоговая инспекция, которые могут предоставить информацию о налогах и коммунальных платежах. Также можно обратиться в УК (управляющую компанию), если на дачу оформлены какие-либо коммунальные услуги. После выяснения всей информации о задолженности, вы сможете принять дальнейшие решения о погашении долгов и оформлении наследства.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Идти в суд доказывать принятие наследства. Для этого в суд направляется юридически грамотно составленный обоснованный иск со всеми доводами, доказательствами, с правльно сформированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм. У суда нет обязанности удовлетворять иск если он не обоснован, отсутствуют доказательства, противоречит закону. С учётом срока может быть спор о праве. С долгами если они и есть необходимо разбираться уменьшать если есть на то основания исходя из фактических обстоятельств.
Добрый день,у меня такая ситуация.муниципальная квартира, хозяйка была наша бабушка,она прописала нашу сестру с тремя несовершенолетними детьми,совершеннолетнего брата и ещё одну сестру,сама бабушка умерла,а прописанные не хотят жить в квартире,отказываются платить за коммунальные услуги,отказываются оформлять соц. Найм,как их снять с регистрационного учёта если у одной сёстры несовершеннолетние дети?
Довган Юрий Богданович
Ваша ситуация требует внимательного подхода. Поскольку прописанные в квартире родственники отказываются жить в ней и не участвуют в оплате коммунальных услуг, это создает некоторые сложности. Однако, поскольку у одной из сестер есть несовершеннолетние дети, вопрос стоит рассматривать с соблюдением прав этих детей.
Для снятия с регистрационного учета прописанных лиц, Вам потребуется обратиться в суд. Вам необходимо будет подготовить исковое заявление о признании квартиры нежилой для указанных вами лиц, а также собрать доказательства, что они отказываются от проживания и уклоняются от оплаты коммунальных услуг.
Важно отметить, что несовершеннолетние дети имеют свои права, и суд будет учитывать их интересы. Поэтому решение может затянуться, и суд может принять решение о том, что детей нельзя выселять без обеспечения их прав на жилье.
Рекомендуется собрать все документы, подтверждающие вашу позицию, включая документы о смерти бабушки, а также справки об отказе от проживания. В ходе судебного разбирательства будет важно продемонстрировать, что в квартире нет условий для проживания, если это действительно так.
После вынесения решения суда о снятии с учета, Вы сможете инициировать процедуру снятия с регистрации через органы регистрационной службы.
Гуляева Нелли Врежовна
Подать в свд о признании утратившим права пользования
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Если они отказываются и проживать и оплачивать, они должны самостоятельно направить заявление о снятии с рег учёта через МФЦ. Оставшийся прописанный может заключить договор соц найма. То, что вам здесь написали не сработает. Их не снимут с рег учёта. К тому же, в таких спорах с муниципальным жильём есть нюансы права и если их не учитывать не получится то, что вы хотите.
Здравствуйте! Есть шанс выиграть суд, если квартира оформлена на сестре моей матери, но они несколько лет назад скидывались напополам на эту квартиру, выписка из банка, официальный документ имеется, о том, что моя мама перевела ей деньги общей суммой 1.100.000 рублей в течение 2-3 лет. Никаких расписок, ничего нет. Произошел обман.Квартиру покупали бабушке, бабушка умерла.
Чеботарев Василий Сергеевич
Необходимо обсуждать ситуацию. Взыскать перечисленные деньги с процентами можно с высокой долей вероятности. Возможно, имеются основания для истребования доли в квартире.
Байдак Зоя Михайловна
Квартиру отсудить не получится. А вот по поводу денег можно попробовать взыскать.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Судебная перспектива может быть выстроена только при изучении всех документов, фактических обстоятельств, можно если будут собраны достаточные доказательства и юридически грамотно определена позиция защиты. Такие дела рассматриваются в индивидуальном порядке.
В квартире, которая сейчас принадлежит моей матери, я зарегистрирован (прописан), но не являюсь собственником. Изначально ипотека на квартиру была оформлена на мою мать и отца. Позже ипотека была полностью закрыта. Квартира была куплена несколько лет назад. Я никаких документов после погашения ипотеки не подписывал, в том числе на право собственности, и в Росреестре как владелец не числюсь. Квартира была приобретена, в том числе, за счёт средств моей прабабушки — она продала свою квартиру и переехала жить к нам. Сейчас прабабушка умерла. Также в квартире зарегистрированы моя сестра и мой отец, который недавно погиб на СВО. Вопросы: Могу ли я претендовать на долю в квартире при её продаже, если я только зарегистрирован, но не являюсь собственником? Может ли моя мать продать квартиру без моего согласия, если я в ней прописан? Если я не препятствую продаже, можно ли меня выписать без моего согласия и без суда, и как это делается?
Зайцева Надежда Владимировна
Здравствуйте. На долю вы претендовать не можете. Мать-как собственник может продать квартиру, ваше согласие не требуется. Снятие гражданина с учета, без его согласия возможно только в судебном порядке.
Отец где ваш?
Шереметьев Павел Александрович
здравствуйте. Право долевой собственности можете установить в судебном порядке. Если не поставите запрет на продажу может. Вас могут выписать в любой момент потому что нет решения суда о признании собственности. Напишите мне помогу вам!
Казберова Людмила Викторовна
Добрый вечер. Вам нужно вступать в права наследования после гибели отца. В связи с тем что квартира приобреталась в период брака у отца доля в квартире составляет 1/2.но в связи с тем что квартира оформлена на мать, то нужно из этого имущества выделить долю отца и включить в наследственную массу. Это происходит в судебном порядке. 1/2 доля делится между наследниками первой очереди, жена и дети.
Добрый день, мне 17 лет, когда мне было 5 мой отец получил квартиру(за военную службу) на меня мать и себя (на 3) дали двухкомнатную квартиру, но потом позже мои родители расстались, могу ли я претендовать на долю в квартире? Моя мать хочет отдать свою долю мне чтобы в дальнейшем купить мне квартиру. Так же был суд, где квартиру присудили 1 меньшую комнату отцу и 1 большую комнату матери. Как можно сделать чтобы продать эту квартиру и поделить деньги пополам тоесть 50% отцу и 50% мне и матери? Можно ли потребовать продажу квартиры на условии что 50 на 50 и как это сделать? К тому же квартира сдавалась и за аренду квартиры все деньги получал отец.
Топорков Сергей Михайлович
Здравствуйте, ваша мама может продать свою долю в квартире хоть сейчас, единственное она должна сначала письменно предложить продажу сначала отцу, если он в течение 30 дней не отвечает на предложение либо отказывается от покупки вовсе она на тех же условиях, что и предлагала ему, имеет право продать долю. Вопрос по поводу аренды тоже неоднозначный, так как для того, чтобы сдавать квартиру он должен был получить от вашей мамы доверенность. Да и деньги полученные от ее сдачи также делятся в пределах принадлежащих им долей.
Бартеньева Татьяна Григорьевна
Если ваш отец согласен к такому разделу, 50/50 тогда деньги можно разделить при проведении сделки.
Ким Галина
Так если матери присудили комнату бОльшей площади она свою долю может продать продаст выше, чем 50%.
При долевой собственности сдача в аренду должна быть с согласия всех собственников, денежные средства, полученные при аренду распределяются пропорционально долям, но в любом деле и вопросе есть свои уловки.
Добрый день. Нужно ли платить налог за продажу квартиры, если есть двое несовершеннолетних детей? Собственность на квартиру получена в 2022 году.
Ватолин Александр Иванович
Нет. Вы освобождаетесь от данного налога.
Медведева Анастасия Андреевна
Здравствуйте, за проданные детские доли также начисляется налог. Из правила есть исключения. Нужно рассматривать конкретно вашу ситуацию.
Дацкевич Константин Евгеньевич
Здравствуйте, да Поиск Найти Главная страница Новости Деятельность ФНС России Семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты НДФЛ с доходов от продажи жилья Доходы от продажи имущества, полученные с 2021 года семьями с двумя и более детьми (в том числе усыновленными), освобождаются от обложения НДФЛ независимо от срока владения этим имуществом. Такой порядок применяется при соблюдении ряда условий: возраст детей до 18 лет (или до 24 лет, если ребенок учится очно); до 30 апреля следующего года налогоплательщик или члены его семьи приобрели в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства оплатили полную стоимость жилого помещения по договору; общая площадь приобретенного жилого помещения превышает по площади или в размере кадастровой стоимости проданное имущество. кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей; налогоплательщику (членам его семьи) на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения;
Договор на продажу квартиры составлялся не на меня полных документов я не видел,сейчас я скинул паспорт свой,квартиру пробовать не хочу ,говорят что я должен вернуть задаток в 200 тысяч
Моргачев Алексей Николаевич
Кто собственник?
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Продавать квартиру и подписывать договор залога или предварительный может собственник или уполномоченное лицо по доверенности.
По правилам при отказе в продаже залог (задаток)должен быть возвращён.
Нужно смотреть документы, которые были подписаны.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Можно расторгнуть договор, если доверенное лицо вышло за пределы своих полномочий.
Ватолин Александр Иванович
Здравствуйте! Изучение и анализ документов может дать правильный ответ.
Золдак Сергей Анатольевич
Если прааильно у вас написано, то вы собственник, догоаор и деньги не получали, договор задатка не на вас, то и деньги вы возвращать не должны. Повторюсь, если верно вопрос написан.
Ким Галина
Если деньги не получали вы лично, но являетесь собственником, а договор от вашего имени был подписан иным лицом, то ответственность несете перед покупателями вы как собственник пока не доказано обратное. Деньги придется возвращать вам, дальше оспаривать действия лица, кто их реально взял и кто подписывал договор.Расторгается договор в письменно виде по правилам ГК РФ
Может ли мой брат продать квартиру без моего согласия,а также прописаться в ней и прописать свою семью. Брат там не прописан и кроме меня больше никто не прописан.... Квартира была родителей-они умерли,завещания нет... Может ли он там проживать со своей семьёй и продать её без моего согласия? И как на законных основаниях их выселить-если это возможно.... Заранее спасибо большое за помощь!!!
Моргачев Алексей Николаевич
Если вы собственник - то никак он ее не продаст. А выселить можно через суд.
Ивченко Оксана Борисовна
Здравствуйте
Вам надо вступить в права наследования. Квартира будет принадлежать вам и вашему брату на равных долях. Продать он сможет только свою долю. Преимущество в покупке имеете только вы. Если вы отказываетесь, то тогда можно продать долю третьим лицам. Так как доля в квартире может принадлежать вашему брату, он может пописать там кого угодно.
Весь вопрос только в том: вы вступили в права наследования по закону?
Ким Галина
Если квартира была на правах собственности, то вы с братом имете равные доли. Поэтому вам нужно вступать в наследство через нотариуса - 6 мес со дня смерти последнего из родителей или через суд. Не исключаю, что брат через суд вступил в права наследства минуя вас, тогда будет спор о праве. В любом случае не следует тянуть время.
Понадобится работа по делу, звоните
Назарикова Евгения Александровна
Сначала нужно вставить в наследство Вам и Вашему брату. Он может прописать там и зареги требовать своих несовершеннолетних детей.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Может продать, если будет единоличным собственником этой квартиры.
Прописать членов семьи тоже может.
Если квартира будет в долевой собственности при вступлении в наследство, то продать долю может с соблюдением преимущественно права покупки. Хотя есть варианты, когда это не будет требоваться.
Будет ли снят запрет на продажу квартиры, если один из 4х собственников квартиры, который имеет долги по кредитам и штрафам оформит дарственную на человека, который не имеет долгов?
Курбангалеева Людмила Александровна
Нет, он не сможет это сделать в виду запрета на регистрационные действия, и то что это приведёт к изменению имущественного состояния
Тарасов Владимир Сергеевич
Нет, в такой ситуации запрет не снимут. Переход право собственности не произойдет по дарению,, так как стоит запрет. Для детальной консультации обращайтесь на ватсап.
Токмаков Вадим Альфредович
Добрый день.
Нет, не будет, так как не будет перехода права собственности из-за запрета.
Ватолин Александр Иванович
Здравствуйте! Сначала снимите запрет на регистрационные действия, затем осуществляете дарение.
Зубов Вадим Васильевич
Да, Карина, запрет будет снят, но договор дарения надо будет сделать задним числом, до момента возникновения долгов и запрета со стороны РОСП, а затем в судебном порядке признать свое право. (Исход дела зависит исключительно от длины языка участников сделки, полноты налитого стакана юристу и надо помнить об уголовной ответственности за фальсификацию доказательств в судебном порядке, а она здесь явная. Однако, если с Вашей стороны не будет явки с повинной, но ничего и никому и не будет).
Кирдяев Андрей Николаевич
Наложен запрет на рег. действия его доли. Таким образом должник никак не сможет осуществить никаких действий со своей долей, соответственно и вы с целой квартирой. Вы можете продать только свои доли.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Нет, не будет. Никакой регистрации перехода прав собственности провести не удасться.
Интернет помог на тему: дарение - путь спасения имущества? Дарение не помогает, кредиторы сделку оспорят.
Добрый день! Куплена квартира в ипотеку, затем продана. По данной квартире получила только часть имущественного вычета, вычет по процентам не получала. При подаче декларации на уплату налога за продажу квартиры учла расходы на покупку, а также в расходы включила сумму уплаченных процентов по ипотеке. Подскажите, пожалуйста, можно ли будет получить вычет по процентам со следующей ипотеки?
Поляков Дмитрий Васильевич
Воспользоваться вычетом за проценты по ипотеке можно только один раз и только по одному объекту. Поэтому перед подачей декларации подумайте, стоит ли оно того. Если ипотека погашена быстро, лучше не заявлять свое право на возврат. «Добрать» лимит на другой ипотеке уже не получится, а ведь процентов по ней вы можете выплатить больше.
Белов Михаил Александрович
Имущественный вычет предоставляется только на один объект недвижимости на одного человека. Что касается вычета по процентам, то получить его на вторую ипотеку можно. При этом размер процентов по обоим кредитам не должен превышать 3 млн руб. Пользователи личного кабинета для физических лиц на сайте Федеральной налоговой службы могут подать декларацию 3-НДФЛ в электронном виде.
Байдак Зоя Михайловна
Предполагаю, что да. Если ипотечный договор с графиком платежей в котором указана квартира, а вы ее продаете раньше установленного срока, то препятствий нет - ведь это расходы.
Вместо получения налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов (подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).Расходы налогоплательщика на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на покупку жилья, непосредственно связаны с приобретением указанного имущества.Соответственно, при продаже квартиры, находившейся в собственности гражданина менее трех - пяти лет, он вправе уменьшить сумму доходов на сумму «ипотечных» процентов.
