Что делать с постоянным шумом соседей?

(2 ответа)

Гость

Вопрос № 00027566
01.11.2023 06:10

Переехали в новостройку,понимаем что все делают ремонт и от этого ни куда не дется,но если в течении дня присудствуют обычные "строительные"шумы,то начиная с 20:00 сосед как спициально начинает работу перфоратором и все это продолжается до десяти вечера.После работы,уставшим этот долбеж слушать на протяжении 2х недель уже невыносимо.На просьбы как то распределять более громкие работы в дневное время,соседи прикрываются законом "до 22:00 имею право,так что будешь терпеть"
Что возможно сделать?

Лагодич Евгений Владимирович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

01.11.2023 06:13

Телефон

Не допускается нарушение тишины и покоя граждан с 21 до 8 часов с понедельника по пятницу. В выходные и установленные федеральным законом нерабочие праздничные дни — с 22 до 10 часов.

Использование звукоусиливающей аппаратуры, в том числе установленной на транспортных средствах, и проведение ремонтных работ запрещены с 13 до 15 часов ежедневно.

Нужно позвонить в полицию и сообщить, что в будние дни работы ведутся непрерывно с 8 до 22

Необходимо внести ясность в Ваше дело или составить нужный документ, не стесняйтесь пишите в WhatsApp. С уважением, член Ассоциации юристов России Лагодич Евгений Владимирович.

Спасибо за ответ

Спросить

Татьяна

01.11.2023 06:34

Евгений Владимирович, могли уточнить некоторые моменты:

Ответить

Татьяна

01.11.2023 06:35

Есть ли в законе, что первые 1, 5 лет после сдачи, шуметь можно сколько угодно?

Ответить

Кирдяев Андрей Николаевич Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 21 год

01.11.2023 08:07

Нет. Законом всё уже установлено.

Спасибо за ответ

Спросить

Рябов Сергей Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

05.11.2023 08:18

Телефон

Обратитесь в потребнадзор. Надо замерить уровень шума. Если он превышает допустимые значения, то обратиться с жалобой на соседей в потребнадзор

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

475 юристов отвечают

10 минут среднее время ответа

158 вопросов за сутки

Шумный ремонт

4 ответа

Здравствуйте. соседи систематично ведут шумный ремонт выше 55дб.
я записала видео с шумом и также видео с приложений по шумоизмерению.
участковый так и не пришел. в тсж сегодня написала. но я переживаю, что даже если с ними тсж поговорит, то все равно могут начать.
проблема в том, что они в разное время делают. иногда могут 15мин в день постучать. иногда 30 минут дрелью работать. иногда час.
если вызывать полицию, то может быть такое , что к моменту приезда у них тихо уже будет. в этом случае это будет ложным вызывом считаться? другие соседи я не знаю, дома ли они, когда это происходит, но возможно дадут показания что и у них слышно. просто они 9й этаж и боковая квратира , а я на 8м , мне больше всех слышно.
подскажите, пожалуйста, что лучше сделать, чтобы это прекратилось.

Гуляева Нелли Врежовна

Нужно смотреть по закону о тишине, там указаны определенные часы, когда можно шуметь и в каких дб

Чеботарев Василий Сергеевич

В периоды тишины при нарушении фиксируйте на видео и шумомер и вызывайте полицию.

Пронягин Артем Сергеевич

Здравствуйте! Согласно СанПиН 1.2.3685-21 максимальные уровни непостоянного шума для жилых помещений в дневное время не должны превышать 55дБ, в ночное 45 дБ. Произведите замер уровня шума, зафиксируйте с помощью технических средств и обратитесь к участковому полиции

Ким Галина

"с приложений по шумоизмерению" - приложение по шумоизмерению не принимаются. Нужна экспертиза. Нанимайте экспертов, по результатам заключения подается заявление в роспотребнадзор, в полицию с доказыванием ваших доводов.
Замеры шума самостоятельно при шумном ремонте соседей

1 ответ

Здравствуйте, соседи периодически ведут шумный ремонт выше норм. у меня около 70дб. если вызвать полицию, шума может уже не быть. а они там не живут пока и после ремонта уходят, то есть общаться будет не с кем. я пробовала поговорить, но встретилась с хамством.
можете лм подсказать какие приборы (модели конкретные ) использует СанПин? или как узнать? в интернете не нашла информацию о тез шумомерах, которые использует СанПин. и если я и сама замер сделаю, будет ли это учтено в полиции?
участковый не приходил уже месяц. и когда сказал, что придет, не пришел и тоже хамил. думаю, сделать замеры и в прокуратуру писать... или что можете по такой ситуации подсказать?

Бударагин Александр Александрович

Можно помочь вам, после ознакомления с документами.
Шумный ремонт, вызов полиции

1 ответ

Что будет если я вызову полицию с заявкой о шумном ремонте соседей выше норм но к моменту приезда шума уже не будет?
будет ли это считаться ложным вызовом?
примут ли они мою запись на видео с использованием шумомера в мобильном, где видно , что шум выше норм как доказательство?
Кто-то из соседей других думаю факт шума подтвердить может , но они говорят что им не мешает (один раотает и почти не дома, другая глухая почти и когда говорит даже орет почти; с остальными не знакома)

Байдак Зоя Михайловна

Все мы люди и когда то сталкивались с проведением ремонта соседями. Просто нужно потерпеть, сходите прогуляйтесь, съездите на отдых. Вы конечно можете вызвать полицию, но не думаю, что будет результат от этого. Показатели нормативов шума не учитываются при выполнении ремонтных кратковременных работ.
Шум Ремонта

1 ответ

Здравствуйте. у меня немного трудная ситуация. сосед снизу нарушает закон о тишине, шум ремонта выше норм. я зафиксировала на камеру и разные шумомеры с мобильных. там видно , что превышение значительное, от 65 до 80дб и это я не рядом с источником.
но проблема в том, что другие соседи говорят, что якобы им не мешает.
участковый сказал, что опросил сосдей, но я не знаю, так ли это (он хитрит периодически) и одна соседка глухая почти, а сосед другой в основном на работе. то есть реально больше всех мне мешает. на мирный контакт жилец не идет.
не понимаю, как поступить, если соседи подвтерждают, что ремонт есть и у них слышно, но они не считают , что шуминт.
если замерщиков пригласить, шума может не быть , он всегда в разное время. то что ремонт есть все знают, но не жалуются.
но у меня только есть переписка от олной из квартир, что даже им через этаж в квартире слышно.
как доказать свою правоту в таклм случае?
соседи тут в основном просто недоброжилательные: одна глухая и так и ищет повод, чтобы нахамить; другой курит как паровоз и тоже уже со слухом не очень. а япоследние 3 месяцанемогу отдознуть, так как шум громкий и внезапно, то в одной комнате то в лиугой и выше норм.

Каравайцева Елена Александровна

Жалуйтесь в Роспотребнадзор, жилищную инспекцию и участковому.
Шум ремонта

2 ответа

Здравствуйте. У меня несколько трудная ситуация с шумным ремонтом соседей выше норм, но думаю, что типичная.
Известен человек кто офиуиально делает ремонт, но шум лругим соседям кроме меня не мешает, хотя он выше норм. (Одна соседка со слухом ниже норм, а другого соседа почти нет дома.)
Тот, кто ремонт делает, говорит, что якобы это не от него, так как понимает, что другим не мешает а жоказать на 100 процентов что это он трудно, так как шум непостоянный.
В данный момень у меня только есть идея сделать хапрос о том чтобы усановить на постоянной основе шумомеры на площадкахнескольких этажей, чтобв было легче определить источник звука.
Финансво я не смогу оплатить таку услугу. Можете ли подсказать, могу ли я попросить в таком случае помощи у администрации города? или в других службах? могут ли они на безоплатной основе такие шумомеры потсавит на длительный срок?
Участковый у нас ленивый и трдно все равно доказать то это точно он так как ум не потсонный и другим соседям все равно, унмз слух занижен

Каравайцева Елена Александровна

Ни одна служба этим не занимается. Только специалисты на платной основе.

Коваль Петр Владимирович

Добрый день. Такие исследования (на уровень шумов) Вы вправе провести в независимых коммерческих организациях. В Вашем случае лучше писать заявления в полицию о привлечении виновного лица к административной ответственности.
Нарушение закона о тишине

2 ответа

Здравствуйте. Можно ли сделать запрос об изьятии у соседей аппаратуоы с сабвуфером? Они систематично нарушают закон о тишине. Беседа с участковым не помогла. Сегодня перешли все границы. Музыка некоторое время была настолько громкой, что даже в берушах и одновременно строительных наушниках в другом конце 3х комнаной квартиры слышно было. Шумометр около 70 дб показал. Я в шоке. Настолько громко впервые. Но нарушают по выходнм постоянно.

Старков Алексей Гаврилович

Если дело о нарушении тишины и покоя было возбуждено по обращению гражданина и этому есть подтверждение в книге учета сообщений о происшествиях, то такой гражданин является потерпевшим по делу об административном правонарушении. А следовательно, у него есть права - например, он может обжаловать решение о слишком мягком наказании шумного соседа.

Чеботарев Василий Сергеевич

Надежная фиксация нарушений (видео с шумомером) и обращения в полицию
Бесконечный шумный ремонт выше норм

6 ответов

Здравствуйте. Есть сосед, кто постоянно делает шумный ремонт. По уровню грокости выше норм.
Он ранее сознавался, сейчас нет.
Сегодня приезжал полицейский, факт шума был зафиксирован. Он был без шумомеров. Только на видео записал.
Сказал, что передаст данные нчальнику участковых, так как местный участковый помогать отказывается.
Я написала подозреваемому о том, что полиция приезжала. Без обвинений, просто предупредила , что идет факт расследования. Вместо сочувствия тому, что я плохо себя чувствую по здоровью, он стал еще обвинять меня в выдуманных вещах.
Я писать перестала, но судя по перепске думаю, что это он но нужны дополниельые доказательства.
Могу ли я с помощью суда достичь того, чтобы на постоянное основе на несколких этажах стояли измерители шума?
ситуация для моего здоровья критична. У меня высокая чувствительность к звуку. Для меня такие шумв выше норм по закону очень опасны. Очень плохо себя после них чувстую.

Носиков Владимир Михайлович

Добрый день! Ваша ситуация требует комплексного подхода. Вы имеете право на защиту от чрезмерного шума, особенно если это наносит вред здоровью. Возможно подать иск в суд с просьбой установить ограничения на уровне шума и провести замеры с использованием специализированных измерителей. Также стоит обратиться в местную администрацию или санитарные службы для проверки и устранения нарушений. Важно собрать все доказательства, включая видео и свидетельские показания. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.

Решетникова Ольга Николаевна

Здравствуйте! Ваша ситуация действительно сложная и неприятная. В случаях постоянного шума, который нарушает ваше спокойствие и влияет на здоровье, вы имеете полное право защищать свои интересы.

Чтобы достичь установки измерителей шума на постоянной основе:

1. Соберите доказательства: Вам нужно подробно задокументировать все случаи шума – время, длительность, интенсивность и ваши реакции на него. Сохраните все видео и аудиозаписи.

2. Свидетели: Если у вас есть соседи, которые также страдают от шума, попросите их подтвердить ваши слова. Свидетельские показания могут значительно усилить вашу позицию.

3. Обратитесь в управляющую компанию: Убедитесь, что вы уведомили управкомпанию о проблеме. Это может быть первым шагом для формального обращения.

4. Консультация с юристом: Возможно, вам стоит обратиться к юристу, который сможет дать конкретные советы и помочь с подготовкой иска в суд.

5. Исковое заявление: Вы можете подать иск в суд с требованием о защите своих прав. В нем следует указать на необходимость проведения экспертизы уровня шума и установку шумомеров, а также на негативное влияние шума на ваше здоровье.

6. Взаимодействие с полицией: Если вы уже обратились в полицию, продолжайте взаимодействовать с ними. Ваша переписка с соседом и любой другой зафиксированный факт могут быть полезны для правоохранительных органов.

7. Экспертиза: Зачастую суд может назначить независимую экспертизу, которая даст объективные данные о шумовом фоне в вашей квартире.

Помните, что легкие беседы и мирные переговоры с соседями могут помочь, хотя в вашем случае их мирный подход, видимо, не сработал. Главное – не оставляйте ситуацию без внимания, действуйте последовательно и сохраняйте все доказательства ваших заявлений. Удачи!

Светлицкая Марина Леонидовна

Добрый день.
Установление датчиков шума находится в компетенции управляющей компании. Решение принимается через собрание собственников. Важным является вопрос оплаты технических средств и установки.

Жирнов Юрий Михайлович

Здравствуйте, шумоизмерительные устройства не могут быть установлены в подъезде по решению суда.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый день! В случае беспокойства по поводу громкого и продолжительного ремонта, который превышает установленные нормы, вам следует обратиться в управляющую компанию или местные органы власти для проверки ситуации. Зафиксируйте нарушения и соберите доказательства. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо озаботиться соответствующими заключениями медиков и, возможно, вызовом скорой помощи после или во время ремонта. Много нюансов.
Что грозит если ударил соседа электрошокером из хулиганских побуждений?

5 ответов

Добрый вечер.Что мне грозит если в состоянии алкогольного опьянения я подошёл к соседу по парадной и ударил его электрошокером?Сосед потерял сознание примерно на 5 минут.Сделал я это ради развлечения,просто хотелось повеселиться.Теперь сосед говорит что пойдёт писать заявление в полицию.Какая ответственность мне может грозить если я не судим и мне недавно исполнилось 20 лет?Два раза привлекался к административной ответственности за мелкое хищение в супермаркетах.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Вам бы в этой ситуации думать ни что вам грозит а что делать. Заглаживайте свою вину!

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Начиная от административной до уголовной ответственности. Вам бы сейчас к соседу, договориться о размере компенсации, оплатить это всё и взять расписку, что он претензии не имеет

Рябов Сергей Иванович

Ответственность - исходя из последствий. Не загладите вину - может быть уголовная ответственность за хулиганство

Ким Галина

к уголовной отв-ти привлекаются лица начиная с 14 лет по определенным видам преступлений, 20 лет не является основанием для смягчения наказания при наличии административных производств, поэтому какова будет ответственность уголовная или адм-ная зависит от тяжести причиненного вреда, последствиям для пострадавшего.

Маслов Александр Анатольевич

Уголовное дело исходя из тяжести ущерба его здоровью! Либо за хулиганство!
Что делать если купили новостройку жильё и её заморозили

3 ответа

Как быть если обменяли квартиру на строющую новостройку и её заморозили что делать можно ли вернуть квартиру обратно

Карпенко Евгений Максимович

Добрый день! Невозможно дать Вам качественную консультацию, не видя договора мены, либо иного договора, который Вы заключили. С уважением, адвокат Карпенко Е.М.

Ким Галина

Зависит от условий сделок, взаимосвязи. Необходимо изучить все условия договоров, действий застройщика. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации все алгоритмы возможных решений; подготовка всех необходимых документов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы заключили договор мены с застройщиком либо была продажа вашей квартиры третьему лицу? Без изучения всего пакета документов провести правовой анализ дела не представляется возможным. Если нужна помощь, обращайтесь
Как вернуть деньги у застройщика?

4 ответа

Добрый вечер. Мы купили квартиру новостройку, по договору одна площадь. По факту при выдаче ключей площадь увеличилась более чем на 5% от первоначальной площади. Мы как порядочные внесли доплату и только сейчас узнали, что по закону больше 5% мы не должны были оплачивать. Сейчас застройщик отказывается возвращать деньги, которые мы переплатили, ссылаясь, что у него на руках акт о передачи квартиры в собственность, где мы подписались что не имеем претензий к застройщику. Скажите пожалуйста, есть шанс вернуть разницу, которая была переплачена?

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, посмотрите в договоре условия об увеличении/ уменьшении площади без доплаты (предельные величины). Вам стоит исходить из этих данных.

Бударагин Александр Александрович

Документы нужно посмотреть для начала.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По закону НЕ БОЛЕЕ 5%, к тому же зависит от материала стен дома, проекта, условиям договора, предусматривающие допустимые и предельные значения величин площади квартиры.

Овчинников Николай Анатольевич

Необходимо изучать положения договора, относительно порядка формирования цены и ее оплаты. Если цена договора определена как произведение цены 1 кв. метра на стоимость 1 кв. метра и предусмотрен порядок автоматического изменения цены договора, то доплата застройщику вполне законна и справедлива.
Права на квартиру и согласие при продаже

6 ответов

Добрый день.
Отцу по наследству досталась квартира. Отец единственный собственник в ней. Дом под снос. При сносе дома ему предоставили квартиру в новостройке. документально оформлялось все так:
Застройщик якобы выкупает старую квартиру в доме под снос. И за эти же деньги дает квартиру в новостройке рядом по договору долевого строительства. Соответсвенно на руках документы купли-продажи старой квартиры, которая была унаследована отцом и дду новой квартиры. Стоимость обеих квартир одинаковая. доплат не было. имеется акт взаиморсчетов, что деньги с проданной квартиры идут в зачет новостройки, которую предоставил застройщик.
Сейчас отец хочет продать новостройку.
Вопрос, нужно ли согласие матери(супруги)? Появились ли у матери права на квартиру в новостройке если никаких доплат из общесемейного бюджета не было на приобретение новой квартиры? или можно без согласия продать отцу квартиру, так как изначально он был наследником в старой квартире??

Мерзляков Сергей Леонидович

Добрый день Наталья, согласия на продажи данной квартиры вашему отцу, НЕ ТРЕБУЕТСЯ т.к. он получил ее по наследству т.е. по безвозмездной сделке и она не входить в совместно нажитое имущество и какому либо разделу с супругой не подлежит.

Так же если вас удовлетворил мой ответ, то буду признателен вам за простое действие - зайти в мой профиль на данном сайте и оставить отзыв

Новиков Алексей Петрович

Квартира полученная по наследству является личной собственностью и не относится к совместной собственности. При сносе старая квартира трансформировалась в новую квартиру. Никакого согласия от другого супруга не требуется.

Емельянов Иван Викторович

Исходя из вашего описания событий, безусловно, новая квартира является индивидуальной собственностью вашего отца. И в случае последующих претензий на квартиру со стороны его супруги (а это должно быть в судебном порядке) отец сможет доказать, что супруга не имеет прав на эту квартиру. Если при продаже квартиры будет оформлено нотариальное согласие матери на продажу квартиры, это будет расценено, что квартира является общим имуществом супругов, т.е. будет являться основанием для претензий матери на долю. Понимаю, что несколько сумбурно, потому отвечу на дополнительные вопросы, если таковые имеются.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. При продаже квартиры согласие матери не требуется, так как квартира выдавался взамен аварийного жилья.

Ким Галина

Нет, не нужно согласие супруги. Данная квартира не входит в режим совместной собственности.

Понадобится детальная консультация, составление документов, юридическое сопровождение сделки, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На квартиру, полученную взамен не нужно согласие, т. к. Она не является совместной собственностью. Если возникнут затруднения при сделки, регистрации, обращайтесь
Избыток эмоций

2 ответа

Годы назад я писала дома музыку. Когда приехала с семьей сестра моей подруги детства, (которая, как и другая подруга имеет такое же имя и врожденную щель между передних зубов,мнад чем неосознанно подшучивали, учитывая момент заселения в новостройку), я занимаясь своим увлечением напрягла голосовые связки так, как она может заметить свое присутствие зачем-то. Акустика стен очень высокая, но моя жилплощадь находится в центре города и расположением квартиры. Своим рождением я обратила внимание генетическим пятном-озером, дарящим уникальность, что фактически и явилось стимулом для творческих исканий в музыке.
Однако, оба ребенка в момент первой встречи (соответственно и последующих) проявили негатив: отказались здороваться, защурили глаза. Учитывая, что учителя в школе работают и более 30 лет, то есть те же, что и в мою юность, то стало заметно явное желание морально превзойти молодостью и игривостью лиц, совершенно не имеющих с духом моих произведений общего.
Вопрос в том как в перспективе реагировать на инициативу этой сестры подруги детства с семьей пообщаться при том, что "звуковая агрессия" с их стороны оказалась настолько сильной, что от очередного удара тяжелым по полу-моему потолку, сломался монитор моего компьютера, поймав резонанс. Дело в том, что "таких точечных ударов, ловящих резонанс" было такое количество, что я едва не осталась без жизни из-за напрчженного графика в связи с отсутствием возможности спать в тишине годами. Сейчас их почему-то мучает совесть. Ведь матери почти 50, а сын-учинитель неперебарываемого грохота должен защищать страну, а не добивать подругу сестры, а не мамы отсутствием интереса к его личности как к таковой... по его же воле

Моргачев Алексей Николаевич

В чем ваш вопрос?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Все мы имеем избыток чувств. И у всех свои проблемы. Прекрасно помню женщину, которая от спокойной музыки впадала в глубокий транс. Если с ней произошло что-то подобное, что и Вами я не знаю её реакцию. Она чувствовала ритм каждой книги, картины, фотографии.... Жаль, что ценных людей не помнят.
Вопрос по договору ДДУ

4 ответа

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по ситуации с ДДУ.
Первоначально пришли смотреть квартиру в новостройку, было сказано, что квартира продается С ОТДЕЛКОЙ. Все понравилось, все условия были приемлемы. На днях приходит договор долевого участия, там написано, что объект долевого строительства передается в следующем состоянии:
"- поверхности перегородок из гипсокартона – без разделки швов, без выполнения каких-либо подготовительных и отделочных работ по ним;
- поверхность стен и перегородок из ячеистого бетона – без подготовки к отделке и без отделки;
- поверхность бетонных стен – без отделочных работ по ним..."
Уточняем этот момент у застройщика, нам отвечают, что "подарок от застройщика отделка и все остальное (разводка и т.д.). На сайте ДОМ,РФ написано, что тип отделки дома "под чистовую". Дом на гарантии 5 лет.
Вопрос такой: можно ли будет обратиться к застройщику и попросить исправить проблемы с отделкой/проводкой и т.д. , если таковы будут иметься при сдаче дома (или в последующие годы гарантии), если в ДДУ эта информация не указана, а указано только на сайте ДОМ.РФ и в переписке с застройщиком?

Собанин Виктор Викторович

В случае сдачи застройщиком некачественного жилья с недоделками и дефектами покупатель вправе подать ему претензию с требованием устранить недостатки, возместить расходы на самостоятельное проведение ремонта или вернуть деньги за квартиру. Претензия может быть подана до подписания передаточного акта или после.

Иванова Ольга Владимировна

Строительная компания (застройщик) несёт перед участниками долевого строительства ответственность за качество своей работы. Причем ответственность имеет место как до сдачи объекта или конкретной квартиры, запуска дома в эксплуатацию, так и после. Как только квартира завершена, участник долевого строительство должен прибыть на место и подписать приёмо-передаточный акт. В преддверии подписания гражданину потребуется самостоятельно пройтись по квартире в поисках недостатков. Законодатель определил, что на инженерные коммуникация гарантия предусмотрена в течение трёх лет, а на стены, крышу и фасад – пять лет.

Байдак Зоя Михайловна

Законодательной обязанности по установлению срока гарантии и устранении недостатков подарка нет. Это значит, что застройщик не указав в договоре о своих обязательствах, может отказать в устранении недостатков.

Поэтому застройщик может и не предоставить отделку в виде подарка, так же и может отказать в устранении ее недостатков. Не нужно верить устным обещаниям.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Действуют все условия, указанные в ДДУ, но никак не информация на сайте дом. РФ. Если будут противоречия между информацией, содержанием на сайте в и договоре будут приниматься при споре содержание договора ДУ. Поэтому прежде чем подписывать ДДУ нужно проанализировать Уве условия, внеси доп соглашением необходимые отделочные работы. Всё подарки от застройщика, обещанные, но не указанные не являются обязательным к исполнению. Гарантийные сроки также долны быть указаны в договоре на разные виды работ.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь. Услуги платные.
Признания дома и земли единоличной собственностью? Исключение из наследственной массы?

8 ответов

Мой муж умер в январе 2024 года. Завещание оформлено на меня давно, в 2012 году, на всё имущество (тогда мужу дали инвалидность и он был вынужден выйти на пенсию по инвалидности). Обязательный наследник один – моя свекровь, но она написала отказ. Сын от предыдущего брака и наш совместный сын обязательными наследниками не являются и ни на что не претендуют. Вся недвижимость приобретена в браке. Два объекта недвижимости - земельный участок и дом, который был на нём построен. В эту недвижимость вложены деньги от продажи квартиры, которую я получила от своей мамы. Это был договор инвестирования в новостройку, затем договор инвестирования через расторжение был переоформлен на меня, все платёжные документы и передача денежных обязательств зафиксированы и в наличии. Строительство затянулось на 8 лет, собственность оформлялась через суд. Когда нами был найден подходящий участок для строительства дома, то три года владения для продажи квартиры без налога ещё не истекли. Оформили участок в ипотеку, в октябре 2013 года. Три года владения квартирой истекли 8 апреля 2014 года, а 9 апреля квартира была продана по ДКП, деньги передввали через ячейку в банке, наличными. Ипотека за земельный участок сразу была погашена, а 26 апреля уже заключён договор подряда на строительство дома. Все документы платёжные по строительству есть – дом, коммуникации, отделка внешняя, забор, бытовка и прочее. Собственность на земельный участок и дом были оформлены на меня. У мужа была тяжёлая онкология, нужны были деньги на лечение, и мы выставили землю и дом на продажу, оплатили услуги риэлтора. Продать не успели. Теперь рекламу сняли. Но дом и землю нужно продавать, поскольку мне за 60, а свекрови уже под 90, мы просто не справимся без мужских рук. Весь вопрос в том, как теперь оформить собственность на землю и дом как единоличную, а не общую совместную собственность (как получается по умолчанию) для продажи дома и земли. Нужно ли заявлять эту недвижимость нотариусу, а потом исключать эту недвижимость из наследственной массы, и как это сделать? Это ведь через суд, а для искового заявления нужен ответчик. А ответчика нет – не предъявлять же иск к самой себе. Или есть какой-то другой способ признания дома и земли единоличной собственностью? Что сейчас нужно предпринять?

Сопин Юрий Николаевич

Здравствуйте, для начала нужно в течении 6 месяцев обратиться к нотариусу для оформления наследства. Обращайтесь, попробую помочь.

Ватолин Александр Иванович

Для оформления собственности на землю и дом как единоличную, а не общую совместную собственность, для последующей продажи, вам потребуется провести процедуру раздела имущества. В данной ситуации, так как вы и ваша свекровь являетесь совместными собственниками, вам необходимо заключить договор о разделе имущества. Для начала, вам следует обратиться к нотариусу для консультации и оформления соответствующих документов. Нотариус поможет вам составить договор о разделе имущества, который урегулирует вопросы собственности на земельный участок и дом. В этом договоре можно указать, что каждый из вас становится единоличным собственником определенной части имущества.Следующим шагом будет исключение этой недвижимости из наследственной массы. Для этого также потребуется обращение в суд. Обращайтесь, поможем.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Слишком сложный и обьемный вопрос, что бы бесплатно в нем разбираться.

Чеботарев Василий Сергеевич

Позвоните, проконсультирую и с нотариусом помогу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Исключение из состава совместно нажитого имущества происходит в судебном порядке, при этом наследственное дело приостанавливается.

Как это сделать, что нужно учитывать, с учётом объёмности вопроса и дела, разбирается в индивидуальном порядке.

Байдак Зоя Михайловна

Надлежащая консультация может быть после ознакомления с документами и на платной основе.

Ким Галина

из всего вами написанного имеются существенные правовые ошибки и непонимание права с учетом всех тонкостей применения и сочетания НПА. кто вам сказал или насоветовал, что нужно менять режим собственности и как это повлияет на продажу? Из истории приобретения не следует, что может быть установлена единоличная собственность бесспорно. Надо разбираться в ситуации по существу.

Маслов Александр Анатольевич

вам нужно обратиться ко мне за помощью! С уважением к вам Александр!
Вопрос про ипотеку

5 ответов

Добрый день. Подскажите, если брать ипотеку вдвоём с девушкой (то есть парень и девушка) на новостройку без брака, то это будет долевое участие. Но можно ли потом после заключения брака сделать эту квартиру совместно нажитым имуществом? Чтобы не было двух квитанций на оплату квартиры, получать спокойно налоговый вычет обоим супругам.

Чеботарев Василий Сергеевич

Лучше изначально становиться заёмщиками и совместными собственниками. В последующем откорректировать ситуацию, например, с помощью брачного договора

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При выплате ипотеки, снятия обременений банком вы вправе определить соглашением режим собственности. Изменение режима собственности нужно зарегистрировать в Росреестре. При регистрации брака, на основании условий договора, следует уведомить банк.

Байдак Зоя Михайловна

Все описанное вами возможно. Но, это не будет в рамках семейного кодекса признано совместно нажитым имуществом, будет просто долевая собственость.

Савенков Дмитрий Владимирович

Сомнительно!! Совместная собственность, это собственность когда одна сторона приобретает и титульно является владельцем, готв силу закона является общей!! Тут еще и с банками придётся договариваться, пока не вижу смысла.

Ким Галина

Зачем вам "перережим" прав собственности? Вы знаете все тонкости данного изменения права собственности и все последствия таковой? С учетом того, что квартира, находящаяся в ипотеке, сама по себе имеет свои правовые особенности. По налоговому вычету взаимозависимости от брака нет.