- 24.10.2023 17:10
Хотим купить квартиру, собственник разделил квартиру на 2 доли, хотим купить 1 из них. Должны ли быть 2 плана квартиры и как правильно оформить сделку?
Здравствуйте.
Пока доли не выделены в натуре вы покупаете долю, мало ли о чем и как они договорились, юридически это просто доля.
Сделка подлежит нотариальному удостоверению.
Чтобы быть уверенной в приобретаемой доли нужно заказывать правовую экспертизу сделки или юридическую чистоту сделки (как больше нравится) иинач после покупки может всё крайне измениться в таком порядке, о чем вы предполагать не можете. Почему? Потому что нужно знать всё правовые нюансы и в совершенстве использовать минимум 7 федеральных законов
Елена Анатольевна, спасибо за ваш ответ!
Ситуация такая-есть квартира, они ее разделили на 2, т е 2 входа, 2 санузла, 2 кухни, но документально это не оформили. Продают как 2 разные квартиры, но при продаже хотят продать как 2 доли.
Я так думаю это наверное незаконно и лучше не стоит в это ввязываться?
Доли покупают ничего страшного нет. Главное проверить все документы на законность сделки, как лучше провести сделки или возможно выполнить определённые действия до заключения сделки, чтобы всё ваши интересы соблюдались и вы сохранили вложения в недвижимость.
Если нужна такая услуга, обращайтесь.
Сергей Анатольевич, спасибо за ваш ответ!
В нашем случае квартира одна, но разделена на 2, т е 2 входа, 2 санузла, 2 полноценные квартиры, но каждая отдельно не зарегистрирована. Подскажите пожалуйста, как быть в данной ситуации?
Просто пркупаете долю, которая не выделена в натуре, то есть сегодня занимаете одну комнату, завтра ее занимает сосед.
Юрий Саитгареевич, спасибо за ваш ответ!
А если квартира разделена на 2, т е 2 входа, 2 санузла, но собственник их документально не разделил?
Это нужно было сделать?
Надо регистрировать и покупать уже не долю, а квартиру, выделеную.
Это должен делать собственник?
Или каким то образом мы можем при покупке?
Собственник, вопрос сложный, а получал ли разрешение?
Как я поняла никак это не оформлено, разрешения наверное нет
Предлагают при покупке оформить как продажу доли. Но чувствую, что здесь не чисто
Прапвильно чувствуете, более подробно за плату.
Это доля, а не выдел долей в натуре (реальный раздел). План один, для составления документов обращайтесь на ватсап.
Владимир Сергеевич, спасибо за ваш ответ!
А если они разделены, т е 2 входа, 2 входные двери и 2 санузла, но документально не разделены, что тогда?
Вы купите просто долу, а где она находится вот это будет вопрос.
Не совсем поняла Вас. Это одна квартира, которую разделили на 2, но документы по-прежнему только на одну. Они продают каждую отдельно, мы хотим купить одну из них, как правильно оформить договор купли продажи, если каждая из них отдельно не зарегистрирована?
Раз по документам квартира одна то и купите долю, а не квартиру. Реальный раздел должен быть оформлен и внесены изменения в правоустанавливающих документы на квартиру.
