Межевание земли?

(4 ответа)

Владимир

Вопрос № 00027047
24.10.2023 07:23

Здравствуйте. У есть в общей долевой собственности земля сельхозназначения, находится в аренде у фермера. Могу я сделать межевание земельного пая? Если на землю наложено ограничение на регистрационные действия.

Зубов Вадим Васильевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 27 лет

24.10.2023 08:34

Телефон

Владимир, день добрый, цитата с сайта Росреестра: межевание - это работы по установлению границ земельного участка, их восстановлению и закреплению на местности, а также определению его местоположения и площади.В настоящее время, термин "межевание" в законодательстве практически не используется, но межевание, как процесс установления границ земельного участка, проводится и сейчас, и выполняется путем проведения кадастровых работ. (Конец цитаты).

Короче и простым языком: сейчас межевание - есть установление границ участка, образование участка, регистрация границ нового участка. А из Вашего вопроса следует, что - запрет на регистрационные действия.

Следовательно: межевание провести нельзя.

(Другое дело, если предположить, что под межеванием пая Вы имеете ввиду выдел пая... Но и тогда нельзя. На то он и запрет).

Спасибо за вопрос.

Для получения полного ответа пишите мне в WhatsApp (или на сайт злаясобака.рф). С уважением Юрфирма "Злая собака", Саратов.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

25.10.2023 01:57

Телефон

Здравствуйте.

Наличие обременений не лишает Вас прав на установление границ земельного пая если в постановлении судебного пристава указано, что запрет на регистрационные действия наложены в отношении сделок по отчуждению пая.

Можно поработать над снятием обременений.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Золдак Сергей Анатольевич

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 18 лет

24.10.2023 09:34

Телефон

Здравствуйте, выделение пая с установлением границ не предоставляется возможным при ограничении рег действий. Вам надо поработать с огранрчением если оно устранимо, его отменить, ну а далее вам к кадастровому инженеру, уточняете и выделяйте пай, проводите собрание.

Удачи

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

24.10.2023 08:01

Телефон

Сомневаюсь, межевание подразумевает внесение новых данных росреестр об образованных участках, а у Вас запрет на регистрационные действия.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Да, вы можете сделать межевание вашей земли независимо от ограничений, наложенных на нее. В таком случае, Вам необходимо получить дополнительное разрешение или согласие фермера, чтобы межевание проходило гладко. Также вам потребуется пройти ряд процедур и заполнить необходимые документы. Чтобы запустить процедуру межевания земельного участка, Вам потребуется получить разрешение/согласие от арендатора и пройти ряд административных процедур. Для получения дополнительной информации по процедуре межевания земельных участков в России рекомендуется обратиться к специалисту по правам собственности.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

363 юриста отвечают

16 минут среднее время ответа

69 вопросов за сутки

Как купить землю, если там колхозный дом?

4 ответа

Здравствуйте! У нас по соседству есть квартирный дом, он ни на кого не записан, строил колхоз. Хотели сделать межевание земли, но сказали у кого был в собственности этот дом, тот должен оформить этот участок на себя, а только потом продать нам. Человек, который там жил, говорит, что земля ему не нужна, и с документами возиться не хочет. Как нам быть?

Бронштейн Александр Михайлович

возьмите у него доверенность

Золдак Сергей Анатольевич

Пусть дает доверенность на оформление и похозяйственную выписку по участку.

Васина Анна Александровна

Добрый день, немного не понятно, вы хотите земельный участок его??? или проблема со смежной границей. Если с границей, земельный участок, на котором расположен дом является собственностью муниципалитета, согласовывайте с ним. Если же вопрос в доме и земельном участке, как желаемом объекте приобретения, сделайте доверенность от собственника и оформите сами.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Межевание без присутствия соседей делается просто, об этом вам должен рассказать нанятый вами кадастровый инженер. Если же вы хотите получить в право собственности имущество, находящееся на соседнем участке, необходимо ознакомиться с документами, что есть у вас, затем рассматривать варианты.
Межевание земельного участка

6 ответов
Как написать возражение на межевание земли соседом по учаску
Белов Михаил Александрович

Добрый день.

В возражениях подробно опишите спорные границы, приложите документы, подтверждающие ваши права на спорные участки.

Чеботарев Василий Сергеевич

С учетом фактических обстоятельств: установленного ограждения, практикой использования участков и тп.

Красильникова Наталья Александровна

Смотря что у Вас есть и о чем возражения. Сосед Вам что-то предоставил? И Вы не согласны с границами? Так и поясните где и что не согласны и не подписывайте акт

Золдак Сергей Анатольевич

Вам лучше всего обратиться за помощью к специалисту, к вашему кадастровому инженеру. Предоставить акт согласования и ваши документы.

Возможно у вас тоже придётся делать геодезию и согласовывать границы с соседями, просто написать возражение не получается без ваших геоданных

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Возражения пишутся юридически грамотно на основе межевого дела, схем по фактическим обстоятельствам. В общем формате никакие возражения не пишут.
Мулеров Сергей Анатольевич

Если сосед пришел к Вам с актом согласования границ, то напишите прямо в акте (там есть строки для этого). Формулировка свободная: с границами не согласен. Отказ в согласовании. Никаких "геодезий", межеваний для этого не требуется. Можно даже причину не указывать, хотя лучше указать. Отказать в согласовании границ - это Ваше право.

Если Вы узнали, что проходит межевание у соседа, а Вас не известили, то нужно ехать к кадастровому инженеру и ему уже в свободной форме вручить под расписку заявление.

Но есть нюансы к примеру: Ваш участок стоит на учете, но забор не соответствует сведениям ЕГРН. Формально Ваши возражения можно не учитывать, т.к. Ваша граница уже установлена и согласование не требуется.
Определить за что наложено ограничение на транспортное средство

3 ответа

Здравствуйте, помогите, пожалуйста, определить за что на транспортное средство наложено ограничение "запрет на регистрационные действия"...

Шмидт Светлана Александровна

Запрет поставил пристав, необходимо писать заявление на снятие запрета.

Серебряков Георгий Сергеевич

Добрый день. У вас стоит ограничение из-за открытого исполнительного производства. То есть кто-то подавал на вас в суд и получил либо судебный приказ или исполнительный лист. Если вы об этом ничего не знаете, обращайтесь в службу приставов исполнителей.

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте. В отношении должника возбуждено исполнительное производство, номер и год которого указан в обращении.Там же написано, что основания для возбуждения ИП судебный приказ о взыскании налогов. Вам лучше знать какие налоги не были уплачены. Для снятия регистрационных ограничений можно оплатить налоги либо отменить судебный приказ.
Ограничение на выезд

2 ответа

Здравствуйте, был наложено ограничение на выезд, прошло 6 месяцев с даты ограничения, ИП на данный момент приостановлено, могу ли я выехать за границу?

Жуков Виктор Владимирович

Приветствую, приставы накладывают ограничения на определённый срок. Вам нужно получить и прочитать постановление пристава, чтобы знать когда истек срок вашего ограничения.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Пограничникам по фик, приостановлено, окончено, потеряно, отозвано ИСПОЛНИТЕЛЬНОЕ Производство/не путать с Индивидуальным Предпринимательством, вот как снимут запрет на выезд, так можно и по зеленому коридору.
Замена фамилии

1 ответ

Мне нужно после замужества поменять фамилию. На машину наложено ограничение регистрационных действий. Смогу ли я внести изменения? Или нужно сначала отплатить штрафы?

Пилипенко Игорь Александрович

Ограничение регистрационных действий означает запрет на любую смену собственника автотранспортного средства, изменение его технических характеристик. А смена фамилии собственника ТС не влияет на право взыскателя получить оплату задолженности в виде штрафов. Смену фамилии должны произвести. Могут конечно пробовать воздействовать на сознание и правосознание. Для ускорения уплаты штрафов. Но это не имеет обязательной силы при изменении персональных данных. Все вопросы решаются в Службе судебных приставов.
Ограничение

5 ответов

Наложено ограничение на авто в 2021 году , по долгам хозяйки бывшей ещё в 2010, после неё уже сменилось три владельца. Что делать?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Ограничение в форме запрета регистрационных действий, арест автомобиля? Если вы владелец авто, то надо подавать о снятии автомобиля из описи или снятии ограничительных действий. Так же важно знать кто наложил ограничения: судебный пристав или суд. Нужна будет помощь пишите на WhatsApp.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Знали же что покупали, если ограничения наложены в 2021 году, разобрать на запчасти.

Колесник Степан Сергеевич

Необходимо обратиться в суд. Подготовлю полное юридическое сопровождение.

Перцев Сергей Викторович

Первое, необходимо обратиться в ОСП с требованием о снятии запрета на регистрационные действия. 2. После получения отказа обратиться в суд с иском требования по Вашему усмотрению признание незаконными действия пристава или признание права. 3. В случае, если ограничение является обеспечительными мерами тут сложнее.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Раз и навсегда вопрос решается через суд.

Обращайтесь
Межевание в ипотеке

5 ответов

Здравствуйте ! Оформляем ипотеку на строительство; межевание земли нет банк отказывает идти на сделку без межевания(документы на регистрацию с межеванием отдали ждем результатов) можно ли для банка сделать росписку или иной документ имеющий юридическую силу о том что как только межевание зарегистрируют в рос реестре мы сразу же в банк проинформируем и землю в залог отдадим ?

Байдак Зоя Михайловна

Можно конечно уведомить банк, но думаю банк на уступки не пойдет и ипотеку не оформит.

Ватолин Александр Иванович

Банк действует строго по формальным правилам. Расписка или иной документ не поможет.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо дождать завершения всех формальностей

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Расписки в сделках не заключаются, в банк не предоставляется. Межевание нужно если не хотите в дальнейшем бысть стороной в суде по оспариванию сделки, в результате которого можете остаться и без имущества и с долгами. В сделке заключаются договоры купли-продажи, которые должны содержать всё условия, Вас защищающие. Тем более у вас строительство дома, здесь нужно быть предельно внимательными, проводить тщательным образом юридическую проверку сделки, особое внимание обратить на содержание договоров. Они составляются индивидуально. Данные работы проводятся юристами, а не банковскими работниками или риэлторами. Игнорирование правовой проверки часто заканчивается печально для покупателей.

Ким Галина

не можно. Расписка банку ваша никак не нужна - ненадлежащий документ при сделке и при ипотеке. Иной документ - результат межевания, определение границ - землеустроительное дело, договор купли-продажи з/у/ подряда. Бак выдает ипотеку на конкретное имущество (залоговое), а не приблизительно и юридически неопределенный. Согласна с коллегой, что в такой сделки надо быть крайне внимательными при заключении договора и ПДКП, ДКП, строительного подряда - в них особые факторы рисков.
По поводу наследства, продажи дома. Всего 3-ое наследников, каждому переходит 1 из 3-ёх ча

5 ответов

Здравствуйте! По поводу наследства, продажи дома. Всего 3-ое наследников, каждому переходит 1 из 3-ёх частей.
Умер родственник, на наследство подали (живём в другом городе, через нотариуса из своего города), документы пришли (привёз курьер в другой город), прошло уже полгода, дом выставили на продажу текущие жильцы (один из собственников, кому положена 1 из 3 частей). Когда найдётся покупатель и согласится купить и будет назначена дата и время сделки, где все 3-ое собственников (каким положено и переходит по наследству 1 из 3 частей), то каждый должен присутствовать лично на сделки? То есть придётся выезжать на это время в другой город или возможно так как предложили - Предложили одни из собственников оформить генеральную доверенность на них (написав: «на все действия по оформлению и продаже дома и земельного участка, сделав тождественную генеральную доверенность, обязательно указав межевание земли») и как сделаем, то: «отправить оригинал по электронной почте» нотариусу, которого они нашли (другой, не тот который ведёт изначально дело по наследству). Тогда будет возможно без выезда в город провести сделку (другому собственнику, на которого оформим доверенность)?
И кто получит сумму за сделку - те на кого оформим доверенность или переведут на карточку после сделки нам лично, поделив на 3-и части, всем 3-ём собственникам, кому изначального переходит часть наследства?

Чеботарев Василий Сергеевич

Можно так, как Вам предложили по доверенности, если покупатель согласится на это.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Делается по другому, без права получения денег, а деньги перечисляются на счет каждого продавца.

Байдак Зоя Михайловна

Очень важно правильно составить договор купли-продажи. В котором указать механизм получения денег. Можно выдать доверенность любому лицу, в том числе любому из наследников.

Ким Галина

Тогда будет возможно без выезда в город провести сделку (другому собственнику, на которого оформим доверенность)? да, так можно. Но тщательно следует вычитывать предоставляемые права + сами договоры должны быть подготовлены с учетом ваших интересов. Пишу не договор, а ДоговорЫ.

тождественную генеральную доверенность- нет это делать не стоит. Сделка с факторами риска, требует учета всех тонкостей исходя из конкретики.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

По доверенности сделку провести можно если у вас нет возможности приехать на сделку лично. Денежные средства по сделке будут переводится по условиям и в порядке, установленном договором. Рекомендую заключить предварительный договор купли-продажи, а уже потом основной договор купли-продажи. Есть особенности в сделках как таковых, к тому же, у вас в вашей сделке добавляются еще нюансы, и в части получения денег и в части необходимости исключения споров в будущем.
Можно ли

8 ответов

Можно ли прписаться в доме на который наложено ограничение в виде запрета регистрационных дейсвий

Горчаков Александр Николаевич

Запрет на регистрационные действия, видимо в рамках какого-то Исполнительного производства, н препятствует регистрации физ.лиц по месту жительства

Кукскаузен Вероника Валерьевна

Здравствуйте!

да, можно.

Фокеева Наталья Юрьевна

Да, можно прописаться. Запрет на регистрационные действия имеется в виду невозможность продать, подарить дом. Сделка в таком случае не пройдет регистрацию.

Бабушкин Владимир Яковлевич

Добрый день, да, вы можете прописаться в доме, на который наложено ограничения.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте прописать обязаны, а продать, подарить нельзя.

Курбангалеева Людмила

Можно конечно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Запрет на рег действия ограничивает любые сделки с домом, но не ограничивает прописку в нём. С причиной наложения запрета нужно разбираться, при наличие правовых оснований снимать их.

Ким Галина

Можно ли прписаться в доме на который наложено ограничение в виде запрета регистрационных дейсвий - прописаться можете. если нет иных ограничений в постановлении в виде запрета на регистрацию граждан