- 21.10.2023 17:15
Я планирую приобрести земельный участок , с видом разрешенного использования "для сельскохозяйственного производства". Участок находится в Республике Марий Эль , Волжский район. Площадь участка 3.8 Га. На участке будут выращиваться хвойные растения. Имеются ли в данном муниципальном образовании ограничения на постройку на данном участке капитального жилого дома в соответствии со статьей 11 ФЗ№74? И могу ли я с целью ухода от ограничений по площади жилого дома, построить его на винтовых сваях. Если да, то смогу ли я его зарегистрировать?
Что касается возможности постройки жилого дома на винтовых сваях, то это может быть одним из способов ухода от ограничений по площади жилого дома. Однако, необходимо учитывать, что для такой постройки необходимо получить разрешение на строительство и пройти все необходимые процедуры для регистрации объекта недвижимости. Также следует учитывать, что при постройке на винтовых сваях может быть ограничение по высоте здания.
Сам вид разрешённого пользования уже указывает, как должен использоваться участок. Если вы решили строить дом, не целесообразнее ли брать участок под индивидуальное строительство. А так стройте, что хотите, только потом придёт через пару лет к Вам представитель органа власти и выдадут вам предписание сносить, то что построено незаконно на земле под другие нужны выделявшееся.
Здравствуйте.
Нужно изучать градостроительные регламенты, установленные региональными органами власти. Для постройки дома нужно получить разрешение, здесь могут возникнуть трудности, а начинать застройку без разрешения, рискованная затея. Не всё застройки суд признаёт законными не подлежащими сносу.
Град план запросите в архитектуре, там четко будет полписан град регламент по строитеству.
А так без кадастрового номера отвечать, что показывать пальцем в небо
На землях сельхозназначения запрещено строить капитальные жилые дома и точка.
