Квартирный?

Ким Галина

Для оценки рисков необходимо изучать все документы по цепочке сделок.

Раз стадия банкротства риски велики.

Безопасность сделки, юридическая проверка сделки - услуга платная. Понадобится - звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Риски есть при покупке любой недвижимости и при любой сделке. Наличие одного в цепочке сделок в стадии предбанкротном положения увеличивает риск - сделки оспариваются.

В общем и целом оценка рисков производится только на основании всех документов в комплексе, а не по отдельно взятому параметру.

В порядке бесплатной консультации такие работы не проводятся. Бесплатная консультация - общий формат и всё.

Ковалева Султа Изариевна

Добрый вечер! Если юрлицо находится в стадии банкротства, то любая сделка заключенная им в этот перио будет признана недействительной и имущество будет включено в конкурсную массу.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это его вина, не произвел просушку полов, соответственно и результат.

Халина Оксана Владимировна

Добрый день! Если вы писали расписку о том что вы возместили ущерб, и в этой расписке указано, что никаких претензий больше к вам он не имеет, то в принципе, вы имеете право больше ничего не оплачивать. Но если расписке не написано, что пострадавшая сторона не имеет к вам претензии, то к сожалению, он может предъявить к вам претензию о возмещении ущерба, который приченён в результате затопления его квартиры, и выявился спустя некоторое время после произошедшего. Я считаю что в вашей ситуация, необходимо, если вы будете оплачивать ему ещё компенсацию, то взять расписку о том, что никаких претензий он к вам не имеет! Заверять данную расписку вам не надо, она имеет юридическую силу и если вдруг придёт какое-то досудебное требование, то вы можете ссылаться на данную расписку, также если будет иск в суде. Но главное только в расписке должно быть указано, что стороны не имеют претензий друг другу, и пострадавшая сторона никаких больше претензий по данному факту затопления не предъявляет.

Если есть возможность, пришлите WhatsApp копию расписки чтобы я её посмотрела.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Ее и не надо заверять, договор о возмещении вреда никакому заверению не подлежит, теперь пусть сосед экспертизой доказывает что убыток, возникший сейчас возник именно в момент затопления.

Ким Галина

От дальнейших претензий можно защитить себя путем составления грамотного документов. Перед тем как возмещать ущерб нужно смотреть, за что вы платили по расписке, возможно, что требования соседа останутся удовлетворения

Ковалев Павел Александрович

Тут ситуация не совсем простая. Так как в основе стоят взаимоотношения, а потом материальные отношения.

С одной стороны, вы можете сослаться на расписку и отказать ему, так как все выплатили. Но тут возможен иск, поскольку данный материальный ущерб был скрыт от пострадавшей стороны. Т.е. они не знали и не могли знать, что пол плохо просох, поскольку для того, чтобы убедиться, необходимо было бы нарушить конструктивную целостность покрытия пола.

Требование - высушить. Ну, тут сомнительно...поскольку без снятия ламината нельзя гарантированно заявить о 100% сушке пола.

На мой взгляд, вам тут проще договориться. Например, вы купите ламинат, а он за свой счёт постелит.

От суда не будет хорошо ни вам, ни ему.

Романюк Вероника Игоревна

С одной стороны, не хочется доводить спор до суда, но, если по документам (чек о покупке материалов, договор подряда о выполнении) будет установлена дата, более поздняя чем расписка, то вряд ли суд удовлетворит иск вашего соседа.

Но есть опасность, что он мог закупить материалы заранее, и тогда сможет доказать, что ущерб был причинен в момент затопления. Тогда вы оплатите по суду и материалы, и работы, и (скорее всего) расходы на экспертизу, и гос. пошлину, и услуги представителя в суде.

Поэтому, поинтересуйтесь у соседа на предмет чеков и договора. Отфотографируйте их, посмотрите даты покупки и оплаты услуг. А потом уже принимайте решение, пойдете вы судиться или будете договариваться мирно. Но тогда уже при составлении расписки требуйте чтобы он написал, что никаких претензий по затоплению, произошедшему такого-то числа, он более не имеет.

Куликова Нина Александровна

Дождаться 18 летия, либо обратиться в орган опеки за разрешением

Меньшикова Ольга Борисовна

Необходимо согласие органов опеки

Моргачев Алексей Николаевич

По достижении совершеннолетия

Пилипенко Елена Алексеевна

Добрый день, продать или подарить квартиру до 18 лет можно только с письменного разрешения органов опеки, при этом необходимо выделить ребенку долю в другом жилом помещении, по месту регистрации одного из родителей (или наличия права собственности), доля выделяется с условием сохранения метража продаваемой квартиры ребенка ( не меньше), по сути занимает весь процесс 1-2 мес. Других вариантов нет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

1. С согласия органов опеки продажа законным представителем - сейчас.
2. По достижению 18 летия - свободная продажа.

Бронштейн Александр Михайлович

В принципе это возможно. Но через суд.

Собанин Виктор Викторович

Владелец квартиры имеет право распоряжаться ею, но выписать из нее родственника, прописанного на законных основаниях, без его согласия может только по суду.

Лагодич Евгений Владимирович

Собственник имеет право выписать из квартиры или дома кого угодно, в том числе и родственников. Если человек согласен сняться с регистрационного учета, это делается им добровольно.При разногласиях владельцу жилья придется обращаться в суд.

Но это будет сложно, поскольку суд выносит решение руководствуясь законном, СОВЕСТЬЮ и ВНУТРЕННИМ УБЕЖДЕНИЕМ.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Теоретически может, надо знать основания вселения, проживания данных родственников в данном жилом помещении.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, может в судебном порядке при наличие весомых доказательств, доводов ну и зависит от опытности нанятого специалиста зависит как будет выстроена линия защиты в суде истца.

Ахунов Алексей Магданович

Добрый день

В данной ситуации есть несколько важных моментов:

1. По общему правилу, ответственность за причинение вреда несет причинившее его лицо. Однако в случае с нанимателем квартиры ситуация следующая:
- Если протечка произошла не по вине нанимателя (не было повреждений, которые вы могли бы причинить), то ответственность не должна ложиться на вас
- В вашем случае фильтр лопнул во время вашего сна, что подтверждает отсутствие вашей вины

2. Важным фактором является то, что фильтр был установлен предыдущим жильцом до выкупа квартиры, и он уже лопался 2 года назад. Это указывает на:
- Возможное ненадлежащее состояние оборудования
- Необходимость его замены или регулярного обслуживания

3. В договоре указано, что в случае вашей причастности платить должны вы. Однако:
- Вам необходимо доказать отсутствие вашей вины
- Это можно сделать через:
* Показания свидетелей (если есть)
* Акт осмотра места происшествия
* Экспертное заключение о причинах поломки
* Документальное подтверждение вашего сна в момент происшествия

4. Собственник квартиры может нести ответственность, если:
- Докажет, что фильтр был установлен без его ведома
- Или что он не был должным образом проинспектирован при передаче квартиры
- В соответствии с законом, собственник несет бремя содержания имущества и риск его случайной гибели или повреждения

Рекомендации:
1. Немедленно уведомите собственника о происшествии
2. Требуйте составления акта о затоплении
3. Привлеките независимого эксперта для установления причин поломки
4. Фиксируйте все расходы на документальное подтверждение
5. Ведите переписку с собственником и пострадавшими соседями через письменное уведомление с уведомлением о вручении

В данной ситуации есть все основания для того, чтобы переложить ответственность на собственника, учитывая:
- Ненадлежащее состояние оборудования
- Отсутствие вашего участия в происшествии
- Предыдущие случаи поломки
- Отсутствие вашего влияния на установку и обслуживание фильтра

Рекомендуется обратиться за юридической помощью для правильного оформления всех документов и защиты ваших интересов.

Моргачев Алексей Николаевич

Отвечает собственник.

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации ключевым будет установление причины повреждения фильтра и определение зоны ответственности согласно договору. Если фильтр вышел из строя по причине естественного износа или скрытых дефектов, возникших до Вашего проживания, обязанность компенсировать ущерб может лечь на собственника квартиры, поскольку он отвечает за предоставление безопасного и исправного имущества. Однако если в договоре прямо указано, что Вы обязаны контролировать состояние всех инженерных систем, включая установленные ранее, это может стать основанием для претензий к Вам.
Доказывать непричастность необходимо, акцентируя внимание на отсутствии Вашего вмешательства в работу фильтра, его изначальном состоянии при вселении, а также факте предыдущей поломки, что указывает на системный характер проблемы. Запросите акт о затоплении от управляющей компании, зафиксируйте показания свидетелей, привлеките эксперта для установления причины аварии — это поможет подтвердить, что повреждение произошло не по Вашей вине.
Если собственник знал о ненадлежащем состоянии фильтра (например, из-за прошлых инцидентов), но не принял мер, это усилит Вашу позицию. Проверьте, не нарушены ли им обязанности по капитальному ремонту или замене оборудования. В случае успешного доказывания отсутствия Вашей халатности или умысла, а также подтверждения недостатков со стороны собственника, расходы могут быть переложены на него. Тщательно изучите договор на предмет распределения обязанностей по ремонту и содержанию инженерных систем.

Чеботарев Василий Сергеевич

Надо разбираться детально. Если Вам квартира была предоставлена с уже установленным фильтром, то Вы имеете шанс избежать ответственности.

Сопин Юрий Николаевич

Шансов избежать ответственности мало.

Усольцев Виктор Николаевич

Нет, при смене собственника квартиры, где человек прописан, штамп о регистрации по старому адресу не может быть отменён

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, если вас выписали, то только по решению суда, вам необходимо этот вопрос уточнить, если это так, то да, вы нигде не зарегистрированы.

Захарова Наталья Валерьевна

Здравствуйте!Если Вы продолжаете быть зарегистрированной в квартире, смена собственника не является основанием для отказа в постановке штампа о регистрации при смене паспорта.
Новый собственник может инициировать Вашу выписку только через заявление только через суд, если Вы не согласны сниматься с учета добровольно.
Если Вам отказывают в штампе, уточните причину и, при необходимости, обжалуйте действия сотрудников.

Субботина Галина Николаевна

Здравствуйте. Ваша регистрация по месту жительства не прекращается автоматически при смене собственника квартиры. Даже если квартира была передана новому владельцу по договору дарения, это не основание для снятия вас с регистрационного учёта.

При замене паспорта штамп о регистрации обязаны поставить, если вы по-прежнему зарегистрированы по старому адресу. Регистрация действует до тех пор, пока:
– вы сами не выпишетесь,
– либо новый собственник не обратится в суд и не добьётся снятия с учёта через судебное решение.

Новый собственник не может снять вас с регистрации в одностороннем порядке. Даже если он не хочет, чтобы вы были прописаны в его квартире, ему придётся доказать в суде, что у вас отсутствует право проживания (например, вы там не проживаете фактически, или регистрация была фиктивной).

Что вам делать:
– При замене паспорта предоставьте справку о регистрации (форма №9) или выписку из домовой книги. Эти документы подтвердят, что вы зарегистрированы, и штамп обязаны проставить.
– Если сотрудники МФЦ или МВД отказываются ставить штамп — требуйте письменный отказ. На основании этого документа можно будет обжаловать действия должностных лиц.
– Не поддавайтесь на давление, если новый собственник будет уговаривать вас «выписаться добровольно», особенно если вы проживаете по этому адресу и имеете законные основания для регистрации.

Если потребуется, возможна юридическая помощь — от анализа ситуации до защиты интересов в суде.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Условия, порядок расторжения договора, сроки расторжения указаны в вашем договоре аренды, заключенном с арендодателем. Вы можете для успокоения арендодателя составить допсоглашение об изменении срока оплаты по договору или согласиться на выплату неустойки, пени по договору. Наличие/ отсутствие друзей и знакомых в городе не относится к условиям договора и его расторжению.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, выселить законно вас могут только по решению суда, вступившему в законную силу.

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, если в вашем договоре аренды прописано, что при такой задержке оплаты, как у вас - сроком не выше 10 дней или вообще при любой задержке на любой срок, арендодатель вправе расторгнуть с вами договор, то он, конечно, может его расторгнуть в одностороннем порядке и тогда вы должны освободить квартиру, опять же в те сроки, что прописаны в договоре. Если про расторжение в договоре ничего не написано, то арендодатель может обратиться в суд с требованием о расторжении с вами договора и выселить вас, независимо от того, есть куда вам переехать или нет. В вашей ситуации лучше всего договориться с арендодателем о продлении срока оплаты в письменном виде.

Зубов Вадим Васильевич

Елена, вечер добрый! Ситуация и возможна и не возможна, потому что: с одной стороны - Вы собственник, и с кем хочу того и привожу. А сдругой - а может быть Вы там на ушах стоите (мои извинения) и поэтому они и подали на Вас (на него?) в суд. И повестку Вы не получили... И еще: какие-то бумаги - это какие бумаги? - огласите, пожалуйста, весь список и всё станет понятно. Это был иск?

Клус Сергей Адамович

Здравствуйте, Елена. По закону каждый из собственников вашей коммунальной квартиры имеет право на обращение в суд, в частности в отношении проживания чужого человека без их согласия. Для начала Вам необходимо взять у соседки копии документов, показать адвокату для ознакомления, и после этого можно сказать, что возможно сделать в вашем случае и как лучше поступить.

Иванова Евгения Александровна

Нужно видеть, что за бумаги вам принесли якобы из суда и проверить информацию, если подтвердится, то рассматривать вопрос по существу

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Собственник имеет право на устранение любых препятствий в пользовании своим имуществом, даже если это не связано с лишением имущества.(304 ст.ГК РФ), а также распоряжением общей долевой собственномтью производится по согласию всех совладельцев (ст.263ГК )РФ.Поэтому иск о выселении вполне правдоподобен.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно изучать все документы по делу. Если нужна помощь, обращайтесь

Лакоткина Юлия Анатольевна

ЗДРАВСТВУЙТЕ. Автор вопроса самый оптимальный вариант, если вы своему сожителю сделаете временную регистрацию. Согласие ваших соседей -не требуется. Пошли и сделали в МФЦ.На основании данной регистрации он имеет право проживать и пользоваться данной квартирой. Регистрация не порождает право собственности тем более временная и ваша проблема- исчерпана. Регистрация по месту пребывания («временная регистрация») нужна, если вы временно проживаете не по месту постоянной регистрации (например, в общежитии или съемной квартире). Ее подтверждает свидетельство, отметка в паспорте не ставится. Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.

Зубов Вадим Васильевич

Максим, конечно же здесь можно рассуждать о необходимости обращения в суд и так далее. Однако: мы потом ещё это решение будем целый год исполнять, а он его будет затягивать. Поэтому: брать надо крепких мужиков и....

Рябов Сергей Иванович

Заявление в полицию, если бездействуют - жалоба в прокуратуру. Выселить можно через суд, после вынесения решения - исполнение через приставов.

Розетов Владимир Симонович

Здравствуйте. По вопросу угрозы убийством или причинением тяжкого вреда здоровью, а также иные противоправные действия надо писать жалобы в органы полиции и для надзора за законностью принятых ими решений в органы прокуратуры.? При несогласии с принятыми этими органами решениями либо в случае их бездействие в вышестоящие органы Что касается выселения сожителя, то надо обращаться в суд с соответствующим иском.

Ким Галина

Можно выселить через суд. Физически выдворят из квартиры. Понадобится работа по делу, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Процесс не быстрый, но решается в судебном порядке.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Подается досудебная претензия по возврату залога, в претензии устанавливается 10 дневный срок на дачу ответа. Если в установленный срок требования не были удовлетворены, подается исковое заявление в суд. Подготовлю досудебную претензию, исковое заявление и представлю ваши интересы в суде. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если вы собственник жилья, обратитесь к участковому пусть поговорит с ними.

Мазаева Анастасия Михайловна

Здравствуйте! Необходимо посмотреть договор, каким образом их уведомляли, как они исполняли обязанности по договору? Если не хотят освободить квартиру, то в судебном порядке их нужно выселять.

Относительно срока договора, есть ч.2 ст.621 ГК РФ Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Халина Оксана Владимировна

Доброй ночи, вы новый собственник и договор у них не действительный, так как поменялся собственник. Просто отправьте им уведомление о том, что вы против их проживания в вашем жилье, даёте 2 дня для освобождения

Золдак Сергей Анатольевич

Раз уже предупреждали их о выселении, дайте 24 часа на выезд, раз не понимают.

А полицию пусть они сами вызывают, они никто а вы собственник.

Желательно уведомить не устно, а например смс или Вацап, Вайбер или телеграм.

Ким Галина

Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Договор может быть автоматически пролонгирован, расторгать нужно только в письменном виде и направить уведомление о расторжении в установленном порядке.

Полиция не разбирается с арендаторами, отказали правомерно.

Вашу проблему решить можно на законных основаниях без суда.

Понадобится работа по вашему делу, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Условия расторжения, порядок расторжения договора установлены в договоре. Этим условиям следует руководствоваться при расторжении. С чего вы решили, что договор не действует?Он действует.

Выселить ваших несговорчивых квартирантов можно.

Чаузова Елена Сергеевна

а квартиранты что, в наглую продолжают проживать? пришлите им заказное письмо с уведомлением о необходимости освободить квартиру. если не съедут, то подавайте в суд. могу вам помочь. обращайтесь

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Юридические, если Вы получили денежные средства Вы не можете никакого выселить, так как Ваши жильцы исполняют достигшие с Вами договорённости. Поэтому остаётся только, как то Вам договариваться. Если поступит отказ, то выселение возможно только в судебном порядке. Полиция тут Вам не поможет, так как на лицо спор по гражданско - правовым отношениям, который должен решаться в суде.

Куликова Нина Александровна

Это ваши риски были, вы обозначили сумму, люди заплатили, с вашей стороны это нечестно выселять людей изза того что вы хотите больше денег, коней на переправе не меняют, уж извините

Моргачев Алексей Николаевич

Сумма если оговорена, ее размер неизменен.

Ким Галина

Стороны сделку акцептовали (согласились) на ваши условия, которые вы им и выставили.

Обязательства они выполнили, деньги вам заплатили. Вы хотите, поддавшись, алчности кинуть людей. К тому же, "можно сдать за 4000" и "сдать" - 2 разные вещи. С чего вы решили, что вы сдадите за эти деньги? Сообщества и локации дадут о себе знать после того как вы таким манипуляции проводите)

Вы сдаете квартиру неофициально, получаете доход неофициально - вызывайте полицию. Не удивлюсь, что если на следующий день будет жалоба со стороны ваших арендаторов на сайте ФНС - как минимум.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте. Можете обратиться в полицию по данному факту с заявлением. Также целесообразно сменить замки, если вы собственник, а брат не имеет регистрации и собственности в вашей квартире.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Исковое заявление о нечинении препятствий в праве пользования жилым помещением.

Ким Галина

Выселить можно в судебном порядке если добровольно не желает выехать из квартиры.

Силовым способом через приставов после того как суд вынесет решение в вашу пользу.

Понадобится работа по делу, звоните

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Обратитесь в орган опеки и попечительства, они примут все необходимые меры и посоветуют Вам, как лучше поступить. Конечно Вы можете обратиться в наркологический диспансер или психиатрическую неотложную помощь. Врачи решат, что делать.

Моргачев Алексей Николаевич

Родственник вправе обратиться в суд с заявлением о признании мамы ограниченно дееспособной для принудительной госпитализации в лечебное учреждение. В суд привлекается опека. В суде проводится экспертиза в порядке ст.79 ГПК РФ на установление злоупотребление алкоголем и выносится решение. После получения решения суда оформляете попечительство над сестрой путем обращения в орган опеки с дальнейшей госпитализацией.

Боголюбов Александр Алексеевич

Подать соответствующий иск могут близкие и родные, его коллеги, соседи и все заинтересованные лица, которые считают, что ей необходимо лечение.