Как обжаловать если ты не собственник?

(3 ответа)

Гость

Вопрос № 00002609
17.10.2022 14:13

Квартира была получена под снос ну не в собственности более 30 лет, сейчас хотят признать дом аварийным хоть это не так, просто застройщиком нужно место , если какие-то прова если предложенное жилье администрацией не устроит имею или право выбора ?

Кончаков Максим Сергеевич Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 14 лет

18.10.2022 07:50

Телефон

Здравствуйте. Это сложное дело. Положительный опыт споров с администрацией по таким вопросам есть. Надо изучать документы. Если коротко, то право выбора есть.

Спасибо за ответ

Спросить

Наталья

18.10.2022 09:09

Еще жилье не признали аварийным ну застройщик собирает подписи на снос у собственников, обидно что большинство собственников проживают не более года а мы пол жизни и они решают нашу судьбу, имею ли я право не согласится с решением их? Или будет рассматривать решение только собственников а мы кто не собственник ну прожили тут всю жизнь нас не спросят даже чтоли? Это так?

Ответить

Смирнова Ксения Александровна

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

17.10.2022 15:17

Телефон

вам могут предложить компенсировать денежной суммой, но на практике она всегда ниже рыночной стоимости такого жилья

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

18.10.2022 02:37

Телефон

Здравствуйте. В каком городе вы проживаете?

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Наталья

18.10.2022 05:57

Тюмень

Ответить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

379 юристов отвечают

25 минут среднее время ответа

91 вопрос за сутки

Управляющая компания сутки не перекрывает воду во время аварии

3 ответа

Живу в цокольном этаже многоквартирного дома, под нашей квартирой подвал, где проходит трубы отопления. Недавно в доме проводился капремонт, нужно было обеспечить допуск рабочим к трубам для замены, вскрывать полы. Так как трубы были в хорошем состоянии, железные, а менять планировали на пластиковые, мы отказались пускать рабочих в квартиру и подписали акт. Во время замены труб в других помещениях была сильная вибрация, трубы под нашей квартирой повредили и вскоре начались постоянные протечки. УК отказываются менять трубы. Кроме того каждый раз во время аварии сутки течёт вода, пока придёт сантехник и поставит заглушку, полы в квартире размокли и испортились.
Вопрос в том, имеет ли право УК не отключать воду много часов подряд во время аварии, даже если это вина собственника квартиры, который отказался предоставить доступ к общедомовому имуществу? Ведь согласно Постановлению Правительства РФ от 27 марта 2018 г. N 331 аварийная служба обязана обеспечить локализацию аварийных повреждений систем отопления не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки. И может ли УК требовать замену трубы за наш счёт, ведь мы платили взносы на капремонт?

Кузьмин Константин Александрович

Гапишите жалобу в жилищнуюикомиссию при администрации района, они обязаны провести проверку и при наличии нарушений со стороны УК сотавить протокол. А вообще если честно ситуация непонятная и странная, сперва вы отказались менять трубы, якобы они целые и железные, в хорошем состоянии, а теперь требуюте бесплатной замены этих труб. Опять же непонятно как могли повредить трубы под вашей квартирой, если для доступа к ним требовалось вскрытие полов? Если это действительно так, то это некачественный ремонт, опять же исправлять должен тот кто его делал. Вообщем много вопросов, как и почему повредились хорошие железные трубы. Пижите жалобу в Жилищную комиссию.

Жбанчиков Андрей Юрьевич

Для устранения аварии УО обязана соблюсти определенный порядок действий в числе прочего это как Вы указали устранение течи соблюдением регламентных сроков. Вина собственника на обязательность соблюдения данного порядка со стороны Уо не влияет. Замена указанный трубы не может быть произведена за счет собственника.

Романюк Вероника Игоревна

Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 13.09.2018) "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами") (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2019) пункт 13. Аварийно-диспетчерская служба обеспечивает: ответ на телефонный звонок собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме в аварийно-диспетчерскую службу в течение не более 5 минут, а в случае необеспечения ответа в указанный срок - осуществление взаимодействия со звонившим в аварийно-диспетчерскую службу собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме посредством телефонной связи в течение 10 минут после поступления его телефонного звонка в аварийно-диспетчерскую службу либо предоставление технологической возможности оставить голосовое сообщение и (или) электронное сообщение, которое должно быть рассмотрено аварийно-диспетчерской службой в течение 10 минут после поступления; локализацию аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки; ликвидацию засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения в течение двух часов с момента регистрации заявки; ликвидацию засоров мусоропроводов внутри многоквартирных домов в течение 2 часов с момента регистрации заявки, но не ранее 8 часов и не позднее 23 часов при круглосуточном приеме заявок; подачу коммунальных услуг при аварийных повреждениях внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок, не нарушающий установленную жилищным законодательством Российской Федерации продолжительность перерывов в предоставлении коммунальных услуг; устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок не более 3 суток с даты аварийного повреждения. При этом собственник или пользователь помещения в многоквартирном доме должен быть в течение получаса с момента регистрации заявки проинформирован о планируемых сроках исполнения заявки. В случае аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления аварийно-диспетчерская служба также информирует орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположен многоквартирный дом, о характере аварийного повреждения и планируемых сроках его устранения. Выполнение заявок об устранении мелких неисправностей и повреждений осуществляется в круглосуточном режиме в соответствии с согласованными с собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме, направившим заявку, сроком и перечнем необходимых работ и услуг. Работа аварийно-диспетчерской службы должна осуществляться в соответствии с требованиями нормативных правовых актов Российской Федерации, направленными на обеспечение тишины и покоя граждан. Управляющая организация, товарищество или кооператив обязаны обеспечить осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания в соответствии с требованиями настоящих Правил.
Можем ли мы претендовать претендовать 1/3 квартиры, если ни кого Нет

4 ответа

Доброе время суток! У моего мужа в собственности 2/3 трехкомнатной квартиры, где прописан он, ребёнок от первого брака и прописаны наши двое малолетних детей (разнополые). В 1/3 был прописан человек (умер) который ни дня ни прожил и ни копейки не заплатил. Был когда то прописан родственницей, из-за пенсии. Дом призван в 2018 году аварийным, но расселение в ближайшие годы не предвидится ( большая очередь) жильё не строят в нашем городе. Я прописана у мамы (в приватизации не участвовала), своего жилья нет. Дом когда то принадлежал фабрике, сейчас ни кем не обслуживается , ни к кому не относится. Могу ли я или мой муж претендовать на 1/3 квартиры?

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте. Зависит от права собственности на 1/3 доли. Если умерший человек был собственником 1/3 доли и после его смерти наследники приняли наследство, то доля имеет уже собственника и вы не можете на нее претендовать. Если же он был только прописан, то вполне. Дело сложное надо разбираться - начните с Выписки с Росреестра. Есть вопросы- контакты на карточке.

Ким Галина

Родства если нет, то вряд ли. Даже если нет наследников, то при описанных условиях, администрации выгоднее признать имущество выморочным (при условии, что умерший является собственником). Если даже вы платили за него квартплату трансформировать долги в квадратные метры процедура многоэтапная, сложная, редкая. Мой тел 8-960-163-72-68

Кузьмин Константин Александрович

Если человек был только прописан, то почему у мужа 2/3 доли. И чья тогда 1/3 доля? Откуда такая информация о долях? На основании чего муж получил право собственности на 2/3 доли? Надо разбираться с правами на доли.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На праве соцнайма можете получить долю, если доля умершего не в праве собственности, а в соцнайме. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208
Погашение долгов ЖКХ перешедших по наследству

3 ответа

Добрый день. Требуется консультация по вопросу необходимости уплаты долгов ЖКХ покойного родственника.
Ситуация следующая:
У моей супруги (в доле с родным братом), в собственности, перешедшей по наследству, есть комната в г. Вологда в деревянном доме, который попал в категорию аварийного и под программу расселения/изъятия ветхого жилья. Комната перешла по наследству от покойной матери. В начале 2021 года от департамента имущ. отношений был получен проект доп соглашения об изъятии. Деньги по этому соглашению планируется выплатить в конце 2024 года. В помещении никто не живет, оно практически не пригодно для жилья - провалились полы, потолки. Однако отопление и газ по прежнему поступают, за которые выставляются счета регулярно.
С момента ухода из жизни родственника до момента оформления права собственности прошло шесть лет. Но свидетельство о собственности было выдано в апреле 2015 года.
За это время накопились серьезные долги по коммунальным, на данный момент порядка 100 тыс. рублей (с учетом пени). С момента оформления права собственности в мфц мы стараемся по возможности выплачивать там коммунальные, чтобы не растить долг еще больше. Судя по всему, данные о кончине собственника помещения до сих пор не поступили в коммунальные службы.
Вопрос заключается в следующем: обязана ли она с братом погашать долги за предыдущие шесть лет по закону? Является ли свидетельство о наследстве документом, по закону обязывающим погашать эти долги от наследователя? Как дальше оплачивать жкх до момента фактического изъятия по соглашению администрацией и обязаны ли мы вообще это делать, фактически там не проживая, поскольку дом считается аварийным?

Смирнова Ксения Александровна

Добрый день. Звоните поможем, работаем по Вологде. 8 911 540 19 86. либо в ватсап

Ермилов Анатолий Витальевич

Наследники обязаны оплачивать услуги ЖКХ с момента смерти наследодателя (открытия наследства), а не с даты получения свидетельства или регистрации права. П. 4 ст. 1152 ГК — «Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.» П. 1 ст. 1114 ГК — «Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.» Оплачивается «коммуналка» согласно размеру доли квартиры, которую наследники получат в наследство. П. 1 ст. 1175 ГК — «Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества». При вынесении органов власти решения о признании жилья аварийным с жильцов таких домов плата за найм жилого помещения не взимается, но сохраняется обязанность по оплате оказанных коммунальных услуги по его обслуживанию.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Долговые обязательства по жкх можно значительно уменьшить в судебном порядке. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208
Расселение аварийного жилья?

3 ответа

Доброе утро, Я являюсь долевым собственником коммунальной квартиры, это мое единственное жилье. Дом признан аварийным, и попал в гос программу по расселению, один из собственников хочет получить компенсацию на этом основании администрация говорит что всем остальным тоже положена выплата, законно ли это ?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Несомненно. Это по закону

Лакоткина Юлия Анатольевна

Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности. По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа. Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ). Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт. ВЫВОД: или жилье или вам предоставляют денежные средства, вам надо решать вопрос с другим сосбвтенником

Золдак Сергей Анатольевич

Если бы квартира была в соц найме, то вы смогли бытребовать кв. М. А так только компенсация по расселяемой квартире.
Произошло ДПТ по моей вине, торопят вернуть деньги.

3 ответа

Случилось ДТП по моей вине, без пострадавших. В итоге приехал аварийный инспектор и все оформил, оплатил его услуги я. Приехало ГИБДД выписали только штраф. А владелец пострадавшего авто решил починить машину у знакомых в сервисе выставили счет 70000 рублей за ваз 2107. В итоге торопит меня, но я никак не могу выплатить за несколько дней такую сумму. Как подать суд?

Рябов Сергей Иванович

Если у Вас оформлена страховка то почему Вы обязаны оплачивать? Ремонт должна организовать страховая компания. Не понимаю зачем и по какому поводу Вы хотите подавать в суд?

Андреев Сергей Сергеевич

Добрый день. Вам не на что подавать в суд; в суд подаст он, если Вы с ним не договоритесь. А в суде Вам уже нужно будет либо соглашаться, либо, если требования покажутся Вам чрезмерными или вообще незаконными, - тогда готовить и заявлять возражение/отзыв на его иск, участвовать в заседаниях, заявлять иные ходатайства. "Обороняться", в целом.

Ивенко Дмитрий Николаевич

Здравствуйте, стоимость ремонта не может превышать рыночную стоимость самого автомобиля.
ДТП на мосту

4 ответа
Здравствуйте. Ответьте пожалуйста письменно. Не могу сейчас общаться по телефону
Произошло ДТП на мосту.
Транспортное средство *А* . Стояло на мосту без опознавательных знаков, что что-то произошло с машиной
( не было включённых фар, аварийных сигналов, знака или ещё чего либо указывающего, что машина стоит и не двигается)
Ехало транспортное средство, спринтер, *Б*.
Сразу за ним, по этой же полосе, ехало небольшое легковое транспортное средство (ТС) *В*.
В пути ТС *Б* резко съезжает на соседнюю полосу. Так как это всё произошло резко ТС *В* не успевает увернуться и цепляет ТС *А*, его отталкивает от этого ТС и от резкого столкновения ещё цепляет ТС *Г*
Вопросы:
1- Кто виноват?
Мингазов Юрий Саитгареевич

ТС "В" виновен.

Петров Семен Семенович

Однозначно ответит только страховой агент
Рябов Сергей Иванович

Виновен А, который совершил стоянку на мосту не выставил предупреждающих знаков аварийной остановки, что не позволило Б своевременно реагировать на возникшую опасность.

Виновен В в том, что нарушил п. 9.10 и 10.1 ПДД, те двигался на дистанции до впереди идущего ТС, не обеспечивающей безопасность движения, а также ехал со скоростью, не позволяющей избежать столкновения методом экстренного торможения. Нарушение 10.1 проявилось в том, что скорость, которая была у ТС, не позволила осуществить безаварийный маневр.
Накопительная пенсия.

1 ответ

Здравствуйте. С таким вопросом: в декабре 2022 подал заявление на выплату единовременной накопительной части пенсии в НПФ Сбербанк. При подаче данного заявления, в отделении банка, оператор сказала написать два заявления, ещё на срочную, но не объяснила для чего это нужно. Когда я спросил , она ответила так нужно. Я не стал писать данное заявление, рассуждая что если вдруг не пройдёт заявление о единовременной выплаты, тогда напишу. В январе мне пришло СМС уведомление, что единовременная не прошла и мне назначена пожизненная выплата с которой я не согласен. Позвонив на горячую линию НПФ, оператор сказала: " раз я не написал второе заявление, мне назначена пожизненная выплата " Я не согласен с такой мотивировкой, так как считаю что было нарушено моё право выбора. Я участвовал в программе "Государственного софинансирования пенсии " и могу сделать выбор на выплату "срочной выплаты ".Я 27. 01. 2003 пошёл в отделениие банка и написал заявление на срочную пенсию. Мне пришло уведомление что заявление принято, срок рассмотрения месяц. Но, вчера , 15.02.2003 мне перевели с НПФ сумму равную выплатам пожизненная пенсии. Вопрос: есть ли у меня перспектива о пересмотре выплат в случае обращения в суд? И стоит ли подавать в суд. ?
Требование о сносе многоквартирного дома?

3 ответа

Пришло требование о сносе многоквартирного дома, признанного аварийным. Орган, признавший дом аварийным, предъявляет к собственникам помещений требования о сносе или реконструкции, иначе указанный дом подлежит изъятию для муниципальных нужд. Получается снос должен быть произведён собственниками? За свой счет? Если снос не будет произведён в указанные сроки самостоятельно, имущество более пренадлежать нам не будет и нас выселят на улицу?

Яковлев Евгений Алексеевич

снос должна осуществлять Администрация или Собственники по Соглашению об изъятии. В соглашении об изъятии нужно прописать условия (предоставление новых квартир или выкуп земельного участка по выкупной (рыночной) стоимости ЗУ и МКД

Мингазов Юрий Саитгареевич

Почитать бы данный документ, но он явно не законный.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, по истечении срока сноса дома, если снос не осуществлен собственниками, администрация должна изъять участок и помещение, выплатив сумму возмещения, рассчитанную исходя из стоимости квартиры. Если после истечения срока сноса администрация не выкупила квартиру, можно обязать ее это сделать через суд.

Если дом включен в программу по переселению, то вместо денег предоставят аналогичную по площади квартиру.
Дом за материнский капитал?

2 ответа

Здравствуйте!Года 4 назад я купила дом за материнский капитал,а сейчас дом наполовину разрушился,крыша упала. Подавала заявление на признание дома аварийным, сказали, что они не будут собирать комиссию для проведения экспертизы дома, чтобы я сделала это самостоятельно, но это дорогая процедура и нет уверенности, что я отдам такие деньги, и они признают дом аварийным. А если признают, то, что мне делать дальше, там детские доли, мы сейчас живём в доме, который купили в ипотеку, банк не даёт разрешения выделить там детям доли, только в том случае можно, если я продаю тот дом и погашу полностью ипотеку, но только вот дом стоит в 2 раза меньше. Что мне делать?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Когда покупали дом и брали ипотеку вы видели техническое состояние дома, но согласились его купить.

Договор купли-продажи заключается на основании свободы договора. Вас никто не принуждал к сделке.

Кроме того, собственник несет бремя содержания имущества.

Ремонтируйте или продавайте как есть.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Признание дома аварийным не решит вашу проблему. Жильем Вас быстро никто не обеспечит.

Пробуйте дом продавать в таком состоянии или отремонтированном с согласия опеки и попечительства с учетом интереса банка.
Можно ли вернуть деньги и расторгнуть договор на то что мы получили де?

2 ответа

Здравствуйте, можно ли вернуть те деньги что мы взяли за ветхое жилье, прошло больше пол года , нам дали право выбора квартира или деньги, мы выбрали деньги за ветхое жилье, есть 2детей, еще не выписались с ветхого жилье, и найти за эту цену жилье не можем

Ивченко Оксана Борисовна

Вечер добрый

К сожалению нет, не можете. Так как все условия договора у вас выполнены,

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет. Выбор вы сделали свободно и добровольно на свой страх и риск. Торгуйтесь с собственникам сейчас время покупателей, а не продавцов. Рынок продаж просел, продают те, кто уступает покупателям. Или покупайте менее комфортное жилье
Как добиться повторного перерасчета?

2 ответа

Как оспорить перерасчет за холодную воду на содержание общего имущества? УК сделала перерасчет за весь 2022, в следствие чего на 16 квартир разделили всю сумму, за одну воду у всех вышло по разному от 4 до 7 тысяч. Пытаясь разобраться в вопросе, сотрудники УК, привели пример, что возможно кто-то из соседей не установил индивидуальный счетчик в квартире на воду, и платит норматив, а фактическое потребление за год должны теперь мы выплатить все. Если это так, законно ли? Второй пример привели, возможно утечка, если она есть, то опять же не мы должны платить убытки? В обслуживании УК находятся много таких домов как у нас, аварийные двухэтажки, и только у нашего дома такие большие суммы, значит израсходовать такой объем воды было невозможно. Как добиться перерасчета?

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Можно подать исковое заявление об обязании УК сделать новый перерасчет. Здесь важно установить причину перерасчета - изменение расценок или изначально неверно сделанный расчет исходя из его методик (по фактическому потреблению, или по нормативу).Если, как предполагает УК, была утечка воды в подвале, то раскладывать на квартиры этот перерасчет нельзя - в данном случае вина за ненадлежащее содержание общедомовых сетей лежит на УК. В общем, в вопросе нужно углубленно разбираться. Каким образом был сделан перерасчет, просто в платежки включили, или какое о уведомление было? Напишите в вацап. Я сам родом из Красноярского края - землякам нужно помогать.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте еще раз. Я проверил обоснованность перерасчета. Считаю, что сделан он нзаконно. Более подробно - в личной переписке в вацапе. Написал Вам
Раздел долевой собственности?

2 ответа

Здравствуйте, у нас проблема. Новые соседи подают в суд на раздел долей; требуют раздела долей земли точно поровну, так как наша доля участка на 34 м2 больше их. Данные метры моя семья покупала у соседей с другой стороны ввиду неудобного расположения дома около 1970 года. Подтверждающих документов не имеется, но прирезанные 34 м2 указанны на всех планах технических паспортов с 70 г. При этом их площадь доли дома больше на несколько м2.
Забор между долями установлен около 60 лет назад, нанесет на тех. паспорта и инвентарные дела. Внесена в документы и прирезанная полоска. Не передвигался, менялся только его материал
Часть участка на который они претендуют занимает наш сарай стоящий возле стены половины дома принадлежащей соседям.
Сосед представил сфабрикованную экспертизу о том что наш сарай, якобы, аварийный и поэтому его нужно снести. Дело в том что путь на чердак соседа находиться с крыши сарая. Сарай выстроен по советским снипам. Постройка крепкая, в исправном состоянии. Полагаю что само дело инициировано только ради сноса сарая т.к. сосед категорически ни в чем с нами не считается.
Это уже второй иск с его стороны с тем же защитником и от той же фирмы.
Все наши постройки выполнены задолго до принятия земельного кодекса.
Занимаетесь ли вы земельными делами и сколько стоит ваша защита в суде?
Здравствуйте, у нас проблема. Новые соседи подают в суд на раздел долей; требуют раздела долей земли точно поровну, так как наша доля участка на 34 м2 больше их. Данные метры моя семья покупала у соседей с другой стороны ввиду неудобного расположения дома около 1970 года. Подтверждающих документов не имеется, но прирезанные 34 м2 указанны на всех планах технических паспортов с 70 г. При этом их площадь доли дома больше на несколько м2.
Забор между долями установлен около 60 лет назад, нанесет на тех. паспорта и инвентарные дела. Внесена в документы и прирезанная полоска. Не передвигался, менялся только его материал
Часть участка на который они претендуют занимает наш сарай стоящий возле стены половины дома принадлежащей соседям.
Сосед представил сфабрикованную экспертизу о том что наш сарай, якобы, аварийный и поэтому его нужно снести. Дело в том что путь на чердак соседа находиться с крыши сарая. Сарай выстроен по советским снипам. Постройка крепкая, в исправном состоянии. Указана в планах документов на дом. Полагаю что само дело инициировано только ради сноса сарая т.к. сосед категорически ни в чем с нами не считается.
Это уже второй иск с его стороны с тем же защитником и от той же фирмы.
Все наши постройки выполнены задолго до принятия земельного кодекса.
Подскажите, пожалуйста, порядок действий чтобы отстоять землю и постройку.

Бурыкин Эдуард Александрович

Вы ничего не упомянули о регистрации права собственности.

Ваш сосед представил выписку из ЕГРН?

Вы сами брали такую выписку на дом и на ЗУ?

Если у вас ничего этого нет - запросите через МФЦ

Если вообще ничего этого нет, то вам придется проводить межевание, затем регистрировать право собственности. Вполне возможно, что придется через суд.

Чем он подтверждает свое право собственности - вот в чем вопрос. От этого и надо действовать. Обращайтесь. Помогу практически

Ковалева Султа Изариевна

Добрый вечер!

Если ваш земельный участок разделен фактически и это подтверждается документами, а именно в них отражен забор между участками, то вам необходимо предъявить в суд встречный иск о разделе земельного участка по фактическому пользованию.
Какие действия предпринимать по аварийному жилью?

3 ответа

Какие действия стоит предпринимать после получения заключения о признании многоквартирного дома аварийным, для получения денежной компенсации за квартиру находящуюся в собственности?

Меньшикова Ольга Борисовна

Вам необходимо обратиться в Администрацию района.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вас вызовут и спросят, чего желаете, и только после этого подписывается договор, о выделении жилья или денежной компенсации.

Болотов Евгений Геннадьевич

Обратитесь в ближайшее МФЦ для подачи заявления о выплате компенсации. Вам нужны будут: 1. Документы, удостоверяющие личность заявителя, иных собственников аварийного жилого помещения и совместно проживающих с ними членов семьи 2. Сведения, подтверждающие право собственности на освобождаемое жилое помещение 3. Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Срок выполнения услуги 18 р.дней. По результатам вам выдадут "Решение о предоставлении компенсационной выплаты при освобождении гражданами жилых помещений, признанных в установленном порядке аварийными". Срок получения компенсации обычно в пределах 2-4 мес. но в каждом регионе индивидуально. Более подробно можно посмотреть вот здесь https: //www.gosuslugi.ru/397190/1/info

Или напрямую обратитесь в свою администрацию
Положена ли квартира?

3 ответа

Здравствуйте, такой вопрос, у моей мамы была квартира в соц найме аварийное, ей дали новую квартиру она была главный квартиросьемщик и я была там прописана, после получения квартиры мы её привотизировали на меня, то есть я сейчас собственник квартиры мамы. И у меня есть свое жилье его поставили аварийным в 2022 г. Смогу ли я получить новую квартиру или нет, если уже получали другую квартиру от государства

Ивченко Оксана Борисовна

Получить сможете, приватизировать нет

Болотов Евгений Геннадьевич

Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" сказано следующее (ст. 16 ч.3.) Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.Но часть 3 статьи 16 данного закона применяется только в случаях когда граждане имеют только одно жилье. На этот счет имеется и судебная практика. Когда у граждан имеется несколько квартир, то на практике согласно статьи 32 Жилищного кодекса РФ, когда жилье признано аварийным, не предоставляют другое жилье, а компенсируют по рыночной цене - стоимость аварийного жилья. На практике применяется и другой подход, если человек хочет вместо аварийного жилья получить новое жилье, то он должен доплатить разницу между стоимостью аварийного жилья и стоимостью нового жилья. Так что просто так получить новое жилье взамен аварийного, если у вас имеется еще одна квартира.

Шевцев Андрей Евгеньевич

"И у меня есть свое жилье его поставили аварийным в 2022 г."

Если это жилье в собственности (скорее всего, судя по описанной Вами ситуации), то Вам должны выплатить компенсацию... Если дом включен в региональную программу, то можете обратиться с заявлением о предоставлении Вам другой пригодной для проживания квартиры...
Закрыть лицевой счёт

2 ответа

Здравствуйте, возможно закрыть лицевой счёт за ЖКХ с долгами. Дом признан аварийным и нам предоставили новую квартиру.

Кузнецов Вячеслав Иванович

Добрый вечер!

Возможно, если ЖКХ согласно.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, необходимо сообщить о регистрации соглашения, заключенного с администрацией, чтобы задолженность перечисли начислять. После признания дома аварийным нет обязанности оплачивать кап ремонт, а коммунальные ресурсы следует оплачивать до прекращения прав собственности.