Варданян Джулиетта Алексановна
Добрый день! В вашем случае действительно существует некоторое недоразумение, которое касается оплаты отопления. На практике существует несколько факторов, которые могут повлиять на то, кто должен оплачивать отопление в пустующих квартирах.
В вашем случае стоит опираться на Жилищный кодекс РФ, а именно на положения, касающиеся коммунальных услуг и обязанностей собственников. Например, согласно ст. 156 ЖК РФ, расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме (в том числе на отопление) должны распределяться между собственниками жилья пропорционально их доле в общем имуществе.
Однако, если квартира еще не принята, она должна числиться как имущество застройщика, а не за вами. Кроме того, вам необходимо прочитать условия, которые указаны в договоре купли-продажи или в других документах (например, акте приема-передачи квартиры) может быть указано, кто несет ответственность за коммунальные платежи до момента передачи квартиры покупателю.
Обратитесь в управляющую компанию. Напишите официальное письмо с запросом на разъяснение ситуации и требованием перерасчета. Укажите, что вы не проживаете в квартире, и попросите объяснить, почему вам выставлены счета за отопление пустующих квартир.
Так как квартира ещё не передана другому собственнику, обязанность по оплате отопления в таких случаях может лежать на застройщике. Попросите разъяснение по данному вопросу и, при необходимости, корректировку начислений.
Ваши подозрения о том, что за отопление должны платить не вы, а застройщик до передачи квартиры новым собственникам, обоснованы. Рекомендуется первым шагом обратиться к застройщику и управляющей компании для разъяснений и перерасчета, а при необходимости — обратиться в надзорные органы.
