Имеет ли право совладелец двухквартирного дома перекрыть водопровод соседу?

Перцев Сергей Викторович

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Следовательно, стороны должны доказать нарушения прав другой стороны.

Шабаева Ольга Алексеевна

Ваш личный подвал? Или это общедомовое имущество? В чем принципиальность отказа впустить соседа в подвал? А если водопровод прорвет и затопит ваш подвал?

Болотов Евгений Геннадьевич

Для начала посмотрите документы на право собственности на свою часть дома и на технический паспорт, и определите, ваш ли это подвал. Указан ли он в этих документах как ваш или вы его просто используете. Второй момент, водопровод не является ни вашей, ни соседской собственностью. Он или является вашим общим имуществом, или принадлежит снабжающей организации. Обратитесь в снабжающую организацию (которая вам счет за воду выставляет) по вопросу, кому принадлежит этот водопровод и кто его обслуживает. По общему правилу к инженерным сетям имеют доступ только сотрудники ТСЖ, УК, аварийных служб (п.п. "е" п. 34 П. Правительства № 354 от 06.05.2011), но если указанные организации не обслуживают водопровод в самом доме, то он ваше общее с соседом имущество и вы в равной степени вправе (и обязаны) следить за его состоянием.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Законно, водопровод совместная собственность.

Базаров Андрей Михайлович

Это требование он может удовлетворить через суд

Болотов Евгений Геннадьевич

Грозить это может только доначислением водопотребления. В п. 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, установлено понятие несанкционированного вмешательства в работу прибора учета. Под ним понимается выявление в ходе проверки, проводимой исполнителем коммунальных услуг, нарушения сохранность контрольных пломб. Если ваш счетчик ранее проходил проверку и срок для повторной проверки еще не наступил, то просто скажите, что пломбу "нечаянно" сорвали во время ремонта и это возможно позволит избежать доначисления. Если мой ответ Вам помог, пожалуйста оставьте отзыв!

Головина Мария Александровна

Как у вас понимали показания без опломбировки счетчика. Вас могут оштрафовать

Сокол Сергей Валерьевич

ответ публично не стоит раскрывать, звоните подскажу

Дацкевич Константин Евгеньевич

Договор к сожалению, вы заключили если он размещён на официальном сайте ук, не обязательно заключать договор именно письменно, достаточно его размещения на официальном сайте УК.

Теперь касательно долга, если ремонт делали за ваш счёт, предоставьте чеки и готовьтесь к суду, долг за несуществующие работы УК может взыскать, если вы не будете сопротивляться.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Нужно оспаривать выставленную задолженность в судебном порядке коллективным иском

Ураев Владимир Вениаминович

Договор на обслуживание МКД управляющей компанией заключается с каждым собственником помещения. Посетите управляющую компанию и попросите показать вам заключенные договора на обслуживание вашего дома, отказать они не имеют права. Если откажут, пишите жалобу в Жилищную инспекцию. Также можете обратиться с жалобой в жилищную инспекцию по поводу неисполнения данной управляющей компанией своих обязанностей по обслуживанию вашего дома.

Байдак Зоя Михайловна

Здравствуйте. Она же остается членом Вашей семьи, с регистрационного учета не снята. Поэтому не исключат ее долю при выделении жилья. Образование не имеет значения.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Из опыта могу сказать, что у вас существуют большие риски. Как возможно обойти эти риски осуществляется на платной основе.

Курбангалеева Людмила

Слишком мало сведений

Курбангалеева Людмила

Для решения данного вопроса в соответствии с законодательством Российской Федерации потребуется следующая документация: Копия устава товарищества собственников жилья (ТСЖ) или жилищного кооператива (ЖК), подтверждающая полномочия руководства организации на проведение собрания собственников помещений.Копия технического паспорта здания, содержащего информацию о количестве квартир и не жилых помещений, площади их помещений, общей площади здания, проведении коммуникаций и инженерных систем.Копия проектной документации, разработанной инженерами и утвержденной управляющей компанией, которая должна содержать план перепланировки, схему подключения водоснабжения и водоотведения, а также другие сведения о вводителе и прочее.Протокол собрания собственников помещений о разрешении подключения не жилого помещения к инженерным коммуникациям системы водоснабжения и водоотведения, указывающий сроки и порядок проведения работ, условия использования подвала и обязательства по устранению нарушений, выявленных при осмотре.Письменное согласие жильцов, имеющих квартиры на первом этаже здания, на проведение перепланировки и подключение к инженерным коммуникациям в подвале.Квитанции об оплате взносов по ремонту и содержанию общего имущества.Что касается вопроса о согласовании подключения коммуникаций в подвале, то согласно законодательству Российской Федерации, любые изменения в инженерных коммуникациях, в том числе создание дополнительных мокрых точек, перенос канализационных и водопроводных труб и проведение через перекрытие в подвал, должны согласовываться с жильцами здания путем проведения собрания собственников помещений или голосования в форме электронного голосования. Кворум на таком собрании или голосовании устанавливается в зависимости от условий устава ТСЖ или ЖК.

Зубов Вадим Васильевич

(По Вашему вопросу можно написать маленькую дипломную работу. Если за деньги, то я готов).

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Эта объемная тема. Необходимо индивидуальное, детальное, всестороннее, возмездное обсуждение

Байдак Зоя Михайловна

Ответ не может быть предоставлен в рамках бесплатной консультации.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Пронализировать данный договор и предоставить правовую консультацию по договору на платной основе. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В договоре не сообщают о подробностях закона иначе договор был бы несколько томов как \\"Война и мир\\" По объёму. Предполагается, что участники сделки знают законы, всё последствия, риски, их применение. А если не знают существует такая профессия как юрист, к которым следует обратиться за соответствующими разъяснениями, консультацией, правовой экспертизой договора, сделки в целом.

Как не странно, но мы работаем за деньги так же как и вы.

Ким Галина

Серьезно? Бесплатно вам прокомментировать и проконсультировать по договору сделке купли-продажи? Такие работы никогда не относились и не относятся к бесплатным работам. Если же вы ищите услуги по принципу нам бы подешевле рискуете получить услугу низкого качества. не думайте, что консультация за 1000 и за 10000 является по содержанию равной. Те кто консультирует по таким тарифам, не знают всех тонкостей права, а те кто знает все равно не продаст вам весь объем информации стоимостью за 10000 за 1000 или проще сделает - откажется от вас, иными словами сколько платите столько и получаете.

Курбангалеева Людмила

Это относится к платным услугам

Ким Галина

Улучшить жилищные условия могут малоимущие, многодетные семьи, ветераны военных действий, люди с инвалидностью и семьи с детьми с инвалидностью, а также другие льготники. Принятие на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявления, поданного в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

Матвеев Евгений Александрович

Добрый день! Вам необходимо встать на учет как нуждающаяся в улучшении жилищных условий и возможно признании Вас малоимущими

Гордеева Ирина Николаевна

Добрый день! Вам необходимо признание Вас малоимущими и обязательно подать документы на учет, как нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Корзенников Владимир Николаевич

это зависит от многих обстоятельств, есть ли у вас в доме ТСЖ или УК? поставлена ли эта новая труда на баланс кому - либо и т. д.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это частный водопровод и без разрешения всех собственников водопровода, врезка не допустима.

Курбангалеева Людмила

Вам необходимо обратится к организации которая осуществляет обслуживание на незаконные действия соседей

Ким Галина

в зависимости от того как инженерно-технически проходит трасса.здесь надо смотреть план расположения. По ЖК РФ очень даже через ВОСС могут признать общедомовым имуществом или незаконным переустройством.

Чеботарев Василий Сергеевич

Поясните, пожалуйста, что имеете ввиду: частный водопровод в доме по соцнайму

Жежера Владимир Александрович

Если водопровод оформлен в соответствии с законом, то он отнесён на баланс того лица, кто является владельцем дома, соответственно - этот владелец обязан нести все расходы по содержанию имущества, в т.ч. и инженерных сетей.

А вот если у вас самостоятельная врезка (неучтёнка, времянка от соседа и т.д.) - такие неузаконенные инженерные сети функционируют только на ваш счёт и на ваш же риск.

Колпаков Андрей Александрович

Здравствуйте! Муниципальное образование. Вы как наниматель имеете право написать претензию к собственнику, с требованием ремонта системы водоснабжения. При бездействии можете подать иск в суд с аналогичным требованием.

Байдак Зоя Михайловна

Конечно, это зона ответственности собственника. Вот к администрации и обращайтесь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Это не частный водопровод, а собственность муниципального образования, поэтому ремонты за их счёт.

Чикинаев Мейрам Жахслахович

Добрый день!

Поскольку собственником водопровода является муниципальное образование, то, скорее всего, именно оно несет ответственность за содержание и ремонт водопроводной сети.

Если дом передан по социальному найму, то обязанность по ремонту водопровода может зависеть от условий социального найма. Обычно такие условия указаны в договоре аренды или социального найма, который вы подписали.

Ознакомьтесь с местными нормативными актами и правилами, которые регулируют содержание и ремонт жилищного фонда, включая водопроводные системы. Это может помочь вам понять, какие обязанности возложены на собственника и арендатора.

Обратитесь в муниципальные органы, ответственные за жилищное обеспечение или коммунальные услуги. Подайте заявление о необходимости ремонта водопровода и уточните, какие действия будут предприняты для устранения проблемы.

Если у вас есть договор социального найма, проверьте, что в нем указано о ремонте и обслуживании. В некоторых случаях арендаторы имеют право на бесплатный ремонт коммунальных систем, если они не являются результатом ненадлежащего использования.

В вашем случае важно нанять юриста который будет документировать все проблемы с водопроводом и обращения в муниципальные органы, чтобы вы могли отстоять свои права и добиться ремонта.

Ким Галина

не все однозначно. зависит от места ветки трубы, на которой должны быть произведены рем. работы. Надо определить 1) к чьему имуществу относится труба - к имуществу нанимателя (за исправность которого отвечает наниматель) или к общему имуществу, за исправностью которого должна следить управляющая компания, муниципалитет ; 2) чьи действия (бездействие) повлекли неисправность - нанимателя или муниципалов

Долженко Елена Сергеевна

Добрый день! Если вы считаете, что установка смесителей произведена с нарушением технологии и шум можно измерить и составить соответствующее заключение, то есть возможность обратиться в суд с требованиями о понуждении соседей внести изменения в конструктив водопроводной системы.

Чеботарев Василий Сергеевич

Полагаю, что необходимо провести соответствующую экспертизу по результатам принимать решение о защите Ваших прав.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить жалобу в УК, гжи, Роспотребнадзор. Возможно, что соседи провели перепланировку квартиры незаконно. Также можно провести экспертизу, но при выявлении указанного выше обстоятельства, поскольку нужно грамотно формировать вопросы к эксперту. Когда все действия в досудебном порядке будут выполнены можно рассуждать об иске в суд. В каких делах много правовых нюансов, которые влияют на исход дела.

Ким Галина

начинайте с получения проектной документации. При выявлении перепланировок, совершенных незаконно, процесс спора с соседями будет идти проще. В общем и целом, надо проводить экспертизы, по меньшей мере 2. Далее по результату иск в суд - исходя из полученных первоисточников информации предмет, основания иска могут быть разные, следовательно, требования тоже. Материальные требования в приоритете в подобных спорах

Малюгин Евгений Александрович

Добрый день. В вашем случае необходимо записать на видео все высказываемые оскорбления соседей, а далее написать заявление в прокуратуру об оскорблении..., приложив видеофиксацию. Прокуратура примет меры и привлечёт лиц к административной ответственности.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, если конфликтующий сосед - это собственник, то установить его ФИО возможно через выписку ЕГРН (заказать возможно в МФЦ), в дальнейшем, необходимо написать заявление в правоохранительные органы

Кобяков Никита Дмитриевич

Это законно, если не было повестки, не получал под роспись, то нечего делать в рвк, как начнется призыв тебя вызовут повесткой, отдаш справку о обучении в вузе и получишь отсрочку, призвать тебя не имеют право 1 октября, только в срок призывной комиссии там принимают.Консультация по отсрочке учебной в личке, положена вам или нет выясним в процессе

Бобылева Татьяна Александровна

Здравствуйте. Это зависит от того на каком праве (основании) Вам была передана кладовая. Если это Ваша собственность, то требования УК незаконны, ограничить доступ в это помещение может только суд. Если же подсобное помещение является общим имуществом собственников МКД, то вы не вправе занимать его. Жилищный кодекс РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

Гречко Константин Павлович

Здравствуйте. В вашем случае первично нужно установить законность оборудования кладовых в принципе. Есть ли какие-то документы, разрешающие организацию мест хранения в подвалах?

Тимофеев Данила Анатольевич

Добрый день! Место установки прибора учета должно быть общедоступным для проверяющих организаций и по общему правилу располагается на границе земельного участка, на котором расположено домовладение, либо в ином месте на территории земельного участка, к которому есть беспрепятственный доступ, при этом прибор учета должен быть помещен в защитный короб, а если этот короб замыкается то ключ должен быть и у водоснабжающей организации, либо защитный короб должен иметь технологическое отверстие через которое можно будет вести учет показаний. Разграничение границ водопровода определяется актом балансовой принадлежности, который как правило находится у водоснабжающей организации. Балансовая ответственность водоснабжающей организации определяется как правило до границ земельного участка, на котором расположен жилой дом, подлежащий водоснабжению или до границ садовых обществ и товариществ, как правило водопроводные сети проходящие через такие общества относятся к их балансовой ответственности. Касаемо расходов на прокладку новой линии, в случае если эта линия водопровода прокладывается в замен старой, то расходы на её прокладку несет водоснабжающая организация до конца границ их балансовой ответственности. С уважением, адвокат Тимофеев Д.А.