К кому подавать иск при ликвидации ТСЖ?

(2 ответа)

Михаил

Вопрос № 00025424
29.09.2023 11:32

Здравствуйте, предыстория: ситуация следующая, в июле Теплофикацией проводилась опрессовка, и наше ТСЖ не перекрыло вентили, в следствии этого произошел гидроудар, и в квартире над моей, произошел разрыв батареи, и моя квартира была сильно затоплена. В акте о затоплении ТСЖ указало 2х виновных - себя и владельцев квартиры сверху, т.к. они самостоятельно установили батареи без разрешения. В суд собираемся подать и на ТСЖ и на владельца квартиры сверху. Вопрос в чем, у нас ТСЖ ликвидируют, а наш дом передали Управляющей компании, и к кому в этом случае подавать иск, к ТСЖ т.к. он укан в акте о заливе, или к новой Управляющей компании к которой теперь относимся? т.к нас уже передали новой УК, а ТСЖ ликвидировали, то в случае победы в суде, разве сможем мы с ТСЖ взыскать ущерб?

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

29.09.2023 14:10

Телефон

Здравствуйте.

Вы можете привлечь в качестве соответчика ТСЖ, находящееся в процессе ликвидации (ликвидатора), собственника - виновника по акту. Процедура ликвидации может быть приостановлена по ходатайству стороны в деле до вынесения решения по существу.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Михаил

29.09.2023 14:17

Спасибо за ответ.Судя по тому что уже вовсю хозяйничает УК, и квитанции о кварплате новые тоже с реквизитами УК, то ТСЖ уже не существует, поэтому и не понятно к кому нужно подать иск(

Ответить

Пушкарева Елена Анатольевна

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

29.09.2023 14:23

Подавайте на старую ТСЖ. Процессуальная замена ответчика может быть в суде.

Раз собрались самостоятельно писать иск ГПК РФ читайте.

Спасибо за ответ

Спросить

Стюф Вероника Григорьевна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

29.09.2023 11:35

Телефон

Здравствуйте к ТСЖ и собственнику. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

500 юристов отвечают

17 минут среднее время ответа

206 вопросов за сутки

Покупка и приватизация квартиры?

5 ответов

Мы с мужем собираемся взять в ипотеку квартиру. По документам 2 комнатная, 5 этажный дом, старой постройки. Но к этому дому пристроен новый от застройщика и так как застройщик закрыл одно окно, он дал договор на комнату 19кв метров. То есть она не приватизирована и договор оформлен от застройщика на владельца квартиры, который уже умер. В наследство вступили две дочери владельца, которые и продают нам квартиру.
Документально ипотеку на покупку будут оформлять только на 2 комнатную, мы потом сможем приватизировать эту дополнительную комнату? Как это делается? Какие документы нужны?

Алаева Варвара Николаевна

Здравствуйте. Можете. Готова Вам помочь в этом вопросе. Консультация бесплатно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не изучив документы трудно ответить, но, кажется, Вас хотят обмануть.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, оба жилых помещения вы можете только купить у их собственника. Приватизировать ничего и никак вы не можете, исходя из написанного.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы можете купить только то, на что у продавца есть право собственности и что будет предметом сделки, на остальное прав у вас нет и не будет в процессе приватизации.

Сделка у вас может содержать определённые риски.

Вы уверены в её юридической чистоте?

Если нужна подробная консультация, полная проверка сделки, составление документов, обращайтесь. Услуги платные.

Ким Галина

Нет, не можете приватизировать то, что в чужой собственности - другую пристроенную комнату и никогда не сможете.

Приватизация, как таковая, в данной сделке вообще отношение никакого не имеет. Вы можете эту комнату только купить у наследников, вступивших в права.

Понадобится детальная консультация, проверка ипотечного договора, договора купли-продажи, юридической чистоты сделки!!!ПОЛНАЯ ПРОВЕРКА!!, а не видимость проверки за 3 копейки, подготовка документов, звоните
Как выселить выписанного бывшего владельца квартиры?

4 ответа

Добрый!! Купили квартиру. 2 доли. По договору собственники выписаны до сделки. Договор купли -продажи подписан, документы проведены в росреестре. Акт передачи подписан одним собственником (3/4 доли) , 2-й собственник (1/4 доли) в данный момент до сих пор акт передачи не подписал ( прошло более 2 недель с момента регистрации сделки) и квартиру не покидает, потому что до сих пор не купил себе новое жилье. Имеем ли мы право поменять замки и въехать в его отсутствие? Может ли он оспорить сделку? Заранее спасибо

Ишин Максим Игоревич

Добрый.Замки можете поменять, так как по документам вы собственники. Подать на оспаривание может, успех зависит от условий договора.

Старков Алексей Гаврилович

Ситуация сложная, и требует осторожного подхода. Давайте разберемся пошагово. Правовые аспекты1. Регистрация права собственности: Поскольку сделка зарегистрирована в Росреестре, вы стали полноправными владельцами квартиры. Это означает, что вы имеете полное право распоряжаться квартирой по своему усмотрению.2. Акт приема-передачи: Подписание акта приема-передачи подтверждает фактическое исполнение обязательств сторонами по передаче имущества. Однако отсутствие подписи одного из собственников на акте не делает сделку недействительной. Если акт подписан другим собственником, это может служить доказательством выполнения обязательств одной стороной.3. Освобождение квартиры: После подписания акта приема-передачи и завершения регистрационных процедур бывший владелец обязан освободить жилое помещение. Если он продолжает проживать в квартире, это нарушает ваши права как новых владельцев. Свяжитесь со мной для получения консультации в полном объеме

Ковалева Султа Изариевна

Конечно же можете поменять замки, так как он не собственником жилого помещения, только как я ронимаю, в квартире находятся его вещи, поэтому в дальнейшем могут возникнуть проблемы. Расторгнуть сделку также возможно, поскольку существенные условия по договору стороной не соблюдены, но опять же это олько в части. Вам необходимо обратиться с хаявлением в полицию, о оом, что вам чинятся препятствия во вселенной в живое помещение,.Если же он не выйдет из жилого помещения и в случае вашего обращения в полицию, обратитесь с иском в суд о выселении его из жилого помещения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделку именно по этим основаниям оспорить нельзя. Право на фактическое вселение при переходе прав в собственности у вас возникло в силу договора и закона. Если в договоре не указаны условия именно фактического вселения зависящие именно от подписания акта приёма передачи всеми собственниками, установлен срок подписания акта, освобождения квартиры, то в данном случае идёт с его стороны ненадлежащее исполнение договора. Вы вправе направить ему обоснованную досудебную претензию с соответствующими требованиями. Если он требованиям не удовлетворяет, то лучше обратиться в суд, в том числе и с требованиями в освобождении квартиры. По иску у вас будет несколько требований, включая финансовых. Менять замки, прекращать доступ, можно, конечно, но делать это нужно крайне осторожно и юридически грамотно иначе, действительно не исключено уже споры, в которых он будет инициатором исков, заявлений.
Продажа квартиры, где прописан несовершеннолетний

3 ответа

Подскажите, право собственности у одного взрослого собственника, в квартире прописан только несовершеннолетний ребенок, внук собственника. При этом отец несовершеннолетнего, сын владельца квартиры умер. Имеет ли собственник на продажу такой квартиры? Может ли выписать внука по суду, или должен обратиться в органы опеки? Имеет ли значение количество кВ метром и состоянии жилплощади матери несовершеннолетнего, где она прописана? Спасибо

Попова Лариса Владимировна

Здравствуйте! В Вашем случае снять с регистрационного учёта несовершеннолетнего возможно в случае согласия его родителей (матери). Если нет согласия - то в судебном порядке.

Если нужна реальная правовая помощь по такой категории дел, смогу Вам помочь. Пишите в Ватсапе. Имею опыт участия в таких судебных делах.

Байдак Зоя Михайловна

А где мать внука? С кем живет внук? Если он живет с мамой, то нужно признать в суде его утратившим право пользования жилым помещением. Что будет основанием для снятия его с регистрационного учета.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Прописка несовершеннолетнего не основание для приостановки или невозможности продажи недвижимости. Если законный представитель родитель внука не снимает с учёта своего ребёнка добровольно, тогда снятие с рег учёта происходит в судебном порядке, но в снятии с рег учёта несовершеннолетнего в судебном порядке есть правовые нюансы, которые должны быть учтены при составлении юридически грамотных документов в суд. Если та квартира, в которой мать прописана в собственности, то значения не имеет кв. м.
Как потребовать у соседей личные данные домработницы для подачи на неё в суд

4 ответа

Добрый день!
У меня сложилась очень сложная ситуация с соседями сверху.
Это новая семья, которая вначале сделала капитальный ремонт, нанесший ущерб моей квартире, а потом они въехали и наняли домработницу для ребенка.
И она уже 6 месяцев ведёт себя совершенно безобразно в моей квартире.
Я думала вначале, что это мать ребенка, а как оказалось, это нанятый за деньги персонал, которая и сидит с ребенком, и по дому у них занимается.
Это молодая тётка, лет 30, и она полгода в течение дня с ребенком бегала и прыгала по моим потолкам, играла в активные игры, от которых у меня трещали потоки и качалась люстра.
Удары были такие, что отлетала штукатурка, и за полгода выросли трещины в нескольких комнатах.
Вместо гуляния с ним на детской площадке, активные игры ей устраивались в квартире.
Я случайно узнала, что это не мать ребенка, а нанятая обслуга, которая за вандализм в моей квартире получает ещё и деньги.
Хозяин - жлоб и по свои качествам аморальный человек, еще на этапе ремонта и заливов моей квартиры это стало понятно. Он да же ни разу ни за что не извинился, не говоря уже о предложении материальной компенсации.
Он отказывается мне предоставить ее данные и название конторы, где он ее нанял, а эти данные нужны для подачи на неё вначале заявления в полицию, а потом и искового заявления в суд.
На неё лично и фирму, которая должна нести материальную ответственность за свой персонал.
Т.к. ей был предоставлен доступ в мою квартиру в течение 6 месяцев хозяином квартиры и этой фирмой.
Дом старый, 1933 года с деревянными перекрытиями, поэтому ущерб от битья ногами со всей силы очень велик.
Как мне добиться от владельца квартиры ее личных данных?
Имеет ли он право скрывать их от меня?

Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте! В данном случае хозяин квартиры не обязан разглашать личные данные домработницы, так как они защищены законодательством о личной информации. Однако вы можете проявить настойчивость, потребовав информацию через письменный запрос. Если он откажется, то следует обратиться в суд с иском о взыскании причиненного ущерба, в рамках которого можно будет истребовать необходимые данные через судебные способы. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Чеботарев Василий Сергеевич

Вам надлежит предъявлять требования к хозяину квартиры.

Довган Юрий Богданович

Владелец квартиры не обязан добровольно раскрывать данные домработницы или конторы, но Вы вправе требовать возмещения ущерба через суд, указав его как ответственного за действия лиц, допущенных в квартиру. Для получения данных подайте заявление в полицию о причинении имущественного вреда — в рамках проверки полиция запросит информацию у хозяина. Параллельно соберите доказательства ущерба (фото, видео, акты о трещинах, свидетельские показания) и проведите независимую экспертизу для оценки суммы ущерба. Если хозяин продолжит скрывать данные, суд вправе обязать его предоставить информацию в процессе рассмотрения иска.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. За все, что происходит в квартире сверху, несёт ответственность собственник. Вам нужно зафиксировать повреждения, установить причинно следственную связь с действиями лиц, находящихся в квартире и подавать иск на собственника. А он уже пусть сам разбирается со своими нянями и домработницами
Как правильно действовать, чтобы взыскать ущерб от затопления квартиры?

4 ответа

Добрый день. Планируем обратиться в суд по взысканию ущерба с соседей, затопивших нашу квартиру.
Правильно ли мы предполагаем такую последовательность событий:
1. Мы обращаемся в организацию, которая проведёт экспертизу и оценку ущерба, пишем сумму ущерба в судебном иске, подаём его в суд.
2.Если в суде ответчик будет не согласен с этой суммой и просит суд назначить другую, независимую судебную экспертизу, то платить за неё суд назначит ответчику.
Или алгоритм действий другой? Например, суд сразу же не примет результаты досудебной экспертизы, назначит экспертизу сам в рамках суда и поручит её оплату нам?

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Делаете оценку, после получении оценки отправляете досудебеую претензию, если на претензию не последует ответа, после этого подается исковое заявление в суд. Судебную оценку могут назначить если ответчик подаст ходатайство о проведении экспертизы. Оплату за экспертизу возлагается на ответчика тот кто заявлял обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Байдак Зоя Михайловна

Как правило, кто просит на того и возлагают. Но, могут и на двоих определить оплату. Как посчитает суд.

Ватолин Александр Иванович

Расходы несёт та сторона спора, которая заявила ходатайство о назначении судебной экспертизы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При наличие всех актов, да, обращайтесь к экспертам об определении стоимости восстановительного ремонта. При несогласии в досудебном порядке возместить ущерб, подаётся иск в суд. Суд не будет назначать экспертизу по своей инициативе. Если ответчик ходатайствует - он будет оплачивать экспертизу. Суд может принять результат досудебной экспертизы при отсутствии возражений со стороны ответчика. Хотя можно вообще без экспертизы.
Как взыскать ущерб за порчу имущества?

5 ответов

Здравствуйте,
Сдаю квартиру по договору найма. В ходе срока найма произошло затопление квартиры, когда наниматель оставил работающую стиральную машину без присмотра и ушел на работу. Отсоединился шланг подачи воды от стиральной машины и вода полилась на пол, затопило все полы. В результате вздулся ламинат (в договоре прописано, что ламинат новый, не имеет повреждений). Прямой вины нанимателя в том, что шланг отсоединился нет, есть только косвенная, что он оставил работающую технику без присмотра. Имею ли я право требовать от нанимателя возместить ущерб/часть ущерба по замене ламината?

Тарасов Владимир Сергеевич

Закон не ограничивает Вас в праве на обращение а суд.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Да вы можете потребовать компенсацию материального ущерба в рамках искового производства.

Перед подачей иска обязательно направьте претензию арендатору

Чаузова Елена Сергеевна

да, вы вправе взыскать ущерб с нанимателя. могу вам в этом помочь. обращайтесь

Ким Галина

право на обращение в суд у вас, безусловно, есть с требованием о возмещении ущерба, но описанная ситуация действительно спорная могут и отказать в удовлетворении требований если ответчик верно выстроит защиту в суде.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Так вина тех, кто устанавливал и присоединял шланг. Для возмещения ущерба нужно доказать причинно-следственные связи. Действительно, процесс спорный может быть.
Снятие с регистрационного учета детей и лишение их права пользования

6 ответов

Снятие с регистрационного учета детей и лишение их права пользования
Добрый день.
Я проживаю и зарегистрирован в Москве. Дети проживают с матерью в Московской области, но зарегистрированы у меня. Я хочу выписать детей. В какой суд мне нужно подавать исковое заявление?
По месту моей регистрации?
По месту проживания детей?
По месту регистрации бывшей жены? Если последний вариант, то что делать, если я не знаю где она зарегистрирована?
С уважением,
Александр
(925) 453-76-68

Каравайцева Елена Александровна

Обращаться в суд общей юрисдикции по месту регистрации детей.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте чтобы выписать детей необходимо согласие матери и чтобы дети не были ущемлены в правах жилой площади, например, у вас 100кв.м., а вы выписывпете в 20кв.м. Судебная практика сулья за несовершеннолетних детей. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Исковое заявление о снятии с регистрационного учета подается в районный суд по подсудности вашего адреса проживания. Если вы не знаете адрес бывшей супруги, то в иске указывается последний известный вами адрес. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Рыжов Евгений Анатольевич

Александр, добрый вечер. Обращаться вам нужно в суд по месту регистрации вас и ваших детей в Москве.

Ким Галина

Снятие с рег учета происходит в судебном порядке. По месту вашей регистрации

Байдак Зоя Михайловна

Хочу вас огорчить. Сложилась практика, что суды в последнее время отказывают в снятии детей с регистрационного учета даже если они не проживают в квартире.

Но, если вы решили обратиться с иском в суд, то иск подается в суд по месту нахождения спорного жилого помещения.
Законно ли решение сула

5 ответов

Моя мама, инвалид 2 группы, подала исковое заявление в суд об отказе в выселении из аварийного жилья по определённому адресу. Суд в иске отказал на основании того, что она не является основным квартиросьемщиком и по это у не может подавать иск самостоятельно.

Байдак Зоя Михайловна

Не понятно в чем проблема, кто кого выселяет.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Для анализа судебного акта необходимо ознакомление с его текстом и обстоятельствами дела. Данный вопрос выходит за рамки базовой бесплатной консультации

Мингазов Юрий Саитгареевич

Истцы соистцы все зарегистрированные в квартире человеки.

Нет в настоящее время главных, основных квартиросьемшиков, все зарегистрированные граждане имеют равные права.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Для начала необходимо ознакомиться с полным текстом решения суда.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Без самого иска, определения суда об оставлении без рассмотрения сложно определить законность отказа.
Порядок пользования квартиой

8 ответов

Решением суда был определён порядок пользования квартирой,мне комната 17 кв с балконом и брату комнату 10 кв,ванна,туалет,кухня,коридор и балкон в общее пользование,поставили замки на комнаты,теперь брат хочет подавать иск с требованием доступа к балкону,получается он будет ходить по моей комнате и этим нарушаются мои права,как быть?

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Подготавливать возражение на исковое заявление и просить суд отказать в удовлетворении исковых требований. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Подавайте встречный иск об изменении порядка пользования квартирой, чтобы балкон был не в общем пользовании, а только в вашем.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вряд ли удовлетворят, если только "посещение " балкона на незначительное время под Вашим контролем, по графику.

Ваша комната, проход проезд запрещен.

Пишите возражения, как исковое получите, сомневаюсь, что подаст такое.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте, поскольку решение суда уже есть по, которому право подьзование комнатой и балконом закреплено ща вами, то вероятнее всего брату будет отказано в иске, т.к. этот вопрос уже разрешался судом.

Золдак Сергей Анатольевич

или надо было оспорить решение суда по балкону, или давайте доступ. Решение суда должно быть исполнено

Золдак Сергей Анатольевич

Балкон то в общее пользование, брат прав, иск выиграет

Курбангалеева Людмила

Собственники долей имущества, находящегося в общей долевой собственности владеют и пользуются имуществом по общему согласию. Поэтому вы не вправе препятствовать доступу, но можете определить через суд порядок пользования

Байдак Зоя Михайловна

Вы не обязаны через свою комнату предоставлять доступ на балкон. Если балкон большой и его протяженность продолжается к кухне, например, то пусть через окно кухни лазит.
Как выселить отца с нашей квартиры

8 ответов

Ситуация следующая:
Нас 3 детей, мать умерла, отец живой. Мать при жизни купила квартиру, она после смерти оформлена на нас (детей), мы вступили в наследство. Мать и отец в браке не были. После ее смерти отец женился, и сейчас проживает в квартире матери с новой семьёй и моим несовершеннолетним братом.
У отца и его жены есть своя квартира прямо напротив нашей. Никто из них в нашей квартире не прописан. Я и мой совершеннолетеий брат нуждаемся в жилье, но из-за отца и его семьи въехать в СВОЮ квартиру не можем.
На мои просьбы съехать, отец говорит, что даже с полицией я его не смогу выселить, и цитата его жены: "палиция длья миня Кито?" (Она не русская, но оформила гражданство. Не понимаю как, даже по-русски криво говорит).
От соседей на его семью жалобы: они постоянно ругаются, посреди ночи кричат, во время ссоры портят также квартиру. За коммунальные услуги платят частично. Также в мой адрес от него и его жены постоянные оскорбления.
Приезжала к ним недавно полиция после очередной ссоры, посоветовали жить отцу с женой раздельно, раз ужиться не могут.
Вопрос: можно ли дать им срок на выселение и прийти с полицией и участковым и выпроводить их из нашей квартиры? Или же нужно подавать иск в суд?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Не помешает обратиться в полицию. Но этот вопрос решается в судебном порядке. Успехов вам!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Проблема решается в судебном порядке, но обращения в полицию должны быть.

Кирдяев Андрей Николаевич

Не важно что говорит отец и та женщина.

Свяжитесь со мной любым удобным для вас способом. Нужно более детально изучить вашу ситуацию, после этого получите консультацию по механизму дальнейших ваших действий.

Лагодич Евгений Владимирович

Первым делом нужно обратиться в полицию и потребовать выдворения из жилого помещения посторонних лиц в неей не зарегистрированных.

Если нужна более детальная и бесплатная консультация пишите мне на Whatsapp

Байдак Зоя Михайловна

Выселяйте в судебном порядке.

Курбангалеева Людмила

Обратитесь в полицию

Красильникова Армине Владимировна

Если вы и ваша сестра являетесь собственниками, то можете вызвать участкового, показать правоустанавливающие документы на квартиру и выгнать отца с семьей. Или вопрос можете решить в судебном порядке.

Маслов Александр Анатольевич

дело в том что полиция как правило не занимается этими вопросами! Они же не не законно проникли в вашу квартиру! Кто то же их туда впустил! Я думаю надо обращаться в суд об устранении препятствий в пользовании вашей же квартирой и их принудительном выселении! Обращайтесь если что! Александр!
Перепланировка?

2 ответа

Здравствуйте. Мы живём на втором этаже. На первом в нежилом помещении находился ранее магазин одежды. Всё было тихо и хорошо. Но в ноябре въехал туда интерактивный детский парк. Его общими усилиями вроде как удалось выселить из за шума. Но в розетке электрической в стене появилась вентиляция, с низу дует. Приходили с управляющей компании разобрали розетку, констатировали факт ,что да дует, причина не установлена. Пришли позовчера с прибором снова,замер стены этим прибором показал, что шахты никакой нет. Но ранее то и не веяло от туда и слышимость с низу чувствительная стала, разговор обычный стал слышен. Я писал ,чтоб внизу планировку проверили. Они к нам ходят проверяют. И позвонили сегодня сказали, что завтра придут протокол подписывать. Вот, что там будет не понятно, напишут,что отклонений нет, а нам то ,что делать. Может в протоколе особое мнение написать. Подскажите пожалуйста,иначе даже опять если магазин одежды например откроют наверняка уже всё будет хорошо слышно. Спасибо за внимание.

Зубов Вадим Васильевич

Андрей, согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Конец цитаты. Простым языком: решить эту задачу можно в судебном порядке. Госпошлина 300 рублей. Или обратившись в архстройнадзор Вашего города. Ничего сложного в деле нет, просто надо сделать.

Львова Ирина Владимировна

Здравствуйте, можете написать жалобу в Роспотребнадзор для проведения замеров. По результатам рассмотрения жалобы можно подать в суд иск на собственника помещения
Беспредел управляющей компании

3 ответа

Добрый день, можете помочь советом? Ситуация такая – осенью у нас в квартире ночью самопроизвольно прорвало стояк с холодной водой (это имущество УК), вызвали сотрудника аварийной службы, но он пришел только не менее чем через 2 часа, когда уже все соседи были залиты. За ремонт своего же оборудования с нас взяли 1,5 тысячи, квитанции об оплате нам не дали. Акт о прорыве перед нами составлен не был.
Написали заявление в УК, что бы нам предоставили этот акт, но ответа не получили. Написали в прокуратуру со всеми этими претензиями, они передали это в жилищную инспекцию. Оттуда нам пришел ответ, что слесарь прибыл через 20 минут после прорыва, акт о прорыве был нам направлен заказным письмом (хотя мы его не получали), доказательств того, что деньги отдали слесарям нет.
Прислали копию акта обследования – в нем нет никаких наших фамилий, подписей и т. д. Только ихние подписи и печати. В таком акте можно написать все что угодно за нашей спиной.
Получается, не смотря на то, что по всем пунктам не правы они, нас сделали виновными.
Можете дать совет, что нам делать?

Фокеева Наталья Юрьевна

Меняйте ук.

Константинова Олеся Александровна

Добрый день. Самое главное, что написано в акте. Если указано, что порыв трубы, которая является общедомовым имуществом, то соответственно ук признает свою виновными в любом случае и отвечает за все претензии пострадавших от затопления собственников.

Красноштанова Елена Владимировна

1. Соберите пояснения затопленных соседей: когда, в какое время у них начало течь (понятно, что не факт, что все в курсе, но попытаться стоит).

2. Любой акт должен составляться в присутствии жильцов квартиры под роспись. Акт без ваших подписей можно оспорить в суде.

3. На счёт передачи денег, тут сложнее: нельзя отдавать деньги в руки исполнителю, всё должно проходить через кассу. УК, возможно, даже не в курсе расценок своих слесарей. Можно попробовать написать заявление в полицию по статье "незаконное обогащение".

Если Вам нужна дополнительная консультация, напишите мне в личные сообщения.
Риэлтор просит у Управляющей компании копию поквартирной карточки ?

3 ответа

Здравствуйте. Такой вопрос. От риэлтора поступил запрос в Управляющую компанию, чтобы выдали копию поквартирной карточки на собственника жилого помещения. На какой нормативный акт можно сослаться, что Управляющая компания такие сведения предоставляет только собственникам жилых помещений и больше никому. Ранее был "Стандарт раскрытия информации", постановление Правительства № 731, утратил силу в январе 2021 года. Подскажите, пожалуйста, на что ещё можно сослаться?

Романюк Вероника Игоревна

Сошлитесь на Федеральный закон "О персональных данных" №152-ФЗ от 27.07.2006г., Вы как УК не имеете права предоставлять какую бы то ни было информацию, содержащую персональные данные собственников помещений, за исключением прямого указания закона на необходимость таких действий (например, предоставление реестра собственников помещений для проведения ОС в МКД по требованию инициатора).

Яковлев Евгений Алексеевич

вы можете сослаться на закон о персональных данных и Правила Управления МКД. Правила же ведения лицевых счетов так и не разработаны и не утверждены. Гос.думе и правительству видимо не до того

Головина Мария Александровна

Просто отказать, ввиду того, что она не собственник и все
Подошли ключи от моей квартиры у соседа ?

2 ответа

Вчера пришел жилец из соседнего дома в нетрезвом состоянии и открыл своим ключом мою квартиру. Сказал, что ключи случайно совпали. Могу ли писать заявление в полицию на имя застройщика и управляющей компании за то, что они делают одинаковые ключи? И на какой закон стоит опираться? Ведь до смены замков он может проникнуть в мою квартиру в любое время, когда меня не будет дома

Мингазов Юрий Саитгареевич

Кино смотрел?да... там они поженились, почти....

Врежьте еще 1-2 замка, остальное пустые хлопоты.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Заявления в полицию ничего не дадут. Состава преступления нет. Поменяйте "секрет" у замка входной двери, а лучше врежьте еще один замок.
Вывеска застройщика на фасаде

3 ответа

Здравствуйте! Застройщик МКД обратился к нашей управляющей компании с предложением установки на верху фасада МКД конструкции со светящийся вывеской логотипа застройщика. При этом он обязуется единоразово выплатить в бюджет дома определённую сумму, а затем оплачивать по счётчику электроэнергию вывески. Правомерно ли жильцам требовать, чтоб договор на размещения вывески был срочным, ориентируясь на то, что часть фасада должна не продаваться, а сдаваться в аренду, а вывеска является рекламой застройщика?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Безусловно правомерно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Он, застройщик, должен еще получить разрешение, на установку данной рекламной конструкции.

Ким Галина

Требовать вы, безусловно, можете, при наличие кворума, но кроме требований должен быть экономическая целесообразность подобного требования с учетом конкурентной способности