Перепланировка квартиры?

Меринова Алена Александровна

Здравствуйте. Нужно посмотреть предписание, скорее всего можно игнорировать, пока не будет корректного предписания.

Обращайтесь в ватсап, буду рада вам помочь

Мингазов Юрий Саитгареевич

Но если не Ваш дом и не Ваша квартира, то Вы тут причем?

Ким Галина

На поступившее письмо следует ответить аргументированно, основываясь на фактических обстоятельствах, нормах права, вне зависимости, что письмо предписание содержит технические описки. Но, готовьтесь к суду)

Понадобится подготовка документов, звоните

Яшина Елена Александровна

Здравствуйте. За стояки и их замену несёт ответственность управляющая компания.

Но, в Вашем случае нужно разбираться кто, когда и почему отличился. Почему сантехник включил воду и т. п.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте управляющая компания

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, необходимо было составить акт о заливе, если слив снимал сантехник, то виновата УК, которая является его работодателем.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Есть естественный износ, за него отвечает собственник. Никаких документов гарантийных подписывать не нужно. Собирайте вещи и их вывозите. Залог оставляете ей. Пусть на них ремонтирует.

Сагитов Дмитрий Александрович

Добрый день!

В ходе эксплуатации помещения допускается нормальный износ. Всё. что выходит за рамки этого понятия уже должно восстанавливаться за счёт арендатора.
В данном случае. если вы не договоритесь, то дорога одна - в суд. У арендодателя (точнее наймодателя) не будет иного выхода.

С уважением, Дмитрий.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Требования о ремонте я бы игнорировал, так как состояние квартиры на момент её сдачи Вам нигде не зафиксировано. Будете говорить, что так и было. А Вам нужно направить претензию о возврате задатка и через месяц подавать в суд

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! 1. По вопросу пропажи вещей написать заявление в полицию. 2. Произвести оценку нанесенного ущерба (с помощью эксперта) и взыскать сумму нанесенного ущерба через суд. Но Вам необходимо будет доказать что Вы пользуетесь данным гаражом, хотя и не являетесь собственником данного имущества.

Буланцев Алексей Васильевич

Сделайте для таких случаев хотя бы технический паспорт строения только не у кадастрового инженера, а в местном БТИ (на странице 2 паспорта пусть укажут вас как собственника, этот красивый документ уже можно показывать в полиции и других местах). Параллельно я бы навел справки о гаражах (откуда возникли) в районной администрации и среди других владельцев (наверняка у кого-то из 20-ти есть какой-нибудь документ который подскажет где искать концы).

Ватолин Александр Иванович

Доказать, что именно сосед повредил ваше имущество маловероятно.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Обратитесь в отдел полиции, с заявлением о порче имущества и краже вещей. Вам и соседа найдут и установят кто повредил гараж. А в дальнейшем все будет зависеть от формы вины, либо гражданско-правовой оборот, либо уголовная ответственность

Пилипенко Игорь Александрович

Законы и правила имеются, обязывающие управляющую компанию следить за фасадом многоквартирного дома. Согласно пункту 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (часть 4 статьи 36 ЖК РФ). В силу пункта 3 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами. Лицензионными требованиями является оказание всех услуг и (или) выполнение работ по управлению многоквартирным домом, а также по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме управляющей организацией, что предполагает соблюдение Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, а также Правил № 170. Правила N 170 изданы с целью обеспечения выполнения установленных нормативов собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда, и являются обязательными для исполнения. Организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением, в том числе крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения (абзац 9 пункта 3.5.8 Правил № 170). Актом инспекционного визита сотрудника жилищной инспекции устанавливается факт совершения управляющей компании правонарушения, а именно: на фасаде многоквартирного дома размещён внешний блок кондиционера в отсутствие решения общего собрания собственников, согласованной в установленном порядке проектной документации. Орган жилищного надзора вправе прийти к обоснованному выводу о наличии в действиях УК состава административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.

Бронштейн Александр Михайлович

Если лавка на земле общего пользования, то вопросы еее сноса относятся к ведению муниципального образования

Рубцов Глеб Викторович

В случае если лавочка размещена на территории вашего земельного участка, отведенного для обслуживания вашего дома, вы можете устанавливать любые сооружения. В случае уничтожения на вашей территории вашего имущества, виновное лицо будет нести ответственность либо административную, либо уголовную в зависимости от размера вреда.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Обязана будет возместить ущерб в полном объёме.

Белов Михаил Александрович

Добрый день! Если имеет место быть незаконная перепланировка, то вам грозит привлечение к административному наказанию по ст. 7.21 КОАП РФ. Грозит штраф от 2 000 до 2 500 рублей и требование восстановить первоначальное состояние.

Малюгин Евгений Александрович

• Замена полов – не относится к перепланировке квартиры.
• Между тем, если к вам обращались соседи с жалобой на шумоизоляцию, то стоит её удовлетворить.
• Вам необходимо привести конструкцию пола в состояние, обеспечивающее надлежащую звукоизоляцию и соответствующее строительным нормам и правилам, в частности СНиП 23-03-2003 "Защита от шума", СН 2.2.4/2.1.8.562-96 "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки".
• Алгоритм действий соседа, если он обратится к юристу, будет следующий: он подаст иск в суд, в иске будет просить устранить нарушения и привести конструкцию пола в состояние, обеспечивающее надлежащую звукоизоляцию; он попросит взыскать с вас строительно-техническую экспертизу, которая вероятно подтвердит, что уровень шума в квартире не соответствует нормам из-за отсутствия шумоизоляции; он будет просить моральную компенсацию и судебные расходы.
• Теперь оцените для себя перспективы. Если вы действительно мешаете соседям снизу, и они об этом вам заявляли устно или письменно, то вам следует перестелить пол в соответствии с нормами. Если вы не сделаете это добровольно, сосед обратится в суд. Главный вопрос нужно задать себе – нужны ли вам денежные потери в виде судебных расходов?

Чеботарев Василий Сергеевич

Это нововведение, необходимо дополнительное изучение. От коллег слышал, что, да. Могу выяснить по Вашему заказу. Обращайтесь.

Ватолин Александр Иванович

Делайте со своим шкафом, что пожелаете. Вы можете выкинуть хоть на помойку. Это не перепланировка.

Золдак Сергей Анатольевич

Любое переустройство или изменения плана жилого помещения требует предварительного согласования с органами местного самоуправления, уполномоченными выдавать разрешение.

Курбангалеева Людмила

Да, нужно

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, да, нужно брать. Иначе имеются риски неблагоприятных последствий. Напишите мне в Вотсап, дам вам подробную консультацию

Кайдаш Александр Владимирович

Здравствуйте, обращайтесь в УК дома, так как влияют моменты: год постройки, внешний облик, соседи и т.п. В любом случае, ответ да/нет даст организация, которая несет ответственность за содержание дома.

Довган Юрий Богданович

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при остеклении лоджии в новостройке необходимо соблюдать следующие требования.

1. Необходимость разрешения. Согласно п. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Таким образом, для остекления лоджии в новостройке необходимо получить разрешение в органе местного самоуправления (как правило, это администрация или жилищная инспекция).

2. Демонтаж ограждения. Согласно постановлению Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства. Демонтаж ограждения лоджии является частью работ по остеклению и, следовательно, должен быть согласован с органом местного самоуправления.

Выполнение работ без соответствующих согласований может повлечь административную ответственность.

Курбангалеева Людмила

Да нужно, обратитесь в УК или архитектурнвй отдел муниципального образования

Чурсина Юлия Геннадьевна

Здравствуйте! Если факт причинения вреда зафиксирован и вы сможете доказать, что вред причинен действиями нанимателя, в таком случае обращаетесь с претензией к нанимателю, а далее, в случае неразрешения вопроса в досудебном порядке - в суд, за взысканием вреда, причиненного имуществу в порядке ст. 1064 Гражданского кодекса РФ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Подать иск можете, а вот взыскать, другое дело. Причинно-следственная связь между действиями арендатора и промыканием стены должна быть доказана. В данном случае имеет место быть некачественные работы, возможно старая кладка, использование дешевых материалов, нарушение СНИпов при выполнении строительных работ. Отсутствие плитки не является препятствием в пользовании помещением и тем более проживания в квартире. Следуя вашей логике, все, кто делают ремонты в домах, квартирах там одновременно проживать не могут. Если хотите выиграть дело, надо тщательно составить иск и подкрепить его доказательствами.

Гречко Константин Павлович

Здравствуйте. Кем устанавливался полотенцесушитель? Когда построен дом? Есть ли отсекающие краны от полотенцесушителя к стояку?

Новиков Алексей Петрович

Необходимо начать с претензии. Если требования не удовлетворят, то обращаться в суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Оправляйте претензию в адрес исполнителя, если требования не будут удовлетворены, иск в суд. Если нужна помощь в составлении документов, обращайтесь

Кислякова Наталия Михайловна

Добрый день, Александр. Необходимо составить претензию исполнителю, пригрозить неустойкой, штрафами. Если нужна помощь в составлении, обращайтесь ко мне.

Стюф Вероника Григорьевна

Пишите претензию и укажите в ней пункт договора, если в кротчайшие сроки не слелают холодильник, то они долдны будут оплатить вам неустойку. Нужна будет помощь пишите в вацап. Удачи

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, если договора в письменной форме нет, то вам также нужно будет обратиться в суд, напишите мне в Вотсап, дам вам подробную консультацию

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При отсутствии письменного договора действия по демонтажу законны, пока не доказано обратное. В подобных случаях, при отсутствии допустимых, относимых доказательств по вашим договоренностям сложно будет доказать договоренность о проведении ремонта в счёт арендной платы. Либо же всё таки что-то есть из доказательств. По аренде, в сухом остатке, можете взыскать через суд средний чек аренды гаража в вашей местности при доказывании фактических арендных отношений.

Золотаревский Дмитрий Андреевич

Здравствуйте, Наталья! Грустно, что нет договора в письменной форме, грош цена словам. Слова к делу не пришьешь. Кто еще, кроме Вас присутствовал в момент Вашей устной договоренности или быть может Вы вели аудио или видеофиксацию вашей устной сделки?

Маркелов Максим Владимирович

Добрый вечер. В данной ситуации вам необходимо будет доказать сколько должен был платить арендатор, предоставить суду подтверждение стоимости коммунальных услуг. Арендатор со своей стороны должен будет доказать, что сделанный им ремонт превышает ваши суммы и в этом случае он имеет права на компенсацию разницы либо возврата части материалов. При необходимости обращайтесь.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. К сожалению навряд-ли что-то получится, так как Вы подписали акт приема-передачи. Снятая плитка не может быть использована снова и магазин обратно её не примет. как не подошедшую по цвету и т.д.

Ким Галина

Нет, никто не заставлял выкладывать не ту плитку, которую вы заказали.

Рябов Сергей Иванович

нет. Не должен, тк Вы по умолчанию приняли товар и уже использовали его по назначению

Ураев Владимир Вениаминович

Вы не полностью описываете ситуацию: 1)Какое время прошло после покупки плитки, 2)Что за причина и почему вы не контролировали ход работ и не видели, что плитка другого качества. По замене плитки вам скорее всего откажут, так как если бы она была новая, тогда заменить можно, в вашем случае плитка получается б/у. Подавайте исковое в суд, приводите свои доводы и доказательства.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Так согласуйте это с заказчиком. Юридически без разницы расторгните ли Вы доп. соглашение или подпишите новое, отменяющее то

Ким Галина

Вносить изменения в контракт, локальные сметы, тех задания об исключении работ, которые будет выполнять сам заказчик за счет своих средств и своими силами