В течении какого срока квартира выставляется на торги после решения суда?

Бастракова Екатерина Леонидовна

Здравствуйте. Суд не выставляет квартиры на торги. Реализацией квартиры занимаются только судебные приставы после вступления решения суда в законную силу.

Пестрецова Иолана Юрьевна

Здравствуйте. Уточню: суд не торгует и на торги не выставляет.

Если Вы взяли решение суда и обратились к судебным приставам для принудительного взыскания задолженности, то все вопросы к ФССП - они организуют исполнение решения, держите связь с ними.

Шевченко Евгений Геннадьевич

Добрый день!

Не совсем понятно, чьи интересы Вы представляете Должника или Кредитора, но по сути коллеги правы: принудительным исполнением решения суда занимается Федеральная служба судебных приставов. Если исполнительное производство уже возбуждено, то далее все предусмотрено Федеральным закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Так, ст. 87 указанного закона - Реализация имущества должника предусмотрено:

3. Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

6. Судебный пристав-исполнитель не ранее десяти и не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника выносит постановление о передаче имущества должника на реализацию.(часть 6 в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 441-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)

7. Судебный пристав-исполнитель обязан передать специализированной организации, а специализированная организация обязана принять от судебного пристава-исполнителя для реализации имущество должника в течение десяти дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи.

15. Копии постановлений, указанных в настоящей статье, не позднее дня, следующего за днем их вынесения, направляются сторонам исполнительного производства.

Должно быть так, но... Вы имеете право, как представитель любой стороны контролировать этот процесс.

Бударагин Александр Александрович

Нужно смотреть договор цессии.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Должна быть премена лиц в обязателстве, это все судебный порядок, если коллекторы купили, должен быть договор цессии, вообщем платить "торопиться не надо", сначала документы изучить, кому же платить?

Ватолин Александр Иванович

При перемене лиц в обязательстве коллекторное агентство должно подать в суд заявление о замене стороны в исполнительном производстве. После этого, суд выносит соответствующее определение.

Шевченко Евгений Геннадьевич

Здравствуйте!

Нет, само судебное дело уже рассмотрено и по нему принято решение. Все остальное касается только исполнения судебного решения.

В вашем случае коллекторское агентство должно в порядке ст.52 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст.44 ГПК РФ обратиться в суд, вынесший решение по данному гражданскому делу, о замене стороны-взыскателя в исполнительном производстве.

При этом банк не обязан отзывать исполнительный документ.

После вступления в силу судебного акта о замене стороны в исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель на основании п.1 ч.2 ст.52 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ произведет замену стороны исполнительного производства.

О замене стороны исполнительного производства правопреемником судебный пристав-исполнитель выносит постановление, копия которого не позднее дня, следующего за днем его вынесения, направляется взыскателю и должнику, а также в суд, другой орган или должностному лицу, выдавшим исполнительный документ (ч.3 ст. 52 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ).

Дождитесь уведомления о замене стороны-взыскателя, где будут указаны данные для погашения задолженности, и спокойно оплачивайте. Если Вас что-то смущает, оплатите задолженность через судебных приставов-исполнителей.

Борькин Денис Анатольевич

Исполнительное производство возможно только после вынесении судебного акта. Вы что-то путаете. Возможно наложены обеспечительные меры по иску. Платить нужно реальному кредитору. Уточните в банке, действительно ли долг уступили? если долг уступлен, то банк может вам выдать справку об отсутствии задолженности, тогда платите агентству. Если долг остался перед банком - то платить банку

Ким Галина

не проще ли отменить судебный приказ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, это будет одно исполнительное производство в ФССП с заменой стороны по процессу в порядке ст 44 ГПК РФ. Оплачивать вы можете добровольно, если согласны с вынесенным судебным актом, в банк, предъявив приставу доказательства оплаты долга по возбужденному исполнительному производству, можете оплатить в ФССП, или ждать принудительного исполнения со стороны пристава.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Если исполнительный сбор начислили, значит было решение суда. Решение суда по какому предмету иска?

Константинова Олеся Александровна

Если вы не исполнили решение суда в течение 7 дней с даты получения постановления о возбуждении исполнительного производства, то начисление и взыскание исполнительного сбора законно.

Гамиловская Ирина Николаевна

Если решение суда не было исполнено Вами в установленный для добровольного исполнения срок - да, правомерно. Но у Вас есть право обратиться в суд с заявлением об уменьшении исп.сбора, предоставлении рассрочки/отсрочки его исполнения. В соответствии с ч.7 ст. 112 ФЗ "Об исполнительном производстве" суд вправе с учетом степени вины должника в неисполнении в срок исполнительного документа, имущественного положения должника, иных существенных обстоятельств отсрочить или рассрочить взыскание исполнительского сбора, а также уменьшить его размер, но не более чем на одну четверть от размера, установленного в соответствии с частью 3 настоящей статьи. Также при отсутствии установленных ГК РФ оснований ответственности за нарушение обязательства суд вправе освободить должника от взыскания исполнительского сбора, но, думаю, в Вашей ситуации полное освобождение от сбора маловероятно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, правомерно.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вы можете ее продать через агента за большую сумму не на торгах.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выгоднее продать квартиру, находящуюся в ипотеке, погасив вырученными деньгами ипотеке. Заодно и кредитную историю не попортите.

Однако, следует учитывать, что сделки с ипотечным жильем проходит несколько иначе, чем свободные от ипотеки квартиры. Все документы по сделки должны быть составлены юридически грамотно.

Если нужна подробная консультация по сделки, сопровождение, составление документов, обращайтесь

Ким Галина

Коллеги верно порекомендовали - продать самой квартиру. ТОрги - не самый ненадежный способ продажи)

Квартиру сами продадите без, по сути, бессмысленных, агентств недвижимости, обещающих продажу легко, быстро и за дорого. Клиент находится сам, поиск клиентов - эфимерное обещание. Что важное и главное в сделке так это грамотная юридическая продажа.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Договор в вами расторгнут, поэтому оплата задолженности по договору уже не в может быть произведена. Только исключительно по договорённости с банком либо заявляйтесь на торги.

Кирдяев Андрей Николаевич

Можете. Для этого нужно в банке погасить всю задолженность сразу, тогда они снимут с торгов, снимут свои аресты и т.д.

Ватолин Александр Иванович

Добрый день! Если вы закроете долг по залогу до даты торгов, то банк не будет иметь оснований для продажи вашей квартиры на аукционе. Однако, убедитесь, что вы полностью погасили все задолженности по залоговому кредиту, включая проценты и штрафы за просрочку, чтобы избежать дальнейших проблем с банком. Если у вас есть другие долги, не связанные с этим банком, то вам необходимо будет закрыть их отдельно. При необходимости обращайтесь.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Теоретически это возможно, вот только реализация имущества должника должно производится на торгах, а не кулуарно.

Рябов Сергей Иванович

Вообще, весьма странно... Гараж какой? Это объект недвижимости, подлежащий регистрации или "ракушка"? Как на него оформлены права собственности должника? Снят ли он с учета? Кем и как определена стоимость?

Леонов Андрей Иванович

попробуйте выяснить реальную стоимость гаража через объявления на Авито или через оценщика, возможно получится оспорить стоимость в меньшую сторону. Что касается передачи гаража, то это конечно возможно даже без земли, но нужно знать ее статус и принадлежность на каком праве кому принадлежит, а то может так получится, что завтра потребуют снести. В гаражном кооперативе могут подсказать ответ на этот вопрос.

Когда станете собственником после гос регистрации, потребуйте у собственника доступ в гараж, ключи, и т.д... в противном случае - к юристам и в суд. был случай. когда приставы передавали гараж в присутствии собственника, чтобы точно не было проблем с забытыми вещами и т.п..

Хрящев Никита Александрович

При процедуре банкротстве, не берут единственное жилье. Если в ЕГРН у Вас числится только одна доля то суд признает эту долю как единственное жилье.

Никашин Кирилл Александрович

Доброе утро. Если комната является для вас и вашей семьи единственным пригодным жильем, то она не может быть продана в ходе банкротства (ст. 446 ГПК РФ).

Невыделенная доля. Это более сложный момент. Формально доля не выделена, то есть не оформлена как отдельный объект недвижимости. Однако, суды исходят из того, что право на долю в квартире также входит в конкурсную массу при банкротстве. Финансовый управляющий может инициировать выделение доли в натуре (т.е. оформить ее как отдельный объект) и затем продать.

Для подробной юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если 2 объекта недвижимости в собственности, не важно в долевой или совместной собственности, то один объект подлежит реализации. Для того, чтобы исключить из конкурсной массы в процедуре банкротства или лучше провести работу заранее, нужно изучать документы, все фактические обстоятельства, после чего совершать необходимые юридически грамотные действия, составлять документы в индивидуальном порядке. Общими типовыми или шаблоны-образцы здесь не помогают.

Ким Галина

выставляют комнату с долей связываться никто не будет.

можно как то избежать торгов - "как-то" не получится, а вот если проработать стратегию защиты, всех последовательных действий, не результату изучения документов, всей конкретики, допускается сохранение имущества до процедуры банкротства.

Матвеев Владимир Леонидович

Нет не могут, так как Вы погашаете долг по 50% с зарплаты.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если эти квартиры являются совместно нажитым имуществом супругов, то могут обратить взыскание.

Курбангалеева Людмила Александровна

Если вы будете платить то не обратят, но наложат запрет на регистрацию, так как учитывая стоимость имущества и сам долг необходимо смотреть соразмерность согласно ст.4 фз об исполнительном производстве

Мингазов Юрий Саитгареевич

Обычно соблюдается соразмерность долгов и имущества выставляемого на торги. 100 тысяч и трехкомнатная квартира, точно не соразмерно.

Фикачев Игорь Владимирович

могут если узнаю про совместную собственность. Вы также можете отменить взыскание

Запорожченко Олеся Юрьевна

Здравствуйте! На торги не выставят.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если один кредит на эту сумму, а кредитор не будет наращивать долг и если это не залоговый кредитор, то вероятность потерять квартиру мала.

Ким Галина

должно быть соразмерность взыскания. См. кадастровую стоимость квартиры. Запреты на рег. действия выставят, а остальное все по конкретике. На практике исключать ничего нельзя. Если будет заинтересованность какого-нибудь кредитора к вашему имуществу, но да. действия будут соответствующими.

Ватолин Александр Иванович

Ждать, когда торги состоятся в дальнейшем.

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте! Если первые торги по арестованному имуществу не состоялись, имущество будет выставлено на продажу повторно. Ваша задача — следить за датами новых торгов и решать, стоит ли участвовать или нет, в зависимости от финансовых возможностей. Если вы не можете оставить за собой имущество, просто дождитесь следующих торгах, поскольку они могут быть более удачными.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Снизят ценну и дальше будут продавать.

Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте!Если первые торги не состоялись, обычно проводятся повторные торги со снижением цены. Вам нужно следить за информацией о повторных торгах. Если и они не состоятся, имущество может быть предложено взыскателю или возвращено вам, если взыскатель откажется.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Будут повторные торги с шагом понижения. Если есть намерение выкупить имущество, то можно это сделать, применяя правовые возможности, которые определяются в соответствии с фактическими обстоятельствами. Торги могут быть не одни, а несколько с шагами на понижение.

Ким Галина

Что делать, если первые торги по арестованному имуществу не состоялись? -будут вторые торги через месяц или чуть более с шагом на снижение начальной цены продажи имущества должника. Если и повторные торги не состоятся, то может быть пересмотрена начальная цена. В конечном счете имущество будет продано по максимальной цене предложения, которую даст участник торгов.

Торги в банкротстве и в рамках 229-ФЗ отличаются. Как порядком проведения, так и правовой реализацией интересов должника/взыскателя. Торги в юридической составляющей, довольно таки, специфическая сфера, поэтому в торгах отталкиваются от конкретного заказа заинтересованного лица, а так, можно технично "поиграть" с ними, например, затянуть, поднять торги и т.д.

Пилипенко Игорь Александрович

В вопросе не раскрыт вид имущества. Будет раскрыт вид имущества, будет дан конкретный ответ.

Русаева Елена Владимировна

обжалование действий пристава (отсутствие порядка привлечения оценщика, процедуры оформления действия назначения оценки)

оспаривание действий специалистов по оценке, отчет которых не устраивает сторону производства.

Снизить стоимость можно только для вторичных торгов (в случае если первые не состоялись)

Мингазов Юрий Саитгареевич

От первых торгов, снижают на 15%, если не было реализовано, за заявленную цену.

Я не думаю, что рационально оспаривать, но Ваше право.

Чеботарев Василий Сергеевич

Прежде всего, необходимо заручиться независимой компетентной оценкой. Обратиться с заявлением к приставу. Далее - по обстоятельствам

Байдак Зоя Михайловна

Обычно оспаривают низкую цену имущества с целью ее повысить. Не думаю, что вам удастся в судебном порядке снизить стоимость имущества.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы уже задавали такие вопросы.

Оспаривание оценки процесс сложный, состоящий из нескольких этапов. Вам никто здесь расписывать обоснования обжалования не будет, поскольку эти дела всегда рассматриваются в индивидуальном порядке. Универсальных способов нет. Основания, доводы, обстоятельства всегда индивидуальны, к тому же зависит от вида имущества.

К сведению. Отказ суда в удовлетворении требований лишает вас права повторно подать иски с тождественными требованиями. А юридические ошибки стоят дорого.

Ким Галина

Как оспорить оценку арестованного имущества от ФССП, чтобы снизить перед торгами, я взыскатель?- через суд мотивированными на праве исками с надлежащими предметом и основанием каждого иска.

На какую разницу в цене сможет суд снизить стоимость имущества, чтобы торги состоялись? - на доказанную разницу неправомерности применения методик оценки, коэффициентов, применимых при оценке имущества.

Торги сами по себе могут не состояться не только по причине цены лота.

Благочев Пётр Вадимович

Да

Шереметьев Павел Владимирович

У вас реализация арестованного имущества или банкротные торги? ПРИ реализации арестованного имущества - в случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве".

Чеботарев Василий Сергеевич

Вероятно, проще Вам оставить имущество должника за собой по цене ниже оценочной стоимости, затем распорядится имуществом по своему усмотрению.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Законно, но вопрос в цене, там же есть и иные кредиторы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Взыскатель может быть разный - залоговый и нет. Если есть залоговый кредитор и это не вы, то право за ним.

Покупатель вправе участвовать в торгах на общих основаниях. Вы вправе оставить имущество за собой с учётом всех правовых нюансов такого действия и последствий. Юридически процесс достаточно не прост, требует соблюдения сроков и грамотности последовательных действий.

Шимохин Сергей Сергеевич

Здравствуйте. Если у вас официальный доход, то в рамках исполнительного производства удержат не более 50% дохода, при этом вы имеете право оставить себе МРОТ для собственных нужд. Если будете проходить процедуру банкротства, то вторую квартиру сохранить вряд ли получится.

Кузнецов Владимир Александрович

Есть разные варианты и правовые инструменты чтобы вам помочь. Для этого вам нужен хороший юрист. И не только. Более подробно расскажу, но на платной основе. Мои контакты в профиле.

Довган Юрий Богданович

Вашу ситуацию можно решить без потери имущества, поскольку квартиры не находятся в залоге. В первую очередь рекомендую обратиться в банки для реструктуризации кредитов. Эта процедура позволяет изменить условия действующих договоров: увеличить срок кредитования, снизить ежемесячный платеж или получить отсрочку. Банки часто идут навстречу при наличии объективных причин финансовых затруднений, поскольку им выгоднее сохранить платежеспособного клиента.
Если реструктуризация невозможна, рассмотрите вариант рефинансирования кредитов в другом банке на более выгодных условиях. В отличие от реструктуризации, здесь заключается новый договор, позволяющий объединить все кредиты в один с меньшей процентной ставкой.
К сожалению, вариант "просто отдавать 50% зарплаты" законодательно не закреплен. При судебном взыскании максимальный размер удержаний составляет до 50% от дохода, но это применяется уже после решения суда. При этом, важно понимать, что если вы прекратите платежи, банки имеют право обратиться в суд для взыскания задолженности, что может привести к аресту имущества.
Если рассматривать процедуру банкротства, то действительно, поскольку у Вас две квартиры, одну из них могут реализовать, так как законом защищается только единственное жилье. Однако есть альтернативы банкротству: переговоры с кредиторами о добровольной реструктуризации или уменьшении долга, консолидация займов.
В текущих обстоятельствах оптимальным решением будет сочетание нескольких подходов: инициировать реструктуризацию в банках, параллельно изучить возможности рефинансирования и при необходимости провести переговоры о снижении общей суммы долга.
Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Грушичев Сергей Викторович

Добрый день! Когда будут возбуждать производство- будут смотреть все активы и если есть возможность за счет продажи окончить исп. производство зачем приставам с з/п связываться- выставят на торги, тем более что не единственная жил. площадь

Беркута Анна Александровна

Ситуация сложная, но есть несколько шагов, которые можно предпринять, чтобы попытаться сохранить участок и дом.

1. Подтвердите, что наследственное дело открыто
Если вы уже подали заявление нотариусу о принятии наследства (в течение 6 месяцев со дня смерти деда), то вы считаетесь правопреемником собственника. Это значит, что участок не является бесхозным, так как есть наследник.
Что делать:
Возьмите у нотариуса справку о принятии наследства (или подтверждение подачи заявления).
Если заявление не подано – срочно подайте, даже если 6 месяцев ещё не прошли.

2. Заявите в суде о наличии наследника
Если иск уже подан, вы можете:
Подать возражение на иск, указав, что участок не бесхозный – есть наследник (вы).
Приложить доказательства:
Свидетельство о смерти деда.
Документы на участок (если есть).
Подтверждение от нотариуса о принятии наследства.
Суд может приостановить дело до окончания наследственного срока (26.05.2025).

3. Примите меры по содержанию участка
Беспорядок на участке – одна из причин изъятия. Чтобы снизить риски:
Оформите уборку (можно нанять рабочих или сделать самостоятельно).
Сфотографируйте результат – это будет доказательством, что участок не заброшен.
Если есть возможность, посетите участок лично и зафиксируйте его состояние.

4. После вступления в наследство оформите права
С 26.05.2025 вы сможете получить свидетельство о наследстве и зарегистрировать право собственности в Росреестре. После этого риск изъятия исчезнет.

5. Если суд уже начался – участвуйте в заседаниях
Заявите, что участок не бесхозный, так как наследник есть.
Попросите отложить рассмотрение до окончания срока принятия наследства.

Вывод
Главное – доказать суду, что участок не бесхозный, так как есть наследник (вы). Если вы уже подали заявление нотариусу, шансы отменить изъятие высоки.

Рекомендую срочно подготовить возражение в суд. Если нет возможности – хотя бы подайте ходатайство о приостановлении дела до вступления в наследство.

Если успеете принять меры до решения суда – участок можно сохранить.

Моргачев Алексей Николаевич

Нужно возражать, и смотреть основания, которые указаны в иске.

Алпатов Константин Геннадьевич

Здравствуйте, в Вашем случае, возможна комплексная работа, через представительство в суде и подготовке позиции по делу. Имущество можно сохранить. Готов Вам помочь, в судебном процессе. Мои контакты есть на сайте.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Изьятие земельного участка, дело не быстрое, в судебном порядке, а какие либо документы получали от администрации, суда.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не заберут вашу дачу. Уведомите председателя о смене собственника - вступление в наследство. Процедура признания бесхозяйным участка или иного имущества требует достаточного количества времени, затрат, юридичечки грамотно составленных документов.

Если вы получите какие-то требования от правления СНТ, постановление от контрольных органов тогда по фактическим обстоятельстам составляются обоснованные правовые документы.