Кто из собственников несёт бОльшую ответственность за техническое состояние жилья?

Здравствуйте! После вступления в наследство, по документам я являюсь единственным собственником квартиры. Я в ней не прописана, но прописан мой брат. Квартира была приватизирована, он писал отказ от приватизации после своих 18 лет. В данный момент он не проживает в квартире более 5 лет. Связи с ним не имеется. (находится в розыске по статье УК) Могу ли я выписать его из квартиры через суд, проживая при этом в другом городе, для дальнейшей продажи квартиры? Какие действия мне необходимо предпринять для этого?

Бартеньева Татьяна Григорьевна

В судебном порядке вы можете признать его утратившим право пользования жилым помещением.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете через суд. Квартира была приватизирована, затем унаследована вами - такая хронология. Наследование муниципального имущества не предусмотрено законом. Нужно ознакомиться со всеми документами по квартире, чтобы не столкуться С отказом в суде. Если нужна подробная консультация, сотавление мотивированного иска, обращайтесь, 89087389208

Как снять с регистрационного учета бывшего собственника квартиры ( был прописан до приватизации и ее приватизировал) новым собственником? Квартира была куплена по доверенности от собственника

Гудкова Галина Васильевна

Через суд можете это сделать. Надо подать в суд иск о признании прекратившим право пользования жилой площадью. Нужна выписка из ЕГРН, выписка из домовой книги.

Ким Галина Владимировна

Снимается бывший собственник с рег. учета в судебном порядке. Понадобится работа по составлению иска, звоните.

Здравствуйте! А какие документы можно предоставить в суд чтобы не выписали отказника от приватизации что сьехала из квартиры не на постоянной основе а временно из за конфликтов? Заранее спасибо за ответ

Ким Галина Владимировна

Вас пытаются снять с рег учета?

По разному говорят, поскольку юр наука точная, то, что пишите -ответы пальцем в небо. При таких делах нужно: во -первых, ваше изложение всех фактов и ответы на ряд вопросов, во-вторых, сам иск - это как минимум. На основе всего этого готовятся в суд обоснованные возражения письменно.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните. Работы платные.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доказательства Ответчиком предоставляются в суд применительно к исковым требованиям и фактическим обстоятельствам, как контродоводы. Кроме общих (факты обращения в полицию, подтверждающие конфликты, отсутствие оплаты услуг жкх, свидетельские показания) в любом деле есть свои нюансы. К свидетельским показаниям, в зависимости от дела, можно относится критически, о чем заявлять в процессе.

Доброго времени суток! У меня в личной собственности была квартира, приобретенная мною путем приватизации за 10 лет до регистрации брака. Вступив в брак я продала личную квартиру за 3 млн. и на следующий день приобрела квартиру за 2млн. Сделка была нотариальная и нотариус взял согласие моего супруга на покупку новой квартиры. Интервал между сделками 1 день. Мой супруг умер, теперь его дочь приняла наследство и просит нотариуса выделить его супружескую долю и выдать причитающееся ей наследство после его

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Подаёте иск об исключении этой квартиры из наследственной массы. Все правовые основания для этого есть. Если желаете, вам могу составить все документы.

Платицина Яна Александровна

Добрый день! Если квартира зарегистрирована на Ваше имя, дочь сможет потребовать выделения доли только через судебный порядок. Вы это дело сможете выиграть, поскольку квартира приобреталась на счёт Ваших личных средств (если есть доказательства).

Обращайтесь, если понадобится помощь

Как доказать,что человек давал согласие на приватизацию до 1998 года, а в приватизации самой не принимал участие?
Какие документы и где запросить?Суд ходатайство не рассматривает по предоставлении документов по согласию/не согласию у ответчика, а ответчик не предоставляет.

Ким Галина Владимировна

суд верно действует.

Принимайте меры к сбору документов из разных архивов и ведомств - зависит от обстоятельств. Либо мотивированное ходатайство в суд. если у вас спор о праве, сильно рискуете, занимаясь самодеятельностью. Повторно иск с аналогичными требованиями в суд подать нельзя. Проиграете - поговорим по существенным процессуальным и материальным ошибкам)

Гуляева Нелли Врежовна

Вам необходимо обратиться в архив региона. Но суд со своей стороны обязан содействовать в истребовании доказательств. То есть судна основании Вашего ходатайство должен подать запрос в архив, также данный запрос ВЫ можете получить на руки и сдать лично для ускорения процесса. Ответчик умышленно может отказать в предоставлении данного документа, если даже суд обяжет.

Хочу составить мировое соглашение, но не умею писать его и даже не очень понимаю, что в нем писать, денег на хорошего юриста нет, помогите, пожалуйста
Ситуация такая: у меня две дочери (14 и 15 лет), обращалась в суд с иском к двум братьям о вселении в трехкомнатную квартиру (тк вместе с ними являюсь сособственницей данной квартиры, без определения долей) Квартира получена на основании договора приватизации в
1992 г.
Дети зарегистрированы в квартире по месту жительства с 2009 и 2010 гг.
соответственно.
из-за конфликтных отношений были вынуждены покинуть жилое помещение. В настоящее время эти два брата препятствуют мне и моим детям проживать в квартире.
Они предъявили ко мне встречный иск об определении порядка пользования квартирой, а к моим детям о снятии с регистрационного учета и выселении, так как дети зарегистрированы в квартире по месту
жительства без их согласия.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вам мировое соглашение здесь совершенно не нужно. Неверный способ защиты влечёт утрату имущества в части или полностью.

Верно всесторонне выработанная защита позволяет приумножить имущество, прекращает конфликт с минимальными затратами.

Это к вопросу о хороших юристах. Дешёвые юристы - аналогичные результаты.

Ковалева Султа Изариевна

Поскольку вы являетесь таким же собственником квартиры как и ваши братья, их согласие на регистрацию ваших детей вам не требовалось. В иске о выселении и снятии с регистрации ваших детей им откажут

Здравствуйте. Моя мама - собственник гаража. Написано завещание, по которому я, её дочь, являюсь наследником гаража. Возможно придется обратится в суд за оспариванием отказа по приватизации земли под гаражом. Могу ли я проходить по данному делу как третье лицо или только как слушатель? Хочу тоже иметь право голоса, если это не запрещено.
 

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если администрация муниципального образования отказала собственнику гаража в приватизации участка под ним, то собственник вправе обратиться в суд с обоснованным иском с соответствующими требованиями. Вы можете быть представителем по доверенности с соответствующими полномочиями.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если мама выдаст Вам доверенность, Вы станете полноценным ее представителем и участником судебного процесса.

Здравствуйте! Меня зовут Анастасия!

Нотариус отправила к юристам... Нужна ваша консультация и помощь, возможно представительство в суде.

Дело такое, предыстория:

Умерла мама в конце 2021г. (дело затянул предыдущий юрист...). Надо вступить в наследство ее доли в квартире, но все встало, т.к. надо установить/восстановить права всех собственников участвующих в долевой приватизации на квартиру в 1993году! И сделать документы на дом, т.к. в наличии только похозяйственная книга и бумага о приватизации за 1993год.

Когда-то давно в 1993г был обмен квартир с города на деревню. Далее квартира в деревне была приватизирована на 4х членов семьи. Мама, папа, сестра, я. Я шла автоматом в приватизацию, т.к. была несовершеннолетней и мои ф.и.о. ни где не прописаны в договоре и я там была указана как цифра 4, но я есть в похозяйственной книге.

Когда мама умерла, я начала разбирать бумаги и выяснилось, что все документы на дом старые, еще со времен перестройки. Домовая книга и т.д. Дом на 2 хозяина, считается как двухквартирник.

Пришли к нотариусу подавать на вступление в наследство маминой доли. Там выяснилось, что и приватизация не дооформлена толком и документов на квартиру нет, кроме домовой книги, договора о приватизации и собственники не установлены. Квартира даже не была поставлена на кадастр (кое как поставила на кадастр). Начала собирать документы, выяснилось что часть собственников (мама и сестра) каким то образом выбили из хозяйственной книги, так и не прибыв (тут возможно ошибка администрации, вписали не в ту строчку. Вместо "прибыл" в строчку "выбыл". Свою ошибку не признают, но сказали такое возможно). Администрация точную информацию дать не может о том, кто учувствовал в приватизации и почему 2е выбыли и кто этот 4й член семьи, учувствовавший в приватизации, т.к. в то время у них заявления не велись и журнала регистрации договоров на приватизацию в архиве у них нет.

Нотариус отправила меня к юристу/адвокату и в суд... Для того, что бы грамотного юридически собрать все документы, установить всех собственников и их доли в собственности, что бы нормально оформить документы на квартиру и далее вступить в наследство маминой доли. Я и сестра от маминой доли отказались в пользу отца. Вступить в наследство должен только папа. Но мамины права на ее долю надо тоже восстановить. Про меня нотариус сказала, что только через суд устанавливать мои права собственности на 4ю часть, иначе она подвиснит в воздухе. Т.к. в приватизации ф.и.о. прописаны только 3х участников, а членов семьи указано 4.

Занимаетесь ли вы такими делами? С нотариусом все документы какие могли собрать, все собрали. Получается, что надо, если я правильно сформулировала: 1.Признание прав всех живых собственников. 2.Включение маминой доли в наследственную массу. 3.Привести в порядок все документы на дом.

Но! Пока все это затянул предыдущий юрист, за 3 года нарисовалась новая проблема... Сестра накопила кучу долгов (почти пол ляма) и у нее наложили приставы арест на ее квартиру и счета. И когда восстановят все документы на дом и всех собственников, на ее долю в доме наложат арест. Т.к. получится, что это будет у нее уже вторая жилплощадь в собственности, совсем не хотелось бы, что бы родительский дом раздербанили приставы из-за беспечности сестры. Гасить долг она не собирается, списывать тоже. Долги потихоньку у нее растут. Она согласна отказаться в ходе дела от своей доли в приватизации в мою пользу или в пользу отца и выписаться из дома. Возможно ли это как то все сделать и сколько это все будет стоить за всё, если я это буду делать я сама по вашей наводке или если это будете делать вы с представительством в суде!?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нотариус права, здесь работа юриста нужна, причём по нескольким направлениям.

Как вы написали "наводки".здесь не помогут. По паводкам быстрее всё проиграете, чем получите. Необходимо изучать всё имеющиеся документы, фактические обстоятельства, учитывать нюансы права, варианты действий, защиты, включая долговых обстоятельств.

Байдак Зоя Михайловна

Я бы рекомендовала пойти иным путем.

Здравствуйте. Я как сирота получаю квартиру в найм ( по решению суда). Пока она в найме ( 5 лет), у меня умирает опекун и оставляет наследство ( квартиру). Наследственное дело открыто было согласно закону в течении 6 месяцев. По истечению срока найма, я оформляю соц. найм и привотизирую ( наследство не оформляю ). После приватизации, оформила наследство ( квартиру). Вопрос: могут ли меня лишить квартиры как сироте, в связи с имуществом по наследству?

Ахунов Алексей Магданович

Добрый день

Нет, вас не могут лишить квартиры, полученной как сирота. Вот почему:

1. Квартира, полученная вами как сирота, защищена законом и не может быть отнята без веских оснований.

2. Наличие другого имущества (в том числе полученного по наследству) не является основанием для лишения вас квартиры, предоставленной как сироте.

3. Приватизация полученной квартиры возможна, так как:
- Вы проживали в ней установленный законом срок
- Квартира была предоставлена вам на основании решения суда
- Вы имеете право на приватизацию жилья, полученного по договору социального найма

4. Последовательность ваших действий (сначала приватизация полученной квартиры, потом оформление наследства) юридически корректна и не нарушает закон.

Однако важно учитывать следующие моменты:
- При приватизации необходимо подтвердить факт реального проживания в квартире
- Рекомендуется сохранить все документы, подтверждающие законность получения обеих квартир
- Желательно иметь на руках решение суда о предоставлении вам квартиры как сироте

Таким образом, вы имеете полное право сохранить за собой обе квартиры - и ту, что получили как сирота, и наследственную. Законодательство защищает права сирот на полученное жилье, и наличие другого имущества не является основанием для его изъятия.

Многодетной семье в 70 х годах была выдана квартира,после смерти братьев квартира была приватизирована одной из сестер,при этом один из братьев жив и уехал в 90х на крайний север,где живёт по сегодняшний день.о приватизации узнал от одной из сестер,но не от той что приватизировала квартиру. На данный момент в живых 5 сестер.как можно восстановить права на квартиру ? Приватазия была ориентировочно в 2007. я как дочь хочу иметь права

Коротаева Ольга Михайловна

Здравствуйте!

Право на приватизацию квартиры имеют проживающие в ней граждане (ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Если кто-то из вас, кроме той сестры, которая приватизировала квартиру, был зарегистрирован в этом жилом помещении, и при этом не участвовал в приватизации, то есть основания для обращения в суд, но прошло слишком много времени, и сомнительно, что есть шансы на положительное решение.
Если же была зарегистрирована только эта сестра, то у других никаких оснований для оспаривания приватизации в суде нет.

Кому была предоставлена квартира, кто в ней когда-то проживал, кто кому кем является в этой ситуации никакого значения не имеет.

Здравствуйте! В советские времена наши участки были в составе СНТ 6. Далее, в период приватизации, 20-25 участков вышли из состава СНТ 6 и зарегистрировали частную собственность. Организация водоснабжения (закупка необходимого оборудования, материалов, работы) производилась СНТ совместно с частниками (90-е годы), как говорят старожилы из числа частных собственников, даже есть документы (они, в то время, назвали себя "Ветерок", официальной регистрации СНТ "Ветерок" никогда не было) на совместную деятельность. Частники исправно платят в СНТ 6 за электричество по индивидуальному электросчетчику и за воду по установленной (СНТ 6) цене за сотку, единоразово за летний период. Ситуация сегодняшнего дня: новый председатель СНТ 6, в прошлом году, никому не сообщая, заварил часть системы водоснабжения, тем самым перекрыв поступление водоресурса на наши частные участки. При разбирательстве, нам было предъявлено, что именно у нас имеется задолженность по электроэнергии, хотя у нас все по счетчикам оплачено (фото счетчиков передается кассиру СНТ 6, она регулирует эту оплату). Кстати, за нее мы платим предоплату, а не оплачиваем факт потребления эл/эн ежемесячно. Именно поэтому, председатель СНТ 6 перекрыл нам доступ к воде (из-за электричества) Доказательств, что это именно наш перерасход у него нет (есть показания какого-то счетчика, к которому подключены мы, 20 домов и еще какие-то частники, не имеющие к нам никакого отношения. В прошлом году ситуацию, каким-то образом, решили, нам озвучили цену за подачу воды (550 руб за сотку), мы оплатили и подача возобновилась. Но! Все это время председатель СНТ 6 продавливает нас к образованию собственного СНТ. В прошлом году мы решили, что нам это не надо. Начался новый летний сезон, мы опять без воды и, председатель СНТ 6 ультимативно требует от нас образования в СНТ, только тогда он даст нам воду. Даже инициировал собрание для "ускорения процесса" (его слова), будет через неделю. Вода перекрывается нам из-за электричества. Насколько правомерны действия председателя? Что нам делать, как защищать свои права собственников и получать при этом водоснабжение? На какие правовые нормы сослаться, если его действия неправомерны?
Спасибо!

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. СНТ-6 в границах массива является единственным владельцем инфраструктуры, обеспечивающей подачу воды на участки. Поэтому является единственным поставщиком услуг по подаче воды, следоватеьльно, попадает под действие Закона "О защите прав потребителей", который запрещает отказывать в заключении публичного договора водоснабжения (или произвольно прекращать предосталение таких услуг). Рекомендую подготовить и направить претензию, а есл не ответит или ответит отказом - иск в суд. Если нужны подробности - напишите в вацап

После приватизации 1-комнатной квартиры, в которой участвовала мать и несовершеннолетняя дочь, доли в квартире не выделялись, квартиру продали и мать купила в ипотеку квартиру больше, после совершеннолетия дочь в оплате ипотеки и квартплате не участвует, можно ли после погашения ипотеки не выделять ей долю? Оформить квартиру только на мать?

Субботина Галина Николаевна

Здравствуйте!

Если кратко: после погашения ипотеки вы не сможете оформить квартиру только на себя, если в сделке с продажей предыдущей квартиры участвовал несовершеннолетний ребёнок, даже если сейчас он уже совершеннолетний и не участвует в оплате.

Поясню:

— Если дочь участвовала в приватизации предыдущей квартиры, значит, у неё была доля в собственности.
— При продаже такой квартиры органы опеки должны были проследить, чтобы её права были сохранены, то есть взамен должна была быть предоставлена равноценная доля в другой квартире.
— Если новая квартира была куплена без оформления доли на ребёнка — это может считаться нарушением её имущественных прав.

И даже если сейчас дочь не участвует в платежах, не живёт и не проявляет интереса к квартире, это не отменяет её возможных прав на долю, если средства от продажи первой квартиры были направлены на покупку второй.

Если доля в новой квартире на дочь не оформлена, и опека или нотариус не зафиксировали отказ или замену доли, она может через суд потребовать выделения своей части. Суд часто встаёт на сторону бывших несовершеннолетних.

Что можно сделать:

1. Проанализировать документы — договоры, разрешения опеки (если они были), справки о движении средств.
2. Проверить, можно ли легально оформить квартиру на одного собственника, не нарушая закон.
3. При необходимости — провести юридическую экспертизу сделки и оценку рисков судебного иска со стороны дочери.

Мы с моей командой занимаемся такими делами регулярно, в том числе сопровождаем сделки с участием несовершеннолетних, и защищаем интересы родителей в судах. Знаем, как правильно оформить документы, чтобы избежать проблем в будущем.

Свяжитесь со мной, я помогу вам разобраться именно в вашей ситуации и подскажу оптимальный путь.

С уважением,
Субботина Галина Николаевна
Юрист по недвижимости и семейным вопросам
🌐 subbotina-pravo.ru

Байдак Зоя Михайловна

Если продажа была без участия опеки и у дочери не возникнет в дальнейшем к вам претензии, то можете не выделять. А юридически, вы обязаны выделить, такую долю по стоимости, как дочери ранее принадлежала.

Имеется квартира, в ней два собственника, у каждого по 1/2, квартира не зарегистрирована в росреестре, имеется только договор о приватизации, живу в ней один, все оплачиваю, слежу и прочее. Сын выписался лет 18 назад и уехал в другую страну уже как лет 16 и не выходит на связь. Я не знаю платит ли он за нее налог или нет, так как мне приходит каждый год налог только на 1/2 долю. ВОПРОС: Могу ли я узнать, платит ли он за нее налог, а если нет, оплатить его самостоятельно, чтобы не было проблем и квартиру приставы не забрали? P.S. Поскольку планирую обращаться в суд с целью "Признание права собственности по приобретательной давности".

Каравайцева Елена Александровна

Здравствуйте. Вы не сможете узнать оплачивается ли имущественный налог или нет. Эта информация защищена законом о персональных данных.

Здравствуйте. Помогите разобраться в ситуации:
У мужа было жилье, по расселению аварийного или ветхого жилья, он получил временно квартиру в соц найм и договор соц найма, где все были прописаны в него все члены семьи.
Ветхое жилье мужчина имел ещё до брака, а получил жилье по расселению уже в браке. Мать с детьми выписалась из этого жилья и комиссия переделала договор соц найма, чтобы муж в приватизации участвовал один.
Вроде все происходило в органах местного управления, но что то не понятно, зачем мать выписалась с детьми, лишая их долей. Это законно вообще убрать и из договора соц найма и сделать с одним продживающим, чтоб в дальнейшем он один участвовал в приватизации?
Когда детям исполнится 18 лет, они могут оспорить сделку?
СЕМЬЯ - жена, муж, 2 детей(10 и 5лет).

Арахова Диана Алексеевна

Исключение несовершеннолетних детей из договора социального найма, если это привело к их исключению из участия в приватизации, вероятно, является незаконным.

Как минимизировать расходы и ответственность по содержанию данной квартиры?

Конечная цель это избавиться от этих долей, если это на сегодня невозможно, то минимизация расходов на содержание.

Итак, в собственности есть 3/8 доли в 3-комнатной квартире в Кемерово (также 1/8 у отца и 4/8 у сестры с тремя детьми от 10 до 16 лет),
9тый последний этаж, квартира угловая.
В 1988г получили родители как многодетные. в 2017г договор о приватизации с администрацией города. в 2023г регистрация долей в ЕГРН через суд так как с отцом договориться все эти годы не могли.
Сестра сейчас в процедуре банкротства, основным кредитором является наш отец.
Отец пенсионер и инвалид 1 группы (в суды он пишет, что сильно болен и не может никуда ходить, но видим его - ходит сам в магазины с большим рюкзаком, ездит в отдаленные районы пригорода, угрожает матери-его бывшей жене, ведет себя агрессивно, с полицейскими может руки распускать)
У отца с большой долей вероятности есть доп жилье (на сайте суда по долгам есть дело иной УК, которая обслуживает новостройки в районе, где ранее отец хотел купить себе маленькую квартиру на 1 этаже), прописан он в нашей общей квартире, меня туда не пускает уже много лет. Возможно сдаёт свою квартиру, или не живет в нашей общей.
Обращались в суд с иском к отцу о нечинении нам препятствий и порядке пользования – каждому по комнате – мне, отцу и сестре с детьми. Сама проживаю и работаю в другом городе, но 1-2 раза в год бываю в Кемерово по месяцу. Во время своего пребывания хотела бы присматривать за квартирой, и за отцом - подозреваем, что у него имеются псих отклонения.
В итоге через 1,5 года судебных тяжб, областной суд 24 июля 2025г отменил решение районного суда и отказал нам в иске по причине, что у нас есть где жить, и мы особо не нуждаемся. Но расходы по КУ и налогам мы продолжаем нести, в то время как с отца Управляющая компания регулярно взыскивает долги через суд (Лицевые счета разделены). А также ответственность перед третьими лицами – квартира в запущенном/аварийном состоянии (проводка, батареи, трубы, рассыпаются рамы на балконе и лоджии, есть угроза, что рамы/стекла упадут с 9 этажа).

Также в каждый приезд обращаюсь в полицию, что меня отец не пускают в квартиру.

Ещё есть непонимание ситуации по состоянию отца – есть суд дело гражданина к отцу, но оно приостановлено (невозможность рассмотрения до разрешения другого дела), какое другое дело непонятно, в судах ничего более не отображается более 1,5 месяцев, может какое-то закрытое дело, мог ли кто-то инициировать проверку дееспособности отца, и как нам, родным дочерям, узнать об этом?

Арахова Диана Алексеевна

Для минимизации расходов и ответственности по содержанию доли в квартире: 1. Оформите отказ от своей доли в пользу других собственников, если они согласны принять её (например, сестры или отца). Если они не согласны, или отказаться некуда, можно рассмотреть передачу доли в дар или продажу третьим лицам, но, скорее всего, покупателей на долю будет найти сложно. 2. До момента избавления от доли оплачивайте только свою часть коммунальных платежей и налогов. При этом сохраняйте все квитанции и документы об оплате.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, долю держать не обязательно.
1. Подарите или продайте её любому (хоть сестре, городу, «выкупу долей») – после регистрации платить ЖКХ и налог будет новый хозяин.
2. Пока ищете покупателя, снимитесь с учёта, поставьте пломбы на счётчики и подавайте нулевые показания – платы почти не будет.
3. За аварии отвечаете лишь на 3/8, поэтому письменно требуйте от отца ремонта.
Информацию о возможной недееспособности ищут по его ФИО на сайте ГАС «Правосудие» либо запрашивают суд письмом.