Кто из собственников несёт бОльшую ответственность за техническое состояние жилья?

(5 ответов)

Николай

Вопрос № 00023503
07.08.2023 20:21

Можно ли определить основного ответственного за содержание жилья, если двое собственников владеют квартирой в результате приватизации, а третий имеет долю после смерти родственника по наследству?

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

07.08.2023 20:55

Телефон

бремя содержания жилья лежит на собственниках. Закон в равной степени накладывает ответственности на всех собственников и не зависит как они получили право собственности.

другое дело установление определенные виновных действий одного из собственников в отношении данного жилья.

закон не запрещает заключать соглашения между собственниками

понадобится детальная консультация подготовка документов звоните

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

08.08.2023 01:53

Телефон

Здравствуйте.

Согласна с коллегами. В равной степени несёте ответственность за своё имущество - собственники.

В остальном, если хотите определить определённый порядок оплаты за жильё, ответственность за содержание вы можете заключить соглашение на добровольной основе.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.

Услуги платные

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 22 года

07.08.2023 20:52

Телефон

Долевая собственость у всех. Значит, солидарная ответственность. Все отвечают в размере их долей и не зависит от того живет или нет, по приватизации или по наследству.

Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене. Напишите мне в ватсапп. Все проблемы решаемы! Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

07.08.2023 20:35

Телефон

Все в равной степени, но большую должен нести тот, кто проживает, но это не узаконенно, просто здравый смысл.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

07.08.2023 20:33

Телефон

Здравствуйте! Это зависит от сугубо фактических обстоятельств дела и установления степени вины каждого.

Желаю всем успехов! Для подробной консультации пишите на Ватсапп.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

365 юристов отвечают

16 минут среднее время ответа

129 вопросов за сутки

Выписать человека из квартиры через суд

6 ответов

Здравствуйте! После вступления в наследство, по документам я являюсь единственным собственником квартиры. Я в ней не прописана, но прописан мой брат. Квартира была приватизирована, он писал отказ от приватизации после своих 18 лет. В данный момент он не проживает в квартире более 5 лет. Связи с ним не имеется. (находится в розыске по статье УК) Могу ли я выписать его из квартиры через суд, проживая при этом в другом городе, для дальнейшей продажи квартиры? Какие действия мне необходимо предпринять для этого?

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Мария, выписать данного гражданина(отказника от приватизации) возможно, но это будет довольно сложно. Раньше таких лиц вообще нельзя было выписать, сейчас после разъяснений ВС РФ это возможно, но вам нужно доказать что он добровольно отказался от права пользования квартирой. Если вы столкнетесь с трудностями в подготовке искового заявления, пожалуйста обращайтесь-89142183510. Поможем! С уважением, юрист В.А. Медников.

Бакулина Екатерина Валерьевна

У Вас достаточно непростая ситуация, так как отказ от приватизации влечёт право пожизненного проживания гражданина. Надо конкретнее знакомиться с Вашими обстоятельствами и судебной практикой по этому поводу.

Тюленева Елена Вячеславовна

Да можете выписать брата через суд. Вам понадобится составить исковое заявление.

Борзенков Андрей Юрьевич

Здравствуйте. Вы можете подать заявление в суд о признании брата утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Подавать заявление нужно в суд по месту нахождения квартиры. Сделать это можно и из другого города, путем направления иска по почте или подачи его в электронном виде через сайт суда.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете через суд. Квартира была приватизирована, затем унаследована вами - такая хронология. Наследование муниципального имущества не предусмотрено законом. Нужно ознакомиться со всеми документами по квартире, чтобы не столкуться С отказом в суде. Если нужна подробная консультация, сотавление мотивированного иска, обращайтесь, 89087389208

Бартеньева Татьяна Григорьевна

В судебном порядке вы можете признать его утратившим право пользования жилым помещением.
Снятие с учета

7 ответов

Как снять с регистрационного учета бывшего собственника квартиры ( был прописан до приватизации и ее приватизировал) новым собственником? Квартира была куплена по доверенности от собственника

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Если он сам не выписывается, обратитесь в суд с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Емельянов Иван Викторович

Поскольку предыдущий собственник после продажи квартиры утратил право собственности на это жильё, следовательно он утратили право пользования указанным жилым помещением. Таким образом необходимо обращение в суд с исковыми требованиями о признании бывшего собственника утратившим право пользования жилым помещением. Вступившее в законную силу решение суда будет основанием для регистрационного органа снятия этого лица с регистрационного учета.

Зубов Вадим Васильевич

По закону переход права собственности на жилое помещение прекращает право пользования этим помещением со стороны бывшего собственника. Однако, реализуется Ваше право (прекратить его право, снять с учёта) только в судебном порядке. Госпошлина 300 рублей и вперёд. Обычная ситуация.

Мингазов Юрий Саитгареевич

В судебном порядке, не сложно, не забыть взыскать еще и денежные средства, так как прописан был лишний человек, а так же судебные расходы.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте! Снятие с регистрационного учета бывшего собственника без его заявления возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда. Новому собственнику необходимо обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учета бывшего собственника недвижимого имущества.

Ким Галина

Снимается бывший собственник с рег. учета в судебном порядке. Понадобится работа по составлению иска, звоните.

Гудкова Галина Васильевна

Через суд можете это сделать. Надо подать в суд иск о признании прекратившим право пользования жилой площадью. Нужна выписка из ЕГРН, выписка из домовой книги.
Выписка отказника?

3 ответа

Здравствуйте! А какие документы можно предоставить в суд чтобы не выписали отказника от приватизации что сьехала из квартиры не на постоянной основе а временно из за конфликтов? Заранее спасибо за ответ

Шикарев Роман Владимирович

Здравствуйте.

Прежде всего нужно представить в суд доказательства того, что отказались от приватизации. Для того, чтобы доказать, что были конфликты, нужно представить либо заявления в полицию, либо свидетельские показания. Но тут важно еще и другое - оплата за коммунальные услуги. Если съехали и ничего не платили, не важно по какой причине, то все это свидетельствует, что добровольно отказались от своего проживания в квартире. Такая категория дел сложна тем, что множество обстоятельств указывают на те или иные моменты, которые позволят либо не позволят суду придти к выводу об удовлетворении иска или отказе в нем. Так просто на сайте и не ответишь, нужно делать читать, подробности изучать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доказательства Ответчиком предоставляются в суд применительно к исковым требованиям и фактическим обстоятельствам, как контродоводы. Кроме общих (факты обращения в полицию, подтверждающие конфликты, отсутствие оплаты услуг жкх, свидетельские показания) в любом деле есть свои нюансы. К свидетельским показаниям, в зависимости от дела, можно относится критически, о чем заявлять в процессе.

Ким Галина

Вас пытаются снять с рег учета?

По разному говорят, поскольку юр наука точная, то, что пишите -ответы пальцем в небо. При таких делах нужно: во -первых, ваше изложение всех фактов и ответы на ряд вопросов, во-вторых, сам иск - это как минимум. На основе всего этого готовятся в суд обоснованные возражения письменно.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните. Работы платные.
Личное имущество, наследство

3 ответа

Доброго времени суток! У меня в личной собственности была квартира, приобретенная мною путем приватизации за 10 лет до регистрации брака. Вступив в брак я продала личную квартиру за 3 млн. и на следующий день приобрела квартиру за 2млн. Сделка была нотариальная и нотариус взял согласие моего супруга на покупку новой квартиры. Интервал между сделками 1 день. Мой супруг умер, теперь его дочь приняла наследство и просит нотариуса выделить его супружескую долю и выдать причитающееся ей наследство после его

Комлева Светлана Юрьевна

Квартиру вы приобрели в совместном браке, а значит она является общей совместной собственностью. После смерти супруга его доля (1/2) равномерно распределяется между всеми наследниками по закону (вами и его дочерью в данном случае). Т. е. от его доли вам и его дочери достаётся по 1/4

Платицина Яна Александровна

Добрый день! Если квартира зарегистрирована на Ваше имя, дочь сможет потребовать выделения доли только через судебный порядок. Вы это дело сможете выиграть, поскольку квартира приобреталась на счёт Ваших личных средств (если есть доказательства).

Обращайтесь, если понадобится помощь

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Подаёте иск об исключении этой квартиры из наследственной массы. Все правовые основания для этого есть. Если желаете, вам могу составить все документы.
Как доказать участие/неучастие в приватизации

5 ответов

Как доказать,что человек давал согласие на приватизацию до 1998 года, а в приватизации самой не принимал участие?
Какие документы и где запросить?Суд ходатайство не рассматривает по предоставлении документов по согласию/не согласию у ответчика, а ответчик не предоставляет.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если архивы сохранены, то необходимо искать в архивах организации, которая занималась приватизацией в исследуемый период времени. Кроме этого, необходимо использовать иные возможности доказывания нужной для Вас позиции. Вероятно, имеется возможность использования иных способов и методов доя защиты своих интересов. Необходимо обсуждать с учетом всех обстоятельств дела.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Туманно написано, обычно справки с предыдущего места жительства.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в архиве управляющей компании или в администрации по жилищным вопросам.

Гуляева Нелли Врежовна

Вам необходимо обратиться в архив региона. Но суд со своей стороны обязан содействовать в истребовании доказательств. То есть судна основании Вашего ходатайство должен подать запрос в архив, также данный запрос ВЫ можете получить на руки и сдать лично для ускорения процесса. Ответчик умышленно может отказать в предоставлении данного документа, если даже суд обяжет.

Ким Галина

суд верно действует.

Принимайте меры к сбору документов из разных архивов и ведомств - зависит от обстоятельств. Либо мотивированное ходатайство в суд. если у вас спор о праве, сильно рискуете, занимаясь самодеятельностью. Повторно иск с аналогичными требованиями в суд подать нельзя. Проиграете - поговорим по существенным процессуальным и материальным ошибкам)
Мировое соглашение по поводу квартиры

5 ответов

Хочу составить мировое соглашение, но не умею писать его и даже не очень понимаю, что в нем писать, денег на хорошего юриста нет, помогите, пожалуйста
Ситуация такая: у меня две дочери (14 и 15 лет), обращалась в суд с иском к двум братьям о вселении в трехкомнатную квартиру (тк вместе с ними являюсь сособственницей данной квартиры, без определения долей) Квартира получена на основании договора приватизации в
1992 г.
Дети зарегистрированы в квартире по месту жительства с 2009 и 2010 гг.
соответственно.
из-за конфликтных отношений были вынуждены покинуть жилое помещение. В настоящее время эти два брата препятствуют мне и моим детям проживать в квартире.
Они предъявили ко мне встречный иск об определении порядка пользования квартирой, а к моим детям о снятии с регистрационного учета и выселении, так как дети зарегистрированы в квартире по месту
жительства без их согласия.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Мировое соглашение составляется если каждая из сторон пришла к одному мнению. А если идет разногласия то никакое мировое соглашение не заключается. Вам нужно возражение на встречное исковое заявление подавать. Если дети несовершеннолетние то их ни кто не выпишет. Обращайтесь по номеру телефона или ватсап за подготовкой возражения на исковое заявление.

Чеботарев Василий Сергеевич

Обращайтесь, обсудим и подготовим

Байдак Зоя Михайловна

Нужен другой подход к вашей ситуации, консультация платная.

Ковалева Султа Изариевна

Поскольку вы являетесь таким же собственником квартиры как и ваши братья, их согласие на регистрацию ваших детей вам не требовалось. В иске о выселении и снятии с регистрации ваших детей им откажут

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вам мировое соглашение здесь совершенно не нужно. Неверный способ защиты влечёт утрату имущества в части или полностью.

Верно всесторонне выработанная защита позволяет приумножить имущество, прекращает конфликт с минимальными затратами.

Это к вопросу о хороших юристах. Дешёвые юристы - аналогичные результаты.
Договор дарения между близкими роственниками

3 ответа

Добрый день! Ситуация такая... В 2000 году мама и дочь(была несовершеннолетняя) вступили в приватизацию квартиры по 1/2 доли, отец и сын отказались. В 2011 году дочь выходит замуж за военного, в то время нельзя было военным иметь имущество, чтоб получить квартиру от МО в будущем. Дочь по неопытности своей по бумагам как бы продает свою долю маме. А в 2022 году умирает отец. Пока идет наследственное дело мама дарит обратно дочери ту долю которая ранее была якобы куплена мамой. Эту долю нотариус в наследство не включил. Родственники вступившие в наследство (мама отца) требует признать сделку дарения недействительной. Имеет ли право бабушка (мама отца) когда собственником была мама, тем более сделки проводились внутри близких родственников.

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Дарья, основания для признания сделки недействительной закреплены в статьях 175-179 ГК РФ. Анализируя вашу ситуацию можно сказать, что оснований для признания сделки недействительной не усматривается. Однако, оспаривать действительность сделки могут не только стороны сделки, но и третьи лица, чьи права по их мнению нарушены данной сделкой. С уважением, юрист В.А. Медников.

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Эта бабушка является наследником первой очереди наряду с мамой. Им надо было мирно распределить доли в наследстве вашего отца. Формально бабушка права. Суд может удовлетворить её иск и вернуть недвижимость в обратное правовое положение. Тогда наследство открывается на одну четвёртую долю квартиры. И после бабушка получит свою одну восьмую долю. Предложите бабушке откупные. И пусть отзовёт свой иск. Алчность не имеет ограничений по возрасту.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если сделки имели характер мнимых, притворных, то, шансы по суду в части оспариваия сделки достаточно велики. Нужно изучать иск, требования по иску, направлять в суд возражения. Если нужна помощь в составллении документов в суд, обращайтесь 89087389208
Как получить паспорт если не разу его не получал и живешь за границей?

2 ответа

Добрый день! Начну с начало.
Я родилась в России г Тамбов в 93 году ( тогда не было компьютеров и запись о моем рождении внесли в большую тетрадь). Было только свидетельство о рождении. Была прописана у бабушки в квартире, но в 2004 году была приватизация и так как меня там не было меня не внесли в документы на квартиру. Позже родители развелись и в 2003 году с мамой мы уехали в Казахстан.
Получается паспорт я не получала в 14 лет. От гражданства не отказывалась. В Казахстане жила по свидетельству о рождении. ( в школе его потом потеряли и в 2009 году мама ездила в Россию и восстановила мне новое свидетельство. В момент окончания школы я задалась вопросом " а что мне делать дальше без документов"
Начали ходить по местным инстанциям что бы решить вопрос.
Еще позже в 2014 году через посольство нам удалось получить справку что я все таки являюсь гражданкой РФ и там же я получила загранпаспорт, по которому жила несколько лет в Казахстане. В 2018 году ездила в РФ хотела сделать внутренний паспорт, но не смогла ( так как то не то отделение зашла, то нет каких либо документов и справок, то нет ни каких записей обо мне ( получается в базе МИД я есть, а в базе МВД нет). Теперь если я приеду в РФ куда мне нужно обратиться и какие документы нужны для подачи, что бы получить паспорт?

Мингазов Юрий Саитгареевич

В УФМС, с заявлением о выдаче паспорта и приложением обьяснения, то что описано в вопросе.

Сергеев Евгений Павлович

С имеющимися документами и фотографиями (3шт.) - в любой МФЦ. Ждите ответ. Если отказ - в суд.
Приватизация.

4 ответа

Здравствуйте, в далекие 90-ые, родители как и все получили квартиру. На данный момент она так и не приватизирована. Нас двое, я и сестра. Квартиросъемщик папа, он живет там, мамы теперь нет, сестра там просто прописана, я выписалась, прописана у супруга. Неоднократно вставал вопрос про приватизацию, сестра не хочет участвовать в приватизации и оформлять долю,на данный момент ничего не делается. Какие будут проблемы в будущем и пути их решения сейчас? Спасибо.

Измайлов Сергей Александрович

Здравствуйте!

Если квартиру не приватизировать, то право там проживать будут иметь те, кто зарегистрированы в ней. Если проживающие выедут, муниципалитет передаст эту квартиру следующим очередникам.

Для приватизации должно быть согласие всех проживающих (в том числе участвовать или не участвовать в приватизации). Как вариант, пусть отец приватизирует на себя одного, сестра откажется от приватизации. После отца - вы, дети, наследуете эту квартиру в равных долях.

Если понравился мой ответ, вы можете всегда получить расширенную консультацию или обратиться за юридической услугой на возмездной основе в What\'App. Хорошим тоном также считается оставить отзыв о юристе на сайте.

Лагодич Евгений Владимирович

Если квартира не была приватизирована, то ее собственник не имеет права на свободное распоряжение ею, продажу или сдачу в аренду. Кроме того, в отсутствии официального статуса собственника квартиры, возможны проблемы с налоговыми органами и соседями, которые смогут оспорить права на квартиру в судебном порядке.

Паленов Эдуард Адипович

Здравствуйте, в приватизации могут участвовать только зарегистрированные в квартире граждане. Поэтому вводная фраза "Нас двое, я и сестра" после Вашей выписки из квартиры уже не актуальна. Приватизировать квартиру получается может только Ваша сестра на свое имя. Если она этого не сделает, то в случае ее смерти "родительская" квартира просто отойдет государству. Более бестолкового способа профукать родительское наследство наверное не существует, но, увы, встречается сплошь и рядом. Так что добрый совет: как хотите убеждайте сестру приватизировать занимаемое жилье пока она жива... расходы на себя возьмите или еще что пообещайте...Вам видней) Но тут есть нюанс....если у сестры есть муж, дети, то именно они и унаследуют приватизированную квартиру. У Вас по закону только вторая очередь.... обойти это правило можно только путем оформления сестрой завещания, но все это разумеется после приватизации...

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Потеря квартиры.

Вам нужно прописаться в данную квартиру, если есть возможность, начать её приватизацию

Если сестра против, можно через суд.
Как рассчитать стоимость доли квартиры?

6 ответов

По наследству оин из приемников наследует 1/9 квартиры. Хочет получить денежную компенсацию вместо вступления в наследство. Как рассчитать стоимость доли квартиры?
Рыночная стоимость квартиры 2748000р. Нужно рассчитать стоимость 1\\9.
Стоимость считается разделив на 9 стоимость квартиры или нужно использовать понижающий коэффициент т.к. саму квартиру продавать не будут? Не может же доля считаться по рыночной стоимости, как будто это целая квартира?

Шикарев Роман Владимирович

305334 рубля будет стоить доля. Формула проста: стоимость делим на количество долей и вычисляем стоимость одной доли. Никаких понижающих коэффициентов нет.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Стоимость доли устанавливается соглашением сторон (свобода договора). Рыночная стоимость доли = стоимость квартиры разделить на размер доли. Как договоритесь Если не договоритесь, тогда в суде

Ена Дмитрий Викторович

Здравствуйте, Анна! Конечно, 1/9 доля квартиры не стоит 1/9 от рыночной стоимости квартиры. Оценщики, риэлторы определяют стоимость доли квартиры с понижающим коэффициентом.

Штевель Евгений Александрович

Рассчитывается от рыночной стоимости 1/9 - это и есть его доля в денежном выражении

Бронштейн Александр Михайлович

Вы правы. Но подтвердить это нужно оценкой именно доли. Суды часто оценку квартиры делят. А это неверно. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.

Сергеев Евгений Павлович

Ответ https: //harant.ru/lawyers/sochi/shikarev-roman-vladimirovich/ абсолютно верный и оптимальный. Вам осталось проработать механизм сделки в свете п.2 ст.1158 ГК РФ. Так понимаю, отказ связан с наличием наследуемых долгов? Рекомендую схему: 1) займ от приемника на 305 334р. (даты подберёте), 2) нотариальный отказ от доли, 3) возврат "займа" перечислением на л/с отказника со ссылкой на реквизиты "займа".