Обязан ли я заплатить налог 13% при продаже?

Моргачев Алексей Николаевич

Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 01.01.2016:

Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;право собственности на объект получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;

в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

При этом не учитывается жилое помещение (доля в нем), приобретенное в собственность налогоплательщика и (или) его супруга в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (долю в нем) от налогоплательщика к покупателю.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Зависит от того на каких правовых основаниях вы её получили.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, составление документов, обращайтесь. Услуги платные

Страшнов Артем Михайлович

Добрый день!

По причине истекшего минимального срока владения, Вы освобождаетесь от уплаты налога на квартиру в некоторых случаях. Если квартира признается единственным жильем и находится в собственности 3 года, оплачивать налог не придется.

Если Вам нужна помощь юриста, составление договора купли-продажи, оформление различных документов, то напишите мне в телеграмм @artemstrashnov на почту artem.strashnov@bflf.ru или позвоните по телефону, указанному в карточке.

Байдак Зоя Михайловна

В случае продажи квартиры, в вашем случае налог не подлежит оплате.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Налог не уплачивается, так как имущество после дарения находится в собственности более 3-х лет.

Носиков Андрей Александрович

да

Саидахмедов Ильяс Амирсултанович

Дарение близкому родственнику налогом не облагается

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Условия оплаты налогов установлены в ст 217.1 НК РФ.

Будете платить, а вот в какой части уже определяется по фактическим обстоятельствам и условиям сделки.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Если продажная цена будет выше покупной, то с разницы заплатите 13%. Еще на забудьте сдать декларацию (срок владения менее 5 лет). А то что Вы продаете и сразу покупаете - к Вам неприменимо, т.е. жилье не единственное.

Тюленева Елена Вячеславовна

Не обязан. Вопрос задан трижды.

Козбаева-Гнаева Лидия Юсуфовна

К налоговым отношениям, в том числе по предоставлению и реализации права на получение налогового вычета, гражданское законодательство не применяется, а налоговым законодательством переход права наследодателя на предоставление налогового вычета к наследникам прямо не предусмотрен. Следовательно, наследник не вправе претендовать на имущественный налоговый вычет, не полученный наследодателем. Суды допускают получение налогового вычета наследниками после смерти наследодателя-налогоплательщика при условии, что наследодатель реализовал свое право на получение имущественного налогового вычета и им были соблюдены все условия для его получения, а именно поданы соответствующие документы, но по не зависящим от него причинам (в связи с его смертью) сумма налогового вычета получена не была.

Бронштейн Александр Михайлович

В данном случае зависит от того, что было в 2004 г. Если наследство оформил в виде доли, то ничего платить не придется. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Налоги платить не придется, если подробнее пишите, звоните, тел.и вацап на странице.

Фокеева Наталья Юрьевна

При продаже квартиры налога у сына не возникает. В данном случае, сын считается собственником с момента получения своей доли, т.е. с 1993 г.

Никифоренко Нина Андреевна

Добрый вечер. Если квартира в собственности менее 5 лет, то вы при продаже заплатите налог. Вы можете подать декларацию, где подтвердите затраты на квартиру (договор купли-продажи, тут важно что написано в договоре, кто какую сумму вносил, расписка продавца от чьего имени вносились денежные средства на покупку ), от договора купли-продажи, которого я не вижу зависит много), тем самым сократите сумму налога.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно сдавать декларацию, однозначно. По самому налогу необходимо изучать всю историю (договоры, затраты) сделки.

Ким Галина

Читайте ст 217.1 НК РФ

Бронштейн Александр Михайлович

Она является собственником с момента принятия наследства, а не госрегистрации

Фокеева Наталья Юрьевна

Налога не будет

Кузнецова Алла Юрьевна

Минимальный срок владения недвижимостью при принятии недвижимости в наследство составляет 3 года. Срок нахождения имущества в собственности налогоплательщика, получившего его по наследству, определяется согласно ст. 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня смерти гражданина – наследодателя, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Таким образом, вашей маме платить налог не придется

Кандаленцева Юлия Николаевна

Срок владения считается со дня смерти наследодателя, а не с момента регистрации права собственности.В связи с тем, что трехлетний срок владения истек, налог платить не надо.

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте, недвижимое имущество или его часть полученное по наследству не облагается налогом при его продаже, не зависимо от срока его отчуждения. Поэтому смело заключайте сделку, налог платить не надо.

Топоева Жанна Диментьевна

Здравствуйте! Вопрос не по моему направлению законодательства

Кузнецова Алла Юрьевна

к великому сожалению, коллега дал вам неверный ответ.

Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом - пяти лет. При этом минимальный срок может составлять три года, если право собственности на недвижимое имущество получено физическим лицом в порядке наследования или по договору дарения от его члена семьи или близкого родственника.

Срок отсчитывается с не с даты регистрации права собственности, а с даты открытия наследство (смерти наследодателя).

При этом, если срок составляет менее трех лет, то вы вправе воспользоваться имущественным вычетом в размере 1, 0 млн. рублей при продаже своей доли и с разницы уплатить 13%. Если стоимость вашей доли меньше 1, 0 млн рублей, то налог уплачивать не нужно, но нужно подать декларацию

Бударагин Александр Александрович

Сбрасывайте документы, разберемся.

Хайбулин Егор Валерьевич

Доброго времени суток. Да, к сожалению, Вы обязаны оплачивать НДФЛ с указанной суммы, однако, Вы вправе применить и налоговый вычет в размере 1 млн руб., таким образом, облагаемая налогом умма будет равняться 283 000 руб., а подлежащий уплате налог 36790 руб.

Царькова Дарья Романовна

Здравствуйте. Да, НДФЛ 13% платить нужно. Если вы не пользовались ни разу вычетом, то можно указать его в декларации и подать ноль. Если же вы уже воспользовались вычетом, то к сожалению ноль подавать нельзя.

Михайлец Андрей Александрович

С продажи

Красильникова Армине Владимировна

При получении недвижимости поо наследству, срок 3 года, исчисляется с момента смерти наследодателя.

Кузнецова Алла Юрьевна

вы будете платить 13% от продажной цены, если до даты перехода права собственности к новому владельцу пройдем менее 3 лет с даты смерти наследодателя, от которого вы получили в наследство дом. При этом вы можете воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 млн.рублей и заплатить налог разницы между ценой продажи и 1 млн.руб.

Мингазов Юрий Саитгареевич

С суммы, указанной в договоре.

Красильникова Армине Владимировна

Если не прошло три года с момента вступления в наследство, то должны.

Лебедева Татьяна Сергеевна

Если наследник решит продать полученное имущество, то это расценивается налоговиками как получение дохода, а значит с него надо будет оплатить НДФЛ. Исключение - соблюдение минимального срока владения недвижимостью (три года), в этом случае налог платить не нужно. В вашей ситуации, если вы владеете долей матери меньше трех лет, и решили продать квартиру, тогда будьте готовы к тому, что вам придется уплатить налог, но не от всей квартиры, а только от доли матери.

Шилин Алексей Николаевич

Здравствуйте!

Вы не указали срок, в течение которого Вы были собственником своей доли квартиры и сколько времени прошло с момента вступления в наследство ( доля матери).…а это важно для ответа.

Если на 2023 год обе доли находились в собственности 3 года, то платить налог при продаже Вы не должны.

Если этот срок не истёк, тогда обязаны платить налог.

Регистрация в квартире ( прописка) для налога значения не имеет.

Требуется очная консультация с изучением документов!

С уважением,

Адвокат Шилин Алексей Николаевич ( г Новосибирск)

Епишкин Максим Сергеевич

Из текста обращения можно сделать вывод о том что искомый вопрос относится к заполнению декларации государственным служащим. В силу п. б ч. 2 ст. 18 сведения об имуществе, принадлежащем ему, его супруге (супругу) и несовершеннолетним детям на праве собственности, сведения о счетах в банках и иных кредитных организациях, ценных бумагах, об обязательствах имущественного характера по состоянию на конец отчетного периода (31 декабря года, предшествующего году представления Сведений). Соответственно в силу ст. 101 Указанию также подлежит недвижимое имущество, полученное в порядке наследования (принято наследство) или по решению суда (вступило в законную силу), право собственности на которое не зарегистрировано в установленном порядке (не осуществлена регистрация в Росреестре). Следовательно необходимо определить момент перехода права собственности на квартиру в силу Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ и п. 1 ст. 551 ГК РФ, право собственности возникает в момент государственной регистрации. Следовательно если момент регистрации состоялся 11.02.2023г. то на 31.12.2022г. вы являлись владельцем искомой недвижимости и ее следует указывать в декларации.

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Для нерезидентов действует общее положение, что и для граждан России. Если по наследству прошло 3 года, то налог не платится

Мингазов Юрий Саитгареевич

Будет и в повышенном размере 30%.

Можно избежать налога, если все правильно сделать.

Ивченко Оксана Борисовна

Конечно же будет